CÔTÉ VIGNES Résidence - Azur InterPromotion
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Résidence OTÉ VIGNES CÔTÉ NARBONNE
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1 Cathédrale de Narbonne
2 Château de Salses
PAVILLON BLEU 2016 3 Réserve Africaine de Sigean
4 Chalets de Gruissan
Le Grand Narbonne ... Les Clés du succès
39 communes
125.404 habitants
Plus de 150 000 d’après l’Insee d’ici 2030
2.000 à 2.500 nouveaux arrivants par an
2.000 étudiants sur 2 pôles universitaires
A 50 min de Montpellier
A 1h de Toulouse - A 2h30 de Barcelone
Gare LGV programmée en 2022
990 logements à ériger chaque année d’ici
2030
Un territoire stratégique et vivant
4.000 entreprises en 2013, soit 951 de plus
Par sa situation au carrefour de l’Europe, entre l’autoroute A9 (Montpellier-Espagne) et l’autoroute A61 dite des
qu’en 2005
deux mers (Narbonne-Toulouse-Bordeaux), la Communauté d’Agglomération du Grand Narbonne bénéficie
naturellement d’une situation géographique privilégiée. 2 sites classés au patrimoine mondial de
Composée de 39 communes, elle a vu sa population augmenter de 29,1 % entre 1975 et 2006 et enregistre l’Unesco (Cathédrale Saint-Just-et-Saint-
Pasteur / Canal de La Robine)
l’arrivée de 2.500 nouveaux arrivants par an. Cette évolution démographique confirme son attractivité et
permet de se projeter dans l’avenir. Ainsi, selon l’INSEE, il est nécessaire de livrer 990 logements par an sur le Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
Grand Narbonne jusqu’en 2030 !
Une communauté de projets Paris
Cette intercommunalité qui constitue un acteur majeur du Languedoc-Roussillon permet de répondre aux
axes prioritaires de développement. Elle développe différents pôles de compétences dans les filières viticole,
environnementale, du transport et de la logistique. Narbonne est depuis toujours une ville carrefour qui sait
accueillir les marchandises, transformer les produits et les distribuer. Soucieuse de protéger l’environnement,
Narbonne développe une politique volontariste et innovante en matière d’efficacité énergétique. Toulouse Montpellier
Marseille
Narbonne
Narbonne
Quartier de la coopérative
1
Un cadre de vie exceptionnel
Aux portes de l’Espagne, baignée de 3.000 heures de soleil par an, entre mer et garrigue, Narbonne est une ville où il fait
bon s’épanouir. A quelques kilomètres de la ville, les plaisirs aquatiques séduisent à la fois les touristes et les résidents
permanents : 5 km de plage de sable fin sous pavillon bleu d’Europe depuis 23 ans, deux ports de plaisance et un port
fluvial.
Forte du Canal de la Robine classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, de 16 monuments classés, et d’un Parc Naturel
Régional, les points de départ de balades et activités sportives de plein air sont nombreux.
Outre des centres culturels reconnus (musée d’art et d’histoire, musée d’archéologie) ou des manifestations célèbres
telles que le festival des Théâtres, la ville de Narbonne offre un large panel de loisirs : 55 disciplines sportives, un cinéma
Multiplexe, un espace aqualudique, une patinoire, un bowling,…
Une ville d’art et d’histoire
2 3
Les Romains fondèrent Narbonne en 118 av. J.-C. Située sur la via
Domitia, la première route romaine en Gaule qui permettait de
relier l’Italie et l’Espagne, elle restera pendant six siècles la capitale
de la Gaule Narbonnaise.
Le port antique enfoui de nos jours au fond de l’étang de Bages est
considéré à l’époque comme le deuxième port de l’empire romain
en Méditerranée nord-occidentale après Ostie, le port de Rome.
Au cours du Moyen Âge, Narbonne s’affirme comme une ville
marchande de premier plan, et dès le XIXème siècle, la ville connaît un
essor économique fulgurant lié au développement de la viticulture.
Une capitale économique
4 5 Berceau de l’agriculture et de l’industrie viticole, la cité deux fois millénaire reste attachée au vin
et à ses lettres de noblesse avec deux A.O.C réputées.
Mais Narbonne se positionne aujourd’hui à la pointe de secteurs innovants tels que les nouvelles
technologies, l’agriculture biologique, le développement durable ou la recherche. Pour exemple,
le Parc Méditerranéen des Technologies Biodyssée mêle habilement des entreprises spécialisées
dans le domaine des éco-industries telles que le Laboratoire des biotechnologies de l’INRA, et
des pôles universitaires importants tels que l’IUT Génie Chimique et Génie des Procédés.
1 Canal de la Robine 2 Palais des archevêques 3 Halles Baltard Sans compter l’axe principal de développement de la ville, le tourisme d’affaires, avec l’accueil
4 Parc des Expositions 5 Massif de la Clape de plus de 40.000 congressistes depuis 2005.
La qualité de vie au cœur d’un poumon vert
Disponibilités : du T2 au T4
© CAPSud3D 2017 Illustration non contractuelle
La Résidence CÔTÉ VIGNES
À 5 minutes du centre-ville, au sein d’un quartier pavillonnaire de Narbonne, la résidence Côté Vignes
propose 45 appartements déclinés du T2 au T4. Prolongés de grandes terrasses allant jusqu’à 25 m²
ou de rez-de-jardin privatifs, les espaces à vivre respectueux de la RT2012 allient confort et économies
d’énergie. Les stationnements sécurisés en aérien et en sous-sol ou les locaux vélos permettent de
compléter avantageusement les 4 lignes de bus à 100 mètres de la résidence.
Elégante et contemporaine, agrémentée d’espaces verdoyants, Côté Vignes représente à la fois un lieu
de vie idéal et un investissement pérenne.
Une résidence aux accents Méditerranéens Une véritable vie de quartier
Composée d’un seul bâtiment, bénéficiant d’une césure au centre pour optimiser les ouvertures La résidence élit domicile sur le site de l’ancienne
et les expositions des logements, la résidence offre un cadre de vie intimiste. coopérative, un emplacement emblématique dans l’histoire
Les façades blanches, les pergolas rendent hommage à l’architecture appréciée dans le sud, viticole de Narbonne. Aux abords, l’environnement est
tandis que l’alternance de béton matricé, de bois ou de métal confèrent une allure contemporaine. composé essentiellement de maisons de villes et de villas.
Préservée au sein d'un écrin végétal aménagé qui contribue à la création d’un parc à l’échelle du Les nombreux commerces dans un rayon de 300 mètres
quartier, la résidence propose également les avantages clés en mains d'un logement de qualité : simplifieront la vie quotidienne des résidents : supermarché,
coiffeur, boulangers, banque, école élémentaire, stade, aire
une cuisine aménagée avec goût, une salle de bain design, des placards entièrement équipés,
de jeux,…
des matériaux soigneusement sélectionnés pour conjuguer esthétique et pérennité.
© CAPSud3D 2017 Illustration non contractuelle
Résidence
CÔTÉ VIGNES
Avenue Anatole France - 11100 NARBONNE
Coordonnées GPS : 43°11’17’’N – 02°59’18’’E
SITUATION DE NARBONNE
NARBONNE
Résidence
CÔTÉ VIGNES
Avenue Anatole France - 11100 NARBONNE
Coordonnées GPS : 43°11’17’’N – 02°59’18’’E
EMPLACEMENT DE LA RÉSIDENCE
CÔTÉ VIGNES
Résidence
CÔTÉ VIGNES
Avenue Anatole France - 11100 NARBONNE
Coordonnées GPS : 43°11’17’’N – 02°59’18’’E
VUE AÉRIENNE
CÔTÉ VIGNES
SITUATION et EMPLACEMENT
Béziers A75
A75
Montpellier
Canal du Midi
Capestang
O
rb
A9
Sète
A9
Béziers Agde
Valras
CÔTÉ VIGNES Coursan Plage
A61 Narbonne
Au
de
Abbaye de
Fontfroide
Gruissan
Narbonne
Réserve Africaine
Sigean CÔTÉ VIGNES
St Pierre /s Mer
A9 Vers
Toulouse
Salses-le-Château
Narbonne - Plage
A61
Perpignan
Accès * : Etang de
Bages Gruissan
• 4 min du centre de Narbonne et de Plage
Sigean
Collioure • 5 min de l’autoroute A9 et de la Gare TGV Etang de
l’Ayrolle
• 20 min des plages Mer Méditerranée
• 50 min de Montpellier
• 50 min de l’Espagne
A9 Sigean
• 2 h des stations de ski
Espagne Vers
Perpignan
et l’Espagne Port-la-Nouvelle
Bages Réserve Africaine Massif de la Clape
Base nautique Espace Aqualudique Gouffre de l’Oeil-Doux
Peyriac-de-Mer Centre Médiéval Château de Lastours
Abbaye de Fontfroide Golf St Rose
by
Document non contractuel - janvier 2017 - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour raisons technique ou administrative.
- STUDIO GRAPHIQUE -
* temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation.Vous pouvez aussi lire
