FNAIM - Le Journal de la

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Du 26 Août au 24 Septembre • n° 220 AU PIED DES ALBÈRES - Réf.P6861 • Vue imprenable et panoramique mer et montagne pour cette belle propriété, proche du village, des commerces et nichée dans la montagne, superbe villa récente de 204 m2 hab. + garages. Piscine, entourée de son parc de 5 280 m2 . Belles prestations. Calme. Classe Energie : B. 595 000 € ODV 04 68 95 34 14 MONTESQUIEU DES ALBÈRES - Réf.805M • Exceptionnelle propriété de 200 m2 hab. et 7 500 m2 de terrain. Dans un environnement privilégié, avec monument classé à proximité. Très belles prestations, une 1ère partie comprenant séjour/cuisine de 74 m2 et 3 chambres dont 1 grande suite parentale. Une dépendance avec 2 chambres et SDE. Piscine, cheminée, double vitrage, arrosage auto., buanderie. Quartier calme. Classe Energie : B. 790 000 € AGENCE DU PORT 04 68 21 13 38 10 MN PERPIGNAN ET 5 MN PLAGES • Villa de standing 200 m2 en plain-pied, sur superbe terrain paysager de 1 550 m2 à l’abri des regards, 4 chambres dont une suite, bureau, lingerie, dépendances, garage double. Rare. Classe Energie : en cours. 740 000 € AVENIR IMMOBILIER 04 68 64 28 84 Mensuel gratuit des professionnels de l'Immobilier Le Journal de la FNAIM ASPRES - Réf.7839017 • BAISSE DE PRIX !! Dans les contreforts des Aspres, belle villa d’architecte de 180 m2 , au cœur d’un domaine d’un hectare, avec une vue exceptionnelle sur la plaine, la mer et les montagnes. Piscine à débordement, pool-house, garages, carrière et box pour chevaux. Le tout à 10 mn de la capitale des Aspres. Produit rare ! Classe Energie : D. 820 000 € SQUARE HABITAT 04 68 68 00 22 PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE En investissant dans l’immobilier locatif sur Perpignan 8, Place de l’Europe - Moulin à Vent PERPIGNAN • 04 68 55 51 06 Voir page 27

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SOMMAIRE liste des annonceurs Directeur de la Publication : Daniel CHAYKINE 06 75 44 84 91 Impression : Rotimpress Création graphique et maquette : Vanessa PANIN 04 68 52 43 66 Julie CHAYKINE Tirage 480 000 exemplaires par an sous la responsabilité de l’éditeur. XL COMMUNICATION adhère à EcoFolio pour le recyclage des papiers www.ecofolio.fr Service Commercial et distribution Daniel CHAYKINE 06 75 44 84 91 Julie CHAYKINE 06 75 88 04 42 Elyane CHAYKINE 06 88 46 94 56 Olivier CLERGUE 06 18 89 57 30 Le Journal de la FNAIM 66 est une publication d'XL Communication 2, Rue André Messager • 66000 PERPIGNAN Tél. 04 68 52 43 66 - Fax : 04 68 52 43 67 www.journal-fnaim-66.com - contact@annonces66.eu SARL au capital de 7 622,45 € - Siret 421 234 022 00034 Prix à parution sous réserve d'erreurs typographiques ou de vente. Documents non contractuels. Ne pas jeter sur la voie publique. Dépôt légal à parution. Vous trouverez dans chaque annonce la lettre énergétique correspondante aux biens mis à la vente ou à la location.

Journal de la FNAIM 3 Mensuel gratuit des professionnels de l'Immobilier Le Journal de la FNAIM ARGELÈS/MER Agence Port Argelès Immo . . p6 Agence Patios de la Massane . . p18 Agence ODV Immobilier . . p22 Agence de la Gare . . p23 CABESTANY Agence Avenir Immobilier . . p12 CANET Agence Littoral Immobilier . . p4 Agence Catherine Estève . . p13 Agence Françoise Dufossé Immobilier . . p15, 16 et 17 Agence Sud Immobilier . . p21 LES ANGLES Agence Pyrénées Soleil . . p31 et 32 PERPIGNAN Agence Casting Immobilier . . p7 et 9 Agence Avenir Immobilier . p12 Agence Square Habitat . . p24 Agence Gavalda Immobilier . . p26 et 27 SAINT-CYPRIEN Agence Oti . . p5 Agence l’Immobilier du Sud . . p10 Agence Logest Immobilier . . p11 Agence du Port . . p14 Agence Mercier . . p19 PROMOTEUR Agir . . p8 LOCATIONS . . p30 EDITO NOUVEAU : MISE EN PLACE DU CONSEIL NATIONAL DE LA TRANSACTION ET DE LA GESTION IMMOBILIÈRES Cette instance créée par la loi Duflot devra "veiller au maintien et à la promotion des principes de moralité, de probité et des compétences nécessaires au bon accomplissement" des métiers de l'immobilier. La première réunion du Conseil National de la Transaction et la Gestion Immobilières (CNTGI) s'est tenue le 30 Juillet au ministère du Logement et de l'Égalité des Territoires. La ministre, Sylvia PINEL, a installé le CNTGI aux côtés de Bernard VORMS, Président de cette nouvelle instance. Les 7 membres choisis parmi des professionnels de l'immobilier dont 3 sont des membres de la FNAIM, ainsi que les associations de consommateurs représentant les locataires étaient présents. Cette première réunion a eu pour objet l'examen du projet de décret relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires.

Les plafonds des honoraires de locations adoptés sont les suivants (par mètre carré de surface habitable) : 15 € TTC en zone très tendue ; 13 € TTC en zone tendue et 11 € TTC sur le reste du territoire (ce qui est le cas du département). Ces montants incluent les prestations de réalisation de l'état des lieux dont le plafond est fixé à 3 € TTC, quelle que soit la zone concernée. La FNAIM accompagne au quotidien ses adhérents dans l’exercice de leurs activités. Elle leur dispense les formations, initiales et continues, qui différencient les professionnels FNAIM par leurs compétences et la qualité de services offerts aux particuliers. Elle veille au respect, par chacun de ses membres, de son Code d’Ethique et de Déontologie, garant de la protection des droits du consommateur.

Par sa représentativité, sa connaissance des marchés immobiliers, ses compétences juridiques et techniques, la FNAIM est un interlocuteur reconnu par les Pouvoirs Publics pour l’élaboration des politiques et des législations relatives au logement. Les statistiques qu’elle établit à partir des données recueillies auprès de ses adhérents et qu’elle diffuse gratuitement permettent de suivre au plus près l’évolution des marchés du logement en France. A la fois référence et partenaire, la Fédération veut faire partager une vision positive, équilibrée et sociale de l’immobilier.

La rédaction FNAIM 66

Journal de la FNAIM 4 14, avenue de Catalogne - BP 50 • 66141 Canet-Plage cedex Tél. 04 68 80 20 27 - Fax : 04 68 73 55 72 Email : contact@littoralimmobilier.eu www.littoralimmobilier.eu Agence immobilière à Canet depuis 1978 CANET-PLAGE SUD • Réf.8211, Coquet T1 cabine situé dans une résidence de standing front de mer avec gardien. Disposant d’une SDB, pièce principale avec placard et coin cuisine donnant sur gde terrasse et jardin privatif avec vue mer et accès direct plage. TBE. Logement non soumis au DPE. 127 000 € CANET-PLAGE • Réf.8210, Appartement 2 pièces traversant en front de mer idéalement placé. Beaux volumes, chambre avec placard, salle de bains, beau séjour cuisine donnant sur terrasse. A visiter d’urgence. Classe Energie : D. 130 000 € SAINT-CYPRIEN • Réf.8183, Dans résidence calme près du port, 2 pièces en RDC dans résidence avec piscine et tennis. Parking privé. Classe Energie : D. 101 000 € CANET-PLAGE Secteur Sud • Réf.8208, A proximité de la plage, appartement de type T1 bis comprenant coin nuit, séjour kitchenette, SDB, wc, exposition Ouest. Entièrement rénové, vendu meublé. Classe Energie : en cours. 98 000 € CANET-PLAGE • Réf.8200, Spacieux studio de 28 m2 en étage élevé dans résidence avec piscine à proximité de la plage, grand balcon avec vue dégagée, place de parking sécurisée, TBE. Classe Energie : D. 77 000 € CANET-PLAGE • Réf.8213, En front de mer, superbe appartement F3 traversant, 2 chambres avec placards dont une avec balcon vue Canigou, 1 SDB, wc séparés, coin cuisine, séjour donnant sur terrasse avec vue mer. Classe Energie : C. 217 000 € CANET-PLAGE • Réf.8212, Charmante canétoise sur 3 faces, située dans un quartier calme et à proximité de la plage, 3 chambres, séjour, wc et SDE en extérieur. A rénover. Beaucoup de potentiel. Logement non soumis au DPE. 200 000 € CANET-EN-ROUSSILLON • Réf.8108, Appartement 2 pièces dans résidence disposant d’une piscine et d’un terrain de tennis, expo Est, chambre, SDE, wc séparés, séjour donnant sur terrasse, parking privé. L’idéal pour un investissement locatif. Classe Energie : E. 69 000 € CANET-PLAGE • Réf.8198, Appartement F3 traversant en front de mer, belle terrasse avec vue mer. Vendu avec un box à proximité de la résidence. Classe Energie : D.

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Logement non soumis au DPE. 118 000 € Bien en copropriété/ 104 lots/ 888 € par an/ pas de procédure EXCLUSIVITÉ Réf.126 - ARGELÈS-PLAGE, Au 1er étage d’une résidence proche de la plage et des commerces, F2 de 26 m2 comrpenant entrée avec placard, chambre avec placard, séjour avec kitchenette équipée donnant sur une loggia vitrée au calme et ensoleillée. Vendu avec parking privé. Classe Energie : D.

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Classe Energie : C. 250 000 € SAINT-ESTÈVE Appartement 3 pièces, 1er étage 61 m2, 2 belles chambres avec placards, cuisine aménagée et équipée, clim. réversible, place de parking privé. Classe Energie : C. 145 000 € FIN DE STOCK SAINT-ESTÈVE DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 à partir de 125 000 € SAINT-ESTÈVE Appartement 3 pièces 2ème et dernier étage, exposition plein Sud sans vis-à-vis, 2 chambres avec placards, cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, parking privé. Classe Energie : C. 155 000 € SAINT-ESTÈVE Appartement 3 pièces RDC avec jardin privatif, 2 chambres, 1 SDB, cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, parking privé. Classe Energie : C. 125 000 € Transactions - Expertises - Financement Centre Commercial des Capellans - 66750 SAINT-CYPRIEN Tél. 04 68 22 37 00 - Fax : 04 68 22 31 98 logest-immo@orange.fr

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Réf.2533. 500 € + 30 € CH + 250 € HA. LES ANGLES Au cœur du vieux village, appartement de type F2 meublé. DPE G. Réf.2315. 350 € + 30 € CH + 250 € HA. LES ANGLES Appartement de type studio mezzanine meublé. DPE D. Réf.1974. 440 € + 10 € CH + 440 € HA. Agence Pyrénées Soleil Rés. Plein Soleil BP 15 66210 LES ANGLES 04 68 04 31 31 www.pyrenees-soleil.fr Paiement en ligne sécurisé Journal de la FNAIM 30

Journal de la FNAIM 31 LES ANGLES Au cœur du village, maison 2 faces sur 3 niveaux, rénovée avec goût, nombreux rangements, séjour avec insert cheminée, cuisine US bien équipée, 1 chambre, SDE, wc indépendant, combles aménagés en chambre. Classe Energie : F. Réf.2548 185 000 € SANSA Maison de construction traditionnelle 3 faces sur 3 niveaux, habitable à l’année, bien équipée et fonctionnelle, 3 chambres, salon (60 m2 ) expo Sud/Ouest, insert à bois, cuisine US, combles aménagés, panneaux solaires 12 m2 pour production d’eau chaude, jardin.

Classe Energie : E. Réf.2528 190 000 € FONTRABIOUSE Maison en pierre apparente entièrement rénovée avec garage (30 m2 ) + buanderie, atelier... et cour de 100 m2 environ, grand séjour/salon (65 m2 ) avec cheminée insert, cuisine US, wc indépendant, 2 chambres, 1 salle d’eau/wc (douche balnéo). Classe Energie : E. Réf.2559 185 000 € ODEILLO DE REAL Un ensemble agricole constitué d’une bergerie, une grange, et une étable d’une superficie de 520 m2 au sol. Classe Energie : NC.

Réf.2556 108 000 € ODEILLO DE REAL Corps de ferme avec maison d’habitation et grange attenante, et une double grange, grande pièce à vivre, 7 chambres. Classe Energie : G. Réf.2577 285 000 € VALLÉE DE L’AUDE Cette maison chauffée par géothermie, réhabilitation réussie comprend : un séjour de 80 m2 avec poêle à bois, 5 chambres, 2 salles de douches, 1 salle de bains, 3 wc. Classe Energie : D. Réf.2476 130 000 € PUYVALADOR • Maison aménagée et rénovée avec goût, grande entrée servant de rangement, wc indépendant, séjour avec poêle (four à pain) expo Sud, cuisine conviviale avec cheminée, SDE/wc, mezzanine, 2 chambres et grenier aménageable. Système de domotique. Classe Energie : G.

Réf.2582 192 000 € QUERIGUT Maison de village 2 faces, séjour 22 m2 , cuisine indépendante, 3 chambres, combles aménagés. Classe Energie : G. Réf.2568 140 000 € FORMIGUÈRES • Ancienne grange de 300 m2 sur terrain de 1 456 m2 , divisée en 6 appartements de type F2 + garage, cellier et buanderie. Classe Energie : G. Réf.2563 410 000 € EN CAPCIR • Maison de village : RDC cave enterrée, cellier et réserve à bois. A l’étage, 2 appartements de type F3, séjour avec poêle à bois, une superficie d’environ 50 m2 habitable chacun, sols en parquet ciré. Classe Energie : G. Réf.2566 140 000 € SPÉCIAL M AISONS DE VILLAGE

LES ANGLES Appartement coquet, entrée desservant cabine (lits superposés), salle d’eau/wc, chambre accès balcon, séjour/cuisine bien aménagé ouvrant sur balcon expo Sud. Le plus : cave et place de parking privative. Classe Energie : E. Réf.2527 89 000 € FORMIGUÈRES Dans secteur calme et à 1 500 m des pistes, appartement neuf comprenant : grand séjour, cuisine semi-équipée, 2 chambres, SDE, wc indépendant. Les plus : grand garage et cellier + casier à skis. Classe Energie : E.

Réf.2561 149 000 € PUYVALADOR Très bel appartement salon/séjour ouverture sur terrasse vue exceptionnelle sur lac et montagne exposition Sud, cuisine, 1 chambre, salle de bains. Classe Energie : G. Réf.2567 175 000 € LES ANGLES Chaletindividuelsituésuruneparcelleplateetboiséede1 000 m2 environ avec appartement de type F3 en dessous de 72 m2 . Partie haute : 4 chambres, grand séjour de 30 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte, mezzanine, 2 salles d’eau. Classe Energie : G. Réf.2529 420 000 € LES ANGLES Appartement de type F2 situé au 1er étage d’une résidence calme à 400 m du centre de la station. Comprend : séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains/wc. Belle vue sur le lac de Matemale. Classe Energie : E.

Réf.2546 85 000 € LES ANGLES Dans secteur calme, appartement avec jardinet et parking avec belle vue sur le lac, comprenant : séjour, coin cuisine, chambre, cabine et SDE/wc. Classe Energie : F. Réf.2587 100 000 € LES ANGLES Dans résidence calme, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, séjour avec loggia intégrée 9 m2 , superbe vue sur lac et montagnes, cuisine bien équipée, 2 cabines avec fenêtre, SDB, wc indép. Casier à skis et emplacement de parking. Classe Energie : G. Réf.2580 87 000 € PUYVALADOR Dans résidence récente bel appartement grand salon/séjour ouvert sur balcon 12 m2 vue exceptionnelle sur lac et montagne, cuisine, 2 chambres, 1 cabine. Classe Energie : F. Réf.2519 148 000 € LES ANGLES Appartement idéalement situé au pied des pistes avec parking en sous-sol. Classe Energie : F.

Réf.2547 85 000 € FORMIGUÈRES Chalet 3 faces dans secteur calme à 1,5 km des pistes de ski. Garage, buanderie, 1 chambre et 1 SDE/wc. Au 1er étage : accès par terrasse séjour/salon, cuisine aménagée, 2 chambres et SDE/wc. Jardin clôturé avec barbecue. Classe Energie : E. Réf.2552 223 000 € LES ANGLES 6 parcelles de terrain. Réf.2585 de 64 500 € à 100 000 € LES ANGLES Appartement rénové avec goût : entrée/coin nuit (canapé convertible + lit mezzanine), séjour avec loggia vitrée intégrée, belle vue lac et montagne, coin cuisine, SDB, wc indépendant. Classe Energie : G.

Réf.2570 55 000 € EXCLUSIVITÉ