HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON

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HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 1/51

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HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Local commercial VALENCE ( Drome - 26 ) Prix : 311000 € Réf : 3682 - Description détaillée : Drôme touristique. Murs commerciaux liés au fonds de commerce de manière indissociable. Voir référence 3681. Ref : 3682 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6371380 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6371380/local_commercial -a_vendre-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 2/51

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HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Prix : 177000 € Réf : 3681 - Description détaillée : Restaurant licence iv situé en périphérie de cette ville de la drôme et à 2 minutes du centre ville. cet établissement dispose également de trois chambres. Accès facile, 2 parking permettent le stationnement devant le restaurant. Il dispose d'une belle terrasse extérieure pouvant accueillir 50 personnes ainsi que 2 salles de restaurant. En moyenne sur l'année 70 couverts sont servis au quotidien dans ce restaurant entièrement climatisé et meublé avec goût.

Le ticket moyen est de 15 Euros.

l'affaire dispose d'un appartement très spacieux et lumineux à l'étage. Actuellement l'appartement est loué. l'affaire dispose d'un bel espace de travail aussi bien en cuisine qu'en salle et peut être redynamisé. Cette affaire possède un réel potentiel de développement car le tourisme y est omnis présent. Elle est à la vente pour des raisons de santé. restauration principalement du midi environ 70 couverts en moyenne sur l'année par service et le soir pour les pensionnaires ou sur réservation.

l'affaire offre 4 semaines de congés dans l'année. la fermeture hebdomadaire est le dimanche toute la journée.

l'apport minimum pour financer l'acquisition des murs et du fond de commerce est de 150 000 Euros ce qui laissera des disponibilités d'environ 50 000 Euros après remboursement de l'emprunt complémentaire à cet apport. vente murs et fond indissociable. produit idéal pour un couple de professionnels souhaitant exercer en toute propriété. Ref : 3681 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6371379 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6371379/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 3/51

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HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 241000 € Réf : 3683 - Description détaillée : Terminal de cuisson - salon de the - sandwicherie en emplacement n°1 ouverture du lundi au samedi de 4h30 à 19h00. fermé le dimanche et tous les jours fériés congés annuel 5 semaines. très bel emplacement pour ce terminal de cuisson au cetoelig;ur d'une zone commerciale de l'ardèche. terrasse et parking gratuit devant l'affaire.

belle prestation à visiter sans tarder ! Ref : 3683 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6371378 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6371378/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 4/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AVIGNON ( Vaucluse - 84 ) Prix : 809000 € Réf : 3680 - Description détaillée : Opportunité, très bel hôtel restaurant 2*, disposant de plus de 25 chambres, situé au cetoelig;ur de cette charmante commune du vaucluse et profitant d'un emplacement privilégié sur le passage obligatoire du flux touristique. cet établissement possède un magnifique potentiel et encore du développement en raison de son emplacement et de sa capacité.

l'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 60 couverts ainsi qu'un terrasse privative et ombragée.

l'établissement a été entièrement rénové par les cédants , de nombreux investissements ont été fait comme par exemple la cuisine et la salle de a à z avec un matériel et des agencements de choix. les chambres ont été refaites au goût du jour également. l'affaire dispose également d'un grand logement de bon standing d'environ 100m² , neuf également. aucun investissement est à prévoir!

il est à remarquer que le loyer de l'ensemble représente moins de 7% du ca ht , disposition qui contribue à la qualité de l'exploitation. les cédants ont su mettre en place une dynamique et les performances sont en croissance, les repreneurs bénéficieront d'une affaire "clé en mains" , dont les commandes sont à reprendre. il est à noter que la grande proportion du ca est lié à l'hôtel et les repreneurs pourront sans aucun mal ajouter une plus value aux performances du restaurant, tout en continuant la progression du ca lié à l'hébergement. affaire rare à voir rapidement , d'autant qu'elle recèle encore beaucoup d'autres ressources.

Ref : 3680 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6366617 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6366617/commerce-a_vendr e-avignon-84.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 5/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AVIGNON ( Vaucluse - 84 ) Prix : 540000 € Réf : 3679 - Description détaillée : Bar brasserie licence iv situé sur une place historique et bénéficiant d'un emplacement bien en évidence en cetoelig;ur de ville. façade et terrasse particulièrement attrayantes tant pour l'importante clientèle locale que pour la clientèle de passage ainsi que pour une forte clientèle touristique vis-à-vis desquelles cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique. 50 places dans une belle salle intérieure + 30 places dans une véranda chauffée + terrasse.

50 couverts en moyenne le midi à un ticket moyen de 13Euros. Pas de restauration le soir sauf en juin, juillet et août. ouverture de 7h à 19h à l'année sauf en juin, juillet et août, mois pendant lesquels la fermeture a lieu à 23h. fermeture hebdomadaire le dimanche à l'année ainsi le lundi de mi-octobre à fin mars. agencement bien adapté à l'établissement. Matériel complet et parfaitement opérationnel. 4 salariés en complément du couple d'exploitants.

affaire s'adressant plutôt à un couple de professionnels disposant d'un apport de l'ordre de 150 à 200 kEuros, offrant ainsi un revenu annuel de plus de 45 000 euros outre la capitalisation réalisée au titre du remboursement du prêt complémentaire à cet apport.

Ref : 3679 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6336702 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6336702/commerce-a_vendr e-avignon-84.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 6/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 91000 € Réf : 3677 - Description détaillée : Restaurant licence iv principalement du midi à 5 km de valence. Bel emplacement pour cet établissement travaillant principalement le midi et au centre de cette ville ardéchoise. La salle de 50 m² environ accueille 40 couverts, la terrasse quand à elle propose 80 couverts. L'affaire dispose d'un parking privé plus un grand parking public à côté et un logement de 2 chambres est disponible et compris dans le loyer.

Dans l'exploitation actuelle, ce bien offre 6 semaines de congés annuel, 1 jour et demi de repos hebdomadaire. L' ebe est de 75kEuros, laissant 63kEuros de rémunérations aux repreneurs après remboursement de l'emprunt complémentaire à l'apport personnel. Ref : 3677 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6325123 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6325123/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 7/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Prix : 91000 € Réf : 3676 - Description détaillée : Restaurant situé en plein centre d'une ville touristique de la drôme. service de restauration principalement le midi du mardi au vendredi, les services du soir sont au nombre de 5 du mardi au samedi avec un ticket moyen compris entre 16 et 18 Euros par service. la surface commerciale est de 200 m2. Elle comprend 4 salles réparties sur 2 étages. Une salle de 24 couverts aux normes en vigueur en rez de chaussée avec une terrasse située directement sur une rue piétonne.

La capacité d'accueil en terrasse est de 20 places. A l'étage vous y trouverez 3 salles pouvant accueillir 45 couverts. Une visite s'impose pour visiter cette affaire de coup de coeur.

cette affaire dans l'organisation actuelle effectue 9 services par semaine. Elle laisse donc une réelle opportunité de développement pour les futurs repreneurs. fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi toute la journée ainsi que le samedi midi affaire a visiter sans tarder. Ref : 3676 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6325122 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6325122/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 8/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 1988000 € Réf : 3678 - Description détaillée : Belle opportunité pour les murs de ce village de gîtes construit en 2015 et se situant dans les gorges de l'ardèche et à 100m de la rivière.

600 m² de bâti comprenant 16 gîtes dont 1 pmr, la partie accueil et un logement de 65m² avec terrasse de 20 m² et garage de 65m², piscine à débordement de 72 m² chauffée par pompe à chaleur et pool house de 30 m² sur 4200 m² de terrain. Chaque gîte est pourvu d'une terrasse privé, de la clim réversible, écran plat, wi-fi et cuisine équipé. Ref : 3678 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6325121 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6325121/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 9/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Nb pièces : 1 pièce Prix : 970000 € Réf : 3674 - Description détaillée : Proche valence pour cet hôtel*** restaurant licence iv murs et fonds indissociables. Au cetoelig;ur des coteaux de l'appellation saint joseph, se dresse ce magnifique établissement de plus de trente numéros sur plusieurs niveaux. La cuisine traditionnelle et du terroir est travaillée en produits frais. La partie restaurant accueil 140 couverts et environ 40 en terrasse. Toutes les chambres sont climatisées (réversible) par pompe à chaleur, comme tout l'établissement.

L'équipement général est complet, récent et de qualité, toutes les normes sont respectées. L'ebe de 252 000Euros laisse une rentabilité très élevée. Plus de renseignements sur demande. Liée à l'annonce 3675 soit murs et fonds à 2 257 000Euros Ref : 3674 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6298109 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6298109/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 10/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Nb pièces : 1 pièce Prix : 1287000 € Réf : 3675 - Description détaillée : Ardèche proche valence. Murs d'hôtel-restaurant 3 étoiles liés au fonds de commerce référence 3674 de manière indissociable. Informations complémentaires sur demande. Ref : 3675 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6298108 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6298108/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 11/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Nb pièces : 6 pièces Prix : 230000 € Réf : 3671 - Description détaillée : Bar brasserie idéalement situé au cetoelig;ur de cette commune du sud ardèche en effet, l'affaire profite d'une bonne visibilité et accessibilité . l'affaire dispose d'une terrasse sur la place principal , théâtre des différentes manifestations ouvert de 6h à 20h , fermé le dimanche ainsi que environ 3 à 4 semaines annuelles. les cédants ont mis en place une petite restauration le midi l'affaire dispose d'un grand logement au dessus de l'affaire.

l'affaire est en constante progression depuis plus de 5 ans . l'affaire dispose également d'une deuxième salle , non exploitée à ce jour mais qui permettra également un bel axe d'évolution.

l'affaire se destine à un couple de repreneurs disposant d'un apport de l'ordre de 50 000 à 60 000 euros , dispositions qui génèrent des disponibilités de plus de 45 000 euros(charges sociales déduites) après remboursement de l'emprunt bancaire complémentaire à cet apport. ces disponibilités ne tiennent pas compte volontairement de "la part des anges" et des dispositions à venir. Ref : 3671 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6294205 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6294205/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 12/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Local commercial AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 702000 € Réf : 3672 - Description détaillée : Murs commerciaux d'un hôtel restaurant de plus de 20 n° en ardèche méridionale, secteur très touristique. Surface commerciale d'environ 1000 m². Le montant du loyer perçu est de 51 000Euros/an. Ca du fonds de commerce sur demande. Ref : 3672 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6294204 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6294204/local_commercial -a_vendre-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 13/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AVIGNON ( Vaucluse - 84 ) Prix : 390000 € Réf : 3673 - Description détaillée : Boulangerie - pâtisserie située à la fois au cetoelig;ur d'une zone résidentielle haut de gamme et sur un axe pénétrant vers une petite ville touristique de renom. affaire bénéficiant d'une très bonne visibilité pour cette forte clientèle de passage ainsi que d'un parking privé parfaitement adapté pour l'accueillir.

2 caractéristiques à souligner également : l'absence de professionnalisme des exploitants actuels et la très forte dominante de la part boulangerie : 90% du total.

1 500 kilos de farine consommés par semaine. très bel outil de travail à l'évidence sous-exploité : 80 m² de surface de vente. 250 m² d'atelier. bel appartement de fonction de 120 m² à l'étage actuellement sous-loué. matériel bien complet.

le niveau actuel d'activité ainsi que sa saisonnalité requiert la présence de deux employés - 6 mois par an - en complément d'un couple d'exploitants professionnels. opportunité de premier plan - pour un couple de professionnels - qui pourra ainsi tirer un bien meilleur partie de cette affaire à la fois idéalement située et agencée. Ref : 3673 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6294203 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6294203/commerce-a_vendr e-avignon-84.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 14/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AVIGNON ( Vaucluse - 84 ) Prix : 860000 € Réf : 3669 - Description détaillée : Hotel bureau de plus de 30 chambres bien en évidence sur l'axe principal d'une agréable petite ville située au cetoelig;ur d'une région touristique. Nombreux restaurants disposition de la clientèle à toute proximité de l'hôtel. affaire bien entretenue, aux normes de sécurité et disposant d'une dérogation définitive pour l'accessibilité pmr du fait de la configuration de l'établissement.

réception ouverte de 7 heures à 21 heures.

Accueil de la clientèle par digicode en dehors de ces horaires. accès facile - parking / garage couvert privé et fermé offrant une vingtaine de places de stationnement. outre une salle intérieure, une terrasse permet de servir les petits-déjeuners en extérieur, l'été. dans le cas où le choix de l'acquéreur se limitera à l'achat de l'affaire à l'exclusion des murs, le bail commercial sera renouvelé lors de l'arrivée du nouvel exploitant qui aura donc le choix de le poursuivre ou de faire l'acquisition des murs, immédiatement ou au terme d'un délai de réflexion, pour le prix de 750 000 euros.

le personnel nécessaire en renfort d'un couple d'exploitants se limite à un réceptionniste et deux femmes de ménage. logement de fonction d'une surface d'environ 80 m².

le taux d'occupation actuel est d'environ 59% encore perfectible compte tenu de la situation de l'établissement. affaire offrant à ses repreneurs - moyennant un apport personnel de l'ordre de 350 à 400 000 euros - un revenu très confortable outre la possibilité de capitaliser également sur les murs en en faisant l'acquisition moyennant un apport supplémentaire de l'ordre de 150 000 euros. Ref : 3669 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6277469 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6277469/commerce-a_vendr e-avignon-84.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 15/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Local commercial AVIGNON ( Vaucluse - 84 ) Prix : 750000 € Réf : 3670 - Description détaillée : Vaucluse. Murs commerciaux d'hôtel-bureau >30n° liés au fonds de commerce référence 3669. Ref : 3670 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6277468 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6277468/local_commercial -a_vendre-avignon-84.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 16/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AVIGNON ( Vaucluse - 84 ) Prix : 390000 € Réf : 3473 - Description détaillée : Tabac loto parfaitement situé au centre d'une ville du vaucluse avec une belle place, parkings et arrêts minutes.

ouvert de 6h30 à 20h00. l'agencement est fonctionnel. L'équipement est complet. la fréquentation moyenne est de 900 clients / jour . l'absence de presse permet une gestion plus souple de l'établissement. l'ebe présent tiens compte de la budgétisation de 5 semaines de remplacement. magasin sécurisé avec une grande réserve tabac, loyer modeste de 540 Euros par mois. les performances sont en constantes progression , celles de 2014 le confirment à nouveau , puisqu'on relève une nouvelle progression de 16% par rapport à 2013.

l'affaire est vendue dans des conditions économiques attractives puisqu'elle est vendue 3,1 fois l'ebe , et cela , sans tenir compte de l'augmentation des performances sur 2014. la reprise de cet établissement par un couple disposant d'un apport de l'ordre de 130 000-140 000Euros leur permettra de disposer de plus de 70 000Euros de disponibilités (charges sociales dirigeants budgétisés) après le remboursement de l'emprunt complémentaire de cet apport. Ref : 3473 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6273572 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6273572/commerce-a_vendr e-avignon-84.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 17/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Prix : 209000 € Réf : 3476 - Description détaillée : Brasserie située dans une commune de renom de la drôme provençale. actuellement, l'affaire est fermée tous les lundis am, mardi am et les mercredis de l'année et environ 6 semaines par an. établissement qui compte une cinquantaine de places intérieures et une terrasse panoramique d'environ 80 places. tous le matériel est en très bon état et les agencements sont complets. les cédants proposent actuellement une restauration simple et réduite.

cet établissement compte de nombreuses possibilités de développement rapide par la qualité de vie souhaitée par les cédants.

affaire destinée à un couple de repreneurs souhaitant s'investir dans cette commune de renom et souhaitant également apporter une plus value aux performances actuelles. un bail neuf sera produit en cas d'acquisition du fonds seul et un loyer de 1 000 euros mensuels est souhaité , soit un loyer annuel représentant moins de 6% du ca ht annuel. un apport de l'ordre de 70 000Euros permettra aux futurs repreneurs de disposer d'environ 45 000Euros de disponibilités après remboursement de l'emprunt complémentaire à cet apport. a noter la vente des murs entrant dans le plan de financement, pouvant être réalisé simultanément ou dans un 2ème temps.

Ref : 3476 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6273571 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6273571/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 18/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Nb pièces : 5 pièces Prix : 220000 € Réf : 3362 - Description détaillée : Alimentation situé au centre de cette commune du sud de la drôme l'établissement dispose d'une grande surface commerciale ainsi qu'une réserve et un parking .

a l'activité principale est liée également l'activité de tabac , de française des jeux et également un point presse. un vaste appartement de bon standing est à disposition des exploitants, disposition qui apporte une plus value à la qualité d'exploitation.

les cédants ont su dynamiser l'activité et cède aujourd'hui une activité régulière et donc une affaire "clé en main" a noter que la vente des murs de l'ensemble est possible affaire destinée à un couple disposant d'un apport personnel de l'ordre de 90 000 euros, dispositions qui engendrera des disponibilités de l'ordre 40 000 Euros après remboursement de l'emprunt bancaire complémentaire à cet apport. Ref : 3362 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6266134 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6266134/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 19/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Prix : 273000 € Réf : 3455 - Description détaillée : En exclusivité. Entreprise de réparation et de vente de palettes idéalement placée sur un axe routier important entreprise qui réalise un volume de réparation et de vente d'environ 100 000 palettes à l'année qui peut encore être développé.

cette entreprise dispose encore d'un réel potentiel de développement sur son secteur. cet établissement dispose d'entrepôts et d'un bel atelier de réparation comprenant 5 postes de travail parfaitement équipés.

Le matériel de transport et de manutention des palettes est complet est en bon état de fonctionnement. Le loyer global est très faible il représente 2,67 % du ca ht. une immense plateforme de stockage jouxte les bâtiments ce qui facilite le déplacement et le chargement du camion pour sa tournée. Celle-ci est composée d'une soixantaine de clients dont quatre très importants. l'affaire offre 4 semaines de congés dans l'année.

la fermeture hebdomadaire est le vendredi après midi, le samedi et le dimanche toute la journée. l'apport minimum pour financer l'acquisition de cette entreprise est de 150 000 Euros entreprise destinée à un repreneur ayant une ambition de croissance et de développement ou tout simplement à un chef d'entreprise souhaitant démarrer une activité nouvelle dans un secteur où le travail ne manque pas. Ref : 3455 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6266133 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6266133/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 20/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Surface : 620 m2 Prix : 946000 € Réf : 3468 - Description détaillée : Mas de charme et de caractère au sein de la drôme attenant à cette commune de renom. l'établissement propose chambres d'hôtes et gîtes. Ces lieux disposent chacun de grands volumes et de leur identité. le mas ,d'environ 600m² habitables, se situe sur un terrain de 5 000m² profite d'un parc arboré avec piscine. le mas dispose également d'une chambre répondant aux normes pmr.

l'ensemble possède une décoration de goût et chaleureuse.

l'établissement dispose d'un espace bien être avec sauna et massage. l'activité tables d'hôtes et séjours romantiques ont été mis en place par les cédants. il est a noté que les exploitants profitent d'un logement de très bon standing d'environ 220m² mas synonyme de "havre de paix" et affaire coup de cetoelig;ur.

l'ensemble est vendu murs et fonds de façon indissociable. Ref : 3468 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6266132 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6266132/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 21/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce MARSEILLE ( Bouches du Rhone - 13 ) Surface : 70 m2 Prix : 101000 € Réf : 3483 - Description détaillée : Marseille belle boucherie typique parfait état, située dans un beau quartier à fort pouvoir d'achat, vendue avec tout le matériel boutique de 25m² + arrière boutique de 40m² + chambre froide moteur neuf 7 m de vitrine réfrigérée etndash; 4m sous plafond bail 2020 etndash; loyer 590 Euros chargé ca 230 000 Euros - très bonne rentabilité etndash; idéale pour un couple.

Ref : 3483 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6262071 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6262071/commerce-a_vendr e-marseille-13.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 22/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce MARSEILLE ( Bouches du Rhone - 13 ) Prix : 51000 € Réf : 3492 - Description détaillée : Secteur aix en provence. Salon d'esthétique. Axe passant. Très bien équipé. 4 cabines. Surface commerciale 120m². Réserve 5m². Excellent état général. Vente pour cause de déménagement. Prix fai : 51 000Euros. Ref : 3492 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6262070 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6262070/commerce-a_vendr e-marseille-13.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 23/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 75000 € Réf : 3498 - Description détaillée : Magasin de fleurs et déco sur axe très passant et en zone commerciale. Surface de 32m² avec réserve et toilettes. L'agencement a été refait en 2010, et une chambre froide équipe ce bien. Pas de travaux à prévoir. Cet axe principal est fréquenté par 20,000 véhicules jour environ. Les livraison par interflora complète le service client. Ca : 97.000Euros ebe de 28 286Euros, apport personnel de 30.000Euros.

Ref : 3498 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6262069 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6262069/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 24/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Prix : 371000 € Réf : 3668 - Description détaillée : Superbe emplacement dans une zone artisanale, idéalement situé sur une artère très passante.

Créée en 1994, cette affaire bénéficie de locaux spacieux, d'une surface de 850 m² loués à un prix très compétitif. Une réserve d'une surface de 500m² peut-être réduite permettant un développement additionnel. Pas de travaux à prévoir. Le panier moyen est de 18Euros. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h, le dimanche matin sans salarié. Cette affaire est destinée à un repreneur seul ou un couple. Dossier complet sur demande. Ref : 3668 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6262068 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6262068/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 25/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce NIMES ( Gard - 30 ) Prix : 88000 € Réf : 3497 - Description détaillée : " magasin de chaussure d'une enseigne connue et reconnue. la surface commerciale est de 46m², la réserve est de 22m². Située sur un axe passant, cette affaire est au cetoelig;ur de ville et entourée de parkings. Les enseignes nationales autour apportent un dynamisme évident, et font de ce secteur de la ville un lieu incontournable pour l'habillement. Cédée pour cause de santé et exploitée depuis seulement 1 an et demi, la marge de progression est attractive.

Une personne seule s'épanouira au sein de cette structure en s'assurant un salaire après remboursement de l'emprunt. Pas de franchise pour cette enseigne nationale." Ref : 3497 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6255768 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6255768/commerce-a_vendr e-nimes-30.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 26/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce MARSEILLE ( Bouches du Rhone - 13 ) Surface : 150 m2 Prix : 165600 € Réf : 3507 - Description détaillée : Salon de coiffure - centre-ville situé sur l'axe principal d'une commune des bouches-du-rhône (20 000 hab) grande surface de 100m² et de 50 m² à l'étage très bel agencement pour ce salon équipé de 8 postes de coiffages, de 3 bacs à shampoing. Le matériel est complet et en très bon état une belle hauteur sous plafond, un salon d'attente de 35 m², une clim réversible et un parking gros potentiel pour ce salon avec notamment 50 m² à l'étage exploitable en salon d'esthétique ou de soins actuellement 5 salariés Ref : 3507 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6255767 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6255767/commerce-a_vendr e-marseille-13.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 27/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 145000 € Réf : 3662 - Description détaillée : Exclusivité pour cette affaire de boulangerie-pâtisserie en beaume drobie dans un village du sud ardèche. Comme le veut le secteur, l'activité en saison est plus forte. Entre foule estivale et douceur de vivre le reste de l'année, l'équilibre familiale est préservé. D'un point de vue performances, nous avons 40 qtx de farine/mois pour environ 220 baguettes/j plus 130 flûtes. Le matériel est complet et l'agencement confortable.

Le loyer de 381Euros/mois comprend un logement non utilisé à ce jour. Les exploitants actuel peuvent se séparer de leur villa de 140 m² contre négociation entre les parties. Ebe de 76kEuros - 58000Euros de disponibilités après remboursement de l'emprunt. Ref : 3662 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6255766 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6255766/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 28/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 198000 € Réf : 3664 - Description détaillée : Exclusivité century 21 : cause nouveau projet imminent, baisse de prix conséquente pour cette alimentation générale - supérette. Nous bénéficions d'une surface commercial de 500m² sur une réserve de 300m² avec monte charge, au coeur de cette ville principale du sud ardèche. Les locaux, le matériel et l'agencement sont de 2010. 3 caisses et tpe sont à disposition et nécessaire, la climatisation, la vidéosurveillance et l'alarme complètent le confort de travail.

Des places de parking se trouvent tout autour de l'affaire. La gare routière qui se trouve devant, et les collèges autour, renforcent l'attrait de ce bien. Aucun contrat fournisseur n'entrave cette affaire qui offre un ca de 643kEuros et un ebe de 98kEuros. Affaire idéale pour un couple, laissant 70kEuros de disponibilités après remboursement de l'emprunt. Ref : 3664 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6255765 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6255765/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 29/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 536000 € Réf : 3667 - Description détaillée : Agréable camping** en bord de rivière entre les monts d'ardèche et l'ardèche méridionale. La quarantaine d'emplacements laisse la part belle au confort des résidents, la végétation omniprésente apportant quand à elle fraicheur et intimité. La plage privée en bord d'ardèche se rajoute au confort global, mais ne classe pas pour autant ce bien en zone inondable. Un bar snack d'une quarantaine de places, jeux pour enfants et petit local fitness sont à la dispositions des clients du camping.

Huit mobil homes et 3 caravanes équipent ce bien, le reste des emplacements pouvant accueillir tente, caravane ou camping car, deux blocs sanitaires équipent l'ensemble et respectent les normes pmr. Les possibilités d'évolution ou de progression sont intéressante car la partie hll est peu exploitée, d'autres pistes sont possibles pour de l'extension ou de l'agrandissement. Vente en murs et fonds. Ref : 3667 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6252092 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6252092/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 30/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Loft/Atelier NIMES ( Gard - 30 ) Prix : 1077000 € Réf : 3663 - Description détaillée : Vente d'un site industriel entre orange et alès dans cette ville principale du gard. l'atelier est constitué de deux travées pour une surface totale de 820 m². Un pont roulant de 5 tonnes équipe l'une des travées. Le magasin de stockage est de 80 m² avec mezzanine, les locaux sociaux et la partie bureaux offrent 65m² chacun avec chauffage électrique et clim pour certaines parties. Les ateliers sont équipés de chauffages radiants au gaz naturel (cession possible selon les besoins de l'acquéreur).

La charpente est métallique et la couverture en panneaux sandwiches. Le site est disponible immédiatement. Ref : 3663 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6248521 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6248521/atelier-a_vendre -nimes-30.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 31/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce VALENCE ( Drome - 26 ) Nb pièces : 6 pièces Prix : 273000 € Réf : 3666 - Description détaillée : Opportunité de reprise , bâtisse de caractère pour cet hôtel - restaurant en plein cetoelig;ur de la drôme provençale. idéalement situé sur axe très fréquenté, lui permettant la visibilité et l'accessibilité l'agencement est fonctionnel. L'équipement est complet.

l'hôtel est composé de plus de 10 chambres ainsi que quelques suites. parking privé et ombragé - piscine -salle de séminaire et logement de fonction de bon standing le restaurant accueille une trentaine de couverts en intérieur et autant en terrasse.

l'affaire est à ce jour sous exploitée du fait du cas particulier des cédants et ils limitent de façon volontaire à la demi-pension les performances sont indiquées à titre d'information mais ne reflète en aucun cas le potentiel de l'affaire mais reflète une exploitation qui n'est plus dans la dynamique et non professionnelle.

l'affaire est volontairement mise à la vente à seulement 80% du ca du fait de l'urgence de la vente les repreneurs bénéfiecieront d'un bail neuf. l'opportunité est d'acquérir dans de très bonnes conditions ce charmant établissement type mas au cetoelig;ur d'une région prisée, et de bénéficier d'une plus value confortable d'ic à quelques années. l'apport souhaité est de l'ordre de 80 000 eurosa visiter rapidement!

Ref : 3666 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6248520 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6248520/commerce-a_vendr e-valence-26.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 32/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AJOUX ARDECHE ( Ardeche - 07 ) Prix : 101000 € Réf : 3665 - Description détaillée : Proche montélimar : pizzeria sandwich panini hamburger sur place ou à emporter. Devant la place du marché qui est aussi un grand parking d'une centaine de places. Emplacement de premier ordre dans cette ville ardéchoise et pour ce commerce de 80 m² refait en 2012. L'équipement et le matériel sont neufs. 22 places assises en intérieur, et 18 en extérieur. Fermeture hebdomadaire le lundi. Licence petite restauration.

Affaire pour deux personnes. Ebe de 64.000Euros charges sociales du dirigeant déduites, laissant 51 000Euros/an de disponibilités aux exploitants après remboursement de l'emprunt. Affaire pour un couple ou un exploitant et un salarié. Ref : 3665 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6240852 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6240852/commerce-a_vendr e-ajoux-07.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 33/51

HELIOS COMMERCES - CENTURY 21 84000 AVIGNON Tel : 04.90.84.21.21 E-Mail : jm.oran@helios-commerces.com Vente Commerce AVIGNON ( Vaucluse - 84 ) Prix : 165000 € Réf : 3527 - Description détaillée : Librairie presse jeux située dans un centre commercial dans une grande ville du nord vaucluse. Le commerce n'a aucune obligation d'ouverture imposé par le centre commercial. C'est le seul commerce de la galerie. facile d'accès et disposant du grand parking du centre commercial, l'état général des infrastructures est irréprochable. Le matériel est quant à lui en parfait état. L'ensemble est accueillant.

cette affaire est destinée à un couple de repreneur bénéficiant d'un apport compris entre 50 et 80 000 euros. affaire à dynamiser au vue de l'outil de travail et de la densité de la ville en terme de population. ainsi, l' ebe actuel qui est de 44 586Euros autorise, après remboursement des concours bancaires complémentaires à un apport de 70 000Euros, un prélèvement supérieur à 23 000Euros par an. Ref : 3527 Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°6234968 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/6234968/commerce-a_vendr e-avignon-84.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 34/51

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