L'immobilier des notaires - du cantal

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l’immobilier des notaires du cantal Le Ca n t a l, re ce Consultez votre journal numérique sur www.magazine-des-notaires.com p 11 p 11 p 15 180 200 € 47 700 € 89 994 € LeLioran-Lastationdesfamilles-PistedesAlpins-Enarrière-plandegaucheàdroite: lePuyGriou,lePuyChavaroche,lePuyMaryetlePuydePeyre-Arse©Ph.Glaize #112 - Février 2018 ’i www.notairesducantal.fr www.notairesducantal.fr

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2 Xxx Xxx Retrouvez plus d’infos sur Patrimoine Investissement Investir àla montagne Marie Comment choisir un bien à la montagne ? Au risque d’en refroidir certains, à la montagne, le foncier est rare et le coût des constructions plus élevé qu’en plaine.

Évidemment, si votre budget n’est pas très élevé, il faudra orienter votre choix sur des petites stations familiales moins connues. Dans les grandes stations, les programmes neufs ne manquent pas, surtout en résidences de tourisme. Alain Nous envisageons à la fois de louer notre futur appartement et de le garder quelques semaines par an,est-ce rentable ? Depuis quelques années, en raison d’une météo capricieuse et du manque de neige dans les stations de basse altitude, les stations les plus hautes ont le « vent en poupe ». Si vous achetez pour faire du locatif, ce paramètre sera évidemment à prendre en compte.

Un taux de remplissage important = un bon rendement locatif ! Pour louer plus facilement, aujourd’hui, la qualité du logement est primordiale. Fini les studios cabines des années 80... Les familles préfèrent louer des appartements à la décoration soignée, aux pieds des pistes.

Marie Comment booster la location ? Pour optimiser les locations à la montagne, on a peut-être intérêt à confier son bien à une agence immobilière. De toutes façons, si vous n’habitez pas sur place, vous n’allez pas venir tous les week-ends en saison pour faire les états des lieux d’arrivée et de départ de vos locataires. En confiant son bien à une agence, il faut compter environ entre 15 et 20 % d’honoraires.

De nos jours, pour pouvoir mettre un appartement en location dans des stations de ski, il faut pouvoir proposer des services en plus : blanchisserie, ménage, accueil à l’arrivée...

Il s’agit donc d’un système de gestion locative à la carte. Alain Nous avons aussi entendu parler de résidence de tourisme, est-ce intéressant fiscalement ? Le Censi-Bouvard, c’est fini pour les résidences de tourisme. Mais, depuis le 1er janvier 2017, les contribuablesfiscalementdomiciliésenFrance, quiréalisentdestravauxderéhabilitation dans des logements situés dans des résidences de tourisme, peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 20 % des dépenses payées dans la limite de 22 000 euros par logement réhabilité pour la période 2017 et 2019. Les logements doivent : - Êtreachevésdepuisaumoins15ansàla dated’adoptiondestravauxparl’assemblée générale des copropriétaires ; - Être loués pendant au moins 5 ans à compter de la date d’achèvement des travaux.

La location devant intervenir au plus tard dans les deux mois à compter de la date d’achèvement des travaux. Les travaux doivent : - améliorer la performance environnementale du logement - ou faciliter l’accueil de personnes handicapées ; - ou consister en des travaux de ravalement.

En outre, les travaux doivent respecter les conditions cumulatives suivantes : - Être réalisés par une seule entreprise ; - Porter sur l’ensemble de la copropriété ; - Être achevés au plus tard le 31 décembre de la 2e année suivant celle de leur adoption par l’assemblée générale des copropriétaires. Marie Les locaux commerciaux au rezde-chaussée de la résidence ontils une incidence sur les charges de copropriété ? Avant de se lancer, il est important de bien « éplucher » le règlement de copropriété afin de voir comment les charges sont réparties entre les locaux commerciaux et les locaux d’habitation.

De plus, à la montagne, à cause des variations de température, les façades s’abîment plus vite (surtout les parties en bois) ; un budget travaux sera sûrement à prévoir plus souvent que si vous achetiez ailleurs.

Les dépenses de chauffage seront aussi à prendre en compte s’il s’agit d’un chauffage collectif. À méditer... STÉPHANIE SWIKLINSKI Retrouvez plus d’infos sur Alain et Marie adorent le ski. Ils ont fini de payer leur maison et souhaitent, à présent, se faire plaisir en achetant une résidence secondaire, un appartement à la montagne. Mais est-ce un bon investissement ?

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3 Retrouvez plus d’infos sur Stationnement payant Depuis le 1er janvier,les collectivités locales fixent librement le montant des « forfaits de post stationnement »,nouveau nom porté par les amendes pour stationnement irrégulier.Elles chargent soit les agents de police soit des agents émanant de sociétés privées du contrôle du paiement.

Taux d’intérêt légal applicable aux créances des particuliers depuis le 1er janvier.

Arrêté du 28/12/2017 relatif à la fixation du taux de l’intérêt légal 3,73 % FLASH INFO FLASH INFO FISCALITÉ BAISSE DE LA PLUS-VALUE SUR LES VENTES DE TERRAIN Afin d’inciter les propriétaires à céder leurs terrains à bâtir situés en zones tendues, un abattement exceptionnel (soumis à conditions) est mis en place sur les plus-values générées lors des ventes de leurs parcelles. L’abattement est de : - 70 % si le terrain est vendu en vue de la construction d’un logement en secteur libre.

85 % si le terrain est vendu en vue de la construction d’un logement intermédiaire, type loi Pinel par exemple.

100 % si le terrain est vendu en vue de la construction d’un logement social. Source : loi n° 2017-1775 du 28/12/2017 de finances rectificative pour 2017 BUDGET CHÈQUE ÉNERGIE Expérimenté dans quatre départements (Ardèche,Aveyron, Côtes-d’Armor et Pas-de-Calais), le chèque énergie est désormais étendu à tout le territoire. D’un montant en moyenne de 150 euros par an, il permet aux familles en situation de précarité de payer leurs factures d’énergie, quel que soit leur moyen de chauffage.

Aucune démarche n’est à effectuer pour en bénéficier, il est envoyé automatiquement une fois par an au domicile du bénéficiaire. Plus d’infos sur : www.chequeenergie.gouv.fr. Depuis le début de l’année, les apprentis conducteurs sont formés aux premiers secours, et une question de l’examen pratique portera sur leurs connaissances en la matière. PERMIS DE CONDUIRE AIDE DE L’ANAH Les propriétaires occupants aux revenus modestes peuvent toucher de 7 000 à 10 000 euros pour certains travaux de rénovation énergétique. La garde alternée généralisée Une proposition de loi visant à faire de la résidence alternée des enfants le principe général en cas de divorce sera débattue en mai.

Les parents pourraient y déroger d’un commun accord et le juge pourrait aussi s’y opposer.

ON EN PARLE Pouvant rapporter jusqu’à 13% Château de Belmar 07 77 08 94 51 - 02 43 33 23 46 Brochure envoyée sur simple demande Production hyper qualitative Élevage en fût neuf Tri manuel Densité 9 000 pieds/hectare Rentabilité assurée de 3% (seulement 500 parts sont offertes à la vente) Investissez Dans des parts de vignoble en copropriété doté d’un foncier et d’une image d’exception. Château classé sur un vignoble de 5 ha dans les Pays de la Loire.

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4 Habitat Aménagement extérieur Avec le printemps, profiter des premiers rayons du soleil à l'abri d'une véranda est bien agréable.

Et avec l'été et le soleil au zénith, l'ombre d'un store ou d'une pergola est bien appréciable. Petit tour d'horizon des aménagements possibles pour profiter de votre extérieur confortablement. Véranda, store et pergola Vivezdehors(presque)toutel'année La véranda : trait d'union entre votre jardin et votre maison Jardin d'hiver, bureau, pièce à vivre... la véranda est synonyme de lumière, de convivialité et d'espace. Elle saura donner une touche d'élégance et d'originalité à votre maison. Mais avant de vous lancer dans sa construction, réfléchissez à son usage, car cela aura une influence notamment sur le mode de chauffage, l'isolation, l'orientation et la surface.

Côté matériaux, vous aurez l'embarras du choix: acier, aluminium, bois... Renseignez-vous également sur les éventuelles formalités à réaliser ou autorisations à demander. Consultez votre mairie pour savoir si votre projet est réalisable. Si vous êtes dans un lotissement, prenez le temps de consulter le règlement qui le régit. Selon la superficie de votre véranda et celle de votre maison véranda incluse, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou déposer un permis de construire. Pensez également à en informer votre assureur qui prévoiera un avenant à votre contrat initial. Enfin, n'oubliez pas de prévenir les impôts.

Il s'agit en effet d'une construction fixe qui agrandit la surface habitable de votre maison. Votre véranda peut entraîner la hausse de la taxe foncière et de la taxe d'habitation.

Le store : indispensable pour votre balcon ou votre terrasse Qui n'a pas entendu parler du store banne. Il vous offrirauneprotectionoptimalecontrelesoleil(maisaussi les averses... et oui, ça peut arriver!). Grâce à lui, vous êtes à l'ombre, au frais et en plus, vous mettez en valeur votre maison. Mais encore faut-il bien le choisir et bien l'installer. Lors de votre choix, votre attention devra porter notamment sur: le type d'armature (monobloc, semi-coffre ou coffre intégral), la classe de résistance au vent (de 0 à 3), la durée de la garantie proposée sur l'ensemble du store banne, la qualité des bras et des supports de bras (des bras de qualité assureront une meilleure tension de la toile et garantiront une bonne tenue au vent), la qualité de la toile.

Cette dernière doit être solide, facile à entretenir et imperméable (pour éviter les moisissures notamment). Regardez également le cœfficient de résistance à la lumière et aux UV. Bien évidemment, dans votre choix entrera également en ligne de compte le côté esthétique du store (configuration de votre maison ou appartement, couleur, motifs , l'ajout d'éventuels accessoires (motorisation, détecteur de vent...) et, bien sûr, le prix. Conseil:pensezàlalargeurdustorebanneetàsonavancée bras dépliés. Plus il est grand, plus il protège. Les fabricants peuvent vous proposer des modèles allant de 1,50 m à 4 m d'avancée.

Encore faut-il que la configuration des lieux et votre budget vous le permettent. FACILITEZ-VOUSLAVIE Dans la catégorie des accessoires "classiques" et indispensables,on peut retenir le "lambrequin"...mais si, vous savez...c'est cette pièce de tissu verticale,placée sur toute la longueur du store.Pouvant faire jusqu'à 1,50 m de hauteur,le lambrequin existe dans plusieurs formes (droit,à petites ou grandes vagues). Ajouter Retrouvez plus d’infos sur

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5 un lambrequin,c'est apporter une touche décorative à votre store et une protection contre la luminosité du soleil couchant. Il y a aussi les coffres qui protègeront votre store une fois replié.Vous aurez le choix entre le semi-coffre qui protège la toile ou le coffre intégral qui permet une protection totale de la toile et des bras du store.Parmi les innovations plus "techniques",il y a,bien sûr,la motorisation et la commande avec ou sans fil pour manœuvrer votre store,mais aussi l'éclairage ou le chauffage rayonnant fixé au mur ou directement sur le store banne.Vous pouvez également prévoir des capteurs qui déclencheront le rangement du store en cas de vents forts,pluie...

Petit conseil : avant de choisir un accessoire, assurez-vous qu'il est compatible avec votre installation (taille,adaptabilité des pièces,branchement électrique...).

La pergola : un petit coin de paradis dans votre jardin La pergola est la reine pour créer un petit coin d'ombre convivial, chaleureux et mettant en valeur votre jardin. Design, géométrique... les styles et les matériaux ne manquent pas et vous trouverez sans difficulté le modèle qui convient le mieux à votre maison et à l'ambiance que vous voulez créer. Elle peut même devenir une nouvelle pièce à vivre grâce aux innovations technologiques des fabricants:àtoitrigidefixe,àtoileenroulableourétractable, la pergola peut être bioclimatique grâce à des lames orientables (jusqu'à 150°) permettant de moduler l'ensoleillement au fil de la journée et d'offriruneventilationnaturellesurvotreterrasse.

Extrêmementrésistanteauvent,entoiturefermée, elle vous protègera aussi des intempéries. Vous pourrez ainsi en profiter presque toute l'année. PERGOLA:QUELLESFORMALITÉS?

  • Selon la taille de la pergola et son implantation, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire. Les règlementations d'urbanisme diffèrent selon les municipalités. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de la mairie de votre commune pour connaître les modalités exactes. MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE Retrouvez plus d’infos sur
  • Véranda traditionnelle
  • Véranda contemporaine à toiture plate idéale pour les pavillons de plain-pied
  • Véranda mixte : auvent + véranda
  • Véranda évolutive : pour tous les budgets Devis gratuit avec implantation du projet en 3D N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous au : 04 71 64 28 08 AURILLAC - DECAZEVILLE - FIGEAC www.map-veranda.fr
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Continuez votre recherche sur 6 ALLANCHE (15160) OFFICEGMT,notairesassociés Place des Mercoeurs Tél. 04 71 20 40 24 - Fax 04 71 78 51 36 gmt@notaires.fr www.gmt.notaires.fr ARPAJON SUR CERE (15130) SELARLJean-MarieHENRI etAnaïsMANHES-BLONDEAU 66 avenue Milhaud Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20 cantal.jmhenri@wanadoo.fr www.henri-manhesblondeau.notaires.fr AURILLAC (15000) MesClaudeBERTHOMIEUX,LaurentBERTHOMIEUX, OlivierBRETAGNOLetChristelleMASSON-BLANCOT 33 avenue des Volontaires Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70 b.b@notaires.fr www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr MesChristopheDUMONT,Jean-MarieBOYER etMarieRIVIERE-LAVERGNE 14 avenue de la République Tél.

04 71 48 50 00 - Fax 04 71 64 39 78 office.dumontetassocies@notaires.fr www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr CHAUDES AIGUES (15110) MeSophieSERANDON 1 rue de Cascabel Tél. 04 71 23 51 12 - Fax 04 71 23 57 78 sophie.serandon@notaires.fr CONDAT (15190) OFFICEGMT,notairesassociés 89 Grand’rue Tél. 04 71 78 52 33 - Fax 04 71 78 51 36 gmt@notaires.fr www.gmt.notaires.fr LANOBRE (15270) MeMarieLEULIER-MAFFEIS 115 Rue Georges pompidou Tél. 04 71 68 31 97 marie.leulier@notaires.fr LAROQUEBROU (15150) MesFrançoisFENIESetBertrandCHAVIGNIER Place Sabathier Tél. 04 71 46 00 31 - Fax 04 71 49 81 07 fenies.chavignier@notaires.fr LE LIORAN (15300) OFFICEGMT,notairesassociés Résidence Font du Roy Tél.

04 71 43 81 31 - Fax 04 71 73 34 89 gmt@notaires.fr www.gmt.notaires.fr LE ROUGET-PERS (15290) MesChristopheDUMONT,Jean-MarieBOYER etMarieRIVIERE-LAVERGNE 21 rue des Jardins Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99 office.dumontetassocies@notaires.fr www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr MASSIAC (15500) MesOdileVAISSADE-MAZAURIC etLaurentMAZAURIC 32 Avenue du Général de Gaulle Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09 vaissade-mazauric@notaires.fr MAURIAC (15200) MesFrançoisFENIESetBertrandCHAVIGNIER 1 rue du 8 Mai Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 fenies.chavignier@notaires.fr MAURS (15600) MesChristopheDUMONT,Jean-MarieBOYER etMarieRIVIERE-LAVERGNE 6 place de l Europe Tél.

04 71 49 01 52 - Fax 04 71 49 76 36 office.dumontetassocies@notaires.fr www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr SELARLJean-MarieHENRI etAnaïsMANHES-BLONDEAU 26 Tour de Ville Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20 cantal.jmhenri@wanadoo.fr www.henri-manhesblondeau.notaires.fr MONTSALVY (15120) SELARLJean-MarieHENRI etAnaïsMANHES-BLONDEAU 1 rue Lucie Colomb Tél. 04 71 49 20 15 - Fax 04 71 64 25 20 cantal.jmhenri@wanadoo.fr www.henri-manhesblondeau.notaires.fr/ MURAT (15300) OFFICEGMT,notairesassociés 11 bis Place du Balat - BP 27 Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89 gmt@notaires.fr www.gmt.notaires.fr PIERREFORT (15230) MesChristopheDUMONT,Jean-MarieBOYER etMarieRIVIERE-LAVERGNE 3 rue du Breuil Tél.

04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45 office.dumontetassocies@notaires.fr www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr PLEAUX (15700) MesFrançoisFENIESetBertrandCHAVIGNIER Rue d’Empeyssines Tél. 04 71 40 41 15 - Fax 04 71 40 43 82 fenies.chavignier@notaires.fr RIOM ES MONTAGNES (15400) MesJean-LucBESSONetCatherineSUBERT-BESSON Les Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10 Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08 etude.besson-subert@notaires.fr SALERS (15140) MesFrançoisFENIESetBertrandCHAVIGNIER Route Notre Dame Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 fenies.chavignier@notaires.fr ST CERNIN (15310) MesClaudeBERTHOMIEUX,LaurentBERTHOMIEUX, OlivierBRETAGNOLetChristelleMASSON-BLANCOT Le Bourg Tél.

04 71 47 60 11 - Fax 04 71 47 62 14 olivier.bretagnol@notaires.fr www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr ST FLOUR (15100) MeChristineBESSE-SABATIER 1 bis rue Etienne MALLET - BP 19 Tél. 04 71 60 13 34 - Fax 04 71 60 44 83 bsc.cantal@notaires.fr www.bessesabatier.cantal.notaires.fr MesOdileVAISSADE-MAZAURIC etLaurentMAZAURIC Résidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12 Tél. 04 71 60 10 42 - Fax 04 71 60 44 65 vaissade-mazauric@notaires.fr VIC SUR CERE (15800) OFFICEGMT,notairesassociés 5 rue Coffinhal - BP 12 Tél. 04 71 47 50 12 - Fax 04 71 49 62 88 gmt@notaires.fr YDES (15210) MesJean-LucBESSONetCatherineSUBERT-BESSON Place de la Liberté Tél.

04 71 40 50 14 - Fax 04 71 40 60 96 etude.besson-subert@notaires.fr OÙ TROUVER VOTRE NOTAIRE DANS LE CANTAL L’Immobilier des Notaires du Cantal est à votre disposition en boîtes aux lettres, chez votre notaire et à la Chambre des notaires du Cantal, 13 rue Eloy-Chapsal - 15000Aurillac -Tél. 04 71 48 00 14 - Fax 04 71 48 87 24 - chambre.cantal@notaires.fr Retrouvez l'annuaire des notaires sur

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  • 7 Continuez votre recherche sur AURILLAC APPARTEMENTS AURILLAC
  • 31 800 € 30000€+honorairesdenégociation:1800€ soit6%chargeacquéreur Réf. 10627/422. Idéal Investissement locatif. Studio de plain pied sur cour en très bon état. Chauffage individue. Proche écoles et commerces. Classe énergie : F. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr AURILLAC
  • 63 600 € 60000€+honorairesdenégociation:3600€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-314807. SAINT JOSEPH - Appt F3 compr cuis aménagée avec accès à la loggia, loggia, salle d’eau, wc, salon avec accès au balcon, deux chambres. Bien en copropriété. Nb de lots: 37. Classe énergie : D. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr AURILLAC
  • 74 200 € 70000€+honorairesdenégociation:4200€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-291581. ALOUETTES - Appt 74m2 avec garage et cave, 4e étage sans ascenseur, comp cuis aménagée avec loggia, salon/sàm, 2 ch, wc, sdb. Bien en copropriété. Nb de lots: 26. Ch. annuelles: 1.972,59 E. Classe énergie : D.
  • Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr AURILLAC
  • 82 950 € 79000€+honorairesdenégociation:3950€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/408. Bel appt rénové avec cave et park privatif, chauffage individuel, ascenseur: séjour sur balcon avec vue valorisante, cuis aménagée et équipée, ch, sdb aménagée, toil, rangts, dégagement. Situation calme. Classe énergie : F. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU - 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr AURILLAC
  • 84 000 € 80000€+honorairesdenégociation:4000€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/417. Appt traversant avec ascenseur, balcon et garage. Trois chambres, séjour et cuisine sur balcon, hall d’entrée, salle d’eau et toilettes séparés. Cellier. Belle exposition, commerces et services à proximité. Classe énergie : E. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr AURILLAC
  • 90 100 € 85000€+honorairesdenégociation:5100€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-243406. CENTRE VILLE - Appt type T4 de 84m2 compr cuis en partie aménagée, arr cuis, sàm, wc, 3 ch, sdb, balcon au Sud. Cave et park.
  • Bien en copropriété. Nb lots: 36. Ch. annuelles: 2.057,28 E. Classe énergie : D. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr AURILLAC
  • 137 800 € (honoraires denégociationchargevendeur) Réf. FA/1128. AURILLAC Nord. Appt refait à neuf et situé au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur. Cuisine équipée donnant sur une loggia (côté cour arrière), séj salon donnant sur balcon, 3 chambres, sdb et wc indépendant. Garage fermé. Cave. Classe énergie : E.
  • Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr AURILLAC
  • 137 800 € 130000€+honorairesdenégociation:7800€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1236. Bel appt T5: cuis aménagée, séj avec loggia, 4 ch, sdb, wc, nbreux rangts. Cave, 2 garages. Classe énergie : D. www.dumontboyer-rivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE - 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr AURILLAC
  • 147 000 € 140000€+honorairesdenégociation:7000€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/243. CENTRE VILLE - Beau T5 avec ascenceur, garage, chauffage indiv. Hall entrée, séj et sàm en L, cuis aménagée, 3 ch, sd’eau, petite lingerie. Appt clair proche de tous services et commerces. Classe énergie : F. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU - 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr AURILLAC
  • 170 000 € 161000€+honorairesdenégociation:9000€ soit5,59%chargeacquéreur Réf. 059/1249. Appt rénové de 109m2 au 2e étage: cuis ouverte sur séj donnant sur balcon, 3 ch avec rangts, sdb, wc. Cave, grenier. Place stationnement en location. Classe énergie : E. www.dumont-boyerrivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE - 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr AURILLAC
  • 572 000 € 545000€+honorairesdenégociation:27000€ soit4,95%chargeacquéreur Réf.10627/365.CENTRE-GrandStanding. Coeur de ville ! Terrasse panoramique au dernier étage. Emplacement de 1er ordre, matériaux de prestige. Les pièces se répartissent sur 2 niveaux: séj avec chem, sàm avec balcon, 5 ch avec chacune sd’eau ou bain, cuis aménagée sur mesure, salon d’agrément, grande terrasse et espace cuisine d’été. Luminosité, isolation performante, ascenseur, gge voit.Classeénergie:A. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU - 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr LE LIORAN
  • 74 200 € (honorairesdenégociationcharge vendeur) Réf. MB/1138. Dans un immeuble en copropriété dénommé ‘’Résidence les Hameaux de Chavagnac’’.
  • Appartement n°2 au rez-de-chaussée composé d’un salon/séjour, chambre séparée, coin montagne, salle de bains et wc séparés, (formant le lot n°13). Casier à ski individuel. Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr LE LIORAN
  • 90 100 € 85000€+honorairesdenégociation:5100€ soit6%chargeacquéreur Réf. MB/1099. Dans un immeuble en copropriété de 45 lots. Le lot 10 au 1er étage, 1 appartement 33,63m2 : salle de séjour avec cuisine 2 lits (coin montagne) canapé, chre avec lit 140cm, balcon façade Sud, placard à skis extérieur. Classe énergie : F.
  • Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr LE LIORAN
  • 133 560 € 126000€+honorairesdenégociation:7560€ soit6%chargeacquéreur Réf. 036/1044. Dans la résidence ALTITUDE 1500. Appartement comprenant: pièce à usage de salon-salle à manger-cuisine équipée-balcon, chambre avec lits superposés, chambre avec balcon, salle de bains, wc. Classe énergie : E. Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr VIC SUR CERE
  • 63 161 € 60000€+honorairesdenégociation:3161€ soit5,27%chargeacquéreur Réf. FA552. Appartement T4 de 77m2 , 1 étage avec ascenseur, de 4 pièces, comprenant: entrée, dégagement, salle de séjour avec balcon, 3 chambres, cuisine, salle d’eau, wc. Classe énergie : F.
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  • 169 600 € 160000€+honorairesdenégociation:9600€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1244. Maison compr au rdc: cuisine, salon, chambre, buanderie, cave. Etage: cuisine, séjour, 2 chbrs, sdd. Garage, terrasse, jardin. Classe énergie : E. www.dumont-boyerrivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr AURILLAC
  • 233 200 € 220000€+honorairesdenégociation:13200€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1242. Maison d’habitation, rdc: garage, cellier, appt: cuis, séjour, ch, sdd. Etage: cuis équipée aménagée donnant sur balcon, séjour av cheminée, 3 ch, sdb wc. Terrain. Classe énergie : F. www.dumontboyer-rivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr BADAILHAC
  • 83 759 € 80000€+honorairesdenégociation:3759€ soit4,70%chargeacquéreur Réf. FA557. Cette propriété est composée d’une maison d’habitation avec dépend, 2 petites granges trad et bergerie. Dans la maison d’hab, l’ensemble est à rénover. L’installation assainissement individuel est obligatoire.
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  • 74 200 € 70000€+honorairesdenégociation:4200€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1113. Maison d’habitation en bois de 2006 comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur terrasse, 2 chambres, sdb wc. Parcelle de 1080m2 . Classe énergie en cours. www.dumont-boyerrivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr CALVINET
  • 107 000 € 101000€+honorairesdenégociation:6000€ soit5,94%chargeacquéreur Réf. FA/1121. Maison plain pied de 61m2 habitables sur un terrain de 1086m2 . Espace de vie fonctionnel avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc, garage.
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  • 162 750 € 155000€+honorairesdenégociation:7750€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/345. Maison avec vue dominante et garage. Plain pied: séjour avec cheminée sur terrasse, 2 chambres, cuisine, salle d’eau, toilettes. A l’étage sous combles: une chambre. Double vitrage PVC, volets électriques. Grenier. Cave, chaufferie. Classe énergie : E. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr GIOU DE MAMOU
  • 93 200 € 88000€+honorairesdenégociation:5200€ soit5,91%chargeacquéreur Réf. 15061-312781. Sur terrain de 1053m2 , maison ancienne à restaurer en totalité comprenant sous-sol: caves, four à pain, ex loges à porcs. Etage: entrée, 5 pièces. Grenier au dessus.
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  • 116 600 € 110000€+honorairesdenégociation:6600€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-295514. Sur terrain de 502m2 . Maison comprenant rdc: garage, buanderie-chaufferie-cellier, cave. 1er étage: cuisine, salon-séjour, 2 ch, sdb, wc. 2ème étage: ch, grenier aménageable. Classe énergie : F. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr LABROUSSE
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  • 82 680 € 78000€+honorairesdenégociation:4680€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1245. Maison d’habitation rdc: garage, cave. A l’étage: pièce de vie av accès terrasse et jardin, 2 ch, salle de douche, wc. Jardin. Classe énergie : DPE vierge. www.dumontboyer-rivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE - 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr LEYNHAC
  • 222 600 € 210000€+honorairesdenégociation:12600€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1248. Corps de ferme. Maison compr rdc: cave, chaufferie, réserve, salle d’eau, cuisine. Etage: cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Dépendances. Classe énergie : DPE vierge. www.dumontboyer-rivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE - 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr MANDAILLES ST JULIEN 137 800 € 130000€+honorairesdenégociation:7800€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-38053. Maison compr s/ sol. Rdc: wc, salon, sàm avec poêle dans cantou, cuis ouverte équipée, arrière cuis. Etage: 2 ch, suite parentale avec dressing, sdb, wc. Etage: 2 ch, 2 sd’eau. Classe énergie : E. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier Parlez-en à votre notaire
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  • 124 950 € 119000€+honorairesdenégociation:5950€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/296. CENTRE - Très belle rénovation meublée au centre village. Cuis équipée avec espace repas, séj double,3ch,2sd’eau,Gge.Dblevitrage PVC, murs intérieurs isolés, chauffage faible coût (chauffage communal). Très bon état. Classe énergie : C. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU - 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr MARMANHAC
  • 127 200 € 120000€+honorairesdenégociation:7200€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-314629. Sur terrain 262m2 , maison mitoyenne avec dépend compr sàm, salon, cuis aménagée, cellier, sd’eau,wc.Etage:3chmansardées,sdb, wc. Combles. Dépend, grange écurie aménagée en appt type F3. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr MAURS
  • 95 400 € 90000€+honorairesdenégociation:5400€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1235. Maison comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier. Cave. Jardinet. Classe énergie : F. www. dumont-boyer-rivierelavergne. notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr MONTSALVY
  • 46 200 € 44000€+honorairesdenégociation:2200€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/267. CENTRE - Maison: double garage, deux chambres, cuisine avec espace séjour, salle d’eau. Classe énergie : E.
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  • 57 750 € 55000€+honorairesdenégociation:2750€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/356. CENTRE VILLE - Maison rénovée avec vue dégagée, 3 ch avec surface disponible dans l’étage sous combles, cuisine, sdb, toilettes. Classe énergie : DPE vierge. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU - 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr MONTSALVY
  • 89 250 € 85000€+honorairesdenégociation:4250€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/406. Maison sur terrain de 470m2 : séj double sur balcon, cuis séparée, 4 ch, sdb, wc, dégagt, chaufferie, gge. Classe énergie : F. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU - 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr MONTSALVY
  • 157 500 € 150000€+honorairesdenégociation:7500€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/395. Proche centre. Belle maison sur terrain clos 1150m2 : séjour avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée, 4 ch. Atelier, cave, chaufferie, garage. Vue dominante. Classe énergie : E. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr POLMINHAC
  • 140 000 € 131600€+honorairesdenégociation:8400€ soit6,38%chargeacquéreur Réf. FA/1098. 16km Aurillac. Maison sur 3 niveaux: 4 ch, salon, sàm, cuis ouverte. Très belle vue. Chauffage fioul. Classe énergie : DPE vierge. Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr ROANNES ST MARY
  • 52 500 € 50000€+honorairesdenégociation:2500€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/238. Maison village centrale avec cour devant et jardin derrière. 4 ch (dt 1 sur balcon), séj, cuis, sd’eau, toil au rdc et à l’étage, cave. Atelier avec étageàaménager.Procheécole,crèche. Classe énergie : DPE vierge.
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  • 212 000 € 200000€+honorairesdenégociation:12000€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1218. Maison de 2012 compr grande pièce vie avec cuis équipée aménagée, 3 ch dt 1 suite parent, sdb, cellier. Poss d’aménager combles. Véranda. Terrain. Gge. Classe énergie : D. www.dumontboyer-rivierelavergne.notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE - 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr
  • Annonces immobilières Continuez votre recherche sur 10 MAISONS SANSAC DE MARMIESSE 126 000 € 120000€+honorairesdenégociation:6000€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/96. Située entre Sansac de Marmiesse et le Golf. Maison plain pied sur terrain clos de 958m2 : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et insert, 2 chambres, salle d’eau, wc, garage. Abris de jardin. Classe énergie : G. SELARL HENRI et MANHESBLONDEAU 04 71 64 67 30 cantal.jmhenri@wanadoo.fr SIRAN
  • 63 600 € 60000€+honorairesdenégociation:3600€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-286647. Maison en pierre de 1930 sur terrain clôturé de 1532m2 comprenant, soussol complet avec ballon d’eau chaude. Etage: 2 chambres, cuisine aménagée, salle d’eau avec wc, coin buanderie, salon avec poêle à bois. Grenier non aménagé 30m2 .
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  • 46 100 € 43500€+honorairesdenégociation:2600€ soit5,98%chargeacquéreur Réf. 15061-26154. Maison en pierre couverte en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, grand salon séjour avec cuisine ouverte, souillarde, salle d’eau avec douche, wc, cave. Etage: 2 chambres avec placards. 2ème étage: grande chambre avec poutres apparentes. Classe énergie : E.

Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr ST CONSTANT FOURNOULES 231 000 € 220000€+honorairesdenégociation:11000€ soit5%chargeacquéreur Réf.

15062-MA00143. A 5mn de MAURS. Très belle maison de pierres (construction traditionnelle 2009) sur parc aménagé avec gd garage et accès privatif. Env. 200m2 hab sur 3 niveaux. 4 chambres, gde salle de jeux, terrasse, véranda. Prestations de qualité. Très bon état, calme, très belle vue. Classe énergie : C.

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  • 63 600 € 60000€+honorairesdenégociation:3600€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-231278. Centre bourg. Sur terrain de 1212m2 . Enclos comprenant maison à rénover: pièce de vie avec cantou et souillarde, chambre, salle d’eau, cuisine. Etage: 2 chambres, petit grenier. Grange écurie, dépendance et terrain. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 b.b@notaires.fr ST ILLIDE
  • 90 100 € 85000€+honorairesdenégociation:5100€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-243480. Sur terrain de 745m2 . Maison comprenant 1ère partie hab: cuisine, cave, chaufferie, pièce de vie avec cantou, souillarde. Etage: 2 chambres, s.d’eau. 2nde partie: pièce de vie avec cheminée, cave. Etage: 3 chambres, s.d’eau, wc. Dépendances.
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  • 44 520 € (honorairesde négociationchargevendeur) Réf. FA/1137. Maison avec travaux à prévoir: cuisine, salle de bain à créer. Petit terrain. Possibilité 3 chambres. Classe énergie : DPE vierge. Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr VIC SUR CERE
  • 63 600 € 60000€+honorairesdenégociation:3600€ soit6%chargeacquéreur Réf. FA/1065. Maison 2 appartements. En rdc: appartement T2: cuisine séparée, séjour, salle d’eau, chambre. 1er étage: appartement T4, trois chambres, avec accès sur cour. Classe énergie : DPE exempté. Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr VIC SUR CERE
  • 116 600 € (honorairesdenégociationchargevendeur) Réf. FA/1110. Maison élevée sur rez de chaussée à usage de garage avec wc. Etage de 2 pièces avec cuisine et salle d’eau -wc. 2ème étage de 2 pièces et salle d’eau-wc, le tout mansardé à cet étage. Jardin et verger attenant 1181m2 . Classe énergie : G. Mes O. GARD, M. FAUCHERGARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 immobilier.15036@notaires.fr YTRAC
  • 147 000 € 140000€+honorairesdenégociation:7000€ soit5%chargeacquéreur Réf. 10627/353. Le Bex d’Ytrac. Maison de plain pied sur soussol complet avec abris de jardin. Séjour avec cheminée sur terrasse, 3 chambres, cuisine, salle de bain, toilettes. Garage et espace rangement dans le sous-sol. Belle luminosité, situation calme. Classe énergie : D.
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  • 275 600 € 260000€+honorairesdenégociation:15600€ soit6%chargeacquéreur Réf. 059/1246. Maison comprenant Sous sol: cuisine d’été, buanderie, atelier, garage. Rez de chaussée: cuisine équipée aménagée donnant sur terrasse, salon sal, chambre, salle de bains, wc. Etage: 3 chambres, salle de bains wc, mezzanine. Piscine. Classe énergie : DPE vierge. www. dumont-boyer-rivierelavergne. notaires.fr Mes DUMONT, BOYER et RIVIERELAVERGNE 04 71 48 50 30 julie.cusset.15059@notaires.fr IMMEUBLES DE RAPPORT AURILLAC
  • 137 800 € 130000€+honorairesdenégociation:7800€ soit6%chargeacquéreur Réf. 15061-235265. CENTRE VILLE - Immeuble de rapport comprenant rdc: local commercial loué, appartement T3 refait, appartement T3 en partie à rénover, appartement T4 à rénover.
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