LE 345 AVENUE VICTORIA - Rare occasion dans un immeuble rénové et un quartier branché Rare opportunity in a renovated building and trendy ...
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À LOUER
FOR LEASE
LE 345 AVENUE VICTORIA
Rare occasion dans un immeuble rénové et un quartier branché
Rare opportunity in a renovated building and trendy neighborhood
DANS LE QUARTIER 2
IN THE NEIGHBORHOOD
16
18
15
7
17 1
8 2 6
11
4 9
10 3
5
13 12
19
14 20
LÉGENDE / LEGEND Restaurants / Bars Détail / Retail Metros
6. Pizzeria NO. 900 14. Pharmaprix Vendôme - 8 minutes
Cafés 7. Aki Sushi 15. Métro Atwater - 20 minutes
1. Café-Crème 8. Aux Vivres 16. SAQ
2. Café Bazin 9. La Foumagerie
3. Leonidas Culture Chocolat 10. Ono Pokii
4. Starbucks
Services Stations (Bixi) :
11. Coco Salade bar 17. CIBC
5. Second Cup 12. Copper Branch 18. RBC
13. Mandys 19. TD Canada Trust
20. Canada Post
Trium Immobilier
500 Place d’Armes suite 2330
514 312-3010
www.triumimmobilier.com
LES ESPACES DISPONIBLES 3
THE AVAILABLE SPACES
PARAMÈTRES LE LOCATION LEASING PARAMETERS
Loyer brut Négociable
Gross Rent Negotiable
Frais d’opération Inclus Stationnement
Operation expenses Included extérieur disponible
selon le ratio
3,69$/pi2 1 / 1 300 pi2
Taxes
$3.69/sq. ft.
Exterior parking
Électricité Sous compteur
available at the ratio
Electricity Metered utilities
of 1 / 1,300 sf
Entretien ménager Inclus
In-Suite cleaning Included
Allocation d’aménagement 25,00$-35,00$/pi2 (bail de 5 ou 10 ans)
Tenant inducement $25.00-$35,00/sq. ft.(5 or 10 year lease)
4
PLAN D’ÉTAGE
TYPIQUE
TYPICAL FLOOR
PLAN
Avenue Victoria
Suite 400
1,658 pi2/sf
LOUÉ
LEASED
LOUÉ
LEASED
5e étage 6e étage
5th floor 6th floor
6,813 pi2/sf 6,813 pi2/sf
5
FAITS SAILLANTS HIGHLIGHTS
✓ Immeuble complètement rénové ✓ Completely renovated building
✓ Fenestration abondante offrant de ✓ Generous fenestration that offers
la luminosité et de superbes vues natural light and amazing views
✓ Proximité aux autoroutes 15 et 720 ✓ Proximity to highways 15 and 720
✓ Subdivisible à partir de 1 500 pi2 ✓ Subdividable from 1,500 sq. ft.
6
Westmount
Rue prestigieuse Résidents dans le Revenu médian
de Westmount quartier par ménage
Âge Moyen
VICTORIA 20 312 45,1 100 153$
Prestigious Residents in the Average
Average age
Street of neighborhood household
Westmount income
Martin Vallée, MBA Erik Tremblay, BAA
Courtier immobilier agréé DA Courtier immobilier
T: (514) 312-3010 x 102 T: (514) 312-3010 x 104
vallee@triumimmobilier.com erik@triumimmobilier.com
Pierre Therrien, CPA, CMA Filipe Tremblay, BAA
Courtier immobilier Courtier immobilier commercial
T: (514) 312-3010 x 101 T: (514) 312-3010 x 100
therrien@triumimmobilier.com ftremblay@triumimmobilier.com
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