MESSAGE DU CONSEIL MUNICIPAL AU CONSEIL GÉNÉRAL

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MESSAGE

     DU CONSEIL MUNICIPAL

       AU CONSEIL GÉNÉRAL


                           concernant

                l’octroi d’un crédit d’engagement pour


la participation de la Ville de Sion, en qualité de ville site, à
  la construction de six salles de gym et salles de classes
           dédiées à la formation professionnelle

                                  et

       l’équipement spécifique à l’exploitation sportive
    extra-scolaire de l’ancienne halle Swisscom située au
                  chemin St-Hubert 2 à Sion.




Sion, juillet 2012
MESSAGE DU CONSEIL MUNICIPAL AU CONSEIL GÉNÉRAL
Monsieur le Président,
  Mesdames et Messieurs les Conseillers généraux,



  Nous avons l’honneur de soumettre à votre approbation l’octroi d’un crédit
  d’engagement de

                   Fr. 7'570'000.- (sept millions cinq cent septante mille)
  pour :

  - la participation de la Ville de Sion en qualité de ville site à la construction de six
    salles de gym et salles de classes dédiées à la formation professionnelle ;

  - l’équipement spécifique à l’exploitation sportive extra-scolaire de l’ancienne halle
    Swisscom située au chemin St-Hubert 2 à Sion.


1. INTRODUCTION
  En sus de l’obligation de la Ville de fournir un terrain et de participer financièrement à
  la réalisation de locaux de la formation professionnelle en qualité de ville site (Loi
  d’application de la loi fédérale sur la formation professionnelle), le conseil municipal a
  décidé, lors de sa séance du 10 juillet 2008, de devenir partenaire du canton dans le
  projet des salles de gymnastique du CFPs, Centre de formation professionnelle de
  Sion, pour l’intégration d’une salle d’escrime et d’un mur d’escalade dans le bâtiment
  de l’ancienne halle Swisscom.

2. SITUATION
  Le projet des salles de gymnastique du CFPs se situe sur la parcelle de l’ancien
  bâtiment Swisscom (N° 13'815), propriété de l’Etat du Valais.
  Il s’agit de la transformation de l’ancien bâtiment Swisscom construit en 1994 par la
  communauté d’architectes Bächler & Gagliardi et A. de Lavallaz.
  Il est situé à l’entrée ouest de la ville en zone « industrielle II », au sud de la zone
  « d’intérêt général A » du site du centre sportif de l’Ancien Stand et du Lycée
  Collège cantonal des Creusets et en connexion directe avec la Ville du XXIe à
  construire à l’est.
  Un parking à ciel ouvert ainsi qu’un bâtiment annexe loué à un carrossier automobile,
  dont l’affectation future est en pourparlers, occupent la partie sud de la parcelle (voir
  plan de situation - annexe A).




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3. LE PROJET ARCHITECTURAL
  Le bâtiment fait l’objet d’une restructuration complète depuis sa reprise par l’Etat du
  Valais. Son affectation pédagogique est destinée aux ateliers et salles de cours
  complémentaires du CFPs ainsi qu’à l’Ecole des Métiers. La transformation de la
  partie est du bâtiment est terminée.
  L’extrémité ouest du bâtiment destinée à accueillir les salles de sport scolaire et
  extra-scolaire comprend au rez, une halle couverte de 4200 m2 sur un niveau -
  initialement affectée à l’entreposage de matériel - et au sous-sol un parking.
  L’Etat du Valais, maître de l’ouvrage, a organisé en 2009 un appel d’offres, en
  procédure ouverte, auprès des bureaux d’architecture pour les études
  complémentaires et la réalisation des travaux de transformation de la partie ouest du
  bâtiment.
  Les critères d’appréciation que sont le concept architectural, l’offre d’honoraires, et
  la participation à des concours de projet d’architecture, ont permis de désigner
  l’association d’architectes Berclaz-Torrent et Nunatak Sàrl lauréate pour sa
  proposition dont le concept est celui de «… la « boîte dans la boîte » en insérant les
  nouveaux éléments soit : sols, murs et plafonds dans le volume en conservant la
  structure et l’enveloppe existante. »
  Il est précisé que le bâtiment sera adapté aux normes sismiques et conforme au
  standard Minergie 2009/transformation.

4. LE PROGRAMME DES LOCAUX
  Les salles de gymnastique et leurs annexes ont été conçues sur la base des normes
  OFSPO (Office fédéral du sport) ; elles occupent l’essentiel du bâtiment. Le solde est
  complété par un programme de salles de classe pour le CFPs et d’une buvette avec
  équipements spécifiques pour notamment la société d’escrime, le club alpin, le
  centre athlétique ou d’autres organisateurs d’événements (voir plans et coupe du
  projet - annexe B).
  Les entrées sont situées dans les ailes sud, via un hall-buvette, et nord. Une liaison
  entre elles se fait par le promenoir au-dessus du vestiaire central où sont répartis,
  dans la salle triple, les gradins amovibles utilisés lors de manifestations scolaires ou
  sportives. D’autres gradins amovibles sont aménagés au rez-de-chaussée pour
  porter la capacité d’accueil totale de la salle à env. 850 personnes. Un couloir de
  sprint en sol pour pointes occupe le vide au sommet du gradin en particulier pour le
  centre athlétique.
  Le rez-de-chaussée reçoit les salles de gymnastique soit : une salle triple côté ouest,
  une double et une simple côté est, subdivisibles en six salles simples. Chacune est
  reliée à un groupe de vestiaires - locaux engins - WC identiques, localisée dans les
  quatre angles des ailes et au centre, entre les deux groupes de salles ou à l’étage
  pour l’une d’entre elle. La salle simple est équipée d’un mur de grimpe d’une hauteur
  égale à 10 m. Au même niveau, deux locaux sont destinés au Club Alpin de Sion.
  Dans les niveaux supérieurs de l’aile sud, on trouve deux salles de théorie et de
  musculation avec vestiaires/WC ainsi qu’une salle d’escrime pour le club sédunois.
  Dans l’aile nord, on trouve les salles de classe du CFPs qui sont reliées avec celles
  du bâtiment connexe à l’est via la coursive du dernier niveau.
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Deux locaux de 1200 m2 chacun dédiés aux archives cantonales ainsi que les locaux
  techniques complémentaires aux infrastructures existantes trouveront leur place en
  sous-sol.
  Les aménagements extérieurs prévus se situent au nord du bâtiment. Un
  assainissement de l’existant sera réalisé en pieds de façades ouest et sud.

5. ÉQUIPEMENTS DÉDIÉS AUX SOCIÉTÉS SPORTIVES SÉDUNOISES
  Sion, ville sportive, ne compte pas moins de 130 sociétés sportives en plus de
  50 disciplines ou famille de disciplines.
  60 installations sportives occupent le territoire communal sur 20 sites, dont trois
  centres sportifs multisports.
  Sion accueille environ 180 événements sportifs par année.
  Ce nouveau complexe, permettrait de répondre de manière efficiente et centralisée à
  plusieurs besoins avérés :

  5.1 demandes d’heures de salles de gymnastique largement supérieures aux
  disponibilités de la Ville de la part de l’ensemble des 40 clubs de sports de salles.
  Ces six nouvelles salles favoriseront une meilleure répartition voire l’édification de
  pôles d’excellence par sport et par site (au Sacré-Cœur, à St-Guérin, aux Creusets, à
  St-Hubert, etc…). En effet, il n’est pas rare que certains clubs doivent occuper pas
  moins de 5 sites de salles de gymnastique différents en ville, d’où une organisation
  éclatée pour les clubs.

  5.2 besoins formulés, il y a plusieurs années déjà, par des clubs dynamiques et
  formateurs :

  5.2.1 Il y a plus de 12 ans, la Ville de Sion s’est déterminée pour la construction
  d’une salle d’escrime. La Société d’escrime de Sion compte environ 120 membres
  dont 20 seniors et 100 juniors. Depuis le milieu des années 1970, de nombreuses
  recherches de solutions ont été entreprises notamment sous les gradins de
  Tourbillon puis dès les années 1990, sur décisions du conseil, dans les combles de
  l’Ancien hôpital, sur la terrasse nord de la piscine couverte et enfin par le biais d’un
  agrandissement de la salle du Sacré-Cœur.

  5.2.2 Depuis 10 ans, la Ville de Sion étudie, sur décision du conseil municipal, des
  solutions d’intégration d’un mur d’escalade intérieur et de locaux, sans succès, sous
  le vide du gradin ouest du stade de Tourbillon puis dans le projet de Halle
  polyvalente, pour le Club Alpin de Sion fort de 1000 membres dont 150 jeunes de
  moins de 20 ans.

  5.2.3 Le Centre Athlétique de Sion quant à lui compte 450 membres et 150 licenciés.
  Le CA Sion doit s’expatrier l’hiver à Aigle ou Ovronnaz pour s’entraîner sur un sol
  pour pointes faute de salles équipées à Sion.
  Pour ces équipements dédiés aux sociétés sportives sédunoises, les besoins ont été
  établis sur la base de consultations des représentants de la Société d’escrime, du
  Club Alpin de Sion et du Centre Athlétique de Sion ainsi que de visites de salles de
  sports en Suisse romande.


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6. ÉLÉMENTS DÉDIÉS À DES ACTIVITÉS DU CANTON ET DE LA VILLE
  L’Etat du Valais et la Ville de Sion peuvent profiter de ce nouvel aménagement pour
  répondre aux besoins suivants :

  6.1 Candidatures pour l’accueil de compétitions régionales, nationales ou
  internationales, juniors ou élites ;

  6.2 Espaces de réunion, par exemple pour des cérémonies de remise de diplômes,
  des congrès ou d’autres manifestations socioculturelles. Cette opportunité est encore
  améliorée grâce aux salles de théories et aux gradins de la salle triple.

7. FINANCEMENT
  7.1 Base légale
  La Loi d'application de la loi fédérale sur la formation professionnelle (LALFPr) du 13
  juin 2008, modifiée par la Loi concernant la deuxième étape de la mise en œuvre de
  la réforme de la péréquation financière, (RPT II) précise la participation des
  communes siège aux infrastructures de formation professionnelle comme suit :
  Section 4: Locaux de la formation professionnelle
  Art. 96 Bâtiments et équipements
  1
    Les bâtiments affectés à la formation professionnelle, leur équipement et leur
  entretien sont à la charge de l'Etat. Les organisations du monde du travail peuvent
  être appelées à contribution.
  2
    Les communes où les bâtiments sont érigés fournissent gratuitement le terrain
  équipé. Elles participent en outre aux coûts d’achat, de construction,
  d’agrandissement et de rénovation qui touchent la structure et l’enveloppe du
  bâtiment à raison de dix pour cent.
  3
   Dans le cas où une location se substitue à une construction, une participation de la
  commune site pour les objets loués est exigée à hauteur de 10 %.

  7.2 Eléments dont le financement est défini par la LALFPr : charges liées

  7.2.1 Terrain
  La halle concernée par ce projet est sise sur la partie nord de la parcelle N° 13'815,
  propriété de l’Etat du Valais.
  La halle occupe env. 16'800 m2. La partie sud, correspondant à env. 17'000 m2,
  n’est pas construite mais simplement goudronnée.
  La Ville devrait donc mettre à disposition c’est-à-dire, dans le cas particulier, payer à
  l’Etat du Valais le prix des m2 sur lesquels sont érigés les bâtiments.
  Afin de garder la maîtrise du développement et de l’organisation de l’espace dans ce
  secteur en plein développement, la Ville a souhaité se porter acquéreur de la totalité
  de la parcelle N° 13’815, puis, conformément aux exigences légales, à mettre à
  disposition de l’Etat du Valais, gratuitement, la partie sur laquelle est construite cette
  halle.


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Par lettre du 21 mai 2011, MM. les Conseillers d’Etat Jacques Melly et Claude Roch
se sont déclaré d’accord de vendre à la Ville de Sion la totalité de cette parcelle au
prix négocié de Fr. 130.-/m2, soit pour un total de Fr. 4'429'620.- Ce prix négocié est
largement inférieur au prix en vigueur dans le secteur pour tenir compte du fait que,
de par l’utilisation partielle actuelle de ces locaux (salles de classes), cette parcelle
devrait déjà se trouver en zone d’intérêt général.
Dès lors la procédure sera la suivante :
 a) L’Etat du Valais vend à la Ville de Sion la parcelle N° 13'815, d’une surface de
    34'074 m2, pour un prix total de Fr. 4'429'620.- (soit Fr. 130.-/m2).
 b) La Ville de Sion inscrit cette acquisition dans son patrimoine financier.
 c) Le Ville de Sion procède à une division parcellaire, soit :
    - une parcelle d’environ 16’800 m2 correspondant au bâtiment ;
    - une parcelle pour le solde, non bâti, soit environ 17'000 m2.
 d) La Ville de Sion reste propriétaire des deux nouvelles parcelles.
 e) La Ville de Sion met à disposition de l’Etat du Valais la parcelle correspondant au
    bâtiment, soit environ 16’800 m2.
 f) La Ville de Sion comptabilise en investissement (nature 50) la valeur comptable
    de la parcelle mise à disposition de l’Etat du Valais soit environ 16’800 m2 à
    Fr. 130.-/m2 = Fr. 2'184’000.-.
 g) Subséquemment, ces 16’800 m2 sont transférés du patrimoine financier au
    patrimoine administratif de la Ville de Sion. C’est dans cet esprit que le montant
    de Fr. 2,2 Mio a été inscrit au budget 2012 pour cet objet, sous rubrique 220.50.
 h) Cette parcelle du patrimoine administratif sera ensuite amortie au même titre que
    tout autre investissement à un taux qu’il conviendra de fixer ultérieurement.
 i) Les modalités d’utilisation de la parcelle mise à disposition de l’Etat du Valais
    sont définies dans le cadre d’un DDP.
 j) La Ville de Sion conserve dans son patrimoine financier une parcelle d’environ
    17’000 m2 pour une valeur comptable de 17’000 m2 à Fr. 130.- /m2 =
    Fr. 2'210’000.-.
 k) Cette parcelle, comme toutes celles de notre patrimoine financier, ne sera pas
    soumise à amortissement. Elle le sera, en temps voulu, lorsqu’elle sera
    transférée au patrimoine administratif pour répondre à des développements
    futurs du CFPs ou pour des besoins propres à la Ville de Sion.


Remarque
La différence entre le prix total de Fr. 4'429'620.- mentionné sous lettre a) et celui de
Fr. 4'394'000.- correspondant à la somme des Fr. 2'184’000.- mentionnés sous lettre
f) et Fr. 2'210'000.- mentionnés sous lettre j) résulte du prix des 274 m2 qu’il faudra,
sur les plans de détail, attribuer à l’une ou l’autre des deux nouvelles parcelles soit
274 m2 x Fr. 130.-/m2 = Fr. 35’620.-.
La Ville de Sion ayant été l’instigatrice du rachat à l’Etat du Valais de l’ensemble de
la parcelle N° 13'815, elle en assume les frais d’acte.



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7.2.2 Bâtiment
Le bâtiment existant, correspond à « la structure et l’enveloppe du bâtiment » selon
art. 96, al.2 LALFPr pour lequel la participation de la Ville est fixée légalement à
10 %.
Trois éléments sont à prendre en considération. Il s’agit des participations de la Ville :
• au bâti existant
  correspondant à                   Fr. 5'203’926.- x 10 %                    Fr.    520'393.-
• aux travaux à réaliser
  correspondant à                   Fr. 16'235’000.- x 10 %               Fr. 1'623’500.-

Remarque
Il est à relever qu’en l’état actuel du dossier, quelques divergences subsistent entre
la Ville et l’Etat du Valais relatives à l’interprétation de l’article 96, al. 2 LALFPr
mentionné ci-dessus.

7.3 Eléments non concernés par la LALFPr : dépenses non liées
Dans le cadre de ce projet, certaines infrastructures ont été demandées par la Ville
de Sion en fonction de ses besoins propres. Il s’agit de la salle d’escrime, du mur de
grimpe, de la piste d’athlétisme et de la buvette.
Les coûts qui en découlent, totalement à charge de la Ville, et dont le détail est
donné en annexe C du présent message, se répartissent comme suit :
7.3.1 Quote-part de 12,8 % des travaux réalisés sur l’ensemble du bâtiment,
calculée au prorata des surfaces et volumes utilisés Fr. 1'982'805.-
7.3.2 Aménagements et équipements spécifiques :
a) de la salle d’escrime              :                                 Fr.         278’830.-
b) du mur de grimpe                   :                                 Fr.         131’904.-
c) de la piste d’athlétisme           :                                 Fr.          27’480.-
d) de la buvette                      :                                 Fr.         163’250.-
Une infrastructure particulière a été souhaitée conjointement par la Ville de Sion et
par l’Etat du Valais. Il s’agit des gradins permettant à la Ville et au canton d’accueillir
des épreuves sportives de niveau national voire international et d’organiser de
grands rassemblements au même titre qu’une salle polyvalente.
Ne faisant pas partie des infrastructures concernées par l’art. 96 LALFPr, ces gradins
doivent être financés selon des modalités définies d’un commun accord entre canton
et commune. Un accord oral entre M. le Président de la Ville Marcel Maurer et M. le
Conseiller d’Etat Claude Roch a défini une participation paritaire de l’Etat et de la
Ville à la réalisation de ces gradins. Cette participation de l’Etat du Valais n’a pas
encore fait l’objet d’une confirmation écrite de l’Etat du Valais.
La part du coût total de ces gradins à charge de la Ville, y compris installations
communes et travaux et adaptations annexes directement liés à leur réalisation,
s’élève à Fr. 650'896.- selon détail de calcul présenté en annexe C.


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7.4 Résumé
  Dépenses liées
  Mise à disposition du terrain                                      Fr.    2'184'000.-
  Participation au bâti existant                                     Fr.     520'393.-
  La participation aux travaux à réaliser                            Fr.    1'623’500.-
  Total de dépenses liées                                            Fr.   4'327’893.-


  Dépenses non liées
  Quote-part de l’ensemble pour infrastructures dédiées              Fr.   1'982’805.-
  Aménagement d’une salle d’escrime                                  Fr.     278’830.-
  Construction d’un mur de grimpe                                    Fr.     131’904.-
  Construction d’une piste d’athlétisme                              Fr.      27’480.-
  Construction d’une buvette                                         Fr.     163’250.-
  Participation à la construction d’un gradin de 850 places          Fr.     650'896.-
  Total de dépenses non liées                                        Fr.   3'235’165.-
  Total général                                                      Fr.   7'563’058.-
  Pour arrondi                                                       Fr.        6’942.-
  Total crédit d’engagement                                          Fr.   7'570’000.-


  Remarques
  Les participations de la Ville sont calculées sur les montants totaux, c’est-à-dire
  avant déductions des subventions fédérales.
  Les montants mentionnés ci-dessus seront mis à jour sur la base des coûts effectifs.
  Les montants mentionnés dans le présent message sont détaillés dans son
  annexe C.



8. PROGRAMME DES TRAVAUX
  Les travaux de transformation ont débuté en juillet 2011.
  La mise en service des locaux, hors salles de classe, est prévue en août 2013.
  Les salles de classes seront opérationnelles au printemps 2014.
  Pour l’obtention des subventions fédérales par l’Etat du Valais, les travaux doivent
  être achevés et les décomptes effectués pour fin 2013.


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9. CONCLUSION
  Sur la base des indications qui précèdent, le conseil municipal a l’honneur de
  demander au conseil général un crédit d’engagement de Fr. 7'570’000.- pour la
  participation de la Ville de Sion, en qualité de ville site, à la construction de six salles
  de gym et salles de classes dédiées à la formation professionnelle ainsi que pour
  l’équipement spécifique à l’exploitation sportive extra-scolaire de l’ancienne halle
  Swisscom situé au chemin St-Hubert 2 à Sion.


  En vous remerciant de l’accueil que vous réserverez à ce projet, nous vous prions
  d’agréer, Monsieur le Président, Mesdames et Messieurs les Conseillers généraux,
  l’expression de nos salutations distinguées.




                                   AU NOM DU CONSEIL MUNICIPAL

                               Marcel Maurer                   Philippe Ducrey


                                 Président                        Secrétaire




  Annexes
  - plan de situation
  - jeu de plans du projet définitif
  - détail des montants




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Salles de sport à l’ancienne halle Swisscom
ANNEXE C




A) Terrain, parcelle 13815 : partie Nord uniquement                     fr. 2’184'000.-

   a. partie Nord :                          16'800 m2
   b. partie Sud :                           17'274 m2
   Surface totale de la parcelle 13815 :     34’074 m2

   Prix au m2 :                               130.-frs
   Prix pour la totalité :              4'429'620.-frs


B) Achat du bâtiment                                                      fr. 520'393.-
   10 % de 5’203'926.-


C) Obligation légale / participation aux coûts de construction          fr. 1'623’500.-
   10 % de fr. 16'235’000 (Salles de gym + Salles de classes)

     SALLES DE GYM :
      CFC 1 Travaux préparatoires                         1'913’000.-
      CFC 2 Bâtiment                                     10’499’000.-
      CFC 3 Equipement d’exploitation                       567'000.-
      CFC 4 Aménagements extérieurs                         108'000.-
      CFC 5 Frais secondaires                               430'000.-
      TOTAL                                              13'517'000.-


     SALLES DE CLASSES :
      CFC 1 Travaux préparatoires                             7’000.-
      CFC 2 Bâtiment                                      2'649’000.-
      CFC 5 Frais secondaires                                62'000.-
      TOTAL                                               2'718'000.-



D) Programme complémentaire de la Ville                                 fr. 1’982'805.-
    (Contrepartie des locaux en complément)
    Part de la ville pour les éléments qui s’y réfèrent 12.8%.

    DEVIS GLOBAL SALLES DE GYM :
    15'490’660.- * 12.8% = fr. 1’982'805.-

    CFC 1 Travaux de préparation                          2'193'000.-
    CFC 2 Bâtiment                                       12'030'000.-
    CFC 3 Equipement d’exploitation                         651'500.-
    CFC 4 Aménagement extérieurs                            123'000.-
    CFC 5 Frais secondaire                                  493'160.-
    TOTAL salles de gymnastique                          15'490’660.-
2



E) Equipement (devis actualisé au 14.03.2012)                                  fr. 1'252’360.-

   GRADINS 850 PLACES*                               fr.    355’292.-
   GRADINS 850 PLACES (installations
    communes)                                         fr. 295’604.-
   ESCRIME (y compris instal. communes)              fr. 278’830.-
   GRIMPE (y compris instal. communes)               fr. 131’904.-
   ATHLETISME (y compris instal. communes)           fr.    27’480.-
   BUVETTE (y compris instal. communes)              fr. 163’250.-
    Total devis                                       fr. 1'252’360.-



    * GRADINS 850 PLACES hors installations communes :

                               Coûts       Répartition      Sous-total
                            construction

    Gradins                    357'000.-      50%             178'500.-

    Luminaires                  62'000.-      50%              31'000.-

    Porte                       20'000.-      50%              10'000.-

    Ventilation                251'584.-      50%             125'792.-

    Panneau d’affichage         20'000.-      50%              10'000.-

    Total                      710'584.-      50%            355'292.-


    Montant total à charge de la Ville: 710'584.- * 50%=fr. 355'292.-




F) RECAPITULATIF :


A) Terrain                                                                fr.     2'184'000.-

B) Achat bâtiment                                                         fr.       520'393.-

C) Obligation légale (10%)                                                fr.     1'623’500.-

D) Projet complet (12.8%)                                                 fr.     1'982’805.-

E) Equipement                                                             fr.     1'252'360.-

TOTAL                                                                     fr      7'563’058.-
SALLES DE SPORTS ET SALLES DE CLASSES
     DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM




                                                   © berclaz-torrent sion+ nunatak fully, architectes fas sia




PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT – AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


PRESENTATION         DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT POUR:



                       la participation de la Ville de Sion, en qualité de ville site, à
                        la construction de six salles de gym et salles de classes
                        dédiées à la formation professionnelle (dépenses liées);


                       et l’équipement spécifique à l’exploitation sportive extra-
                        scolaire (dépenses non liées).


                      de l’ancienne halle Swisscom située au Chemin St-Hubert 2 à
                      Sion.




 2   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


    PROJET          SITUATION ET PROJET ARCHITECTURAL




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SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


    PROJET          EQUIPEMENTS DEDIES AUX SOCIETES SPORTIVES
                    SEDUNOISES


                      Sion ville sportive;
                      Demandes d’heures de salles de gymnastique;
                      Besoin des clubs dynamiques et formateurs:
                            le centre athlétique,
                            la société d’escrime,
                            le club alpin.




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SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


    PROJET          ELEMENTS DEDIES A DES ACTIVITES DU CANTON ET DE
                    LA VILLE


                      Candidatures pour l’accueil de diverses compétitions,
                      Espaces de réunion pour des cérémonies ou
                       manifestations socioculturelles,
                      Etc.




5   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


    FINANCES           BASE LEGALE



                       La Loi d'application de la loi fédérale sur la formation
                       professionnelle (LALFPr) du 13 juin 2008, modifiée par la Loi
                       concernant la deuxième étape de la mis en oeuvre de la
                       réforme de la péréquation financière, (RPT II) précise la
                       participation des communes siège aux infrastructures de
                       formation professionnelle comme suit :




6     PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


    FINANCES           BASE LEGALE
                       Section 4: Locaux de la formation professionnelle
                       Art. 96 Bâtiments et équipements

                       1. Les bâtiments affectés à la formation professionnelle, leur
                          équipement et leur entretien sont à la charge de l'Etat.
                          Les organisations du monde du travail peuvent être
                          appelées à contribution.

                       2. Les communes où les bâtiments sont érigés fournissent
                          gratuitement le terrain équipé. Elles participent en outre
                          aux coûts d’achat, de construction, d’agrandissement et
                          de rénovation qui touchent la structure et l’enveloppe du
                          bâtiment à raison de dix pour cent.

                       3. …


7     PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


    FINANCES           TERRAIN



                                                         L’Etat du Valais vend à la Ville toute
                                                          la parcelle de 34'000m2 au prix de Fr.
                                                          130.- / m2, soit pour un total de Fr.
                                                          4,4 mios.

                                                         La Ville met à disposition de l’Etat du
                                                          Valais, sous la forme d’un droit de
                                                          superficie, 16'800 m2 correspondant
                                                          au bâtiment, ce qui équivaut à un
                                                          investissement de Fr. 2,2 mios.

                                                         La Ville conserve le solde de la
                                                          parcelle d’une valeur de Fr. 2,2 mios.


8     PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


FINANCES            RESUME: Part Ville de Sion
                    Dépenses liées:
                    - Mise à disposition du terrain déjà construit :                          Fr. 2'184'000.-
                    - Participation au bâti existant (10%) :                                  Fr. 520'393.-
                    - La participation aux travaux à réaliser (10%):                          Fr. 1'623’500.-
                    Total de dépenses liées :                                                 Fr. 4'327’893.-

                    Dépenses non liées:
                    - Quote-part de l’ensemble
                      pour infrastructures dédiées (12,8%)                                    Fr. 1'982’805.-
                    - Aménagement d’une salle d’escrime :                                     Fr. 278’830.-
                    - Construction d’un mur de grimpe :                                       Fr. 131’904.-
                    - Construction d’une piste d’athlétisme :                                 Fr. 27’480.-
                    - Construction d’une buvette :                                            Fr. 163’250.-
                    - Participation à la construction d’un gradin de 850 places:              Fr. 650'896.-
                    Total de dépenses non liées :                                             Fr. 3'235’165.-

                    Total dépenses liées et non liées :                                       Fr. 7'563’058.-
                    Pour arrondi :                                                            Fr.     6’942.-
                    Total crédit d’engagement :                                               Fr. 7'570’000.-



9   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


FINANCES            DEVIS GLOBAL DE L’ENSEMBLE DU PROJET
                    Base: Septembre 2010




10   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          SITUATION




11   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          PARTIES D’OUVRAGE



                      Salles de sport
                      Salles de classes pour le CFPS
                      Locaux d’archives / stockage pour l’Etat du Valais
                      Renforcement parasismique
                      Locaux et équipements pour la ville de Sion




12   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          BÂTIMENT EXISTANT – façade sud




13   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          BÂTIMENT EXISTANT – façade ouest + nord




14   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          BÂTIMENT EXISTANT – intérieur




15   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          SOUS-SOL




16   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET                                 REZ-DE-CHAUSSÉE
                                            1       2                   3               4                                    5       6               7   8                                    9               10




                                                                                                                                 G
                                                C




                                                                                                           A




                                                                                                                         D




                                                                                                                                             B
                                                                            E
                                                        QUAI EXISTANT




                J                                                                                                                                                                                 J
                                        T                                                                                                                                                                 T




                                                                                        paroi métallique
                                                                                         pour affichage
                                        5
                                                                                                               63 0 kg




                    Z                                                                                                                                                                                     Z

                I
                                                                                    1                                                                                                                 I


                                                                                                                                         1
                                    W
                                                                                                                         1                                                                        H
                H                                                                                                                                                                                         W




                G
                                                                                                                                                                                                  G                    VILLE DE SION
                                                                                                                                                                                                                   1   C.A.S.
                F                                                                                                                                                                                 F
                                                                                                                                                                                                                   2   gradins extensibles
                E
                                    Y
                                    V
                                                                                                                                                                                          Y
                                                                                                                                                                                          V
                                                                                                                                                                                                  E
                                                                                                                                                                                                                   3   buvette
                        niv. -037




                                                                                                                                                                                                                   4   escrime
                                                                                                                                                                                                                   5   escaliers de secours
                D                                                                                                                                                                                 D
                                                                                                                                                                                                                   6   athlétisme


                C                                                                                                                                                                                 C
                                        5




                                                                                                                                                         fenêtre à déposer et murer
                                                                                3
                B                                                                                                                                                                                 B


                                    U                                                                                                                                                 4   U



                                    X                                                                                                                                                     X


                A                                                                                                                                                                                 A
                                                    C




                                                                            E




                                                                                                                                                     B
                                                                                                                                 G
                                                                                                           A




                                                                                                                         D




                                            1       2                   3               4                                    5       6           7       8                                    9               10




17   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET                     1ER ÉTAGE
                                1       2   3    4                  5       6           7   8           9       10




                                                                        G
                                    C




                                                 A




                                                                D




                                                                                    B
                                            E
                J                                                                                           J
                    T                                                                           T




                    Z
                            5                                                                               Z
                I
                                                         EI30



                                                                                                            I



                                                                                1
                H
                        W
                                                           2                                        W       H




                                                                                                            G
                G
                                                                                                                         VILLE DE SION
                                                           2
                                                                                                                     1   C.A.S.
                                                                                                            F        2   gradins extensibles
                F

                E
                        Y
                        V
                                                                                                Y
                                                                                                V                    3   buvette
                                                                                                            E
                                                                                                                     4   escrime
                                                                                                                     5   escaliers de secours
                D                                          2                                                D
                                                                                                                     6   athlétisme


                C                                                                                           C

                                                     6

                B
                            5                                                                               B

                                                                                    4
                        U               4                                                       U



                        X                                                                       X


                A                                                                                           A
                                                                                        B
                                        C




                                                                        G
                                            E




                                                 A




                                                                D




                                1       2   3    4                  5       6           7   8           9       10




18   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET                   2ÈME ÉTAGE

                               1                                                                2    3   4                                                          5                                                           6           7                             8                         9                                        10




                                                                                                     E




                                                                                                                                                                                                          G
                                                                                            C




                                                                                                          A




                                                                                                                                     D




                                                                                                                                                                                                                                        B
                  J                                                                                                                                                                                                                                                                                         J
                      T                                                                                                                                                                                                                                                                     T




                                                                                                          9 p e rso n ne s
                                                                                                          6 75 kg




                      Z                                                                                                                                                                                                                                                                     Z
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            I
                  I




                                                                                                                             5'740
                                                                                                                                                                                                                                        1
                          W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                W
                  H
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            H
                               descente d'eau pluviale




                  G
                                                               paroi de séparation mobile                                                                                                      paroi de séparation mobile
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      VILLE DE SION
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1   C.A.S.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2   gradins extensibles
                  F                                                                                                                                                                                                                                                                                     F




                                                                                                                                                                                                                                4'600
                  E
                          Y
                          V
                                                                                                                                                                                                                                                                                            Y
                                                                                                                                                                                                                                                                                            V
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        E
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  3   buvette
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  4   escrime
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  5   escaliers de secours
                                                               paroi de séparation mobile
                                                                                                                                                                                               paroi de séparation mobile




                  D                                                                                                                                                                                                                                                                                         D
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  6   athlétisme




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                NIVE AU SOUS SOMMIER +1020
                                    descente d'eau pluv iale




                                                                                                                                         descente d'eau pluv iale



                                                                                                                                                                    descente d'eau pluv iale




                                                                                                                                                                                                                                                descente d'eau pluviale
                  C                                                                                                                                                                                                                                                                                         C




                                                                                                                                                                                                                                                                          fenêtre à murer
                  B                                                                                                                                                                                                                                                                                         B


                          U                                                                                                                                                                                                 4                                                               U



                          X                                                                                                                                                                                                                                                                 X


                  A                                                                                                                                                                                                                                                                                         A
                                                                                                                                                                                                          G
                                                                                                C




                                                                                                     E




                                                                                                                                     D
                                                                                                          A




                                                                                                                                                                                                                                            B




                               1                                                                2    3   4                                                          5                                                           6           7                             8                         9                                        10




19   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET             COUPE NORD-SUD




                                                                 K
                                                                 t2
                                                                  e
                                              t2
                                               e
                                               K




                                                                 K
                                                                 t2
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                                                                   e
                                                                 t 2
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                                                                 K
                                                                 e
                                                2
                                                t
                                                                                          ESCRIME
                         MUR DE
                         GRIMPE




       J            I          H          G          F   E             D        C          B        A




20   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET                 COUPE EST-OUEST




                             1       2        3          4                                            5         6            7   8

             GABARIT MAX.
             SELON OFAC

                                                             PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES 36 x 3 x 1.5m2 = 162 m2




          ESCALIERS                                            RANGEMENT
          DE SECOURS                                           GRADINS                                              MUR DE
                                                                                                                    GRIMPE
                                                     F




21   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          SALLE TRIPLE AVEC GRADINS




22   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          HALL D’ENTRÉE SUD (buvette)




23   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          PHOTOS DE CHANTIER – couloir des classes




24   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET         PHOTOS DE CHANTIER–toiture prête à recevoir les panneaux photovoltaïques de ESR




25   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          PHOTOS DE CHANTIER – intérieur de la salle




26   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
SALLES DE SPORTS ET SALLE DE CLASSES DANS L’ANCIENNE HALLE SWISSCOM


     PROJET          PLANNING DES ÉTUDES ET RÉALISATION



                      Eté 2009: début des études
                      Juillet 2011: début des travaux
                      Août 2013: mise en service des salles de sport
                      Décembre 2013: dépôt du décompte à l’office fédéral
                      Courant 2014: mise en service des classes




27   PRESENTATION DU PROJET POUR LA DEMANDE DE CREDIT D’ENGAGEMENT AU CONSEIL GENERAL - AOUT 2012
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