Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

3 TECHNIQUES POUR VENDRE PLUS VITE - 36h immo - Expertise - Home staging DOSSIER Mai 2015 no 208 Informations et annonces immobilières notariales www.immonot.com | www.chambre-35.notaires.fr | www.notaires.fr | www.journal-des-notaires.com Notaires35 Annonces immobilières de notaires + de 550 annonces le site immobilier des notaires 6960 annonces en Ille-et-Vilaine sur DANS CE NUMÉRO Dossier spécial www.immonot.com 17 17 www.immonot.com L A S É L E C T I O N D E S P R O F E S S I O N N E L S D U N E U F ACHETER NEUF MAI 2015 Dossier spécial de votre magazine DANS LE

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging
Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES ∙ Tél. 05 55 73 80 00 ∙ Fax 05 55 73 30 64 ∙ info@notariat-services.com Siège social : 13 rue Bois Vert - 19230 POMPADOUR ∙ SA au capital de 143 448 €. Directeur de la publication : François-Xavier Duny ∙ Rédacteur en chef : C. Raffaillac ∙ Rédaction : V. Ayala ∙ N. Duny ∙ M-C Ménoire ∙ S. Swiklinski ∙ Graphisme : S. Adenis ∙ C. Duconget S. Peuch ∙ S. Zilli ∙ Maquette : Angélique Bouchaud ∙ Carine Brauge ∙ Publicité : Laurence Paulic Tél. 06 77 30 48 73 ∙ Annonces : François Martins Tél. 05 55 73 80 28 ∙ Diffusion : C. Cluzaud Tél. 05 55 73 80 17 Iconographie : Fotolia ∙ Phovoir (sauf mention autre) ∙ Impression : IPS - 27120 PACY ∙ Distribution : EXAPAQ ∙ CIBLÉO En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement - www.ecofolio.fr. Ne pas jeter sur la voie publique. Ce journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

Le web Toute l’offre immobilière des notaires Le mobile Applications iPhone et Androïd La tablette Application iPad Les réseaux sociaux Suivez-nous ! La vidéo immonot.tv Toutes les annonces sur votre smartphone Sortie du prochain numéro : 26 mai 2015 édito sommaire Informations notariales ACTUALITÉS 4 DOSSIER 6 3 techniques imparables pour vendre plus vite MON NOTAIRE M’A DIT 9 ∙ Immobilier : inutile de succomber au chant des sirènes ∙ 3 questions à stéphanie Swiklinski, diplômée notaire ∙ Médiation, une solution fûtée pour dire “stop” aux litiges ! MON PROJET 12 ∙ Crédit immobilier : où faut-il emprunter ? ∙ Des solutions pour financer vos travaux ACHETER DANS LE NEUF 17 HABITAT 42 ∙ Lotissement : à la recherche du lot idéal ∙ Construire en toute garantie ∙ Assainissement individuel stop aux “fosses” idées ! OÙ TROUVER VOTRE NOTAIRE EN ILLE-ET-VILAINE 54 Annonces immobilières • Pays de Rennes 60 • Pays de St-Malo 75 • Pays de Fougères 81 • Pays de Vitré 83 • Pays de Redon 87 • Pays de Montfort 87 Dépêchez-vous, la reprise arrive C’est officiel : à force de frémir, le mar- ché de l’immobilier a fini par bouger ! Les professionnels de l’immobilier, promoteurs, agences, notaires, sont unanimes : ça y est, c’est le printemps. Avec les beaux jours, les acquéreurs se réveillent et le rythme des visites s’intensifie.

Il est vrai qu’après trois années d’atten- tisme, les stocks ont gonflé et les offres deviennent alléchantes. Et avec des taux d’intérêts aussi faibles, vos échéances de prêt pourraient bien n’être pas plus lourdes qu’un simple loyer. Alors, renseignez-vous vite sur l’état du marché dans votre secteur et n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre notaire. Nous serons également ravis de vous accueillir sur notre stand au salon de l’immobilier. À bientôt. Me Alain GAUTRON Président de la Chambre des notaires d’Ille-et-Vilaine

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

46% Selon une récente étude menée par l’Observatoire national de la pauvreté et de l’exclusion sociale (ONPES), le logement est toujours le premier poste de dépenses des Français. “Le logement représente 46 % du budget d’une personne seule retraitée locataire dans le parc privé, contre 22 % pour un couple avec deux enfants, locataire dans le parc social”. Allocations familiales Les allocations familiales seront modulées selon le revenu, à partir de juillet prochain.

Concrètement, elles seront divisées par deux à partir de 6 000 € de revenus mensuels pour un foyer avec deux enfants, et par quatre à partir de 8 000 € de revenus. Ces seuils sont relevés de 500 € par enfant supplémentaire. CHIFFRES CLÉS Flash info INDICE COÛT DE LA CONSTRUCTION 4e trimestre 2014 : 1 630,25 + 0,62 % par rapport au 4e trimestre 2013 INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS (IRL) 4e trimestre 2014 : 125,29 + 0,37 % par rapport au 4e trimestre 2013 INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX 4e trimestre 2014 : 108,47 + 0,01 % par rapport au 4e trimestre 2013 INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION (HORS TABAC) février 2015 : 125,37 - 1 % par rapport au mois précédent EN 2015 ON DÉMÉNAGE… 28,9 % des locataires ont changé de logement ces derniers mois (contre 27 % en 2014). Ce phénomène est particulièrement flagrant en Bretagne, Pays de Loire, Franche-Comté, Bourgogne, Auvergne, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Alsace, Provence- Alpes-Côte d’Azur, Picardie, Haute-Normandie, Basse- Normandie, Aquitaine. La raison principale ? La baisse quasi généralisée des loyers (moins 0,9 % en moyenne sur un an depuis janvier). Source : Observatoire Clameur Site internet de la chambre des notaires http://chambre-35.notaires.fr POUR VOUS LOGER Vous recherchez un ACHAT, une LOCATION, Consultez les offres sur notre site internet ADRESSES UTILES Consultations CAF 4e lundi après-midi de 13 h 30 à 15 h 30 sur RDV uniquement Tél. 02 99 29 82 02 CCI de Rennes (Espace Entreprendre) Chaque mardi après-midi Pour obtenir un RDV Tél. 02 99 33 66 66 Chambre des métiers (Cours des Alliés) 3e lundi de chaque mois (après-midi) sur RDV uniquement - Tél. 02 99 65 32 32 Maison du développement (communauté de communes de la Roche-aux-Fées 19 communes) Un vendredi après-midi par mois de 14 h à 16 h 30 sur RDV uniquement Tél. 02 99 43 64 87 ESPACE INFOS Démarches et consultations Chambre des notaires Cité du notariat 2 mail Anne Catherine - CS 54337 35043 Rennes Cedex I (près du bd de la Tour d’Auvergne et cité judiciaire) Tél. 02 99 65 23 24 Fax 02 99 65 23 20 chambre-35.notaires.fr - chambre.35@notaires.fr La Chambre des notaires vous conseille : - Lundi et mercredi de 16 h à 18 h (téléphonez pour prendre rdv) - Consultations téléphoniques tous les mercredis de 14 h à 17 h Pas de consultations pendant l’été.

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

www.immonot.com 5 5 www.immonot.com intermédiaire ou non… ou bien les deux d’ailleurs ! Quelles sont les rubriques ou les fonctionnalités préférées du public ? Me Alain Gautron : Le top 10 des pages les plus vues du site met en tête, quasiment chaque mois, le moteur de recherche des notaires ! Mais également la calculette des frais d’acte, les prix del’immobilierparsecteurdansledépartement, les pages d’actualité sur l’immobilier, et bien sûr, les pages d’information que les internautes découvrent au fil de leurs requêtes très diverses : “qu’est-ce que la clause d’habitation bourgeoise”, “comment vendre en indivision”, “peut-on refuser de vendre son bien”, “acheter un bien frappé d’alignement”, “quelle nouvelle norme gaz”, etc. Le site pazapa-immo.fr continue d’ailleurs de grandir au fil de ces demandes d’informations, ce qui en fait le véritable reflet de notre mission ! Propos recueillis le 15/04/15 ■ Quoideneufsurpazapa-immo.fr,site d’accompagnementimmobiliergratuitde laChambredesnotairesd’Ille-et-Vilaine? Me Alain Gautron : L’actualité du site est assez riche en fait ! Nous avons lancé, début 2015, une nouvelle version avec pas mal de nouveautés : une façon plus simple de créer un compte, notamment via les réseaux sociaux, un graphisme dynamisé, au fil des pages pratiques, par des personnages qui incarnent les utilisateurs du site et leur notaire “virtuelle” (dans la vraie vie aussi, notre profession s’est largement féminisée !), une vidéo pédagogique qui présente en quelques minutes l’ensemble des outils mis à disposition du public, une mise en avant des actualités du marché immobilier, tout comme la rubrique des questions les plus fréquemment posées par les internautes (les fameuses FAQ !) qui sont très vues… Toutes ces rubriques d’information ont pris le pas sur les annonces de biens, c’est ce qui correspond à l’évolution naturelle du positionnement du site pazapa-immo.fr.

Justement, plus de deux ans après son lancement, pourquoi utilise-t-on le plus pazapa-immo.fr ? Me Alain Gautron : Les statistiques d’audience démontrent que le site est plébiscité pour ces mêmes raisons qui ont poussé la Chambre à le créer et qui sont, plus que jamais, d’actualité : informer le grand public qui se lance dans un projet immobilier, le guider et l’accompagner, avecdesconseilspratiquesetjuridiquesàchaque étape, du début du projet jusqu’à la signature de l’acte authentique, et ce gratuitement et sans engagement, qu’il fasse appel à un professionnel Lancé en septembre 2012, pazapa-immo.fr se voulait original et novateur, prolongeant sur le web la mission gratuite d’information du public, assumée et revendiquée par les notaires, notamment dans l’immobilier. Aujourd’hui, le site reste unique en son genre, voit son contenu sans cesse enrichi, et propose cette année pas mal de nouveautés, dévoilées par le président de Chambre, Me Alain Gautron. Pazapa-immo.fr un site toujours unique ! Rendez-vous sur pazapa-immo.fr Pazapa-immo.fr, ce sont plus de 500 pages d’informations, plusieurs centaines d’utilisateurs ayant créé leur compte en Ille-et-Vilaine, les coordonnées de 170 notaires près de chez vous avec qui vous pourrez communiquer, et des infos pratiques : actus, définitions de termes juridiques, prix de l’immobilier et tableaux de bord individuels pour suivre votre propre projet.

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

6 www.immonot.com DOSSIER 3 techniques impar À NOTER 36h immo vous permet de vendre en un temps record ! en exclusivité par les notaires. Un concept unique qui permet de faire et de recevoir des appels d’offre en ligne. Et le tout est chapeauté et sécurisé par un notaire. Le prix de vente est donc déterminé par la loi de l’offre et de la demande et correspond généralement au prix du marché. Ça marche pour… tout ou presque. Du studio au bien immobilier haut de gamme, en passant par les maisons, les appartements en tous genres, les terrains, les anciennes gares ou encore les vieux moulins… Mais on dit non - Si le prix de départ n’est pas attractif. En effet, pour faire monter les enchères, il faut attirer les acheteurs. La valeur de présentation doit donc être fxée par le vendeur en accord avec le notaire.

Vendre son appartement ou sa maison rapidement, et à un bon prix, est devenu plus complexe avec la crise. Les délais de vente ont tendance à s’allonger et les prix sont orientés à la baisse. Voici 3 méthodes de “pro” à suivre pour mettre toutes les chances de votre côté ! C’est parti ! Lestempssontdurspourlesvendeurs. Le volume annuel des transactions a enregistré un léger recul (- 2,4 % en 2014 sur un an), avec 700 000 ventes. La moyenne actuelle des délais de vente s’est allongée, elle est de 100 jours environ. Mais cela peut s’éterniser bien au-delà. Alors comment les vendeurs peuvent-ils tirer leur épingle du jeu ? 1 Je vends grâce à 36h immo Le principe Il s’agit de vente interactive : c’est simple, mo- derne et efficace !

36h immo est, en effet, une méthode de vente à mi-chemin entre la négociation immobilière classique et la vente aux enchères. Le site immobilier immonot joue le rôle d’une salle de ventes virtuelle où des biens sont proposés

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

www.immonot.com 7 7 www.immonot.com ables pour vendre plus vite - Et si le bien a déjà été mis en vente sur le mar- ché. Car pour que ça marche, l’effet de surprise et d’exclusivité doit jouer ! Pourquoi on aime En tant que vendeur, vous confiez votre bien au plus offrant. C’est dynamique, efficace et il n’y a aucun risque. Tout le monde est satisfait. Les acheteurs ont acheté au prix qu’ils ont fixé, et les vendeurs ont vendu au prix du marché. Combien ça coûte ?

Le coût correspond aux honoraires de négocia- tion classiques. Pour plus d’infos sur les ventes 36h immo, adressez-vous à votre notaire. 2 Je fais estimer le bien au juste prix Le principe Dans une vente, le prix c’est le nerf de la guerre. Surtout, ne le gonflez pas et cela, même s’il est LE SAVIEZ-VOUS ? Le marché immobilier est saisonnier ! Vendre votre maison au printemps ou en été peut augmenter vos chances de réussite. Le temps est plus agréable et votre bien sera valorisé par une journée ensoleillée. tentant d’indiquer un chiffre qui soit supérieur au montant espéré. Bien sûr, il ne s’agit pas non plus de le sous-évaluer. Les biens immobiliers qui affichent un prix cohérent avec ceux du marché se vendent plus rapidement. Un notaire nous explique : “Si l’écart est supérieur à 10 %, vous n’aurez tout simplement aucune visite. Et quand une vente tarde à se concrétiser, cela re- vient cher (charges, réparation, taxes foncières à régler, éventuellement crédit relais…)”. L’expertise immobilière notariale permet de chiffrer, au plus juste, le prix de vente d’un logement. Le notaire s’appuie sur sa connais- sance du marché immobilier, et sur une étude approfondie du bien. Il tient compte du jeu de l’offre et de la demande. Concrètement, il va analyser de façon pointue différents éléments : titre de propriété, cadastre, règles d’urbanisme applicables, surface, matériaux utilisés lors de la construction. Il est imbattable sur des ques- tions juridiques. La méthode dite “de com- paraison” lui permet d’affiner son calcul. Elle consiste à consulter les prix pratiqués lors des ventes récentes de biens de même nature, aux caractéristiques similaires, situés dans le même secteur. Il dispose de bases de données de réfé- rences immobilières (PERVAL) très complètes et alimentées de façon rigoureuse depuis plus de 15 ans (méthode d’évaluation par comparaison reconnue par les tribunaux).

En matière d’expertise, le notaire peut vous proposer 2 méthodes bien distinctes : - “Le certificat d’expertise” (ou “avis de valeur”). Il donne une estimation de la valeur du bien. Il utilise une méthode d’évaluation qui exclut tout audit du bien immobilier. Le coût est moindre. - “L’expertise détaillée” qui détermine la valeur vénale du bien immobilier, en s’appuyant sur un ensemble précis de critères. Le dossier est assorti de photos, d’exemples de transaction. ables pour vendre plus vite 70 % des ventes 36h immo se concrétisent “Non je ne regrette rien” J’avais une échoppe à vendre dans le centre- ville de Bordeaux, très bien située. Quand la négociatrice l’a visitée, elle m’a immédia- tement proposé les ventes 36h immo.

Au début, mon mari et moi avons été perplexes. Nous avons 82 et 83 ans. Nous ne sommes familiarisés ni avec Internet, ni avec les ventes en ligne. La négociatrice a su nous convaincre. Ce qui nous a rassurés, c’est l’aspect notarial des ventes 36h immo et la sécurité apportée par le notaire. Aujourd’hui, je suis plus que ravie. Mon bien avait été estimé à 130 000 €. Nous avons volontairement fixé un prix attractif au départ de 90 000 €. La négociatrice a eu 37 visites. J’ai vendu finalement ma maison à 168 000 €. Et tout s’est joué dans les 30 dernières minutes sur le site immonot : 7 ou 8 enchérisseurs se sont “battus” avec acharnement. Le moins que l’on puisse dire, c’est que je ne regrette rien… Témoignage de Mme Dutheil

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

8 www.immonot.com DOSSIER Retrouvez plus d’infos sur Ça marche pour… tous les biens. Des plus “classiques” (maisons, appartements, terrains) aux plus “atypiques” (châteaux, entrepôts, lo- caux commerciaux, forêts, hôtels, cinémas…). Mais on dit non Attention aux expertises faites à la va-vite ! Le marché foisonne d’experts immobiliers. De plus, beaucoup d’agences immobilières proposent des estimations gratuites. C’est aussi le moyen pour elles de décrocher des mandats de vente… Dans tous les cas, l’expert doit se déplacer, car une expertise ne se résume pas à un simple calcul mathématique. Les expertises réalisées par les notaires sont les plus fiables.

Pourquoi on aime Le vendeur n’est pas objectif quant à son bien, il a tendance à le surestimer. Résultat : cela fait fuir les acheteurs ! Or, plus un bien met de temps à trouver un acquéreur, plus la décote sera forte. Combien ça coûte ? Comptez entre 300 et 500 € pour une expertise notariale. Le coût de l’expertise est fixé en fonc- tion d’un barème qui tient compte de l’impor- tance du bien et de sa nature, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier d’ex- pertise, du temps que l’expert devra y consacrer. 3 Je fais appel au home stager Le principe Le home staging, une technique à la mode qui a fait ses preuves. Il s’agit de présenter votre bien sous son meilleur jour et de séduire les ache- teurs potentiels. Un petit relooking qui met juste en avant ses atouts. Concrètement, cela signifie valoriser les volumes, la luminosité et la circulation dans l’espace. Le home staging favo- rise le “coup de cœur” et agit comme un déclen- cheur. Comment ? On dépersonnalise, on range, on harmonise. Dès la première visite, il faut que le futur acquéreur se sente bien et puisse se pro- jeter sans être étouffé par vos souvenirs. On en- lève la photo des petits et même le dessus-de-lit en crochet tricoté par mamie.

Ça marche pour tout ou presque Mais on dit non… quand il y a de gros travaux à effectuer dans un bien, le home staging n’a plus de sens. Ou encore quand il s’agit d’un bien très haut de gamme. Nathalie Duny ■ M. Francky Boisseau (Home-Staging Experts) Pourquoi on aime ? Parce que ça marche. Il ne s’agit pas d’un simple coup de baguette magique, mais d’un réel travail de marketing immobilier, nous confie Francky Boisseau, co-fondateur de Home-Staging Experts. Je fais un audit du logement, je réorganise, j’optimise les volumes, je mets en valeur la luminosité, j’enlève tout ce qui le pollue (la vieille console qui gêne le passage dans une entrée, le canapé poussiéreux qui prend trop d’espace dans le salon…). Je prête ensuite du mobilier qui met en valeur l’intérieur en veillant à garder une bonne circulation. Et dernier point, je fais venir un photographe professionnel. Bref, je mets tout en œuvre pour donner envie aux acheteurs.

Cela permet-il de vendre plus cher ? Non en aucun cas. Mais nous permettons de vendre tout court. Et aujourd’hui, ce n’est pas si mal ! Finalement, le bien immobilier partira au prix du marché. Un vrai travail de mise en scène, alors ? Exactement. Ça paraît fou de mettre en vente un bien sans se soucier de l’acheteur, de ce qu’il va penser de votre bien. C’est une question de respect. Combien ça coûte ? Il s’agit d’un forfait. Comptez entre 1 500 et 2 500 € en fonction de la taille du logement, pour la formule tout compris. Propos recueillis le 13/04/15 Avis d’expert PENSEZ-Y !

Pour plus d’infos sur l’expertise, contactez votre notaire, car chaque bien immobilier est unique.

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

www.immonot.com 9 9 www.immonot.com « » MON NOTAIRE M’A DIT Quels sont le ou les paramètres qui ont changé la donne ? Me Jouffrey : Bien qu’il soit fréquent de lire que les délais de vente s’allongent, je reste persuadé que le premier prix de mise en vente reste la pierre angulaire sur laquelle repose toute la stratégie de vente. Il est évidemment hors de question de brader un bien. Néanmoins, le prix n’a d’intérêt pour le vendeur que pour autant qu’il puisse exister un acquéreur prêt à le payer. Il est donc inutile de succomber au chant des sirènes qui annonce des prix irréalistes. En conséquence, je conseille à mes clients d’être les plus proches possible de l’évaluation de l’étude. L’effet recherché est de créer une émulation, une concurrence entre acquéreurs, et d’éviter autant que possible une négociation sur le prix. Un prix trop élevé dissuaderait des visites, le bien resterait alors sur le marché, serait vu par des candidats acquéreurs trop nombreux qui s’interrogeraient sur les défauts du bien qui mettrait longtemps à se vendre. Les personnes en recherche auraient donc du mal à se positionner, même après une ou plusieurs baisses de prix, le vendeur étant alors tenté d’accepter, au final, la seule offre se présentant à lui, souvent bien plus faible que l’estimation. Qui d’autre mis à part nos études dispose de tous les prix de vente des transactions conclues, et non uniquement des prix de commercialisation ?

Quel type de biens se vend le mieux ? Me Jouffrey : Les biens les plus recherchés sont ceux situés dans les grandes agglomérations, leurs premières couronnes, ainsi que dans les secteurs touristiques. Le facteur clef reste le budget des acquéreurs, qui se font rares au-delà d’un certain prix de vente, ce plafond de verre variant suivant le secteur géographique. Quels conseils donner aux vendeurs ? Me Jouffrey : Le home staging devient de plus en plus incontournable pour se démarquer des autres vendeurs, et créer un coup de cœur auprès des acquéreurs. Le prix de vente ne sera pas forcément plus élevé, mais les délais de vente considérablement raccourcis.

Par ailleurs, il est important que nos études puissent investir dans la mise en valeur des biens dont la vente leur est confiée. La nature du mandat revêt ainsi toute son importance. La synergie sera d’autant plus efficace si le mandat confié à l’étude est un mandat exclusif. En effet, il est facile à comprendre qu’une étude sera plus frileuse à investir si le mandat confié est un mandat simple, parfois avec un vendeur proposant son bien entre particuliers. Propos recueillis le 14/04/15 ■ Le contexte actuel est difficile pour les vendeurs ? Peut-être, mais “il est aussi source d’opportunités” selon Maître Romain Jouffrey, notaire à Thorigné- Fouillard (35). Quelles sont les erreurs à éviter ? Quels conseils donner aux vendeurs ? Éclairage ! Immobilier : inutile de succomber au chant des sirènes BON À SAVOIR !

Aussi difficile qu’est le contexte actuel, il est aussi source d’opportunités, pour les acquéreurs comme pour les vendeurs. Le notariat conserve un rôle fondamental à jouer pour les accompagner et les conseiller.

Notaires 35- 36h immo - Expertise - Home staging

10 www.immonot.com questions à Stéphanie Swiklinski 3diplômée notaire + D’INFOS Les domaines de compétence du notaire sont multiples. N’hésitez pas à le consulter pour obtenir un conseil avisé qui préservera vos intérêts. EN VIDÉO Retrouvez les réponses sur immonot.com La gestion locative Pour le louer à usage d’habitation, il faut que le logement obéisse aux 3 critères de décence relatifs à : - la santé et la sécurité des locataires. Exemple : présence d’un dispositif de sécurité pour les balcons ; - la surface du logement. Le logement doit com- Y a-t-il des formalités à exécuter avant de louer ? Si j’améliore mon garage, est-ce que je peux le louer ? En cas de location, le bailleur doit fournir des diagnostics, regroupés dans un dossier tech- nique, qui sera annexé au contrat de location lors de sa signature.

Il s’agit : - du diagnostic performance énergétique, porter au moins une pièce principale d’une surface habitable de 9 m2 avec une hauteur de plafond minimale de 2,20 m ; - les équipements. Le logement doit avoir un coin cuisine, sani- taires séparés, alimentation en eau potable, chauffage, etc. - du constat de risque d’exposition au plomb, - et dans certains cas, de l’état des risques natu- rels prévisibles. Le diagnostic concernant la présence ou non d’amiante n’est pas à annexer, mais doit être tenu à la disposition du locataire.

Afin d’éviter une rédaction approximative qui pourrait entraîner votre responsabilité de pro- priétaire, le bail notarié vous permet d’avoir : - une date certaine, - une force probante, - et surtout une force exécutoire. Ainsi, si votre locataire ne paie pas ses loyers, vous pourrez, avec votre titre exécutoire remis par votre notaire, contacter un huissier. Il pro- cédera directement au recouvrement de la créance, sans avoir à saisir la justice ou à payer des frais de procédure. Même chose, si le bail- leur ne respecte pas les obligations du bail. Quels sont les avantages du bail d’habitation signé chez mon notaire ?

www.immonot.com 11 www.immonot.com OÙ TROUVER UN NOTAIRE MÉDIATEUR ? Plusieurs centres notariaux de médiation existent. À défaut, vous pouvez vous rapprocher de la chambre des notaires de votre département. Le président pourra, le cas échéant, vous indiquer un notaire médiateur. aider à renouer le dialogue. Il n’apporte pas de solution. Celle-ci doit venir des clients (on les appelle “les médiés”). Quels sont les avantages de la médiation notariale ? La médiation notariale permet de résoudre des différends de manière rapide et efficace : - elle évite les délais inhérents à une action en justice ; - elle est facile à mettre en place ; - elle est moins onéreuse qu’un procès ; - elle permet aux clients de trouver les solutions adaptées et de garder la maîtrise du processus ; - elle bénéficie d’un excellent taux de réussite. C’est une solution simple en cas de conflit. Elle peut intervenir dans différents cas : rupture d’un couple, partage difficile dans le cadre d’un divorce ou d’une succession, conflits à propos d’un bien immobilier, avec un commerçant ou un artisan, une banque, etc. En revanche, le re- cours à la médiation doit être volontaire. Il doit s’agir d’un espace de parole libre. À défaut, tout le monde perd son temps.

Valérie Ayala ■ Tous les notaires sont-ils des médiateurs ? La médiation est une discipline à part entière. De nombreux professionnels (avocats, huis- siers…), autres que les notaires, se sont formés et pratiquent la médiation. C’est toutefois aux notaires que cette discipline convient pro- bablement le mieux, car ils sont plus enclins que d’autres à apaiser les rapports entre leurs clients. Les notaires sont familiers des situations qui se nouent et se dénouent ; ils sont donc mieux armés pour désamorcer les “bombes”. En revanche, tous les notaires ne sont pas des médiateurs. Cela suppose une formation par- ticulière. Le médiateur doit s’approprier les techniques de résolution de conflits, apprendre à gérer les dossiers délicats et surtout ne pas interférer dans le règlement du conflit. S’il le médiateur est un notaire, celui-ci doit poser sa “casquette” de notaire et mettre de côté ses connaissances juridiques. Il n’est pas là pour “dire” le droit. Il est également conseillé de ne pas faire appel à son propre notaire pour faire une médiation. En effet, le médiateur ne doit pas avoir de “rapports privilégiés” avec un des clients, ni même avec quelqu’un issu de la “cel- lule familiale” d’un de ses clients. Quelle différence y a-t-il entre la conciliation et la médiation ? Il ne faut pas confondre la médiation avec l’arbitrage ou la conciliation. Le conciliateur s’implique dans le dossier. Son intervention permet de mettre un terme à un litige. En revanche, le médiateur doit rester neutre et ne pas conseiller les parties. Ce n’est ni un arbitre, ni un “juge”. Son rôle n’est pas de trancher le conflit, mais de rapprocher les parties et de les Un différend avec un tiers, un litige avec un proche… Et si vous faisiez appel à un notaire pour engager une médiation ? Alternative à d’interminables querelles judiciaires, la médiation est une solution simple, efficace et peu onéreuse. Explications. Médiation, une solution fûtée pour dire “stop” aux litiges ! MON NOTAIRE M’A DIT Il n’existe pas de tarif national. En général, des frais de dossier sont facturés par le centre de médiation (150 à 200 €), puis un tarif de “séance” est appliqué (200 à 300 €). Selon la complexité du cas, le nombre de séances varie entre 5 et 10. Les frais sont partagés à part égale entre les “médiés”.

Combien ça coûte ? 11

www.immonot.com 12 MON PROJET + D’INFOS SUR IMMONOT.COM Découvrez la rubrique Météo immonot tous les mois en vidéo sont très présentes, et les taux y sont souvent plus intéressants que dans d’autres régions. - Ensuite, les politiques commerciales des établissements prêteurs diffèrent, notamment dans le temps. Quand une banque n’a pas atteint ses objectifs en termes de nombre de crédits, elle va tout faire pour fidéliser et conquérir de nouveaux clients.

Et le nombre de contrats de prêts signés et, par conséquent, celui de clients gagnés, auront un impact sur les taux d’intérêts. Peut-on emprunter dans le Nord et acheter dans le Sud ? En réalité, c’est assez compliqué. Car le prêt immobilier représente un produit d’appel pour les banques, qui cherchent à instaurer une relation durable avec leurs emprunteurs. Et elles vont naturellement orienter les emprunteurs vers une agence locale, la plus proche possible du bien immobilier convoité. Comment décrocher un meilleur taux ? Attention aux critères suivants qui peuvent avoir un impact : - Votre situation professionnelle : elle doit être stable !

- Votre contrat de travail : avec un contrat à durée indéterminée (CDI), vous obtiendrez un meilleur taux qu’avec un contrat de travail Le contexte L’effondrement des taux de crédit tout au long de l’année 2014 a été très favorable aux emprunteurs ! Leur pouvoir d’achat immobilier a grimpé ! Fin février 2015, la moyenne se situait à 2,21 % hors assurance, toutes durées confondues (selon l’Observatoire du financement CSA/ Crédit Logement). Dans quasiment toutes les régions, les taux moyens ont baissé, mais pas sur toutes les durées. Aujourd’hui, par exemple, sur 15 ans, on constate des écarts significatifs… C’est en Corse que les taux sont le plus élevés (1,95 %) et dans la région Midi-Pyrénées qu’ils sont au plus bas avec 1,70 % (source Cafpi).

Concrètement : sur un prêt de 200 000 €, selon la région ou vous empruntez, vous pouvez économiser une somme conséquente. Un constat cependant : les écarts entre les régions ont tendance à se réduire. Comment expliquer cette variation ? On peut citer 2 raisons : - D’abord, plus un réseau bancaire est implanté dans une région (ou une ville), plus les taux ont de chances d’y être attractifs. Par exemple, dans le Sud-Ouest, les banques mutualistes Les taux d’intérêts des crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas. Cependant, il existe des disparités selon la région où l’on achète ! Les taux peuvent, en effet, varier et être plus ou moins attractifs. Pourquoi ? Quelles sont les tendances ? Éclairage ! Crédit immobilier : où faut-il emprunter ? Une forte concurrence entre les banques favorise la baisse des taux

www.immonot.com 13 13 www.immonot.com à durée déterminée (CDD), car c’est moins risqué pour la banque. Et il faut aussi que votre période d’essai soit écoulée. - Votre âge, votre situation familiale : mieux vaut être jeune et en bonne santé ! - La durée du crédit : plus il est court, meilleur sera le taux ! - Le montant de votre apport personnel. Plus il est élevé, mieux c’est ! Il doit représenter au moins 10 % du montant de votre projet.

Et attention aux 6 derniers relevés bancaires, ils doivent témoigner de vos qualités de gestionnaire. Surtout pas de découvert ! - Et la localisation du bien convoité ! Mieux vaut habiter certaines régions ! Nathalie Duny ■ LYON 1,80 % PARIS et région parisienne 1,75 % TOULOUSE 1,70 % LILLE 1,86 % NANTES 1,80 % STRASBOURG 1,90 % MARSEILLE 1,80% BORDEAUX 1,85 % LIMOGES 1,85 % MONTPELLIER 1,89 % AJACCIO 1,95 % Taux de crédit sur 15 ans au 13 avril 2015 Source Météo immonot

14 www.immonot.com MON PROJET Des solutions pour financer vos travaux POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS - www.anah.fr - www.renovation-info- service.gouv.fr L’incontournable Éco-PTZ L’Éco-PTZ est un prêt à taux zéro, accordé sans conditions de ressources, dédié aux travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale, si elle a été construite avant 1990. Il aide à financer, notamment, l’isolation de la toiture ou des murs extérieurs, le remplacement des portes, fenêtres et portes-fenêtres extérieures… Des aides qui gagnent à être connues Les établissements bancaires ne sont pas les seuls à pouvoir vous aider. Vous pouvez vous tourner vers d’autres organismes et obtenir d’autres aides au financement : - Les collectivités locales peuvent accorder des aides pour l’éco-rénovation aux propriétaires bailleurs et occupants. Celles-ci prendront différentes formes et sont variables d’un endroit à l’autre et changent au fil du temps. - La prime énergie. Depuis 2006, les certificats d’économie d’énergie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie (EDF, GDF Suez…) à mettre en place et financer des actions générant une diminution de la consommation énergétique de leurs clients (rénovation thermique des bâtiments, changement de chaudières…) sous peine de pénalités. En contrepartie, les particuliers effectuant ces travaux peuvent bénéficier d’une prime versée sous forme d’un chèque, d’un bon d’achat ou encore d’une carte de fidélité. - Si vous n’êtes plus en activité, votre caisse de retraite peut également vous accorder une aide financière pour réaliser certains travaux de rénovation, sous conditions (notamment de revenus et de montant des travaux). -Leprêtàl’améliorationdel’habitat,distribué par les Caisses d’allocations familiales (Caf).

Pouvant couvrir jusqu’à 80 % des dépenses, dans la limite de 1 067,14 €, il est accessible aux locataires ou propriétaires déjà bénéficiaires d’une prestation familiale. En revanche, vous ne pourrez pas y prétendre si vous ne percevez que l’Als, l’Apl, l’Aah, le Rsa. Le prêt est versé par moitié à la signature du contrat sur présentation du devis et à l’achèvement des travaux sur présentation de la facture.

Envoyez la facture aux impôts Si vous réalisez des travaux de rénovation éner- gétique, vous pouvez déduire 30% des dépenses payées de vos impôts. grâce au Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Et cela, sans conditions de revenus ni de bouquet de travaux. Sont notamment éligibles au CITE : Envie (ou besoin) de faire des travaux sans que votre budget en subisse les conséquences ? Aides, prêts et subventions en tout genre vous donneront un petit coup de pouce. Portes de garage • Fermetures • Volets roulants • Stores bannes La porte à côté PVC • ALU • BOIS DEVIS GRATUIT au 02 23 44 06 06 76 rue St-Hélier - 35000 RENNES Fax 02 23 44 02 61 laporteacoterennes@orange.fr www.laporteacote35.com Retrouvez-nous également sur facebook Rennes.laporteacote@facebook.com * Voir conditions en magasin. Offre valable jusqu'au 25 mai 2015 -15% * sur toutes les menuiseries

www.immonot.com 15 15 www.immonot.com CUMULEZ Vous pouvez cumuler l’Éco-PTZ et : - le CITE si le montant des revenus de l’année n-2 du foyer fiscal n’excède pas 25 000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée, ou 35 000 € pour un couple soumis à imposition commune ; - les aides de l’Anah ; - les aides des collectivités locales. - l’isolation des parois opaques (murs, toiture…) et des parois vitrées ; - les volets isolants ou portes d’entrées donnant sur l’extérieur ; - les chaudières à condensation ou à micro- cogénération, équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable ; - la régulation, programmation du chauffage et calorifugeage ; - le raccordement à un réseau de chaleur ; - la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) ; - les bornes de recharge pour véhicule élec- trique.

Le plafond des dépenses éligibles au CITE est 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple. Cette somme est majorée de 400 € par personne à charge. Les subventions de l’Anah L’agence nationale de l’habitat (Anah) accorde des aides pour les projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou très dégradé et les projets de travaux d’amélioration. Elles s’adressent aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux syndics de copropriété (pour les travaux sur les parties communes). Pour en bénéficier, plusieurs critères doivent être remplis. Par exemple : - le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans ; - le montant des travaux doit être au minimum de 1 500 € ht (sauf pour les propriétaires occupants aux revenus très modestes pour lesquels il n’y a aucun plafond) ; - les travaux doivent faire partie de la liste des travaux recevables et correspondre à une des priorités de l’Anah ; - si la subvention est demandée par un proprié- taire occupant, ses ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond variable selon le nombre de personnes composant le ménage, la situation géographique du logement et si ses revenus sont “modestes” ou “très modestes”. Marie-Christine Ménoire ■

16 www.immonot.com + de 87000 annonces immobilières de notaires Conception : Les annonces immobilières de notaires partout et à tout moment ! Appli immonot.com à télécharger sur votre mobile et tablette

www.immonot.com 17 17 www.immonot.com L A S É L E C T I O N D E S P R O F E S S I O N N E L S D U N E U F ACHETER NEUF MAI 2015 Dossier spécial de votre magazine DANS LE

18 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF Mathieu et Julie sont mariés depuis bientôt 5 ans et sont locataires d’un petit studio au centre de Rennes. Ils ont déjà un petit garçon de 3 ans et leur famille va s’agrandir avec la naissance, à la rentrée, de leur deuxième enfant. Leurlogementactuelvavitedevenirtroppetit. Leur situation professionnelle étant stable (Julie est comptable dans une entreprise de Rennes et Mathieu est professeur de français). Ils envisagent d’acheter un appartement plus grand, de préférence neuf, pour bénéficier d’un maximum de confort et ne pas avoir à entreprendre des travaux.

L’accession à la propriété : un projet pour l’avenir Acheter ou louer un logement ne dépend pas seulement de données financières et ne se résume pas à un tableau de chiffres. L’accession à la propriété a aussi un aspect “psychologique” et “sécurisant”. La pierre a toujours eu la réputation d’être un placement sûr dans le temps. Hormis l’immobilier, à ce jour, il existe peu d’alternatives “solides” pour placer son argent.

Même si Julie et Mathieu sont encore jeunes pour y penser, ils pourront être assurés, à leur retraite, d’avoir un “plus” dans leur patrimoine leur permettant de mieux faire face à la diminution de leurs revenus. Raison no 1 Être propriétaire : que des avantages Passer de la location à l’accès à la propriété, c’est franchir un cap ! Louer un appartement sur du long terme, ce n’est pas forcément très intéressant financièrement.

Le bon plan est peut-être d’acheter un logement et le conserver suffisamment longtemps pour que l’achat devienne plus rentable que la location. De toutes façons, psychologiquement, il est préférable de rembourser un prêt pour un bien vous appartenant que de payer un loyer tous les mois à perte ! Quitter le statut de locataire a de nombreux avantages. Cela permettra à Julie et Mathieu de : - se constituer un patrimoine dont la valeur va augmenter avec le temps.

Ils pourront même espérer réaliser une plus- value si un jour ils envisagent de revendre leur logement ; - s’assurer un avenir serein, une retraite paisible, avec aussi l’objectif de léguer à leurs enfants un patrimoine solide et rentable ; - se sentir vraiment chez eux. Ils choisiront le logement qui leur convient. Ils l’aménageront comme ils le souhaitent. Plus besoin de l’autorisation du propriétaire pour effectuer certains petits travaux, percer des trous dans un mur ou le repeindre.

BON À SAVOIR Le mécanisme de location-accession (PSLA) permet aux ménages sans apport personnel d’acquérir le logement qu’ils occupent comme locataires. J’achète mon 1er logement pour disposer d’un patrimoine L’achat de son premier logement est une étape importante. Comment le financer ? Comment être sûr de faire le bon choix ? Est-ce le bon moment pour se lancer ou vaut-il mieux attendre ?… Autant de questions que l’on est en droit de se poser avant de concrétiser son projet.

20 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF L’accession à la propriété, c’est pour qui ? - Ceux qui sont prêts à assumer la responsabilité liée à une propriété et les frais qui vont avec : taxe d’habitation, taxe foncière, travaux d’entretien, de remplacement des gros équipements ou de rénovation, charges de copropriété en cas d’achat en immeuble collectif… - Ceux qui sont prêts à se projeter dans le futur et à s’installer pour un certain temps (au moins 6 ans).

Raison no 2 Un bon contexte pour acheter Plusieurs variables économiques militent en faveur de l’acquisition immobilière : - Des prix immobiliers attractifs Des opportunités existent et les acheteurs ne sont pas encore très nombreux. - Des taux historiquement bas. Plus les taux sont bas, plus l’achat est intéressant. Or, ils ne cessent de dégringoler depuis janvier 2014. Le contexte est idéal pour emprunter, car votre pouvoir d’achat immobilier est boosté. Conseil Ne signez la promesse de vente qu’après avoir bétonné votre plan de financement avec votre banque.

- Des banques plus souples. Pour obtenir votre prêt, vous devrez toutefois justifier d’une situation professionnelle pérenne. La durée des financements (20 voire 25 ans) augmente votre capacité d’emprunt. - Des prêts adaptés pour les primo-accé- dants. L’achat immobilier, surtout pour les primo-accédants est soutenu financière- ment. Parmi les aides dont pourront profiter Julie et Mathieu, retenons : le Prêt à taux zéro (PTZ+). Spécialement prévu pour les primo- accédants, ce soutien financier est une aide idéale pour acheter un logement neuf. Il faut également parler du Prêt social location-ac- cession (PSLA). Ce mécanisme de location- accession permet aux ménages sans apport personnel d’acquérir le logement qu’ils occupent comme locataires, le Prêt “action logement” qui pourra venir en complément de votre prêt principal.

À savoir La loi de finances 2015 permet aux primo- accédants de bénéficier d’une TVA à 5,5 %, pour les acheteurs d’un premier logement neuf dans 1 300 quartiers dits “prioritaires” et leurs alentours proches (dans une bande de 300 m). Ces quartiers sont déterminés en fonction du revenu des habitants, comparé au revenu médian de référence. Raison no 3 Dans le neuf, c’est encore mieux Par rapport à l’ancien, le neuf n’a que des avantages. Julie et Mathieu l’ont bien compris. Ils sont certains de s’approprier les lieux et de se sentir vraiment chez eux, dans un logement qui leur ressemble. Avec le neuf, c’est aussi carte blanche pour votre déco, le choix des matériaux et des couleurs.

Mais ce n’est pas tout ! Le neuf est aussi ultra compétitif dans bien des domaines : - en achetant dans le neuf, ils bénéficient de nombreuses garanties prenant effet à la réception des travaux (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, assurance dommages-ouvrage…) ; - ils seront également assurés d’avoir fait l’acquisition d’un logement répondant aux normes de construction. Grâce à celles-ci, le neuf accomplit de véritables prouesses en matière de performance énergétique. Ce qui lui vaut d’afficher des étiquettes des valeurs A ou B au niveau de la classe énergie. De bons scores, qui résultent de techniques résolument efficaces et de matériaux réellement performants. Cette profonde rénovation des méthodes de construction a vu le jour avec l’arrivée d’une nouvelle réglementation thermique depuis le 1er janvier 2012. Désormais, tous les bâtiments neufs doivent consommer au maximum 50 kWh d’énergie par an et par m2 , ce qui représente 5 fois moins que la moyenne des logements anciens ; - ils auront la certitude que leur logement neuf leur donnera toutes les garanties en termes de normes de sécurité : accès sécurisés, portiers électroniques, digicodes, visiophones, portes munies de serrures à PENSEZ-Y Le Prêt action logement est accordé aux salariés des entreprises du secteur privé, adhérentes au Comité interprofessionnel du logement (CIL). Faites la demande à votre employeur.

22 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF points d’ancrage multiples, avec systèmes anti-dégondages, vitrages anti effraction et équipées de volets roulants à serrures… - et si par hasard, un jour, Julie et Mathieu souhaitent déménager, ils pourront la revendre sans souci. À long terme, ils ont de bonnes chances de réaliser une plus-value ; - côté confort, les appartements neufs sont souvent équipés d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon ensoleillé. Voire, parfois, d’un jardin privatif.

La vente en état futur d’achèvement : un bon plan pour les primo-accédants L’achat sur plan ou Vente en état futur d’achèvement (Véfa) consiste à acquérir une maison (ou un appartement) dont la construction n’est encore qu’au stade de projet. Julie et Mathieu ne pourront donc pas visualiser le bien (sauf sur les plans). La confiance tient une grande place. D’où une réglementation stricte de la Véfa pour protéger l’acheteur. Avant d’acheter, ils devront vérifier plusieurs points. L’environnement est un élément déterminant. Renseignez-vous sur le quartier où doit se construire le projet immobilier et rendez-vous sur place pour vous rendre compte, par exemple, du bruit ambiant.

Ce sera l’occasion de faire le tour des “équipements” et “commodités” existants ou envisagés (commerces, transports en commun, établissements scolaires…) et de vous rendre à la mairie pour consulter les documents d’urbanisme. Vous pourrez ainsi prendre connaissance des éventuels projets de construction envisagés dans le quartier. Enfin, ne négligez pas la qualité de la future construction en matière d’isolation, de confort acoustique et thermique et la qualité des matériaux utilisés. Si le futur logement fait partie d’une copropriété, il est conseillé de se renseigner sur le montant des charges à acquitter.

Ce type d’achat a de nombreux avantages puisqu’il permet notamment : - de dispenser de chercher un terrain et de suivre les étapes de la construction (dépôt de permis de construire, suivi du chantier…) ; - d’échelonner le financement de votre bien, au fur et à mesure de l’avancement des travaux ; - d’obtenir une réduction de prix ou des dommages et intérêts, si le promoteur ne respecte pas ses obligations ; - de renoncer à la vente, pour certains motifs précis limitativement énoncés par la loi ; - de disposer d’un délai de rétractation de 7 jours à compter de la réception du contrat, envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception. Pendant ce délai, vous pouvez librement renoncer à votre contrat de réservation, sans avoir à vous justifier. Le dépôt de garantie, bloqué par le vendeur sur un compte à votre nom, vous sera alors restitué.

Raison no 4 L’immobilier, un investissement pour l’avenir Avant de se lancer dans l’aventure et de jeter leur dévolu sur un appartement, Julie et Mathieu devront réfléchir à plusieurs points : - Les prix du marché immobilier. Avant de vous lancer, vous devez étudier le marché pour acheter au bon prix. N’hésitez pas à consulter votre notaire. En tant que professionnel de l’immobilier, il est le mieux informé des tendances du marché immobilier, ainsi que des opportunités répondant à vos attentes. - Les frais récurrents. La taxe d’habitation (due par l’occupant du logement, alourdira aussi bien la facture du propriétaire que du locataire) ; La taxe foncière (à la charge du propriétaire) ; Les charges de copropriété (payées par le propriétaire).

- La durée d’occupation du logement Un achat immobilier n’est vraiment intéres- sant que si l’on y demeure quelques années (les premières années de remboursement concernent surtout les intérêts et non le capital…). Moins de 5 ans : acheter n’est pas rentable, les premières années étant essentiellement consacrées, dans le plan d’amortissement de l’emprunt, au remboursement des intérêts. Entre 5 et 7 ans : c’est le point d’équilibre NOTRE CONSEIL Pensez à faire un point sur votre épargne avec votre banquier. En fonction de l’argent disponible et des placements à moyen et long terme que vous détenez, Plan épargne logement par exemple, ce dernier vous donnera de précieux conseils pour élaborer au mieux votre plan de financement.

24 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF entre l’achat et la location. Au-delà de 7 ans, l’achat est nettement plus intéressant que la location. - La durée d’emprunt. Il est conseillé d’emprunter, si possible, sur une période courte. Pour un même montant, un prêt accordé, par exemple, sur 15 ans, reviendra moins cher qu’un financement sur 20 ans. - La surface dont ils ont besoin à long terme (dans leur situation, l’idéal serait d’avoir 3 chambres).

- L’emplacement de leur logement. Julie et Mathieu auront tout intérêt à cibler un bien proche des commerces, des écoles, de leurs lieux de travail (ou bien desservi par les transports en commun…). Raison no 5 Un plan de financement sur mesure Qui dit achat immobilier dit emprunt. Avant de faire le tour des établissements bancaires, Julie et Mathieu devront faire leurs premiers calculs. Ils y gagneront en temps et en efficacité, car ils seront fixés sur leur capacité d’emprunt (c’est-à-dire la part de budget pouvant être consacrée, chaque mois, au remboursement du crédit. L’idéal est de ne pas dépasser 33 % des revenus mensuels). En la matière, il n’y a qu’une règle d’or : être objectif et réaliste !

Ils devront commencer par lister leurs ressources régulières et leurs dépenses “fixes” (montant du loyer actuel, crédit pour la voiture, pour l’achat de mobilier ou d’électroménager…). Julie et Mathieu devront également tenir compte des frais engendrés par leur futur achat (frais de notaire, droits de mutation, taxes, frais de déménagement, nouvelles assurances, impôt foncier, dépenses pour l’entretien…).

Dans leurs calculs, ils ne devront pas oublier leurs petites économies qui pourront venir grossir leur apport personnel. Un apport personnel relativement conséquent est un atout supplémentaire pour négocier avec son banquier. Leurs économies, une donation, un prêt familial, voire certains prêts aidés (Prêt à taux 0 %, Prêt épargne logement, prêts accordés par la CAF ou par la Fonction publique…) pourront aider à le constituer. Plus la somme dont on dispose en propre, avant le recours à l’emprunt, sera conséquente et meilleures seront les conditions consenties par la banque.

Mais voilà ! Julie et Mathieu n’ont pas un apport personnel très conséquent. Ils craignent que cela ne suffise pas pour que leur dossier soit accepté. Mais pas d’inquiétude outre mesure. Les banquessonthabituéesàcegenredesituation. Elles analyseront plus particulièrement la pérennité de leurs revenus (ancienneté professionnelle, sécurité de l’emploi…) et exigeront plus de garanties… mais Julie et Mathieu pourront emprunter malgré tout ! Munis de tous ces éléments, ils pourront commencer leur tour des banques afin de faire réaliser une simulation financière. Et si aucune des propositions de prêt faites par les établissements bancaires ne leur convient, il restera la solution courtier. Son métier consiste à négocier pour vous les meilleures conditions de crédit pour l’achat d’un bien immobilier.

Pour cela, il met en concurrence les banques et joue un rôle de représentation et de négociation. Outre la certitude d’avoir en main un crédit au taux défiant toute concurrence, Julie et Mathieu pourront réaliser de sérieuses économies sur tous les frais “annexes” qui représentent souvent une part importante dans le coût du crédit (assurance, frais de dossier, pénalités de remboursement…). 4 astuces pour doper son profil emprunteur 1- Je solde mes crédits à la consommation. 2- J’évite les découverts, car la banque va analyser mes 3 derniers relevés de compte.

3- Je négocie au mieux mon emprunt en disposant de 30 % d’apport personnel. 4- Je ne change pas de travail, car l’ancienneté professionnelle est un sérieux atout. PENSEZ-Y Le Prêt action logement est accordé aux salariés des entreprises du secteur privé, adhérentes au Comité interprofessionnel du logement (CIL). Faites la demande à votre employeur.

* Sous conditions. ** Le non respect des engagements de location entraine la perte de l'avantage fiscal. À CHAQUE PROJET SON DISPOSITIF • En résidence principale : la location-accession ou l'accession libre coopérative* • En investissement locatif : le PLS investisseur ou la défiscalisation loi Pinel** LE RHEU / L'ORIOLE BRUZ / LES SENS DU BOIS L'HERMITAGE / LA COUR VOISINE Dans le quartier des Acquets relié au centre par un mail- lage piétonnier, grands T3 de 68 m2 avec balcon, triple orientation est/sud/ouest. Résidence avec ascenseur et sous-sol.

Dans une commune dynamique, un quartier près des commerces, écoles et services. Résidence à l'architec- ture intermédiaire à taille humaine. Du T2 au T4 avec balcon ou jardin privatif, local vélo individuel et station- nement couvert. À 2 pas du centre, résidence de 22 appartements répartis dans 2 bâtiments bien orientés. Du T2 au T4 avec terrasse ou balcon dans un environ- nement très calme. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR LIVRAISON CET ÉTÉ ! ENCORE DU CHOIX, PROFITEZ-EN VITE !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à prix abordable Autresprojetsappartementsetmaisons: Acigné • Betton • Bourgbarré • Chavagne Dinard • Laillé • Melesse • Orgères • Rennes Saint-Aubin • Saint-Gilles • Saint-Jacques Saint-Malo •Vezin. Terrains : Dingé • Guipry • Pleumeleuc. CHÂTEAUBOURG / TRISKELL Dans un quartier calme aux aménagements soignés, près des commerces. Maisons livrées prêtes à vivre, T4 et T5 dont certaines évolutives, avec jardin clos et planté et garage. TRAVAUX EN COURS 02 23 30 50 50 77 rue de l'Alma ∙ RENNES (métro Jacques Cartier) www.habitation-familiale.coop Choix 1

26 www.immonot.com « » ACHETER DANS LE NEUF Premier achat : “quelques conseils préalables” Devenir propriétaire pour la première fois ne s’improvise pas. Il faut choisir le moment opportun, prendre le temps de trouver le logement adapté à ses besoins et à son budget… Mme Mouillard, directrice de SO.RE.IM, nous donne quelques conseils pratiques. Quels sont les avantages de l’appartement comme premier achat ? Mme Mouillard : C’est un premier engagement dans le parcours du logement de chacun, avec l’idée sous jacente d’être propriétaire et de se constituer, au fil du temps, un apport adapté au financement d’un nouvel achat ou d’une mise en location. De quels atouts peut-on profiter avec un logement neuf ? Mme Mouillard : Un logement neuf offre de nombreuses garanties dont celle qui consiste à le construire selon les dernières normes de confort : confort thermique, confort d’usage, confort d’accessibilité… Et durant l’année de parfait achèvement, les reprises de travaux sont assurées par des pro- fessionnels, conformément aux engagements écrits pris par chacun.

Quels aspects pratiques faut-il privilégier ? Mme Mouillard : La profession doit impérativement adapter ses produits aux demandes. Quant à l’acquéreur, il doit savoir jusqu’où il peut aller financièrement. Il appartient à chaque acquéreur de hiérarchiser ses exigences, en fonction de son budget et ne pas renoncer aux principales d’entre elles. Ainsi, la situation du logement est à adapter par rapport au quotidien de chacun, la pré- sence d’écoles, de commerces, de transports, de parcours cycles ou piétons, d’axes routiers pour sortir facilement de la ville… à l’envie des uns d’habiter dans un esprit village ou dans un contexte plus citadin….

Le nombre de pièces est fonction de la composition de la famille, de ses manières de vivre, la présence d’un garage est-elle impérative ? Des rangements, des celliers, me sont-ils utiles, quel usage a un balcon, une loggia, un jardin, une terrasse ? Suis-je plutôt armoires ou placards pour ranger mes affaires ? Autant de questions qu’il faut se poser et que le maître d’ouvrage doit entendre. À quel moment faut-il penser à devenir propriétaire ?

Mme Mouillard : Dans la plupart des cas, une certaine stabilité professionnelle favorise cet engagement, et le plus souvent, il est conseillé d’avoir un peu d’épargne. Pour quelles raisons est-il intéressant d’acheter sur Rennes Métropole ? Mme Mouillard : Par son nouveau statut de Métropole, Rennes s’érige en pôle économique, social, culturel, éducatif majeur sur l’échiquier national, voire international. C’est un gage de croissance démographique et économique, moteurs essentiels des besoins en nouveaux logements aujourd’hui et demain.

C’est aussi une ville qui jouit d’une bonne réputation, d’une belle situation en Bretagne, et si proche de Paris. Propos recueillis le 08/04/2015 ■ Mme Mouillard Un logement neuf offre de nombreuses garanties : confort, accessibilité…

www.immonot.com 27 27 www.immonot.com 1. Être patient. Soyez prêt au moment de prendre votre décision pour ne pas voir partir le bien qui vous intéresse dans les mains d’un autre acquéreur. 2. Savoir ce que vous voulez. Fixez vos critères (nombre de pièces, confort, etc.). Cela vous permettra de sélectionner les offres. Visitez le plus de biens possible. 3. Disposer d’un peu d’apport. Cela vous permettra de demander un financement dans les meilleures conditions.

4. Inspecter scrupuleusement le bien convoité. N’hésitez pas à visiter le bien “du sol au plafond”. Vérifiez le bon fonctionnement des équipements. Renseignez-vous sur l’environnement (quartier, transports…). 5. Penser à moyen/long terme . Posez-vous les “bonnes questions”. Quel est votre objectif ? Achetez-vous le bien pour y vivre, pour en faire votre résidence principale, pour le louer, pour le revendre ? 6. Se projeter dans l’avenir. Acheter un bien immobilier est une étape capitale dans votre vie. Et votre achat immobilier va vous endetter sur une longue période. Réfléchissez à votre situation professionnelle et personnelle. Combien d’années allez-vous garder le logement ? Le logement que vous envisagez d’acquérir est-il facilement revendable ? Le profil du bon acheteur INFOS UTILES Si vous ne disposez pas des 10 % minimum demandés par votre banque au niveau de l’apport personnel, sachez que certains prêts peuvent faire partie du calcul de l’apport personnel : Prêt épargne logement, Prêt action logement ou PTZ+

28 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF La question des besoins en logements revient régulièrement sur le devant de la scène ! Si le chiffre idéal devrait s’approcher des 500 000 unités produites chaque année, dans les faits, les résultats sont bien plus modestes. En 2014, moins de 300 000 logements neufs ont vu le jour, un chiffre qui n’avait pas été enregistré depuis 1997 (avec 287 104 constructions). Une situation qui s’explique J’achète un bien locatif pour préparer l’avenir Des revenus complémentaires pour la retraite, un patrimoine aisément transmissible à ses proches, des économies d’impôts à la clé… voici quelques avantages que procure l’immobilier. Découvrons 3 pistes qui méritent le détour pour investir !

www.immonot.com 29 29 www.immonot.com PISTE À ÉTUDIER… Le Prêt locatif social (PLS) est un prêt à taux préférentiel accordé pour la construction d’un logement destiné à être loué comme logement social. Il finance 50 % du montant des travaux. en raison de la morosité économique qui a caractérisé l’année passée. Mais déjà, les signes annonciateurs de la reprise se font sentir… La commercialisation de logements neufs enregistre une hausse de 3,4 % au 4e trimestre 2014, dont profitent majoritairement l’habitat collectif. Car la demande locative pour des logements ne tarit pas. Dans les grandes agglomérations, les petites surfaces - appartements T1 et T2 - séduisent un large public de locataires, étudiants, jeunes couples, ménages monoparentaux… D’autant plus s’il s’agit de biens neufs, car les charges de fonctionnement et de chauffage s’avèrent compétitives et les prix des loyers plutôt attractifs. Une situation qui confirme les bonnes perspectives de l’investissement immobilier, qui profite en outre de plusieurs avantages fiscaux.

Eneffet,lesacheteursvontdéduiredumontant de leur impôt une part non négligeable de leur investissement (de 18 à 21 % du prix). Cette possibilité résulte du dispositif Pinel qui ouvre les portes de l’investissement. Un projet auquel Stéphane et Marie songent sérieusement. Ce couple de quadras avec 2 enfants - 12 et 8 ans - se dit que le moment est opportun pour investir. Car cet achat pourra être financé au moyen d’un emprunt à un taux très avantageux et le coût de l’assurance emprunteur restera raisonnable compte tenu de leur âge. Ce qui leur permettra d’acquérir un patrimoine et de percevoir des revenus locatifs. De bonnes raisons qui les incitent à se tourner vers la pierre, sachant qu’ils disposeront d’une solution pour loger leurs enfants ! Découvrez différentes formules pour notre couple dans les pages qui suivent…

30 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF 1re piste Je profite du dispositif Pinel Le principe Acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer et profiter d’avantages fiscaux pour participer à son financement, tels sont les fondamentaux du dispositif Pinel. Le principe n’est pas nouveau, mais le dispositif de défiscalisation introduit bon nombre de nouveautés, qui profitent directement aux investisseurs comme Stéphane et Marie. En effet, l’engagement de la durée de location comporte désormais 3 périodes : 6, 9 ou 12 ans. Ce qui entraîne de nouvelles réductions fiscales, puisqu’en fonction de la durée choisie, il est possible de déduire 12, 18 ou 21 % du prix du logement sur le montant de ses impôts. Précisons que cette imputation est lissée sur toute la durée de défiscalisation. Exemple pour un T2 de 150 000 € Si le logement est loué durant une période de 9 ans, l’investisseur profite d’une réduction de 18 % sur le prix d’achat, soit 150 000 x 18 % = 27 000 €. Ce qui représente 27 000/9 = 3 000 € à déduire de son impôt durant 9 ans. Acheter dans le neuf peut vous permettre de transmettre à un moindre coût. Depuis le 1er janvier 2015, il a été institué des mesures d’incitation fiscale pour doper le secteur immobilier. En effet, en donnant en pleine propriété un logement neuf, vous bénéficierez d’un abattement exceptionnel supplémentaire (il peut se cumuler avec les abattements de droit commun s’ils n’ont pas été épuisés) de 100 000 € pour une donation en ligne directe (descendant ou ascendant), ou au profit de votre conjoint ou votre partenaire de pacs. Cette exonération s’applique aux donations constatées par un acte authentique signé depuis le 1er janvier 2015.

Le permis de construire du logement doit avoir été accordé entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Investir et transmettre à moindre coût

www.immonot.com 31 31 www.immonot.com Avantages ! Mais le pinel introduit une nouveauté majeure qui rassure bon nombre de primo investisseurs qui pensent à l’avenir. Il permet, en effet, de louer le bien à un ascendant ou descendant, tout en défiscalisant l’acquisition. Cequiouvredesperspectivespourdesparents qui souhaitent loger leur enfant étudiant ou héberger un de leurs parents. Quelle rentabilité ? Pour bénéficier de la réduction d’impôt, le montant de l’investissement est de 300 000 € maximum, par an et par personne, et le prix au m2 est plafonné à 5 500 €. Le montant des loyers ne doit pas non plus excéder un certain seuil, fixé chaque année par l’administration fiscale et variable selon la zone géographique. Les locataires doivent également satisfaire à des conditions de ressources.

Dans le cas d’une ville comme Rennes, qui se situe en zone B1, le prix du loyer au mètre carré est plafonné à 10 €. Peut s’ajouter un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante, S étant la surface du logement : 0,7 + 19/S, soit 1,12 pour 45 m2 . Ce qui représente un loyer de 11,12 €/m2 et un total de 45 x 11,12 = 500,40 € mensuels Rentabilité de 3,52 % brut Elle se calcule en totalisant l’ensemble des recettes annuelles moins les charges. Le tout divisé par le prix d’achat de 150 000 € (500,40 € de loyers x 12) - (60 € de charges x 12) / 150 000 x 100 = 3,52 % brut Notre avis… Le Pinel convient tout particulièrement aux primo-investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et acquérir un bien qui servira pour leurs proches ou générera un complément de revenu pour la retraite. Les communes éligibles se trouvent sur les zones A, Abis et B1, qui concentrent une forte demande locative et limitent les risques !

32 www.immonot.com « » ACHETER DANS LE NEUF Investissement immobilier : “le cap à suivre” La construction de son patrimoine immobilier comporte plusieurs étapes. Après la résidence principale, le parcours peut conduire jusqu’à l’appartement locatif. André-yves Lambert, responsable commercial d’Espacil, donne la feuille de route. Quels sont les atouts de l’immobilier neuf ? M. Lambert : Un achat dans le neuf réunit de nombreux points forts. Les standards imposés par les nouvelles normes de construction garantissent de bonnes performances thermiques, un excellent confort acoustique et un coût de fonctionnement réduit. Le locataire en bénéficie directement, puisqu’il profite d’une grande qualité de vie et le propriétaire en récolte tous les fruits, son bien jouit d’une bonne cote sur le marché locatif. De quels avantages profitent les investisseurs ? M. Lambert : Non seulement l’immobilier neuf leur permet de constituer un patrimoine, mais en plus, ils peuvent réduire le montant de leur imposition avec le dispositif Pinel. Une partie du prix du logement vient en déduction des impôts à payer. Et cet avantage fiscal est également accordé aux investisseurs qui louent leur bien à un ascendant ou descendant.

Comment mener à bien son projet d’achat d’appartement ? M. Lambert : Il importe de connaître sa capacitéfinancièreetd’établirprécisémentses besoins. Les primo-investisseurs s’orientent généralement vers des appartements T2 d’une valeur de 150 000 €. Un budget pour lequel le remboursement du crédit peut être financé pour partie avec les revenus de loyer. Que conseillez-vous pour le financer ? M. Lambert : Dans l’idéal, il faut emprunter la totalité du prix du bien. Plusieurs raisons à cela : les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers et les taux d’intérêts atteignent des niveaux historiquement bas.

À quoi faut-il penser dans le choix de l’appartement ? M. Lambert : Il importe que le logement soit bien situé, c’est-à-dire basé dans un environnement à la fois dynamique au plan économique et pratique au niveau des infrastructures de transport. Une configuration que l’on retrouve sur Rennes où bon nombre de programmes immobiliers profitent de la proximité de la ligne de métro ou de la future ligne. Mais plus généralement, il faut choisir l’emplacement du bien comme pour soi ! Et dans tous les cas, la qualité du cadre de vie constitue un atout incomparable. Comment se porte le marché locatif sur Rennes Métropole ? M. Lambert : Avec une forte demande de T1, T2 et T3, Rennes ne connaît pas la crise ! Les logements neufs ne restent pas libres très longtemps et la rotation des locataires apparaît plutôt faible. Il faut dire que la ville appartient à la zone B1, ce qui permet de pratiquer des prix de loyer en cohérence avec le pouvoir d’achat des locataires. Les plafonds retenus avec le dispositif Pinel permettent de proposer des logements qualitatifs, tout en procurant une rentabilité attractive pour les investisseurs.

Propos recueillis le 07/04/15 ■ Il faut choisir son logement locatif comme si on devait l’occuper M. Lambert

34 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF CHIFFRE CLÉ ! Les taux d’intérêts des crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas ! Dans l’Ouest, un emprunt sur 15 ans peut être décroché au taux de 1,80 % ! 2e piste Je choisis d’être loueur en meublé non professionnel Le principe Pourquoi ne pas choisir de louer en meublé non professionnel (LMNP) ? Une question que peuvent se poser Stéphane et Marie, car elle offre des avantages fiscaux et procure de bons revenus locatifs. Si le logement est pourvu de mobilier et équipements adaptés à la vie courante - cuisine équipée, lit, tables, chaises, canapé meubles de rangement… il s’agit d’un appartement dit “meublé”. Le locataire peut s’installersansêtreobligédeposersesmeubles. À la différence du Loueur en meublé professionnel (LMP), le statut de LMNP impose peu de contraintes. Les revenus doivent être déclarés dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), les revenus de loyers restent inférieurs à 23 000 € par an ou à 50 % des revenus. Il est possible d’imputer l’ensemble des charges provenant de cette activité sur les revenus qu’elle génère et même d’amortir les immeubles entrant dans cette activité, les déficits sont fréquents les premières années. Avantages !

Le statut de LMNP permet de réaliser un abattement forfaitaire pour frais de 50 % du montant des recettes annuelles. Dans ce cas, le loueur se trouve soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu sur la moitié de son chiffre d’affaires et relève du régime des micro-entreprises. Au-delà de 32 900 € de recettes annuelles, le propriétaire du meublé est soumis au régime réel. Il doit tenir une comptabilité selon les règles des BIC, ce qui l’autorise à déduire de ses recettes : - les frais d’acquisition et notamment les droits d’enregistrement ; - les intérêts d’emprunts ; - les travaux d’entretien courants ; - l’amortissement sur le prix d’achat du bien et sur les gros travaux non déductibles. Le statut LMNP permet aussi de récupérer la TVA lors d’un investissement en résidence services. Mais il faut signer un bail avec l’exploitant et s’engager à louer pendant 20 ans (voir détail sur les résidences services). Quelle rentabilité ?

Contrairement à la location nue, soumise au régime des revenus fonciers, la location meublée est affectée au régime des BIC (bénéficesindustrielsetcommerciaux).Cequi se traduit par un mécanisme différent pour l’investisseur qui profite d’un abattement d’impôt. Sachant qu’un appartement T2 se louera 15 à 20 % plus cher en meublé, la rentabilité en profite directement. Mais il faut tenir compte de l’amortissement des meubles pour apprécier le réel retour sur investissement. Au plan fiscal, un loyer de 550 € mensuel permet de générer un abattement forfaitaire de 3 300 € (550 x 12)/2 = 3 300 €. Ce qui représente une somme à peu près équivalente à celle d’une défiscalisation Pinel sur 9 ans, pour un bien de même nature.

Rentabilité de 3,92 % brut Elle se calcule en totalisant l’ensemble des recettes annuelles moins les charges. Le tout divisé par le prix d’achat de 150 000 € (550 € de loyers x 12) - (60 € de charges x 12) / 150 000 x 100 = 3,92 % brut 7 rue d’Orléans RENNES Arsenal Redon Rue Claude Bernard Du T1 au T4 duplex À partir de 85 000 € Visitez notre appartement témoin 170 rue de Chateaugiron Livraison immédiate T1* de 40 m2 . 139 500 € T2* de 48 m2 . 154 900 € T3* de 64 m2 . 245 000 € T4* de 93 m2 . 360 400 € *stationnement inclus 02 99 78 3000 www.archimmobilier.fr RENNES • ABSOLU RENNES • TERRASSES DU LANDRY Dernier étage T3 et T4 duplex avec terrasse de 26 m2 Réduisez vos impôts grâce au dispositif PINEL le non respect de la location entraîne la perte de bénéfice des incitations fiscales

www.immonot.com 35 35 www.immonot.com Notre avis… Dans la durée, le choix du statut de Loueur en meublé non professionnel peut s’avérer une bonne option. Même s’il nécessite un investissement de départ un peu plus important pour financer le mobilier, il offre davantage de souplesse au niveau de la location. En effet, le montant des loyers et le niveauderessourcesdeslocatairesn’obéissent à aucun plafond comme cela est le cas avec le dispositif Pinel. De même, pas de restriction au niveau de la localisation géographique de son projet, puisque tous les logements peuvent être configurés en meublés. Mais il faut souligner que l’investissement sera d’autant plus profitable qu’il se trouvera dans un secteur porteur au plan de la demande locative. Enfin, précisons que le statut de Loueur en meublé professionnel ne peut pas être cumulé avec un autre dispositif de défiscalisation immobilière, en l’occurrence le Pinel.

Le loueur peut bénéficier du statut de loueur professionnel si les conditions suivantes sont réunies : - être inscrit au registre du commerce ; - percevoir des recettes locatives supérieures à 23 000 € TTC par an ; - retirer de cette activité au moins la moitié de ses revenus au niveau du foyer fiscal. Pour parvenir à cette somme, il faut investir au moins 450 000 €, en tablant sur une rentabilité d’environ 5 %. Les bailleurs qui ne respectent pas ces trois conditions sont considérés comme des loueurs en meublés professionnels. Le statut de LMP nécessite de recourir aux conseils d’un professionnel tel que le notaire. Et le statut de loueur en meublé professionnel ?

36 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF 3e piste J’investis dans une résidence services Le principe Une résidence services se destine aux étudiants, séniors ou à des occupants occasionnels en villégiature. L’investissement de ce programme immobilier neuf peut être réalisé en optant pour le statut LMNP (voir page précédente) ou pour sa variante, le dispositif Censi-Bouvard. Celui-ci procure un avantage fiscal, mais son mécanisme diffère sensiblement. Il autorise une réduction d’impôt égale à 11 % du prix du logement. Autre particularité, l’investisseur signe un contrat avec un gestionnaire pour une durée minimum. Il s’agit de la société qui exploite la résidence services.

Les avantages Cet investissement procure plusieurs intérêts. Tout d’abord, il offre une réduction d’impôt s’élevant à 11 % du montant de l’investissement. Ainsi, les acquéreurs pourront réduire directement leurs impôts sur le revenu durant neuf ans, pour une acquisition de 300 000 € maximum, soit une économiefiscalemaximalede33000€,àraison de 3 666 € par an. S’il permet de récupérer la TVA à hauteur de 20 %, le dispositif Censi- Bouvard relève du plafonnement des niches fiscales, qui s’élève actuellement à 10 000 €. Mais en optant pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et en signantunbailavecl’exploitantdelarésidence, il est possible de demander la récupération de TVA. Il faut conserver son logement BONNE FORMULE !

L’asurance décès- chômage-invalidité associée au prêt immobilier permet de mener à bien son projet en protégeant les siens !

www.immonot.com 37 37 www.immonot.com en résidence services pendant 20 ans. En cas de revente avant, il faut rembourser le Trésor public au prorata des années de non- détention. Quelle rentabilité ? Une petite surface dans une résidence étudiants se négocie autour de 100 000 € et génère un loyer d’environ 350 € par mois. Rentabilité de 4,20 % brut Il faut totaliser les recettes annuelles et les diviser par le prix d’achat de 100 000 € : (350 € de loyers x 12) / 100 000 x 100 = 4,20 % brut Notre avis… Il faut vérifier la bonne santé du gestionnaire, mais la formule ne manque pas d’intérêt. La rentabilité est au rendez-vous et les soucis de gestion semblent épargnés. La couverture décès-chômage-invalidité permet de mener à bien son projet en protégeant les siens ! Et pour éviter que ce poste ne pèse trop lourd dans la mensualité - son taux peut varier de 0,30 à 0,40 % - l’assurance emprunteur peut être souscrite auprès d’un autre organisme que celui qui finance le prêt. Mais à condition que les garanties proposées soient équivalentes à celles du contrat groupe de la banque prêteuse.

À compter du 1er mai 2015, les banques devront se référer à un référentiel de 15 critères : - 11 éléments de comparaison au niveau de l’assurance emprunteur ; - 4 critères sur la garantie facultative de perte d’emploi. Tout refus d’équivalence ne pourra être motivé qu’à la condition que les éléments de comparaison ne soient pas respectés. Et au 1er octobre 2015, l’ensemble de ces dispositions entreront en vigueur pour donner toute latitude aux assurés dans le choix de leur contrat d’assurance emprunteur.

Pensez à négocier votre assurance emprunteur…

38 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF André et Jacqueline sont sur le point de vendre leur maison, située dans la banlieue rennaise. Les enfants ont grandi et ont quitté le “nid” familial pour se marier. Avec le temps, la maison est devenue trop grande. Le jardin demande trop d’entretien. Vendre la maison s’impose donc comme une évidence. Avec l’argent de la vente, nos jeunes retraités envisagent d’acheter un appartement. Leur choix se porte tout naturellement sur le neuf. Outre l’assurance construction dont il permet de bénéficier les premières années, le neuf offre l’avantage d’être “sans travaux” (pas de soucis de réaménagement de salle de bain ou de changement de vitrages !) et plus fonctionnel (ascenseur, parking…). De plus, le neuf utilise des matériaux plus innovants et obéit à des nouvelles normes environnementales qui garantissent de sacrées économies d’énergie. Enfin, cerise sur le gâteau, investir dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. En d’autres termes, le neuf a plus d’un atout en poche, ce qu’André et Jacqueline ont d’ailleurs bien compris !

Investir pour plus tard… Anticiper sa retraite alors que vous êtes en activité, en investissant dans un logement locatif immobilier, peut être astucieux. Plusieurs dispositifs comme le Pinel-Duflot peuvent vous y aider. Pensez-y ! Règle no 1 Être en phase avec ses objectifs… Un bon achat immobilier, c’est celui qui colle au plus près de ses besoins. Les objectifs d’André et Jacqueline ne sont pas les mêmes que ceux d’un jeune couple. Pour qu’ils puissent passer une retraite clémente dans leur nouvel appartement, il convient de prendre en compte leurs attentes spécifiques. Ici, l’objectif n’est pas de réaliser une plus- value à la revente. André et Jacqueline misent sur le long terme. Leur acquisition va s’inscrire dans la pérennité. Inutile donc de lorgner sur le duplex-mezzanine. Dans le cas d’André et Jacqueline, le type de bien le plus recherché est généralement le 3 pièces (ni trop petit, ni trop grand), avec terrasse, balcon ou loggia.

Si la vue est dégagée, c’est encore mieux ! L’emplacement et l’agencement seront déterminants. Règle no 2 Privilégier l’emplacement Lorsqu’on achète un bien, l’emplacement est crucial. C’est valable pour tous les biens. Bien qu’ils soient encore autonomes, nos deux jeunes retraités apprécient de laisser la voiture au garage. L’implantation en centre- ville, avec des commerces de proximité et des transports en commun, est ici plus que jamais recommandée. Cela permettra à André et Jacqueline de conserver leur indépendance J’investis dans le neuf pour y passer ma retraite… Acheter un logement pour y passer ses vieux jours ne doit pas se faire à la légère. Si le “coup de cœur” reste important, il faut aussi savoir écouter la raison en choisissant un logement adapté à ses besoins, évolutif, bien desservi et à proximité d’espaces verts… ASTUCE !

Vous venez de dénicher l’affaire du siècle, mais le financement de cet achat est conditionné par la vente de votre appartement actuel… Vous n’avez pas d’acheteur en vue ? Heureusement, il y a le prêt relais pour mener à bien votre opération d’achat/revente

40 www.immonot.com ACHETER DANS LE NEUF et de maintenir un tissu social et culturel, indispensable à un bon équilibre. S’intéresser à son futur cadre de vie suppose également de tendre l’oreille quant aux projets d’aménagements du secteur. Enfin, petite astuce, mieux vaut acheter un bien dans un immeuble où les propriétaires occupants sont prioritaires : c’est généralement la promesse que la copropriété sera bien entretenue… Règle no 3 Choisir un bien pour ses “besoins” à long terme… Changer d’appartement, c’est un peu entamer une nouvelle vie. Aussi, mieux vaut faire en sorte de ne pas se tromper, car la suite en dépend ! Avant de se décider, nos retraités devront être vigilants sur certains points qui font “mouche” : - laluminosité/l’éclairage:lasensationd’espace ne dépend pas forcément du nombre de m2 . Tout dépend des couleurs utilisées (le clair agrandit une pièce). L’orientation du logement est également essentielle. En effet, l’éblouissement d’une exposition sud-ouest avec un soleil rasant en fin de journée peut être tout aussi gênant que le manque de luminosité d’une pièce ; - le rangement et les équipements : un appar- tement fonctionnel, c’est un appartement qui a des rangements, avec des étagères à la bonne hauteur (ni trop hautes, ni trop basses) et des agencements prévus pour vous éviter de vous baisser inutilement ; - des aménagements fûtés et un confort de vie : ce sont des petits “plus”, mais ils font la différence. Dans la chambre, par exemple, toutes les commandes doivent être accessibles du lit, et dans la salle de bain, il faut privilégier la douche à l’italienne. Choisir des portes qui ouvrent à l’extérieur est souvent un bon réflexe. Il faut également penser à multiplier les accès aisés pour les personnes à mobilité réduite… Règle no 4 Jouer la carte de la domotique ! En 2015, de nombreux outils permettent de contrôler son lieu de vie, réaliser des économies et améliorer sa sécurité. Le futur appartement d’André et Jacqueline devra intégrer des éléments de domotique dans ses réalisations. Ouverture et fermeture des volets roulants, sonnette visuelle et auditive, régulateurs de chauffage, système d’alarme, portier vidéo, tous ces éléments occupent une place importante dans la chaîne du bien vieillir à domicile.

Investir pour mes loisirs ? Avez-vous déjà pensé à investir dans le neuf en Outre-mer ? Vous défiscalisez et ensuite, vous pourrez garder des plages de location libre pour vous dépayser… Dans l’affirmative : deux possibilités, le PINEL Outre-Mer ou le GIRARDIN. La grande différence entre les deux systèmes est que la réduction d’impôt en loi Girardin se fonde sur un prix de revient au m2 alors que la loi Pinel Outre-Mer se calcule sur le prix de vente. Plus précisément, les investissements locatifs dans ce secteur vous font bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant à 29 % du montant de l’acquisition (contre 21 % en métropole), dans la limite de 300 000 euros.

Avec la loi Girardin, vous obtiendrez une réduction d’impôt lors de l’acquisition également d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement dans les départements, communautés et pays d’Outre-Mer. En contrepartie, le bien doit être mis en location pendant au moins 5 ou 6 ans. Ce dispositif vous offre la possibilité, en tant qu’investisseur, de bénéficier d’une réduction d’impôts allant de 18 % à 48 % du prix de revient. ■ Dossier réalisé par V. Ayala, M-C Ménoire, C. Raffaillac À SAISIR ! La transmission d’un bien immobilier neuf peut être réalisée à moindre coût. Depuis le 1er janvier 2015, il a été institué des mesures d’incitation fiscale pour doper le secteur de la construction. Renseignez-vous auprès de votre notaire.

42 www.immonot.com HABITAT Lotissement : à la recherche du lot idéal Si vous ne possédez pas encore votre terrain et que vous avez envie d’acheter une parcelle à bâtir en lotissement : plusieurs paramètres doivent être pris en compte. Vous avez certes des critères personnels, mais il faudra également tenir compte des contraintes imposées par le terrain en lui-même. Alors suivez la piste… Piste no 1 Je me renseigne sur l’emplacement du terrain Pour trouver le lot idéal, vous avez à votre disposition des professionnels de l’immobilier comme des notaires qui peuvent vous aider dans vos recherches. N’hésitez pas non plus à vous déplacer vers les lieux qui vous intéressent. Allez même voir en mairie s’il n’y a pas des projets de lotissements sur le feu !

Renseignez-vous également dans votre future mairie sur les prévisions dans le quartier ou la ville, concernant d’éventuelles constructions sur le secteur. Elles pourraient, en effet, obstruer la vue magnifique que vous aviez et ainsi dévaluer considérablement votre terrain, voire rendre impossible la revente de votre future maison ! L’emplacement du terrain est primordial. Est-il à proximité des commerces, des écoles ? Est- il bien desservi par les transports ? Autant de questions auxquelles vous devrez répondre pour faire le bon choix.

Rendez-vouségalementsurleslieuxàdifférentes heures de la journée et éventuellement de la nuit, afin de vérifier s’il n’y a pas de nuisances sonores. Ce serait dommage de construire votre maison sous un couloir aérien ! La surface de la parcelle doit également orienter votre choix. Il est bien évident que si vous avez envie de grands espaces, l’achat en lotissement ne sera pas forcément judicieux. Privilégiez les lotissements proposant des lots d’une surface correcte. Vous aurez peut-être un choix plus restreint si vous êtes dans un secteur où le prix au m2 est important… Essayez de vous projeter à la fois dans l’avenir et de projeter aussi sur Acheter un terrain à bâtir dans un lotissement, pour construire la maison de vos rêves, doit retenir toute votre attention ! Voici trois pistes à suivre pour éviter d’avoir de mauvaises surprises et faire le bon choix.

MÉCÉ Le Courtil du Cerisier CHOISISSEZ VOTRE CONSTRUCTEUR 48-49 Bd de Chézy Le Mail Chézy - RENNES 02 23 44 82 70 Maud Pasquier 06 24 73 63 98 www.terrainservice.com Le spécialiste du terrain à bâtir CHOISISSEZ VOTRE TERRAIN ST-ÉTIENNE EN COGLÈS Résidence du Ruisseau du Roquet MONTREUIL SUR ILLE Les Hauts de l’Ille HÉDÉ Le Domaine de l’Étang TORCÉ Le Domaine du Pré Clos MONTAUBAN DE BRETAGNE Le Domaine des Terres Neuves SAINT SULPICE LA-FORÊT Le Landrot PLÉLAN LE-GRAND Les Jardins RETIERS Les Coteaux de la Borderie

www.immonot.com 43 43 www.immonot.com le plan votre future construction pour ne pas avoir trop de vis-à-vis. N’oubliez pas de vous renseigner sur le montant des impôts fonciers dans le secteur. Ils peuvent, en effet, varier de manière importante selon les communes… Informez-vous donc sur tous les paramètres indispensables avant l’acquisition d’un terrain, afindenepasregrettervotrechoixdansl’avenir! Piste no 2 J’anticipe ma future construction En regardant l’exposition... Qui n’a pas rêvé d’une maison avec baies vitrées pour faire “entrer le soleil” et terrasse plein sud ? Alors attention, l’exposition n’existe que par rapport à l’accès de la parcelle ! Choisissez donc votre lot en fonction de ce paramètre, qui peut faire toute la différence. Ainsi, la conception d’un projet de maison sur un terrain où l’on accède par le nord sera différente d’une parcelle desservie par un chemin au sud.

Une bonne orientation par rapport au soleil peut vous permettre aussi de faire des économies de chauffage. En tenant compte de la pente... Si le lotissement qui a retenu votre attention présente un dénivelé, certaines précautions seront à prendre. Sachant qu’une pente de 1 % représente un dénivelé de 10 cm pour une longueur de 10 mètres, il vaudra mieux rechercher une intégration à la pente naturelle Essayez de vous projeter dans votre future maison avec son point de vue !

44 www.immonot.com qui sera plus économique. Dans le cas contraire, vous aurez des frais supplémentaires à prendre en compte dans votre plan de financement. En choisissant sa vue... La “vue imprenable” n’est jamais garantie ! L’inconvénient du lotissement par rapport à l’achat d’un terrain isolé : c’est la proximité des voisins. Privilégiez les lotissements avec des parcelles d’une grande surface, pour ne pas avoir une “vue imprenable” sur le salon de votre voisin.

En me renseignant sur la qualité du sol et du sous-sol... La nature du sol ou du sous-sol ainsi que son histoire peuvent avoir des conséquences à la fois pratiques et financières sur la construction de votre maison. Si vous êtes dans une région où le sol est argileux, il serait judicieux de faire venir un expert. Même chose si le lotissement se trouve sur un ancien site où vous pouvez avoir des risques de pollution engendrée par une ancienne activité industrielle.

Mais peut-on exiger de son lotisseur d’avoir une étude des sols préalable ? En vérifiant le PPR... Assurez-vous que le terrain n’est pas situé dans une zone à risques (glissements de terrain, incendies de forêt…). C’est en mairie que vous pourrez consulter le Plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRN). Il y a d’autres points qu’il n’y aura pas à vérifier pour l’achat en lotissement, contrairement à HABITAT Retrouvez tous nos lotissements sur www.viabilis-amenagement.com 02 23 25 09 93 Terrains à bâtir PERMIS DÉPOSABLES IMMÉDIATEMENT À partir de 28000€ Rennes Nord : Mouazé, La Chapelle Chaussée Rennes Est : Châteaubourg Rennes Sud : Saint Armel, Corps Nuds, Ercé en Lamée, St Senoux, Lassy, Pipriac Rennes Ouest : Bréal sous Montfort, Iffendic, Boisgervilly, Saint Maugan, Saint M'Hervon Pays Malouin : La Guimorais (vue sur mer), Saint Coulomb (bourg), La Ville es Nonais Terrains à bâtir LIBRES DE CONSTRUCTEUR

www.immonot.com 45 45 www.immonot.com l’achat d’un terrain isolé. C’est là tout l’avantage du terrain loti ! Acheter une parcelle en lotissement est pour vous un gage de tranquillité. En effet, votre futur terrain présente des garanties non négligeables. Il est constructible Votre lotisseur aura demandé préalablement un certificat d’urbanisme à la mairie qui lui confirmera : - le caractère constructible de la parcelle ; - les différentes normes architecturales à respecter (ardoise ou tuiles pour la toiture…) ; - les règles de densité de construction par rapport à la surface ; - les autres contraintes d’aménagement. Un permis d’aménager ou une déclaration préa- lable devront être demandés préalablement par le lotisseur à la mairie, autorisant la division du terrain avec réalisation ou non d’aménagement de voies, d’espaces ou d’équipements communs. Si vous avez l’intention d’aménager des voies de circulation pour les besoins du lotissement ou de créer des espaces verts communs, il vous fau- dra un permis d’aménager ! Au contraire, concernant les divisions de ter- rains sans réalisation de voies d’accès ou d’équi- pements communs, une déclaration préalable suffira.

Assurez-vous que le terrain ne présente pas de risque de pollution engendrée par une ancienne activité industrielle

46 www.immonot.com Ce document est, en effet, nécessaire : - s’il s’agit d’un détachement unique en vue de construire ; - ou à partir du deuxième lot quand il n’y a pas d’aménagements communs. Ces documents sont essentiels puisqu’ils autorisent l’opération et définissent la réglementation vous garantissant ainsi un accès à la propriété. Il est viabilisé Autreavantageparrapportàl’achatd’unterrain isolé, celui-ci est viabilisé. Il est raccordable aux voiries et aux différents réseaux (eau, électricité, téléphone…). Il vous restera donc à effectuer les branchements entre votre future construction et les réseaux.

Il est borné Le bornage n’est, par principe, pas obligatoire sauf par exemple en lotissement. Le terrain que vous allez acheter aura donc été préalablement délimité par un géomètre-expert, par la pose de bornes. Ce bornage permettra de vous rassurer pour l’avenir. Personne ne pourra venir contester les limites de votre terrain ! Piste no 3 Je consulte les documents du lotissement Pour garantir une unité des constructions, un lotissement sera, dans la plupart des cas, régi par des règles strictes figurant dans un règlement de lotissement et/ou un cahier des charges. En tant que futur propriétaire d’un lot, vous serez obligé, au même titre que les autres colotis, de vous plier à ces règles. Alors avant de vous engager : consultez attentivement ces documents !

Le cahier des charges : c’est un document contractuel de droit privé définissant les règles de la vie collective en lotissement. Il peut fixer, HABITAT

www.immonot.com www.immonot.com par exemple, vos obligations concernant l’entretien extérieur des constructions, la hauteur des plantations, l’autorisation ou non de faire sécher votre linge… Définir les droits et les obligations des colotis et régir la vie collective en lotissement : voici les deux principaux rôles du cahier des charges. Le règlement de lotissement, quant à lui, est bien spécifique, car il ne comporte que des règles d’urbanisme. Elles peuvent concerner, par exemple, la destination des constructions (à usage d’habitation ou professionnel), l’implantation de la maison par rapport aux limites séparatives ou les couleurs autorisées pour votre crépis.

Précisons que ces règles peuvent être beaucoup plus strictes que celles prévues par le PLU (Plan local d’urbanisme) de votre commune ! Le règlement du lotissement et le cahier des charges étant des documents incontournables, en cas de non respect, un propriétaire de lot pourra saisir la justice pour obliger son voisin à démolir la construction réalisée de manière irrégulière. Vous serez libéré de tout ceci au bout de 10 années.

Le Code de l’urbanisme prévoit, en effet, que les règles contenues dans ces documents deviennent caduques passé ce délai. La Loi ALUR du 24 mars 2014 a supprimé le droit au maintien des règles du lotissement dont bénéficiaient auparavant les colotis, à l’issue du délai de 10 ans. Le Plan local d’urbanisme (PLU) ou tout document en tenant lieu prend alors le relais. S’agissant des lotissements dans lesquels les colotis avaient voté en assemblée générale le droit au maintien des règles du lotissement sans rencontrer d’opposition : l’article L 442-9 du Code de l’urbanisme et de la construction, dans son alinéa 2, prévoit que les règles ont cessé de s’appliquer à compter du 27 mars 2014.

Le lotisseur est responsable pendant 10 ans des dommages pouvant compromettre la solidité ou la destination des travaux de voirie et autres équipements. Contrairement au vendeur non professionnel, il ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés ! Stéphanie Swiklinski ■ Conception sur mesure Osez la différence ! www.ami-construction.fr 02 99 144 901 Parc Monier Immeuble Le Cassiopée 167 rue de Lorient 35000 RENNES

48 www.immonot.com Construire en toute garantie Des délais non respectés, un artisan qui quitte le chantier sans l’avoir terminé, un carrelage qui se décolle, des fuites dans votre salle de bains, une chaudière qui ne fonctionne pas… Cela n’arrive pas qu’aux autres. Pour vous éviter ces déboires, mieux vaut vous entourer de toutes les garanties. L’indispensable assurance dommages-ouvrage Cette assurance, obligatoire pour toute construction, extension ou travaux de rénovation, doit être souscrite avant même l’ouverture du chantier.

Elle couvre tous les vices et malfaçons liés au gros œuvre compromettant la solidité de la construction (même s’ils résultent d’un vice du sol) et aux éléments indissociables du bâti (défauts d’étanchéité de la toiture ou d’isolation thermique entraînant condensation ou moisissures, déformations ou fissurations de la charpente, problèmes d’installation électrique, affaissement du plancher…).

En revanche, cette assurance ne couvre pas les sinistres pouvant survenir pendant les travaux et qui relèvent de l’assurance professionnelle de l’entrepreneur (incendie, vols…), ni le non- achèvement des travaux dans les délais prévus (couvert par d’autres garanties). Valable 10 ans, elle a pour but de vous permettre de procéder aux remboursements ou à l’exécution des réparations sans attendre une décision de justice.

Que faire si le chantier prend du retard ? Si vous constatez que la date de livraison du chantier approche et que les travaux n’avancent pas, vous devez, dans un premier temps, le faire remarquer à l’entrepreneur (de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception pour avoir une trace). Faire construire est un beau projet. Mais pour éviter de vivre un scénario catastrophe, entourez-vous d’un maximum de garanties, pendant et après les travaux. HABITAT imaginer concevoir réaliser… RENNES - SAINT-MALO - VITRÉ 02 99 66 51 66 www.construction-maison-jubault.com Avec plus de 1000 réalisations, le Groupe Jubault s’engage au quotidien auprès de ses clients.

www.immonot.com 49 49 www.immonot.com Précisez-lui également qu’il est redevable de pénalités de retard (comme prévu dans le contrat signé avec lui). Si cela ne suffit pas, faites constater les faits par huissier ce qui vous permettra de mettre en demeure l’entrepreneur de réaliser les travaux dans un délai “raisonnable” (en fonction de l’importance des travaux restant à effectuer). Si le chantier n’est pas terminé à l’issue de ce délai, vous pouvez alors saisir le tribunal. Si vous avez signé un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous serez protégé par la garantie de livraison. Souscrite par le constructeur auprès d’un établissement de crédit ou d’un assureur, elle garantit le dépassement de délai, mais également de prix. La réception des travaux : le point de départ des garanties La réception des travaux est une étape importante. Elle ne doit pas être prise à la légère. La visite du logement vous permettra de : - vérifier que les travaux réalisés sont conformes àceuxprévusparlesplans,lanoticedescriptive et votre contrat ; - contrôler soigneusement le fonctionnement de tous les équipements (fenêtres, ventilation mécanique, installation de chauffage et production d’eau…). Suite à cette visite, vous établirez un procès- verbal. Trois cas de figure sont alors possibles : - vous ne constatez ni désordres ni défauts de conformité. Dans ce cas, vous acceptez les travaux et vous signez le procès-verbal sans réserve. Le solde du prix est acquitté et le constructeur ou l’entrepreneur vous remet les clés de votre logement ; - tous les travaux prévus au devis descriptif ne sont pas exécutés ou les imperfections sont telles que vous les considérez comme inachevés. Dans ce cas, vous pouvez refuser la réception.

Vous avez alors le choix entre deux options : soit reporter à l’amiable la date de réception avec le constructeur ou les entrepreneurs ; soit saisir le juge des référés pour demander l’achèvement des travaux ; - vous constatez des désordres. Ceux-ci devront être mentionnés dans le procès-verbal de réception. Vous devrez également indiquer le délai dans lequel les réparations devront être effectuées. Le solde du prix à payer sera bloqué et consigné auprès de la Caisse des Dépôts, d’un notaire ou tout autre professionnel présentant une garantie financière. La réception des travaux est également le point de départ de nombreuses garanties : - lagarantiedeparfaitachèvement. Elle couvre les malfaçons et les désordres apparents, relevés lors de la réception des travaux et ceux qui sont apparus durant l’année qui suit la réception des travaux (signifiés à l’entrepreneur par lettre recommandée avec avis de réception). Cette garantie a pour but de permettre la réparation en nature des désordres subis ;

50 www.immonot.com XXX - la garantie biennale de bon fonctionnement des éléments d’équipements. Comme son nom l’indique, cette garantie de deux ans, à comp- ter de la réception des travaux, concerne les désordres affectant le bon fonctionnement des éléments d’équipement pouvant être rempla- cés sans détériorer le logement (chauffe-eau, poignées de portes, volets, portes et fenêtres) ; - la garantie décennale couvre les vices ou dommages de construction qui peuvent affec- ter la solidité de l’ouvrage (affaissement d’une charpente) et ses équipements indissociables (c’est-à-dire ne pouvant être enlevés, démon- tés ou remplacés sans détériorer l’ouvrage qu’ils équipent, ou qui le rendent inhabitable ou impropre à l’usage auquel il est destiné. Le sous-traitant est tenu à une obligation de résultat vis-à-vis de l’entreprise qui lui sous-traite les travaux.

Il n’est pas concerné directement ni par la garantie décennale, ni par la garantie de bon fonctionnement, ni par la garantie de parfait achèvement. Il répond de l’inexécution ou de la mauvaise exécution des travaux envers l’entreprise titulaire du chantier. La responsabilité du sous-traitant peut être recherchée pendant 10 ans à compter de la réception des travaux. Que se passe-t-il en cas de sous-traitance ? HABITAT L’indispensable contrat de construction Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est le contrat le plus répandu. Il faut dire qu’il est très sécurisant et évite de multiplier les interlocuteurs.

Le constructeur que vous aurez choisi s’occupera de tout pour vous et suivra votre projet de A à Z : permis de construire, choix des entreprises, échelonnement et suivi des étapes de construction. Trèsréglementé,lecontratdeconstructionoffre unmaximumdegarantiesauxclients.Cecontrat écrit est établi avec le constructeur. Il comporte de nombreuses mentions obligatoires. Il doit prévoir des conditions suspensives permettant d’annuler le contrat au cas où : - le client ne devient pas propriétaire ; - la banque ne lui accorde pas son prêt ; - il n’obtient pas son permis de construire ; - il n’a pas encore souscrit à une assurance dommages-ouvrage ; - le constructeur n’est pas titulaire de la garantie de livraison, qui permet l’achèvement des tra- vaux en cas de défaillance de ceux-ci. Le CCMI évite que le budget de l’acquéreur soit plombé par une ardoise plus salée que prévue. Le prix forfaitaire définitif de l’opération est arrêté dans le contrat.

Ce prix est définitif et ne peut être modifié en cours de construction que d’un commun accord, sauf si vous demandez, en cours de chantier, des prestations supplémentaires. Toute révision du prix se fera en fonction de l’évolution de l’indice BT O1. Autre sécurité, vous savez à quel moment vous devez payer. Les paiements doivent être effectués selon un échéancier qui est le suivant (en cumulé) : - 5 % à la signature du contrat (si votre constructeur bénéficie d’une garantie de remboursement à hauteur de cette somme) ; - 10 % à la délivrance du permis de construire (si votre constructeur bénéficie d’une garantie de remboursement à hauteur de cette somme) ; - 15 % à l’ouverture de chantier ; - 25 % à l’achèvement des fondations ; - 40 % à l’achèvement des murs ; - 60 % à la mise hors d’eau ; - 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air ; Le rêve Axces’sible pour tous ! Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer RENNES - ST MALO - VITRÉ 02 23 25 68 00 www.axces-habitat.com

www.immonot.com 51 51 www.immonot.com À compter du lendemain de sa réception, vous avez 7 jours pour vous rétracter. La rétractation produit tous ses effets, quel que soit le motif de renonciation. Le client conserve une faculté de rétractation pendant les sept jours à compter de la signature du contrat. Marie-Christine Ménoire ■ - 95%àl’achèvementdestravauxd’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Le solde est acquitté le jour de la réception de la maison, excepté si vous émettez des réserves. La date d’ouverture des travaux, les délais de construction, pénalités de retard et l’échelonnement du paiement sont également mentionnés dans le contrat.

Enfin, le constructeur doit attester qu’il souscrit une assurance de responsabilité professionnelle et décennale. Le contrat de construction signé, accompagné de la notice descriptive, des plans de la maison et d’une notice d’information, doit vous être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception. Signer un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est la meilleure des garanties Vitré - Fougères : 02 23 51 98 64 / Rennes - St Malo : 02 99 69 69 69 / contact@maisons-battais.fr

JEU CONCOURS Dites-nous ce que vous pensez du magazine… et GAGNEZ ! Tirage au sort par huissier. Jeu concours gratuit sans obligation d’achat. Règlement du jeu déposé chez Maître Marie-Huguette POUYAUD, huissier de justice - 25 rue Guingauderie - 19210 Lubersac. Le règlement complet est disponible sur simple demande à l’adresse mail suivante jeuconcours@immonot.com ou par courrier à Notariat Services 13 rue du Bois Vert - 19230 Pompadour. Les informations nominatives recueillies dans le cadre du présent jeu seront traitées conformément à la Loi informatique et libertés du 6 janvier 1978. Chaque participant a un droit d’accès de rectification ou de radiation des informations le concernant sur simple demande écrite à l'adresse du jeu. (1) 1 iPad mini wifi - 16 Go, valeur 249 €. (2) Wonderbox Châteaux et belles demeures 3 jours (2 nuits avec 2 petits déjeuners pour 2 personnes), valeur 139 €. (3) Krups YY1530FD Nespresso Inissia Machine à Espresso 19 bars, valeur 99 €. Photos non contractuelles.

1er lot 1 iPad mini1 Merci de nous retourner ce bulletin à : Notariat Services · Jeu concours · BP 21 · 19231 Pompadour Cedex E-mail : jeuconcours@immonot.com | Fax 05 55 73 30 64 Participez en ligne sur http://enquete.immonot.com ou flashez ce code 1> Pour quelle raison avez-vous pris le magazine des notaires ? □ Les annonces immobilières □ Les articles d'information □ Les deux □ Autre . 2> Globalement, comment qualifiez-vous le magazine des notaires ? □ Très intéressant □ Peu intéressant □ Intéressant □ Pas du tout intéressant 3> Selon vous, le magazine est une référence : Tout à fait d’accord D’accord Assez d'accord Pas du tout d’accord Pour les actualités juridiques Pour les annonces immobilières Pour les infos liées à l’immobilier et l’habitat 4> Le contenu des articles vous semble □ Très satisfaisant □ Peu satisfaisant □ Satisfaisant □ Pas du tout satisfaisant 5> Quels sujets souhaiteriez-vous voir traités dans nos prochains numéros ?

. 6> Vous lisez le magazine des notaires ? □ À chaque parution □ Souvent □ Occasionnellement □ C’est la 1re fois 7> Combien de personnes sont susceptibles de le lire dans votre entourage ? □ Juste vous □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 et plus 8> Savez-vous que le magazine est également consultable gratuitement sur le site www.journal-des-notaires.com ? □ Oui □ Non Si oui, le consultez-vous : □ Oui □ Non 9> Avez-vous pris contact avec un notaire après avoir consulté le magazine ?

□ Oui □ Non, mais j’en ai l’intention □ Non 10>Accordez-vous plus de crédit à nos partenaires publicitaires (banques, constructeurs, promoteurs…) qu’à d’autres annonceurs sur d’autres supports ? □ Oui, tout à fait □ Oui, plutôt □ Non, pas vraiment □ Non, pas du tout 11>Quelles sont vos remarques et/ou suggestions concernant le magazine en général ? . 12>Actuellement, vous êtes* □ Locataire □ Propriétaire 13> Avez-vous un projet immobilier ?* □ Oui □ Non Si oui, que recherchez-vous* : □ Achat dans le neuf □ Achat dans l’ancien Dans le cadre de votre* : □ Résidence principale □ Résidence secondaire □ Investissement immobilier Dans quel(s) département(s . 14> Connaissez-vous le site d’annonces immobilières immonot.com ?* □ Oui □ Non Si oui, le consultez-vous ? □ Oui □ Non Vous êtes* : □ Un homme □ Une femme Dans quelle tranche d’âge vous situez-vous ?* □ Moins de 24 ans □ 25 - 34 ans □ 35 - 44 ans □ 45 - 54 ans □ 55 - 64 ans □ 65 ans et plus Quelle est votre profession ?* □ Artisan □ Profession libérale □ Retraité □ Agriculteur/Exploitant □ Employé □ Étudiant □ Cadre □ Chef d’entreprise/cadre dirigeant □ Agent maîtrise, technicien □ Demandeur d'emploi □ Fonction publique □ Femme/homme au foyer □ Autre .

Quel est le revenu mensuel net de votre foyer ?* □ Moins de 1 200 € net/mois □ 1 200 à 2 300 € net/mois □ 2 300 à 3 500 € net/mois □ 3 500 à 5 000 € net/mois □ 5 000 € net ou plus/mois Quelle est votre situation familiale ?* □ Seul □ En couple Nombre d’enfants en sein du foyer* : □ Sans enfant Vos coordonnées* : Nom . Prénom . Adresse . CP . Ville . N° de téléphone . Mail . * Informations obligatoires pour valider votre participation au jeu concours. du 17 février au 16 mai 2015 Notaires 35 2e lot 1 Wonder box2 3e lot Krups Nespresso

www.immonot.com 53 53 www.immonot.com Matières organiques, nitrates, phosphores… le torrent qui se précipite dans nos canalisations emporte avec lui de nombreux déchets. Pour prévenir ces risques de pollution, la gestion des eaux usées a été à la source d’une législation qui ne rigole pas ! Qu’est-ce que l’assainissement individuel ? L’assainissement individuel (ou assainissement autonome ou assainissement non collectif) désignetouteinstallationdetraitementdeseaux domestiques d’une habitation non raccordée à un réseau public de collecte des eaux usées. Les propriétaires ont l’obligation de traiter eux-mêmes, avant de les rejeter dans le milieu naturel, leurs eaux usées, c’est-à-dire les eaux grises (celles provenant de la cuisine, de la douche, du lave-linge…) et les eaux vannes (celles des toilettes).

Assainissement sous haute surveillance Les dispositifs d’assainissement individuel ou non collectif affluent principalement dans les zones rurales. Cependant, les habitations si- tuées à proximité d’un réseau public d’assainis- sement doivent se relier au tout-à-l’égout dans les deux ans. Le vendeur d’un bien immobilier est dans l’obli- gation de justifier de l’état de son installation d’évacuation des eaux usées. En cas d’absence ou de non-conformité, l’acquéreur doit réaliser les travaux dans le courant de l’année qui suit. Une vérification du dispositif est diligentée par le Service public de l’assainissement non-col- lectif (Spanc). Si une réhabilitation apparaît né- cessaire, elle doit être réalisée dans les 4 ans, et sous 1 an lors d’une vente ou d’une acquisition immobilière.

Des aides pour un logement aux normes Un système d’assainissement indépendant coûte en moyenne entre 8 000 € et 10 000 €. Des aides sont proposées notamment par l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah). Les propriétaires peuvent également profiter de l’Éco-prêt à taux zéro (sous conditions). Marie-Christine Ménoire ■ Trèsréglementé,lesystèmed’assainissementindividuelpeutfreiner les ardeurs des acquéreurs. Alternative au réseau public de collecte et tout aussi efficace, il est pourtant facile et rapide à installer… Assainissement individuel Stop aux “fosses” idées ! HABITAT

Où trouver votre notaire en Ille-et-Vilaine BAIN DE BRETAGNE (35470) Mes Jean-François LE COULS et Jean-Christophe TROUVELOT 3 rue de Rennes - BP 16 Tél. 02 99 43 70 07 - Fax 02 99 43 80 39 lecouls-trouvelot@notaires.fr BEDEE (35137) Me Yves DARTOIS 26 rue de Rennes - BP 37 Tél. 02 99 06 19 19 - Fax 02 99 06 19 15 negociation.35050@notaires.fr BETTON (35830) Mes Yann GRATESAC, Christophe GUINES et Geoffroy EMONNET 1 rue d'Helsinki - BP 93103 Tél. 02 99 55 35 35 - Fax 02 99 55 35 23 immobilier.onb@notaires.fr BRUZ (35170) Mes Michaël KERJEAN, Jocelyn POUESSEL, Guy MESSAGER, Edouard NOËL, Thomas L'OLLIVIER, Franck SANTI, Denis RENAUDON-BRUNETIERE et Marine ALEXANDRE-TROËNÈS 28 rue Alphonse Legault - BP 7167 Tél. 02 99 05 04 81 - Fax 02 99 05 04 83 info@notairesbruz.com CANCALE (35260) Mes Bernard TOUCHARD et Véronique FLEURY 43 rue du Port - BP 3 Tél. 02 99 89 60 34 - Fax 02 99 89 67 82 office35141.cancale@notaires.fr CESSON SEVIGNE (35510) Me Jean-Jacques GUEGAU 1 rue de la Fontaine - CS 41747 Tél. 02 99 83 75 10 - Fax 02 99 83 75 11 jean-jacques.guegau@notaires.fr Mes Jean-François PIRAULT, Jean-Louis LE QUINTREC et Laurent BERNADAC 28 B rue de Rennes Tél. 02 99 83 83 83 - Fax 02 99 83 21 90 scp35510@notaires.fr CHANTEPIE (35135) Me Nicolas GAUTIER 15 Place de l Eglise Tél. 02 99 77 39 66 - Fax 02 99 92 82 53 nicolas.gautier@notaires.fr CHATEAUBOURG (35220) Me Nicolas MÉVEL 2 rue de la Goulgattière - Le Castel 2 - BP 62126 Tél. 02 99 00 31 05 - Fax 02 99 00 80 74 nicolas.mevel@notaires.fr CHATEAUGIRON (35410) Mes Eric DETCHESSAHAR, Aude DE RATULD-LABIA et Corinne JEAN 14 rue Alexis Garnier - BP 57 Tél. 02 99 37 38 38 - Fax 02 99 37 46 38 drlj@notaires.fr Mes Bertrand LE MOGUEDEC et Typhenn MENGER-BELLEC 5 bis place des Gâtes - BP 17 Tél. 02 99 37 40 20 - Fax 02 99 37 42 27 lemoguedec.mengerbellec@notaires.fr CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE (35430) Mes Vincent PRADO, Arnaud LEROUX et Jérôme CAZUGUEL 6 rue de l'étang du miroir Tél. 02 99 58 40 73 - Fax 02 99 58 33 03 office35089.chateauneuf@notaires.fr COMBOURG (35270) Mes Bertrand PRIOL et Charles LACOURT 1 boulevard du Mail - BP 53 Tél. 02 99 73 04 83 - Fax 02 99 73 28 18 smpl.combourg@notaires.fr CORPS NUDS (35150) Me Corinne JAGAULT-PELERIN Le Pont de la Gare Tél. 02 99 44 01 22 - Fax 02 99 44 02 89 office.jagault-pelerin@notaires.fr DINARD (35800) Mes Philippe LUGAND, Hervé DAUGUET et Laurent COZIC 13 place Newquay - BP 70125 Tél. 02 99 16 34 34 - Fax 02 99 16 34 35 office35094.dinard@notaires.fr DOL DE BRETAGNE (35120) Mes Blandine ROMAGNE et David SECHE 14 place Toullier Tél. 02 99 48 00 55 - Fax 02 99 48 34 52 office35130.dol@notaires.fr ERCE PRES LIFFRE (35340) Me Sophie FEISTHAMMEL-RENOULT La Bricardière Tél. 02 99 68 30 54 - Fax 02 99 68 39 65 sophie.feisthammel@notaires.fr FOUGERES (35300) Me Christophe BARBIER 23/25 rue du Tribunal - BP 90435 Tél. 02 99 94 87 20 - Fax 02 99 94 03 26 cbarbier.fougeres@notaires.fr Mes Sandra BASLÉ et Fabienne VERRIEZ 5 rue du Four - BP 308 Tél. 02 99 94 82 20 - Fax 02 99 94 39 98 scp.basle-verriez@notaires.fr Me Bastien BLANCHET 2 boulevard de Rennes - BP 30215 Tél. 02 99 94 41 41 - Fax 02 99 94 54 61 negociation.35034@notaires.fr Me Yves BLOUËT 3 boulevard Jean Jaurès - BP 363 Tél. 02 99 99 20 34 - Fax 02 99 94 37 47 nego.blouet@notaires.fr Me Laurence CHEFTEL 1 Rue de Verdun - BP 40127 Tél. 02 99 99 62 51 - Fax 02 99 94 27 09 l.cheftel@notaires.fr GUIGNEN (35580) Mes Guillaume de POULPIQUET de BRESCANVEL et Gatien-Marie PINGUET 5 rue de la Monnaie Tél. 02 99 92 20 54 - Fax 02 99 92 27 50 office.depoulpiquet@notaires.fr GUIPRY (35480) Me Justine GUINET 9 rue des Gabelous - Le Port - BP 10 Tél. 02 99 34 63 74 - Fax 02 99 34 23 42 guinet.guipry-messac@notaires.fr HEDE-BAZOUGES (35630) Me Jacky BODIC 2 place de la Mairie Tél. 02 99 45 49 51 - Fax 02 99 45 49 46 office.bodic@notaires.fr Mes Guillaume LECOQ et Sébastien LEGRAIN Rue des Douves - BP 19 Tél. 02 99 45 46 09 - Fax 02 99 45 42 41 lecoq-legrain@notaires.fr JANZE (35150) Mes Pierik ANDRE et Florent BRANELLEC 7 rue Clément Ader Tél. 02 99 47 00 62 - Fax 02 99 47 03 98 ab.janze@notaires.fr LA CHAPELLE DES FOUGERETZ (35520) Mes Gwénaëlle KOMAROFF-BOULCH et Emmanuelle CROSSOIR 20 route de St Malo Tél. 02 99 66 51 01 - Fax 02 99 66 53 02 office35014.lachapelledesfougeretz@notaires.fr LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130) Mes Pierre-Yves ODY et Pascal ODY 8 rue du 8 Mai Tél. 02 99 96 17 73 - Fax 02 99 96 39 76 scp.ody@notaires.fr LE RHEU (35650) SCP Anne-Françoise CROCHU- MEHOUAS et Laurent L'HOTELLIER 9 rue du Docteur Wagner - BP 25121 Tél. 02 99 60 96 96 - Fax 02 99 60 96 97 etudenotarialelerheu.35060@notaires.fr LIFFRE (35340) Mes Jean-Paul GATEL et Gwendal TEXIER 4 avenue de la Forêt - BP 54129 Tél. 02 99 23 53 53 - Fax 02 99 68 37 02 y.lenoel@notaires.fr LOUVIGNE DE BAIS (35680) Me Thierry LE COMTE 1 place de la mairie Tél. 02 99 49 00 01 - Fax 02 99 76 31 72 thierry.le.comte@notaires.fr LOUVIGNE DU DESERT (35420) Me Anne-Térèse EGU-HARDY 1 rue Saint Martin Tél. 02 99 98 01 39 - Fax 02 99 98 16 77 anne.terese.egu.hardy@notaires.fr MAURE DE BRETAGNE (35330) Me Christian RAY 33 rue de Guer Tél. 02 99 34 93 16 - Fax 02 99 92 49 55 christian.ray@notaires.fr MINIAC MORVAN (35540) Me Laurence CHEVALIER-MOUSSON 1 rue de la Libération Tél. 02 99 58 50 25 - Fax 02 99 58 01 76 nego.chevalier-mousson@notaires.fr MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) Mes Philippe PINSON et Philippe EON 1 rue de Rennes Tél. 02 99 06 68 68 - Fax 02 99 06 57 69 scp.pinson-eon@notaires.fr MONTFORT SUR MEU (35160) SCP Géraud MOINS et Christophe CAUSSIN 6 rue du Tribunal - BP 96229 Tél. 02 99 09 82 82 - Fax 02 99 09 18 57 moins-caussin@notaires.fr Me Bernard PIERRE-BOURGEON 27 rue St Nicolas - BP 36214 Tél. 02 99 09 00 26 - Fax 02 99 09 18 67 office.pierre-bourgeon@notaires.fr MORDELLES (35310) Me Cécile PINSON-SIBILLOTTE 25 avenue Maréchal Leclerc - BP 9 Tél. 02 99 60 40 21 - Fax 02 99 60 08 44 etude-pinson-sibillotte@notaires.fr Retrouvez l'annuaire des notaires sur

NOYAL SUR VILAINE (35530) Mes Marie-Pascale NICOLAZO et Jérôme NICOLAZO 11 place d'Haigerloch - BP 63228 Tél. 02 99 00 55 11 - Fax 02 99 00 61 62 negociation.35019@notaires.fr ORGERES (35230) Me Frédéric CHEYLAT Le bout de la Lande Tél. 02 99 42 54 74 - Fax 02 99 42 29 35 frederic.cheylat@notaires.fr PACE (35740) Mes Catherine GUICHARD et Josselin NAUT 14 bd Dumaine de la Josserie Tél. 02 99 60 61 08 - Fax 02 99 60 24 17 office.notarial.pace@notaires.fr PIPRIAC (35550) Me Yann PINSON 55 rue de l'Avenir - Tél. 02 99 34 41 87 Fax 02 99 34 35 77 - yann.pinson@notaires.fr PLEINE FOUGERES (35610) Me Sandra DEVÉ 18 rue de Bretagne - BP 10 Tél. 02 99 48 50 05 - Fax 02 99 48 56 25 nego.sd@notaires.fr PLELAN LE GRAND (35380) Me Benoit PICHEVIN Rue des Planchettes - BP 5 Tél. 02 99 06 81 21 - Fax 02 99 06 86 77 service.negociation@notaire-pichevin.com PLEURTUIT (35730) Mes Jean-Pierre GUILLOU, Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS Rue Ransbach Baumbach - BP 1 Tél. 02 99 88 41 81 - Fax 02 99 88 88 49 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr REDON (35600) Mes Gwenolé CAROFF et Anne-Cécile DARDET-CAROFF 2 rue des Douves - BP 17 Tél. 02 99 71 20 22 - Fax 02 99 72 79 08 joel.caroff@notaires.fr SCP DOUETTÉ - DOUETTÉ-ROBIC Notaires associés 20 quai Surcouf - BP 30346 Tél. 02 99 70 35 35 - Fax 02 99 72 20 65 delphine.caudart.35143@notaires.fr RENNES (35000) Mes Julien ANTOINE et Olivier JAMMET 41 rue St Mélaine - Tél. 02 99 27 00 27 Fax 02 99 27 00 30 - julien.antoine@notaires.fr Me Laurent BOURGOIN 4 Boulevard de Chezy - CS 26401 Tél. 02 99 67 69 70 - Fax 02 99 30 55 63 immobilier@bourgoin-notaires.fr SELAS CATHOU et Associés 6 cours Raphaël Binet - CS 14351 Tél. 02 99 67 48 48 - Fax 02 99 30 35 75 sandrine.david.35010@notaires.fr Me Jean Michel DARNON 14 rue de la Monnaie Tél. 02 99 79 62 81 - Fax 02 99 79 40 83 michaelle.martin.35079@notaires.fr SCP Eric et Jean-Marie DELPERIER 7 rue Victor Hugo - BP 50434 Tél. 02 99 79 15 88 - Fax 02 99 78 21 65 delperier@notaires.fr Mes Rémy GENTILHOMME, Serge BEAUMANOIR, Matar CHARPENTIER, Philippe LATRILLE et Raymond-Xavier BOURGES 14 avenue Janvier - CS 46421 Tél. 02 99 29 61 29 - Fax 02 99 30 85 22 negociation.35008@notaires.fr Mes Eric LAMOTTE, Marc LAISNÉ, Damien GUÉGUEN et Arnaud SOLLET 4 rue Du Guesclin - BP 50308 Tél. 02 99 79 40 77 - Fax 02 99 79 49 09 revente.35001@notaires.fr Mes Loïc LECUYER, Jean-François JOUAN, François-Éric PAULET et Vincent LEMÉE 4 rue du Champ Dolent - CS 61228 Tél. 02 99 79 51 52 - Fax 02 99 79 50 46 negociation@gljp-notaires.fr Mes Jean-Yves LEMETAYER, Eric MALLEVRE, Antoine MORIN et Guillaume PAINSAR 11 rue Rallier du Baty Tél. 02 99 78 57 57 - Fax 02 99 78 57 79 scp-mallevre@notaires.fr Mes Loïc PERRAUT et Jean-Charles PIRIOUX 7 rue de la Visitation - CS 60808 Tél. 02 99 67 39 39 - Fax 02 99 67 34 54 office-perraut-pirioux@notaires.fr Mes Paul SCOUARNEC et Emmanuel GOURS 12 rue des Francs Bourgeois - BP 70649 Tél. 02 99 63 47 47 - Fax 02 99 63 37 51 scp.scouarnec.gours@notaires.fr Mes Yannick TORCHE, Sylvie PAILLARD et Alexandre AVENEL 1 place Honoré Commeurec - BP 60327 Tél. 02 99 79 18 89 - Fax 02 99 79 18 47 vente@tpa-notaires.fr RETIERS (35240) Mes Michel LE POUPON et Guillaume PIED 25 rue Maréchal Foch - BP 6 Tél. 02 99 43 51 25 - Fax 02 99 43 52 05 negociation.35122@notaires.fr ROMILLE (35850) Mes François-Marie BIENVENUE et Virginie LORET 7 impasse des Templiers - BP 4 Tél. 02 99 23 21 21 - Fax 02 99 68 20 06 negociation.35140@notaires.fr ST AUBIN D'AUBIGNE (35250) Me Mathieu LORET 17 Rue de Rennes - Bât b - BP 11 Tél. 02 99 55 20 08 - Fax 02 99 55 57 35 mathieu.loret@notaires.fr ST AUBIN DU CORMIER (35140) Mes Claudine BOSSENNEC-LE ROUX et Corinne RIMASSON 2 rue de Rennes Tél. 02 99 45 15 45 - Fax 02 99 45 15 46 chantal.lerouzic.35137@notaires.fr ST BRIAC SUR MER (35800) Me Bertrand COURBET 56 Bis Boulevard de la Houle - BP 3 Tél. 02 99 88 32 16 - Fax 02 99 88 01 28 bertrand.courbet@notaires.fr ST BRICE EN COGLES (35460) Mes Marie-Françoise JEGOU et François BOUVIER Rue de la Croix Etêtée Tél. 02 99 18 56 56 - Fax 02 99 18 56 50 nego.jegou-bouvier@notaires.fr ST GILLES (35590) Mes Emmanuel LE CORVIC et Richard LEVIONNOIS 31 rue de Rennes - BP 4 Tél. 02 99 64 61 94 - Fax 02 99 64 81 43 office35030.saint-gilles@notaires.fr ST GREGOIRE (35760) Me Catherine ROCHAIX-CELTON Parc d'affaire Edonia - Rue de la Terre Victoria Tél. 02 99 68 72 72 - Fax 02 99 68 99 00 office.rochaixcelton@notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE (35136) Me Antoine TRIAU 14 rue André Malraux - Tél. 02 99 65 81 31 Fax 02 99 05 50 23 - antoine.triau@notaires.fr ST MALO (35400) Me Michel DOLOU Parc d'Affaires - 1 rue Croix Désilles - BP 67 Tél. 02 99 20 13 48 - Fax 02 99 20 13 49 nego.dolou@notaires.fr Me Laurent FRANÇOIS 16 boulevard Rochebonne - BP 4 Tél. 02 99 20 21 80 - Fax 02 99 20 21 81 laurent.francois@notaires.fr Me Catherine GUILLARD 18 avenue Jean Jaurès - BP 162 Tél. 02 99 20 64 20 - Fax 02 99 20 64 21 etudeguillard.saintmalo@notaires.fr Me Matthieu LEBRANCHU 61 rue G. Clémenceau - CS 21888 Tél. 02 99 81 60 52 - Fax 02 99 82 41 73 office.lebranchu@notaires.fr Me Erwan LE ROUILLÉ 6 rue de Dinan - BP 17 Tél. 02 99 40 87 05 - Fax 02 99 40 13 21 erwan.le-rouille@notaires.fr Me Pierre LOMINÉ 39 rue Le Pomellec - St Servan - BP 118 Tél. 02 99 81 60 38 - Fax 02 99 82 69 32 etude.lomine@notaires.fr Mes Benoit VERCOUTERE, Philippe DEGANO, Jean-Michel CORDIER et Géraldine RENOULT 15 bd la Tour d'Auvergne - BP 216 Tél. 02 99 40 60 81 - Fax 02 99 56 64 94 vdc.immobilier@notaires.fr Mes Pierre-Luc VOGEL, Alain GAUTRON et Nicolas OREAL 51 boulevard Douville - BP 120 Tél. 02 99 81 20 86 - Fax 02 99 82 67 45 vgo.saintmalo@notaires.fr ST MEEN LE GRAND (35290) Me Karine PATARD 26 rue de Dinan - Tél. 02 99 09 60 32 Fax 02 99 09 55 13 - etude.patard@notaires.fr ST MELOIR DES ONDES (35350) Me Fabrice JANVIER 19 rue de la Gare - BP 5 - Tél. 02 99 89 10 67 Fax 02 99 89 20 87 - nego.janvier@notaires.fr ST PIERRE DE PLESGUEN (35720) Me Alain CLOSSAIS 51 rue de la Libération - Tél. 02 99 73 90 16 Fax 02 99 73 96 87 - alain.clossais@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD (35235) Me Romain JOUFFREY résid Beaumanoir - 7 Allée Beauséjour Tél. 02 23 27 59 37 - Fax 02 23 27 59 36 romain.jouffrey@notaires.fr TINTENIAC (35190) Me Philippe LAMBELIN 2 avenue Félicité de Lamennais Tél. 02 99 68 02 03 - Fax 02 99 68 00 44 etude.lambelin@notaires.fr VITRE (35500) Me Dominique CHAUDET Place Villa Joyosa - BP 30204 Tél. 02 99 75 01 34 - Fax 02 99 74 63 89 negociation.35142@notaires.fr Me Karine COUDRAIS-PATROM 4 route de Redon - BP 30302 Tél. 02 99 75 28 00 - Fax 02 23 55 12 20 karine.coudrais-patrom@notaires.fr Mes Philippe OUAIRY, François BUIN et Cédric DE GIGOU 17 rue Notre Dame - CS 90335 Tél. 02 99 75 00 73 - Fax 02 99 74 65 63 negociation.35131@notaires.fr Notaires 35 est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine 2 mail Anne-Catherine - CS 54336 - 35043 RENNES CEDEX Tél. 02 99 65 23 24 - Fax 02 99 65 23 20 - Mail : immobilier.chambre.35@notaires.fr

La sélection des notaires CINTRE Réf. 150/1541. RENNES METROPOLE - Sur terrain de 825 m2 . Longère 215 m2 rénovée avec matériaux qualité rdc : salon séj, cuis équipée, buand, gde ch sur parquet, nbreux rangts. Etage sur parquet : gde ch, 3 autres ch, 1 gde ch avec accès privatif à l'ext. Vaste gge, puits. Prestations de qualité, por- tail et porte de gge électriques. Classe énergie : C. jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr/ 341 270 € Soit : 330 000 € + négo : 11 270 € Me R. JOUFFREY Tél. 02 23 27 59 37 negociation.35150@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD Réf. 150/1543. Maison de type 8 d'env 157 m2 sur terrain de 431 m2 .Rdc,vous découvrirez un salon séj d'env 44 m2 expo sud communiquant avec exten- sion compr vaste cuis,2 ch,2 sd'eau complètent ce niveau.1er étage,4 ch.Cette jolie maison comprend aussi2terrassesetjardinexposud.Classeénergie:C. jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr/ 340 242 € Soit : 329 000 € + négo : 11 242 € Me R. JOUFFREY Tél. 02 23 27 59 37 negociation.35150@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD Réf. 150/1549. Sur un terrain de 389 m2 . Maison de 130 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard aménagé,salon-séjour,cuisine, buanderie et garage. À l'étage : 4 chambres dont 3 avec placards aménagés, mezzanine, grenier. Chauffage au sol avec sonde extérieure. Classe énergie : D. jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr/ 294 922 € Soit : 285 000 € + négo : 9 922 € Me R. JOUFFREY Tél. 02 23 27 59 37 negociation.35150@notaires.fr DINARD Réf. 001/1158.Vue mer, accès direct à la plage, très belle propriété Dinardaise de 500 m2 , exposée Est Ouest sur 668 m2 , offrant belle entrée, salon et salle à manger, bureau et chambre, cuisine et office, 11 chambres sur 2 étages, 2 salles de bains, 3 wc, grenier. Bien d'exception. Emplacement d'excep- tion. Prix : nous consulter. Classe énergie : E. Nous consulter Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET Tél. 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES Réf. 001/1313. CENTRE VILLE/THABOR - Très belle construction 19e sur parcelle plein ouest de 462 m2 , surf env 243 m2 : double séj sur terrasse et jardin, salle à manger, cuisine. 1er étage : 2 chambres, bureau, suite parentale avec dress. 2e étage : pièce détente avec bar, chambre. Sous-sol complet. Ga- rage. Beaucoup de cachet. Classe énergie : D. 1 134 372 € Soit : 1 100 000 € + négo : 34 372 € Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET Tél. 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr VERN SUR SEICHE Réf. 001/1388. À moins de 10 km centre-ville ren- nais, maison contemporaine domotisée, offrant en RDC, type 2 indép, 2 gges, pièce home-cinéma. Au 1er : vaste pièce vie sur parquet au sud sur ter- rasse 80 m2 et jardin,cuisine ouverte,suite parentale sud sur terrasse et jardin, dressing. Au 2e : 2 ch, bu- reau.Prestations haut de gamme.Classe énergie : B. 583 322 € Soit : 565 000 € + négo : 18 322 € Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET Tél. 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr

RENNES Réf.M05706.THABOR SEVIGNE - Sur terrain arboré de 475 m2 , maison années 20 très lumineuse agrandie harmonieusement et comp rdc : salon/séj avec chem,sàm d'env 55 m2 donnant,accès direct à jar- din, cuis, ch, espace parental donnant également sur le jardin comp d'une grande ch. 1er étage : chambre. 2nd étage : 2 ch. Gge 2 voitures. 753 270 € Soit : 729 998 € + négo : 23 272 € Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE Tél. 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES Réf.007/1546.ARSENAL REDON - REF 007/1546- Rare !! Emplacement recherché maison pierre années 30 sur ssol et gge. Rdc : séj salon sur parquet chem (belle hauteur 2,90 m sous plafond), cuis, 2 ch. 1er : 2 gdes ch, greniers. Fort potentiel, extension possible. Prévoir mises aux normes et redistribution. Jardin arboré et paysager sud-ouest.Classe énergie : DPE vierge. 773 872 € Soit : 750 000 € + négo : 23 872 € Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR Tél. 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr CINTRE Réf. 048/2242. Sur 2 hectares de terrain, longère rénovée en 2010, 272 m2 habitables avec une dé- pendance de 118 m2 rénovée : salon/séjour-che- minée, salle à manger avec poêle, cuisine aména- gée/équipée, arrière cuisine, chambre. À l'étage : 4 chambres. 2 étangs, puits, garage, hangar, atelier, puits. Classe énergie : D.

464 872 € Soit : 450 000 € + négo : 14 872 € SCP MOINS et CAUSSIN Tél. 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr RENNES Réf. 048/2232. CENTRE-VILLE - Appartement T6 du 17e siècle avec entrée indépendante : entrée, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc, salle à manger, salon/séjour avec cheminée, chambre,couloir distribuant 3 chambres et salle de bain avec wc. Garage et place de stationnement. Copropriété Classe énergie : C. 567 872 € Soit : 550 000 € + négo : 17 872 € SCP MOINS et CAUSSIN Tél. 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr RENNES Réf. M05702. LONG CHAMPS - Proche futur METRO, maison avec pièces de vie de ppied jardin comp rdc : entrée,wc,séjour avec cheminée,salle à man- ger donnant sur grand jardin bien exposé, cuisine aménagée. À l'étage : dégagement, 5 chambres, 2 sdb, wc. Garage fermé. Classe énergie E.

372 170 € Soit : 359 998 € + négo : 12 172 € Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE Tél. 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES Réf. M05704. THABOR SEVIGNE - Aux portes de THA- BOR, très belle maison de 210 m2 sur parcelle de 320 m2 composée au rdc (de ppied jardin) : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, bureau. À l'étage : 4 chambres. Au 2e étage : 2 grandes chambres, grenier isolé. Ssol complet avec buan- derie, cave, et garage. Classe énergie D. 825 370 € Soit : 799 998 € + négo : 25 372 € Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE Tél. 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr SAINT MALO Réf.007/1594.ROCHEBONNE - REF 007/1594- COUP DE CŒUR ! à 5 min à pied Rochebonne, élégante pro- priété 19e rénovée et bien entretenue sur terrain clos 1 000 m2 .Rdc : salon et véranda sur terrasse,sàm,cuis équipée. Étage : 2 suites, dress, en attic, 2 ch. Serre, piscine, dépend avec local technique. Propriété en excellent état.Produit rare ! Classe énergie : D. 948 972 € Soit : 920 000 € + négo : 28 972 € Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR Tél. 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES Réf. 007/1525. THABOR SÉVIGNÉ - REF 007/1525- Maison de maître en pierre en excellent état sur sous-sol complet. Vaste réception traversante de 50 m2 exposée EO, cuis équipée, terrasse. Au 1er : 3 belles chambres d'environ 16 m2 ,salle d'eau .Au 2e : 3 chambres, sdb, 3 wc. Rénovation récente et de qualité, aucun vis-à-vis. Classe énergie : D. 825 372 € Soit : 800 000 € + négo : 25 372 € Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR Tél. 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr SAINT MALO Réf. 048/2273. COURTOISVILLE/SILLON - En impasse. Maison en pierre à 50 m plage: bureau, salon et sàm, cuis. 1er étage : 3 chambres dont une avec balcon.Au 2e étage : 3 chambres.Dans les combles: grand dortoir.Au sous-sol : vestiaire, douche, chauf- ferie.Appartement T2 attenant, loué. Jardin, garage (possibilité de garer un bateau).Classe énergie : D. 825 372 € Soit : 800 000 € + négo : 25 372 € SCP MOINS et CAUSSIN Tél. 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr

sélection La sélection des notaires RENNES Réf. LF/112-13. Centre Nord de Rennes, à quelques pas de la place Hoche, dans une petite rue au calme proche de l'Ille, venez découvrir ce terrain de 416 m2 avec une façade de 10 m. Proche de la future ligne de métro.Zone Ud.Démolition à prévoir. 330 970 € dont 10 970 € d'émoluments de négo Mes SCOUARNEC et GOURS Tél. 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr RENNES Réf. LF/135-15.THABOR-SEVIGNE - Exclusivité. Excep- tionnel emplacement pour cette maison du début XXe avec jardin arboré, clos de mur et exposé plein sud. Sur les 3 niveaux de la maison, vous béné- ficiez d'un grand séjour, cuisine et arrière cuisine, 5 chambres, bureau. Cave en sous-sol et garage.

Amateurs de calme et de verdure, faire vite ! 845 970 € dont 25 970 € d'émoluments de négo Mes SCOUARNEC et GOURS Tél. 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr RENNES Réf. LF/140. THABOR - Venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 100 m2 aux pieds des jar- dins du Thabor. RDC : séj avec cheminée, chambre, cuisine donnant sur terrasse clos de mur.À l'étage : 3 chambres. Les combles aménagés. Sous-sol com- plet avec espace buanderie et coin cave. À proxi- mité transports et centre-ville. Classe énergie : C. 500 922 € Soit : 485 000 € + négo : 15 922 € Mes SCOUARNEC et GOURS Tél. 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr VITRE Réf. 131/4141. SORTIE DE VILLE - Campagne, à 2 min de VITRE et 4 voies, belle maison de type 6/7 au cœur d'un parc clos et arboré de 5 305 m2 avec pièce d'eau de 800 m2 env. Séjour/salon avec chem insert, véranda, cuisine, 5 chambres. Sous-sol 2/3 voitures,buanderie,cave.Porche ind pour 3 voi- tures.Très bon état général. Classe énergie : D. 289 772 € Soit : 280 000 € + négo : 9 772 € Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU Tél. 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr VAL D'IZE Réf. 131/5183. Grande maison T7 de 2001 : séjour salon, cuisine aménagée, 3 ch dont une avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : 2 chambres, suite parentale d'environ 75 m2 avec dressing, petit salon équipé home cinéma. Sous-sol complet divi- sé en garage, buanderie, rangement.Terrain clos et planté de 2 503 m2 .Terrasse. Classe énergie : B. 372 172 € Soit : 360 000 € + négo : 12 172 € Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU Tél. 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr VITRE Réf.131/4500.CENTREVILLE - Ancienne maison réno- vée composée : entrée/dégagement sur parquet, bureau, salle jeux, séjour/salon-cheminée avec accès jardin, cuisine.Au 1er étage : 3 chambres, dé- gagement. Au 2e étage : 3 chambres mansardées. Grenier.Cave.Jardin,abris et lavoir donnant sur ''La Vilaine''.Terrain 262 m2 . Garage. Classe énergie : C. 361 872 € Soit : 350 000 € + négo : 11 872 € Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU Tél. 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr RENNES Réf. 006/1129. CHEZY/DINAN - Dans petit immeuble, appartement 2 pièces avec vue sur le canal d'Ile et Rance en dernier étage comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, dégagement desservant une chambre,salle d'eau, wc. Cave. Copropriété de 8 lots, 440 € de charges annuelles. Classe énergie : D.

166 172 € Soit : 160 000 € + négo : 6 172 € Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL Tél. 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr BRECE Réf. 006/1080. Sur l'axe RENNES/VITRE. Maison sur sous-sol de 175 m2 avec piscine couverte et chauf- fée,grand terrain arboré et clos (9 032 m2 ) compre- nant rdc : entrée, séjour-salon avec cheminée, cui- sine,lingerie,chambre,salle de bains,wc.À l'étage : 4 chambres, salle de bains, wc. Garage 50 m2 .

Classe énergie : D. 351 572 € Soit : 340 000 € + négo : 11 572 € Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL Tél. 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr SAINT SYMPHORIEN Réf. 006/1110. SAINT SYMPHORIEN - Entre RENNES et TINTENIAC. Agréable maison de 2007 expo est/ ouest. Rdc : cuis ouverte sur séj-salon (cheminée avec insert), ch. Etage : mezz donnant sur le salon, 3 ch dont 2 avec balcon, sdb, ling. Gge double. Grand jardin avec terrasse. Chauffage sol. Classe énergie : C.

403 072 € Soit : 390 000 € + négo : 13 072 € Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL Tél. 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr

SAINT MALO ST SERVAN - Propriété de caractère 10 pièces, vue Rance (385 m2 env).Très beaux volumes de récep- tion avec cheminée, 4 ch, bureau, salle de billard et appartement. Garages en sous sol avec caves. Parc clos 2ha.Prix : nous contacter.Classe énergie : DPE vierge. www.vercoutere-degano-cordier.fr Nous consulter Mes VERCOUTERE,DEGANO,CORDIER et RENOULT Tél. 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr SAINT COULOMB Réf. 35104-186654. ST-VINCENT - Maison en pierres couverte en ardoises sur 445 m2 de terrain clos de murs comprenant : entrée, salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin Sud, cuisine indépendante,salle de bains/wc.À l'étage : 2 chambres, grand grenier (possibilité 2 chambres supplémentaires). Garage. Prévoir travaux. 413 372 € Soit : 400 000 € + négo : 13 372 € Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL Tél. 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr SAINT MALO Vue mer. Villa contemporaine 2002 (230 m2 env) : séjour salon, cuisine, terrasse, bureau, chambre, dressing. À l'étage : 2 salles de bains, dressing, 4 chambres dont 1 avec salle de douche. Caves, garage et préau. Jardin clos et arboré 994 m2 .

Classe énergie : D. GES : C. Prix : nous consulter. www.vercoutere-degano-cordier.fr Nous consulter Mes VERCOUTERE,DEGANO,CORDIER et RENOULT Tél. 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr SAINT MALO Vue Rance. Propriété 200 m2 env : séjour-cheminée, cuisine, terrasse expo sud, chambre. À l'étage : 3 chambres, lingerie. Sous-sol complet (garages, caves, buanderie). Cabanon de pêche. Accès di- rect à la grève. Parc clos et arboré 5 083 m2 . Classe énergie : E. GES : G. Prix : nous contacter. www.ver- coutere-degano-cordier.fr Nous consulter Mes VERCOUTERE,DEGANO,CORDIER et RENOULT Tél. 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr SAINT MALO Réf. 35104-186063. PARAME - Emplact idéal pour cette très belle maison, proche commodités et plage. Maison sur 1 267 m2 : salon/séj avec bow window et cheminée ouvrant sur terrasses et jar- din, gde cuis aménagée et équipée, ch, buand. À l'étage : 4 ch, salle de jeux. 2 garages. Très beau jardin exposé SUD. Classe énergie : B. 773 872 € Soit : 750 000 € + négo : 23 872 € Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL Tél. 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr SAINT MALO Réf. 35104-159876. Appartement de type 2 situé au 3e étage d'une résidence de standing offrant une vue mer magnifique : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard/penderie. Cave et emplacement de sta- tionnement sécurisé. Charges 159 euros/trimestre. Classe énergie : C.

336 122 € Soit : 325 000 € + négo : 11 122 € Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL Tél. 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr RENNES Réf. 036/234. CENTRE-CHÉZY-DINAN - Métro Anatole France. Ds immeuble réhabilité, projet accompagné par architecte. Studio 22,23 m2 2e étage, à aménager. Prédispositions coin cuis et sd'eau, wc.Travaux d'amé- nagement intérieurs permettant de créer du déficit fon- cier dans le cadre d'un investissement locatif. Accom- pagnement travaux possibles.Copropriété 20 lots,400 € charges annuelles.www.blouet.notaires.fr 77 592 € Soit : 74 000 € + négo : 3 592 € Me Y. BLOUËT Tél. 02 99 99 20 34 nego.blouet@notaires.fr MELESSE Réf.448VM9.DirectionStGermainsurIlle,prochegareet canal.Belle maison contemporaine d'environ 195 m2 .

Rdc : cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour-salon, salle de jeux, 2 chambres. À l'étage : dégagement, bureau et chambre,suite parentale avec salle d'eau. Garage.Terrain arboré de 2 430 m2 .Classe énergie :C. www.lachapelledesfougeretz.com/ 392 700 € Soit : 380 000 € + négo : 12 700 € Mes KOMAROFF-BOULCH et CROSSOIR Tél. 02 99 66 51 01 negociation@lachapelledesfougeretz.com Découvrez d’autres offres chez votre notaire !

60 www.immonot.com ANNONCES IMMOBILIÈRES PAYS DE RENNES APPARTEMENTS - de 150 000 € CESSON SEVIGNE 145 570 € Soit 139 998 € + négo 5 572 € Réf. A05700. Dans petite immeuble récentavecascenseur.Appartement de type 2 composé d'une entrée, salon/séjour sur parquet massif donnant sur un grand balcon, cui- sine aménagée et équipée, déga- gement, wc, salle d'eau, chambre, placards. Parking privatif en sous- sol. Copropriété 600 € de charges annuelles. Classe énergie : D. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr CHANTEPIE 109 522 € Soit 105 000 € + négo 4 522 € Réf. 018/2368. Dans une petite copropriété récente avec ascen- seur. Appartement de type 2 profitant d'une vue dégagée et valorisante, composé: hall d'en- trée avec placard, wc, chambre avec placard et salle d'eau pri- vative, séjour sur petite terrasse couverte, cuisine ouverte aména- gée et équipée. Garage en sous- sol. Copropriété 480 € de charges annuelles. Classe énergie : D. Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD-LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr JANZE 103 033 € Soit 98 700 € + négo 4 333 € Réf. 134/3071. Nouveauté. A proxi- mité du centre, dans résidence récente, coup de coeur pour ce bel appartement de type 2 très agréable et lumineux donnant sur jardinet avec terrasse à l'Ouest. Le séjour et la cuisine équipée vous offrent un superbe espace de vie.

Garage fermé et stationnement extérieur privatif. Un bien rare à visiter rapidement ! Copropriété de 94 lots. Classe énergie : D. Mes ANDRE et BRANELLEC 02 99 47 39 90 ab.janze@notaires.fr LA CHAPELLE DES FOUGERETZ 92 000 € Soit 88 000 € + négo 4 000 € Réf. 445VA6. Dans petite copropriété de 2008, au 2ème et dernier étage. Appartement de type II, d'environ 37m2, comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine amé- nagée et équipée, chambre avec salle d'eau et wc. Parking couvert en sous-sol. Charges 2014: 400 euros. Classe énergie : D. www. lachapelledesfougeretz.com Mes KOMAROFF-BOULCH et CROSSOIR 02 99 66 51 01 negociation@lachapelledesfougeretz.com NOYAL SUR VILAINE 101 282 € Soit 97 000 € + négo 4 282 € Réf. 019/3076. Dans copropriété de 41 lots. Charges annuelles: 640E.

Proche centre, T2 duplex (45m2 utiles), séjour avec coin kitche- nette, à l'étage, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Cave et place de parking. Pour investis- seur. Revenu locatif annuel: 4860E. Logement loué. Classe énergie : E. Mes M-P. et J. NICOLAZO 02 99 00 14 12 ou 02 99 00 67 67 negociation.35019@notaires.fr NOYAL SUR VILAINE 114 672 € Soit 110 000 € + négo 4 672 € Réf. 018/2186. Situé dans le centre- bourg. Agréable appartement de type 3 à vendre (68m2 au sol), situé au dernier étage d'une petite copro- priété avec ascenseur, offrant: entrée, cuisine indépendante, séjour, déga- gement, 2 chambres, salle de bains, wc. Cave. Garage et parking privatifs. Libre de toute occupation.Vue déga- gée. Copropriété de 42 lots. Classe énergie:D.

Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD- LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr RENNES 99 222 € Soit 95 000 € + négo 4 222 € Réf. 009/397. CENTRE MAIRIE - Dans copropriété de 105 lots. Proche du futur Centre des Congrès. Au calme dans résidence sécurisée avec ascenseur, studio de 23m2 comprenant séjour de 17m2, kitchenette et salle d'eau avec wc. Garage en sous-sol. Charges annuelles 1003 euros. VENDU LOUE (410 euros Hors charges par mois). Classe énergie : D. Mes PERRAUT et PIRIOUX 02 99 67 39 39 office-perraut-pirioux@notaires.fr RENNES 103 342 € Soit 99 000 € + négo 4 342 € Réf. 048/2257. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur.AppartementT2compre- nant: entrée, séjour/salon donnant sur balcon exposé Ouest, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau, chambre, pièce à usage de dressing et de buanderie. Cave. Copropriété de 47 lots, 1100 € de charges annuelles. Classe énergie : D. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr RENNES 104 372 € Soit 100 000 € + négo 4 372 € Réf. 007/1605. PATTON/STLAURENT-Dans copropriété de 18 lots. Dans petite résidence années 89, type 3 au 1er étage: entrée, séjour exposé sud avec belle vue dégagée, cuisine pouvant être ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, garage. Ligne de bus au pied et commerces. Prévoir déco complète. Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 114 672 € Soit 110 000 € + négo 4 672 € Réf. 129/14200V. BREQUIGNY - Appartement T3 au rdc surélevé comprenant séjour avec loggia fermée, cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, s.eau, cave et parking privé aérien. Libre à la vente. Classe énergie : E. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com RENNES 119 805 € Soit 114 999 € + négo 4 806 € Réf. 138/1448. ITALIE - Rennes Sud, au calme. Au dernier étage d'une petite copropriété. Bel appartement de 89m2 dans cadre verdoyant et à 2 pas du métro avec: entrée avec pla- card,espacejour:salon/séjour,cuisine séparée é/a, espace nuit: 3 ch, grande sdb, wc. Faibles charges. Aire de jeux pourenfantsàproximité.Copropriété de 106 lots, 619€ de charges annuelles.Classeénergie:D. Mes GUICHARD et NAUT 02 99 60 15 59 office.notarial.pace@notaires.fr RENNES 123 942 € Soit 119 000 € + négo 4 942 € Réf. 019/3054. NANTES/ST JACQUES - Dans copropriété de 18 lots. Charges annuelles moyennes 792 euros. Dans petite copropriété de 1990, T2 bis en rdc de 47,20m2, décoration neuve avec jardinet plein sud, garage et parking extérieur. Libre à la vente. Copropriété de 18 lots, 792€ de chargesannuelles.Classeénergie:E. Mes M-P. et J. NICOLAZO 02 99 00 14 12 ou 02 99 00 67 67 negociation.35019@notaires.fr RENNES 130 100 € Soit 124 979 € + négo 5 121 € Réf. A05707. Secteur Beaulieu Long Champs, à proximité de la future sta- tion métro CHATEAUBRIANT. Dans une résidence de standing (2000). Très bel appartement T2 de 2 pièces composé: entrée, cuisine aménagée, séjour avec balcon, chambre indé- pendante placards aménagés, salle de bains, wc. Parking privatif et sécu- risé en sous sol. Chauffage gaz indi- viduel. Libre à la vente. Copropriété Classeénergie:D.

Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 130 122 € Soit 125 000 € + négo 5 122 € Réf.009/386.THABOR-Dscopropriétéde 40 lots. Charges annuelles moyennes 1808E. Boulevard de Sévigné. T2 au dernier étage comprenant séjour sur balcon Sud, une chambre de 12m2, sdb et wc. Cave et grenier. Copropriété de 40 lots, 1808 € de charges annuelles. Classe énergie : F. Mes PERRAUT et PIRIOUX 02 99 67 39 39 office-perraut-pirioux@notaires.fr RENNES 140 422 € Soit 135 000 € + négo 5 422 € Réf. 048/2271. Quai Aristide Briand. Av ascenseur. Appt de T3 au 5ème étage: entrée, wc, cuisine aména- gée/équipée, séjour/salon exposé sud, sdb, 2 ch. Cave et garage.

Copropriété Classe énergie : D. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr RENNES 145 553 € Soit 140 000 € + négo 5 553 € Réf. N364. CLEUNAY - Charmant appt de 3 pces dans petite résidence sans ascenseursituéeàproximitédescom- merces. Séjour avec cuisine ouverte ouvrantsurbalconavvuesurespaces verts, 2 chambres dont une avec placard. Exposition Sud-Ouest avec garage.Chargesannuellesmoyennes 869E. Copropriété 869€ de charges annuelles.Classeénergie:C.

Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE 140 404 € Soit 135 000 € + négo 5 404 € Réf. N370. LES COTEAUX DE LA MALTIERE - LA MORINAIS. Charmant appt de 3 pces compr séj avec cuis équi- pée ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest avec vue déga- gée, 2 ch, dressing, salle de bains. Copropriété Classe énergie : D. Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr De 150 000 à 300 000 € BRUZ 171 322 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € Réf. 129/14071V. Appartement récent T3 en duplex comprenant séjour 24,50m2 avec balcon ouest, cuisine aménagée, en duplex 2 chambres, s. bains, garage. Chauff. ind. électrique. Classe énergie : D. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com CESSON SEVIGNE 191 920 € Soit 185 000 € + négo 6 920 € Réf. E65/JFP. A proximité immédiate de commerces et centre ville, type 4 de 82m2 à la présentation raffi- née offrant vaste séjour (42m2) sur parquet donnant sur balcon sud ouest, cuisine aménagée, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau. Dernier étage d'une copropriété de 47 lots. Cave et garage. Classe énergie : E. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CHANTEPIE 158 960 € Soit 153 000 € + négo 5 960 € Réf. V104. Dans une copro- priété récente, appartement T3 (57,11m2): entrée avec pla- card, rangement, 2 chambres, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon avec cellier extérieur. Garage en sous sol. Copropriété 47 € de charges annuelles. Classe énergie : A. Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 61 CHANTEPIE 165 000 € Soit 159 000 € + négo 6 000 € Réf.V 2014/095. Dans une copropriété récente se situant dans un envi- ronnement calme. Appartement T3 comprenant: entrée avec pla- card, séjour-salon donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage fermé au sous-sol. Charges de copropriété 71 euros/ mois. Classe énergie : C.

Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr CHANTEPIE 169 770 € Soit 163 500 € + négo 6 270 € Réf. V2015/100. RENNES METROPOLE. Dans un environnement calme. Appartement T3 récent compre- nant: entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc. Garage au sous-sol. Charges de copropriété 85 euros/mois. Classe énergie : D. Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr CHANTEPIE 186 700 € Soit 180 000 € + négo 6 700 € Réf. V2015/102. Dans le centre-ville, appartement de type 3bis d'une surface de 82,44m2 au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant: entrée, cellier, grand salon-séjour ouvrant sur balcon fermé orienté Sud, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Grand garage. Copropriété de 36 lots. Classe énergie : C.

Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr LE RHEU 183 682 € Soit 177 000 € + négo 6 682 € Réf. 060/2395. Appartement T3 dans petite résidence avec ascenseur: entrée avec placards, séjour salon et cuisine ouverte équipée le tout donnant sur terrasse 24m2, dégagement, wc + lave-mains, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau. Garage en sous-sol, libre à la vente. Copropriété Classe énergie : D.

SCP CROCHU-MEHOUAS et L'HOTELLIER 02 99 60 96 99 lerheunego.35060@notaires.fr RENNES 161 022 € Soit 155 000 € + négo 6 022 € Réf. TREM. PARC DE BEAUREGARD - Dans un immeuble de 2006, appartement de type 3 au rdc avec terrasse comprenant: entrée dégagement, séjour sur parquet orienté Sud, cuisine, couloir secondaire, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et lavabo, wc séparé. Avec terrasse de 18m2 et garage au sous-sol de l'immeuble. Copropriété de 92 lots, 2500 € de charges annuelles. Classe énergie : C. www.delperier-notaires- rennes.fr SCP Eric et Jean-Marie DELPERIER 02 99 79 15 88 delperier@notaires.fr RENNES 171 322 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € Réf. 006/1135. NORD - A proxi- mité des écoles et commerces, appartement 3 pièces de 67m2 au 3ème et dernier étage com- prenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec balcon, dégagement avec placard desservant 2 chambres, salle de bains, wc. Garage et cave. Classe énergie : E. Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr RENNES 178 532 € Soit 172 000 € + négo 6 532 € Réf. 007/1576. VELODROME/ST HELIER - Beau type 3 rénové sur par- quet en rdc surélevé, entrée, séjour salon cheminée, cuisine équipée sur sol Odoricco, une chambre (possibilité 2), salle de bains aménagée, wc, dressing, placard, cave. Appartement calme traversant, électricité refaite, emplacement recher- ché. Copropriété de 9 lots, 800 € de charges annuelles.

Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 179 562 € Soit 173 000 € + négo 6 562 € Réf. 007/1501. COLOMBIER - En étage élevé avec vue panoramique, appartement type 3 dans une résidence en bon état d'entretien, entrée, séjour salon sur balcon fermé, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, cave et garage fermé. Emplacement calme, toutes commodités à pied. Copropriété de 160 lots, 2400 € de charges annuelles. Classe énergie : DPE vierge.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 182 600 € Soit 175 949 € + négo 6 651 € RUE DE BUFFERON - Dans une rue calme à 2 pas du centre, au sein d'une copropriété récente, au 1er étage avec ascenseur, apparte- ment de type 2 d'env 48,60m2 compr entrée avec placard, wc avec lave-mains, dégagement, séjour-cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec meuble vasque et douche.

Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr RENNES 183 682 € Soit 177 000 € + négo 6 682 € Réf. 007/1552. ST HÉLIER - Au coeur du quartier, lumineux type 3 sur par- quet au 3e étage avec asc: entrée, séjour exposé sud sur grand balcon sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée, loggia, sur la partie nuit, 2 chambres placards, salle d'eau récente, wc, nombreux rangements, cave. Emplacement recherché, tous commerces au pied. Faire vite! Prévoir déco. Stationnement libre dans la cour. Copropriété de 34 lots, 848 € de charges annuelles. Classe énergie : D.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 186 749 € Soit 180 000 € + négo 6 749 € Réf. N373. VELODROME/ST HELIER - Exclusif. Charmant appt de 3 pces dans résidence calme avec asc située à 2 pas des commerces compr: entrée, séj dble avec chem ouvrant sur balcon avec vue déga- gée, 2 ch, cuis avec arr cuis, sde, wc. Gge. Cave. Prévoir rafraichisse- ment. Copropriété Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 4043. BEAUREGARD - Appartement de Type 3 d'en- viron 71m2 situé au 2ème étage comprenant: entrée avec dégagement et placard, séjour de 20,52m2 + coin salon donnant sur une terrasse (sud) et balcon (sud), cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage, cave.

Charges mensuelles chauffage et eau chaude compris: 157 euros. Taxe Foncière: 833 euros. Copropriété Classe énergie : B. Mes GUILLOU, BODIN-BERTEL et RABRAIS 02 99 88 89 03 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr RENNES 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 006/1096. GARE/ST HELIER - Au pied du métro et de la gare, appartement 3 pièces en dernier étage comprenant cuisine amé- nagée, grand séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc. Une cave. Copropriété Classe énergie : D. Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr RENNES 188 800 € Soit 181 969 € + négo 6 831 € Réf. ENC650. SACRES COEUR - Appt T3 de 2010 au 4ème étage compr à ce jour: entrée, salon séj avec cuis ouverte, sdb, wc, 2 ch.

Balcon accessible depuis le salon exposé au sud. Box fermé en sous sol. Classe énergie en cours. Copropriété Me N. MEVEL 02 99 00 31 05 nicolas.mevel@notaires.fr RENNES 194 990 € Soit 187 979 € + négo 7 011 € Réf. A15647. RENNES-POTERIE - EXCLUSIVITE. Duplex en dernier étage dans petite copropriété composé au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, dégagement avec nombreux rangements, salon/séjour avec cheminée don- nant sur 2 balcons exposés Sud et vue sur un parc, cuisine aména- gée. A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Garage fermé en sous-sol. Copropriété Classe énergie : C.

Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 007/1588. POTERIE - A 2 pas des commerces, T4 en duplex au 2e étage: entrée, salon séjour de 39m2, cuisine ouverte équipée, wc, ran- gements. A l'étage: 2 chambres, salle de bains. Cellier et garage. Résidence de 93 bien entretenue en cours de ravalement. Surface au sol 88m2. Copropriété de 29 lots, 1368 € de charges annuelles. Classe énergie : C.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 217 600 € Soit 210 000 € + négo 7 600 € ANATOLE FRANCE - Rue Bigarré. Appartement sur 2 niveaux consti- tué au rez de chaussée: vestibule avec escalier menant au 1er étage, une pièce, autre pièce, salle de bains, wc, chaufferie. Au 1er étage: palier, cuisine, séjour, 3 chambres. Lesdits lots d'une surface Carrez de 89,60m2. Actuellement loué, libre fin juin 2015.

Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr RENNES 217 646 € Soit 210 000 € + négo 7 646 € Réf. N359. CENTRE - BAS DES LICES. Appartement de 4 pièces com- prenant entrée, séjour et grande chambre ouvrant à l'est sur un vaste balcon-loggia avec magni- fique vue dégagée sur la ville, cuisine avec arrière cuisine, déga- gement desservant chambre, salle de bains, wc et rangements. Cave et parking fermé. Copropriété Classe énergie : D.

Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr Votre magazine numérique gratuitement chez vous ! Abonnez-vous sur journal-des-notaires.com

ANNONCES IMMOBILIÈRES 62 www.immonot.com RENNES 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 008/2018. JEANNE D'ARC - Vue dégagée pour ce T5 au dernier étage d'un petit collectif avec ascenseur composé: entrée, dégagement, rangement, cui- sine, séjour avec grand balcon exposé sud, 4 chambres, salle de bains, wc, séchoir. Cave en sous-sol. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles: 1.200 euros.

Classe énergie : D. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr RENNES 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 007/1522. BOURG L'EVESQUE - Résidence l'Emeraude, T4 exposé sud, entrée, double séjour sur terrasse, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangements, cave et garage. Toutes commodités à pied. Copropriété de 220 lots, 2800 € de charges annuelles. Classe énergie : C. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 238 270 € dont 8 270 € d'émoluments de négo Réf. LF/119-16. OBERTHUR - Dans copropriété des années 90, et proche du parc OBERTHUR, appar- tement de type 3 avec séjour ouvert sur cuisine équipée et amé- nagée, 2 chambres, salle de bains. Garage. Proximité commerces, écoles et transports. Classe éner- gie : D.

Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr RENNES 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 006/1117. NORD - NORD. A proxi- mité du canal St Martin, dans immeuble neuf. Appartement T3 BBC en rez-de-chaussée avec ter- rasse de 18m2 comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec pla- card desservant 2 chambres dont une avec 2 placards, salle de bains, wc avec lave-mains. Garage fermé en sous-sol. Copropriété Classe énergie : A.

Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr RENNES 249 602 € Soit 241 000 € + négo 8 602 € Réf. 009/372. CENTRE MAIRIE - Dans copropriété de 20 lots. A proximité de la Cathédrale, appartement T4 de 79m2 exposé Sud, séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et salle de bains. Bon état, très calme, copropriété entretenue, charges annuelles 603E. Copropriété de 20 lots, 603 € de charges annuelles. Classe énergie : D.

Mes PERRAUT et PIRIOUX 02 99 67 39 39 office-perraut-pirioux@notaires.fr RENNES 269 172 € Soit 260 000 € + négo 9 172 € Réf. 007/1600. BOURG L'EVESQUE - Dans petite résidence au calme, lumineux type 4 au 4e étage avec asc, entrée, salon séjour de 30m2 ouvrant sur balcon terrasse commun avec la cuisine aména- gée équipée de 14m2, partie nuit, 2 chambres sur balcon, placards, dressing, salle de bains aména- gée, wc, cave et garage avec accès asc. Résidence de 76 biens entre- tenue, chauffage individuel au gaz, faibles charges. Produit rare! Copropriété de 67 lots, 1424 € de charges annuelles. Classe énergie : DPE vierge.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 269 172 € Soit 260 000 € + négo 9 172 € Réf. 007/1612. BOURG L'EVESQUE - Dans une résidence ravalée et bien entretenue, superbe appartement rénové au 7e étage, vaste entrée dressing, séjour salon de 30m2 ouvrant sur terrasse fermée de 15m2 exposée sud ouest, cui- sine équipée récente de 14m2, partie nuit, 3 belles chambres dont une de 14m2, salle de bains, salle d'eau rénovées, wc, placards. Cave et garage desservis de plain pied par asc. Appartement entiè- rement rénové, électricité, plom- berie, sanitaires, cuisine et sols.

Produit rare. Copropriété de 296 lots, 2550 € de charges annuelles. Classe énergie : C. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 274 291 € Soit 265 000 € + négo 9 291 € Réf. N299. MARBEUF - Superbe appar- tement de 4 pièces situé au 1er étage sans asc d'une petite rési- dence de standing. Vaste pièce de réception de 55m2 avec belle cuisine US ouvrant sur terrasse de 30m2 parfaitement exposée au calme sur jardins, 2 chambres ouvrant sur balcon et terrasse, salle de bains wc. Parking et cave. Copropriété Classe énergie : C. Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 294 922 € Soit 285 000 € + négo 9 922 € Réf. 008/2017. CENTRE MAIRIE - Place de Bretagne. Appartement T4 au 2e étage avec ascenseur, très clair, composé d'entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 belles chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau, balcon. Grand garage, cave. Classe énergie en cours. Copropriété Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr ST GREGOIRE 150 722 € Soit 145 000 € + négo 5 722 € Réf. 145/305. Dans un immeuble en copropriété de 2 étages, au dernier étage, bel appar- tement T2 d'une surface de 54m2 comprenant séjour-salon ouverte sur cuisine aménagée donnant sur terrasse exposée Ouest, dégagement avec pla- card desservant salle de bains, wc, chambre donnant sur terrasse. Au sous-sol: garage fermé. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Interphone. Copropriété de 93 lots, 1000 € de charges annuelles. Classe énergie : E. Me C. ROCHAIX-CELTON 02 99 68 72 72 office.rochaixcelton@notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE 155 850 € Soit 150 000 € + négo 5 850 € Réf. 247. COTEAUX DE LA MALTIERE( GAITE) - Appartement de type IV, de 76m2, au 1er étage, compre- nant entrée avec dégagement et rangement, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains amé- nagée, wc, balcon en prolonge- ment à l'ouest. Parking en sous sol avec rangements.

Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD 169 262 € Soit 163 000 € + négo 6 262 € Réf. 150/140924. Dans une rési- dence de 2008, au 1er étage avec ascenseur et terrasse. Appartement de type 3 d'une surface de 70,82m2: hall d'en- trée avec placard équipé, salon séjour avec cuisine ouverte équipée arrière cuisine, accès terrasse. 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc avec lave mains. Garage en S/sol électricité, et parking privatif, chauffage gaz ind. Copropriété de 48 lots, 600 € de charges annuelles. Classe énergie : B. jouffrey-thorigne-fouillard. notaires.fr/ Me R. JOUFFREY 02 23 27 59 37 negociation.35150@notaires.fr De 300 000 à 600 000 € CHANTEPIE 305 230 € Soit 295 000 € + négo 10 230 € Réf. V2015/099. RENNES METROPOLE. Dans une copro- priété récente avec ascenseur. Appartement de standing au der- nier étage avec terrasse de type 5 en duplex de 101m2 environ comprenant 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur séjour de 34m2 et terrasse. L'appartement dispose de deux places de sta- tionnement en sous-sol. Charges de copropriété 187,97 euros/mois. Classe énergie : A.

Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr RENNES 300 000 € Soit 289 930 € + négo 10 070 € Réf. 007/1527. FAC DE DROIT - Vaste appartement T5 de 116m2 au coeur d'une résidence sécuri- sée avec parc et concierge. Au 2e étage avec asc: entrée, séjour double 40m2 ouvrant sur balcon terrasse exposé sud-ouest, grande cuisine indépendante, couloir pla- cards, 3 grandes chambres, salle de bains, cabinet de toilette, wc, cave et stationnement couvert privatif. Prévoir mises aux normes et déco. Copropriété de 40 lots, 4400 € de charges annuelles.

Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 320 672 € Soit 310 000 € + négo 10 672 € Réf. 007/1555. CENTRE MAIRIE - Centre historique. En étage élevé, superbe appartement XVIIIe rénové: entrée, vaste et lumineux séjour 30m2 exposé ouest, cuisine équipée récente, 3 chambres dont 1 de 20m2 avec salle de bains pri- vative, salle d'eau, wc, cave. Belle hauteur sous plafond, superbes parquets, cheminées. Copro en bon état. Jouissance de station- nement dans la cour. Produit rare! Copropriété de 32 lots, 1080 € de charges annuelles. Classe énergie : E.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr Consultez l'annuaire pour trouver un notaire

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 63 RENNES 325 822 € Soit 315 000 € + négo 10 822 € Réf. E73/LB. NANTES/ST JACQUES - Dans copropriété (2005), Type 4 de 105m2 en étage élevé offrant de superbes presta- tions: entrée sur parquet, séjour équipé de nombreuses étagères donnant sur balcon sud, cuisine aménagée équi- pée ouverte, accès terrasse sud, office, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau aménagée. Garage et parking en sous-sol. Copropriété de 21 lots. Classe énergie : B. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr RENNES 330 972 € Soit 320 000 € + négo 10 972 € Réf. 007/1616. ARSENAL REDON/CITE JUDICIAIRE - Dans copropriété de 12 lots. Charges annuelles moyennes 808E. Coup de coeur! A 2 pas de la Rotonde, superbe appartement rénové dans une petite copropriété, séjour salon exposés sud avec cheminée, cuisine américaine aménagée équipée, 2 belles chambres, une avec dressing, la 2nde avec placards, salle d'eau aménagée, wc, cave et grenier. Belle rénovation, huisseries, électricité, chau- dière, appartement en parfait état. Copropriété de 12 lots, 808 € de charges annuelles.

Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 341 234 € Soit 330 000 € + négo 11 234 € Réf. N365. MUSEE-ZOLA - Exclusif. Dans bel immeuble de standing au 3e étage avec ascenseur, superbe appartement de 5 pièces à réno- ver. Séjour avec cheminée, cuisine avec loggia, 3 chambres dont une avec balcon et 2 avec cabinet de toilettes, salle de bains, nom- breux rangements, cave. Très belle vue dégagée. Exposition Ouest. Copropriété Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 346 422 € Soit 335 000 € + négo 11 422 € Réf. 007/1475. LONGS CHAMPS - Hauts de Cesson. Villa sur le toit en triple exposition au 2e et denier étage d'une résidence de 2008. Asc, entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, séjour salon traversant sans vis à vis, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privatives placards, garage fermé et 2 stationne- ments aériens privatifs. Belles prestations et calme. Future station de métro à 300m. Copropriété de 39 lots, 1440 € de charges annuelles. Classe énergie : D.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 361 870 € dont 11 870 € d'émoluments de négo Réf. LF/132-13. FOUGERES-SEVIGNE - Dans copropriété années 80, venez découvrir ce grand appartement de type 4 comprenant entrée avec placards, salon séjour donnant sur balcon exposé sud, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Vous bénéfi- ciez aussi d'un garage en sous-sol et d'une cave. Aux pieds des com- merces et des transports. A voir rapidement! Copropriété de 3 lots, 2700 € de charges annuelles. Classe énergie : E.

Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr RENNES 366 982 € Soit 355 000 € + négo 11 982 € Réf. N355. THABOR-Rare. Appartement de 6 pièces (111m2) dans petite résidence recherchée avec ascen- seur située au coeur de la ville à 2 pas du Thabor. Séjour avec vue sur jardins, 4 chambres, salle de bains et cabinet de toilette. Garage fermé, cave et grenier. Copropriété Classe énergie : E. Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 423 620 € Soit 409 994 € + négo 13 626 € Réf. N301. MABILAIS - Superbe appar- tement situé au 3e étage avec ascenseur dans petite résidence de standing. Séjour salon offrant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une terrasse de 95m2 avec jardin, 2 belles chambres indépendantes avec salles d'eau et dressings, lingerie. Parking fermé et garage en sous sol. Copropriété Classe énergie : C.

Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 423 672 € Soit 410 000 € + négo 13 672 € Réf. 001/1456. CENTRE MAIRIE - Au 2e étage d'une petite copropriété Art Déco comprenant un appartement par étage, très beau type 5 offrant grand hall distribuant séjour salle à manger sur parquet massif Ouest, cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains, wc, cellier et cave. Chauffage collectif. Copropriété de5lots,2000€dechargesannuelles. Classeénergie:D.

Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES 464 800 € Soit 449 930 € + négo 14 870 € Réf.A05622.SecteurPlacedeBretagne- Colombier. Immeuble de caractère. ApptT7de134m2offrantdblerécep- tion, cuis équipée, 3 ch, sdb, buande- rie/bureau.Ptbalcon.Studioattenant. Cave.Apptenparfaitétat.Prestations. CopropriétéClasseénergie:C. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 578 172 € Soit 560 000 € + négo 18 172 € Réf. 009/370. LES QUAIS - Immeuble de 2004. Bel appartement de 162m2 situé en étage élevé avec ascenseur, salon-séjour (50m2) sur terrasse sud de 35m2, cuisine équipée et amé- nagée, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains et salle d'eau, petit bureau et buanderie. Garage en sous-sol, chauffage individuel. Copropriété de 16 lots, 2676€ de chargesannuelles.Classeénergie:C. Mes PERRAUT et PIRIOUX 02 99 67 39 39 office-perraut-pirioux@notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE 368 773 € Soit 356 700 € + négo 12 073 € RUE DE NANTES - Pigeon Blanc. Dans Copropriété récente, au dernier étage (5/5), appartement de type 5, d'environ 94,80m2, comprenant 3 chambres, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, salle d'eau, wc. Terrasses à l'est et à l'ouest. 2 emplacements de parking en sous-sol.

Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr > à 600 000 € RENNES 691 400 € Soit 670 000 € + négo 21 400 € Réf.N272.CENTREMAIRIE-Hypercentre- halles. Exclusif. Environnement exceptionnel pour ce superbe appartement duplex de 5 pièces au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing. Séjour double traversant ouvrant sur terrasse ouest, 3 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau privative. 2 chambres à l'étage, salle de bains. Buanderie, lingerie, dégagement ouvrant sur 2nde terrasse, les 2 totalisant une superficie de 40m2. Garage triple de 80m2. Copropriété de 4 lots. Classe énergie : E. Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 928 277 € Soit 900 000 € + négo 28 277 € Réf. N372. CENTRE MAIRIE - Au coeur de Rennes. Splendide appartement de 250m2 datant du XVIIIème siècle. Celui-ci superbement rénové, béné- ficie d'une exposition sud et ouest sur un très bel environnement. Magnifique espace de réception composé de 3 salons en enfilade, cuisine dinatoire avec arrière cuisine, 3 chambres et 2 bureaux viennent complétercetensembleharmonieux. Salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Cave et grenier. Possibilité de double stationnement à proximité en sus. L'ensemble possède de très beaux éléments d'architecture intérieure (boiseries, parquets Versailles, chemi- nées d'époque). Renseignements à l'étude.CopropriétéClasseénergie:D. Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr

ANNONCES IMMOBILIÈRES 64 www.immonot.com Prix sur demande RENNES Réf. 001/1443. THABOR - Coeur de ville, Thabor. Résidence située dans l'un des plus beaux quartiers de Rennes, au milieu des hôtels particuliers et en bordure du lycée Saint-Vincent. A 10mn à pied de l'hypercentre et à quelques pas du parc du Thabor et du parc Oberthur. Dernières oppor- tunités: types 2 à partir de 210 000E TTCgarageinclus.Types3àpartirde 375 000E TTC garage inclus. Types 4 à partir de 540 000E TTC garage inclus. Type 5: 650 000E TTC avec garage double inclus. Prix directs promoteurs. Renseignements à l'étude. Classe énergie : DPE vierge. Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES Réf. 001/1427. Situation exception- nelle: face à la Vilaine résidence de haut standing, résidence située entre le quartier Saint-Hélier et le parc du Thabor. Etablissements scolaires, commerces et services à proximité. Elle se situe à 500 mètres du centre historique (quar- tier St Georges, St Melaine, place du Parlement). Un arrêt de bus se situe face à la résidence, l'arrêt de métro république est proche et la gare de rennes est accessible à pied. Dernieres opportunités: studios à partir de 129 000 euros ttc, types 2 à partir de 135 000 euros ttc, types 3 à partir de 245 000 euros ttc, types 4 à partir de 380 000 euros ttc. Résidence principale ou inves- tisseur (loi pinel). Renseignements à l'étude. Classe énergie : DPE vierge. Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES Réf. 001/1469. NOUVEAUTÉ: RUE DE LORIENT RÉSIDENCE HAUT DE GAMME. Petit collectif neuf de 10 lots uniquement du Type 2 au Type 3. Belles prestations: volets roulants électriques, carrelage et parquet stratifié, salle d'eau et salle de bains aménagées. Vous profiterez d'une exposition Sud avec terrasse ou balcon. Garage. Proximité du centre- ville, commerces et transports. PRIX DIRECTS PROMOTEURS (sans hono- raires de négociation) + frais de notaire réduits. Notre rôle est de vous apporter un service et des conseils gratuits.Classeénergie:DPEvierge. Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES Réf. 001/1473. CENTRE-VILLE - Rue Alphonse Guérin. Type 3 d'environ 62.63m2 situé au 3ème étage com- prenant: entrée, wc indépendant, salle de bains, séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres. Exposition Sud et Ouest avec une belle vue dégagée sur le Vélodrome. Parking privatif couvert. Proximité centre- ville, gare et commerces. Prix direct promoteur (sans honoraires de négociation) + frais de notaire réduits. Notre rôle est de vous apporter un service et des conseils gratuits. 281.500,00 euros T.T.C. Classe énergie : DPE vierge. Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES Réf. 001/1472. CENTRE/THABOR - EXCEPTIONNEL! RARE! Résidence située dans l'un des plus beaux quartiers de Rennes, au milieu des hôtels particuliers et en bor- dure du lycée Saint-Vincent. A 10 minutes à pied de l'hypercentre et à quelques pas du parc du Thabor et du parc Oberthur. Venez décou- vrir ce type 3 d'environ 86m2 situé au 4ème étage avec une belle vue dégagée. Vous profiterez égale- ment d'un jardin d'hiver (avec une ossature coulissante rabattable) et d'un garage au sous-sol avec porte motorisée (point lumineux et prise de courant). PRESTATIONS HAUT DE GAMME: menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec commande centralisée, grandes baies vitrées). Renseignements à l'Etude! 430.000,00 euros T.T.C. Classe énergie : DPE vierge. Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES Réf. 001/1451. Lancement com- mercial: à 2 pas de la place Saint- Anne, de la place des Lices et de son marché: petite résidence haut de gamme de 11 logements uni- quement. Pour habiter ou inves- tir choisissez cet emplacement de choix. Grand studio d'environ 37.68m2, exposé ouest compre- nant: entrée avec placard, salle d'eau avec wc, kitchenette et pièce de vie avec terrasse. Prix direct promoteur + frais de notaire réduits. Renseignements à l'étude notariale! 167.000,00 euros t.t.c. Classe énergie : DPE vierge. Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr MAISONS - de 150 000 € GUICHEN 140 422 € Soit 135 000 € + négo 5 422 € Réf. 129/14178V. PONT REAN - Maison T3. 2 ch. S/sol. Terrain de 1.353m2 avec dépend. Possib extension. Classe énergie : E. www.notaires- immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 57 35 17 eric.thebault.35129@notaires.fr GUIGNEN 114 672 € Soit 110 000 € + négo 4 672 € Réf. 35073-187994. En hameau à env 2.5km bourg, longère env 70m2 habitables avec énorme potentiel de rénovation, sur 2580m2 de ter- rain avec dépendances et puits. Maison comprenant au rdc: grande cuisine, salon-séjour avec insert, salle de bains, wc, cellier. A l'étage: une chambre et grand grenier amé- nageable en partie isolé. Etable- cellier attenant à rénover. A SAISIR. Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 08 05 93 19 celine.morin.35073@notaires.fr IRODOUER 140 404 € Soit 135 000 € + négo 5 404 € Réf. 140/1285. Maison récente de plain pied: entrée avec placard ouvrant sur salon-séjour avec cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres avec placards. Terrasse. Jardin. Classe énergie : E. Mes BIENVENUE et LORET 02 99 23 23 98 negociation.35140@notaires.fr LA BOUEXIERE 124 972 € Soit 120 000 € + négo 4 972 € Réf. 019/3033. Agréable maison de plain-pied, 3 chambres avec garage. Sur un jardin clos, ce pavillon qui nécessite rafraichissements et mises aux normes, vous permettra de vivre au calme, à 2 pas de toutes les commodités du bourg et des écoles. Classe énergie : D. Mes M-P. et J. NICOLAZO 02 99 00 14 12 ou 02 99 00 67 67 negociation.35019@notaires.fr LA MEZIERE 124 972 € Soit 120 000 € + négo 4 972 € Réf. 1287. Exclusivité, maison de bourg de type 4/5, 98m2 envi- ron, séjour avec coin cuisine, une chambre en rdc, salle d'eau, wc, 2 pièces à l'étage à usage de chambres, cellier et garage, petit terrain, à saisir. Mes LECOQ et LEGRAIN 02 99 45 44 54 lecoq-legrain@notaires.fr LALLEU 84 800 € Soit 81 000 € + négo 3 800 € Réf. 1967. CENTRE - Proche bourg. Longère en pierres de plain pied, à rénover: vaste pièce de vie, 4 chambres. Dépendances. Terrain de 1020m2. A découvrir! Mes LE MOGUEDEC et MENGER-BELLEC 02 99 37 40 20 lemoguedec.mengerbellec@notaires.fr MONTREUIL SUR ILLE 114 600 € dont 4 600 € d'émoluments de négo Sur un terrain de 1420m2, maison à rénover comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, cellier, garage. Me M. LORET 02 99 55 20 08 mathieu.loret@notaires.fr NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 145 572 € Soit 140 000 € + négo 5 572 € Réf. 129/14176V. EXCLUSIVITE. Au coeur de la commune. Maison de plain-pied comprenant: séjour, cuisine, 2 chambres. Garage et dépendances. Le tout sur terrain expo sud de 500m2 env. Travaux à prévoir. Classe énergie : DPE vierge. www.notaires-immobilier- bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 80 32 54 77 claire.toutain.35129@notaires.fr SAULNIERES 125 122 € Soit 120 000 € + négo 5 122 € Réf. 024/708. Dans un hameau, en campagne. Maison d'habitation de plain pied, comprenant: cui- sine aménagée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Terrain exposé plein sud. Classe énergie : G.

Me C. JAGAULT-PELERIN 02 99 44 15 00 mai.le.35024@notaires.fr De 150 000 à 300 000 € ACIGNE 227 970 € Soit 220 000 € + négo 7 970 € Réf. E49/LB. A 4kms du centre. Maison ancienne de 4 pièces avec garage sur terrain d'envi- ron 3760m2 offrant rdc: entrée, cuisine, wc, arrière-cuisine. 1/2 niveau supérieur: séjour avec che- minée, chambre, salle d'eau, wc. Etage: petite chambre et vaste pièce mansardée, salle d'eau. Classe énergie : D.

Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr ACIGNE 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € Réf. 006/1108. Agréable maison avec jardin comprenant au rdc: entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc. A l'étage: espace bureau avec mezzanine, 3 chambres, salle de bains. Garage avec lingerie. Classe énergie : C. Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr AMANLIS 212 522 € Soit 205 000 € + négo 7 522 € Réf. 018/2364. A moins de 2,5km de JANZE. Maison d'habitation en pierre orientée Sud, compre- nant: salon-séjour avec chemi- née ouvrant sur terrasse, salle de jeux (bureau) sur l'arrière, cuisine aménagée attenante au séjour, dégagement des- servant wc avec lave mains et buanderie/cellier sur l'arrière. A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Joli jardin clos et paysager d'environ 1524m2. Bon état général. Classe éner- gie : E.

Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD-LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 65 AMANLIS 233 122 € Soit 225 000 € + négo 8 122 € Réf. 134/3074. A 2mn Janzé, en cam- pagne, dans un environnement verdoyant et sur un agréable terrain de plus de 1700m2, très jolie maison traditionnelle d'excellente qualité sur sous-sol comprenant au rez-de- chaussée: très belle pièce de vie de 40m2,cuisineéquipée,chambreavec salle de bain. A l'étage: 2 chambres dont une de plus de 20m2, bureau et sanitaires.Classeénergie:E. Mes ANDRE et BRANELLEC 02 99 47 39 90 ab.janze@notaires.fr AUBIGNE 197 000 € dont 7 000 € d'émoluments de négo SecteurStAubind'Aubigne.Pavillon de 2009 sur terrain de 642m2 com- prenant au rez de chaussée: entrée sur salon séjour avec poêle, cui- sine aménagée équipée, chambre, salle d'eau, wc, garage. A l'étage: 3 chambres,salledebains,wc,grenier aménageable. Classe énergie : C. Me M. LORET 02 99 55 20 08 mathieu.loret@notaires.fr BAIN DE BRETAGNE 166 151 € Soit 160 000 € + négo 6 151 € Réf. 136/3285. Emplacement privilé- gié, pour cette maison sur sous sol de 98m2 comprenant entrée, salon avec cheminée de 35m2, séjour cuisine de 25m2 ouvrant sur ter- rasse de 35m2 plein sud sans vis à vis et espace vert, chambre au rez de chaussée, salle de bains. Etage: 3 belles chambres, salle d'eau wc. Jardin. Classe énergie : E. Mes LE COULS et TROUVELOT 02 99 43 88 88 lecouls-trouvelot@notaires.fr BAIN DE BRETAGNE 298 000 € Soit 293 000 € + négo 5 000 € Réf. 136/3564. PROCHE CENTRE - Hors lotissement, lumineuse contem- poraine de 130m2 orientée au Sud sur terrain clos 910m2. Séjour salon ouvrant sur grande terrasse, cuisine équipée américaine, suite parentale au rdc, 3 chambres à l'étage, mezzanine. Prestations soignées! Classe énergie : D. Mes LE COULS et TROUVELOT 02 99 43 88 88 lecouls-trouvelot@notaires.fr BAULON 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 35073A-186934. En campagne et dans un petit hameau calme, jolie maison contemporaine de 2013 comprenant hall d'entrée, salon/ séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, dégagement, 3 chambres avec placard, salle de bains et salle d'eau. Garage, dépendance et terrasse exposé SUD. Terrain de 1.000m2. Belle exposition, pres- tations de qualité et maison éco- nome. Classe énergie : C.

Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 32 85 33 54 julien.saulnier.35073@notaires.fr BAULON 212 522 € Soit 205 000 € + négo 7 522 € Réf. 35073-69817. Beau volumes pour cette longère de 160m2 hab sur 1500m2 de jardin, bien situé en sortie de bourg, et sans aucun vis-à-vis, comprenant cuisine équipée ouverte sur vaste pièce de vie avec poêle à bois, sde-buand, wc. Etage: 3 chambres, bureau, sdb, wc et studio indépendant en duplex attenant avec entrée. A l'étage: coin cuisine, chambre en mez- zanine, sde-wc. Garage accolé. Le tout sur terrain de +1500m2 exposé sud. A VOIR. Classe énergie : D.

Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 08 05 93 19 celine.morin.35073@notaires.fr BETTON 176 450 € Soit 170 000 € + négo 6 450 € Réf. 012/1630. A 600m de la gare SNCF, longère aspectée sud comprenant séjour cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Cour au- devant et jardin à l'arrière pour une contenance de 675m2. Cellier et garage. Libre à la vente. Classe énergie : DPE vierge. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr BETTON 217 600 € dont 7 600 € d'émoluments de négo Maison mitoyenne comprenant en rdc: salon-séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, garage. A l'étage: 3 chambres, grenier. Terrain de 378m2.

Classe énergie : D. Me M. LORET 02 99 55 20 08 mathieu.loret@notaires.fr BETTON 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 012/1650. Maison de type 6 comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, salon-séjour avec chemi- née, une chambre, wc, véranda. A l'étage: 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Garage, cel- lier et chaufferie. Jardin avec deux cabanons. Classe énergie : E. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr BOURGBARRE 176 450 € Soit 170 000 € + négo 6 450 € Réf. 136/3476. Maison en village sans vis à vis, mitoyenne d'un côté, com- prenant grande cuisine aménagée, séjour avec cheminée plein sud de 33m2, belle chambre au rdc, salle d'eau, cave, buanderie. Etage: 2 chambres avec placards, grenier aménageable 20m2, autre grenier. Garage avec porte motorisée, ate- lier avec fosse de 50m2. Jardin clos 1500m2 exposé plein sud sans vis à vis. Classe énergie : D.

Mes LE COULS et TROUVELOT 02 99 43 88 88 lecouls-trouvelot@notaires.fr BOURGBARRE 176 472 € Soit 170 000 € + négo 6 472 € Réf. 024/741. Nouveauté. A proximité du bourg. Maison en pierres, réno- vée en 2005, d'une surface habitable d'environ100m2.Pcedevied'environ 48m2, 4 ch dt une au rdc. Sd'eau au rdc et salle de bains à l'étage. Garage. Chauffageélectrique.TerrasseauSud. Couretjardinàl'Ouest. Me C. JAGAULT-PELERIN 02 99 44 15 00 mai.le.35024@notaires.fr BOURGBARRE 243 422 € Soit 235 000 € + négo 8 422 € Réf. 018/2056. Rennes Métropole, à proximité des commodités. Confortable maison individuelle orientée Sud Ouest, édifiée sur un sous sol complet enterré (3 station- nements, atelier, chaufferie, cellier), offrant de plain pied: hall d'entrée, cuisindépendantesurterrasse,salon séj av chem (insert) ouvrant sur ter- rasse, dégagt desservant 3 ch, ling, sdb (+dche), wc avec lave mains. A l'étage: ch et grenier aménageable. Terrain autour d'env 991m2. Parfait état d'entretien. Classe énergie : E. Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD- LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr BREAL SOUS MONTFORT 181 622 € Soit 175 000 € + négo 6 622 € Réf. 35073A-186878. NOUVEAUTE. En campagne et à 3 km du bourg de Bréal sous Montfort, jolie maison indépendante de 106m2 sur terrain clos et arboré de 1380m2 compre- nant: hall d'entrée, salon/séjour, cui- sineaménagéeetéquipéeouverte,3 ch,sde,coinbureau,mezzanine,salle de jeux. Fenêtres en PVC et pompe à chaleur installée en 2009. Belle opportunité! Classe énergie : D. Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 32 85 33 54 julien.saulnier.35073@notaires.fr BREAL SOUS MONTFORT 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 129/8201V. En campagne. Longère ind T6: séj salon avec poutres apparentes, 4 chambres. Double garage en ann. Terrain 588m2. Classe énergie : E. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 73 86 22 43 lionel.thomas.35129@notaires.fr BRUZ 207 372 € Soit 200 000 € + négo 7 372 € Réf.129/14175V.10mnàpiedducentre. Maison comp au rdc surélevé: cuisine équipée, séjour-salon ayant accès au jardin expo Ouest, 2 chambres.

Combles aménageables. Ss-sol de plain-pied. Terrain de 500m2. Libre à la vente. Classe énergie : E. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com BRUZ 269 172 € Soit 260 000 € + négo 9 172 € Réf. 129/14123V. Maison ind. T8 sur sous-sol comprenant au rdc: cuisine aménagée, séjour-salon avec poêle, bureau, 2 ch. A l'étage: 2 ch, suite parentale av dress, dble sanitaire, sur terrain de 4596m2. Classe énergie : E. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com CESSON SEVIGNE 258 870 € Soit 250 000 € + négo 8 870 € Réf. E24/JFP. Quartier calme. Maison de type 4 sur sous-sol, jumelée d'un coté sur terrain de 554m2 offrant entrée, séjour (30m2) + chemi- née avec accès véranda, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc.

Travaux à prévoir. Classe énergie : F. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CHANTELOUP 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 024/713. Nouveau. Maison d'habi- tation de 2009 sur un terrain de 390m2 comprenant au rez-de-chaus- sée: salon-séjour avec poêle à pellets de 30m2, cuisine ouverte aména- gée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage attenant avec grenier au dessus. A l'étage: 3 chambres dont 2 avec placards, salle debains,wc.Classeénergie:C. Me C. JAGAULT-PELERIN 02 99 44 15 00 mai.le.35024@notaires.fr CHANTEPIE 248 500 € Soit 240 000 € + négo 8 500 € Réf. V2015/101. Dans un environne- ment calme. Maison de 5 pièces comprenant au rdc: séjour-salon avec cheminée donnant sur ter- rasse, cuisine équipée et aména- gée. A l'étage: 4 chambres et salle d'eau. Garage attenant et jardin clos. Classe énergie : E. Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr CHANTEPIE 279 470 € Soit 270 000 € + négo 9 470 € Réf. 2102. PROCHE CENTRE - Quartier calme, lumineuse contempo- raine de 2005, agréable séjour donnant sur terrasse et jardin au sud, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, salle bains. Garage. Classe énergie : C. Mes LE MOGUEDEC et MENGER- BELLEC 02 99 37 40 20 lemoguedec.mengerbellec@notaires.fr

ANNONCES IMMOBILIÈRES 66 www.immonot.com CHARTRES DE BRETAGNE 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 007/1518. MaisonT4 années 1970 rénovée au coeur du bourg. Au rdc: entrée, séjour exposé sud, cuisine aménagée, buanderie, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains. Grand garage attenant. Ouvertures en PVC, chaudière récente. Maison en très bon état. Classe énergie : F. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr CHARTRES DE BRETAGNE 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 006/1074. Maison de 1985 avec jardin sur sous-sol comprenant rdc: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, sde avec wc. A l'étage: 3 ch, sdb, bureau. Classe énergie : C. Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr CHASNE SUR ILLET 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf.028/875.CENTREBOURG-Nouveau.A 15mn de Rennes, accès 4 voies. Idéal 1erachat, coupdecoeurassurépour cette maison récente de type 6 d'en- viron 125m2, décoration actuelle et soignée: très beau sal-séj 40m2 lumineux bénéficiant d'une triple expositionaveccheminéeinsert,cui- sine aménagée et équipée, chambre avec accès directe à salle d'eau et wc séparé.Au1erétage:3belleschainsi qu'une salle de jeux, sdb, wc séparé, garage et buanderie, l'ensemble sur un beau terrain sans vis-à-vis de 435m2 planté et paysager. A visiter rapidement. Classe énergie : D. Me S. FEISTHAMMEL-RENOULT 02 99 68 30 54 sophie.feisthammel@notaires.fr CHATEAUGIRON 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 018/2358. Centre-bourg. Maison d'habitation composée: hall d'en- trée, wc, séj av poêle, cuis ouverte aménagée et équipée, garage à usage de buanderie, véranda d'en- viron 13m2 (hors surface habi- table). A l'étage: palier, 3 ch, sdb, bureau, wc. Jardin clos d'environ 295m2. Abri de jardin et atelier. Chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage. Orientation Est-Ouest. Classe énergie : E. Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD- LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr CHAVAGNE 207 372 € Soit 200 000 € + négo 7 372 € Réf. 007/1418. Maison de 1981 sur terrain clos de 424m2 comprenant en rdc: entrée avec petit sas fermé, séjour-sal av chem (insert), cuisine aménagée, wc, placard. L'étage dessert 3 ch et bureau, salle d'eau, grenier. Garage et cellier. Abri de jardin. Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr CHAVAGNE 233 122 € Soit 225 000 € + négo 8 122 € Réf. 060/2261. CENTRE BOURG - Maison sur un terrain 616m2 piscine cou- verte, véranda, abri de jardin et puits. S/sol: dégagement couloir donnant sur 2 ch, sd'eau + wc, buanderie/ chaufferie donnant sur véranda de 22m2, garage av atelier. Etage: entrée dégagement, séjour salon + chem insert, cuisine fermée équipée, wc + lave mains, couloir + placard, chambre + placard, bureau, salle d'eau. Comble: grenier salle de jeux. Jardin clos et arboré. Libre 10/2014 au plus tard. Classe énergie : D. SCP CROCHU-MEHOUAS et L'HOTELLIER 02 99 60 96 99 lerheunego.35060@notaires.fr CORPS NUDS 237 927 € Soit 230 000 € + négo 7 927 € Réf. 024/735. Maison en pierres réno- vée sur un terrain de + 600m2, d'une surface habitable d'environ 115m2. Salon-séjour de 32m2 avec poêle à pellets et cheminée, cuisine équipée de 14m2, arrière cuisine, 3 ch + grande mezzanine à l'étage dt une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs. Jardin avec terrasse au Sud. Classe énergie en cours. Me C. JAGAULT-PELERIN 02 99 44 15 00 mai.le.35024@notaires.fr CORPS NUDS 289 772 € Soit 280 000 € + négo 9 772 € Réf. 024/734. Ds un environnement privilégié. Corps de ferme sur un ter- rain de + de 2ha comprenant maison d'habitation en pierres d'une surface habitable d'environ 119m2. Grange en pierres de 200m2 au sol. Bâtiment en pierres formant un L de + 200m2 au sol. Ancienne écurie. Hangar. Puits raccordé à la maison. Assainissement individuelconforme.Classeénergie:F. Me C. JAGAULT-PELERIN 02 99 44 15 00 mai.le.35024@notaires.fr ERCE PRES LIFFRE 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 028/839. A 15mn de Rennes accès 4 voies, idéal 1er achat, coup de coeur assuré pour cette maison plain-pied type 5 d'environ 102m2 habitables, décoration actuelle et soignée, elle comprend: très beau salon-séjour avec cheminée de 32m2 lumineux donnant sur ter- rasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, garage double, atelier ainsi qu'une réserve à bois, l'ensemble sur beau terrain sans vis-à-vis de 1400m2 planté et paysagé. A VISITER RAPIDEMENT. Classe énergie : E. Me S. FEISTHAMMEL-RENOULT 02 99 68 30 54 sophie.feisthammel@notaires.fr GEVEZE 238 244 € Soit 230 000 € + négo 8 244 € Réf. 012/1624. Maison d'habitation 130m2 hab construite sur s/sol, 5 ch, séjour sur parquet avec chemi- née de caractère, greniers, grands rangements, parcelle de 588m2.

Bus STAR à proximité immédiate. Libre à la vente. Classe énergie : D. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr GOSNE 258 850 € Soit 250 000 € + négo 8 850 € Réf. 137/2771. Maison indépen- dante sur terrain de 2.153m2 comprenant au rdc: entrée avec placards, séjour-salle à manger avec cheminée, véranda, cuis aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chbres, salle d'eau-wc, grenier isolé. Sous-sol complet. Jardin. Garage indépen- dant. Classe énergie : D. Mes BOSSENNEC-LE ROUX et RIMASSON 02 99 45 15 40 chantal.lerouzic.35137@notaires.fr GOVEN 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 129/14187V. En campagne. Maison T5 de plain-pied comprenant cui- sine équipée sur séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, bureau.

Dépendances. Classe énergie : C. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 73 86 22 43 lionel.thomas.35129@notaires.fr GUICHEN 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 35073A-89648. A SAISIR ! En campagne et dans un hameau calme. Maison de près de 120m2 comprenant grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Dépendance et garage de 45m2. Terrain de 1500m2. A visiter rapidement.Très bon rapport qua- lité/prix ! Classe énergie : D. Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 32 85 33 54 julien.saulnier.35073@notaires.fr GUICHEN 279 472 € Soit 270 000 € + négo 9 472 € Réf. 129/14207V. Secteur gare. Maison ancienne rénovée T7 offrant de beaux volumes: cuisine équipée, salon avec cheminée, 5 chambres. Grenier aménageable. Terrain de 1.600m2 avec dépendances exposé sud. Classe énergie : D. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 57 35 17 eric.thebault.35129@notaires.fr GUIGNEN 178 532 € Soit 172 000 € + négo 6 532 € Réf. 23. Bien située, au calme en impasse, longère en pierres com- prenant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger-séjour avec cheminée, buanderie, 1 chambre, sde, cabinet de toilettes au rdc, et 3 vastes chambres (de 15 à 20m2), wc à l'étage. Dépendances (cellier, préau, atelier-chaufferie) sur grand terrain clos et arboré d'envi- ron 2600m2 avec puits. De beaux volumes à visiter pour ce bien. Classe énergie : C.

Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 08 05 93 19 celine.morin.35073@notaires.fr GUIGNEN 212 522 € Soit 205 000 € + négo 7 522 € Réf. 129/14162V. Maison d'habitation à ossature bois: grand espace de vie, 3 chambres et bureau. Grenier aménageable sur la totalité. Terrain de 900m2. Classe énergie : D. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 57 35 17 eric.thebault.35129@notaires.fr GUIPEL 189 862 € Soit 183 000 € + négo 6 862 € Réf.1295.Aucalmedansuneimpasse, maison de type 6, 107m2 environ, séj-sal av poêle à bois, cuisine entiè- rement aménagée et équipée, 4 ch dt 2 en rdc, salle de bains et sde, à visiter. Classe énergie : E. Mes LECOQ et LEGRAIN 02 99 45 44 54 lecoq-legrain@notaires.fr HEDE-BAZOUGES 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € Réf. 020/315. BAZOUGES - Dans le centre. Maison d'architecte de plain pied très lumineuse, ossature bois, environ 120m2 habitables compre- nant: entrée, pièce de vie, salon, 3 chambres dont 2 doubles, buan- derie, cellier. Jardin Sud. Le tout sur 840m2. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Classe énergie : D. Me J. BODIC 02 99 45 49 51 office.bodic@notaires.fr IRODOUER 191 922 € Soit 185 000 € + négo 6 922 € Réf. 140/1283. Maison récente, rdc: salon-séjour ouvert sur cuisine, arrière cuisine-buanderie, dégage- ment, wc, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage: palier, 3 ch, wc, sdb.Garage.Jardin.Classeénergie:D. Mes BIENVENUE et LORET 02 99 23 23 98 negociation.35140@notaires.fr JANZE 186 760 € Soit 180 000 € + négo 6 760 € Réf. 2097. Agréable maison de lotis- sement (année 1999-2000) com- prenant en rdc: entrée ouverte sur séjour-salon et cuisine (aménagée), wc, chambre communiquant sur coin douche. A l'étage: dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc.

Garageattenant.Classeénergie:E. Mes LE MOGUEDEC et MENGER- BELLEC 02 99 37 40 20 lemoguedec.mengerbellec@notaires.fr JANZE 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 134/3075. Nouveauté. Coup de coeur. Ds quartier agréable, jolie maison récente offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 ch dt une au rdc av sde privative. Décoration soignée et harmonieuse. Gge atte- nant. Jardin clos et arboré av goût. Abrienbois.Adécouvrirtrèsrapide- ment ! Classe énergie : D. Mes ANDRE et BRANELLEC 02 99 47 39 90 ab.janze@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 67 JANZE 237 242 € Soit 229 000 € + négo 8 242 € Réf. 134/3072. Nouveau. A la porte de Janzé, en campagne, maison ancienne rénovée offrant une jolie pièce de vie avec cheminée et poutres, cuisine équipée, chambre sur parquet, salle de bains équi- pée. Perspectives d'évolution avec l'aménagement d'une pièce supplémentaire à usage de salon, bureau ou chambre. A l'étage: 3 chambres, sanitaires et nombreux rangements. Jardin arboré de plus de 2000m2 avec piscine chauffée et chalet. Classe énergie : C. Mes ANDRE et BRANELLEC 02 99 47 39 90 ab.janze@notaires.fr JANZE 267 112 € Soit 258 000 € + négo 9 112 € Réf. 018/2363. Maison récente et indi- viduelle comprenant: hall d'entrée, salon-séjouraveccheminéeouvrant sur une terrasse orientée Ouest, cui- sine aménagée et équipée, déga- gement donnant accès à bureau, wc avec lave mains, 2 chambres, salle d'eau, cellier, arrière cuisine et garage. A l'étage: palier-mezzanine, 2 chambres, wc avec lave mains, salle de bains avec double vasque, grand grenier aménageable. Terrain clos et paysager d'environ 628m2. Classe énergie : C.

Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD- LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr L'HERMITAGE 233 095 € Soit 225 000 € + négo 8 095 € Réf. 138/1450. Centre ville. Jolie maison entretenue comprenant: entrée avec placards, salon avec balcon/véranda, cuisine é/a (possi- bilité ouverte sur salon), 5 ch, salle de bains récente (bains et douche), salle d'eau, grenier, cellier/buande- rie. S/sol complet carrelé. Grande dépendance. Terrasse et terrain de 649m2. Classe énergie : D. Mes GUICHARD et NAUT 02 99 60 15 59 office.notarial.pace@notaires.fr LA MEZIERE 207 372 € Soit 200 000 € + négo 7 372 € Réf. 020/332. Plein Centre ! Grande maison sur sous-sol complet com- prenant entrée, cuisine aménagée indépendante, séjour avec chemi- née, 5 chambres dont 3 au rez-de- chaussée, bureau. Jardin, le tout sur 671m2. Classe énergie : D. Me J. BODIC 02 99 45 49 51 office.bodic@notaires.fr LA MEZIERE 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. FIC. Maison Individuelle, à 5 minutes du bourg, compo- sée sur 3 niveaux. Au sous- sol: grand garage avec cave et cellier. Au rez-de-chaussée: entrée dégagement, grand séjour avec coin cuisine amé- nagée et cheminée donnant sur véranda et jardin orien- tée Ouest, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc.

Avec jardin autour et passage pour rejoindre un parc avec aire de jeux. Classe énergie : E. www.delperier-notaires- rennes.fr SCP Eric et Jean-Marie DELPERIER 02 99 79 15 88 delperier@notaires.fr LANGAN 205 312 € Soit 198 000 € + négo 7 312 € Réf. 140/1302. Jolie maison récente, rdc: salon-séjour avec cheminée-insert ouvert sur cuisine aménagée et équipée, véranda à usage de salon, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, salle d'eau, chambre. A l'étage: palier, wc, salle de bains, 2 chambres avec placard, chambre, chambre avec petit grenier. Grenier. Garage avec arrière cuisine- buanderie. Bûcher avec récupé- rateur d'eau. Classe énergie : D. Mes BIENVENUE et LORET 02 99 23 23 98 negociation.35140@notaires.fr LE RHEU 171 322 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € Réf. 060/2398. Nouveau. Maison d'habitation T4 S/sol complet (partie garage, pièce, coin buan- derie). Etage: entrée, séjour, salon, cuisine fermée, dégagement, salle d'eau, wc, 3 chambres. Terrain de 590m2. Libre à la vente. Classe énergie : E.

SCP CROCHU-MEHOUAS et L'HOTELLIER 02 99 60 96 99 lerheunego.35060@notaires.fr LE RHEU 258 872 € Soit 250 000 € + négo 8 872 € Réf. 060/2403. CENTRE BOURG - Maison T6 mitoyenne avec garage atte- nant proche commerces, écoles et bus: cuisine aménagée, séjour salon, 4 chambres. A l'étage: sdb douche et baignoire. Jardin clos et arboré d'environ 360m2. Libre a la vente. Classe énergie : D. SCP CROCHU-MEHOUAS et L'HOTELLIER 02 99 60 96 99 lerheunego.35060@notaires.fr LIFFRE 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 026/GT/112. L'Ariançon. Réalisation ''BOIS'' indépendante sur 460m2 de terrain, rdc: entrée, séjour salon, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, wc et garage. Etage: 3 chambres, salle de bains, wc. Chauffage élec- trique. Terrasse au Sud. Abri de jardin. Classe énergie : E. Mes GATEL et TEXIER 02 99 23 53 54 ou 02 99 23 53 55 y.lenoel@notaires.fr LIFFRE 233 122 € Soit 225 000 € + négo 8 122 € Réf. 26/CMV/43. PARC DES ETANGS - Maison contemporaine de type 6 (4 chambres) + garage sur 378m2 de terrain. Excellentes prestations. Très bon niveau d'entretien. Classe énergie : D.

Mes GATEL et TEXIER 02 99 23 53 54 ou 02 99 23 53 55 y.lenoel@notaires.fr LIFFRE 284 622 € Soit 275 000 € + négo 9 622 € Réf. 007/1579. PARC DES ETANGS - Maison T6 lumineuse de 1999 sans vis à vis, au rdc: entrée, vaste salon séjour traversant E/O 40m2 ouvrant de plain pied sur ter- rasse et jardin, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau privative, wc, buanderie cellier et garage. Au 1er: 4 belles chambres dont 3 avec placards, bureau, salle de bains et douche, wc. Maison tout proche du centre bien isolée. Poêle à bois et chaudière. Classe énergie : C. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr MELESSE 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 008/1982. HORS LOTISSEMENT - En campagne, longère à rénover, au rdc: séjour, salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Grenier aménageable. Dépendances. Terrain en partie clos et planté. Classe énergie : DPE vierge.

Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr MONTGERMONT 233 122 € Soit 225 000 € + négo 8 122 € Réf. 007/1571. En impasse, maison des années 80 de type 5, entrée, séjour salon avec cheminée ouvrant de plain pied sur terrasse et jardin clos, cuisine US aména- gée, mezzanine et chambre en demi niveau, wc. Au 1er: 2 grandes chambres dressings, salle d'eau avec jets, wc. Garage, buanderie et cave. Ouvrants en Alu et pvc récents, volets électriques, jardin sans vis à vis. Calme, centre ville et commerces à 2 pas. Prévoir déco. Classe énergie : E.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr MONTREUIL LE GAST 197 048 € Soit 190 000 € + négo 7 048 € Réf. 138/1449. Centre bourg. Jolie maison spacieuse de 150m2 com- prenant: entrée, lumineux salon séjour de 40m2 avec cheminée/ insert, cuisine é/a, 5 chambres avec placards, salle d'eau et salle de bains, dressings, préau/ véranda, sous sol complet. Abris et terrain de 772m2. Classe éner- gie : E.

Mes GUICHARD et NAUT 02 99 60 15 59 office.notarial.pace@notaires.fr MONTREUIL LE GAST 222 822 € Soit 215 000 € + négo 7 822 € Réf. 008/2006. Maison d'habita- tion d'env 110m2, rdc: grand salon séjour, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, dres- sing. Au 2ème étage: salle de bains, 3 belles chambres, palier. Terrain clos. Classe énergie : DPE vierge. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr MONTREUIL LE GAST 240 300 € Soit 232 000 € + négo 8 300 € Réf. 391VM35. En lotissement. Belle maison contemporaine année 2013, d'environ 145m2, com- prenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage: dégagement mezzanine, 3 chambres, salle de bains wc.

Garage attenant. Terrain 542m2. Classe énergie : B. www.lachapel- ledesfougeretz.com Mes KOMAROFF-BOULCH et CROSSOIR 02 99 66 51 01 negociation@lachapelledesfougeretz. com MORDELLES 274 322 € Soit 265 000 € + négo 9 322 € Réf. 029/1192. En campagne. Maison de construction ancienne de type longère en pierre et terre rénovée à partir de 1984, sur une parcelle de 2.067m2, d'une surface habitable d'environ 150m2, comprenant au rdc: entrée sur séjour-salon avec cheminée insert, cuisine amé- nagée, chambre avec mezza- nine, dégagement, wc avec lave-mains, sdb avec douche et baignoire, pièce aména- geable. A l'étage: dégage- ment, grenier, espace bureau, cabinet de toilette avec wc et lavabo, 2 grandes chambres, dégagement avec pl. Garage attenant. Puits. Four. Jardin arboré. Classe énergie : E. Me C. PINSON-SIBILLOTTE 02 99 60 07 53 etude-pinson-sibillotte@notaires.fr Créez une alerte e-mail pour recevoir les dernières offres immobilières

ANNONCES IMMOBILIÈRES 68 www.immonot.com NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 129/14208V. Exclusivité. Nouveau et rare. Au coeur de la commune. Maison de plain-pied située au calme comprenant séjour (sud), cuisine aménagée, 3 chambres. Garage et cellier. Terrain autour. Le tout sur 436m2. Classe énergie : E. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 80 32 54 77 claire.toutain.35129@notaires.fr NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 129/14177V. EXCLUSIVITE. Aux portes de Rennes. Maison ancienne comprenant séjour, cuisine aména- gée, véranda, 3 chambres. A l'étage: 2 chambres. Bon état général. Garages et dépendance. Puits. Le tout sur beau terrain clos 2753m2 avecpièced'eau.Adécouvrir!Classe énergie : D. www.notaires-immobi- lier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 80 32 54 77 claire.toutain.35129@notaires.fr ORGERES 171 322 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € Réf. 949. Rennes Métropole des- servie par les bus du réseau STAR. Maison d'habitation comprenant salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Garage. Agréable jardin de 1000m2 sans vis à vis et bien exposé. Classe énergie : E. Me F. CHEYLAT 02 99 42 54 74 frederic.cheylat@notaires.fr POLIGNE 193 959 € Soit 187 000 € + négo 6 959 € Réf. 136/3506. Maison contemporaine de 2002 en impasse, offrant grand séj sal 36m2, ensoleillé, ouvrant sur terrasse sud-ouest, cuisine, 4 ch dt 1 au rdc av salle d'eau possible, 2 wc. Grand garage 30m2. Possibilité de grenier 20m2 pour agrandis- sement. Volets électriques sur rdc. Chauffage fuel corps de chauffe de 2010. Terrain sans vis à vis de 655m2. Classe énergie : C. Mes LE COULS et TROUVELOT 02 99 43 88 88 lecouls-trouvelot@notaires.fr PONT PEAN 269 172 € Soit 260 000 € + négo 9 172 € Réf. 129/14081V. Maison indépen- dante T6 sur sous-sol comprenant au rdc: cuisine aménagée, séjour- salon, 2 chambres. A l'étage: 2 autres chambres et grenier amé- nageable. Terrain de 6.000m2 env. Classe énergie : F. www.notaires- immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com RENNES 217 670 € Soit 209 998 € + négo 7 672 € Réf. M05668. Maison composée de 2 studios en rez-de-jardin com- posé chacun d'une pièce de vie donnant sur jardin privatif, coin cuisine, chambre et salle d'eau à l'étage. 2 parkings. Revenu locatif mensuel HC 920 E. Copropriété de 40 lots, 750 € de charges annuelles. Classe énergie : D. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 242 392 € Soit 234 000 € + négo 8 392 € Réf. 008/2014. JEANNE D'ARC - Maison vouée à la rénovation, comprenant: entrée, pièce à usage de débar- ras, salle de séjour, chambre, salle d'eau, wc. Grenier. Terrain d'environ 196m2. Classe énergie : DPE vierge. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr RENNES 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 007/1570. POTERIE - Maison d'habi- tation lumineuse années 80 expo- sée Est Ouest traversante, au rdc: entrée, séjour salon avec cheminée ouvrant de plain pied sur jardin au sud, cuisine aménagée pouvant être ouverte, wc, garage. Au 1er: palier, 3 grandes chambres, bureau et salle d'eau. Terrain clos 130m2. Emplacement calme. Idéal 1er achat. Classe énergie : E. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 007/1493. ST THERESE - Charmante petite maison de plain pied en pierre mitoyenne de 55m2: entrée, grand séjour exposé ouest, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc, le tout rénové sur terrain de 312m2. Extention pos- sible. Joli jardin sans vis à vis avec dépendances. Chaudière récente, ouvrants PVC, électricité remise aux normes. Classe énergie : E. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 269 170 € Soit 259 998 € + négo 9 172 € Réf. M15683. SACRES COEUR - SAINT YVES. Rue de Nantes. Maison d'environ 90m2 composé au rez- de-chaussée: entrée, wc, séjour, salle à manger de 45m2, cuisine aménagée, chambre. A l'étage: 2 chambres, bureau, salle de bains.

Garage fermé. Classe énergie : C. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 269 172 € Soit 260 000 € + négo 9 172 € Réf. 009/407. VILLEJEAN - En impasse, maison non mitoyenne sur ter- rain de 628m2: séjour de plain- pied exposé ouest, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres en rez- de-chaussée, salle d'eau et wc. Grenier aménageable et garage, très bon état. Classe énergie : F. Mes PERRAUT et PIRIOUX 02 99 67 39 39 office-perraut-pirioux@notaires.fr RENNES 289 772 € Soit 280 000 € + négo 9 772 € Réf. 008/2008. RUE DE VERN - Maison T4 en pierres, sur sous-sol complet composée au sous-sol: garage, cave et buanderie. Au rez-de- chaussée: entrée, couloir, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, wc avec placard, salle de bains. Grenier au-dessus. Classe énergie : DPE vierge.

Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr ROMILLE 280 502 € Soit 271 000 € + négo 9 502 € Réf. 140/1299. Jolie maison récente avec beau jardin clos, rdc: salon- séjour ouvert sur grande cuisine aménagée et équipée (46m2), chambre avec sd'eau privative à ter- miner, wc avec lave-mains, arrière cuisine-buanderie avec placard. A l'étage: palier, salle de bains com- plète, wc, 3 chambres avec pla- card dont 1 avec placard-dressing, grenier isolé avec velux. Garage. Terrasse. Jardin avec abri de jardin en bois. Classe énergie : D. Mes BIENVENUE et LORET 02 99 23 23 98 negociation.35140@notaires.fr SENS DE BRETAGNE 171 300 € Soit 165 000 € + négo 6 300 € Réf. 137/2706. Maison contempo- raine hors lotissement compre- nant au rez de chaussée: séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Double garage. Jardin. Le tout sur 1.001m2. Classe énergie: E. Mes BOSSENNEC-LE ROUX et RIMASSON 02 99 45 15 40 chantal.lerouzic.35137@notaires.fr ST AUBIN D'AUBIGNE 187 800 € dont 6 800 € d'émoluments de négo Maison de ppied de 2010 sur ter- rain de 420m2 comprenant salon- séjour, cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage.

Grenier. Classe énergie : D. Me M. LORET 02 99 55 20 08 mathieu.loret@notaires.fr ST AUBIN D'AUBIGNE 241 000 € dont 8 000 € d'émoluments de négo Pavillon de 2003 dans un lotisse- ment au calme à 2 pas des écoles et commerces, sur ssol complet, comprenant en rez de jardin: salon- séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Sur terrain pay- sagé de 547m2. Classe énergie : C. Me M. LORET 02 99 55 20 08 mathieu.loret@notaires.fr ST AUBIN DU CORMIER 212 500 € Soit 205 000 € + négo 7 500 € Réf. 137/2781. Proximité immédiate centre ville, maison en pierre avec garage et jardin comprenant au rdc: cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres mansardées dont 2 communicantes. Le tout sur 860m2 env. Classe énergie : E. Mes BOSSENNEC-LE ROUX et RIMASSON 02 99 45 15 40 chantal.lerouzic.35137@notaires.fr ST AUBIN DU CORMIER 269 200 € Soit 260 000 € + négo 9 200 € Réf. 137/2758. Grande maison tra- ditionnelle sur sous-sol compre- nant au rdc: entrée, séjour-salle à manger avec poêle à bois et baie à galandage, cuis. aménagée, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: vaste palier, 4 chambres, salle de bains-wc. Sous-sol complet. Jardin avec terrasse et pergola. Le tout sur 620m2. Classe énergie : C. Mes BOSSENNEC-LE ROUX et RIMASSON 02 99 45 15 40 chantal.lerouzic.35137@notaires.fr ST DOMINEUC 140 422 € Soit 135 000 € + négo 5 422 € Réf. 105/1303. Belle maison rénovée proche TINTENIAC. Rdc: cuisine aménagée, salon/séjour, salle de bains avec wc. A l'étage: palier desservant 2 chambres, bureau.

Dépendance à usage de cellier. Cour devant et jardin clos avec cabanon. Le tout pour une surface totale 1289m2. Classe énergie : E. Me P. LAMBELIN 02 99 68 02 03 etude.lambelin@notaires.fr ST DOMINEUC 207 347 € Soit 200 000 € + négo 7 347 € Réf. 091/2181. Proche 4 voies. Maison indépendante sur 920m2 de jardin clos: pièce de vie avec cuisine américaine, poêle à bois, 3 chambres, sde, wc. Sous sol carrelé: garage, local technique, cave, bureau. Terrasse. Classe énergie : D.

Mes PRIOL et LACOURT 06 08 96 18 79 smpl.combourg@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 69 ST DOMINEUC 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 105/1301. CENTRE BOURG - Belle maison comprenant en rdc: entrée avec placard, cuisine aménagée, salon/séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage: 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et wc. A la suite, cellier avec chaudière à gra- nulés et ballon d'eau chaude solaire, atelier. Le tout pour une surface totale de 1523m2. Me P. LAMBELIN 02 99 68 02 03 etude.lambelin@notaires.fr ST ERBLON 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 35073A-186845. Dans le centre bourg et à proximité immédiate des commerces, maison sur sous-sol de type 6/7 comprenant: hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, bureau, grenier, salle d'eau et salle de bains. Garage complet de 80m2. Jardin au calme de 455m2. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et chaudière récente. Négociation possible. A visiter! Classe énergie : D. Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 32 85 33 54 julien.saulnier.35073@notaires.fr ST GERMAIN SUR ILLE 212 500 € Soit 205 000 € + négo 7 500 € Réf. 411VM61. Maison (2001, env 135m2), comprenant rdc: séjour- salon cheminée, cuisine AE US, ch avec sde, wc. Au 1er: 4 ch, sdb, wc. Garage avec grenier. Terrain 591m2. www.lachapelledesfouge- retz.com Mes KOMAROFF-BOULCH et CROSSOIR 02 99 66 51 01 negociation@lachapelledesfougeretz. com ST GILLES 184 700 € Soit 177 988 € + négo 6 712 € Réf. 030/72197. EXCLUSIVITE, à 5 min du centre, jolie maison en terre offrant au rdc salon séjour de 29m2, cuisine avec cheminée insert, 3 chambres, sde et wc, greniers dont une partie aména- geable sur dalle béton, garage non attenant avec partie buanderie et cave beau terrain sud de 1310m2, assainissement à remettre aux normes. Classe énergie : E. Mes LE CORVIC et LEVIONNOIS 02 99 64 69 37 negociation.35030@notaires.fr ST GILLES 264 020 € Soit 254 998 € + négo 9 022 € Réf. 030/72203. Très belle contem- poraine exposée sud face à espace vert, elle offre au rdc: entrée, salon séjour avec cuisine ouverte équi- pée, chambre avec sde privative, wc, garage de 30m2. A l'étage: 2 chambres, bureau, sde, wc, ter- rasse sud sans vis à vis, chauffage aérothermie. Belles prestations. Classe énergie : C.

Mes LE CORVIC et LEVIONNOIS 02 99 64 69 37 negociation.35030@notaires.fr ST GREGOIRE 289 772 € Soit 280 000 € + négo 9 772 € Réf. LF/137. STGREGOIRE-Venez décou- vrir au Nord de Rennes, maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, 2 pièces, buande- rie-chaufferie, wc, véranda. Au 1er étage: dégagement, cuisine, séjour et salon, chambre, wc et grenier dans les combles. Dans le jardin exposé plein Ouest, vous bénéfi- cierez d'une cour, de celliers, garage fermé. Classe énergie : D. Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE 150 700 € Soit 145 000 € + négo 5 700 € RUE SIMONE DE BEAUVOIR - Au rez de chaussée du bâtiment, apparte- ment de type F3 d'une surface habi- table de 61,94m2, il se prolonge au sud par une loggia d'environ 8,96m2 et au nord par un jardin d'environ 33,13m2, compr entrée avecplacards,salledebains,wc,cui- sine, séjour, 2 chambres dont 1 avec placard. Au sous sol du bâtiment, garage d'une surface utile d'environ 13,5m2. Il est situé dans la rangée sud.

Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. POI. RUE DE NANTES - Maison d'habi- tation, comprenant de plain-pied: vestibule, salle de séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec baignoire et wc. Grenier perdu au-dessus. Jardin planté dans lequel un garage s'accé- dant par une impasse privée.Travaux à prévoir. Classe énergie : F. www.del- perier-notaires-rennes.fr SCP Eric et Jean-Marie DELPERIER 02 99 79 15 88 delperier@notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE 294 888 € Soit 285 000 € + négo 9 888 € LA MORINAIS - Maison d'habitation d'environ 100m2 habitable sur ter- rain de 450m2 comprenant au rez dechaussée:entrée,cuisineouverte sur séjour, salon, wc, cellier, escalier accédant à l'étage, garage. A l'étage: 3 chambres, bureau, wc, salle de bains, salle d'eau. Jardin. Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr ST THURIAL 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 029/1193. A 20mn de Rennes centre, en campagne, à proximité de la 4 voies Rennes-Lorient, pas de nuisances.Maisonindépendantede type néo-breton, 122m2 hab. envi- ron sur un terrain de 1,19ha. Au rdc: garage, cave, dégagement, buan- derie-chaufferie, cuisine d'été avec cheminée. A l'étage: entrée et déga- gement, wc avec lave-mains, cui- sine A/E, salon av cheminée insert, séjour Sud ouvrant sur terrasse au Sud avec accès jardin par escalier, 2 ch, sdb. Au 2e étage: dégagement, 2 ch, wc, sdb. Combles au dessus. Poulailler. Belle pièce d'eau avec cabane, appentis. Classe énergie : D. Me C. PINSON-SIBILLOTTE 02 99 60 07 53 etude-pinson-sibillotte@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD 258 872 € Soit 250 000 € + négo 8 872 € Réf. 006/804. Dans un environnement agréable et à proximité du bourg, maisonsursous-solcompletenterré comprenant entrée, cuisine aména- gée et équipée, séj av cheminée se poursuivant dans la véranda, déga- gement av placard, wc. A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc, placard. Sous-sol entièrement carrelé: coin lingerie, garage, atelier, douche. Beau jardin devant au sud. Classe énergie : E. Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr VERN SUR SEICHE 269 172 € Soit 260 000 € + négo 9 172 € Réf. 129/13703V. proche centre. Maison lumineuse en très bon état sur sous-sol de plain-pied com- prenant 4 chambres plus bureau. Menuiseries neuves. Beau potentiel. Terrain 660m2. Classe énergie : C. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 70 79 11 77 alexandre.lavenne.35129@notaires.fr VERN SUR SEICHE 269 172 € Soit 260 000 € + négo 9 172 € Réf. 129/13623V. En impasse. Maison ind. sur sous-sol complet: séjour- salon avec extension plein sud, 4 chambres dont 1 au rdc. Sans vis- à-vis. Bel environnement. Terrain 427m2. Classe énergie : C. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 70 79 11 77 alexandre.lavenne.35129@notaires.fr De 300 000 à 600 000 € BETTON 320 672 € Soit 310 000 € + négo 10 672 € Réf. 012/1646. EXCLUSIF! Maison neuve de 110m2 hab, 4 chbs avec placards, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, séjour sud-ouest avec poêle, chauffage gaz au sol, garage avecportemotorisée.Jardinclosavec accèsespacesverts.Classeénergie:B. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr BETTON 351 533 € Soit 340 000 € + négo 11 533 € Réf. 012/1466. A proximité immé- diate du centre avec accès direct sur Rennes, maison traditionnelle sur sous-sol enterré construite en brique et couverte en ardoise, com- prenant au rdc: hall d'entrée, salon- séjour de 41m2 av chem exposé plein sud, 3 ch, sdb, wc, placards. A l'étage: 2 ch, salle d'eau et grenier avec possibilité d'aménagements. Chauffagegazdeville.Couretjardin clos et planté d'une contenance de 1133m2. Classe énergie : D. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr BETTON 382 472 € Soit 370 000 € + négo 12 472 € Réf. 012/1638. Belle maison avec extension contemporaine, pièce de vie 46m2 au sud, 5 ch dont suite parentale au rdc, cuisine aména- gée et équipée, arrière cuisine, garage. Grenier. Menuiseries mixtes récentes avec volets motorisés. Chauffage gaz. Terrain paysager et clôturé de 819m2 sans vis-à-vis. Bus STAR à proximité immédiate. Libre à la vente. Classe énergie : C.

Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr BETTON 464 872 € Soit 450 000 € + négo 14 872 € Réf. 008/1998. CENTRE VILLE - Dans un envirt calme et verdoyant, proche commodités, propriété d'env 140m2 hab donnant sur un parc planté de 1300m2 env, compr: 4 ch, salon séj chem, gde cuis, sdb, gd gge. Classe énergie : D. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr BETTON 500 922 € Soit 485 000 € + négo 15 922 € Réf. 012/1645. EXCLUSIF! Belle maison contemporaine de type 7 compo- sée de 5 chambres dont une suite parentale au rdc, séjour de 43m2 sud-ouest, cheminée, cuisine amé- nagée et équipée, garage avec porte motorisée, atelier et buande- rie. Double terrasse. Chauffage gaz au sol. Terrain paysagé de 756m2. Libre à la vente. Classe énergie : C. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr BRUZ 320 672 € Soit 310 000 € + négo 10 672 € Réf. 129/14134V. Maison indépen- dante T5 de plain-pied compre- nant grande pièce de vie avec poêle et cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains. Garage attenant, terrain 900m2 env. Classe énergie : E. www.notaires- immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com

ANNONCES IMMOBILIÈRES 70 www.immonot.com BRUZ 325 822 € Soit 315 000 € + négo 10 822 € Réf. 129/14091V. CENTRE VILLE - Proche commodités et écoles: maison familiale7piècesdont5chambres, salle de jeux, s.eau, s. bains, cel- lier, cave, garage, atelier. Grand garage attenant avec grenier, sur terrain 447m2. Classe énergie : C. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com BRUZ 526 672 € Soit 510 000 € + négo 16 672 € Réf. 007/1596. En hameau, superbe contemporaine de 2005, au rdc: hall, séjour salon cuisine US équi- pée 63m2 ouvrants de plain pied sur terrasse exposée sud, chemi- née, salle de billard, suite parentale, wc. A l'étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et douche, wc, arrière cuisine, buanderie, garage double. Le tout sur parcelle de 1000m2 clos et sans vis à vis. Belles prestations, pompe à chaleur, nombreux rangements. Classe énergie : C.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr CESSON SEVIGNE 284 622 € Soit 275 000 € + négo 9 622 € Réf. E02/JLL. Maison de 4 pièces avec garage et sous-sol sur terrain ouest: entrée avec petit range- ment, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres. Classe énergie : D. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CESSON SEVIGNE 294 920 € Soit 285 000 € + négo 9 920 € Réf. 931/LB. Idéal 1ère acquisition, maison appartement de Type 5 avec garage en sous-sol offrant: séjour salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur jardin sud ouest, 3 chambres, ran- gements. Bons volumes. Excellente présentation. Classe énergie : C. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CESSON SEVIGNE 392 770 € Soit 380 000 € + négo 12 770 € Réf. E57/LB. Maison traditionnelle de 8 pièces sur sous-sol complet sur terrain de 1030m2 offrant entrée avec placard, séjour salon avec cheminée, cuisine aména- gée, 6 chambres, dble sanitaire. Classe énergie : C.

Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CESSON SEVIGNE 392 772 € Soit 380 000 € + négo 12 772 € Réf. 131/5371. Maison d'habitation comprenant: entrée dégagement sur carrelage, wc, séjour salon salle à manger sur carrelage avec chemi- née, cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol complet divisé en garage et range- ment.Terrainclosetplantéde420m2. Libre.Classeénergie:D. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr CESSON SEVIGNE 411 310 € Soit 398 000 € + négo 13 310 € Réf. E92/LB. Maison (2002) de 7 pièces en parfait état général avec garage sur terrain de 566m2 offrant pièce de vie lumineuse donnant sur jardin sud, cuisine aménagée ouverte, 5 chambres, double sanitaire. Classe énergie : C.

Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CESSON SEVIGNE 433 970 € Soit 420 000 € + négo 13 970 € Réf. E06/JLL. Maison traditionnelle de 9 pièces sur sous-sol sur terrain de 900m2 offrant: séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, mezzanine. Sous-sol: 2 studios avec salle d'eau dont un loué 350 euros charges incluses, autre chambre, cellier et garage. Piscine extérieure couverte. Classe énergie : C. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CESSON SEVIGNE 464 870 € Soit 450 000 € + négo 14 870 € Réf. E116/LB. Dans un environnement privilégié, proximité base de loisirs, golf, étang, terminus bus, maison traditionnelle offrant des prestations de qualité: séjour salon avec chemi- née, cuisine aménagée, bureau, 5 chambres,dblesanitaire,rangements.

Garage,cave,atelier.Audessus:petite pièce + mezzanine avec entrée indé- pendante.Classeénergie:E. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CESSON SEVIGNE 498 862 € Soit 483 000 € + négo 15 862 € Réf. 009/405. LA MONNIAIS - Maison de 2004, non mitoyenne, de 142m2 habitables sur terrain de 555m2, comprenant en rdc: séjour-salon de 41m2 exposé Sud, cuisine équipée et aménagée, une ch de 12m2, sde, wc et dégagement. A l'étage: bureau av mezzanine, 3 ch dont une de 21m2, sdb,wc.Garageetjardinclos.Trèsbon état.Classeénergie:C. Mes PERRAUT et PIRIOUX 02 99 67 39 39 office-perraut-pirioux@notaires.fr CHANTEPIE 336 100 € Soit 325 000 € + négo 11 100 € Réf. V2015103. Maison indépendante et familiale de 137m2 (environ 160m2 au sol) proche du centre de CHANTEPIE. Elle est composée d'un vaste salon-séjour avec insert et d'un grand salon TV, d'une cuisine aménagée et équipée, le tout don- nant accès à la terrasse en bois, une chambre au rdc av sa sd'eau priva- tive, des rangements, buanderie et garage équipée d'une porte moto- risée et d'un grenier. A l'étage, vous trouverez une mezz, 3 belles ch et une grande salle de bains. Jardin clos et arboré. Classe énergie : C. Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr CHANTEPIE 346 422 € Soit 335 000 € + négo 11 422 € Réf. 007/1480. Maison T5 années 90 en exc état, au rdc: salon chem et séj cuis semi-ouverte équipée, en demi-niveau suite parentale avec balnéo. Au 2e: 2 ch, bureau, sde indépendante aménagée. Gge en sous-sol avec cave et buand. Pces de vie ouvrant de plain pied sur terrasse et jardin clos exposés sud/ ouest. Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr CHANTEPIE 392 700 € Soit 380 000 € + négo 12 700 € Réf. V 2014/093. Sur une parcelle de 689m2, maison contem- poraine individuelle com- prenant au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie avec cheminée(43m2) donnant sur terrasse, cuisine ouverte, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres avec placards, lin- gerie, salle de bains, wc, grand grenier aménagé (22m2). Grand garage. Classe énergie : C. Me N. GAUTIER 02 99 77 39 66 nicolas.gautier@notaires.fr CHANTEPIE 480 322 € Soit 465 000 € + négo 15 322 € Réf. 129/14087V. Proximité immédiate de Rennes. Très beau bâtiment ancien rénové ind. très lumineux avec beaux volumes et belles prestations. Charme de l'ancien et du contemporain. 4 chambres. Dépendances. Four à pain et puits. Réseau Star à 2mn à pied. Terrain 1935m2 exposé sud. Classe énergie : D. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 70 79 11 77 alexandre.lavenne.35129@notaires.fr CHARTRES DE BRETAGNE 341 270 € Soit 330 000 € + négo 11 270 € Réf. E39/LB. A proximité du collège, maison de 6 pièces présentant une décoration raffinée, avec garage et 1/2 sous-sol: pièce de séjour avec cheminée centrale, cuisine aménagée équipée ouverte, chambre avec placard et salle d'eau privative, wc. 1/2 étage supérieur: vaste pièce salon très lumineuse, 3 autres chambres au-dessus, sdb. Le tout sur terrain de 544m2. Classe énergie : C. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CHATEAUGIRON 330 972 € Soit 320 000 € + négo 10 972 € Réf. 018/2043. Maison contemporaine et individuelle offrant: hall d'entrée avec placard, vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse Sud-Ouest, cuisine ouverte amé- nagée et équipée, arrière cuisine/ buanderie, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, wc. A l'étage: mezzanine/bureau, dres- sing, 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche et double vasque, wc. Garage double atte- nant.Terrain clos et paysager autour d'environ 1303m2. Belles presta- tions: aspiration centralisée, volets électriques, plancher chauffant au rez-de-chaussée, portail motorisé. Classe énergie : C.

Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD- LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr DOMLOUP 361 872 € Soit 350 000 € + négo 11 872 € Réf. 018/2221. En direction de CESSON-SEVGNE, hameau au calme. Maison d'habitation indivi- duelle orientée Ouest, édifiée dans un superbe parc arboré d'environ 3500m2: cuisine aménagée et équipée, vaste salon-séjour 70m2 avec cheminée ouvrant sur terrasse, dégagement, cabinet de toilette, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, wc, salle de bains. Grenier aménageable sur le dessus avec accès par escalier (isolation sur charpente et fenêtres existantes). Grande dépendance individuelle comprenant 3 pièces en enfilade et garage (+ vaste préau). Achat pos- sible d'environ 1,9ha de terres atte- nantes. Classe énergie : DPE vierge. Mes DETCHESSAHAR, DE RATULD- LABIA et JEAN 02 99 37 57 57 nego.drlj@notaires.fr GOVEN 346 422 € Soit 335 000 € + négo 11 422 € Réf. 129/14127V. CENTREBOURG-Maison contemporaineindépendantecom- prenant au rdc: séjour-salon avec poêle-coin repas, cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau.Al'étage:3chambres,sallede jeux, lingerie, salle de bains. Grand garage double avec porte section- nelle, baie à galandage, chauffage au sol, aspiration centralisée, ter- rasse et jardin sud ouest 600m2 env. Classe énergie : B. www.notaires- immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 71 JANZE 309 990 € Soit 299 629 € + négo 10 361 € Réf. M122/2177. A 10mn de Janzé en campagne. Venez visiter cette superbe longère de 240m2 expo- sée Sud combinant parfaitement volumes et luminosité avec une rénovation de qualité. Cette longère est composée d'une grande entrée, pièce de vie de 65m2 avec plafonds cathédrale offrant cuisine aména- géeetéquipéeetcheminéeinsert,5 grandes chambres dont 2 au rdc et une avec cabinet de toilette, salle de bains, salle d'eau, grand jardin d'hi- ver, dressing, cellier buanderie avec cave à vins. Piscine de 8x4m avec abri. 2 terrasses dont une grande exposée sud, garages et dépen- dances. Terrain arboré de 3000m2 sans vis-à-vis. Classe énergie : C. Mes LE POUPON et PIED 02 99 43 48 60 negociation.35122@notaires.fr L'HERMITAGE 567 872 € Soit 550 000 € + négo 17 872 € Réf. 145/295. Ancien corps de ferme rénové et restructuré par un archi- tecte d'une superficie de 248m2 sur 2 niveaux comprenant au rez- de-chaussée: entrée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, cuisine aména- gée et équipée avec espace repas 22m2, arrière-cuisine aménagée et équipée 20m2, séjour-salon 52m2 avec cheminée, cave, atelier-chauf- ferie, toilettes. A l'étage desservi par 2 escaliers, grande mezzanine sur salon-séjour, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. 2 espaces terrasse en granit. En dépendance de la maison princi- pale, bâtiment annexe prêt à être aménagé, garage voitures. Grand jardin planté et arboré 2 376m2 clos, portail électrique. Chauffage au sol par géothermie verticale. Alimentation en eau par réseau public, eau de puits et eau de pluie. Prestations de grande qualité. Proche bus scolaires. Classe énergie : B.

Me C. ROCHAIX-CELTON 02 99 68 72 72 office.rochaixcelton@notaires.fr LA BOUEXIERE 289 772 € Soit 280 000 € + négo 9 772 € Réf. 26/CMV/34. Propriété de caractère, indépendante sur 1.225m2 de terrain, 150m2 habi- table, 5 chambres, double sani- taire. Chauffage aérothermie. Excellentes prestations. A VISITER. Classe énergie : D. Mes GATEL et TEXIER 02 99 23 53 54 ou 02 99 23 53 55 y.lenoel@notaires.fr LA BOUEXIERE 305 222 € Soit 295 000 € + négo 10 222 € Réf. 26/CMV/02. Sur 2.500m2 de terrain, à proximité de l'agglo- mération, maison de caractère d'environ 150m2 habitable. Tout confort. Exposition Sud Ouest. Classe énergie : E. Mes GATEL et TEXIER 02 99 23 53 54 ou 02 99 23 53 55 y.lenoel@notaires.fr LA MEZIERE 464 872 € Soit 450 000 € + négo 14 872 € Réf. 006/1088. Axe RENNES/ST MALO. Maison lumineuse de 2010 avec piscine chauffée comprenant rdc: entrée, cuisine aménagée et équi- pée ouverte sur séjour-salon, suite parentale (chambre, salle de bains et dressing), wc, lingerie. A l'étage: 2 chambres, 2 salles d'eau, bureau, wc. Garage et cave. Grand jardin. Plancherchauffant.Classeénergie:B. Mes TORCHE, PAILLARD et AVENEL 02 99 79 48 41 d.papail@tpa-notaires.fr LASSY 310 372 € Soit 300 000 € + négo 10 372 € Réf.129/14068V.20mnSuddeRennes. Maison d'architecte T6 sur un très beau terrain paysager et sans vis à vis de 6.900m2 env avec piscine chauffée. Séj salon avec chem insert, cuis équipée avec coin sàm ouvrant sur gde terrasse carrelée exposée plein Sud, 4 ch dont 1 au rdc et bureau. Classe énergie : D. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com LE RHEU 346 422 € Soit 335 000 € + négo 11 422 € Réf. 048/2265. Maison d'habitation en centre ville, composée: entrée, salon-séjour avec cheminée, cui- sine, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagements, débarras. A l'étage: palier desservant 2 chambres, salle de bains, wc, grande pièce et gre- nier. Garage. Terrain de 736m2. Classe énergie : E. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MELESSE 341 200 € Soit 330 000 € + négo 11 200 € Réf. 450VM53. En campagne. Maison traditionnelle d'environ 170m2, com- prenant au sous-sol: garage, chauffe- rie, buanderie. Au rez-de-chaussée: hall, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. A l'étage: dégagement, salle de jeux, 3 chambres, lingerie, salled'eau,wc.Appartementattenant indépendant de type 2 comprenant: cuisine aménagée et équipée, salon, buanderie,salled'eauwc.Garagenon attenantTerrain2546m2.Classeéner- gie : C. www.lachapelledesfougeretz. com Mes KOMAROFF-BOULCH et CROSSOIR 02 99 66 51 01 negociation@lachapelledesfougeretz.com MELESSE 516 372 € Soit 500 000 € + négo 16 372 € Réf. 020/333. Toute commodité à pied ! Très belle longère en pierre et terre d'environ 300m2 habi- tables, prestations de qualité. 2 grandes pièces à vivre exposées Sud, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, greniers amé- nageables, dépendances, préau, vastes garage et atelier, cave, pis- cine extérieure chauffée, jardin paysager, terrain indépendant attenant. Le tout sur environ 4000m2. Classe énergie : C. Me J. BODIC 02 99 45 49 51 office.bodic@notaires.fr MONTGERMONT 485 470 € Soit 470 000 € + négo 15 470 € Réf. 309VM57. Au calme. Maison (env 220m2) sur ss-sol comp. cuisine, séjour-salon chem., salle à manger, ch, sdb, wc. Au 1er: 4 ch dt 1 av sde privative, sdb, wc. Garage non atte- nant.Terrain arboré, plan d'eau, abri de jardin. Classe énergie : C. www. lachapelledesfougeretz.com Mes KOMAROFF-BOULCH et CROSSOIR 02 99 66 51 01 negociation@lachapelledesfougeretz.com MORDELLES 346 422 € Soit 335 000 € + négo 11 422 € Réf. 029/1182. En campagne proche axes routiers et centre de Mordelles, charmantelongèreenpierreetterre de 157m2 hab sur grand terrain d'1ha 50. Idéal chevaux. La maison comprend entrée et dégagement, grande pièce de vie de 60m2 avec cheminée, cuisine A/E, arrière-cui- sine, cave, atelier, wc. A l'étage: dégagement, 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bains, salle d'eau avec wc. Bon état général. Classe énergie : D. Me C. PINSON-SIBILLOTTE 02 99 60 07 53 etude-pinson-sibillotte@notaires.fr MORDELLES 480 322 € Soit 465 000 € + négo 15 322 € Réf. 060/2397. Entre Le Rheu et Mordelles. Très belle maison réno- vée av belles prestations sur un ter- rain clos et arboré av petite maison attenante au hall d'entrée, grande pièce principale av chem et cave et av dortoir au-dessus. Le tt ds cadre agréable à visiter. Classe énergie : C. SCP CROCHU-MEHOUAS et L'HOTELLIER 02 99 60 96 99 lerheunego.35060@notaires.fr NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 315 522 € Soit 305 000 € + négo 10 522 € Réf. 129/13988V. Au calme et proche de Rennes. Très beaux volumes pour cette maison récente com- prenant séjour-salon env 45m2, cuisine équipée, 5 chambres dont 1 au rdc, bureau. Parfait état. Le tout sur 405m2 clos et arboré. A découvrir. Classe énergie : D. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 80 32 54 77 claire.toutain.35129@notaires.fr NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 351 570 € Soit 340 000 € + négo 11 570 € Réf. 2100. Lumineuse longère, située dans le bourg proche de toutes commodités, écoles, transports et offrant une vaste pièce de vie don- nant sur un jardin arboré, cuisine aménagée, 4 ch, dont une au rdc, mezzanine, salle de jeux, garage, dépendances. Classe énergie : D. Mes LE MOGUEDEC et MENGER- BELLEC 02 99 37 40 20 lemoguedec.mengerbellec@notaires.fr ORGERES 358 000 € Soit 350 000 € + négo 8 000 € Réf. 921. CENTRE - A proximité immé- diate des commerces et des transports. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: lumineux et spacieux salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine et wc. A l'étage: 4 chambres, salle d'eau et wc. Garage et jardin. Classe énergie : D. Me F. CHEYLAT 02 99 42 54 74 frederic.cheylat@notaires.fr PACE 341 234 € Soit 330 000 € + négo 11 234 € Réf. 138/1430. HYPERCENTRE-Belle maison parfaitement entretenue de 135m2: hall avec placards, salon séjour, cuisine EA,4à7chambresdont2aurdc,2salles d'eau, 3 greniers, garage et volets élect. Dble vitrage, visiophone. Terrain de 610m2.Classeénergie:D. Mes GUICHARD et NAUT 02 99 60 15 59 office.notarial.pace@notaires.fr PACE 361 800 € Soit 349 930 € + négo 11 870 € Réf. 030/72198. Quartier recherché, belle maison de 158m2 habitable sur sous sol complet en béton banché, offrant au rdc: entrée, salon séjour de 39m2 et cuisine de 16m2 ouvrants sur terrasse sud/sud ouest, chambre sur très beau parquet, sdb, wc. A l'étage: mezzanine, 3 chambres et bureau sur parquet, sde, wc, chauffage au sol gaz, che- minée avec insert. L'ensemble sur terrain de 613m2. Classe énergie : C. Mes LE CORVIC et LEVIONNOIS 02 99 64 69 37 negociation.35030@notaires.fr PACE 372 131 € Soit 360 000 € + négo 12 131 € Réf. 138/1444. Superbe maison récente, en impasse, sans vis à vis dans écrin de verdure: entrée avec placard, lumineux salon séjour avec belle cheminée, cuisine é/a, arrière cuisine, 5 ch dont une au rdc (ou bureau), salle de bains (bains et douche), salle d'eau, 2 bureaux, sous sol complet, volets élec., aspi. centralisée et terrain 589m2S/O.Classeénergie:C.

Mes GUICHARD et NAUT 02 99 60 15 59 office.notarial.pace@notaires.fr PACE 389 680 € dont 12 680 € d'émoluments de négo Réf.LF/128-13.BEAUSOLEIL-Venezdécou- vrir cette très belle maison contem- poraine entièrement de plain pied sur un terrain de 548m2 comprenant grandepiècedeviedonnantsurpatio central, cuisine équipée et aménagée avec îlot central, 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau, salle de bains. Terrasse. Garage. Faire vite. Classeénergie:C.

Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr

ANNONCES IMMOBILIÈRES 72 www.immonot.com RENNES 279 470 € Soit 270 000 € + négo 9 470 € Réf. E20/JLL. RAPATEL POTERIE - Dans un secteur très recherché, maison de Type 5 avec garage sur terrain de 301m2 offrant: entrée avec placard, séjoursalondonnantsurvérandasud de15m2,cuisineaménagée,3ch,ran- gement.Classeénergie:E. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr RENNES 320 672 € Soit 310 000 € + négo 10 672 € Réf. 009/411. EXCLUSIF. Au pied du marché Sainte-Thérèse. Maison de 1948surterrainde393m2.Rdc:séjour au Sud, cuisine indépendante, buan- derie, cellier et wc. A l'étage: 3 grdes ch, sdb. Grenier aménageable (32m2 hab). Jardin clos avec garage. A réno- ver.Beaupotentiel.Classeénergie:D. Mes PERRAUT et PIRIOUX 02 99 67 39 39 office-perraut-pirioux@notaires.fr RENNES 330 935 € Soit 320 000 € + négo 10 935 € Réf. 007/1517. BELLANGERAIS PATTON - Vaste maison familiale de années 80 de type 7/8 en demi-niveaux non mitoyenne. Au 1er: entrée, séjour salon, cuisine aménagée, bureau, salledebainsetdouche,dressing,wc. Au 2e: 4/5 ch lavabos, sdb wc, bureau et dégagement, combles. Sous-sol complet, en extérieur, car park, possi- bilitégarageetterrainde707m2.Gros potentiel, prévoir déco. A 5 mn des lignesSTARPatton.Classeénergie:D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 330 970 € dont 10 970 € d'émoluments de négo Réf. LF/124-13. LONGSCHAMPS - Exclusivité. Venez découvrir la situation privilé- giée de cette maison en parfait état, au calme, aux pieds des étangs des Longschamps. Avec une surface totale ausolde90m2,vousbénéficierezd'une entrée, séjour, cuisine équipée et amé- nagée au rez-de-chaussée, 3 ch dt une avec sa salle de bains privative, bureau, salle d'eau à l'étage. Garage. Chauffage gaz.SonjardinexposéOuestestsansvis àvisetarboré.A2pasécoles,serviceset future ligne de métro. Rare à la vente. Fairevite.

Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr RENNES 341 234 € Soit 330 000 € + négo 11 234 € Réf. N371. SAINT LAURENT - Charmante maison de 5 pièces sur jardin clos paysager, au calme, comprenant au rdc: beau séjour avec chemi- née et cuisine équipée ouvrant sur une belle véranda. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, dressing. Garage et cellier. Classe énergie en cours. Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 359 810 € dont 11 810 € d'émoluments de négo Réf. LF/139. ST YVES - Rue de Nantes. Maison T5 RT 2012 de 102m2 comprenant au rez-de-chaussée: séjour sur terrasse exposée Sud et jardin, cuisine ouverte. Au 1er étage: 2 chambres avec placard, salle de bains, grande mezzanine. Au 2e étage: grande suite paren- tale avec dressing et salle d'eau privative, le tout sur 102m2. Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr RENNES 361 880 € Soit 350 000 € + négo 11 880 € Réf. 2094. VERN-ST THERESE - EXCLUSIF. Agréable maison de ville en pierres, offrant séjour salon, cuisine, véranda donnant sur jardin clos de 416m2. A l'étage: 4 chambres, salle de bains, grenier. Un garage. Classe énergie : E. Mes LE MOGUEDEC et MENGER- BELLEC 02 99 37 40 20 lemoguedec.mengerbellec@notaires.fr RENNES 366 982 € Soit 355 000 € + négo 11 982 € Réf. N374. VELODROME/ST HELIER - EXCLUSIF. Nouveau. Envirt except pour cette maison de ville de 5 pces, exposée plein sud et située à 2 pas du centre ville. Elle com- prend: séj dble avec chem, cuis, 3 ch. Gd grenier aménageable sur dalle béton. Gge.

Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr RENNES 372 000 € Soit 359 833 € + négo 12 167 € Réf. M05703. EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE. Secteur Anatole France-La Touche. Ravissante maison en pierre à rafraîchir et offrant 95m2 habitables. Séjour et salon sur parquet, cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Sous sol complet (50m2) composé d'une buande- rie, chaufferie, cellier. Garage. Petit jardin. Classe énergie : E. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 372 170 € Soit 359 998 € + négo 12 172 € LONGS CHAMPS - Ref M05702. Proche futur métro. Maison avec pièces de vie de plain-pied jardin com- posée au rez-de-chaussée: entrée, wc, séjour avec cheminée, salle à manger donnant sur grand jardin bien exposé, cuisine aménagée. A l'étage: dégagement, 5 chambres, 2 salles de bains, wc. Garage fermé. Classe énergie en cours. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 380 412 € Soit 368 000 € + négo 12 412 € Réf. 008/2000. FONTENOY - RENNES SUD, maison d'habitation com- prenant un sous-sol composé d'un garage, atelier, cave, vestiaire. Au rdc avec demi niveau composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour salon cheminée, dégage- ment, 3 chambres, salle de bains, wc, rangement. Au 1er étage: dégagement, 2 chambres, salle d'eau. Classe énergie : C. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr RENNES 412 342 € Soit 399 000 € + négo 13 342 € Réf.007/1544.LANDRY-Horslotissement, maison des années 80 en excellent état d'entretien de type 7 en demi niveaux, au rdc: entrée, séjour double aveccheminéeouvrantsurterrasseet jardinexposésouest,cuisineéquipée. Au 1er: 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2e: 2 chambres, salle d'eau wc, grenier isolé. Sous-sol sur la surface, piscine sécurisée, ouvrants et ferme- tures récents et électrifiés, radiateurs neufs dernière génération. Situation calme proche des transports. Classe énergie:E.

Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 413 372 € Soit 400 000 € + négo 13 372 € Réf. 001/1455. BOURG L'EVESQUE - Au calme,à2pasdeslices,surunepetite parcelle Est, maison de type 5 offrant une pièce de vie avec cuisine amé- nagée équipée et terrasse Est. Au 1er: vaste dégagement sur parquet, 2 chambres, salle de bains, combles aménagés en chambre avec salle d'eauetwc.Classeénergie:D. Mes LAMOTTE, LAISNÉ, GUEGUEN et SOLLET 02 99 79 11 27 revente.35001@notaires.fr RENNES 428 822 € Soit 415 000 € + négo 13 822 € Réf. 024/742. LA BELLANGERAIS - Nouveauté. Idéalement située. Maison spacieuse sur un terrain de 560m2, non mitoyenne, comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec pla- card, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, 2 chambres dont 1 avec une salle de bains avec placard, wc avec lave mains, garage avec cellier à l'arrière. A l'étage: dégagement, 4 chambres, salled'eauavecwc.JardinclosauSud et au Nord avec un abri de jardin et préau.Classeénergie:D. Me C. JAGAULT-PELERIN 02 99 44 15 00 mai.le.35024@notaires.fr RENNES 433 972 € Soit 420 000 € + négo 13 972 € Réf. 008/1569. BEAUREGARD - Sur terrain et arboré, sans vis-à-vis, exposée ouest, maison composée au rez-de- chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon- séjour cheminée, 3 ch dont suite parentale, wc av lave-mains, salle de bains aménagée. Terrasse. A l'étage: dégagement, 4 ch, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, wc. Garage, cave et grenier. Puits. Terrain de tennis. Très bellemaisondefamilleetpossibilité professionnelle. Proximité école et ville. Classe énergie : D.

Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr RENNES 464 870 € dont 14 870 € d'émoluments de négo Réf. LF/133-13. THABOR - SEVIGNE - A découvrir, maison de ville d'envi- ron 97m2 comprenant au 1er étage: entrée, pièce de vie tra- versante avec véranda exposée Sud, cuisine séparée, bureau, salle d'eau avec wc. Au 2e étage: 3 chambres, salle de bains, wc et grenier aménageable dans les combles. Vous bénéficiez dans le sous-sol non enterré d'un garage, cave et buanderie. Aux pieds des transports en communs et au coeur du quartier Sévigné. Classe énergie : E.

Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr RENNES 495 700 € Soit 479 930 € + négo 15 770 € Réf. M05550. PARC OBERTHUR - Maison sur sous-sol composée au rez-de- chaussée: entrée, pièce avec salle d'eau et wc. Au 1er étage: déga- gement, wc, salon/séjour avec cheminée donnant sur véranda et accès jardin, cuisine aménagée. Au 2e étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier. Garage, atelier. Classe énergie : D. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 526 500 € Soit 509 833 € + négo 16 667 € Réf. M05681. SECTEUR THABOR / SEVIGNE - Dans une petite rue au calme. Ravissante maison construite en pierre et offrant 127m2 habi- tables: entrée, double séjour sur parquet, cuisine, véranda, 4 chambres, bureau, salle de bains, grenier. Garage, chaufferie/buan- derie, cave. Petit jardin sur l'arrière. Classe énergie : D.

Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 531 820 € dont 16 820 € d'émoluments de négo Réf. LF/121-08. MOTTE BRULON-PATTON - Dans quartier calme et à proxi- mité des commodités, venez visiter cette grande maison familiale composé au rez de chaussée: entrée avec placards, salon-salle à manger avec chemi- née et véranda, cuisine équipée et aménagée, bureau, chambre avec dressing et salle de bains. A l'étage: 5 chambres, bureau, salle de bains avec douche. Un garage 2 places, buanderie et cave à vin. Sous-sol complet avec possibilité de louer 3 chambres d'étudiants avec coin cuisine, salle d'eau et espace commun. Jardin sans vis à vis exposé Sud Ouest. Classe éner- gie: E. GES: C.

Mes SCOUARNEC et GOURS 02 99 63 47 47 negociation.35002@notaires.fr Les lettres ci-dessous, contenues dans les annonces, indiquent la classe énergie du logement

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 73 RENNES 536 972 € Soit 520 000 € + négo 16 972 € Réf. 008/2011. ST THERESE - Grande maison T9 et plus. Au rez-de- chaussée: entrée, buanderie avec placard, 3 bureaux dont un avec douche et wc. Au 1er étage: salon-séjour avec cheminée, cuisine aména- gée et équipée, salle de bain, chambre, placards aménagés, wc, palier. Au demi-niveau: une chambre, salle d'eau. Au 2ème étage: dégagement, 4 chambres, wc, salle d'eau. Classe énergie : C. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr RENNES 557 572 € Soit 540 000 € + négo 17 572 € Réf. 008/1987. OBERTHUR - Maison T5 de caractère sur sous-sol complet composée au sous-sol: garage double, caves, chauffe- rie et buanderie. Au rdc: entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, ran- gements. A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau. Jardin clos exposé sud.

Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr ROMILLE 336 122 € Soit 325 000 € + négo 11 122 € Réf. 050/1520. Belle longère rénovée, beaux volumes, rdc: séjour salon cuisine aménagée et équipée, chambre, sdb, wc, arr-cuisine, salle de bains, wc, garage. A l'étage: 4 chambres, wc, bureau. Dépendances. Beau terrain clos et arboré. Classe énergie : E.

Me Y. DARTOIS 02 99 06 19 18 ou 02 99 06 19 17 negociation.35050@notaires.fr ST AUBIN DU CORMIER 300 072 € Soit 290 000 € + négo 10 072 € Réf.26/CMV/20.Agglomération.Maison édifiée sur sous sol (année 1972) agrandie (2013) de 160m2 habitable, 7 chambres, cheminée avec insert, cuisineaménagéeetéquipéederrière comptoir. Terrasse au sud. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensa- tion).Classeénergie:C.

Mes GATEL et TEXIER 02 99 23 53 54 ou 02 99 23 53 55 y.lenoel@notaires.fr ST AUBIN DU CORMIER 310 400 € Soit 300 000 € + négo 10 400 € Réf. 137/2777. Propriété de caractère en centre ville sur terrain de 1.266m2 comprenant au rdc: entrée, cuisine, salle à manger et salon sur parquet, une chambre, salle de bains-wc, bureau, buanderie, wc, dégagement. A l'étage: 4 chambres, cabinet de toi- lette-wc.Grenier.Garageetjardinclos. Mes BOSSENNEC-LE ROUX et RIMASSON 02 99 45 15 40 chantal.lerouzic.35137@notaires.fr ST ERBLON 320 672 € Soit 310 000 € + négo 10 672 € Réf. 129/14214V. Grande longère ind. plein sud comprenant séjour- salon cheminée, cuisine amé- nagée avec coin repas, cellier, débarras, 5 chambres placard, s.eau, s. de bains. Ancienne étable en annexes avec grenier, terrain 850m2 environ. Classe énergie : C. www.notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 02 99 05 04 81 info@notairesbruz.com ST GONDRAN 361 872 € Soit 350 000 € + négo 11 872 € Réf. 1289. Superbe maison récente de type 6, parfait état: séjour-salon de 57m2, cuisine aménagée et équipée, chambre au rdc avec salle de bains, 2 chambres à l'étage avec salle de bains, grande mezza- nine (possibilité chambre supplé- mentaire). Très belles prestations. Garagedoubleaveccoinbuanderie. Terrain de 1849m2 clos et arboré. Dans hameau calme, 2mn de la 4 voies Rennes Saint-Malo. Produit rare. Classe énergie : C. Mes LECOQ et LEGRAIN 02 99 45 44 54 lecoq-legrain@notaires.fr ST GREGOIRE 294 922 € Soit 285 000 € + négo 9 922 € Réf. 012/1592. VILLENEUVE - A proximité de la polyclinique. Maison d'habita- tion composée au rdc: séjour don- nant sur véranda et terrasse, cuisine aménagée, ch avec sde et placard. A l'étage: 3 ch, sdb et wc. Garage et grenier au dessus. Jardin de 409m2. Libre à la vente. Classe énergie : D. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr ST GREGOIRE 392 772 € Soit 380 000 € + négo 12 772 € Réf. 145/286. LES MELLIERS - Maison d'habitation, dans le quartier des Melliers à proximité du centre commercial ''la forge'' et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée: entrée desservant séjour-salon avec cheminée ouvrant sur terrasse, cui- sine aménagée et équipée. Au 1er demi-niveau: 3 chambres, salle de bains, wc avec lave-mains, dressing. 2ème demi-niveau: une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc. Au 3ème demi-niveau: gre- nier à usage de salle de jeux. Garage dans lequel coin buanderie. Jardin arboré et garage. Classe énergie : D. Me C. ROCHAIX-CELTON 02 99 68 72 72 office.rochaixcelton@notaires.fr ST GREGOIRE 547 272 € Soit 530 000 € + négo 17 272 € Réf. 007/1456. CHAMPS DAGUET - Superbe maison contempo- raine T8 de 2009 d'une surface de 184m2. Entrée, vaste séjour cuisine US équipée avec ilot central, chambre salle d'eau pri- vative (douche italienne) dres- sing, wc. A l'étage: 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, wc, ter- rasse. Buanderie et 2 garages. Prestations de qualité sur 576m2 de terrain. Classe énergie : B. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr ST JACQUES DE LA LANDE 413 372 € Soit 400 000 € + négo 13 372 € Maison sur rdc surélevé com- prenant rdc: entrée, 2 chambres, couloir avec placards, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie, garage. Au rdc surélevé: wc, couloir avec 3 placards, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, cui- sine A/E, salon séjour donnant sur terrasse aspectée S/O. Au 2ème étage: 2 chambres, grand grenier. Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD 330 972 € Soit 320 000 € + négo 10 972 € Réf. 150-13909. Longère réno- vée: entrée sur salon séjour exposé sud, cuisine séparée équipée donnant sur une ter- rasse couverte exposée sud. Au rez de chaussée: chambre, salle de bains, wc, cellier. A l'étage: grande chambre, gre- nier et cabinet de toilette. Abri de jardin. L'ensemble sur un terrain de 1ha 18. Idéal pour les amoureux de la nature et propriétaires d'animaux. Classe énergie : E. jouffrey- thorigne-fouillard.notaires.fr/ Me R. JOUFFREY 02 23 27 59 37 negociation.35150@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD 341 270 € Soit 330 000 € + négo 11 270 € Réf. E114/ LB. A 1,5km du centre, maison traditionnelle de 6 pièces sur sous-sol complet offrant séjour salon avec che- minée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, double sanitaire. Présentation soignée. Le tout sur terrain de 2057m2.

Classe énergie : D. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD 341 270 € Soit 329 998 € + négo 11 272 € Réf. 030/72024. Proche centre, dans écrin de verdure à l'abri des regards, maison de charme offrant de beaux espaces à vivre, au rdc: salon séjour 43m2, cuisine, arrière cuisine, coin bibliothèque, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, wc. A l'étage: 3 chambres sur parquet, salle d'eau et salle de bains, wc. Garage et abri bois, sur magnifique terrain sud boisé et arboré 1453m2. Classe énergie : D.

Mes LE CORVIC et LEVIONNOIS 02 99 64 69 37 negociation.35030@notaires.fr THORIGNE FOUILLARD 459 720 € Soit 445 000 € + négo 14 720 € Réf. E84/LB. Dans un environnement très calme, maison de 7 pièces (env 185m2 hab) avec double garage offrant entrée avec pla- card, vaste pièce de séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, suite parentale avec salle de bains et dressing, 4 chambres. Le tout sur terrain de 969m2. Classe énergie : D. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr VEZIN LE COQUET 372 172 € Soit 360 000 € + négo 12 172 € Réf. 007/1587. Vaste et lumineuse maison des années 77 entière- ment rénovée, au rdc, entrée, salon, cuisine dinatoire chemi- née, arrière cuisine, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: mez- zanine, 4 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol: garage, atelier, buanderie et cellier. En entrée indépendante, local de 3 pièces loué à professions libérales. Electricité refaite, chaudière 2 ans, toiture ardoise revue, belle opportunité, sur 596m2 de ter- rain. Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr > à 600 000 € CESSON SEVIGNE 567 872 € Soit 550 000 € + négo 17 872 € Réf. 019/3024. A 15mn CESSON- SEVIGNE. Axe Rennes/Paris, gare, écoles et commerces. Très grande maison contem- poraine basse consommation de 275m2 sur terrain 1000m2 avec jardin clos et paysager avec terrasses. Tout confort: dalle chauffante, géother- mie, séjour 60m2 lumineux, cuisine aménagée équipée haut de gamme 20m2, 5 chambres. Double garage 67m2. Idéal grande famille ou profession libérale. Classe énergie : A.

Mes M-P. et J. NICOLAZO 02 99 00 14 12 ou 02 99 00 67 67 negociation.35019@notaires.fr

ANNONCES IMMOBILIÈRES 74 www.immonot.com CESSON SEVIGNE 578 172 € Soit 560 000 € + négo 18 172 € Réf. E76/JLL. Au calme et proche école et commodités, maison de 8 pièces sur sous-sol complet: vaste séjour salon (51m2) triple exposition, cuisine aménagée, 4 chambres, double sanitaire, 2 studios loués 350 euros (charges incluses) depuis septembre 2012. Classe énergie : C. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr CESSON SEVIGNE 593 620 € Soit 575 000 € + négo 18 620 € Réf. E145/LB. Maison contempo- raine (2003) de Type 9/10 pré- sentant d'importants volumes avec double garage: entrée, vaste séjour salon avec cheminée cir- culaire, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau, spacieuse mezzanine, 4 chambres, salle de jeux. Le tout sur terrain de 590m2. Classe énergie : D. Mes PIRAULT, LE QUINTREC et BERNADAC 02 99 83 83 83 scp35510@notaires.fr RENNES 753 272 € Soit 730 000 € + négo 23 272 € Réf. 134/3017. Proche boulevard de Sévigné et du Thabor. Maison bourgeoise de caractère datant de 1895 rénovée et décorée avec goût offrant au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon à l'Ouest, salle à manger et cuisine équipée don- nant sur un jardinet harmonieu- sement aménagé. Au 1er étage: palier, chambre à l'Ouest, suite parentale composée d'une jolie chambre avec salle de bains pri- vative et dressing. Au 2nd étage: dégagement, 3 chambres et salle d'eau. Jardinet et terrasse bois. A proximité, à environ 200m de la maison, dans une copropriété récente, garage fermé en sous-sol. Copropriété Classe énergie : D. Mes ANDRE et BRANELLEC 02 99 47 39 90 ab.janze@notaires.fr RENNES 773 872 € Soit 750 000 € + négo 23 872 € ARSENAL REDON - REF 007/1546- Rare!! Emplacement recherché pour cette maison en pierre des années 30 sur sous sol et garage. Au rdc: entrée, séjour salon sur parquet cheminée (belle hauteur 2,90m sous plafond), cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 1er: 2 grandes chambres, greniers. Fort potentiel, extension possible. Prévoir mises aux normes et redis- tribution. Beau jardin arboré et paysager exposé sud-ouest. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 825 370 € Soit 799 998 € + négo 25 372 € THABOR SEVIGNE - Ref M05704. Aux portes du Thabor. Très belle maison de 210m2 sur parcelle de 320m2 composée au rez-de-chaussée (de plain-pied jardin): entrée, dégage- ment, placard, wc, cuisine aména- gée, salon, salle à manger, grand bureau. A l'étage: wc, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains avec wc. Au 2ème étage: 2 grandes chambres avec salle d'eau, wc, grenier isolé. S/sol complet avec buanderie, cave, chaufferie et garage 2 voitures. Classe énergie: D. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr RENNES 825 372 € Soit 800 000 € + négo 25 372 € THABOR SÉVIGNÉ - REF 007/1525- Maison de maître en pierre en excellent état sur sous-sol complet. Vaste réception traversante de 50m2 exposée EO, cuisine équipée, terrasse. Au 1er: 3 belles chambres d'environ 16m2, salle d'eau douche italienne. Au 2e: 3 chambres, salle de bains baignoire d'angle, 3 wc. Rénovation récente et de qualité, aucun vis à vis. Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr RENNES 1 082 872 € Soit 1 050 000 € + négo 32 872 € Réf. MIL. NORD EST - Maison individuelle de2étagessursous-solprésentantdes prestations de qualité, comprenant au sous-sol:pièce,chaufferie,garage(2voi- tures) avec sortie sur jardin, cave à vins. Aurdc:halld'entrée,séjetsàm(avche- minée) prolongés par terrasse en exté- rieur, cuis indépendante aménagée et équipée, couloir avec placards, ch, sdb, wc, bureau. A l'étage: palier, bureau, 4 chdt2avcabinetdetoiletteet1avsde privative,lingerieavecplacards,sallede bain.Grandgrenierau-dessusetsallede jeu.Grandjardinclosetarboréderrière. Terraindeplusde1000m2.Classeéner- gie:C.www.delperier-notaires-rennes.fr SCP Eric et Jean-Marie DELPERIER 02 99 79 15 88 delperier@notaires.fr ST GREGOIRE 670 872 € Soit 650 000 € + négo 20 872 € Réf. 008/1935. Propriété av dépen- dancescompraurdc:entrée,sal-séjav chem, cuis, buand, chaufferie, wc, cel- lier.Grandggeaccolé.Al'étage:palier, bureau en mezz, 4 ch dt 1 av sde, pce de rangement, sd'eau, sdb, wc. Petite dépendanceàrénover.Grandhangar de stockage. Piscine extérieure non couverte.Classeénergieencours. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr VERN SUR SEICHE1 123 958 € Soit 1 090 000 € + négo 33 958 € Réf. N083. SUD DE RENNES. 10mn Rennes. Splendide Manoir datant du XVIIe siècle superbement rénové sur magnifique parc arboré de 1,1ha entouré partiellement de douves. L'ensemble possède de très beaux éléments d'architecture intérieure (boiseries, parquets versailles, che- minées d'époque) ainsi que tout le confort moderne (chauffage fuel bassetempératureausoletparradia- teurs fonte dans les pces parquetées, aspiration centralisée, électricité aux normes) Elégant hall de réception sur pierre de bourgogne av bel escalier monumental à balustres desservant grd salon 50m2 sur parquetVersailles avec plafonds polychromes, ainsi qu'une salle à manger av boiseries ouvrant sur agréable terrasse, grde et lumineuse cuis, petit bureau, 4 grdes ch comprenant chacune dressing et sdb privatives, chambre de service av sd'eau. Cave, lingerie, buand, réserve. Ggeetcarportpour4véhicules.Cour d'honneur gravillonnées, ornée d'un superbebassinenpierreetenca Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr PROPRIÉTÉS PANCE 619 372 € Soit 600 000 € + négo 19 372 € Réf. 136/3522. 20mn Sud Rennes. Exceptionnelle propriété de carac- tère dénommée Chateau de la Créole, édifiée sur 1,9ha en centre bourg et composée de 2 belles pièces de réception au rdc avec cheminée en marbre, petit salon, chambre et sde eau rdc, cuisine. A l'étage: 5 chambres, bibliothèque, chambres de bonnes et greniers au dernier. 2 grandes dépen- dances. Classe énergie : E. Mes LE COULS et TROUVELOT 02 99 43 88 88 lecouls-trouvelot@notaires.fr RENNES 691 471 € Soit 669 999 € + négo 21 472 € Réf. 007/1595. RENNES OUEST - En campagne et à 10mn des Lices, au coeur d'un parc de 4900m2, superbe propriété du XVIe siècle restaurée en l'esprit. Sur le manoir, vaste salon avec che- minée d'époque, salle à manger, cuisine équipée, à l'étage suite parentale d'environ 60m2 avec balnéo, en attic superbe grenier à développer. Très beaux élé- ments d'origine, hauteur 3,65m sous plafond. Partie longère réno- vée, 4 chambres et bureaux sur 2 niveaux, 3 salles de bains et salle d'eau récentes, 3 wc, celliers, cave, lingerie, nombreux rangements.

Double garage, grenier de 80m2 aménageable sur plancher neuf. Parc clos paysager et planté de 50 fruitiers de 4995m2. Prestations haut de gamme, portail auto éclai- rage integré, pompe à chaleur, radiateurs nouvelle génération, puits rendant la propriété totale- ment indépendante. Historique travaux et factures. Produit rare! Classe énergie : E. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr TERRAINS À BÂTIR AMANLIS 31 270 € Soit 29 500 € + négo 1 770 € Réf. 2103. PROCHE BOURG - Centre bourg, proche toutes commodi- tés, beau terrain à bâtir en lotis- sement de 322m2, dont 193m2 constructibles.

Mes LE MOGUEDEC et MENGER- BELLEC 02 99 37 40 20 lemoguedec.mengerbellec@notaires.fr BETTON 138 259 € Soit 132 900 € + négo 5 359 € Réf. 012/1656. Beau terrain de 443m2 en angle vendu viabilisé avec une surface plancher de 250m2. Libre de constructeur. Mes GRATESAC, GUINES et EMONNET 02 99 55 05 71 immobilier.onb@notaires.fr BRIE 69 352 € Soit 66 000 € + négo 3 352 € Réf.024/740.NOUVEAUTE.Auseind'un lotissement privé composé de 4 lots. Venezdécouvrirceterrainàbâtirdes- servi et raccordé aux réseaux (eau - électricité-téléphone-toutàl'égout) d'unesuperficiede635m2.

Me C. JAGAULT-PELERIN 02 99 44 15 00 mai.le.35024@notaires.fr BRUZ 207 300 € Soit 199 930 € + négo 7 370 € Réf. T05671. Hors ZAC du Vert Buisson. Terrain à bâtir viabi- lisé d'une surface de 750m2. Orientation Sud Ouest. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr CHANTELOUP 94 072 € Soit 90 000 € + négo 4 072 € Réf.781.A15mndesportesdeRennes. Terrain à bâtir de 2500m2 environ dont 790m2 constructibles, facile- ment viabilisable (réseaux en bor- dure de la parcelle). Situé en sortie du bourg, proche toutes commodi- tés. Libre de constructeur. Permis de construire accordé pour une surface plancher de 133m2 (modifiable). Classeénergie:DPEvierge. Me F. CHEYLAT 02 99 42 54 74 frederic.cheylat@notaires.fr GUIGNEN 63 172 € Soit 60 000 € + négo 3 172 € Réf. 35073-187952. Bien situé, en impasse et sortie de bourg, ter- rain à bâtir à viabiliser d'environ 1180m2 desservi par un chemin privatif. Parcelle exposée SUD, environnement calme. BEAU PRODUIT, A SAISIR. Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 08 05 93 19 celine.morin.35073@notaires.fr GUIGNEN 73 472 € Soit 70 000 € + négo 3 472 € Réf. 35073-188759. En hameau, très beau terrain clos et arboré de 1425m2 à viabiliser (réseau à proximité et fosse à mettre en place). Expo sud; environnement verdoyant et beau panorama pour cette parcelle au calme et en impasse. RARE. A SAISIR VITE. Mes de POULPIQUET de BRESCANVEL et PINGUET 06 08 05 93 19 celine.morin.35073@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 75 HEDE-BAZOUGES 50 812 € Soit 48 000 € + négo 2 812 € Réf. 020/326. En campagne, terrain de 682m2 très jolies vues, non via- bilisé, réseaux à proximité, prévoir assainissement individuel, Zone UHm. Me J. BODIC 02 99 45 49 51 office.bodic@notaires.fr MELESSE 115 702 € Soit 111 000 € + négo 4 702 € Réf. 008/1777. CENTRE VILLE - Hors lotissement, au calme, terrain à bâtir exposé plein sud, proche de toutes commodités, d'une surface d'environ 482m2. Chemin d'accès en indivision viabilisé. Libre de constructeur.

Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr RENNES 242 392 € Soit 234 000 € + négo 8 392 € Réf. 008/2015. JEANNE D'ARC - Dans une rue calme et résidentielle, à 300 mètres de la future station de métro ligne B, terrain constructible de 197m2. A voir absolument. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr RENNES 243 400 € Soit 234 979 € + négo 8 421 € Réf. T05637. Ecluse SAINT MARTIN, magnifique terrain plein Sud en zone UD. Démolition à prévoir. Mes LECUYER, JOUAN, PAULET et LEMÉE 02 99 79 21 21 negociation@gljp-notaires.fr DIVERS HEDE-BAZOUGES 94 072 € Soit 90 000 € + négo 4 072 € Réf. 020/325. BAZOUGES - En cam- pagne au calme, bel ensemble de bâtiments à rénover entière- ment, pour une partie: toiture et maçonnerie OK. Le tout sur 2876m2. Bonne exposition, pas de vis à vis. Plan de rénovation, devis effectués. Classe énergie : DPE vierge.

Me J. BODIC 02 99 45 49 51 office.bodic@notaires.fr RENNES 59 042 € Soit 56 000 € + négo 3 042 € Réf. N287. MAIRIE - Centre ville. A 100 mètres de la mairie, parking couvert pour deux voitures dans garage sécurisé avec porte moto- risée dans résidence récente. Laurent BOURGOIN et associés 02 99 67 69 70 immobilier@bourgoin-notaires.fr PAYS DE SAINT MALO APPARTEMENTS - de 150 000 € CANCALE 135 272 € Soit 130 000 € + négo 5 272 € Réf. 141/1271. CENTRE - Dans immeuble récent en plein Centre Ville. Appartement T2 de 46m2 avec balcon. Séjour, cui- sine, chambre, salle de bains, wc. Garage au sous-sol. Cave. Copropriété de 39 lots, 612 € de charges annuelles. Classe énergie : E.

Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr DINARD 124 972 € Soit 120 000 € + négo 4 972 € Réf. 4054. Centre ville. Agréable appartement de type 3 d'envi- ron 51m2 situé au 2ème et der- nier étage (pas d'ascenseur) comprenant: entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable. Cave. Charges annuelles de copropriété 150 euros. Copropriété de 8 lots. Taxe foncière 574 euros. Classe énergie : A.

Mes GUILLOU, BODIN-BERTEL et RABRAIS 02 99 88 89 03 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr DOL DE BRETAGNE 63 172 € Soit 60 000 € + négo 3 172 € Réf. VP-26682. CENTRE VILLE - Au 1er étage dans immeuble faibles charges. Lumineux et spacieux T1 de 40m2 expo Sud, compre- nant: entrée, cuisine aménagée ouverte sur vaste séjour, salle de bains-wc. Cave. Bon état général. Copropriété Classe énergie : E. Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr LA RICHARDAIS 94 058 € Soit 90 000 € + négo 4 058 € Réf. 140/1289. Au rez-de-chaussée, appartement T2: entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec cuisine, chambre avec placard. Parking extérieur. Classe énergie : D. Mes BIENVENUE et LORET 02 99 23 23 98 negociation.35140@notaires.fr LA RICHARDAIS 119 822 € Soit 115 000 € + négo 4 822 € Réf. HD/A01721. T2 de 47m2 de 2010, très lumineux, garage, chauffage électrique, double vitrage. Très bon rapport locatif. Copropriété de 79 lots, 560 € de charges annuelles. Classe éner- gie : C.

Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr ST MALO 83 772 € Soit 80 000 € + négo 3 772 € Réf. 35084-00810. Au sein d'une petite copropriété, charmant T2 situé au 2ème étage offrant cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre et salle de bain. Classe énergie : F. www.vercoutere-degano-cor- dier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 88 900 € Soit 85 000 € + négo 3 900 € Réf. 35085-149305. Appartement comprenant: entrée sur pièce de vie avec placard, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. Accès possible à partie de jardin privative. En sous-sol: cave. Appartement entièrement rénové. Nb de lots: 4. Ch. Anuelles: 80,00 euros. Pas de syndic.

Me L. FRANÇOIS 02 99 20 21 89 negociation.35085@notaires.fr ST MALO 104 372 € Soit 100 000 € + négo 4 372 € Réf. 35084-00866. ROCABEY - Dans ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, au 3e étage (sans ascenseur), appartement (40m2) composé d'un séjour, cui- sine non aménagée et non équipée, chambre avec salle de douche et toilette. Grenier et cave. Copropriété www.vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 148 662 € Soit 143 000 € + négo 5 662 € Réf. 35083/APPT/32. HISTORIQUE - INTRA- MUROS-Dansbelimmeublehistorique à accès sécurisé, au rez-de-chaussée, sur cour intérieure, vaste type 2 de 51,80m2 (loi Carrez) composé: vaste pièce de jour avec cuisine équipée ouverte (30m2 environ), wc, salle de bains équipée, 1 chambre. Beaux volumes.Libreàlavente.Copropriété de25lots,188€dechargesannuelles.

Classeénergie:D. Me E. LE ROUILLÉ 02 99 40 61 26 ou 07 78 41 70 94 eric.thiaux@notaires.fr De 150 000 à 300 000 € DINARD 171 322 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € Réf.PHL/A01720.Pleincentreville,dans un immeuble récent avec ascenseur. Appartement T2 de 38m2, très lumi- neux, chauffage électrique, double vitrage, cave, parking. Copropriété de 108 lots. Charges annuelles moyennes 880 E. Copropriété de 108 lots, 880 € de charges annuelles. Classe énergie : D.

Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr ST BRIAC SUR MER 207 372 € Soit 200 000 € + négo 7 372 € Réf. 1293. Proche plages dans résidence de bon standing. Appartement de type 2 en rez- de-jardin: séjour-salon donnant sur une terrasse et un jardinet, chambre, cuisine, salle de bains. Le tout en très bon état général. Place de parking. Rare à la vente. Classe énergie : E. Mes LECOQ et LEGRAIN 02 99 45 44 54 lecoq-legrain@notaires.fr ST JOUAN DES GUERETS 175 721 € Soit 169 271 € + négo 6 450 € Réf. 35144/5. CENTRE - Appartement T3 exposé sud dans programme immobilier neuf, elligible Loi Pinel.

Me M. DOLOU 02 99 20 13 48 nego.dolou@notaires.fr ST MALO 145 572 € Soit 140 000 € + négo 5 572 € Réf. 103/321. PARAMÉ - Appartement T1 d'env 35m2 avec beau balcon avec vue dégagée sur espace boisé, et échappée mer sur le côté. Cave. Classe énergie : D. www.lebran- chu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr ST MALO 155 870 € Soit 150 000 € + négo 5 870 € Proche plages, Thermes, au calme, très belles prestations. Appartement de 33m2, cuisine entièrement équipée, jardin privatif 25.20m2, cave. Classe énergie : F.

Me C. GUILLARD 02 99 20 64 20 etudeguillard.saintmalo@notaires.fr ST MALO 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. JC-26651. ROCHEBONNE - A 100m de la plage. Atypique appartement T3 (61m2 hab) proposant au rdc: cuisine aménagée, séjour, déga- gement, 2 chambres dont une avec bow-window, salle d'eau-wc. Cellier. Terrasse. Idéal pour pied à terre, 1er achat ou locatif. Copropriété Classe énergie : G. Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr

ANNONCES IMMOBILIÈRES 76 www.immonot.com ST MALO 171 837 € Soit 165 500 € + négo 6 337 € Réf. 103/334. CHATEAU-MALO - CHATEAU MALO Bel appt T3, situé au 2ème et dernierétaged'unerésidenceneuve de 2014. compr: jolie pce de vie avec espace cuis aménagée et équipée d'env. 32 m2, donnant sur terrasse. 2 ch, dressing, sdb, wc indépendant. emplact de pkg. Classe énergie: A 165 500, 00 € + 6 337, 05 € de frais de négo Réf: 103/334 Copropriété Classe énergie : A. www.lebranchu- stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr ST MALO 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 35084-00870. A proximité com- merces, gare et plage, ce grand appartementT3 offre cuisine amé- nagée et équipée, pièce de vie tra- versante lumineuse 23m2, salon 20m2, 2 chambres et grande salle de bain. Un stationnement privatif et cave. Classe énergie : D. www. vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 35085-133439. Appartement duplex T3 dernier étage compre- nant entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière cui- sine, wc. En étage: palier desservant 2 chambres, salle de bains avec wc. Garage fermé en sous-sol. Quartier recherché. Bonne exposition. Bien en copropriété. Nb de lots: 9. Ch. annuelles 900 E. Classe énergie : D. Me L. FRANÇOIS 02 99 20 21 89 negociation.35085@notaires.fr ST MALO 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 35084-00678. A proximité de la plage et des commerces. 1er étage avec ascenseur. Appartement T2 (44m2 env). Pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équi- pée, toilette, chambre et une salle de douche. Garage et cave au sous- sol. Copropriété www.vercoutere- degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 35084-00872. A 800 mètres de la plage, appt T3 de 68m2 environ en très bon état situé en rdc et offrant une pce de vie avec accès au jardin, cuisine équipée donnant sur la ter- rasse, arrière cuisine, 2 ch et salle d'eau. Copropriété Classe énergie : D. www.vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 205 827 € Soit 198 500 € + négo 7 327 € Réf. 35084-00657. SAINT SERVAN CENTRE - Appt 87m2 env situé au 1er étage orienté Ouest et comprenant hall d'entrée desservant séjour (26m2 env, cuisine 8.23m2, arrière cuisine, sdb, toilette et 2 ch. Cave en sous- sol. Copropriété Classe énergie : D. www.vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 207 372 € Soit 200 000 € + négo 7 372 € Réf. JC-26041. Plein centre de ST SERVAN. Dans immeuble avec ascenseur, spacieux et fonctionnel T3 (76.41m2) proposant entrée, cuisine, séjour-salle à manger donnant sur balcon-loggia, 2 ch, salle d'eau, wc, placard, rangements. Parking sécu- risé privatif. Proximité toutes com- modités. Emplacement de 1er ordre. CopropriétéClasseénergie:D. Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr ST MALO 212 522 € Soit 205 000 € + négo 7 522 € Réf. 35083/APPT/33. INTRA MUROS - Dans immeuble à accès sécurisé, dans quartier central, appt de type 3 au 2e étage av ascenseur, composé d'entrée, cuisine équipée, séjour, 2 ch, sdb,wc,placards+grenier.LoiCarrez: 68m2. Beaux volumes et luminosité. Copropriété de 10 lots, 1100€ de chargesannuelles.Classeénergie:D. Me E. LE ROUILLÉ 02 99 40 61 26 ou 07 78 41 70 94 eric.thiaux@notaires.fr ST MALO 258 800 € Soit 250 000 € + négo 8 800 € Réf. 35085-184418. AU COEUR DE SAINT SERVAN - Appartement T3 disposant d'une entrée avec rangement, wc, séjour sur balcon, cuisine sur balcon, couloir avec nombreux placards, 2 chambres sur balcon, salle de bains. Garage en sous-sol, parking extérieur, cave et grenier. A visiter rapidement. Copro de 207 lots, pas de procédure encours.Classeénergie:D. Me L. FRANÇOIS 02 99 20 21 89 negociation.35085@notaires.fr ST MALO 264 022 € Soit 255 000 € + négo 9 022 € Réf. 35084-00639. Appartement duplex au 3ème étage offrant: séjour avec espace cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, sdb (baignoire balnéo), toilette. A l'étage sous combles: 2 petites chambres. Belles prestations. Classe énergie : E. www. vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 279 472 € Soit 270 000 € + négo 9 472 € Réf. 1429/AL-21334. LE ROSAIS - Belle opportunité pour ce spacieux et lumineux appartement T3 (80m2 Carrez) ayant entrée, cuisine équipée, vaste séjour 31m2 don- nant sur balcon, dégagement, 2 ch, dressing, sdb, wc, placards. Garage. Cave. Secteur très prisé. Copropriété Classe énergie : C. Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr De 300 000 à 600 000 € DINARD 300 072 € Soit 290 000 € + négo 10 072 € Réf. HD/A01722. Plein centre de SAINT ENOGAT, très proche commerces et plages. Beaucoup de charme pour cet appartement T2 de 66m2 très lumineux avec terrasse et balcons, dernier étage, parking et cave. Double vitrage. Copropriété de 17 lots, 502 € de charges annuelles. Classe énergie : F.

Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr ST MALO 310 372 € Soit 300 000 € + négo 10 372 € ROCHEBONNE - Appartement très belle vue mer, 55,8m2, balcon sur séjour, balcon sur chambre, belles prestations, cuisine aménagée et équipée. Cave et parking en sous- sol. Classe énergie : E. Me C. GUILLARD 02 99 20 64 20 etudeguillard.saintmalo@notaires.fr ST MALO 361 872 € Soit 350 000 € + négo 11 872 € Réf. 35084-00749. SILLON - Dans un immeuble de caractère et au 1er étage. Appartement (121m2) vue bassins, comprenant: entrée desser- vantsalonavecbalcon(orientésud), salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de douche et toilette. Cave en sous-sol. Parking collec- tif. Copropriété Classe énergie : C. www.vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 408 222 € Soit 395 000 € + négo 13 222 € Réf. 103/284. STSERVAN-Vue mer et Bas- Sablons, beau T3 d'env 75m2, récent de 2007, 3e étage avec ascenseur comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains complète douche et baignoire, wc. Possibilité acquisition garage double. Classe énergie : C. www.lebranchu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr > à 600 000 € DINARD 660 572 € Soit 640 000 € + négo 20 572 € Réf. HD/A01729. PLEINE VUE MER. Appartement de 115.54m2 habitables situé au 2ème étage, descente directe sur la plage, 3 chambres, chauffage gaz de ville, cave, parking. Beau point de vue sur la cité corsaire. Copropriété de 245 lots, 1500 € de charges annuelles. Classe énergie : B. Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr ST MALO 804 690 € Soit 780 000 € + négo 24 690 € Réf. 131/5377. Appartement en duplex au 2nd étage d'une pro- priété: entrée, couloir desservant séjour-salon, cuisine avec arrière cuisine au dessus, chambre et petite chambre au-dessus, chambre (avec placards) et petite chambre au dessus,wc,salledebainsavecbuan- derie. A l'étage (auquel on accède par le séjour-salon): chambre, salle d'eau, wc, dressing. Partie du parc privative. Copropriété de 5 lots. Classe énergie : B.

Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr Prix sur demande DINARD Réf. HD/T01710. Plein centre-ville, ancienne école entièrement réhabilitée proposant 11 appar- tements du T3 au T5, garage, cellier, ascenseur, charges non déterminées à ce jour, copropriété de 31 lots. Exemple pour T5: 643 000.00 € Négociation incluse. Classe énergie : DPE vierge. Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr MAISONS - de 150 000 € BONNEMAIN 145 572 € Soit 140 000 € + négo 5 572 € Réf. 141/1269. Maison en pierres sur 1338m2: entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, 3 chambres, wc. Garage et buan- derie. Jardin clos. Classe énergie : DPE vierge.

Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE 83 772 € Soit 80 000 € + négo 3 772 € Maison en pierre couvert en ardoise ayant entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aména- gée, sd'eau. Au 1er: palier, 2 ch. Courette devant et jardinet à l'ar- rière. Le tout sur 146m2 de terrain. Classe énergie : DPE vierge. Me L. CHEVALIER-MOUSSON 02 99 58 50 25 nego.chevalier-mousson@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 77 COMBOURG 145 553 € Soit 140 000 € + négo 5 553 € Réf. 091/2174. Axe COMBOURG- RENNES. Maison indépendante comprenant au rdc: cuisine équi- pée, salon séjour avec cheminée, chambre, sdb, wc. A l'étage: 2 chambres, bureau, dressing, sde, wc. Comble. Garage. Puits. Terrain arboré. Classe énergie en cours. Mes PRIOL et LACOURT 06 08 96 18 79 smpl.combourg@notaires.fr LANHELIN 114 672 € Soit 110 000 € + négo 4 672 € Réf. 1447. BOURG - Dans bourg, maison d'habitation, comprenant au rez de chaussée: séjour, salon avec cheminée, cuisine, verrière. 1er étage: 3 chambres, salle de bains avec douche et wc. 2e étage: 2 chambres avec lavabo, grenier. Courette vers Ouest, garage pour 2 voitures. Le tout sur 142m2. Classe énergie : E. Me A. CLOSSAIS 02 99 73 90 16 alain.clossais@notaires.fr LE TRONCHET 68 322 € Soit 65 000 € + négo 3 322 € Maison en pierre, ayant pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, ch, sd'eau. Au-dessus: grenier à amé- nager. Accolé, cellier avec grenier à rénover. Le tout sur 405m2 de terrain. Classe énergie : DPE vierge. Me L. CHEVALIER-MOUSSON 02 99 58 50 25 nego.chevalier-mousson@notaires.fr MINIAC MORVAN 135 272 € Soit 130 000 € + négo 5 272 € Maison accolée d'un coté com- prenant entrée, cuisine, séjour, sd'eau. A l'étage: 2 ch et 2 greniers. Garage, cellier et jardin Sud Ouest.

Le tout sur 661m2 de terrain. Classe énergie : F. Me L. CHEVALIER-MOUSSON 02 99 58 50 25 nego.chevalier-mousson@notaires.fr ST BRIAC SUR MER 145 572 € Soit 140 000 € + négo 5 572 € Réf. SB. Maison en pierres, située dans le centre de SAINT BRIAC, comprenant au rdc: pièce de vie avec cuisine. A l'étage: palier et 2 chambres. Grenier au dessus. Courette sur rue. Prévoir travaux. Me B. COURBET 02 99 88 32 16 bertrand.courbet@notaires.fr ST PIERRE DE PLESGUEN 124 972 € Soit 120 000 € + négo 4 972 € Réf. 1448. VILLAGE - Maison d'habi- tation comprenant au sous sol: caves, garage, cuisine d'été et chaufferie. Rez-de-chaussée surélevé: cuisine avec cheminée, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage: chambre, 2 greniers. Véranda, jardin et terrain avec petite dépendance. Le tout sur 1771m2. Classe énergie : G. Me A. CLOSSAIS 02 99 73 90 16 alain.clossais@notaires.fr TRANS LA FORET 31 800 € Soit 30 000 € + négo 1 800 € Réf. 100/935. Une maison ancienne- mentàusaged'habitation,construite enpierreetcouverteenardoise,avec cheminée. A rénover. Terrain au Sud et autre terrain de l'autre coté de la route. Assainissement à prévoir. Classe énergie : DPE vierge. www. deve.notaires.fr Me S. DEVÉ 02 99 48 50 05 nego.sd@notaires.fr De 150 000 à 300 000 € CANCALE 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € Réf. 141/1268. Maison en pierres rénovée sur 567m2: entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains et wc. A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème: chambre avec salle d'eau et wc. Jardin clos. Classe énergie : E. Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE 181 622 € Soit 175 000 € + négo 6 622 € Réf. 103/328. Maison récente de 2008, d'env 85m2 comprenant pièce de vie avec cuisine aména- gée ouverte sur séjour, arrière- cuisine, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains. Le tout sur jardin clos de 320m2. Classe énergie : D. www.lebranchu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr CHERRUEIX 207 372 € Soit 200 000 € + négo 7 372 € Réf.3714.Maisondecaractèreconstruite en pierres et couverte en ardoises, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée (pièce rénovée), une chambre, wc et salle de bains. Palier, 4 chambres et une petite pièce au 1er étage. Grenier au dessus. Dépendances en pierres et parpaings à usage de garages, cave, cellier et remise. L'ensemble sur terrain de 960m2.

Mes ROMAGNE et SECHE 02 99 48 00 55 office35130.dol@notaires.fr CHERRUEIX 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 3708. Maison d'habitation récente construite en parpaings et couverte en ardoises, en excellent état, comprenant au rez-de- chaussée: entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée ouverte et accès véranda, une chambre, wc et une salle d'eau. A l'étage: palier, 3 chambres, wc et salle de bains. Garage avec coin buanderie et une pièce aménagée au dessus. Terrasses et terrain clos de 720m2 avec abris de jardin.

Mes ROMAGNE et SECHE 02 99 48 00 55 office35130.dol@notaires.fr COMBOURG 161 002 € Soit 155 000 € + négo 6 002 € Réf. 091/2159. Au pied des com- merces et des écoles, pavillon sur sous sol sur 508m2. Celle ci com- prend: entrée, cuisine équipée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, sde, wc. Sous sol com- plet: garage, atelier, buanderie. Classe énergie : G. Mes PRIOL et LACOURT 06 08 96 18 79 smpl.combourg@notaires.fr DINARD 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 1288. Maison dans le centre dans ruelle calme, beau garage au niveau de la rue, 3 pièces à l'étage (séjour, 2 chambres, cuisine), 50m2 environ, à proximité immé- diate des commerces, du marché et de la plage. Classe énergie : G. Mes LECOQ et LEGRAIN 02 99 45 44 54 lecoq-legrain@notaires.fr DOL DE BRETAGNE 181 622 € Soit 175 000 € + négo 6 622 € Réf. 3723. Maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équi- pée, wc. A l'étage: 4 chambres, salle de bains avec wc. Garage, jardin clos avec cabanon. Classe énergie : D.

Mes ROMAGNE et SECHE 02 99 48 00 55 office35130.dol@notaires.fr LA FRESNAIS 181 600 € Soit 175 000 € + négo 6 600 € Réf. 088/457. Idéalement situé en plein centre (commerces, école), mais au calme dans une petite rue, ce plain-pied offre un joli jardin et se compose, au rdc: entrée sur salon/séjour/cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Classe énergie : D. Me F. JANVIER 02 99 89 38 19 nego.janvier@notaires.fr LA RICHARDAIS 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 008/1346. Sur terrain clos et arboré, exposée ouest, maison composée au rez-de-chaussée: cuisine, arrière cuisine ouverte sur salon séjour cheminée, vaste pièce repas, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Grande dépen- dance avec atelier, garage et gre- nier. Classe énergie : C. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr LA RICHARDAIS 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 4045. Proche du Bourg, maison mitoyenne d'un côté, rénovée d'environ 100m2 comprenant rdc: séjour-salon avec poêle et don- nant accès à une véranda, cuisine aménagée ouverte, wc, buande- rie/chaufferie. Etage: 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) et wc. Garage. Le tout sur terrain de 491m2.

Mes GUILLOU, BODIN-BERTEL et RABRAIS 02 99 88 89 03 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr LA RICHARDAIS 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. PHL/M01730. Dans le centre, maison sur sous-sol surélevé de 92m2 habitable sur 595m2 de terrain, grenier aménageable, sous-sol complet, chauffage gaz de ville, simple vitrage, volets rou- lants. Classe énergie : E. Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr LE VIVIER SUR MER 145 572 € Soit 140 000 € + négo 5 572 € Réf. 35084-00846. BAIE DU MONT ST MICHEL - Vue mer pour cette maison non mitoyenne de 75m2 compre- nant cuisine indépendante, séjour, 2 chambres et salle d'eau. Sous-sol complet. Jardin de 247m2. Classe énergie : E. www.vercoutere- degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr LE VIVIER SUR MER 171 322 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € Réf. 3726. Maison d'habitation construites en pierres et couverte en ardoises comprenant au rez- de-chaussée: pièce de vie avec cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée. A l'étage: salle d'eau, wc, 3 chambres, cellier attenant, buanderie avec wc et douche. Jardin.

Mes ROMAGNE et SECHE 02 99 48 00 55 office35130.dol@notaires.fr MINIAC MORVAN 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. VP-26657. Longère en pierre de 72m2 hab comprenant au rdc: cuisine, dégagement, chambre. A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Cellier 48m2. 2nde maison mitoyenne de 57m2 hab comprenant entrée, pièce, cuisine, arrière-cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. Cellier de 26m2 attenant. Hangar. Le tout sur terrain de 2 620m2. Classe énergie : DPE vierge.

Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr MINIAC MORVAN 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € Grande maison avec façade pierre, sur sous-sol complet, ayant entrée, séjour avec cheminée-insert ouvrant sur cuisine aménagée et équipée ouvrant sur véranda, ch, sdbains. Au 1er: palier, 4 ch, sd'eau. Cour et jardin avec puits. Le tout sur 899m2 de terrain. Classe énergie : C. Me L. CHEVALIER-MOUSSON 02 99 58 50 25 nego.chevalier-mousson@notaires.fr Continuez votre recherche sur iPhone, iPad et Android

ANNONCES IMMOBILIÈRES 78 www.immonot.com PLEINE FOUGERES 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 100/938. Maison d'habitation construite en parpaing sur sou- bassement pierre, couverte en ardoise, comprenant au rez-de- chaussée: entrée, salle à manger/ salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc, véranda. Au 1er étage: 2 chambres, cabinet de toilette avec wc, grenier. Au sous- sol: garage, buanderie avec che- minée et cave. Classe énergie : D. www.deve.notaires.fr Me S. DEVÉ 02 99 48 50 05 nego.sd@notaires.fr PLERGUER 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. JC-26474. Maison d'habitation (2008) de 94m2 hab comprenant au rdc: cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle, chambre, wc, cellier. A l'étage: 3 chambres, dégagement, salle de bains. Garage. Le tout sur terrain de 510m2.Tranquillité assurée. Classe énergie : D.

Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr PLERGUER 171 321 € Soit 165 000 € + négo 6 321 € Réf. 103/330. Maison neuve en cours d'achèvement, d'env 94m2, com- prenant grande pièce de vie avec poêle, arrière-cuisine, bureau, wc. A l'étage: 3 chambres et salle de bains.Travaux de finition à prévoir. Classe énergie : B. www.lebran- chu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr PLERGUER 171 322 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € PROCHE CENTRE - Maison année 2015 ayant pièce à vivre avec poêle à granules ouvert sur future cuisine, arrière-cuisine, bureau, placard. Au 1er: 3 ch, sdbains à finir. Le tout sur 505m2 de terrain. Classe éner- gie : B.

Me L. CHEVALIER-MOUSSON 02 99 58 50 25 nego.chevalier-mousson@notaires.fr PLEUGUENEUC 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 1474. VILLAGE - Dans village, maison aspectée Sud/Ouest, comprenant au rez-de-chaus- sée: cuisine, arrière-cuisine avec cheminée et insert, salle de bains et wc. A l'étage: 3 chambres et grenier. Garage, dépendances, cour, jardin et terrain. Le tout sur 25.554m2. Classe énergie : E. Me A. CLOSSAIS 02 99 73 90 16 alain.clossais@notaires.fr PLEUGUENEUC 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 1450. BOURG - Maison en pierres sous ardoises, comprenant au sous-sol: chaufferie, bureau, cave, lingerie, buanderie, garage, dégagement et wc. Au rez- de-chaussée surélevé: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, bureau, dégage- ment, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: grand dégagement, 4 chambres, salle de bains, grenier et wc. Terrain autour. Le tout sur 1886m2. Classe énergie : E. Me A. CLOSSAIS 02 99 73 90 16 alain.clossais@notaires.fr PLEURTUIT 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 141/1222. CAMPAGNE - Maison en pierres sur 1773m2: entrée, séjour avec cheminée, cuisine. A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Cellier. Garage. Cadre campagne. Classe énergie : G. Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr PLEURTUIT 164 112 € Soit 158 000 € + négo 6 112 € Réf. 103/341. Maison de 1997, de plain-pied d'env 77m2, compre- nant pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, véranda chauffée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage avec pièce au dessus. Le tout sur jardin de 445m2. Classe énergie : D. www. lebranchu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr ROZ LANDRIEUX 164 112 € Soit 158 000 € + négo 6 112 € Réf. 3725. Maison d'habitation comprenant au sous-sol: cave et garage. A l'étage: grand hall d'en- trée, cuisine aménagée et équi- pée, salle à manger, wc, couloir, salle d'eau, 3 chambres. Grenier au dessus. Préau et jardin. Mes ROMAGNE et SECHE 02 99 48 00 55 office35130.dol@notaires.fr ST COULOMB 181 622 € Soit 175 000 € + négo 6 622 € Réf. 141/1240. Maison en pierres rénovée sur environ 300m2. Au rdc: grande pièce de vie avec cui- sine ouverte. A l'étage: palier, 2 chambres,salled'eauavecwc.Petite dépendance en pierres. A proximité des plages. Classe énergie : E. Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr ST COULOMB 197 000 € Soit 190 000 € + négo 7 000 € Réf. 11747/84. Proximité SAINT VINCENT. Maison en pierres de pays rénovée avec jardin com- prenant séjour avec poutres anciennes et poêle à bois, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Jolie cour-terrasse aménagée bois et jardin avec abris type chalets. Huisseries double-vitrage, chauffage élec- trique caloporteur et poêle bois. Idéal pour pied à terre secondaire. Classe énergie : E. Me P. LOMINÉ 02 99 81 60 38 etude.lomine@notaires.fr ST COULOMB 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 35084-00727. A 500m du centre de St Coulomb. Maison compre- nant: entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une au rdc, salle de bains. Sous-sol complet avec préau attenant, jardin et terrasse exposée Sud. Classe énergie : D. www.vercoutere-degano-cor- dier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST JOUAN DES GUERETS 264 022 € Soit 255 000 € + négo 9 022 € Réf. 35083/MAIS/34. LOTISSEMENT - Proximité bourg, agréable maison de lotissement en excellent état offrant de très beaux volumes habitables: vaste espace jour avec cuisine équipée (40m2), le tout ouvrant sur véranda (14m2) et agréable jardin paysager (573m2). Etage: 3 chambres, mezzanine-bureau et salle de bains-wc. Garage et Préau. Classe énergie : D. Me E. LE ROUILLÉ 02 99 40 61 26 ou 07 78 41 70 94 eric.thiaux@notaires.fr ST MALO 197 000 € Soit 190 000 € + négo 7 000 € Réf. 11747/89. LA HULOTAIS - Maison individuelle avec jardin et garage comprenant: séjour sur parquet ouvrant sur balcon avec véranda, cuisineaménagée,3chambres,salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable. Sous-sol complet avec lingerie-chaufferie, atelier, garage 2 véhicules. Jardin. Chauffage central fuel. Huisseries double-vitrages. Classe énergie : F. Me P. LOMINÉ 02 99 81 60 38 etude.lomine@notaires.fr ST MALO 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 35084-00806. GARE/HIPPODROME - Maison en pierres de 102m2 offrant au rdc: entrée, séjour-salon, cui- sine indépendante, une chambre, bureau,salledebainetwc.Al'étage: le palier dessert 3 chambres et bureau. Garage attenant, terrasse et jardin de 340m2 avec dépendance. Classe énergie : E. www.vercoutere- degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 207 372 € Soit 200 000 € + négo 7 372 € Réf. 141/1272. Maison d'hab à réno- ver sur env 700m2. Pce, cuis d'été, wc, sde, chaufferie et gge. A l'étage: entrée, séj, 3 ch, sdb, wc. Vaste gre- nier à aménager. Exposition Sud. Secteur campagne proche Saint Malo. Classe énergie : DPE vierge. Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr ST MALO 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € Réf. 35084-00859. Maison (145m2 env) comprenant en rez-de-chaus- sée: séjour et cuisine (26m2 env), salle de bain, salon et en enfilade une chambre. Au 1er étage: cui- sine, séjour, chambre avec toilette. Terrasse. Dépendances: cellier, chaufferie et atelier. Garage. Jardin clos avec appentis (1107m2 env). www.vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 243 422 € Soit 235 000 € + négo 8 422 € Réf. 35104-140394. ST-SERVAN - Maison en pierres couverte en ardoises d'environ 110m2, à moderniser, comprenant au rdc: entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, chambre (ou bureau). A l'étage: palier des- servant 3 chambres, salle de bains/wc. Sous-sol total en rez de jardin. Combles amé- nageables. Garage et jardin. Classe énergie : E. Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr ST MALO 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 103/298. ST SERVAN - Plein coeur St-Servan. Charmante maison pierre d'env 94m2 com- prenant entrée, séjour d'env 25m2, cuisine, 4 chambres, salle de bains, 2 wc. Le tout sur joli petit jardin clos de murs. Classe énergie : D. www.lebran- chu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr ST MALO 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 35084-00591. CHATEAU MALO - Maison (1968) présentant (110m2 env), rdc: séjour donnant sur véranda et terrasse, cuisine, toi- lette. 1er étage: mezzanine, salle de douche, 2 chambres. 2e étage: grande chambre. Garage et jardin clos avec piscine. Classe énergie : D. www.vercoutere-degano-cor- dier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 79 ST MALO 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 35104-180437. Maison en pierres sur 635m2 de terrain comprenant: entrée, séjour ouvrant sur jardin, cuisine indépendante. A mi-étage: salle de bains, wc. Au 1er étage: palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade. Sous-sol. Dépendances avec 2 pièces. Garage avec appentis à l'arrière. Jardin. Prévoir des travaux de modernisation.

Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr ST MALO 274 322 € Soit 265 000 € + négo 9 322 € Réf. 103/318. LA MADELEINE - Au calme. Maison T6, d'env 106m2, de 1986 en parfait état d'entretien, com- prenant séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau. Sur sous-sol complet. Le tout sur 325m2 de terrain. Classe énergie : D. www.lebran- chu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr ST MELOIR DES ONDES 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 141/1267. CENTRE - Maison en pierresàrénoversurenviron700m2: entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage: 2 chambres, wc. Grenier aménageable. Cave. Garage. Classe énergie : E. Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr ST PERE 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. JC-26746. Exclusivité. Dans secteur résidentiel. Ravissant pavillon indé- pendant orienté Sud-Ouest propo- sant de plain-pied: entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avecsalled'eau,wc,placard.Al'étage: palier-mezzanine, 3 chambres, salle de bain, wc. Garage. Le tout sur char- mantterrainde965m2.

Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr ST PERE 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € Réf. VP-26722. BOURG - Exclusivité. Énormément de charme pour cette lumineuse et spacieuse longère indépendante de 129m2 hab, pro- posant de plain-pied: cuisine équi- pée, vaste séjour av chem ancienne 47m2, dégagement, wc, atelier. A l'étage: palier, 3 ch, sdb-wc, lingerie. Cellier. Stationnement privatif (3 voitures). Le tout sur adorable ter- rainorientéSudde261m2.Véritable coup de coeur. Classe énergie : E. Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL 02 99 58 40 65 office35089.chateauneuf@notaires.fr ST PIERRE DE PLESGUEN 175 442 € Soit 169 000 € + négo 6 442 € Réf. 1493. Maison neuve comprenant au rez-de-chaussée: salle à man- ger-salon, cuisine aménagée, wc, une chambre av sd'eau. A l'étage: 2 ch, dressing, mezzanine. Garage, terrasse vers Sud, cour et jardin. Le tt 529m2. Classe énergie : E. Me A. CLOSSAIS 02 99 73 90 16 alain.clossais@notaires.fr VIEUX VIEL 191 899 € Soit 185 000 € + négo 6 899 € Réf. 091/2151. BAIE DU MT ST MICHEL - Grande longère indépendante exposée au sud, sur plus de 2 hec- tares de terres comprenant au rez de chaussée: entrée, salon avec che- minée, sàm-cuisine aménagée avec cheminée,bureauouchambre,salle d'eau avec wc. A l'étage: 4 ch dt 1 av sd'eau et wc privatifs. Grenier amé- nageable. Autre maison attenante à aménager (pièce avec cheminée et grenier aménageable). Divers celliers, garage, buanderie. Abri de jardin et serre. Classe énergie : C. Mes PRIOL et LACOURT 06 08 96 18 79 smpl.combourg@notaires.fr De 300 000 à 600 000 € CANCALE 588 410 € Soit 570 000 € + négo 18 410 € Réf. 088/458. Véritable coup de coeur pour cette magnifique longère rénovée av beaucoup de goût, dotéed'unbeaujardinclosetarboré et d'une piscine. Elle se compose, au rdc: entrée, pce lingerie cuis, sal/séj av chem, cuis équipée, arrière-cuis, 2 ch, wc, sd'eau, véranda avec vue sur la piscine. A l'étage: mezzanine/ bureau, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et l'autre avec salle de bains. Garage triple. Piscine et jardin clos. Classe énergie : D. Me F. JANVIER 02 99 89 38 19 nego.janvier@notaires.fr CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE 336 122 € Soit 325 000 € + négo 11 122 € Réf. 001-35085-1036. Maison tradi- tionnelle sur sous-sol complet comprenant au rez-de-chaus- sée: entrée avec placard, bureau, séjour, salon avec cheminée sur terrasse extérieure, cuisine amé- nagée et équipée,chambre avec salle de bains privative. A l'étage: 4 chambres, salle de bains wc. Sous- sol complet. Terrain paysager. Classe énergie : E. Me L. FRANÇOIS 02 99 20 21 89 negociation.35085@notaires.fr DINARD 320 672 € Soit 310 000 € + négo 10 672 € Réf. 4050. Proche Plage, agréable maison d'habitation de 6 pièces d'environ 115m2 située dans un secteur résidentiel, au calme com- prenant rdc: entrée, séjour-salon avec cheminée, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Etage: 4 chambres, salle de bains, wc, gre- nier. Garage indépendant. Jardin Clos et arboré. Le tout sur terrain de 500m2. Classe énergie : E. Mes GUILLOU, BODIN-BERTEL et RABRAIS 02 99 88 89 03 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr DINARD 361 872 € Soit 350 000 € + négo 11 872 € Réf. PHL/01731. Plein centre ville, maison de 110m2 avec garage, chauffage Fioul simple vitrage, terrain 100m2. Classe énergie : DPE vierge.

Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr DINARD 392 772 € Soit 380 000 € + négo 12 772 € Réf. 4055. Belle maison indépen- dante comprenant rdc: entrée, séjour-salon, cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Grand grenier amé- nageable. Garage indépendant. Classe énergie : C. Mes GUILLOU, BODIN-BERTEL et RABRAIS 02 99 88 89 03 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr DINARD 433 972 € Soit 420 000 € + négo 13 972 € Réf. 4053. Belle maison de 2001 d'environ 153m2, indépendante, lumineuse avec prestations de qualité comprenant rdc: entrée, séjour-salon lumineux avec directe sur la terrasse, cuisine aménagée, buanderie, wc avec lave-mains, chambre, salle d'eau. Etage: dégagement, 4 chambres avec placard dont une grande chambre avec dressing donnant sur balcon, dressing (possible une petite chambre), salle de bains, wc. Garage double. Le tout sur un terrain clos de 1011m2. Classe énergie : C.

Mes GUILLOU, BODIN-BERTEL et RABRAIS 02 99 88 89 03 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr LA GOUESNIERE 444 224 € Soit 430 000 € + négo 14 224 € Réf. 088/459. Au coeur d'un splendide jardin est érigée cette demeure de caractère (décoration soignée et belles prestations). Elle offre de beaux volumes et de jolies boiseries. Elle se compose, au rdc: entrée, dressing, wc, 2 pièces de réception, cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée. A l'étage: 2 grandes pièces, salon home/ cinéma, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, pièce dressing, bureau. Dépendance attenante à la propriété en pierres. Garage. Jardin clos de mur. Classe énergie : C. Me F. JANVIER 02 99 89 38 19 nego.janvier@notaires.fr PLEUGUENEUC 392 772 € Soit 380 000 € + négo 12 772 € Réf. 147121. 5mn 4 voies Rennes/ St Malo, 20mn de St Malo et 10mn de Dinan, propriété de campagne composée d'une longère en pierres de 230m2 avec séjour cheminée, cuisine, salle à manger et 5 chambres équipées de salle d'eau pri- vatives et 2 autres logements actuellement en gîtes. Terrain attenant de 3907m2 avec partie agrément, potager et verger. Idéale grande famille ou projets d'hôtes. Classe énergie : D. Me J-P. ROUAULT 02 31 32 45 91 julien.loudig@notaires.fr ST JOUAN DES GUERETS 464 800 € Soit 450 000 € + négo 14 800 € Réf. 35085-177266. Aux portes de Saint Malo, maison de type 5 très confortable beau séjour de 52m2 avec cheminée sur ter- rasse donnant sur piscine sécu- risée. Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc. A l'étage: 3 chambres dont suite parentale avec salle de bains privative et wc, placard, salle d'eau, mezza- nine, bureau. Annexes: cave à vins, celliers, puits. Jardin clos et arboré accès sécurisé. Porche voitures.

Me L. FRANÇOIS 02 99 20 21 89 negociation.35085@notaires.fr ST LUNAIRE 444 272 € Soit 430 000 € + négo 14 272 € Réf. LC/M01728. Maison de 2012 de 150m2 sur 565m2 de ter- rain, 4 chambres dont une suite parentale de 23m2 au rez- de-chaussée, chauffage bois, double vitrage, très lumineuse, très proche de la plage. Classe énergie : C. Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr ST MALO 305 222 € Soit 295 000 € + négo 10 222 € Réf. 103/307. PARAMÉ - 100m de la plage. Maison avec échappée mer de l'étage, d'env 112m2 hab comprenant: séjour, cui- sine, 4 chambres, bureau, salle d'eau, 2 wc. Grenier aména- geable. Garage. Le tout sur jardin 270m2 exposé sud/est. Classe énergie : D. www.lebran- chu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr

ANNONCES IMMOBILIÈRES 80 www.immonot.com ST MALO 305 222 € Soit 295 000 € + négo 10 222 € Réf. 35104-175026. Maison tradition- nelle d'environ 185m2 habitables avec extension de 1997 compre- nant entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équi- pée et cheminée centrale ouvrant sur terrasse et jardin Sud/Ouest, bureau, buanderie/chaufferie au fuel, salle d'eau, wc. A l'étage: palier/ mezzanine desservant 4 chambres, salle de bains/salle d'eau. Garage avec coin atelier. Classe énergie : D. Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr ST MALO 310 372 € Soit 300 000 € + négo 10 372 € Réf. 103/326. ST SERVAN - Dans quar- tier calme et recherché, maison d'env 159m2 à rénover, avec de beaux volumes, sur rez-de-chaus- sée avec garage. Le tout sur jardin de 682m2. Classe énergie : E. www.lebranchu-stmalo.notaires.fr Me M. LEBRANCHU 02 99 81 60 52 maryse.leroux.35103@notaires.fr ST MALO 320 672 € Soit 310 000 € + négo 10 672 € Réf. 35104-165884. Maison de ville en pierres sous ardoises, de 120m2 environ, claire et ensoleillée, com- prenant en rez de chaussée: séjour- salon de 34m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 15m2 ouvrant sur terrasse ouest, wc. Au 1er étage: 4 chambres, salle d'eau. Au 2e étage: 2 chambres et salle d'eau avec wc. Terrain de 448m2. Classe énergie : D. Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr ST MALO 325 822 € Soit 315 000 € + négo 10 822 € Réf. 35084-00862. Située dans le centredeParamé,maisonenpierres offrant une pièce de vie avec che- minée, cuisine avec espace repas, arrière cuisine, chambre et salle d'eau au rdc et 2 chambres à l'étage. Maison d'amis et dépendance.

Jardin clos et terrasse exposés Sud. Classe énergie : D. www.vercoutere- degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 330 972 € Soit 320 000 € + négo 10 972 € Réf. 35084-00794. PARAMÉ - Maison (1960) offrant 160m2 env, en rdc et rez-de-jardin surélevé: entrée desservant cuisine, salon, séjour avec cheminée, bureau, chambre et salle de douche et au 1er étage: 3 chambres et salle d'eau. Sous-sol complet et jardin de 487m2 env. Classe énergie : E. www.vercou- tere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 361 872 € Soit 350 000 € + négo 11 872 € Réf. 35084-00492. COURTOISVILLE - Située prés de la plage et au calme, maison offrant au rdc: entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante aménagée. Au 1er étage: 3 chambres et salle de douche. Grenier isolé au 2e. Garage et jardin clos (203m2 env). Classe énergie : E. www.vercoutere- degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 413 370 € Soit 400 000 € + négo 13 370 € Maison sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d'eau, wc, placard, buanderie. Et à l'étage : bureau, 3 chambres, lingerie, salle de bain, wc. 3 garages, abris bois. Le tout sur ter- rain de 1200m2. Très belle maison confortable. Classe énergie : C. Me C. GUILLARD 02 99 20 64 20 etudeguillard.saintmalo@notaires.fr ST MALO 423 672 € Soit 410 000 € + négo 13 672 € Réf. 35084-00628. SAINT IDEUC - Maison comprenant au rdc: séjour avec cheminée, cuisine équipée et amé- nagée,arrièrecuisine,chambreavec et salle d'eau privative. A l'étage: 5 chambres, lingerie et salle de bains. Garage et jardin clos 731m2. Classe énergie : C. www.vercoutere- degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST MALO 444 200 € Soit 430 000 € + négo 14 200 € Réf. 35085-37445. SAINT-IDEUC-Maison neuve construite en pierres cou- verte en ardoises prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée de plain pieds: entrée sur séjour de 55m2, cuisine américaine amé- nagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains aménagée, wc. Combles aménagés. Le tout sur un terrain clos de 400m2. Classe énergie : C.

Me L. FRANÇOIS 02 99 20 21 89 negociation.35085@notaires.fr ST MALO 495 770 € Soit 480 000 € + négo 15 770 € Réf. 35085-176572. Aux portes de la Ville, ensemble immobi- lier comprenant une ancienne Gentilhommière avec des dépendances à rénover sur ter- rain d'environ 2 hect 5. Classe énergie vierge non exploi- table. Renseignements sur rdv à l'étude. Classe énergie : DPE vierge. Me L. FRANÇOIS 02 99 20 21 89 negociation.35085@notaires.fr ST MALO 547 272 € Soit 530 000 € + négo 17 272 € Réf. 35104-146063. SAINT SERVAN CENTRE - Belle maison en pierres sur 405m2 de terrain comprenant entrée, salon/ séjour avec poêle et cuisine ouverte ouvrant sur terrasse et jardin au sud. Au 1er étage: palier desservant 2 chambres, salle de bains/salle d'eau, wc. Au 2e étage: palier desservant 3 chambres, salle d'eau/wc. Sous-sol total avec chaufferie au fuel, buanderie, lingerie, cave à vins, 2 caves. 2 empla- cements de stationnement, cabanon dans jardin. Classe énergie : C. Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr ST MELOIR DES ONDES 377 322 € Soit 365 000 € + négo 12 322 € Réf. 35084-00793. A proximité de Cancale. Maison en pierres offrant une vue sur la Baie du Mont St Michelcomposéed'unhalld'entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 4 chambresdontuneaurezdechaus- sée, 2 salles de bains. Sous-sol com- plet. Jardin. Classe énergie : E. www. vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST SULIAC 300 070 € Soit 290 000 € + négo 10 070 € Réf. SU1. Bon état pour cette maison sur sous-sol, comprenant au rez- de-chaussée: entrée, séjour ouvrant sur terrasse Sud, cuisine équipée et espace repas, une chambre, salle de bain, wc. Etage: 4 chambres dont 3 avec vue Rance, salle d'eau, wc. Combles. Garage et cave au sous- sol. Jardin. Classe énergie : C. Me M. DOLOU 02 99 20 13 48 nego.dolou@notaires.fr > à 600 000 € DINARD 619 372 € Soit 600 000 € + négo 19 372 € Réf. LC/01723. PLEINCENTRE-Au calme, maison de plus de 175m2 habi- tables, comprenant: 4 chambres dont une au rdc, bureau, 3 douches, 4 wc, 2 cuisines, double garage, chauffage gaz de ville, double vitrage, terrain de 738m2. Classe énergie : C. Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr DINARD 907 772 € Soit 880 000 € + négo 27 772 € Réf. 056/440. Maison bourgeoise construite en pierres et couverte sous ardoises comprenant au rdc: hall d'entrée avec placards, salon- séjour (67m2 env), cuisine amé- nagée et équipée, arrière cuisine, véranda orientée à l'est, toilettes. Au 1er étage: 3 chambres dont 2 en enfilades et salle d'eau privative avectoilettes.Au2e:2chambres.Au 3e: chambre en mezzanine. Atelier. Le tout sur terrain clos et arboré de 830m2. Classe énergie : C. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr LA RICHARDAIS 742 972 € Soit 720 000 € + négo 22 972 € Réf. 35104-107094. Commune bord de Rance. Très belle maison de capitaine, entiè- rement rénovée, compre- nant hall d'entrée, salon avec poêle, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres, wc. Au 2e étage: palier desservant 2 chambres, bureau, linge- rie/dressing (poss chambre), sd'eau/wc. Sous-sol total avec vestiaire/wc/lave-mains. 2 caves dont une avec chauffe- rie, rangements, petite sd'eau et l'autre avec buanderie, cave à vins et accès jardin. Maison d'amis avec pièce de vie, salon, 2 chambres. Patio avec cuisine d'été. Grand garage, préau et cellier. Beau jardin arboré, clos de murs en pierres. Classe énergie : C. Mes VOGEL, GAUTRON et OREAL 02 99 81 56 80 negociation.35104@notaires.fr ST MALO 979 872 € Soit 950 000 € + négo 29 872 € LE ROSAIS - Vue except sur mer, dans quartier calme. Belle maison en pierres T7 sur 2 niveaux, compr 5 ch, salon, sàm, sdb, cuis, 2 wc, grenier. Jardin donnant sur mer, gge, caves et chaufferie. Le tout sur terrain 815m2. Classe énergie : C.

Me C. GUILLARD 02 99 20 64 20 etudeguillard.saintmalo@notaires.fr PROPRIÉTÉS ST MALO 516 372 € Soit 500 000 € + négo 16 372 € Réf. 35084-00726. Demeure bour- geoise située au coeur de St Servan offrant 240m2 habitables sur 3 niveaux: séjour, double salon, cuisine, 7 chambres, salles de bains. Sous-sol complet, garage. Jardin clos de 696m2. Classe éner- gie : D. www.vercoutere-degano- cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 81 ST MALO 948 972 € Soit 920 000 € + négo 28 972 € ROCHEBONNE - REF 007/1594- COUP DE COEUR! A 5mn à pied de Rochebonne, élégante propriété du 19e entièrement rénovée et bien entretenue sur terrain clos et sans vis à vis 1000m2. Au rdc: hall, salon et véranda ouvrant de plain pied sur terrasse, salle à manger, vaste cuisine récente équipée, arrière cuisine, wc. A l'étage: 2 suites dont 1 avec bureau, dres- sings, en attic, 2 chambres, salle de bains wc, nombreux rangements. Serre en bon état, piscine (liner récent), dépendance avec local technique. Propriété en excellent état, chaudière, ballon électrique récent. Historique travaux et fac- tures disponibles. Produit rare! Classe énergie : D. Mes LEMETAYER, MALLEVRE, MORIN et PAINSAR 02 99 78 57 77 eric.lucas.35007@notaires.fr TERRAINS À BÂTIR LE MINIHIC SUR RANCE 75 038 € Soit 71 520 € + négo 3 518 € Réf. 4032. Rare. Beau terrain constructible non viabilisé proche de la Rance d'une surface d'envi- ron 700m2 (sous réserve de la déclaration préalable) situé dans un hameau résidentiel, au calme. Mes GUILLOU, BODIN-BERTEL et RABRAIS 02 99 88 89 03 elisabeth.lorand.35095@notaires.fr ST MELOIR DES ONDES 73 472 € Soit 70 000 € + négo 3 472 € Réf. 141/1270. CENTRE - Terrain à bâtir d'environ 500m2. A viabiliser.

Proximité des commerces. Mes TOUCHARD et FLEURY 02 99 89 93 03 negociation.35141@notaires.fr ST MELOIR DES ONDES 96 132 € Soit 92 000 € + négo 4 132 € Réf. PHL/T01634. Plein centre ville. Terrain à bâtir de 800m2, très ensoleillé. Mes LUGAND, DAUGUET et COZIC 02 99 16 34 36 office35094.dinard@notaires.fr PAYS DE FOUGÈRES APPARTEMENTS FOUGERES 88 922 € Soit 85 000 € + négo 3 922 € Réf. 11737/229. Plein centre ville, au 1er étage: appt de 107.78m2, exposéEst-Ouest,enmajeurepartie sur très beau parquet, comprenant hall d'entrée, sdb, 1 chb avec che- minée et placard, grand séjour avec cheminée, salon avec placard, petit dégagement, cuisine avec placards de rangement, wc. Chauffage gaz. Cave et greniers. Copropriété de 3 lots, 614 € de charges annuelles. Classe énergie : F.

Me C. BARBIER 02 99 94 61 02 negociation.35038@notaires.fr FOUGERES 155 861 € Soit 150 000 € + négo 5 861 € CHATEAU - Dans un immeuble construit en pierres, couvert en ardoises comprenant rez-de-chaus- sée: appartement T2 de 34m2 actuellement loué (350euros/mois charges comprise) compr pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, chambre sur parquet, salle d'eau et wc. 1er étage: appartement en duplex 62m2: grande pièce de vie sur parquet avec balcon, vue dégagée, cuisine aménagée et équipée wc. A l'étage: 2 chambres surparquetdont1avecbalcon,salle d'eau avec wc. Au 3e étage: studio lumineux 26m2: chambre, cuisine, salle de bain avec wc. Classe éner- gie : D.

Me L. CHEFTEL 02 99 99 99 35 l.cheftel@notaires.fr MAISONS - de 150 000 € BAILLE 59 567 € Soit 56 500 € + négo 3 067 € Réf. 046/423. Maison pierres à rénover comprenant: pièce de vie avec che- minée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles: 2 greniers aménageables d'environ 10 et 18m2 habitables. Sous-sol:2caves.Terrainde1377m2 avec hangar de 60m2. Fournil et droit de puisage puits sur propriété voisine. Classe énergie : F. Mes JEGOU et BOUVIER 02 99 18 56 51 ou 02 99 18 56 56 nego.jegou-bouvier@notaires.fr BAZOUGES LA PEROUSE 140 404 € Soit 135 000 € + négo 5 404 € Réf. 091/1426. AXE RENNES-MT ST MICHEL - Longère de charme comprenant séjour cheminée, cuisine aména- gée, salle à manger cheminée, 4 chambres, 2 sd'eau, wc. Terrasse, abris de jardin, chauffage central. Superbe terrain arboré 2400m2. Très bon état. Classe énergie : D. Mes PRIOL et LACOURT 06 08 96 18 79 smpl.combourg@notaires.fr BILLE 61 112 € Soit 58 000 € + négo 3 112 € Réf. 11737/232. BOURG - Maison d'ha- bitation de 94,60m2 habitables, comprenant au rdc: pièce de vie avec cheminée, salon, dégagement, salle d'eau, wc, buanderie-chauf- ferie. Au 1er étage: 1 chb, wc avec lave-mains, sdb, grenier. Au-dessus: palier-dégagement, 2 chb. Le tout s/113m2. Classe énergie : D. Me C. BARBIER 02 99 94 61 02 negociation.35038@notaires.fr CHAUVIGNE 129 465 € Soit 125 000 € + négo 4 465 € Réf. 046/472. Cadre environnemen- tal calme, verdoyant et sans vis à vis pour cette maison de 110m2 habitables comprenant au rdc: hall d'entrée, cuisine aménagée, salon/ séjour avec cheminée tubée ouvrant sur terrasse d'environ 32m2 exposée sud, 2 chambres, salle d'eau, wc, cui- sine d'été. A l'étage: une chambre. Grenier. Terrain arboré de 5940m2 avecgaragede51m2.(Chauffagegaz 2007).Classeénergie:D. Mes JEGOU et BOUVIER 02 99 18 56 51 ou 02 99 18 56 56 nego.jegou-bouvier@notaires.fr LA CHAPELLE JANSON 83 772 € Soit 80 000 € + négo 3 772 € Réf. CHAP03. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: pièce de vie avec cheminée insert et coin cuisine, arrière cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, buan- derie. A l'étage: grande chambre. Hangar et garage. Terrain d'environ 2000m2. Classe énergie : D. Me L. CHEFTEL 02 99 99 99 35 l.cheftel@notaires.fr LA FONTENELLE 63 172 € Soit 60 000 € + négo 3 172 € Réf. 046/476. Maison rurale exposée sud d'environ 150m2 habitables possiblessituéeà5mnsd'ANTRAIN et 35mns de RENNES, comprenant au rdc: hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage de 25m2. Combles: greniers aménageables d'environ 71 et 15m2 habitables. Terrain de 984m2. Classe énergie : DPE vierge.

Mes JEGOU et BOUVIER 02 99 18 56 51 ou 02 99 18 56 56 nego.jegou-bouvier@notaires.fr LA FONTENELLE 99 222 € Soit 95 000 € + négo 4 222 € Réf. 046/490. Maison T3 d'envi- ron 120m2 habitables possibles avec vue imprenable située à 5 mns de BAZOUGES LA PEROUSE et d'ANTRAIN, comprenant: hall d'entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée insert ouvrant sur véranda, 2 chambres, salle de bains, wc, débarras. Grenier aménageable au-dessus. Terrain de 1587m2 avec dépen- dance pierres à rénover et abris de jardin. Classe énergie : F. Mes JEGOU et BOUVIER 02 99 18 56 51 ou 02 99 18 56 56 nego.jegou-bouvier@notaires.fr LANDEAN 58 022 € Soit 55 000 € + négo 3 022 € Réf. 11737/231. BOURG - Maison à usage d'habitation et de com- merce, 309.43m2, comprenant au rdc: entrée-salle de bar, salle de restaurant, sanitaires, cuisine, chaufferie. A l'étage: appartement de 6 pièces, sde, wc, cave et grenier. Cour et garages. Le tout sur 444m2. Classe énergie : E. Me C. BARBIER 02 99 94 61 02 negociation.35038@notaires.fr LE FERRE 83 772 € Soit 80 000 € + négo 3 772 € Réf. 046/451. Au milieu d'un envi- ronnement calme et bucolique, proche A84, propriété compre- nant 2 maisons d'hab avec pour l'hab principale, rdc: cuisine aménagée avec poêle cheminée, salon/séjour ouverte sur terrasse d'env 30m2, wc. Cellier. A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains.

Pour l'habitation secondaire, rdc: pièce de vie 35m2 avec cheminée, arr cuis. Cellier. A l'étage: grande chambre 29m2. Terrain 4104m2 avec fournil et garage. Classe énergie : F. Mes JEGOU et BOUVIER 02 99 18 56 51 ou 02 99 18 56 56 nego.jegou-bouvier@notaires.fr LOUVIGNE DU DESERT 94 072 € Soit 90 000 € + négo 4 072 € Réf. 6838. Pavillon avec au rdc: entrée-dégagement-couloir, séjour, cuisine, wc et garage. A l'étage: palier, 3 ch, sdb + wc, lingerie. Cour et jardin. Prox. Commerces. Tranquille, avec vue sur campagne. Classe énergie : D. Me A-T. EGU-HARDY 02 99 98 01 39 anne.terese.egu.hardy@notaires.fr ROMAGNE 78 622 € Soit 75 000 € + négo 3 622 € Réf. 037/1217. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, salle à manger, salle de bains, arrière-cuisine, buan- derie, pièce avec chauffage et cave à vin. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau et grenier. Grenier au-des- sus. Garage. A côté, autre maison comprenant pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, salle d'eau, wc, chambre et grenier à l'étage. Grenier aménageable au-dessus. Classe énergie : D. Mes BASLÉ et VERRIEZ 02 99 94 82 29 negociation.35037@notaires.fr ST OUEN LA ROUERIE 42 400 € Soit 40 000 € + négo 2 400 € Réf. 11737/230. En campagne. Maison construite en pierres, couverte en ardoises, à rénover avec dépend à proximité à ache- ver. Terrain autour. Le tout sur 2.441m2.

Me C. BARBIER 02 99 94 61 02 negociation.35038@notaires.fr 36h immo les ventes immobilières en ligne, pour acheter vite et bien

ANNONCES IMMOBILIÈRES 82 www.immonot.com De 150 000 à 300 000 € BAZOUGES LA PEROUSE 166 151 € Soit 160 000 € + négo 6 151 € Réf. 091/2180. AXE COMBOURG- FOUGÈRES - Belle maison bour- geoise comprenant au rez de chaussée: pièce salle à man- ger-cuisine avec cheminée, grand salon, autre petit salon ou chambre, salle de bains (baignoire et douche), wc. A l'étage: 4 grandes chambres, wc. Au-dessus: vaste grenier en partie aménagé. Cave. Beau terrain clos plein sud avec terrasse, puits, cellier et préau. Garage double. Proche commerces. Classe énergie : C. Mes PRIOL et LACOURT 06 08 96 18 79 smpl.combourg@notaires.fr FOUGERES 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 037/1283. Maison d'habita- tion comprenant au rez-de- chaussée: cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, véranda, dégage- ment, bureau, une chambre avec dressing et salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, grenier. Au sous- sol: cave, buanderie, garage 2 voitures, chaufferie, une pièce. Cabanon, serre et préau. Classe énergie : D. Mes BASLÉ et VERRIEZ 02 99 94 82 29 negociation.35037@notaires.fr FOUGERES 243 422 € Soit 235 000 € + négo 8 422 € Réf. 35034-184527. FORUM DE LA GARE - Emplacement idéal pour cette très agréable maison de ville avec jardin, comprenant entrée-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres + bureau, 2 salles d'eau, wc avec lave-mains. Buanderie. Cave totale. Très jolies prestations. Etat impec- cable. Classe énergie : D. blan- chet-fougeres.notaires.fr Me B. BLANCHET 02 99 94 54 60 negociation.35034@notaires.fr JAVENE 150 722 € Soit 145 000 € + négo 5 722 € BOURG - Maison d'habitation d'une surface habitable de 81m2 construite en parpaings et couverte en ardoises, com- prenant au S/sol: double garage, cuisine d'été et cave. Au rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec terrasse, salle de bains, wc et 3 chambres sur parquet. Jardin. Chauffage au fuel. Huisseries neuves. Classe éner- gie : E.

Me L. CHEFTEL 02 99 99 99 35 l.cheftel@notaires.fr JAVENE 161 022 € Soit 155 000 € + négo 6 022 € Réf. 036/210. Dans un environne- ment calme et avec une vue très dégagée, maison de 5 pièces, de plain-pied, 98m2habitables environ sur terrain 1.850m2 environ, comprend entrée, grand séjour-salon 50m2 env, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage et chaufferie. Grand grenier. Sur le terrain, hangar haut de 128m2 envi- ron. Fenêtres et porte récentes. Classe énergie : F. www.blouet. notaires.fr Me Y. BLOUËT 02 99 99 20 34 nego.blouet@notaires.fr LANDEAN 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Maison d'habitation en pierres couverte en ardoises compre- nant au sous-sol: cave, grand garage, buanderie, bureau et atelier. Au rez-de-chaussée: salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains, wc, véranda. A l'étage: 2 grandes chambres, salle d'eau. Jardin. Le tout sur 219m2. Classe éner- gie : E.

Me L. CHEFTEL 02 99 99 99 35 l.cheftel@notaires.fr LANDEAN 264 022 € Soit 255 000 € + négo 9 022 € Réf. 036/170. Belle propriété en lisière de forêt, à 5mn de FOUGERES. Longère entiè- rement rénovée de 8 pièces, 220m2 environ, sur terrain arboré de 2.744m2. Rdc: grande pièce de vie de 40m2 environ avec poêle à bois, terrasse ouest, cuisine équi- pée récente de 25m2 envi- ron avec poêle à bois et coin repas, grand bureau et mez- zanine, wc, chaufferie, linge- rie. Etage: dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et salle d'eau, salle de jeux, wc. 2 garages avec portes électriques. 2 dépendances en bois. Terrain clos. Classe éner- gie : C. www.blouet.notaires.fr Me Y. BLOUËT 02 99 99 20 34 nego.blouet@notaires.fr LECOUSSE 176 472 € Soit 170 000 € + négo 6 472 € Réf. 036/207. FOUGERES- LECOUSSE. Proche de la ville, maison de 120m2 environ, sur terrain 636m2. Rdc: grande entrée, 3 pièces (environ 45m2) à réunir pour faire la pièce de vie et la cuisine, salle de bains, wc. Etage: 3 chambres, coin bureau, salle d'eau, wc. Maison en très bon état et raccordée au tout à l'égout. www.blouet. notaires.fr Me Y. BLOUËT 02 99 99 20 34 nego.blouet@notaires.fr LOUVIGNE DU DESERT 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 7418. Proche centre.

Maison rénovée construite en parpaings, couverte en ardoises, jumelée des 2 côtés, comprenant rdc: entrée, cui- sine am, séjour, salon, cellier, wc. Etage: dég avec placards, 3 ch, sdb avec wc. Garage. Jardin. Bonnes prestations. Classe énergie : C. Me A-T. EGU-HARDY 02 99 98 01 39 anne.terese.egu.hardy@notaires.fr LOUVIGNE DU DESERT 161 022 € dont 6 203 € d'émoluments de négo Réf. 6917. CAMPAGNE - Bonne maison rurale avec au rdc: entrée, débarras, hall, cui- sine (aménagée et équipée), sam/salon, couloir, 1 ch, sdb (douche ind.), wc. Etage: palier, 3 ch, dressing, 2 salles d'eau avec wc. Garage, atelier ind. et remise. Cour goudronnée. Jardin planté clos. S/1050m2, belles prestations à l'étage. Classe énergie : E.

Me A-T. EGU-HARDY 02 99 98 01 39 anne.terese.egu.hardy@notaires.fr LUITRE 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Belle maison d'habitation d'une surface de 156m2 com- prenant grand sous-sol avec garage. Au rdc: grand salon- séjour avec cheminée, cui- sine équipée, chambre avec placard, grand bureau, wc. A l'étage: 3 belles chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau, salle de bains, wc. Préau et jardin. Le tout sur 4000m2. Chauffage électrique. Classe énergie : D. Me L. CHEFTEL 02 99 99 99 35 l.cheftel@notaires.fr ROMAGNE 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 036/206. Maison com- prenant 2 logements (réu- nissables si besoin). 1er logement: 5 pièces pour 115m2 environ avec jardin, garage et puits. Rdc: entrée, séjour avec cheminée, grande terrasse, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, salle de bains. Etage: 3 chambres, salle d'eau, wc. 2e logement: 4 pièces pour 85m2 environ avec terrasse. Rdc: entrée, cuisine, salon, salle d'eau, wc. Etage: 3 chambres dont 1 avec placard. Jardin, 2 terrasses, garage, puits. Classe énergie : C. www.blouet.notaires.fr Me Y. BLOUËT 02 99 99 20 34 nego.blouet@notaires.fr ST SAUVEUR DES LANDES 164 112 € Soit 158 000 € + négo 6 112 € Réf. 037/1251. Maison d'habita- tion sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour- salon avec cheminée équipée d'un insert, 2 chambres, salle de bains, douche indépendante et wc. A l'étage: dégagement et 3 chambres. L'ensemble sur un ter- rain de 801m2. Classe énergie : F. Mes BASLÉ et VERRIEZ 02 99 94 82 29 negociation.35037@notaires.fr De 300 000 à 600 000 € BEAUCE 449 422 € Soit 435 000 € + négo 14 422 € Réf. 036/238. A 5 minutes de FOUGERES, Propriété de 3 Ha 42 environ avec maison de 207m2 habitables et plan d'eau 6.000m2 environ. La maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, séjour- salon de 55m2 environ avec che- minée et grand balcon exposé ouest, cuisine aménagée, arrière- cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 2 chambres, salle de bains, wc, grand grenier amé- nageable. Au sous-sol: garage 2 voitures, bureau, une pièce avec cheminée, 2 caves. Terrain arboré, étang, puits, chenils. Classe éner- gie : F. www.blouet.notaires.fr Me Y. BLOUËT 02 99 99 20 34 nego.blouet@notaires.fr FOUGERES 330 972 € Soit 320 000 € + négo 10 972 € Réf. 037/1211. Idéalement placée. Spacieuse maison tra- ditionnelle de 1979 compre- nant rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour avec cheminée insert avec accès terrasse, cui- sine aménagée et équipée, 4 chambres chacune avec pla- cards dont une avec salle de bains privative, wc. A l'étage: grand bureau, 3 chambres avec sanitaires, grenier. Grand S/sol avec garage double, grande pièce multi-usage, chauffe- rie/débarras. Jardin arboré de 920m2 sans vis-à-vis. Classe énergie : C.

Mes BASLÉ et VERRIEZ 02 99 94 82 29 negociation.35037@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 83 FOUGERES 361 872 € Soit 350 000 € + négo 11 872 € Réf. 11737/198. Belle contemporaine 146,63m2 hab comprenant au rdc: hall d'entrée-dégagement, vestiaire, ch, sde avec wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, buanderie, garage. A l'étage: mezzanine, 2 ch dont 1 avec terrasse, dressing, wc lave- mains, sdb et son ameublement, grenier. Terrasse dallée. Pelouse. Cour goudronnée. Le tt s/513m2. Excellentes prestations. Classe énergie : D.

Me C. BARBIER 02 99 94 61 02 negociation.35038@notaires.fr FOUGERES 382 472 € Soit 370 000 € + négo 12 472 € Réf. 35034-162775. CENTRE VILLE - Au coeur du centre ville de FOUGERES. Cet ancien hôtel par- ticulier d'environ 200m2 distribue sur 3 niveaux une entrée-ves- tiaire, séjour sur parquet ancien avec cheminée, spacieuse cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains (baignoire balnéo+ douche) et salle d'eau. Belle terrasse. Cour intérieure. Cette demeure allie à la fois grand calme et ambiance commerçante de la ville. Un garage vient compléter tous ses avantages. Classe énergie : C. blan- chet-fougeres.notaires.fr Me B. BLANCHET 02 99 94 54 60 negociation.35034@notaires.fr FOUGERES 495 772 € Soit 480 000 € + négo 15 772 € Réf. 35034-106000. CENTRE VILLE - Belle propriété nichée dans la verdure, sans aucun vis-à-vis. Rez-de- chaussée: entrée, grande pièce 90m2 (pouvant convenir à activité professionnelle), douche wc avec placard, bureau, arrière-cuisine, cuisine indépendante, lumineux séjour sur parquet avec accès ter- rasse exposée sud, double salon- séjour de + de 60m2 sur jardin aveccheminée,petitdégagement, cabinet de toilettes. 1er étage: 4 chambres, salle de bains + salle d'eau avec wc, agréable véranda d'étage. 2e étage: chambre et gre- nier. Abri pour 3 voitures, grande dépendance. Sur parc arboré sur 1.550m2. Indépendamment avec accès par escalier extérieur: studio de 38m2 comprenant cuisine séjour coin bureau, salle d'eau avec wc. Classe énergie : D. blan- chet-fougeres.notaires.fr Me B. BLANCHET 02 99 94 54 60 negociation.35034@notaires.fr FOUGERES 516 372 € Soit 500 000 € + négo 16 372 € Réf. 35034-172829. CENTRE VILLE - Belle propriété offrant de très beaux volumes 258m2 habi- tables, au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec nombreux rangements, cuisine A/E avec accès jardin, 1 chambre, salle d'eau et wc. A l'étage: 3 chambres, lingerie, bureau/ bibliothèque, salle de bains (baignoire-douche et wc). Caves. Chauffage gaz de ville. Entièrement sur parquet. Jardin avec vue sur le château. Bien en copropriété. Nb de lots: 2. Classe énergie : C. blanchet- fougeres.notaires.fr Me B. BLANCHET 02 99 94 54 60 negociation.35034@notaires.fr LECOUSSE 403 072 € Soit 390 000 € + négo 13 072 € Réf. 037/1281. Maison d'habi- tation comprenant au sous- sol: cave, laverie, atelier, garage pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée: entrée avec dressing, séjour-salon avec che- minée, cuisine aménagée, wc, 2 chambres. A l'étage: loggia bureau, 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc. Terrain sur lequel abri bois et terrasse avec pergola. Serre et pigeonnier. Classe énergie : D. Mes BASLÉ et VERRIEZ 02 99 94 82 29 negociation.35037@notaires.fr Prix sur demande LE LOROUX A 9 kms de FOUGERES, jolie maison sur 2 niveaux de 85m2 avec 3 chambres, avec jardinet. Exposée Sud. Double vitrage, toi- ture ardoise. Prix: 59.900 euros. Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr ◾ PAYS DE FOUGÈRES - Grange à rénover avec permis de travaux et changement d'affectation. Plans et devis fournis pour plus de 130m2 avec 4 chambres. Raccordement au tout à l'égout. Possibilité de faire terrasse Sud Ouest. Toiture OK. Prix: 22.000 euros.

Me A. TRIAU 02 99 65 81 31 antoine.triau@notaires.fr PAYS DE VITRÉ MAISONS - de 150 000 € AVAILLES SUR SEICHE 73 472 € Soit 70 000 € + négo 3 472 € Réf. M1996. Maison sortie bourg, rdc: séjour/chem, 2 chambres, arrière-cuisine, douche, wc- lavabo, ancienne étable, grenier, bâtiment avec pièce, grenier, cellier, refuges à porcs, cour avec garage, terrain avec hangar, le tout sur 15a40ca. Classe énergie : D. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr CHATEAUBOURG 78 600 € Soit 74 979 € + négo 3 621 € Réf. ENC646A. Sur la commune de St Jean sur Vilaine. Maison comprenant: cuisine, pièce, salle d'eau, wc, cellier. Terrain de 760m2 exposé au sud. Prévoir travaux. Classe énergie : DPE vierge. Me N. MEVEL 02 99 00 31 05 nicolas.mevel@notaires.fr CHATEAUBOURG 99 200 € Soit 94 979 € + négo 4 221 € Réf. ENC646B. Sur la commune de St Jean sur Vilaine. Maison à réno- ver comprenant à ce jour: arrière cuisine, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 petites dépendances. 1.008m2 de terrain. Classe énergie en cours.

Me N. MEVEL 02 99 00 31 05 nicolas.mevel@notaires.fr CHATILLON EN VENDELAIS 26 500 € Soit 25 000 € + négo 1 500 € Réf. 131/5380. BOURG - Ancienne maison en pierres comprenant: pièce de vie avec cheminée, cellier et wc. Au 1er étage: dégagement, 2 chambres sur parquet. Au 2nd étage: grenier. Jardin à l'arrière. Libre. Classe énergie : DPE vierge. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr DOMALAIN 130 122 € Soit 125 000 € + négo 5 122 € Réf. M1888. CAMPAGNE - Campagne. Maison pierres, rdc: cuisine, séjour- salon/chem, wc, salle de bains, 2 chambres, cellier-chaufferie, garages, grenier. Ancienne étable, remise, cour, terrain, le tout sur env 1ha. Classe énergie : DPE vierge. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr DROUGES 119 719 € Soit 114 900 € + négo 4 819 € Réf. M1971. CAMPAGNE - Maison réno- vée, rdc: grande pièce de vie avec séjour/chem-poêle et cuisine aménagée, salon ou chambre, salle d'eau-wc. Etage: palier, 2 chambres, salle de bains wc. Hangar, cour, terrain. Le tout sur 15a69ca. Classe énergie : D. www. ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr LA GUERCHE DE BRETAGNE 75 532 € Soit 72 000 € + négo 3 532 € Réf. M1995. PLEIN CENTRE - Pavillon T4 sur sous sol, rdc: entrée et dégagt, cuis, séj salon, wc, sdb. Etage: palier, 3 ch, grenier, jardin, le tout sur 3a45ca. Classe énergie : E. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr LA GUERCHE DE BRETAGNE 76 562 € Soit 73 000 € + négo 3 562 € Réf. M1999. PLEIN-CENTRE - Maison plain-pied, séjour/chem, chambre, cuisine, dégagement, salle d'eau- wc, grenier aménageable, chauf- ferie, buanderie, garage, cour goudronnée, jardin, le tout clos sur 340m2. Classe énergie : DPE vierge. www.ody-piriou-notaires. com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr MOUTIERS 62 142 € Soit 59 000 € + négo 3 142 € Réf. M1931. BOURG - Maison pierres, plain-pied, entrée, dégagement, chambre, séjour, cuisine, wc, salle d'eau, débarras, grenier, jardin avec cabanon, cour avec garage, le tout sur 698m2. Classe énergie : E. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr POCE LES BOIS 135 272 € Soit 130 000 € + négo 5 272 € Réf. 131/5073. CAMPAGNE - Proche axe VITRE/CHATEAUBOURG. Ancienne longère en pierres entièrement à rénover sur terrain arboré d'env 2500m2. Terrain à borner. Hangar à proximité. Eau/EDF/Tél. Prévoir assainissement individuel. Libre.

Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr RANNEE 90 982 € Soit 87 000 € + négo 3 982 € Réf. M1997. BOURG - Maison pierres, rdc: séjour-salon-cuisine, déga- gement, cabinet de toilettes-wc, débarras. Etage: palier, salle d'eau- wc, débarras, chambre. Petite cour-jardin, le tout sur 253m2. Classe énergie : F. www.ody- piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr Retrouvez-nous sur

ANNONCES IMMOBILIÈRES 84 www.immonot.com RANNEE 114 672 € Soit 110 000 € + négo 4 672 € Réf. M1978. BOURG - Maison plain- pied, entrée et dégagements, cuisine, séjour-salon/chem insert, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier, ancienne pièce, grenier aménageable, cour, jardin, le tout sur 596m2. Classe énergie : E. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr RETIERS 114 600 € Soit 109 930 € + négo 4 670 € Réf. M122/2175. Située à 7km du bourg de Retiers. Très fort poten- tiel pour cette maison de caractère de 180m2 à rénover. Possibilité de 240m2. Terrain clos de 525m2.

Classe énergie : C. Mes LE POUPON et PIED 02 99 43 48 60 negociation.35122@notaires.fr RETIERS 124 970 € Soit 119 998 € + négo 4 972 € Réf. M122/2172. CENTRE - Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère idéalement située offrant de beaux volumes, avec parquets et cheminées d'origine. Terrain clos de 685m2 exposé sud et ouest. Travaux à prévoir. Classe énergie : F. Mes LE POUPON et PIED 02 99 43 48 60 negociation.35122@notaires.fr TAILLIS 114 672 € Soit 110 000 € + négo 4 672 € Réf. 008/2020. Nouveau. Maison centre ville de plein pied, offrant au rez-de chaussée: cuisine,salon séjour cheminée, véranda, chambre, salle d'eau, wc. Grenier de rangements. Jardin, cour. Grande dépendance avec atelier. Classe énergie : DPE vierge. Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr VITRE 135 272 € Soit 130 000 € + négo 5 272 € Réf. 131/5361. CENTRE VILLE - Ancienne maison en pierres sous ardoises sur 3 niveaux et composée de : grande pièce sur parquet avec vitrine sur rue (ancien café) et cave en des- sous. Au 1er étage (accès par cou- rette): entrée par véranda, cuisine avec éléments sur lino, petit salon/ moquette, wc. Au dessus: déga- gement/lino, salle d'eau (douche, vasque, placard), 2 chambres/ parquet, wc. Au dessus: grande chambre/moquette et grenier atte- nant (poss. 1 chambre). Chauffage électrique. Prévoir rénovation. Grande courette à l'arrière avec petites dépendances à usage de rangement. Libre. Classe énergie : D. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr De 150 000 à 300 000 € ARGENTRE DU PLESSIS 161 022 € Soit 155 000 € + négo 6 022 € Réf. 131/5381. LOTISSEMENT - Lotissement. Pavillon Type 5 de 1973 sur sous-sol complet et com- posée de: entrée/dégagement sur parquet, séjour/salon sur parquet et cheminée insert, dégagement/pla- card, 3 chambres sur lino, wc, salle d'eau. A l'étage: palier, 1 chambre sur moquette, grenier. Sous-sol complet pour 1 voiture (porte auto), cave, wc et débarras. Chauffage gaz de ville (10 ans). Terrain 825m2. Libre à la vente. Classe énergie : E. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr ARGENTRE DU PLESSIS 183 682 € Soit 177 000 € + négo 6 682 € Réf. M1966. Maison en campagne, rdc: entrée, cuisine aménagée donnant sur salon/chem insert, grande salle à manger, wc, cabinet de toilettes, chaufferie-lingerie, coin cave-réserve. Etage: palier, 5 chambres, salle de bains-wc. Grenier. Terrasse, cour sur laquelle garage-atelier-abri bois, abri de jardin-volière, pelouse, terrain. Le tout sur 20a 23ca. Classe énergie : D. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr ARGENTRE DU PLESSIS 258 872 € Soit 250 000 € + négo 8 872 € Réf. M2000. CAMPAGNE - Maison plain pied, entrée séj salon cuis aména- gée avec poêle à bois, dégagt, 2 wc, sde, 5 ch dont 2 avec sde, buand réserve, chaufferie, ling, stockage bois, débarras, terrasse bois et béton, cour goudronnée, terrain avec hangar, parc avec chenil, caba- non, pelouse, pce d'eau, le tout sur 54a60ca. Classe énergie : D. www. ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr AVAILLES SUR SEICHE 258 872 € Soit 250 000 € + négo 8 872 € Réf. M1982. CAMPAGNE - Campagne. Maison rénovée, rdc: vaste véranda, grand séjour-salon avec chemi- née-insert, cuisine aménagée, bureau, lingerie, dégagement, salle de bains, wc, garage, cave. Etage: palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc, débarras, grenier. Pelouse, cour goudronnée, hangar. Le tout clos par portail électrique, sur 3303m2. Classe énergie : E. www.ody-piriou- notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr BAIS 145 572 € Soit 140 000 € + négo 5 572 € Réf. 118/13. Maison dans un lotisse- ment au calme, parfaitement entre- tenue comprenant 3 chambres, séjour-salon avec poêle à bois, cui- sine aménagée et équipée, le tout sur sous-sol complet comprenant cuisine d'été. Terrain clos et planté tout autour. Classe énergie : D.

Me T. LE COMTE 02 99 49 49 05 thierry.le.comte@notaires.fr BAIS 161 022 € Soit 155 000 € + négo 6 022 € Réf. 118/298. Non loin du centre bourg, maison contemporaine jamais habitée composée de 4 chambres, séjour-salon spacieux, sanitaires doubles. Le tout sur terrain de 634m2. Classe énergie : DPE vierge. Me T. LE COMTE 02 99 49 49 05 thierry.le.comte@notaires.fr BAIS 161 022 € Soit 155 000 € + négo 6 022 € Réf. 118/345. Dans un lotissement calme, agréable maison sur terrain clos de 537m2. Vaste séjour-salon avec un poêle, cuisine américaine, 3 chambres. Classe énergie : D. Me T. LE COMTE 02 99 49 49 05 thierry.le.comte@notaires.fr BRIELLES 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. M1901. CAMPAGNE - Maison pierres typiquement rénovée, vaste séjour-salon/cheminée, cuisine, lingerie, salle d'eau wc, chambre. Etage: palier, chambre avec emplacement salle de bains, 2 autres chambres, wc. Terrasse, cour avec atelier, garage, cabanon, jardin avec cabane, le tout sur 3156m2. Classe énergie : D. www. ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr CHATEAUBOURG 161 000 € Soit 154 979 € + négo 6 021 € Réf. ENC647A. Sur la commune de Broons sur Vilaine. Maison en partie rénovée comprenant à ce jour: cuisine, 2 chambres dont une en enfilade, salon, salle de bains, wc. Ancienne étable acco- lée de plus de 50m2 accessible du salon. Prévoir travaux. Terrain de 1155m2. Puits et appentis à l'ar- rière de la maison. Maison expo- sée au sud. Terrain de 1155m2. Classe énergie : DPE vierge. Me N. MEVEL 02 99 00 31 05 nicolas.mevel@notaires.fr CHATEAUBOURG 166 100 € Soit 159 930 € + négo 6 170 € Réf. ENC651A. Seulement chez votre notaire. Maison en pierre de qualité comprenant à ce jour: cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Demi sous-sol. Grenier sur toute la longueur de la maison. Exposition sud. Prévoir travaux de rénovation complets. Classe énergie : DPE vierge. Me N. MEVEL 02 99 00 31 05 nicolas.mevel@notaires.fr CHATEAUBOURG 238 200 € Soit 229 930 € + négo 8 270 € Réf. ENC652. Maison entièrement rénovée et de qualité compre- nant à ce jour: salon séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, patio. A l'étage: 3 chambres, wc, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Terrain au sud de 475m2. Double vitrage volet électrique partout. Classe éner- gie en cours.

Me N. MEVEL 02 99 00 31 05 nicolas.mevel@notaires.fr CHATEAUBOURG 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 118/342. ST MELAINE - Très belle maison lumineuse sur un terrain clos et arboré avec soin. Vaste séjour-salon avec chemi- née, grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Sanitaires doubles. Le tout sur un sous-sol com- partimenté. Parfait état. Classe énergie : D. Me T. LE COMTE 02 99 49 49 05 thierry.le.comte@notaires.fr CHATILLON EN VENDELAIS 155 800 € Soit 150 000 € + négo 5 800 € Réf. 179 C. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaus- sée: entrée sur séjour avec che- minée et bibliothèque, cuisine fermée, sas attenant avec wc, lave-mains et placard. A l'étage: 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc. Garage avec terrasse au-dessus. Appentis. Jardin avec abris de jardin. Classe énergie : E.

Me D. CHAUDET 02 99 75 01 34 negociation.35142@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 85 CORNILLE 196 557 € Soit 189 500 € + négo 7 057 € Réf. 131/5383. CAMPAGNE - Maison T5 en très bon état comprenant: entrée dégagement avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour salon salle à manger avec cheminée foyer formé, 2 chambres sur parquet, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage: dégagement, 2 chambres. Terrain clos et planté de 805m2 avec double garage.

Libre. Classe énergie : D. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr DOMALAIN 156 902 € Soit 151 000 € + négo 5 902 € Réf. 118/291. Dans un lotissement récent maison de plain pied comprenant vaste séjour-salon avec poêle et cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing. Classe énergie : D. Me T. LE COMTE 02 99 49 49 05 thierry.le.comte@notaires.fr DOMALAIN 191 922 € Soit 185 000 € + négo 6 922 € PROCHE DU BOURG - Maison de 1987 Type T5 de 105m2 comp au rdc: entrée, cuisine A/E, salon-séjour avec chem-insert, ch, sdb (baignoire balnéo), wc. Etage: 3 ch, sdb/wc. Garage, buanderie, cave. Terrasse avec barbecue. Dépendance avec grand terrain clos de 2940m2. Travaux réalisés récemment: vélux, menuiseries, sdb. Bon état général. Classe énergie : C.

Me K. COUDRAIS-PATROM 02 99 75 28 00 karine.coudrais-patrom@notaires.fr DOMALAIN 205 312 € Soit 198 000 € + négo 7 312 € Réf. M1900. CAMPAGNE - Propriété pierres rénovée, rdc: séjour/chem insert, cuisine, dégagement, chambre, wc, salle de bains. Etage: palier, 2 chambres, cabinet de toi- lettes wc, grenier aménageable. Grande dépendance pierres dans le prolongement de la maison, vaste cour, jardin, pré. Le tout sur 6609m2. Classe énergie : DPE vierge. www. ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr LA GUERCHE DE BRETAGNE 172 352 € Soit 166 000 € + négo 6 352 € Réf. M1646. CAMPAGNE - Maison T7, rdc: entrée, séjour/chem., cuisine aménagée, bureau ou chambre, salle d'eau avec wc, débarras, vaste garage. Etage: palier, wc, salle de bains, 4 chambres. Cour goudronnée, pelouse. Le tout sur 837m2. Classe énergie : C. www.ody- piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr LA GUERCHE DE BRETAGNE 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. M2002. PLEIN-CENTRE - Maison d'habitation plain-pied, véranda d'entrée, cuisine amé- nagée, séjour-salon/chem, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, lingerie, débar- ras, garages, grenier. Cour sur laquelle immeuble comprenant 7 logements (studio, T2 ou T3), le tout clos sur 673m2. Classe énergétique: E pour la maison et étiquettes vierges pour les logements. Classe énergie : E. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr LE PERTRE 258 872 € Soit 250 000 € + négo 8 872 € Réf. M1264. CAMPAGNE - Maison pierres rénovée, rdc: cuisine aménagée, séjour/chem. insert, salon, wc, salle de bains, bureau, jardin d'hiver, buanderie, cave. Etage: palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, gre- niers. 2 garages, abri bois, terrasse dallée, cour goudron- née, jardin d'agrément planté. Le tout clos par portail moto- risé, sur env 1800m2. Classe énergie : D. www.ody-piriou- notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr LIVRE SUR CHANGEON 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 131/5368. BOURG - Maison en excellent état comprenant: séjour salon salle à manger sur carrelage avec poêle à granules, cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre sur parquet avec placards, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage: dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier aména- geable. Sous-sol complet divisé en double garage avec portes auto- matiques, buanderie, cave. Terrain clos et planté de 1035m2 avec terrasse couverte, garage indé- pendant, cour bitumée et portail motorisé. Libre. Classe énergie : D. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr MARTIGNE FERCHAUD 166 000 € Soit 159 833 € + négo 6 167 € Réf. M122/1753. Belle propriété, en excellent état, offrant séjour salle à manger de 39m2 avec chemi- née, murs en pierres, fenêtres alu double vitrage, véranda cuisine, chambre rdc, salle de bains, wc. A l'étage: palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc. Au-dessus: grande chambre,coinlavabo.Belledépen- dance en pierres, avec chaufferie à bois, servant à alimenter la maison d'habitation. Four dans boulange- rie. Ruine. Garage. 2 hangars conti- gus.Terrain 3555m2. Jardin clos de murs avec puits. Classe énergie : E. Mes LE POUPON et PIED 02 99 43 48 60 negociation.35122@notaires.fr MONDEVERT 197 072 € Soit 190 000 € + négo 7 072 € Réf. 131/5274. LOTISSEMENT - A 10 min de VITRE et proche accès 4 voies, maison Type 5/6 de 2003 sur terrain de 532m2 avec: entrée directe dans séjour/salon sur car- relage, dgt/placard, wc, 1 chambre sur lino et salle d'eau attenante (douche, lavabo), cuisine aména- gée s/carrelage. A l'étage: mezza- nine sur carrelage, 3 chambres sur lino et placards, salle de bains, wc. Garage attenant pour une voiture. Abri de jardin. Chauffage élec- trique. Libre. Classe énergie : D. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr MOUSSE 188 832 € Soit 182 000 € + négo 6 832 € Réf. M1998. BOURG - Pavillon sur sous sol complet de 2000, rdc: cuis aménagée avec coin repas, séj salon avec poêle, dégagt, wc, ch avec sde attenante. Etage: palier, sdb wc, 3 ch. Gde terrasse bois, allées et cour goudronnées, jardin d'agrément et potager avec caba- non, le tout sur 1129m2. Classe énergie : C. www.ody-piriou- notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr MOUTIERS 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. M1854. CAMPAGNE - Maison pierres, rdc: séjour, salon/chem, cuisine, dégagement, wc, salle de bains, cave-cellier. Etage: palier, 3 chambres, future salle d'eau, terrasse sous préau. Jardin d'agré- ment avec pièce d'eau, cour sur laquelle garage et cave avec gre- niers. Le tout sur 3777m2. Classe énergie : D. www.ody-piriou- notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr RETIERS 190 000 € Soit 183 134 € + négo 6 866 € Réf. M122/2168. A 20mn centre Rennes, 4 voies, chemin de fer. Saisissez cette offre pour cette grande maison de caractère sur sous-sol enterré avec cuisine, salle à manger, salon/bureau, 6 chambres spacieuses, salle de bains, salle d eau, lingerie, dres- sing. Implantée sur un terrain arboré avec dépendance 1395m2. Prévoir rafraichissement. Sans vis à vis. A ne pas manquer. Classe énergie : F.

Mes LE POUPON et PIED 02 99 43 48 60 negociation.35122@notaires.fr RETIERS 284 622 € Soit 275 000 € + négo 9 622 € Réf. M122/2103. Au calme et à 3km de toutes les commodités. Charmante maison de 160m2 sans vis-à-vis de plain-pied aux fini- tions soignées offrant: hall d'en- trée, grand salon séjour de 54m2 avec cheminée, ouvrant sur une véranda et une terrasse carrelée avec un grand store banne (expo- sition plein Sud), grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau dont une fraichement réno- vée avec douche italienne. Grenier aménageable sur toute la surface. Garage, abri de jardin, barbecue avec terrasse, joli terrain clos arboré et paysager de 3100m2. Classe énergie : D. Mes LE POUPON et PIED 02 99 43 48 60 negociation.35122@notaires.fr ST M'HERVE 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 131/5382. CAMPAGNE-Campagne. Ensemble de plusieurs bâtiments en pierres à rénover dont une maison d'habitation (à rénover) avec: entrée directe dans séjour/ cuisine avec éléments, dégage- ment, wc et bidet, salle de bains (baignoire, lavabo, douche), 1 pièce sur parquet. A l'étage: 2 chambres sur moquette.

Chauffage au bois et électrique. Terrain autour de 4 Hec 70 ares 83 ca. Idéal pour amateurs de chevaux. Cadre très agréable avec vue sur plan d'eau et accès directe chemins de randonnée. Libre. Classe énergie : DPE vierge. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr TAILLIS 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 131/5388. Maison d'habita- tion, au rez-de-chaussée: entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, hotte, plaque, four, lave-vaisselle), arrière-cuisine avec buanderie, une chambre, salle de bains, wc, garage et cave. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier. Véranda. Préau. Jardin avec abris bois. LIBRE. Classe éner- gie : D.

Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr Continuez votre recherche sur iPhone, iPad et Android

ANNONCES IMMOBILIÈRES 86 www.immonot.com VAL D'IZE 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 131/5262. CAMPAGNE - Maison T5 comprenant séjour salon avec cui- sine ouverte équipée et aména- gée, véranda, dégagement, salle de bains, wc, bureau, 4 chambres sur parquet, buanderie, garage. Terrain clos et planté de 2127m2. Libre. Classe énergie : D. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr VITRE 176 472 € Soit 170 000 € + négo 6 472 € Réf. M1980. Ville. Maison T5, com- prenant rdc: entrée, dégagement/ placards, séjour-salon, cuisine, wc, garage.Etage:palier,4chambresdont 2 avec placards, salle de bains, wc. Cour, terrasse, pelouse avec cabanon. Le tout sur 413m2. Classe énergie : E. www.ody-piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr VITRE 186 749 € Soit 180 000 € + négo 6 749 € Réf. 131/5349. Proche jardin du Parc, maison sur sous-sol comprenant au rez de chaussée surélevé: entrée, séjour, salon avec balcon sud, cui- sine, 3 chambres dont 2 avec pla- cards, salle de bains, wc. Garage en sous-sol avec coin buanderie, une pièce avec cheminée. Grenier au- dessus. Jardin clos. Chauffage gaz de ville. Libre. Classe énergie : D. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr VITRE 202 222 € Soit 195 000 € + négo 7 222 € Réf. 131/5324. PARC/LECLERC - Maison récente de type 5/6 d'une surface d'environ 100m hab sur terrain de 156m2. Entrée/rangement sous esca- lier, séjour/salon sur carrelage, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, 1 chetsd'eauattenante.Al'étage:palier sur lino, wc, dégagement/placard, 3 ch sur lino, salle de bains s/lino. Au dessus: une chambre mansardée sur lino. Garage 1 voiture. Terrasse bois sur jardinet clos. Chauffage gaz de ville.Classeénergie:C. Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr VITRE 258 872 € Soit 250 000 € + négo 8 872 € PROCHE DU CENTRE - - Charmante maison d'hab rénovée de 175m2, compr au rdc: entrée, cuisine amé- nagée et suréquipée ouverte s/ séjour/salon s/parquet avec poêle à bois, salle de jeux (ou ch), arrière- cuis. Au 1er étage: salon avec che- minée, ch avec placards/dressing et sdb privative (bain + douche), bureau, ch, sdb/buanderie. Au 2e: 3 ch, sdb. Cour à l'arrière. Maison coup de coeur ! Classe énergie : D. Me K. COUDRAIS-PATROM 02 99 75 28 00 karine.coudrais-patrom@notaires.fr De 300 000 à 600 000 € CHATEAUBOURG 284 622 € Soit 275 000 € + négo 9 622 € Réf. 019/3000. Maison moderne de 135m2 environ sur 1000m2 de terrain. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 au rez de chaus- sée + grande pièce de loisirs avec bureau. Grand garage attenant.

Joli jardin clos et paysager avec terrasse bois exposée Sud et Ouest. Classe énergie : C. Mes M-P. et J. NICOLAZO 02 99 00 14 12 ou 02 99 00 67 67 negociation.35019@notaires.fr VITRE 367 000 € Soit 355 000 € + négo 12 000 € Réf. 255 C. Maison d'habitation sur 158m2 comprenant rez-de-chaus- sée: hall d'entrée avec placard, salon ouvert sur salle à manger avec cheminée, cuisine séparée entière- ment équipée et aménagée, arrière cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Etage accessible par un escalier oscillant en bois, composé: mezzanine, chambre avec placard, 2 autres chambres, salle de bains avec douche, wc séparé et lingerie. Garage, atelier, cave. Jardin entou- rant la maison. Classe énergie : C. Me D. CHAUDET 02 99 75 01 34 negociation.35142@notaires.fr Prix sur demande RETIERS Réf. M122/2037. CENTRE - Très rare. Tombez sous le charme de cette superbe maison de caractère à 2 pas des commerces, équilibre subtil de la salle à manger avec ses planchers en parquet massif et ses soubassements en bois, ayez le coup de coeur pour les moulures et la cheminée du salon, la salle à manger véranda est une vraie invitation à décou- vrir ses jardins, les chambres du rdc sont avec salle de bains privatives. A l'étage: 3 belles chambres et très grande salle de bains, le bureau et la salle de jeux au grenier sont 2 grands espaces avec charpente appa- rente. Grande cave au sous sol avec chaufferie. Terrain clos et arboré de fruitiers de 1681m2. Prix: nous consulter. Classe éner- gie : C.

Mes LE POUPON et PIED 02 99 43 48 60 negociation.35122@notaires.fr VITRE Réf. 131/5378. SORTIE DE VILLE - A 3 min du centre. Ancien moulin en pierres au coeur d'un écrin de verdure. Au rdc: entrée, wc avec lave mains/coin débar- ras, gd salon avec chem pierres (45m2 env), sàm avec chem, cuis aménagée/équipée, arr cui- sine/buand. A l'étage: gde mezz ouverte sur salon s/parquet, dégagt, dressing aménagée, bureau s/parquet, 1 gde ch sur parquet, sdb (baignoire, douche, dble vasques), wc. Au-dessus: dégagt, 3 belles ch, wc et sde. Chauf fuel. Rénovation récente. Décoration très soignée. Tout à l'égout. Partie à rénover (ancien moulin) avec poss de 300m2 hab en plus. Terrain autour de 5260m2 donnant sur la vilaine. Cadre très agréable aux portes de VITRE. Libre à la vente. Classe énergie : D.

Mes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU 02 99 75 79 63 negociation.35131@notaires.fr PROPRIÉTÉS ETRELLES 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 200. Grande propriété de caractère construite en pierres couvertes en ardoises comprenant rdc: entrée-ves- tibule avec dallage ancien, cuisine équipée et aménagée, grand salon avec cheminée en marbre distribuant égale- ment salle à manger, le tout avec terrasse par 3 ouver- tures, bureau-bibliothèque, placards en bois et wc. Au 1er étage: vaste salle de bains, grande chambre avec placard, 2 autres chambres, dressing, autre salle de bains et wc. Au 2ème étage: grand grenier laissant voir la charpente et la toiture. Au S/sol: débarras, cave, buanderie, cuve à fuel et chaufferie. En annexe: jardin clos, puits, 2 garages indé- pendants et courette bitumée. Classe énergie : D. Me D. CHAUDET 02 99 75 01 34 negociation.35142@notaires.fr ETRELLES 420 067 € Soit 406 500 € + négo 13 567 € Réf. 420067. Demeure de carac- tère des 14ème et 15ème siècles d'env 220m2 com- prenant au rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec che- minée, cuisine ouverte, salon avec cheminée, couloir des- servant salle d'eau, wc avec lavabo, cellier, buanderie, ate- lier, dégagement, garage avec porte motorisée. A l'étage: mezzanine/bureau desservant 1 grande chambre avec une pièce attenante à aménager, 2 autres chambres dont une avec cheminée. Grenier amé- nageable. Jardin.

Me K. COUDRAIS-PATROM 02 99 75 28 00 karine.coudrais-patrom@notaires.fr DIVERS ARGENTRE DU PLESSIS 23 320 € Soit 22 000 € + négo 1 320 € Réf. T004. LE PERTRE. Campagne: Terrain de loisirs avec pièce d'eau, le tout sur 44a80ca. www.ody- piriou-notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr MONTAUBAN DE BRETAGNE 114 656 € Soit 110 000 € + négo 4 656 € Réf. 056/470. Fonds de commerce de fleurs, emplacement numéro un. En plein centre ville, belle surface de vitrine avec pignon sur rue, comprenant magasin, réserve, cave, toilettes. Classe énergie : DPE vierge. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr REDON 124 972 € Soit 120 000 € + négo 4 972 € Réf. 100005102. CENTRE VILLE - Fonds de commerce de Creperie - Restauration-Snack-aveclicence IV. Droit au bail des locaux: salle de bar au rdc, cuisine, wc, autre salle au dessus. Au 1er étage, dans le même immeuble: appar- tement avec salon-séjour et 2 chambres, cuisine, sdb, wc, autre chambre.

Me Y. PINSON 02 99 34 41 87 mathieu.nguyen.35077@notaires.fr ST JUST 255 782 € Soit 247 000 € + négo 8 782 € Réf. 110459. Dans le bourg, entre Redon et Rennes. Fonds de commerce de bar (licence IV) - Restauration - Tabac - Presse - Jeux -Epicerievenduavecsesmurs,com- prenant au rez-de-chaussée: salle de bar, salle de restaurant, terrasse couverte, cuisine, réserve et cave. A l'étage: 2 chambres, bureau, dres- sing,salledebains.Classeénergie:F. Me Y. PINSON 02 99 34 41 87 mathieu.nguyen.35077@notaires.fr Vous voulez acheter un fonds de commerce ? Comme pour toute transaction immobilière, consultez votre notaire qui vous aidera dans votre prospection, tout en vous donnant les conseils juridiques et fiscaux nécessaires à votre investissement. FONDS DE COMMERCE Une acquisition immobilière a des répercussions fiscales et patrimoniales Votre notaire les envisage à vos côtés

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 87 PAYS DE REDON MAISONS - de 150 000 € BRUC SUR AFF 42 400 € Soit 40 000 € + négo 2 400 € Dans hameau calme, maison non mitoyenne à restaurer entière- ment. Me J-M. DARNON 02 99 70 01 91 michaelle.martin.35079@notaires.fr LA CHAPELLE BOUEXIC 52 871 € Soit 50 000 € + négo 2 871 € Réf. 112-4. Maison en pierres sous ardoises ouvrant au Sud, non mitoyenne comprenant pièce, grenier, cellier. Toiture en bon état. Terrain 515m2.

OFFICE NOTARIAL de Me Christian RAY 02 99 34 93 16 christian.ray@notaires.fr LA CHAPELLE DE BRAIN 29 680 € Soit 28 000 € + négo 1 680 € Réf. 143/1529NR. Sur site calme et agréable, face à la rivière, petite maison de vacances comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Jardin de 1860m2. Classe énergie : F. SCP DOUETTÉ - DOUETTÉ-ROBIC - Notaires associés 02 99 70 35 25 delphine.caudart.35143@notaires.fr MERNEL 63 171 € Soit 60 000 € + négo 3 171 € Réf. 111-94. Maison mitoyenne d'un côté à restaurer sur terrain de 1160m2 comprenant cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie. Grenier amé- nageable. Dépendance à usage de garage. Classe énergie : F. OFFICE NOTARIAL de Me Christian RAY 02 99 34 93 16 christian.ray@notaires.fr REDON 99 220 € Soit 94 998 € + négo 4 222 € Réf. 143/1256NR. Proche centre. Maison comprenant rdc: garage, chaufferie, débarras. A l'étage: entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, wc. Grenier aména- geable au dessus. Terrain y atte- nant de 452m2. Classe énergie : F. SCP DOUETTÉ - DOUETTÉ-ROBIC - Notaires associés 02 99 70 35 25 delphine.caudart.35143@notaires.fr ST MALO DE PHILY 83 772 € Soit 80 000 € + négo 3 772 € Réf. 078/269. Situé dans un hameau. Maison comprenant au rez-de-chaussée: séjour avec cheminée, salon, cuisine et wc. A l'étage: chambre, bureau, salle d'eau et wc. Garage atte- nant et dépendance à usage de garage et débarras. Jardin avec vue dégagée. Classe énergie : DPE vierge.

Me J. GUINET 02 99 34 63 74 guinet.guipry-messac@notaires.fr De 150 000 à 300 000 € BAINS SUR OUST 166 170 € dont 6 170 € d'émoluments de négo Maison, rez de chaussée: entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, garage. Au dessus: 3 chambres dont 1 à finir, salle de bains, wc. Jardin 1600m2. Classe énergie en cours. etude- caroff.notaires.fr/ Mes CAROFF et DARDET-CAROFF 02 99 71 20 22 joel.caroff@notaires.fr BAINS SUR OUST 217 670 € Soit 210 000 € + négo 7 670 € Longère entièrement rénovée 170m2 habitable comprenant au rdc: entrée, salon-salle à manger, cuisineaménagée,1chambre,salle d'eau, wc. Au dessus: 3 chambres, salle de bains, wc. Garage. Terrain 2450m2. Classe énergie : D. etude- caroff.notaires.fr/ Mes CAROFF et DARDET-CAROFF 02 99 71 20 22 joel.caroff@notaires.fr BAINS SUR OUST 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € NORD - Maison individuelle, rdc: cui- sine A/E ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle de bains et wc, grande chambre avec dressing sous les combles. Garage double et autre garage en sous-sol. Abri de jardin. Portail électrique, allée goudron- née. Surface habitable 130m2 envi- ron. Classe énergie en cours. Me J-M. DARNON 02 99 70 01 91 michaelle.martin.35079@notaires.fr GUIPRY 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 078/265. Idéalement située, maison de caractère offrant en rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau et wc. En étage: 4 chambres, office et wc. Grenier au-dessus. Cave en sous-sol. Jardin tout autour d'envi- ron 1000m2. Classe énergie : DPE vierge.

Me J. GUINET 02 99 34 63 74 guinet.guipry-messac@notaires.fr GUIPRY 202 220 € Soit 194 998 € + négo 7 222 € Réf. 078/270. A proximité des commerces et écoles, agréable maison de 2007 exposé Sud, pro- posant en rdc: cuis aménagée et équipée ouverte sur salon séj, une ch avec sde privative et wc. En étage: 4 ch, sdb avec douche, baignoire et wc. A l'ext: jardin équipée d'un chalet en bois, cabane et balançoire qui raviront vos enfants et d'une belle ter- rasse. Classe énergie : D. Me J. GUINET 02 99 34 63 74 guinet.guipry-messac@notaires.fr LA CHAPELLE DE BRAIN 191 919 € Soit 185 000 € + négo 6 919 € Maison comprenant de ppied: entrée, séjour salon, cui- sine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au dessus: 2 chambres, bureau. Terrain 2700m2. Classe énergie: D. etude-caroff.notaires.fr/ Mes CAROFF et DARDET-CAROFF 02 99 71 20 22 joel.caroff@notaires.fr STE MARIE 155 870 € Soit 149 998 € + négo 5 872 € Réf. 143/1486NR. RIEUX - Très proche REDON. Pavillon indé- pendant, sur sous sol com- prenant rdc: entrée, cuisine aménagée séjour avec chemi- née, wc, couloir, 2 chambres, salle de bains. Etage: 3 chambres, wc, grenier isolé, salle de bains. Garage, chauf- ferie, cave. Terrain attenant de 2500m2 environ. Classe éner- gie : D.

SCP DOUETTÉ - DOUETTÉ-ROBIC - Notaires associés 02 99 70 35 25 delphine.caudart.35143@notaires.fr STE MARIE 186 760 € Soit 180 000 € + négo 6 760 € Maison située à proximité du bourg et des commerces compre- nant au rez de chaussée: entrée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, garage double. Au dessus: 4 chambres, mezzanine. Classe énergie: C. etude-caroff.notaires. fr/ Mes CAROFF et DARDET-CAROFF 02 99 71 20 22 joel.caroff@notaires.fr TERRAINS À BÂTIR SIXT SUR AFF 28 620 € Soit 27 000 € + négo 1 620 € NORD - Dans hameau calme, terrain à bâtir.

Me J-M. DARNON 02 99 70 01 91 michaelle.martin.35079@notaires.fr PAYS DE MONTFORT APPARTEMENTS MONTFORT SUR MEU 83 772 € Soit 80 000 € + négo 3 772 € Réf. 048/2264. Appartement T2bis comprenant: entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Cave et garage fermé. Copropriété de 50 lots. Classe énergie : D. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 048/2279. Dans résidence récente avec ascenseur.

Appartement T3 composé: entrée avec placard, séjour, balcon, cui- sine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Parking extérieur. Copropriété Classe énergie : B. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MAISONS - de 150 000 € BECHEREL 119 822 € Soit 115 000 € + négo 4 822 € Réf. 105/1302. Beau potentiel pour cette maison en pierres de plain pied, comprenant salon/séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, wc et une pièce, chambre. Grenier sur le tout. Un cellier. Une cour devant avec garage en bois. Un jardin. Le tout pour une surface totale 1806m2. Classe énergie : D. Me P. LAMBELIN 02 99 68 02 03 etude.lambelin@notaires.fr IFFENDIC 129 607 € Soit 124 500 € + négo 5 107 € Réf. 048/2252. Maison plain pied, proche centre, composée d'une entrée, salon-séjour, cuisine amé- nagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage et grenier. Terrain de 4620m2. Classe énergie : G. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 58 022 € Soit 55 000 € + négo 3 022 € Réf. 048/2269. EXCLUSIVITE. Longère à rénover sur terrain de 2900m2 env. avec dépendances. Classe énergie : DPE vierge. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr Leshonorairesdenégociation àrégleraunotaire, entantqu’intermédiaire, s’élèverontàseulement: - 5%htduprixdubien jusqu’à45735€ - et2,5%htau-dessus decemontant TVA20%ensus

ANNONCES IMMOBILIÈRES 88 www.immonot.com PAIMPONT 109 520 € Soit 105 000 € + négo 4 520 € Réf. 057/1023. Proche de la forêt de Brocéliande. Jolie maison construite en pierre et terre entiè- rement rénovée avec matériaux écologiques (chaux, chanvre) comprenant belle pièce à vivre de 29m2 environ avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire et douche, wc. A l'étage: 2 chambres avec rangements. Charme garanti. Terrain d'une superficie de 699m2. Assainissement par Phyto-épuration aux normes. Cadre agréable. Classe énergie : D. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com PAIMPONT 111 580 € Soit 107 000 € + négo 4 580 € Réf. 057/1006. En exclusivité, maison habitable de suite située à quelques minutes du centre bourg, comprenant: entrée des- servant un séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée/ équipée, une chambre au rez de chaussée, salle de bains, wc. A l'étage: combles entièrement aménageables de 50m2 environ et isolés (isolation récente), chape béton au sol. Sous-sol complet avec garage, chaufferie (chaudière fuel récente), buanderie. Terrain d'une superficie de 5080m2. Maison située à proximité immé- diate de la Forêt de PAIMPONT.

Cadre agréable. Classe énergie : D. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com PAIMPONT 114 670 € Soit 110 000 € + négo 4 670 € Réf. 057/1019. En exclusivité. A proximité immédiate du centre bourg. Maison indépendante comprenant entrée desser- vant salle de séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous- sol complet avec garage, buan- derie. Combles aménageables (chape béton au sol). Terrain clos d'une superficie de 546m2. Cadre agréable, proximité de l'étang et de l'Abbaye. Classe énergie : F. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com ST MEEN LE GRAND 63 172 € Soit 60 000 € + négo 3 172 € Réf. 133/998. Maison bourg plein centre comp 3 pièces de vie, salle d'eau et wc, le tout sur 80m2 env de terrain. Classe énergie : DPE vierge. Me K. PATARD 02 99 09 55 50 negociation.35133@notaires.fr ST MEEN LE GRAND 136 817 € Soit 131 500 € + négo 5 317 € Réf. 133/995. Maison entièrement plain pied comp sas véranda, entrée,séjour-salonavecfoyerfonte bois, cuisine ouverte avec éléments, 2 chambres, salle d'eau et wc, buan- derie. Grenier au dessus, garage indépendant, cour bitumée, terrain clos, portail électrique, le tout sur 675m2. Classe énergie : E. Me K. PATARD 02 99 09 55 50 negociation.35133@notaires.fr De 150 000 à 300 000 € BECHEREL 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 050/1513. Maison récente: séjour salon, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage. Terrain. Classe énergie : D. Me Y. DARTOIS 02 99 06 19 18 ou 02 99 06 19 17 negociation.35050@notaires.fr BEDEE 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 050/1504. Agréable longère: séjour salon cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains, wc. Greniers sur le tout. Dépendances, terrain 6000m2. Me Y. DARTOIS 02 99 06 19 18 ou 02 99 06 19 17 negociation.35050@notaires.fr BEDEE 212 522 € Soit 205 000 € + négo 7 522 € Réf. 050/1514. Longère rénovée, lumineuse: séjour salon cui- sine aménagée, salle d'eau, wc. A l'étage: 4 chambres, sdb, wc. Grand cellier de 50m2. Le tout sur un terrain de 600m2.

Me Y. DARTOIS 02 99 06 19 18 ou 02 99 06 19 17 negociation.35050@notaires.fr BEDEE 243 422 € Soit 235 000 € + négo 8 422 € Réf. 050/1502. Contemporaine, envi- ronnement agréable, intérieur soigné: séjour salon, cuisine amé- nagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, placard. A l'étage: 3 chambres, sdb, wc. Terrasse, garage carrelé, grenier au-dessus. Terrain arboré. Classe énergie : C.

Me Y. DARTOIS 02 99 06 19 18 ou 02 99 06 19 17 negociation.35050@notaires.fr BOISGERVILLY 164 112 € Soit 158 000 € + négo 6 112 € Réf. 048/2193. CENTRE BOURG - Maison de caractère en pierre compre- nant: entrée/véranda, salon/séjour avec cheminée, dégagement, wc. A l'étage: palier desservant 3 chambres et salle d'eau. Grenier au dessus de l'ensemble. Cellier, cour et jardin. Classe énergie : D. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr BOISGERVILLY 189 862 € Soit 183 000 € + négo 6 862 € Réf. 048/2278. EXCLUSIVITE. Maison d'habitation type longère, com- posée: entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon avec insert, bureau, dressing, salle d'eau, débarras, buanderie, wc. A l'étage: 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Préau et abri de jardin. Classe énergie : D.

SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr IFFENDIC 161 022 € Soit 155 000 € + négo 6 022 € Réf. 048/2263. CENTRE BOURG - Proches commodités, maison de 2000 de 98m2 habitable sur 639m2 terrain sur sous-sol complet: entrée dans le séjour/ salon, cuisine aménagée, une chambres avec salle d'eau pri- vative. A l'étage: 3 chambres, salle de bain et wc. Garage, jardin. Classe énergie : C. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr IFFENDIC 183 682 € Soit 177 000 € + négo 6 682 € Réf. 050/1509. Maison contempo- raine sur sous sol, rdc: séjour salon cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, sdb, wc. Terrain. Classe énergie : D. Me Y. DARTOIS 02 99 06 19 18 ou 02 99 06 19 17 negociation.35050@notaires.fr IFFENDIC 193 982 € Soit 187 000 € + négo 6 982 € Réf. 048/2260. Maison récente, composée d'un salon-séjour avec poêle, cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains et douche, 2 wc. Terrain de 467m2. Classe énergie : B. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr IFFENDIC 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 048/2280. Grande longère com- posée: entrée, séjour avec chemi- née, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, arrière- cuisine/buanderie, cellier. Greniers au dessus. Dépendances, puits et four à pain. Terrain de 10.000m2 env. Classe énergie : E. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr IFFENDIC 289 772 € Soit 280 000 € + négo 9 772 € Réf. 129/13074V. Bel environne- ment pour cette longère indé- pendante rénovée de 210m2 hab comprenant cuisine équi- pée avec coin repas et chemi- née, séjour, 4 chambres dont 1 au rdc, mezzanine cellier.

Jardin, le tout sur 4981m2. Classe énergie : E. www. notaires-immobilier-bruz.fr Mes KERJEAN, POUESSEL, MESSAGER, NOËL, L'OLLIVIER, SANTI, RENAUDON- BRUNETIERE et ALEXANDRE-TROËNÈS 06 73 86 22 43 lionel.thomas.35129@notaires.fr LA CHAPELLE THOUARAULT 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 029/1187. Proche centre, bus de la STAR, et commerces, en fond d'impasse au calme et bordant un espace vert, maison de 108m2 hab sur sous-sol complet enterré, sur terrain de 466m2, comprenant entrée et dégagement avec pl, séjour-salon Sud-Ouest de 32m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte A/semi-équipée, chambre, wc, salle de bains. A l'étage: déga- gement, wc, 3 chambres dont 1 avec dressing et grenier, salle d'eau. Sous-sol avec grand garage. Jardin. Commune de Rennes- Métropole. Classe énergie : E. Me C. PINSON-SIBILLOTTE 02 99 60 07 53 etude-pinson-sibillotte@notaires.fr MAXENT 150 720 € Soit 145 000 € + négo 5 720 € Réf.057/1024.25mnRENNES-OUEST. Maison de plain-pied construite en 2001 proche du bourg com- prenant entrée desservant séjour/ salon avec cheminée insert, cui- sine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres au rez de chaussée, salle de bains, wc. Grenier. Garage avec grenier. Terrasse donnant sur un terrain clos d'une superficie de 579m2 avec abri de jardin. Maison située dans un secteur calme. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à 7km sur la commune de PLELAN LE GRAND.

Classe énergie : D. www.notaire- pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin. com MEDREAC 186 772 € Soit 180 000 € + négo 6 772 € Réf. 056/584. Longère construite en pierres couverte sous ardoises comprenant: entrée donnant sur salon-séjour avec cuisine aména- gée et équipée avec cheminée ouverte, salon avec cheminée insert. Au 1er étage escalier coté cuisine: salle de bains avec wc, 2 chambres. Au 1er étage escalier coté salon: 2 chambres, salle de bains avec wc. 2 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 862m2. Classe énergie : E. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr

Continuez votre recherche sur le site immonot.com www.immonot.com 89 MEDREAC 188 008 € Soit 181 200 € + négo 6 808 € Réf. 056/600. Maison années 80, en campagne, axe St M'hervon- Médréac, comprenant hall d'en- trée desservant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec che- minée, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage: dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol complet. Le tout sur terrain clos et arboré 3131m2. Classe énergie : C. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr MONTAUBAN DE BRETAGNE 140 422 € Soit 135 000 € + négo 5 422 € Réf. 056/595. CENTRE - Maison d'hab mitoyenne d'un coté, construite en parpaings et couverte sous ardoise, compr hall d'entrée desservant salon séj, cuis, wc. A l'étage: 3 ch, sde, wc. Gge atte- nant. Le tout sur terrain clos de 726m2. Classe énergie : F. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr MONTERFIL 238 272 € Soit 230 000 € + négo 8 272 € Réf. 048/2256. Maison d'habitation sur sous-sol complet, compo- sée d'une entrée avec placards, salon-séjour avec insert, cuisine aménagée-équipée, véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 2 chambres, salle de bains, wc. Terrain de 2430m2 env. Classe énergie : E.

SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 048/2190. EXCLUSIVITE. Maison de plain pied comprenant: entrée avec placards, cuisine aména- gée, salon-séjour avec insert, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, grenier, cave et abri de jardin. Classe énergie : E. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 176 472 € Soit 170 000 € + négo 6 472 € Réf. 048/2244. EXCLUSIVITE. Maison d'habitation composée: entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc.

Grenier au dessus de l'ensemble. Dépendances à l'arrière avec ate- lier, garages et cave. Terrain de 1300m2. Classe énergie : E. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 048/2281. Nouveau quartier. Maison récente composée: entrée, salon-séjour, cuisine aménagée-équi- pée, arrière cuisine, chambre avec salled'eau,wc.Al'étage:palierdesser- vant 3 chambres, salle de bains, wc.

Terrainde351m2.Classeénergie:B. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 048/2247. Sans mitoyenneté, maison de 2005: entrée dans le séjour/salon avec poêle à pellet, une véranda de 12m2, cuisine amé- nagée/équipée, wc, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier distribuant 2 chambres, bureau et salle de bain avec wc. Garage attenant. Jardin avec caba- non et récupérateur d'eau de pluie. Classe énergie : D.

SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 048/2267. Maison récente vous offrant:salon-séjour,cuisineaména- gée-équipée, chambre, salle d'eau, wc, dégagement avec placard. A l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier amé- nageable. Garage. Terrain clos de 509m2. Classe énergie : C. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MUEL 158 962 € Soit 153 000 € + négo 5 962 € Réf. 133/975. Jolie maison récente comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon poêle bois, 4 chambres dont 1 au rdc, salle d'eau et salle de bains, buanderie, garage, abri voiture. Terrasse, terrain 733m2. Classe énergie : E.

Me K. PATARD 02 99 09 55 50 negociation.35133@notaires.fr PAIMPONT 217 670 € Soit 210 000 € + négo 7 670 € Réf. 057/840. Bcp de charme. Longère indépendante entiè- rement rénovée sur 1,06ha de terrain en lisière de forêt de PAIMPONT compr cuis aména- gée/équipée, arr cuis, séjour/ salon avec chem en pierre, salon indépendant aménagé de baies vitrées orientées avec une triple exposition Est/Sud/Ouest, 4 ch, bureau, 2 sdb, 2 wc. Dépend: gge, cave, atelier. Terrasse donnant sur un terrain exposé plein sud avec vue sur la forêt de Brocéliande. Belles prestations. Secteur calme et agréable. Classe énergie : D. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin. com PAIMPONT 238 270 € Soit 230 000 € + négo 8 270 € Réf. 057/1017. En lisière de forêt avec accès rapide centre bourg et commune de PLELAN LE GRAND. Beaucoup de charme pour cette maison de caractère construite en pierre entière- ment rénovée composée: cui- sine aménagée/équipée avec poêle à bois, salle de séjour, salon indépendant avec poêle à bois, chambre au rez de chaus- sée, wc, buanderie. A l'étage: dégagement desservant une chambre avec mezzanine, 2 autres chambres, salle de bains, avec baignoire et douche, wc. Garage avec partie atelier. Terrain clos sans vis à vis d'une superficie de 2225m2. Cadre agréable. Classe énergie : D. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin. com PLELAN LE GRAND 161 000 € Soit 154 979 € + négo 6 021 € Réf. 057/1013. Maison très bien entre- tenue à 5 minutes du centre bourg comprenant véranda environ 20m2 desservant cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec chemi- née, chambre au rez de chaussée, wc. A l'étage: dégagement desser- vant 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 garages attenants à la maison dont 1 d'environ 50m2 au sol avec gre- nier. Préau. Terrain clos d'une super- ficie de 1441m2. Classe énergie : C. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com PLEUMELEUC 248 572 € Soit 240 000 € + négo 8 572 € Réf. 050/1515. Environnement agréable. Belle contemporaine: séjour salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc, placard. A l'étage: 3 chambres, sdb, wc, garage. Terrasse terrain arboré. Classe énergie : B. Me Y. DARTOIS 02 99 06 19 18 ou 02 99 06 19 17 negociation.35050@notaires.fr PLEUMELEUC 274 300 € Soit 264 979 € + négo 9 321 € Réf. 030/72199. Belle contemporaine fin 2011 labellisée BBC EFFINERGIE, elle offre au rdc: pièce de vie et cui- sine ouverte équipée de 61m2, wc, arrière cuisine, garage. A l'étage: 3 chambres dont une avec sde pri- vative, salle de bains, wc et déga- gement sur terrain de 345m2.

Chauffage pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodyna- mique. Classe énergie : A. Mes LE CORVIC et LEVIONNOIS 02 99 64 69 37 negociation.35030@notaires.fr QUEDILLAC 166 172 € Soit 160 000 € + négo 6 172 € Réf. 056/610. Maison d'habitation de 1981 construite en parpaings et couverte sous ardoises compre- nant entrée donnant sur séjour, salon, cuisine aménagée, salle d'eau, 2 chambres, wc. A l'étage: couloir desservant 3 chambres, 2 greniers, pièce d'eau à faire. Grand sous-sol complet. Le tout sur ter- rain 2874m2. Classe énergie : C. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr ST MALON SUR MEL 212 522 € Soit 205 000 € + négo 7 522 € Réf. 133/980. Jolie maison de bourg restaurée avec goût comprenant grande cuisine aménagée avec ilot central, four à pizza, séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, bureau, salle de bains, chauffage air/air climatisation réversible, garage, appentis, cour fermée avec patio et barbecue. Classe énergie : D.

Me K. PATARD 02 99 09 55 50 negociation.35133@notaires.fr TALENSAC 217 672 € Soit 210 000 € + négo 7 672 € Réf. 048/2268. Maison composée: entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, chambre avec salle d'eau, wc avec lave-mains. A l'étage: dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage et grenier au dessus. Terrain clos de 600m2. Classe énergie : D. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr De 300 000 à 600 000 € BEDEE 343 332 € Soit 332 000 € + négo 11 332 € Réf. PIE. Région Rennaise. A 16mn de l'entrée de Rennes et à 2km d'un bourg tous commerces. Superbe longère construite en pierres et terre sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée: grand séjour avec cheminée, poutres et mezzanine, grande cui- sine aménagée, couloir, wc, grande suite parentale avec chambre dressing et salle de bains (baignoire d'angle et douche), chaufferie en appen- tis. Au 1er étage: bureau, 3 belles chambres dont 2 en duplex avec espace mezza- nine, couloir, salle d'eau avec wc. Au-dessus: mezzanines et combles. Garage, atelier, gre- nier indépendant, cave clima- tisée, grande terrasse. Abri de jardin et grand terrain arboré et planté de plus de 1700m2 avec accès par portail automa- tique. Classe énergie : D. www. delperier-notaires-rennes.fr SCP Eric et Jean-Marie DELPERIER 02 99 79 15 88 delperier@notaires.fr

ANNONCES IMMOBILIÈRES 90 www.immonot.com MINIAC SOUS BECHEREL 310 372 € Soit 300 000 € + négo 10 372 € Réf. 056/477. Maison d'habitation années 70 construite en pierres et couverte sous ardoises comprenant hall d'entrée desservant sal-séj, cui- sine aménagée et équipée, véranda, chambre av sd'eau privative av wc, bureau, wc. A l'étage: mezzanine desservant 4 ch, sdb, wc. Sous-sol complet. Non attenant, grand bâti- ment construite en tôle et parpaings av une partie habitation. Le tt sur ter- rain 8230m2. Classe énergie : D. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 305 222 € Soit 295 000 € + négo 10 222 € Réf. 048/2066. Maison d'architecte (1985) composée d'entrée, cuis av coin repas, sal-séj av insert, véranda (chauffée),ch,salled'eau,wc.Al'étage: mezzanine, 3 ch, bureau, sd'eau, sdb, wc. Grenier aménagé au dessus. Gge etbuanderie.Classeénergie:D. SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr MONTFORT SUR MEU 325 822 € Soit 315 000 € + négo 10 822 € Réf. 048/2093. En lotissement, sur 598m2 de parcelle et 145m2 habi- table:entrée,wc,vestiaire,suiteparen- tale,séjour/salonavpoêle,cuisineA/E, arrière cuisine/buanderie. A l'étage: 4 chavplacds,wc,sdb.Garage,terrasse à l'est et au sud. Chauffage électrique (inertie), ardoises photovoltaïques, cuverécupérateureauxdepluie,abris jardin.Classeénergie:C.

SCP MOINS et CAUSSIN 02 99 09 82 80 ou 02 99 09 23 43 negociation.35048@notaires.fr IMMEUBLE DE RAPPORT MEDREAC 94 072 € Soit 90 000 € + négo 4 072 € Réf. 056/508. A rénover entièrement, immeuble comprenant entrée des- servant salle de café avec comptoir, cellier, sanitaires. A l'étage: 4 ch, sdb av toilettes, placard. Un porche des- servant une 2e maison à rénover + terrain constructible 708m2 envi- ron. Classe énergie : DPE vierge. Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr DIVERS LANDUJAN 33 920 € Soit 32 000 € + négo 1 920 € Réf. 056/614. Etang de 3.000m2 sur un terrain 6620m2 clos et arboré avec cabanon en bois.

Mes PINSON et EON 02 99 06 68 68 ou 06 60 74 16 38 scp.pinson-eon@notaires.fr 22 CÔTES D’ARMOR MAISONS PLEUDIHEN SUR RANCE 88 922 € Soit 85 000 € + négo 3 922 € Réf. 35084-00555. BOURG - Maison en pierre (80m2 env) offrant au rdc: séjour avec cheminée (25,65m2), kitchenette aménagée, toilette/ lave-mains. Au 1er étage: 2 chambres, wc, salle d'eau. Au 2e étage: chambre avec cabinet de toilette. Classe énergie : E. www. vercoutere-degano-cordier.fr Mes VERCOUTERE, DEGANO, CORDIER et RENOULT 02 99 40 60 81 vdc.immobilier@notaires.fr ST CARNE 202 221 € Soit 195 000 € + négo 7 221 € Réf. 150/1550. Maison de carac- tère d'environ 144m2 sur terrain de 539m2au coeur du bourg de Saint-Carné. Au rez-de-chaussée: entrée, salon, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle de bain avec wc ainsi qu'un garage. Au 1er étage: 3 chambres dont une avec grand dressing, salle de bains et wc. Au 2ème étage: 2 chambres avec dressing ainsi qu'un bureau. Possibilité d'acquérir en sus, mais pas seule, une maison de type 3 située à côté de celle-ci, actuel- lement louée 495 euros par mois hors charges, et ce moyen- nant un prix complémentaire net vendeur de 115 000 euros, honoraires de négociation TTC non compris, charge acquéreur, de 4.821 euros. Classe énergie : C. jouffrey-thorigne-fouillard. notaires.fr/ Me R. JOUFFREY 02 23 27 59 37 negociation.35150@notaires.fr 50 MANCHE MAISON COUTANCES 155 872 € Soit 150 000 € + négo 5 872 € Réf. 008/2010. Maison T4 à usage d'habitation, sous-sol avec garage, cellier, chaufferie. Rez de chaussée surélevé com- prenant entrée, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier perdu, cour et jardin, 2 dépen- dances dans le jardin. Classe énergie : G.

Mes GENTILHOMME, BEAUMANOIR, CHARPENTIER, LATRILLE et BOURGES 02 99 29 61 11 ou 02 99 29 61 22 negociation.35008@notaires.fr 53 MAYENNE MAISONS CUILLE 68 322 € Soit 65 000 € + négo 3 322 € Réf. M2001. Vers LA GUERCHE DE BGNE. Maison plain-pied, séjour-salon-cuisine aménagée avec cheminée-insert, salle d'eau-wc, 2 chambres, cellier- débarras, grenier, terrain clos et arboré avec garage, le tout sur 1678m2. Classe énergie : DPE vierge. www.ody-piriou- notaires.com Mes P-Y. ODY et P. ODY 06 23 25 52 39 fabienne.meignan.35132@notaires.fr LARCHAMP 145 572 € Soit 140 000 € + négo 5 572 € Réf. 35034-188669. Proche ERNEE et FOUGERES, magnifique lon- gère offrant de beaux volumes: entrée avec placard, salon- séjour donnant sur terrasse exposée sud, cuisine entière- ment aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains avec baignoire et douche. Grande dépendance. Terrain. Cour en enrobé. Rénovation de qualité. Aucun travaux à pré- voir. Classe énergie : D. blan- chet-fougeres.notaires.fr Me B. BLANCHET 02 99 94 54 60 negociation.35034@notaires.fr 56 MORBIHAN MAISONS BEIGNON 171 320 € Soit 165 000 € + négo 6 320 € Réf. 057/942. Proche du bourg. Jolie maison entièrement rénovée comprenant entrée desservant séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée/équipée, salon indé- pendant, chambre rdc, salle d'eau, wc. Etage: 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol avec cave, garage, buanderie. Autre garage pour 2 voitures donnant sur cour avec abri de jardin. Terrain clos d'une superficie de 1259m2. Cadre agréable. Assainissement aux normes. Classe énergie : C. www. notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com BEIGNON 176 470 € Soit 170 000 € + négo 6 470 € Réf. 057/1014. Proche centre bourg et écoles de Coëtquidan, maison récente (année 2013) compre- nant entrée desservant séjour/ salon lumineux de 31m2, cuisine ouverte aménagée/équipée, chambre au rez de chaussée avec salle d'eau, wc. A l'étage: dégage- ment desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Garage. Terrain de 601m2. Classe énergie : D. www. notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com BEIGNON 233 120 € Soit 225 000 € + négo 8 120 € Réf. 057/1028. Jolie maison contem- poraine de 2012, belles prestations, à proximité du bourg de BEIGNON comprenant: entrée desservant grand séjour salon équipé d'un poêle à bois, baies vitrées exposées plein Sud offrant une luminosité généreuse dans la pièce de vie, cui- sine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine, chambre au rez de chaussée avec salle d'eau privative, dressing et wc. A l'étage: grande mezzanine desservant 2 chambres (possibi- lité d'un aménagement différent pour une 3ème chambre, salle de bains, wc. Garage et carport. Terrain d'une superficie de 2356m2. Cadre agréable. Classe énergie : C. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com BEIGNON 238 270 € Soit 230 000 € + négo 8 270 € Réf. 057/999. Maison récente, 165m2 habitables environ comprenant hall d'entrée desservant séjour/salon sur parquet de 45m2 environ avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chambre au rez de chaussée avec salle d'eau privative, wc. Etage: dégagement desservant 3 chambres, pièce salle de jeux, espace bureau, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Buanderie, garage et carport. Terrasse exposée sud/ouest donnant sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 2472m2. Environnement agréable proche des Ecoles de Coëtquidan. Belles prestations. Classe énergie : C. www.notaire-pichevin.com Me B. PICHEVIN 02 99 06 81 21 ou 06 80 21 05 54 service.negociation@notaire-pichevin.com GUER 104 371 € Soit 100 000 € + négo 4 371 € Réf. 272-25. COMBLESSAC - A 5 km de Guer,surlacommunedeComblessac. Maison mitoyenne en partie rénovée en2005:pièceàvivre,chambre,buan- derie, wc. A l'étage: 2 chambres, salle de bains avec wc. Hangar d'une sur- face d'environ 50m2. Beau potentiel de rénovation sur maison attenante. Classeénergie:F.

OFFICE NOTARIAL de Me Christian RAY 02 99 34 93 16 christian.ray@notaires.fr LA GACILLY 227 972 € Soit 220 000 € + négo 7 972 € Réf. 110389. Une maison d'habitation construite en pierre et couverte en ardoise comprenant au rez- de-chaussée: salle à manger, salle de séjour et cuisine équipée, une chambre, salle de bains, wc et une pièce à usage de bureau. A l'étage: 4 chambres, salle d'eau, wc, débarras et mezzanine. Classe énergie : D. Me Y. PINSON 02 99 34 41 87 mathieu.nguyen.35077@notaires.fr RIEUX 219 730 € Soit 212 000 € + négo 7 730 € Au rez de jardin: pièce de vie avec cheminée, cuisine améri- caine aménagée, une chambre, bureau, salle d'eau, wc. Au dessus: 3 chambres, salle de bains, wc. Ssol total. Terrain arboré 2910m2. etude-caroff.notaires.fr/ Mes CAROFF et DARDET-CAROFF 02 99 71 20 22 joel.caroff@notaires.fr

EXIGENCE ET QUALITÉ PROJETS SUR MESURE INNOVATION ET DESIGN Pièces à vivre - extensions - vérandas - couvertures de Piscine - sPa… 02 99 64 80 80 www.verandaline.com C R É A T E U R D ’ E S P A C E S D E V I E NOUVEAUTÉ 2015 PORTES OUVERTES au showroom DU 21 AU 26 AVRIL 2015 Z.A. des Bretins - 35590 St Gilles de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h