AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS - AE - Ville de Candiac
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
AMÉNAGEMENTS
AE
EXTÉRIEURS
AE1 Cours avant AE2 Cours arrière AE3 Accès de service AE4 Stationnement AE5 Zone tampon AE6 Bâtiment accessoire
Ville de Candiac GUIDE D’AMÉNAGEMENT
TYPOLOGIES PRINCIPALES
/HVDPpQDJHPHQWVH[WpULHXUVFRQWULEXHQWjDUULPHUOHVEkWLPHQWVDX[HVSDFHVH[FOXVLYHPHQWSXEOLFV
2QSDUOHVRXYHQWG¶HVSDFHVHPLSULYpRXG¶HVSDFHVHPLSXEOLFSRXUTXDOL¿HUFHVHVSDFHVGHWUDQVLWLRQ
,OVUpIqUHQWDXVVLELHQjO¶DUFKLWHFWXUHTX¶jO¶DPpQDJHPHQWSD\VDJHU/¶DWWHQWLRQjSRUWHUVXUFHVHVSDFHV
est majeure car ils peuvent, soit rehausser l’architecture des bâtiments et la qualité de l’architecture
paysagère des interfaces publiques ou privées, ou bien appauvrir l’une et l’autre par manque d’arrimage
et de déclinaison dans la forme et la qualité de ces espaces. Ils portent aussi bien sur les cours avant,
qu’elles soient commerciales ou résidentielles, que sur les interfaces particulières des bâtiments implantés
le long de la voie ferrée, par exemple.
AE1 COUR AVANT
Aménagement en arrimage ou prolongement du domaine public.
Aménagements en terrasses ou en placettes commerciales
privilégiés pour les rez-de-chaussée commerciaux.
&RQWULEXWLRQjO¶DQLPDWLRQGHVHVSDFHVSXEOLFVDWWHQDQWV
'pFOLQDLVRQ GHV pOpPHQWV DUFKLWHFWXUDX[ YHUV O¶HVSDFH SXEOLF
(accès. escaliers, etc.)
AE2 COUR ARRIÈRE
Aménagement paysager de qualité en cours arrière.
Contribution à la réduction des îlots de chaleur.
$VVRFLDWLRQGXFRXYHUWYpJpWDOjO¶pOpPHQWHDXSRXUGHVHVSDFHV
utilisables et accessibles aux résidents.
Aménagement de cours ou de jardins intérieurs pour les
HQVHPEOHVGHSOXVGHORJHPHQWV
AE3 ACCÈS DE SERVICE
5HFXO GH O¶HQWUpH GH VHUYLFH SDU UDSSRUW DX SUHPLHU SODQ GH OD
façade.
Les accès aux quais de livraisons à partir des ruelles et voies
VHFRQGDLUHVSUpYXHVjFHV¿QV
,QWpJUDWLRQGHVDFFqVjO¶DUFKLWHFWXUHGXEkWLPHQW
150 Créer, améliorer et préserver
GUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
STATIONNEMENT AE4
/RFDOLVDWLRQ GX VWDWLRQQHPHQW j O¶LQWpULHXU GX EkWLPHQW RX j
O¶H[WpULHXUHQFRXUDUULqUHHWQRQYLVLEOHGHODUXH
Il est prohibé en front de rue.
Végétalisation du stationnement extérieur.
GH OD VXSHU¿FLH WRWDOH GX VWDWLRQQHPHQW H[WpULHXU GRLW rWUH
constitué de pavé perméable.
ZONE TAMPON AE5
$PpQDJHPHQWGHWRXWHVSDFHGHSOXVGHPGHODUJHH[FOXDQW
les voies ou les passages, en «zone tampon» végétalisée.
&RQWULEXWLRQjO¶DWWpQXDWLRQGHVQXLVDQFHVVRQRUHVHWYLVXHOOHV
Séparation des usages peu compatibles.
BÂTIMENT ACCESSOIRE AE6
$EVHQFHG¶LPSDFWYLVXHOGHVEkWLPHQWVDFFHVVRLUHVVXUODUXHRX
O¶HVSDFHSXEOLFDWWHQDQW
,QWpJUDWLRQGHVpOpPHQWVDFFHVVRLUHVjPrPHOHVEkWLPHQWV SOXV
de 3 logements).
Créer, améliorer et préserver 151
Ville de Candiac GUIDE D’AMÉNAGEMENT
PRINCIPES GÉNÉRAUX
INTÉRACTION DES AMÉNAGEMENTS EN COUR AVANT AVEC LES ESPACES LOCALISATION ET TYPOLOGIES DES AIRES DE
PUBLICS STATIONNEMENT
À l’arrière du bâtiment
Accès latéraux
E XTÉRIEUR
Stationnement étagé
À l’arrière du bâtiment
I NTÉRIEUR
En cours intérieur du
bâtiment
Accès par ruelle
E XTÉRIEUR
COURS AVANT : en interaction directe avec les espaces
publics (rues, places, parcs), les aménagements doivent
V¶LQWpJUHU j FHV GHUQLHUV 7DQW{W WHUUDVVHV WDQW{W HVFDOLHUV
ou encore massifs plantés, le parti paysager est important du À l’arrière du bâtiment
IDLWTXHO¶RHLOGXSLpWRQSHUoRLWO¶HVSDFHGHODUXHPXUjPXU Stationnement étagé
comme un cadre paysager complet.
AIRE DE STATIONNEMENT : le stationnement en surface, I NTÉRIEUR
bien que découragé, doit être localisé préférablement
HQ DUULqUH GH O¶pGL¿FH 7RXWHIRLV SOXVLHXUV LPSODQWDWLRQV
sont possibles, moyennant des mesures d’atténuation et Stationnement étagé
d’intégration architecturale et paysagère. À l’arrière détaché du
bâtiment
AIRE DE DÉBARCADÈRE : certains usages ou bâtiments
nécessitent une aire de dépose-minute (ex. résidences pour
personne âgées). Si située en façade, les aménagements I NTÉRIEUR
paysagers de cette aire, doivent être de qualité et privilégier
des matériaux en pavé et de la plantation.
Stationnement étagé avec
ZONE TAMPON : ELHQTXHGHVWLQpHjVpSDUHUGHVXVDJHV cour intérieure
incompatibles (ex. entre habitation et voie ferrée), cet espace Attaché au bâtiment
pourrait toutefois accueillir des usages récréatifs ou du moins
démontrer des qualités architecturales (mur antibruit) et
paysagères notables.
I NTÉRIEUR
152 Créer, améliorer et préserver
GUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
ÉLÉMENTS CLÉS
C OUR AVANT D ÉBARCADÈRE Z ONE TAMPON
ZO
NET
AM
PON
CO
T
VAN
UR
A
UR
CO
AV
AN
T
D ÉBARCAD
ÈRE
Créer, améliorer et préserver 153
AE1 COURS AVANT
Ville de Candiac GUIDE D’AMÉNAGEMENT
1. Dans les milieux
monofonctionnels, les cours
avant des bâtiment doivent
UpÀpWHU GHV DPpQDJHPHQWV
paysagers de qualité.
2. Les aménagements
doivent s’arrimer ou prolonger
ceux du domaine public.
1
2
1
3. Le langage architectural
se décline en une gradation
d’éléments tels les escaliers,
les murets, des portails
jusqu’aux espaces publics.
4. Les aménagements
paysagers viennent
compléter l’encadrement de
la rue.
4
3
156 Créer, améliorer et préserverGUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
3RXU OHV UH]GH
chaussée commerciaux, des
aménagements en terrasses
ou en placettes commerciales
VRQW j SULYLOpJLHU D¿Q GH
FRQWULEXHU j O ¶DQLPDWLRQ GHV
espaces publics attenants.
2. Les aménagements
paysagers privés
renforecent la signature des
2 aménagements publics.
1
3. Si le débarcadère est en
façade avant, un traitement
paysager est requis. Le
revêtement en asphalte est
prohibé.
4. Des usages commerciaux
ou d’animation sont favorisés
en interface des espaces
publics quand le bâtiment
est plus éloigné de la voie
publique (marge avant
VXSpULHXUHjP
4
3
Créer, améliorer et préserver 157AE2 COURS ARRIÈRE
Ville de Candiac GUIDE D’AMÉNAGEMENT
1. Le verdissement des cours
DUULqUH RX j WRXW OH PRLQV
des espaces contigus aux
bâtiments, est priviégié.
1
2. Pour les cours arrière
partagées, prévoir un mobilier
et des placettes offrant
2 GHV ]RQHV SOXV LQWLPHV HW
favorisant le rassemblement
des résidants (espaces semi-
privés).
2
3. Les cours arrière ou
LQWpULHXUHV GRLYHQW UHÀpWHU
un aménagement paysager
GLYHUVL¿p FRPSRUWDQW GHV
espaces de détente pour les
résidants.
4. Intégrer les éléments
techniques (bouche
d’aération, boite électrique,
HWF j O¶DPpQDJHPHQW
paysager par leur matériaux,
l’emplacement et l’intégration
dans le paysage.
2 3
4
160 Créer, améliorer et préserverGUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
&RQWULEXDQW j UpGXLUH OHV
îlots de chaleur, le couvert
YpJpWDO DVVRFLp j O¶pOpPHQW
eau procurent des espaces
utilisables et accessibles aux
résidants.
2. Pour les bâtiments de plus
10 unités, il est préconisé
l’aménagement d’un espace
collectif alliant mobilier de
détente et aménagements
paysagers.
4 3. Favoriser la rétention des
HDX[ GH SOXLH j O¶LQWpULHXU
des cours arrière par des
matériaux perméables,
bassins de rétention et
1 aménagements fortement
végétalisés.
2
5
4. Les aménagements
paysagers alternent
aménagements minéraux et
végétaux.
5. Les espaces communs
ou les cours arrière peuvent
servir d’espaces de transition
entre différentes typologies.
Exemple jardins aménagés
entre maisons de ville et
bâtiments mutifamiliaux.
1
2
3
2
4
Créer, améliorer et préserver 161AE3 ACCÈS DE SERVICE
Ville de Candiac GUIDE D’AMÉNAGEMENT
1. Localiser les entrées de
garage préférablement sur
les rues locales ou ruelles de
service.
2. Les portes de garage
GHYURQW rWUH LQWpJUpHV j
l’architecture du bâtiment et
être en retrait de la façade.
1
2 2
3. Les livraisons devront se
IDLUH j O¶LQWpULHXU GX EkWLPHQW
SRXU OHV pGL¿FHV j XVDJHV
mixtes, commerciaux ou
communautaires.
4. Les accès aux quais de
OLYUDLVRQV GHYURQW VH IDLUH j
partir des ruelles et des voies
VHFRQGDLUHV SUpYXHV j FHV
¿QV
3
2
3
4
4
164 Créer, améliorer et préserverGUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
1. Le traitement architectural
des entrées de garage
minimise l’ importance de ces
dernières.
1 2. La continuité du premier
plan de la façade doit être
assurée par le langage
architectural et son
LQWpJUDWLRQjO¶HVSDFHSXEOLF
2
1
3. Le traitement des RDC
est continu et les éléments
architecturaux soulignent
la distinction faite pour
les parties de bâtiment en
contact avec la rue.
2 3
Créer, améliorer et préserver 165AE4 STATIONNEMENT
Ville de Candiac GUIDE D’AMÉNAGEMENT
1. Le stationnement intérieur
est privilégié : 1 case par unité
GRLWrWUHVLWXpHjO¶LQWpULHXU
2. Pour les bâtiments de plus
de 10 unités, le stationnement
extérieur sera préférablement
entre 0 et 0.5 cases/unité.
2
1
3. Le stationnement extérieur
GRLW rWUH YpJpWDOLVp j
UDLVRQ GH GH VXSHU¿FLH
végétale.
3 3
168 Créer, améliorer et préserverGUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
1. Le stationnement extérieur
doit être localisé en cour
arrière et non visible de la
rue.
2. Le stationnement extérieur
est prohibé en front de rue.
3. Le stationnement extérieur
sera préférablement
végétalisé.
2
3
1
4. Le revêtement des
stationnements extérieurs
doit être composé de pavé
perméable sur au moins 75%
GH OD VXSHU¿FLH WRWDOH GX
stationnement.
5. Les espaces de
4 stationnement situés en
arrière cour, sont intégrés,
GDQVOHXUODQJDJHSD\VDJHUj
ceux des jardins ou des aires
communes.
5
4
Créer, améliorer et préserver 169AE5 ZONE TAMPON
Ville de Candiac GUIDE D’AMÉNAGEMENT
1 1. Tout espace de plus de
15 m de large et n’étant pas
DVVXMHWWL j XQH YRLH RX j XQ
passage devra être aménagé
de manière végétale en
©]RQHWDPSRQª
2
8QH ]RQH WDPSRQ GHYUD
être aménagée par du
mobilier intégré et agencé
j O¶HQYLURQQHPHQW EkWL HW
comprenant des végétaux.
1
3
3. L’intégration d’oeuvres
artistiques est fortement
recommandée.
4. L’utilisation de végétaux,
de butons, de mobilier ou
de murets est privilégée
4 pour moduler le paysage
verticalement et délimiter les
2
espaces.
4
172 Créer, améliorer et préserverGUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
/HV ]RQHV WDPSRQV
devront être des espaces
3 intégrés dans les cours des
HVSDFHV UpVLGHQWLHOV HW j
ce titre, elles pourront avoir
une utilité d’aires de détente
en étant intégrées aux
2 aménagements paysagers
desdites cours.
1
/HV ]RQHV WDPSRQV
3 séparant des usages peu
compatibles et permettant
d’atténuer les nuisances
sonores et visuelles, sont
composées d’aménagements
paysagers de qualité.
2
8QH ]RQH WDPSRQ SHXW
être composée d’un mur
WDPSRQ &HWWH FRQ¿JXUDWLRQ
2 est particulièrement utilisée
jSUR[LPLWpGHVYRLHVIHUUpHV
ou des autoroutes.
Créer, améliorer et préserver 173AE6 BÂTIMENT ACCESSOIRE
GUIDE D’AMÉNAGEMENT AECOM
1. Un bâtiment accessoire
ne devra pas être visible de
la rue ou d’un espace public
attenant.
2. Celui-ci devra être intégré
aux éléments existants
(clôture, bâtiment) et non pas
détaché de ceux-ci.
3. Les matériaux utilisés
devront être nobles, de
qualité et aux coloris agencés
jO¶HQYLURQQHPHQWEkWL
Créer, améliorer et préserver 177Vous pouvez aussi lire
