De Karl Les Allées - Ltf-advice
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Bruges (33), Bordeaux Métropole Les Allées de Karl 40 allée du Brion 33520 BRUGES
Pourquoi investir à Bordeaux ?
• Bordeaux s’est offert une nouvelle jeunesse : une spectaculaire mise en valeur avec
l’aménagement des bords de Garonne, qui lui a valu l’inscription au Patrimoinde Mondial de
l’Unesco en 2007.
• Bordeaux voit éclore des projets d’envergure : après l’ouverture du Pont Chaban-Delmas, le Le Grand-Théâtre, place de la Comédie
Stade Matmut Atlantique, son Tramway qui ne cesse de s’étendre… 2016 fêtera l’ouverture
de la Cité des Civilisations du Vin et 2017 l’émergence du projet Euratlantique et de la LGV
(Bordeaux-Paris en 2h). UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE : UN DEVELOPPEMENT PÉRENNE,
• Bordeaux célèbre l’art de vivre made in Sud-Ouest : aux portes d’un vignoble prestigieux et • Un vignoble exceptionnel, DES PROJETS D’ENVERGURE :
à 45 mn des plages du Bassin d’Arcachon, elle se targue du titre de European Best Destination un savoir faire reconnu mondialement • BORDEAUX EURATLANTIQUE,
2015 et a été élue Ville du Bonheur*. • A 2h de l’Espagne et des Pyrénées nouveau quartier d’affaires international,
• Au carrefour des plages océanes pôle santé, centres d’affaires, hôtels,
BORDEAUX MÉTROPOLE : et du Bassin d’Arcachon restaurants, commerces…
Capitale de la Région Aquitaine • Inscription au Patrimoine Mondial • La Cité des Civilisations du Vin
28 communes de l’UNESCO • Extension du réseau de Tramway
730 000 habitants - Pévison : 1 million d’ici 2030 • European Best Destination 2015 • Inauguration d’un nouveau pont en 2018
Un réseau de transports multimodal : 3 lignes de • LGV : Bordeaux à 2h de train
Tram, 78 lignes de bus, 161 stations de vélos VCub UNE ECONOMIE DIVERSIFIÉE de Paris dès 2017
EN PLEINE EXPANSION : • Stade Matmut Atlantique 43 000 places
• BORDEAUX AEROPARC, • Nouvelle salle de spectacle
pôle de compétitivité mondial dédié de plus de 10 000 places
à l’Aéronautique, au Spatial
et à la Défense,15.000 emplois
• 4 universités, 14 grandes écoles,
200 laboratoires de recherche
• De nombreux parcs technologiques
dans les domaines des biotechnologies,
du développement durable
et de l’optique
BORDEAUX,
VILLE PRÉFÉRÉE DES FRANÇAIS
selon une enquête de l’Observatoire Le pont Jacques Chaban Delmas
du Bonheur - Juillet 2015
Le Pont de Pierre * d’après un sondage CSA pour l’Observatoire du Bonheur
SOULAC-SUR-MER
MONTALIVET
LACANAU BLANQUEFORT
• 17 000 habitants
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BORDEAUX-LAC
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Centre Commercial
• 9 zones d’activités,
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BRUGES DE PARIS
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7 000 emplois
• 4 groupes scolaires
BORDEAUX
• 1 crèche familiale
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• 3 complexes sportifs
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• 120 associations
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ARCACHON
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TOULOUSE
Parc Treulon
Bruges LE PARC TREULON
Ecrin de verdure en plein cœur de la ville, le parc Treulon est un
«théâtre» végétal de 3 hectares.
Inauguré en 2002, l’Espace Culturel Treulon place résolument la
Située en 1ère couronne de la métropole bordelaise,
culture au cœur de la ville, grâce à ses infrastructures de choix :
en bordure de Bordeaux Lac et sur la route du Médoc, • 1 000 places en configuration concert,
Bruges se distingue par sa qualité de vie et sa situation • L’Orangerie, un hall vitré, lieu d’exposition de 275 m²,
• La salle Gérard Linsolas, studio de théâtre, 80 places,
stratégique. • 13 studios de musique et 2 studios de danse.
le palais des Congrès
Mairie
LA RÉSERVE NATURELLE
De nombreux équipements éducatifs, sportifs et culturels, des D’une superficie de 265 hectares, elle permet de grandes
balades nature. Un sentier long de 2,4 km aller/retour, jalonné de
poumons verts préservés, entre zones urbanisées et parcs
3 observatoires en libre accès.
d’activités, Bruges se positionne parmi les communes préférées
des actifs bordelais.
Une attractivité renforcée par la desserte de la ligne Tram Train
Bordeaux Lac du Médoc en 2017, la plaçant à quelques minutes du centre-ville
de Bordeaux.
p A 5 min.
Bruges représente un important bassin d’emplois avec plusieurs Bordeaux Lac
parcs d’activités et zones industrielles : ZI de Terrefort, Parc • Centre commercial Auchan et sa galerie marchande :
d’activités de Campilleau, Technobruges, Bordeaux Frêt, ZAC du + de 100 boutiques, services, restaurants...,
Tasta… • Grandes enseignes : Ikea, Leroy Merlin, Decathlon...,
• Parc des Expositions, Palais des Congrès,
La proximité du centre d’affaires et commercial Bordeaux Casino de Bordeaux et salle de spectacle,
Lac qui accueille le Parc des Expositions, le Palais des Congrés hôtels, centres d’affaires,
mais surtout un centre commercial d’envergure est un atout • Stade Matmut Atlantique : 43 000 places,
supplémentaire pour ses habitants. • Golf Blue Green.
Le centre commercial Bordeaux Lac
Illustration non contractuelle
Les Allées
de Karl
40 allée du Brion 33520 BRUGES
La
a rrésidence
ésiidence s’insère au sein d
és
pavillonnaire situé à 15 min
commune très prisée du Bou
A 5 minutes de la rocad
elle
el le
e bénéficie d’un acc
d’un quartier
minutes à pied
du centre-ville de Bruges mitoyen à la
Bouscat.
rocade bordelaise,
accès aisé aux
Chaque appartement répond à l’ensemble
des critères qui font la réputation de
SEVERINI Pierres & Loisirs depuis plus de
30 ans, avec des prestations de confort et
de sécurité de grande qualité, aussi bien
pour les parties privatives que pour les
différentes
difffér
éren
e tes infrastructures de la commune, parties communes.
aux principaux bassins d’emploi de la
ce
Métropole ainsi qu’au centre d’affaires et Les parkings privatifs sont situés en sous-
commercial de Bordeaux-Lac. sol ou en extérieur en cœur d’îlot.
40 logements du T2 au T4
La résidence « Les Allées de Karl » propose Une attention toute particulière est
Parking sous-sol 40 logements du T2 au T4 répartis sur portée aux espaces verts communs et
7 petits collectifs en R+1. cheminements piétons.
Éléments de confort et de sécurité
/ Cuisines aménagées / Placards équipés
A y regarder de plus près,
/ Salles de bains / Balcons / Terrasses / Jardins
chaque détail compte... et/ou salles d’eau équipées
/ Contrôle d’accès par visiophone
/ Parquet stratifié dans les chambres
/ Accès sécurisé par vidéo-surveillance
/ Carrelage dans les autres
/ Parking sous-sol et extérieur
pièces du logement
/ Local vélos
/ Local poubelles carrelé
Une résidence tournée
vers un avenir durable(1)
Découvrez votre futur appartement à
l’architecture élégante, en complète harmonie
avec son environnement résidentiel.
Le programme bénéficie du label RT 2012,
nouvelle Règlementation Thermique, qui
Illustration non contractuelle
vise à concevoir des bâtiments neufs à
faible consommation d’énergie garantissant
aux occupants un niveau de performance
énergétique optimal.
(1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une
valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera
exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.
Illustration non contractuelle
Lignes 6 et 56
Blanquefort/Parempuyre
SORTIE 6
Bordeaux Quinconces
SORTIE 5
SORTIE 4A
Rue F
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nceau Stade Daugère E5 - A630
Espace culturel
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BORDEAUX LAC BORDEAUX LAC
PARIS
Tous commerces Ré
Blanquefort Ecoparc du
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Bordeaux Quinconces
Lignes 6, 35 et 56
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Parc Treulon Arrêt Centre Ville
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SORTIE 7
BRUGES
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Omnisports
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Les Aubiers Centre de Voile
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Groupe Scolaire
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Arrêt Avenue de l’Europe
Marianne ZONE COMMERCIALE
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MÉRIGNAC - AÉROPORT 40 allée du Brion 33520 BRUGES
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BORDEAUX
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Stade Bordelais Piscine municipale
du Bouscat y
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Golf du bordelais
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du Bouscat
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Blanquefort Ecoparc
Bordeaux Quinconces
Parc de la
Chéneraie Lignes 6 et 56
Blanquefort/Parempuyre LE BOUSCAT
Bordeaux Quinconces
TRAM LIGNE C
BÈGLESBORDEAUX LAC
500 mètres
Echelle
Comment venir ?
Tram Ligne D
Bus Ligne 6 Tram train du Médoc Gare Bordeaux Saint-Jean
Blanquefort Caychac Bordeaux Palais de Justice Arrivée fin 2016 à 20 minutes
9,8 km d’extension - 2 parcs relais :
BUS
Bus Ligne 29
Blanquefort Ecoparc / Eysines Lycée Charles Peguy Rocade
Bordeaux Quinconces (arrêt gare routière et Tram C) Sortie 6 Aéroport Bx Mérignac
Bordeaux centre à 15 minutes à 20 minutes
Les Allées
Karl
693 MERIGNAC Cedex. Document non contractuel.
de
Conception de maîtrise d’œuvre : Architectes & Associés, Talence (33) • Crédit photo : Shutterstock-Fotolia • Illustrations 3D : Axys • Mise en page : Collectif Ubik
SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de 1.000.000 euros. RCS Paris 329 667 182. Les Diamants n°1, 61 route Jean Briaud, CS70010, 33693
40 allée du Brion 33520 BRUGES
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SEVERINI PIERRES & LOISIRS
Elu par les Conseillers du groupe sur
MEILLEUR PARTENAIRE 2015 www.severini.com
CATÉGORIE IMMOBILIER NEUF
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Les Diamants n°1,
61 route Jean Briaud, CS70010
33693 MERIGNAC Cedex
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05 35 54 20 70
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