VILLE DE CHATEAU-RENAULT ZP4 - Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine
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VILLE DE CHATEAU-RENAULT
Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et
du Patrimoine
ZP4
Les secteurs de vues sur le promontoire du
château
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3.4. – ZP4 - Les secteurs de vues sur le promontoire du château
3.4.1 Caractère de la zone
La zone ZP4 a été définie part rapport aux perspectives sur le promontoire du château (château,
donjon, poterne, remparts) depuis le secteur ouest d’entrée de ville et depuis le coteau sud.
Délimitation du secteur Ouest :
Le domaine public supportant la voirie et les ouvrages qui y sont liés (trottoirs, accotements,
fossés,…)
Une bande de 40 mètres de largeur, comptée parallèlement à l’alignement, de part et d’autre du
domaine public, avec 15m au nord et 25m au sud.
Ces variations prennent en compte la réalité des implantations bâties et de leur impact dans la
délimitation de la vue.
Délimitation de coteau sud :
Cette délimitation suit la limite communale en intégrant l’ensemble des maisons ouvrières, ainsi
que l’Hôpital et quelques implantations récentes se trouvant en co-visibilité.
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3.4.2 Prescriptions générales :
3.4.2.1 Principes généraux architecturaux
Prescriptions:
- Respecter les qualités architecturales du bâti dans les matériaux utilisés.
- Traiter les façades secondaires avec le même soin que les façades principales.
- Les extensions des constructions ne devront pas altérer les perspectives offertes par
l’entrée de ville ouest et les vues depuis le haut du coteau.
- Les modifications de toute nature portant sur le domaine public, qu’il s’agisse de voirie, de
mobilier urbain ou de plantations, devront se conformer aux dispositions d’un projet
d’ensemble, établi préalablement.
Interdictions :
- La mise à nu de matériaux destinés à être enduits (moellons, pans de bois, briques creuses
…).
- L’application de peinture sur les enduits sauf technique traditionnelle de badigeon.
- L’application de matériaux incompatibles avec le support.
- Tout vocabulaire décoratif artificiel étranger au site et anecdotique : pilastre, colonnes,
tourelles, matériaux d’imitation.
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3.4.2 1.1. / Principes généraux pour les bâtiments existants
- Se référer au règlement du secteur ZP3 pour les bâtiments d’intérêt patrimonial (lingerie de
l’Hôpital et ensemble de maisons ouvrières), repérés sur la « carte des qualités
architecturales et paysagères ».
- Respecter pour toute modification de façade et de couverture (volume, modénature, mise
en œuvre, matériaux…), l’ordonnancement architectural, de la composition et de la
technologie : descente de charge, respect des matériaux.
- Préserver, si connus ou découverts, les dispositions d’origine et décors (décors de baies,
ferronneries, éléments de serrureries, etc.).
- Préserver les implantations en retrait des éléments repérés sur la « carte des qualités
architecturales et paysagères ». Aucune implantation nouvelle, abris de jardins en dur ou
extension, n’est autorisée sur les espaces de retrait.
3.4.2.1.2 / Principes généraux pour les constructions neuves hors
extensions
- Présenter pour toute nouvelle construction un programme de mise en œuvre de matériaux
et de techniques respectueuses du développement durable.
- Ne pas impacter de manière négative les éléments remarquables et d’architecture
traditionnelle de qualité et contribuer à les mettre en valeur. Ne pas présenter un impact
visuel trop important.
- Préserver pour toute nouvelle construction les vues protégées portées sur la « carte des
qualités architecturales et paysagères », notamment aucun pignon aveugle ne devra être
visible depuis ces vues.
Choisir un parti architectural en harmonie avec l’environnement (implantation, volumétrie,
traitement architectural…).
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3.4.2.2. Principes généraux paysagers
Des adaptations mineures pourront être autorisées pour permettre la réalisation d’un projet
d’intérêt public.
Prescriptions :
- Préserver les éléments portés sur la « carte des qualités architecturales et paysagères ». Si
leur remplacement s’avérait nécessaire, les remplacer à l’identique dans le respect des
techniques traditionnelles.
- Respecter dans toute modification des murs de clôtures, portails, les mises en œuvre
traditionnelles d’origine si elles sont préservées, dans un principe d’insertion harmonieux
dans l’espace urbain.
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3.4.3 Les sols :
L’objectif est de mettre en place des traitements de sols respectueux des différents enjeux
environnementaux et paysagers.
Prescriptions :
- Conserver un rapport d’échelle et de traitement en relation avec le site et l’usage auquel le
nouveau tracé est destiné (stabilisé pour le passage automobile – stabilisé ou enherbé
pour le passage automobile limité et le passage piétonnier - enherbé pour le seul passage
piétonnier).
- Préserver les passages en escalier depuis la rue Victor Hugo.
- Traiter tous les sols nouveaux, hors projet déjà en cours à la date d’approbation de l’AVAP,
en matériaux perméables.
Préserver une perméabilité des sols en utilisant:
Pour les grandes surfaces : terre, stabilisé, sols sablés, enherbement.
Pour les surfaces réduites : pavé ou dalles de grés ou de calcaire lacustre
blanc ou à défaut pour les sols carrossables des calcaires compactés.
- Végétaliser les talus.
3.4.4 Les clôtures
L’enjeu de la réglementation est de mettre en place des clôtures correspondant aux contraintes
environnementales, à l’identité paysagère des lieux et aux objectifs de préservation des points de
vue.
Prescriptions :
- Seules les clôtures végétales sont autorisées.
- Limiter la hauteur des clôtures entre 0,60m et 1,50 m.
- Les clôtures végétales seront composées :
d’une haie vive composée d’essences locales mélangées,
d’un grillage de teinte sombre à maille souple ou d’une grille à
barreaudage vertical doublé d’une haie vive composée d’essences
locales mélangées.
3.4.5 Le mobilier urbain et la signalétique :
L’objectif est de pouvoir insérer le mobilier urbain et les différents besoins en terme de
signalétiques afin de permettre leur lisibilité sans venir impacter fortement les secteurs sensibles
de vues.
Prescriptions :
- Les panneaux de signalisation devront être situés de façon à préserver les perspectives.
- Préserver et valoriser tout élément traditionnel participant à la composition et à la richesse
de l’espace public.
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- Ne pas masquer les perspectives par des mobiliers trop hauts ou trop imposants.
- Ne pas encombrer l’espace public avec la multiplication d’éléments de mobilier ou de
signalétique.
- Choisir les éléments de mobilier dans une gamme identique présentant des formes et des
matériaux simples, et des teintes permettant un accompagnement discret de l’architecture.
Interdictions :
- Les constructions d’un impact visuel trop important par rapport à l’échelle du site : antennes
relais, éoliennes etc.
3.4.6 Les plantations :
Prescriptions :
- Composer les plantations afin de dégager la perspective sur le promontoire du château
(château, remparts, donjon ou poterne).
3.4.7 Les réseaux :
Prescriptions :
- Les réseaux devront être installés en souterrain.
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