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solar panel cleaning
#03
places
Brussel • Bruxelles
Gent • Gand Waregem
Knokke Harelbeke Gent • Gand
Brussel • Bruxelles Oudenaarde • Audenarde
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places
Wonen, werken, winkelen, ontspannen. De vastgoedprojecten van de toekomst Habiter, travailler, faire des achats, se détendre. Les projets immobiliers du futur
bieden ruimte aan een aantal van deze facetten of zelfs allemaal tegelijk. prennent en compte certaines de ces activités, voire toutes en même temps.
De ruimte zal optimaal benut worden en tegemoet komen aan verschillende L’espace se doit d’être utilisé de façon optimale en répondant à plusieurs besoins
dagdagelijkse behoeftes. Niet alleen de gebouwen zullen hierdoor complexere quotidiens. Les bâtiments adopteront de ce fait des formes plus complexes, tandis
vormen aannemen, ook de eigenaars en gebruikers zullen een groep vormen que leurs propriétaires et leurs utilisateurs formeront des groupes aux profils et
met zeer diverse profielen en noden. Met Syncura haalt u een partner in huis attentes très diversifiés. En choisissant Syncura, vous optez pour un partenaire
met de nodige knowhow en operationele slagkracht voor het beheer van deze ayant les compétences et les capacités opérationnelles requises pour la gestion de
projecten. Samen met haar zusterbedrijven biedt Syncura een unieke combinatie tels projets. Avec ses sociétés soeurs, Syncura vous offre une combinaison unique
van ervaring in beide residentieel en commercieel vastgoed, schaalvoordelen, en d’expérience en immobilier résidentiel et commercial, d’économies d’échelle et de
operationele flexibiliteit. flexibilité opérationnelle.
Johan Vande Moortel
Beheer van gebouwen en mede-eigendommen Gestion des immeubles et de la copropriété
Deelverenigingen, assistentieflats, studentenkamers, hotels en multifunctionele sites zijn Les sous-associations, résidences-services, hôtels, studios d’étudiants et sites multi-
maar enkele nieuwere vormen van mede-eigendom die een doorgedreven kennis van de fonctionnels ne sont que quelques-unes des nouvelles formes de copropriété, qui exigent une
Wet op de mede-eigendom vereisen. Het administratief, technisch en juridisch beheer connaissance approfondie de la Loi sur la copropriété. La gestion administrative, technique
vraagt bijzondere skills en ervaring om nog niet te spreken van de verrekening van de et juridique demande des compétences et une expérience particulières, sans parler de la
kosten. Boekhoudkundige kennis en middelen zijn vandaag een noodzaak voor correcte répartition des coûts. Aujourd’hui, de solides connaissances et ressources comptables sont
afrekeningen. indispensables à l’exactitude des comptes.
Met meer dan 30 jaar ervaring is Syncura één van de toonaangevende kantoren in Fort de plus de 30 ans d’expérience, Syncura est l’un des principaux bureaux spécialisés
Vlaanderen, gespecialiseerd in syndic. Vandaag beheren wij appartementsgebouwen, dans les services de syndic et d’intendance.
industrieterreinen, parkeergarages, winkelcentra, hotels, restaurants, studentenkamers, Nous gérons actuellement des immeubles à appartements, des terrains industriels, des
assistentiewoningen enz. parkings, des centres commerciaux, des studios d’étudiants, des résidences-services, etc.
Ons doel is uw mede-eigendom te beheren alsof we zelf mede-eigenaar zouden zijn. Daarom Notre objectif est de gérer votre copropriété comme si nous en étions nous-mêmes
stellen we hoge eisen aan onze dienstverlening. Enkel gekwalificeerde medewerkers, allen copropriétaires. Voilà pourquoi nous imposons des exigences élevées à nos services. Seuls
specialisten in hun vakgebied, dragen zorg voor uw mede-eigendom. des collaborateurs qualifiés, tous spécialisés dans leur domaine, prennent soin de votre
copropriété.
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Syncura biedt twee prijsformules aan voor het beheer van uw mede-eigendom
Syncura vous propose deux formules tarifaires pour la gestion de votre copropriété
NEW
Ideaal voor
kleinere gebouwen*
Idéal pour des
petits immeubles*
BASIC COMFORT
Online
Met MySyncura kan u 24/24 uw documenten (facturen, contracten, polissen,
offertes...) in volledige transparantie raadplegen.
En ligne
MySyncura vous permet de consulter 24/24 tous les documents (factures,
contrats, polices d’assurance, devis, etc.) en toute transparence.
Permanentie
In geval van nood kan u 24/24 terecht bij onze eigen permanentiedienst.
In regie - En régie
Permanence
En cas d’urgence, notre propre permanence est joignable 24/24.
Administratief beheer
Syncura zorgt voor een vlekkeloze en transparante administratieve
opvolging voor het beheer van uw project.
Gestion administrative
Syncura se charge de la gestion administrative impeccable pour votre
projet.
Contractbeheer
Bij Syncura kan u genieten van gunstige raamcontracten, verbeterde
polisvoorwaarden en excellente servicevoorwaarden.
Gestion de contrats
Grâce à Syncura vous bénéficiez de contrats cadre avantageux, de conditions
d’assurance sur mesure et d’excellentes conditions de service.
Financieel beheer
Uw dossier wordt intern opgevolgd door een Property Manager en
een Accountant.
Gestion financière
Votre dossier est suivi en interne par un Property Manager et un Comptable.
Technisch beheer
Bij Syncura geniet u van een permanente opvolging van alle
technische installaties en een langetermijnplanning voor renovatie- en
verbeteringswerken.
In regie - En régie
Gestion technique
Syncura offre un suivi permanent de toutes les installations techniques
ainsi qu’une planification à long terme pour les travaux de rénovation ou
d’amélioration.
* Voor een gebouw met negen appartementen of minder. Pour un immeuble avec neuf appartements maximum.
my “Your property at portal.syncura.be”
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places
Syndicus Syncura is aangesteld in het project Tivoli GreenCity te
Brussel, een voorbeeldproject van duurzame stadsontwikkeling
Syncura is aangesteld voor het beheer van de gemeenschappelijke ENERGIE
delen in het duurzaam project Tivoli GreenCity, winnaar van Een centrale stookplaats met warmterecuperatie zorgt voor de
“Sustainable building award 2018”. Het is een project van Parbam warmteproductie van heel de wijk. Deze installatie zorgt voor de
(Kairos) en Citydev. De bouw wordt gerealiseerd door de THV BAM verwarming en het warm water die nodig zijn voor het sanitair.
Contractors-BPC-Jacques Delens. Professionele syndicus Syncura zal Op elk gebouw zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en de geprodu-
instaan voor het beheer van de gemeenschappelijke delen. ceerde elektriciteit wordt gebruikt in de gemeenschappelijke delen
van het gebouw.
Tivoli bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Brussel.
Het project bestaat uit maar liefst 397 woningen, waarvan 126 sociale BEHEER GRIJS- EN REGENWATER
huurwoningen. Deze huurwoningen behoren toe aan de Lakense De wijk gebruikt regenwater om schoon te maken, om de planten
Haard waarvoor Syncura een aangepaste dienstverlening voorzien water te geven en wordt gebruikt in de wasruimtes. Bovendien wordt
heeft. De Lakense Haard is een Openbare Vastgoedmaatschappij het grijswater (huishoudelijk afvalwater: water van wasmachine,
verbonden met het Gewest. douche…) gerecycleerd.
In de woonwijk zijn er naast woningen ook twee kinderdagverblijven,
zeven commerciële ruimtes, een werkplaats voor fietsen en MOBILITEIT
wasruimtes aanwezig. Een grote troef van Tivoli is de bereikbaarheid en de toegankelijkheid
voor iedereen. 291 ondergrondse parkeerplaatsen liggen onder de
ECOLOGIE EN BIODIVERSITEIT gebouwen van de wijk. De straten binnenin de wijk zijn hoofdzakelijk
Biodiversiteit is een fundamenteel element van de wijk. Zo bevindt bedoeld voor voetgangers/fietsen: zij krijgen daar voorrang. De
er zich op elk gebouw een groendak. De groendaken dragen bij tot promenade en het park in de wijk zijn uitsluitend voor voetgangers.
de diversiteit, isolatie en absorptie van het regenwater. En zo zijn er De woonwijk moedigt verschillende alternatieven aan om zich te
op elk woongebouw twee moestuinen op het dak. Bovendien zijn verplaatsen: autodelen Cambio, elektrisch autoverhuur Zencar en
er verschillende groene gevels op de site en zijn er vijf binnentuinen fietsverhuur Villo!.
aanwezig.
Zowel de bewoners als de handelaars zullen aangestuurd worden COLLECTIEVE RUIMTEN
om te sorteren en te composteren. Op de bovenste verdieping van het hoogste gebouw bevindt zich
een experimentele serre. En in elk gebouw hebben de bewoners:
twee moestuinen op het dak (waarvan één toegankelijk is met de
lift voor mensen met een beperkte mobiliteit), een binnentuin en
een collectieve wasruimte die gebruikmaakt van de energie via de
zonnepanelen en van het regenwater.
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Syndic Syncura designé dans le projet Tivoli GreenCity à Bruxelles,
exemplaire de développement urbain durable
Syndic professionnel Syncura a été désigné dans le projet durable le chauffage et l’eau chaude nécessaires à la plomberie.
Tivoli GreenCity, qui a gagné le prix « Sustainable building award Des panneaux solaires sont installés sur chaque bâtiment. L’électricité
2018 ». C’est un projet de Parbam (Kairos) et Citydev. La construction est produite est utilisée dans les parties communes du bâtiment.
en cours de réalisation par THV BAM Contractors-BPC-Jacques Delens.
Syndic professionnel Syncura gérera les parties communes du projet. GESTION DE L’EAU DE PLUIE ET DES EAUX GRISES
Le district utilise de l’eau de pluie pour nettoyer, pour arroser les
Tivoli est à une distance de 15 minutes de marche du centre de plantes et est utilisé dans les toilettes. De plus, les eaux grises (eaux
Bruxelles. Le projet aura 397 appartements, dont 126 sociaux. Ces usées ménagères : eau de machine à laver, douche ...) sont recyclées.
biens locatifs appartiennent au « Lakens Haard » pour laquelle
Syncura fourni une gestion adaptée. « Lakense Haard » est une MOBILITÉ
société immobilière publique affiliée à la région. Un atout majeur de Tivoli est l’accessibilité pour tous. 291 places
Sur le site il y a aussi deux pépinières, 7 espaces commerciaux, un de parking souterrain sont situées sous les bâtiments du quartier.
atelier pour les vélos et des salles de lavage. Les rues à l’intérieur du quartier sont principalement destinées aux
piétons / bicyclettes : elles y ont priorité. La promenade et le parc
ECOLOGIE ET BIODIVERSITÉ dans le quartier sont exclusivement pour les piétons.
La biodiversité est un élément fondamental du quartier. Par exemple, Le quartier résidentiel encourage plusieurs alternatives pour se
il y a un toit vert sur chaque bâtiment. Les toits verts contribuent à déplacer : le covoiturage Cambio, la location de voiture électrique
la diversité, l’isolation et l’absorption de l’eau de pluie. Et il y a deux Zencar et la location de vélo Villo!.
potagers sur le toit de chaque bâtiment résidentiel. En outre, il existe
différentes façades vertes sur le site et il y a cinq jardins intérieurs. ESPACES COLLECTIFS
Les résidents et les commerçants seront dirigés vers le tri et le Une serre expérimentale est située au dernier étage du plus haut
compostage. bâtiment. Et dans chaque bâtiment, les résidents ont : deux jardins
potagers sur le toit (dont un accessible par ascenseur pour les
ÉNERGIE personnes à mobilité réduite), un jardin intérieur et une buanderie
Une chaufferie centrale avec récupération de chaleur assure la collective qui utilise l’énergie via les panneaux solaires et de l’eau
production de chaleur de tout le quartier. Cette installation fournit de pluie.
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Mag mijn syndicus commissielonen
ontvangen van leveranciers?
In principe mag de syndicus commissielonen ontvangen Dit wil niet zeggen dat u als syndicus geen partners kunt
van leveranciers, maar dan moet hij dit open en transparant hebben waarmee u al jaren goed en veel mee samengewerkt
communiceren met de algemene vergadering. hebt. Zo zullen wij onze zusterbedrijven Facility Comfort, Sipur
Ontvangt de syndicus commissielonen zonder dat de VME hiervan (schoonmaakbedrijven) en Insures (verzekeringsmakelaar) een
op de hoogte is, dan kan hij bijvoorbeeld gesanctioneerd worden kans geven en voorstellen aan de VME als leverancier. Het al dan
door het BIV, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. niet aanvaarden van deze leveranciers ligt volledig bij de VME zelf
en heeft in geen geval invloed op de erelonen van Syncura.
Professionele syndicus Syncura is absoluut tegen commissie-
lonen ontvangen van leveranciers. Wij hanteren dit systeem Bij de keuze van syndicus, kan de VME best verschillende syndici
niet en we hebben dit ook nooit aanvaard. Wij vinden dat een met elkaar vergelijken. Als de voorgestelde erelonen veel lager
syndicus die commissielonen ontvangt onmogelijk objectief en liggen dan het gemiddelde, dan klopt er iets niet. De erelonen
onafhankelijk kan zijn tegenover de leveranciers. weerspiegelen de dienstverlening die de mede-eigenaars mogen
verwachten (service en kwaliteit).
Verder kan dit de verloning van die syndici ondoorzichtig maken. Als
ze verdoken commissielonen ontvangen, kunnen ze hun erelonen Professionele syndicus Syncura streeft naar een maximale
laten zakken. Wanneer dit niet open gecommuniceerd wordt naar transparantie bij elk onderdeel van beheer van mede-
de VME’s, kunnen de verschillende syndici onmogelijk objectief eigendom. Met ons online portaal mySyncura kunnen de
vergeleken worden. Bijkomend kan de VME de leveranciers niet bevoegde mede-eigenaars 24u/24 documenten raadplegen en
zelf kiezen omdat de syndicus vasthangt aan die waarvan hij zijn alle transacties naar de leveranciers voor de commissaris
commissielonen ontvangt. van rekeningen online te consulteren.
De mede-eigenaars hebben het gevoel dat ze goedkoper gediend
zijn door een lager ereloon, maar vergeten dat de totale werking De syndicmarkt is op goede weg!
van de VME soms tot 15% duurder kan zijn door de keuze van
leveranciers. Johan Vande Moortel
Door de verschillende schandalen in de media is het aantal syndici
dat commissielonen ontvangt, gedaald, maar ze blijven aanwezig
op de markt.
Professionele syndicus Syncura streeft naar een maximale
transparantie bij elk onderdeel van beheer van mede-eigendom.
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Mon syndic peut-il recevoir des
commissions de fournisseurs ?
En principe, le syndic peut recevoir des commissions de fournisseurs Cela n’interdit toutefois pas aux syndics d’avoir des partenaires avec
mais il doit alors le signaler de manière ouverte et transparente à lesquels ils mènent une intense et fructueuse collaboration depuis
l’assemblée générale. des années. Ainsi, nous donnerons leur chance à nos sociétés sœurs
Si le syndic reçoit des honoraires à l’insu de l’ACP, il peut notammentFacility Comfort, Sipur (sociétés de nettoyage) et Insures (courtier
être sanctionné par l’IPI (Institut professionnel des Agents immobilier), et les proposerons à l’ACP en tant que fournisseurs.
immobiliers). Mais l’acceptation ou non de ces fournisseurs incombera totalement
à l’ACP même et n’exercera aucune incidence sur les honoraires de
Le syndic professionnel Syncura est totalement opposé à la Syncura.
réception de commissions des fournisseurs. Nous n’appliquons
pas ce système et ne l’avons jamais accepté. Au moment de choisir un syndic, l’ACP a tout intérêt à comparer
Nous estimons qu’un syndic percevant des commissions ne plusieurs sociétés. Si les honoraires proposés sont nettement
peut être objectif et indépendant vis-à-vis des fournisseurs. inférieurs à la moyenne, il y a anguille sous roche. Les honoraires
reflètent en effet les prestations que les copropriétaires sont en
Ce genre de pratique peut en outre nuire à la transparence de la droit de bénéficier (service et qualité).
rémunération des syndics. La perception de commissions occultes
leur permet en effet d’abaisser leurs honoraires. Et si les ACP n’en Le syndic professionnel Syncura vise une transparence maxi-
sont pas informés, ils ne pourront pas comparer les différents male pour chaque aspect inhérent à la gestion d’une copropriété.
syndics avec objectivité. De plus, les ACP seront dans l’impossibilité Grâce à notre portail en ligne mySyncura, les copropriétaires
de choisir elles-mêmes leurs fournisseurs car leur syndic se autorisés peuvent consulter les documents 24h/24 et toutes
cramponnera à ceux qui lui versent des commissions. les transactions liées aux fournisseurs sont accessibles en ligne
Les copropriétaires auront, par ailleurs, l’impression de bénéficier pour le commissaire aux comptes.
d’un service meilleur marché grâce aux honoraires moins élevés,
mais n’oublions pas que le fonctionnement global de l’ACP peut Le marché des syndics est sur la bonne voie !
coûter jusqu’à 15 % plus cher suite au choix des fournisseurs.
Vu les différents scandales relayés dans les médias, le nombre de Johan Vande Moortel
syndics percevant des commissions a certes diminué, mais ils
restent bien présents sur le marché.
Le syndic professionnel Syncura vise une
transparence maximale pour chaque aspect
inhérent à la gestion d’une copropriété.
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places
Heeft u een appartement gekocht?
Wat met renovatiekosten?
Wie een appartement in een iets wat verouderde residentie ALGEMENE SITUATIE IN VLAANDEREN
koopt, moet er rekening mee houden dat er best een extra Ook in de appartementsgebouwen in Vlaanderen kunnen we
budget voorzien wordt voor mogelijke renovatie- en/of constateren dat het aantal renovatiewerken en het budget dat
onderhoudswerken. eraan gespendeerd wordt, daalt. Die daling komt door twee zaken:
RENOVATIES BIJ GEBOUWEN IN BEHEER 1. Er is al veel gerenoveerd in Vlaanderen. Dit is te wijten aan de
VAN SYNDICUS SYNCURA premies, technieken en energienormen. Zo moeten tegen 2020
De laatste jaren is er al veel geïnvesteerd in oudere gebouwen: alle daken van zowel woningen als huurwoningen geïsoleerd zijn.
dakisolatie, dubbele beglazing, modernisering van de liften... Na Tevens is dubbel glas verplicht in elke woning vanaf 2020. We zijn in
al die investeringen zijn er echter nog altijd gebouwen waar die het algemeen goed bezig, maar we moeten er rekening mee houden
cruciale renovaties nog moeten gebeuren. dat bijvoorbeeld het dak, de ramen, het balkon e.d. een bepaalde
levensduur hebben. Na die X-aantal jaar zullen er waarschijnlijk
Maar het is wel opmerkelijk hoe dat cijfer daalt. Volgens de cijfersgrondige werken uitgevoerd moeten worden: dak vervangen,
van de renovatiewerken uitgevoerd in de meer dan 900 residenties ramen vervangen, verwarmingstechnieken aanpassen… Alhoewel
in Vlaanderen en Brussel in het beheer van Syncura is er een we nu niet weten hoe lang de technieken gaan mee gaan.
daling in de totale kosten per jaar aan renovatiewerken. Zo zijn de Onderhoudskosten zullen er natuurlijk doorlopend zijn.
renovatiekosten per gebouw voor meer dan 50 % gedaald in 2017
tegenover 2016. Ook het aantal van de renovaties is met de helft 2. Er zijn veel nieuwbouwprojecten bijgekomen in Vlaanderen en
afgenomen. Brussel. Dit dankzij de afbraak van verouderde bestaande woningen
en herbestemmingsprojecten.
VAN PLAN OM EEN APPARTEMENT TE KOPEN?
Wanneer u overweegt om een appartement te kopen, moet u extra
aandacht besteden aan volgende zaken: is het dak gerenoveerd? BESLUIT
Is de lift niet verouderd? Is er dubbele beglazing? Hoe wordt het We kunnen in het algemeen besluiten dat Vlaanderen op
appartement verwarmd? Zo kunt u vaststellen of er veel renovatie- goede weg is. We hebben al veel gerenoveerd en al veel
en onderhoudswerken zullen zijn in de nabije toekomst. gebouwen gemoderniseerd volgens de nieuwe normen 2020.
Het blijft wel uitkijken bij de aankoop van een appartement
Tip: Staan er veel appartementen te koop in een oude residentie? in een oudere residentie. Daarom is het belangrijk om op de
Dan kan dit betekenen dat er zich noodzakelijk renovaties hoogte te zijn van het eventueel opgebouwde reservefonds en
opdringen. Wanneer het reservefonds de kosten niet volledig de toekomstige renovaties. Een overzicht van deze informatie
dekt dan kan dit betekenen dat er extra financiering nodig zal kunt bekomen bij de syndicus van het gebouw.
zijn van de verschillende mede-eigenaars.
Wanneer het gebouw beheerd wordt door een goede syndicus,
dan kunt u erop rekenen dat de nodige en verplichte renovaties
tijdig en gestructureerd zijn ingepland.
Johan Vande Moortel
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Vous avez acheté un appartement ?
Qu’en est-il des frais de rénovation ?
Si vous achetez un appartement dans une résidence relative- SITUATION GLOBALE EN FLANDRE
ment ancienne, mieux vaut prévoir un budget supplémentaire Nous constatons également une baisse du nombre de travaux
pour d’éventuels travaux de rénovation et/ou d’entretien. de rénovation et du budget y afférent pour les immeubles à
appartements en Flandre. Cette évolution est due à deux facteurs :
LES RÉNOVATIONS DE BÂTIMENTS GÉRÉS PAR
LE SYNDIC SYNCURA 1. La Flandre a déjà connu beaucoup de rénovations. Et ce, grâce
Ces dernières années de nombreux investissements dans des aux primes, techniques et normes énergétiques. Ainsi, tous les toits
bâtiments anciens ont été réalisés : isolation de toitures, double des maisons comme des immeubles à appartements devront être
vitrage, modernisation d’ascenseurs,... Et pourtant, il reste des isolés d’ici 2020. Le double vitrage sera en outre obligatoire dans
bâtiments où ces rénovations cruciales doivent encore être mises toute habitation à partir de 2020. Nous sommes globalement sur
en œuvre. la bonne voie mais nous devons notamment tenir compte du fait
Mais leur nombre est en nette diminution. D’après les chiffres des que le toit, les fenêtres, le balcon, etc. ont une certaine durée de vie.
rénovations effectuées dans les plus de 900 résidences gérées par Après ces X années, il faudra probablement des travaux approfondis :
Syncura en Flandre et à Bruxelles, les coûts annuels totaux des remplacement de la toiture, remplacement des fenêtres, adaptation
travaux de rénovation sont en baisse. Entre 2016 et 2017, ils ont des techniques de chauffage,… Bien que nous ne sachions pas
chuté de plus de 50 % par bâtiment. Le nombre de rénovations a encore combien de temps dureront les techniques. Bien entendu, il
également diminué de moitié. y aura toujours des frais d’entretien.
VOUS COMPTEZ ACHETER UN APPARTEMENT ? 2. De nombreux projets de constructions neuves ont été menés en
Si vous envisagez d’acheter un appartement, vous devez être Flandre et à Bruxelles, via la démolition d’habitations obsolètes et
particulièrement attentif aux éléments suivants : la toiture a-t-elle des projets de réaffectation.
été rénovée ? L’ascenseur n’est-il pas trop vieux ? Y a-t-il un double
vitrage ? Comment l’appartement est-il chauffé ? Vous pourrez
alors déterminer s’il y aura beaucoup de travaux de rénovation et
d’entretien dans un proche avenir. CONCLUSION
Conseil : il y a beaucoup d’appartements à vendre dans une Nous pouvons globalement conclure que la Flandre est sur la
ancienne résidence ? C’est peut-être le signe que des rénovations bonne voie. Nous avons déjà beaucoup rénové, et modernisé
s’imposent. Si le fonds de réserve ne couvre pas entièrement les de nombreux bâtiments conformément aux nouvelles normes
coûts, un financement supplémentaire peut s’avérer nécessaire de 2020. La vigilance s’impose encore pour l’achat d’un
pour les différents copropriétaires. appartement dans une ancienne résidence. Voilà pourquoi il
est important de connaître l’éventuel fonds de réserve établi
ainsi que les futures rénovations. Vous pouvez obtenir un
aperçu de ces informations auprès du syndic de l’immeuble.
Si l’immeuble est géré par un bon syndic, vous pourrez compter
sur une planification ponctuelle et structurée des rénovations
requises et obligatoires.
Johan Vande Moortel
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Syncura heropent kantoor in Syncura rouvre son bureau à
Brussel met minister Koen Geens Bruxelles avec le Ministre Koen Geens
Op donderdag 4 oktober heropenden de deuren van het kantoor in Jeudi le 4 octobre, les portes du bureau à Bruxelles de Syncura ont
Brussel van Syncura. Naar aanleiding van de nieuwe wet op de mede- rouvert. À la suite de la nouvelle loi sur la copropriété du 1er janvier
eigendom, die van start gaat op 1 januari 2019, bracht Minister van 2019 le Ministre de Justice Koen Geens a visité le nouveau bureau.
Justitie een bezoek aan het vernieuwde kantoor.
Heropening kantoor Brussel Réouverture du bureau de Bruxelles
Een tijdje geleden besliste het management van Syncura om het Il y a quelque temps, la direction de Syncura a décidé de prendre
kantoor in Brussel onder handen te nemen. Deze plannen gingen en charge le bureau de Bruxelles. Ces projets étaient accompagnés
gepaard met de ambitie om de grootste syndicus van Brussel te de l’ambition de devenir le plus grand syndic de Bruxelles. Pour
worden. Om deze ambitie te verwezenlijken zochten ze versterking atteindre cette ambition, ils ont cherché des renforts et ont
en breidde hun team aanzienlijk uit. Ervaren syndici en minutieuze considérablement élargi leur équipe. Des syndics expérimentés et
boekhouders zorgen voor het zorgeloos beheer van uw mede- des comptables méticuleux assurent la gestion sans soucis de votre
eigendom in de regio van Brussel. copropriété dans la région bruxelloise.
Syncura Brussel kondigde tijdens de heropening een tweede Syncura Bruxelles a aussi annoncé l’ouverture d’un deuxième
kantoor te openen in Brussel in het voorjaar van 2020. bureau à Bruxelles au printemps 2020.
Minister van Justitie Koen Geens Ministre de Justice, Koen Geens
Maandag 2 juli werd de hervorming van de mede-eigendom Lundi le 2 juillet, la réforme de la copropriété a été publiée au
gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Deze nieuwe wet zal op Moniteur belge. Cette nouvelle loi commencera le 1er janvier 2019.
1 januari 2019 inwerktreden. Na de bekenmaking van de nieuwe Après la reconnaissance de la nouvelle loi, le Ministre de Justice
wet mocht Minister van Justitie Koen Geens niet ontbreken op de Koen Geens, ne pouvait pas manquer pendant la réouverture
feestelijke heropening van het kantoor in Brussel. Hij kwam tijdens festive à Bruxelles. Il est venu parler de cette nouvelle loi lors de la
de heropening spreken over deze nieuwe wet. réouverture.Met meer dan 30 jaar ervaring is Syncura Avec plus de 30 années d’expérience, 11
één van de toonaangevende kantoren in Syncura compte parmi les syndics profes-
Vlaanderen en Brussel, gespecialiseerd in sionnels de référence en Flandre et
syndic. Bruxelles.
Vandaag beheren wij appartementsgebou- Nous gérons aujourd’hui les copropriétés
wen, industrieterreinen, parkeergarages, d’immeubles résidentiels, complexes de
winkelcentra, hotels, restaurants, studen- garages, centres commerciaux, hôtels,
tenkamers, assistentiewoningen enz. logements assistés, centres d’affaires, loge-
ments étudiants, immeubles de bureaux et
www.syncura.be sites polyvalents.
Bij Rencura wordt u bij elke stap van uw Rencura vous assiste à chaque étape de
vastgoed bijgestaan: beheer van uw vast- votre bien immobilier: gestion de vos
goed, verkopen/verhuren en kopen/huren. biens immobiliers, vendre/louer et achat/
Wij streven naar zorgeloze vastgoedtrans- location. Nos objectifs sont des transactions
acties en ontlasten de klant van alle prak- de biens immobiliers sans soucis et de
tische zaken die gepaard gaat met vast- décharger le client de toutes les questions
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klein of groot, hoog en laag.
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De brandpolis werd zelf ontwikkeld en be- Le contrat d’assurance incendie a été
schikt over waarborgen die uitgebreider élaborée et comporte des garanties plus
zijn dan een klassieke blokpolis. étendues que les contrats d’assurances
Doordat Insures beschikt over eigen schade- classiques. Comme Insures dispose de ses
beheerders, kan een schade snel geregeld propres gestionnaires, les dégâts peuvent
worden, dikwijls zonder tussenkomst van être réglés rapidement, souvent sans
een expert. l’intervention d’un expert.
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knokke
Antwerpen • Anvers
oostende • OSTENDE
MECHELEN • MALINES
gent • gand
DEInze aalst • Alost
leuven • louvain
kortrijk oudenaarde • audenarde
brussel
courtrai ronse • renaix bruxelles
Referenties • Références
Regio Aalst • Région d’Alost : Hotel Ibis Aalst, Pier Kornel, Hof Ter Linde, Prinsenhof, Den Briel
Regio Antwerpen • Région d’Anvers : ‘t Groen Kwartier, Belle Vue, Oudaan 1-3, Officenter, Braekmans, De Nieuwe Kade, Leyehorst
Regio Brussel • Région de Bruxelles : Leopold Village, Domus Cereris, Livingstone 1, Sand Court, Tivoli GreenCity, Les Balcons,
Vandermaelen, Cambre 33
Regio Deinze • Région de Deinze : Park ter Leie, Leiepad, Kasteel de Spoelberch, Leiedam I - II, Hof Ter Landa
Regio Gent • Région de Gand : Rijsenberg, Dok Noord Winkelcentrum, Cotton Island, E3-plein, Lievehof,
Ter Leie, Bellevuekaai, Meulewater, Villa Wybo, Nieuwe Molens
Regio Knokke • Région de Knokke : La Réserve, Mikaja, Golf, Parmentier, Park House, Saumon d’Or, Seaflower, Beau de L’air
Regio Kortrijk • Région de Courtrai : Rooftops, Mistral, Park 1302, Flanders Field Business Park, Z-Center, ‘t Withof, Vijverhof
Regio Leuven • Région de Louvain : Kop van Kessel-Lo, Ruelenshof, Hungaria, ’t Roodhuys, Redingenhof
Regio Oostende • Région d’Ostende : Zilvermeeuw, Lotus, Castellum, Westminster, Longchamps
Regio Oudenaarde • Région d’Audenarde : Groot Begijnhof, Leskoo I-II, de Lainière, De Ham, Keizershof, Ravensdal, Schelde-Eiland
Regio Ronse • Région de Renaix : Villa Ferrant, Roosevelt, Fostierpark, Les Colinnes, Kloosterhof, La Peregrina, Beaumont,
Cledor, Kamerijk
Contact
www.syncura.be www.rencura.be www.facilitycomfort.be www.sipur.be www.insures.be
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Laura Wittevrongel
Contact: Verboden op de openbare weg te werpen. Ne pas jeter sur la voie publique
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