Etude immobilière - LE MUY (83) LMNP classique
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Etude immobilière
EMERA
LE MUY (83)
LMNP classique
Illustration non contractuelle Censi-Bouvard
Un référencement
La plateforme dédiée à l’investissement
Un référencement
Résidence Emera Le Muy dans son marché
EMERA LE MUY
Prix mini Prix moyen Prix maxi
4 000 €/m² (1)
1 134 €/m² 1 838 €/m² 2 676 €/m²
Prix m²
appartements
Ancien
Villa Provence (Pinel) EMERA LE MUY
Prix mini
2 714 €/m² 3 215 € /m² Prix maxi 4 000 €/m² (1)
3 581 €/m²
Prix m²
appartements
Neuf
➢ Comparatif effectué avec des biens similaires à la vente – Février 2019
(1) Prix Immobilier HTLe marché neuf Villa Provence
4 avenue de la paix
Livraison 2ème trimestre2019
Prix moyen au m² (T2 et T3) : 3 214 € TTC
EMERA Le Muy
Prix moyen au m² : 4 000 € (1)
Moyenne Villa Provence Emera Le Muy (1)
3 214 €/m² 4 131 €/m²
Sources : bien ici, seloger…ANCIEN
Un référencement
Le marché ancien T1
Surface
Prix de Prix
Type habitable en Description
Vente TTC (en € au m²)
m²
Très bel appartement d'environ 44 m².. Venez découvrir ce très bel appartement de 44 m² de rénovation récente, très lumineux
69 000 € et prêt à vivre. Il est doté d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée,
T1 44m² d'un cellier d'une alcôve lumineuse faisant office de chambre et d'un vaste salon/séjour de 31 m². 1 568 €
A vendre à LE MUY, un studio de 31 m2 au 3ème et dernier étage d'une petite co propriété. Il se compose d'une pièce
T1 31m² 45 000 € principale avec un coin cuisine et une alcôve pour l'espace nuit et d'une salle d'eau avec toilettes. Nombre de lot de la 1 452 €
copropriété: 4 dont 4 logements.
Moyenne T1 : 1 510 € Sources : bien ici, seloger…ANCIEN
Un référencement
Le marché ancien T2
Surface Prix
Prix de Vente
Type habitable Description ( en € au m²)
TTC
en m²
Appartement 2 pièces avec terrasse plein sud, et stationnement , dans résidence avec ascenseur au MUY (83490).. Situé au
T2 37m² 99 000 € MUY, cet appartement compte 2 pièces, état quasi- neuf, terrasse plein sud, stationnement facile et possibilité garage en 2 676 €
sus. Il est doté d'une chambre et d'un séjour. L'appartement est localisé au 3e étage de l'immeuble avec ascenseur.
Centre village Appartement T2. cet appartement de type 2 situé au 3 éme étage vous offre une vue sur le rocher de
T2 36m² 65 800 € Roquebrune. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé , d'une chambre , d'un dégagement avec placard et 1 828 €
d'une salle d'eau avec WC.
À vendre au MUY (83490),SUPERBE appartement 2 pièces de 43,98 m².. Localisé au MUY, cet appartement de bon
standing compte 2 pièces réparties sur 43,98 m², idéal pour un couple. Il est doté d'une chambre, d'un séjour ainsi que
T2 44m² 107 000 € 2 432 €
d'une cuisine aménagée/équipée. Il est également pourvu d'une salle d'eau et d'un WC.
À vendre, appartement 2 pièces d'environ 35,27 m² au MUY (83490).. Localisé au MUY (83490), cet appartement dénombre
T2 35m² 60 000 €
2 pièces réparties sur 35,27 m². Voilà qui est idéal pour un couple. Il est pourvu d'une cuisine aménagée et d'une chambre 1 714 €
de 6 m². Il est également doté d'une salle de bain et d'un WC.
Situé au MUY, cet appartement comptabilise 2 pièces réparties sur 33,78 m². Il est pourvu d'une salle d'eau, d’une cuisine
T2 34m² 69 000 €
aménagée, d'une chambre et d'un séjour de 18 m². L'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble. La 2 029 €
présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence.
Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée entièrement rénové. Bel appartement traversant de plain pied à proximité
T2 41m² 89 000 € immédiate de tous commerces, en rez-de-chaussée d'une maison de village, entièrement rénové de type 2 pièces. 2 171 €
accès indépendant, parking à proximité, espace de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc,
buanderie.
Moyenne T2 : 2 142 €
Sources : bien ici, seloger…ANCIEN
Un référencement
Le marché ancien T3
Surface Prix
Prix de Vente
Type habitable Description (en € au m²)
TTC
en m²
Ce très joli duplex de 69m² se situe au troisième étage sur 3 sans ascenseur d'une maison de ville de fin 19ème siècle.
T3 69 m² 149 000 € Au premier niveau se situe une pièce de vie de 18m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. Sur la droite se situe un WC, une 2 159 €
salle de bains ainsi qu'une première chambre avec son dressing. A l'étage se situe une seconde chambre de 20m² avec sa salle d'eau et wc.
Localisé dans une résidence calme et sécurisée cet appartement comptabilise 3 pièces réparties sur 60 m², Il est doté d'une cuisine équipée,
T3 61 m² 121 000 €
de 2 chambres et d'un vaste séjour de 16 m². Il est également pourvu d'une salle de bain et d'un WC. 1 984 €
Localisé au MUY (83490), cet appartement de bon standing dénombre 3 pièces réparties sur 68,43 m². Il est doté de 2 chambres, d'un séjour
T3 68 m² 134 000 €
double ainsi que d'une cuisine équipée récente. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC, possibilité d'une troisième chambre. 1 971 €
A Vendre au Muy, très bel appartement au 2° étage d'une maison de ville, idéalement située , proche des commodités, au calme. Coin jour
T3 58 m² 123 000 € 2 121 €
de 33 m² avec cuisine équipée et cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant.
Cet appartement, proche de toutes commodités avec parking à 50 mètres, se compose d'une cuisine avec cellier, un salon, 2 chambres,
T3 66 m² 95 000 € 1 439 €
une salle de bains et un wc séparé
Moyenne T3 : 1 801 €Un référencement Une exploitation
EMERA
Résidence Seniors
LE MUY (83)
A retenir :
• Exploitation Emera, spécialiste haut de gamme de
l’univers des séniors, déjà présent localement
(78 chambres EHPAD, taux d’occupation de 100 %)
• A partir de 150 500 € HT (1)
• Rendement de 3,8 % HT/HT (2)
• Bail « triple net » (3) soit 0 charges, 0 travaux et 0
taxe foncière pour l’investisseur
• Conditions de renouvellement ou de rachat
prédéfinies à l’issue de la 1ère durée du bail (3)
Illustration et mobilier non contractuels
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt
(2) Rendement incluant le mobilier (arrondi au dixième supérieur)
(3) Voir modalités décrites dans le bail commercial
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est
nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
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