Gif-sur-Yvette, l'art de vivre en ville au milieu des bois
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Gif-sur-Yvette, l’art de vivre en ville au milieu des bois
P orte naturelle de la Haute Vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette impose l’image d’une
ville naturellement favorisée. Près de 300 hectares de bois et de parcs qui épousent
un relief vallonné, agrémentent la vie des habitants de la commune. Cet environnement
est une invitation à se promener au bord de l’Yvette et sur les sentiers qui sillonnent
Gif-sur-Yvette.
Ville authentique, elle offre aux familles un cadre de vie idéal.
Ville en mouvement, située à 45 minutes* du centre de Paris,
elle est accessible en RER B ou par la route et bientôt par le futur
tram-train Evry-Versailles.
* en transport en commun
Gif-sur-Yvette profite largement d’une nature omniprésente.
Le lavoir des Gibeciaux a marqué la vie
sociale de la ville de 1800 à 1965…
S i Gif-sur-Yvette est justement renommée
pour sa tranquillité et sa qualité de vie,
elle se distingue aussi par un développement
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d’Électricité (Supélec), l’Université Paris Sud XI,
le Synchroton Soleil, Gif-sur-Yvette est l’un
des tout premiers pôles scientifiques
mondiaux. Son intégration à la Communauté
d’Agglomération du Plateau de Saclay la place
au cœur d’un territoire “durable” qui rayonne
au-delà de la France. Ville culturelle, Gif-
sur-Yvette accueille un cinéma et une salle
de spectacles “La Terrasse”, lieu de rencontre Propriété en 1634 du Procureur du Châtelet, le château de Belleville
et d’émotion. Ville dynamique, elle recense est l’un des trois que compte la ville.
de nombreuses associations sportives ou de
loisirs, tout comme elle offre toutes les facilités
d’une ville réputée pour son art de vivre.
Érigée au 11e siècle, restaurée au 15e puis en 1988,
l’Église Saint-Rémi orne la place centrale du bourg.
- SCCV PATIENCE D’EAU Siren Paris 517 863 072 • Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles : A.A.U. Mastrandreas, Kreaction • Achitecte A.A.U. Mastrandreas • Photos : Ville de Gif-sur-Yvette, Fotolia • 02/2010
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Commercialisation
107, rue Saint-Lazare Agence ABCIS Cette brochure a été imprimée sur papier 100 %
recyclé “Cyclus®” bénéficiant de l’éco-label européen
75009 Paris 7, rue Raoul Dautry, 91190 Gif-sur-Yvette “Fleur®”, par un imprimeur éco-responsable répondant
au cahier des charges de la charte de respect
www.nacarat.com
Tél. : 01 60 92 13 90 de l’environnement “Imprim’Vert®”.
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un bois habité au fil de l’Yvette
Nature - Architecture - Basse consommation - Lumière - Art de Vivre - Protection - Végétal - Sérénité - Rivière - Parc - Volumes - Promenade - Environnement
Gif-sur-Yvette
Une Conception durablement performante
À l’origine de Patience d’eau, il y a la volonté de créer
une Résidence exemplaire en matière de développement
durable. Patience d’Eau a ainsi été conçue en tenant compte
de son environnement. Avec ses arbres splendides, son terrain
délicieusement vallonné, les rives de l’Yvette toutes proches
et un horizon ouvert sur la vallée, le paysage du parc de Jaumeron
s’est naturellement imposé comme l’âme du projet.
A u cœur de ce “bois habité”, Patience d’Eau
s’enrichira de plantations nouvelles en essences
locales et fera l’objet d’un traitement bucolique
“à l’anglaise” des berges et des bosquets forestiers.
Une Architecture moderne...
L ’architecture, pleinement imprégnée du concept de
développement durable, se fond avec aisance dans
cet environnement privilégié. Moderne, sobre et épurée, elle
se traduit par des bâtiments de seulement un étage, aux
façades généreusement vitrées. Le bois, matériau durable par
excellence, renforce la sérénité et le calme qui se dégagent
des lieux. Les toitures terrasses végétalisées participent
également à cette fusion naturelle.
… une évidente sérénité
L a conception même des logements s’inscrit dans
le strict respect de l’environnement. Tous les
appartements profitent d’une double orientation ou
sont mono-orientés au sud, disposent de balcons
ou de terrasses, ainsi que de brise-soleil. Les maisons
de 4 pièces bénéficient de deux emplacements
de parking et d’un jardin privatif.
BBC et H&E, Un confort de vie qui fait
les lettres de noblesse de l’environnement appel à tous vos sens
L ’obtention des certifications Bâtiment Basse Consommation et Habitat & Environnement consacrent
le choix d’une architecture bioclimatique qui respecte l’environnement.
• Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant
• Chape flottante isophonique pour une meilleure
isolation acoustique
• Environnement végétal et arboré qui favorise l’absorption du CO2 et réduit le bilan carbone
• Éclairage des circulations couplé à des détecteurs
•B âtiments sans vis-à-vis pour un ensoleillement maximal
de présence
•O rientation des logements qui optimise le confort de manière passive et naturelle
• Ascenseur desservant tous les niveaux (bâtiment Saule)
• Installation de chauffage collectif au bois, économe en gaz à effet de serre
• Portes d’entrée (isolante et anti-effraction)
•T oitures terrasses végétalisées qui récupèrent les eaux de pluie des appartements pourvues de serrures de sûreté
•V égétation caduque qui atténue la chaleur en été et laisse pénétrer la lumière en hiver
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Étage :
Maison 4 pièces*
22 appartements
répartis en 2 résidences
“Saule” et “Noisetier”
du 2 au 4 pièces
1er étage :
Appartement 3 pièces**
Rez-de-Chaussée :
Maison 4 pièces*
Illustration à caractère d’ambiance. Réalisation : Kreaction. Illustration à caractère d’ambiance. Réalisation : Kreaction.
*Maison présentée lot n° C01, vendue non meublée. **Appartement présenté lot n° A14, vendu non meublé.
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