INTÉGRAL UNE OPPORTUNITÉ POUR VOS PROJETS À ÉPINAY-SUR-SEINE - Plaine Commune Développement
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INTÉGRAL UNE OPPORTUNITÉ POUR VOS PROJETS À ÉPINAY-SUR-SEINE
UN PROJET AU CŒUR
INTÉGRAL
UNE OPPORTUNITÉ POUR VOS PROJETS
DE L’UN DES PRINCIPAUX PÔLES À ÉPINAY-SUR-SEINE
DE DÉVELOPPEMENT FRANCILIEN
H
95 VERS CREIL
À proximité immédiate de bassins économiques majeurs, RER C
H
VERS LUZARCHES
Épinay-sur-Seine est aujourd’hui une ville dynamique qui offre de VERS PONTOISE RER D
nombreuses opportunités.
VERS CREIL
VERS CERGY
ENGHIEN-
MONTMAGNY 16
SAINT LES-BAINS DEUIL-
-GRATIEN PIERREFITTE-
LA-BARRE
SUR-SEINE
VILLETANEUSE
Épinay-sur-Seine est située sur le territoire Paris nord, avec une fréquence de 5 minutes
8
de Plaine Commune qui concentre un grand en heure de pointe. D’ici 2023, deux gares du
nombre d’entreprises et d’établissements Grand Paris Express viendront compléter la ARGENTEUIL 8 STAINS
d’enseignement supérieur (40 000 étudiants). desserte.
Depuis sa création en 2000, Plaine Commune 11
enregistre la plus forte croissance d’emploi Sa localisation privilégiée, à proximité immé- VERS
Gare de Saint-Denis SAINT-DENIS
privé en Île-de-France avec plus de 59 000 diate du port de Gennevilliers, à 5 minutes de SARTROUVILLE
A15
VILLENEUVE- LA COURNEUVE
emplois créés. l’A86, 20 minutes de la Défense et de l’aéroport LA-GARENNE
Porte de Paris 93
Roissy-Charles de Gaulle, en fait un lieu stra-
Plaine Commune est le pôle majeur de déve- tégique d’implantation des entreprises. Berceau GENNEVILLIERS
loppement économique du Grand Paris, et de l’industrie cinématographique, elle compte 92
attire des entreprises de toutes tailles, des TPE de grands noms comme le Groupe Éclair et Gare de Pleyel
aux grands groupes internationaux (SNCF, TSF. Les secteurs de la grande distribution 15 1
SIEMENS). Un contrat de développement terri- (Auchan, Leclerc), de la logistique urbaine SAINT-OUEN
AUBERVILLIERS
torial a été signé en 2014 entre l’agglomération (Star’s Service) et de l’habillement (Naf-Naf)
et l’État. Il prévoit la création sur le territoire de sont également particulièrement représentés.
sept gares du Grand Paris Express. A86
8
Sa fiscalité est particulièrement attractive avec Gare
11
Desservie par un réseau de transport com- une redevance et une taxe annuelle sur les 15
14 Rosa-Parks VERS
NOISY-LE-SEC
plet, la ville d’Épinay-sur-Seine compte deux bureaux les plus faibles d’Île-de-France ainsi 16
gares (RER C, Transilien ligne H), un tramway que des taux de taxe d’aménagement très inté- Gare Saint-Lazare RER D H
(T8) et 5 lignes de bus. Depuis juillet 2017, le ressants (région 1 %, département 2,5 % et
Gare du Nord
T11 Express offre des correspondances avec exonération de la taxe communale).
les RER B, C, et D et le réseau Transilien de A3
RER C PARIS
lignes en projet
lignes en service
Situé à 500 mètres de
UN PROJET la gare RER C d’Épinay-
sur-Seine, à 5 min de l’A86 et
ÉPINAY-SUR-SEINE,
UN PROJET AU CŒUR
DE L’UN DES PRINCIPAUX PÔLES
D’AVENIR de l’A15, Intégral est également
desservi par le tramway T8 qui
UNE VILLE
EN PROFONDE
14 250 M2 SDP DE LOCAUX
DE DÉVELOPPEMENT FRANCILIEN BUREAUX/ACTIVITÉS IMMÉDIATEMENT le relie à la gare RER D de Saint- MUTATION
CESSIBLES ET DIVISIBLES Denis et à la station de métro
Le centre commercial L’ilo avec ses 40 boutiques
Porte de Paris (ligne 13).
À proximité immédiate de bassins économiques majeurs, Un prolongement est prévu Depuis plus de 10 ans, la ville d’Épinay-sur-Seine
mène une politique active en faveur d’un dévelop-
Épinay-sur-Seine est aujourd’hui une ville dynamique qui offre de À l’entrée du centre-ville rénové, et à proximité de la
jusqu’à la gare RER pement urbain et économique. Aujourd’hui, son
médiathèque Colette et du nouveau centre-commercial L’ilo
nombreuses opportunités. composé de 40 boutiques et d’un hypermarché de 10 000 m², Rosa-Parks à Paris.
centre-ville est totalement redynamisé et accueille de
nombreux commerces et services de proximité, no-
Intégral bénéficie d’un environnement urbain de qualité et ou- tamment avec l’ouverture de L’ilo et ses 40 boutiques.
vert sur les quartiers voisins.
Épinay-sur-Seine est située sur le territoire Paris nord, avec une fréquence de 5 minutes Un travail sur l’habitat et la qualité architecturale a
La place René-Clair inaugurée en novembre 2013
de Plaine Commune qui concentre un grand en heure de pointe. D’ici 2023, deux gares du été engagé : de nouveaux programmes de logements
nombre d’entreprises et d’établissements Grand Paris Express viendront compléter la sont en cours d’achèvement et les bâtiments résiden-
Plan masse du projet
d’enseignement supérieur (40 000 étudiants). desserte. tiels ont été réhabilités.
Depuis sa création en 2000, Plaine Commune
enregistre la plus forte croissance d’emploi Sa localisation privilégiée, à proximité immé-
privé en Île-de-France avec plus de 59 000 diate du port de Gennevilliers, à 5 minutes de Intégral, située à l’entrée du centre-ville est reliée aux
emplois créés. l’A86, 20 minutes de la Défense et de l’aéroport axes majeurs de la ville – RN14, tramway T8, avenue
Roissy-Charles de Gaulle, en fait un lieu stra- Salvador-Allende – favorisant ainsi sa visibilité et les
Plaine Commune est le pôle majeur de déve- tégique d’implantation des entreprises. Berceau échanges avec son environnement.
loppement économique du Grand Paris, et de l’industrie cinématographique, elle compte
1
attire des entreprises de toutes tailles, des TPE de grands noms comme le Groupe Éclair et Avec la requalification des espaces publics, les quar-
aux grands groupes internationaux (SNCF, TSF. Les secteurs de la grande distribution Des entreprises prestigieuses telle que Naf-Naf tiers voisins et les nouveaux équipements publics
SIEMENS). Un contrat de développement terri- (Auchan, Leclerc), de la logistique urbaine – médiathèque Colette, école la Venelle – les parcs
torial a été signé en 2014 entre l’agglomération (Star’s Service) et de l’habillement (Naf-Naf) 2 Vue aérienne du site
de la Chevrette et des Sports ainsi que les berges
et l’État. Il prévoit la création sur le territoire de sont également particulièrement représentés.
Av
de Seine et ses villas bourgeoises offrent aux futurs
en
1 5 900 m² de logements en locatifs libres
sept gares du Grand Paris Express.
ue
par l’association Foncière Libre salariés un cadre de vie agréable.
Sa
Sa fiscalité est particulièrement attractive avec
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Desservie par un réseau de transport com- une redevance et une taxe annuelle sur les
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2 4 100 m² de logements en accession
rA
plet, la ville d’Épinay-sur-Seine compte deux bureaux les plus faibles d’Île-de-France ainsi Si une partie considérable de la transformation
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gares (RER C, Transilien ligne H), un tramway que des taux de taxe d’aménagement très inté- d’Épinay-sur-Seine est acquise, la prochaine étape
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3 5 500 m² de bureaux et activités
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(T8) et 5 lignes de bus. Depuis juillet 2017, le ressants (région 1 %, département 2,5 % et du programme de rénovation urbaine permettra de
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4
T11 Express offre des correspondances avec exonération de la taxe communale). Station Rue de Paris 5
4 3 050 m² de bureaux et activités poursuivre les efforts entamés par la Ville avec une
T8
les RER B, C, et D et le réseau Transilien de attention particulière portée au développement éco-
5 5 700 m² de bureaux et activités Les berges de Seine réaménagées nomique.
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ÉPINAY-SUR-SEINE
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N14
Épinay-sur-Seine
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/ Septembre 2017
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ÎLE-SAINT-DENIS
VERS A86
Conception / création :
Plaine Commune Épinay-sur-Seine Plaine Commune Développement
21, avenue Jules-Rimet, 1-3, rue Quétigny 17-19, avenue de la Métallurgie,
93 210 Saint-Denis La Plaine 93 800 Épinay-sur-Seine 93 210 Saint-Denis La Plaine
01 55 93 55 55 01 49 71 99 99 01 49 17 83 60
www.plainecommune.fr www.epinay-sur-seine.fr www.semplaine.fr
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