L'EXPÉRIENCE SHOPPING AUGMENTÉE
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GRENOBLE L’ E X P É R I E N C E S H O P P I N G A U G M E N T É E
UNE EXPÉRIENCE
I N É D I T E S U R L’A G G LO M É R AT I O N G R E N O B LO I S E
UNE ARCHITECTURE UN CONCEPT MIXTE
INDUSTRIELLE ET CRÉATIVE mêlant shopping, lifestyle, food,
respectueuse de l’histoire du lieu : sports et loisirs sur 50 000 m2
les anciennes usines Neyrpic
UN EMPLACEMENT UN LIEU DE VIE
STRATÉGIQUE qui accueille restaurants, terrasses,
à l’entrée de Grenoble, entre campus activités ludiques et loisirs spectaculaires
universitaire et centre urbain
GRENOBLE
CA P I TA L E D E S A L P E S
2 e aire urbaine de la
région Rhône-Alpes
684 398 HABITANTS
33 % une population aisée
(versus une moyenne
nationale de 26.6%*)
2 PÔLE
e
25 000 63 000
DE CSP+ *source INSEE
français de recherche entreprises implantées étudiants
en Isère
UN LARGE
P OT E N T I E L CO M M E R C I A L
Grenoble, une ville sous-équipée en commerces,
comparativement à des métropoles de tailles équivalentes
NANTES
GRENOBLE
8 CENTRES
soit 1 , 3 pour 3 CENTRES
1 0 0 0 0 0 hab. soit 0 , 6 pour
1 0 0 0 0 0 hab.
MONTPELLIER
4 CENTRES TOULON
soit 1 , 8 pour 7 CENTRES
1 0 0 0 0 0 hab. soit 1 , 2 pour
1 0 0 0 0 0 hab.
source Bérénice
DE NOUVELLES PERSPECTIVES
POUR LES MARQUES
NEYRPIC, ENFIN DU SHOPPING PLAISIR !
CARREFOUR
SAINT-ÈGREVE
FONTAINE CARREFOUR
MEYLAN
GRENOBLE
CENTRE-VILLE HISTORIQUE
SAINT-MARTIN-D’HERES
ECHIROLLES
LECLERC
COMBOIRE Hyper & services
CARREFOUR Shopping
GRAND PLACE
Parc d’activités
UN EMPLACEMENT
STRATÉGIQUE
E T I N CO N TO U R N A B L E
Sur un axe routier majeur
80 000 véhicules/jour sur la Rocade
À proximité de la vallée
du Grésivaudan
(bassin de population CSP+)
avec un accès direct depuis l’A41 et la Rocade
À 8 minutes
du centre-ville de Grenoble
Face au campus universitaire
47
étudiants
000 10 000
chercheurs
UNE ZONE
DE CHALANDISE
D E P LU S D E 600 0 0 0 H A B I TA N T S
Zone tertiaire
à moins de 30 min :
615 602 HAB.
Zone secondaire
à moins de 20 min :
500 108 HAB.
Zone primaire
à moins de 10 min :
266 021 HAB.
Source Bérénice
A U CŒ U R D ’ U N E N V I R O N N E M E N T U R B A I N
DENSE ET PUISSANT
s è re
l’I
CAMPUS
UNIVERSITAIRE
Sciences Po Grenoble
CNRS
6 écoles d’ingénieurs
9 résidences universitaires
Bio/chimie
Médecine / Pharmacie
Sciences humaines / droit
Eco / LEA / IAE
Aven
ue Gab
riel P
éri
Rue
Gal
ilée
TERTIAIRE PÔLE
BUREAUX SANTÉ
Maternité Belledonne
& HÔTELLERIE
200 Appartements 350 salariés
LOGEMENTS
on h
38 105 habitants Frac
6ème de France en CA ZAC NEYRPIC
noit
sur 116 magasins 140 enseignes
e Be
Rue
de l
50 000 M²
310 millions de CA
nu
a bi
scu
Ave
iter Darty, Ikéa, Intersport,
ie
Castorama, Kiabi, La Halle...
Rue Marceaux Leyssi
Ave
nue Am
bro POLYTECH
ise C École d’ingénieurs
roiz
at Polytech
1000 étudiants
eux
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Cay
Rue
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MAIRIE de l
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toire
Geo
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roiz
at
UN PÔLE COMMERCIAL
DÉJÀ RÉFÉRENT
R E N FO R C É AV E C L’A R R I V É E D E N E Y R P I C
2 e
pôle commercial
de l’agglomération après le centre-ville,
qui bénéficie d’ores et déja d’un trafic important
125 000 m 2
de commerces
140 enseignes
310 millions d’euros de CA
1locomotive alimentaire : Géant Casino
UNE DESSERTE
EFFICACE
2 LIGNES DE TRAMWAY
4 LIGNES DE BUS
15 000 montées et descentes
par jour sur le campus
UN ACCÈS FACILE EN VOITURE
30 000 véhicules/jour sur l’avenue
Gabriel Péri, l’axe majeur qui relie la
Rocade au centre-ville de GrenobleLE DESIGN KING SIZE
UNE ARCHITECTURE CRÉATIVE
S I G N É E M A I S O N E D O U A R D F R A N ÇO I S
LES ANCIENNES USINES NEYRPIC
un ancrage émotionnel fort
LA MÉMOIRE INDUSTRIELLE
du site préservée et magnifiée
HALLES EXISTANTES PROLONGATION DE LA TRAME HISTORIQUEL’ESTHÉTIQUE INDUSTRIELLE DES CONTAINERS LA NATURE 13 000 M 2
du 20e siècle conservée : murs en pierres déstructurés au coeur du projet de toiture en panneaux
meulières, matériaux recyclés, réemploi avec des façades photovoltaïques
des objets authentiques: turbines, végétalisées
pointeuse...BEAUGRENELLE (PARIS)
A P SY S ,
SPÉCIALISTE
D E S O P É R AT I O N S
I CO N I Q U E S
MANUFAKTURA (LODZ-POLOGNE)
Orfèvre de l’immobilier commercial, Apsys conçoit, réalise et anime des lieux
iconiques qui rendent la ville et la vie plus belles. Foncière de développement
présente en France et en Pologne depuis 1996, Apsys gère un portefeuille de 31
centres commerciaux (parmi lesquels Beaugrenelle, Manufaktura et Posnania,
nouveau flagship polonais du groupe, tous trois lauréats du prix ICSC du
meilleur centre commercial européen, et Muse à Metz, sa dernière réalisation
emblématique en France) et pilote 5 projets en développement dont Bordeaux
Saint-Jean. Apsys Lab, notre incubateur d’idées, réunit des passionnés
d’innovation qui analysent l’ADN des lieux et anticipent les tendances émergentes,
façonnant ainsi la ville, le commerce et l’expérience clients de demain.
En savoir plus : www.apsysgroup.com
MUSE (METZ)Vous pouvez aussi lire
