Les Ancolies, Appt S21 - Courchevel Village, Savoie, Autres régions - Alpine Property

Alpine Property SAS au capital de 3 450 € - RCS Thonon les Bains 508 578 556 - siège: 153 chemin du Chargeau, 74110 Morzine, France -
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Les Ancolies, Appt S21
Courchevel Village, Savoie, Autres régions

1 096 100 €uros

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En bref
Prix                            1 096 100 €uros
Statut                          ARCHIVED
Dernière mise à jour            04/05/2021
Région                          Autres régions
Localité                        Savoie
Village                         Courchevel Village
Chambres                        2
Salles de bain                  2
Surface                         91.7 m²
Chauffage                        Chauffage au sol
Pistes les plus proches         20 m
Garage                          Parking couvert
Nombre de Lots                  14
Procédure en cours              Non
Consommation énergétique En cours
GES                             En cours
Honoraires de l'agence          A la charge du vendeur

Description
Les Ancolies est un nouvel immeuble de grande classe situé à un emplacement exceptionnel dans la station de
Courchevel Village (à 1 550 m). Il comprend 14 appartements de prestige meublés, qui ont été achevés en
décembre 2019, répartis sur cinq niveaux. Dans un cadre tranquille et enchanteur avec vue à couper le souffle sur
les montagnes et la vallée, cette résidence se trouve à deux pas des pistes de ski et 5 min de marche
d’Aquamotion, plus grand centre aqualudique d’altitude d’Europe, offrant des activités à la fois stimulantes et
relaxantes. De plus, elle jouit d’un accès direct aux remontées mécaniques de la station de Courchevel 1850, avec
la télécabine des Grangettes à seulement 1 min à skis.

80 % du domaine skiable de Courchevel étant à plus de 1 800 m, la neige et le soleil sont garantis !

Les appartements de l’immeuble sont un gracieux mélange de tradition alpine et de confort moderne. Ils disposent
tous d’une cave, d’un casier à skis avec séchoir à chaussures et d’une place de parking couverte.

Leur surface va de 64 à 177 m². Ils offrent des niveaux de qualité et de confort exceptionnels et leur ameublement,
leur agencement et leur éclairage ont été conçus avec le plus grand soin.

Chaque appartement a été fini avec des parquets en contreplaqué de chêne, du carrelage évoquant la pierre, de la
moquette dans les chambres et des placards gris anthracite mats dans sa cuisine tout équipée.

Ces appartements doivent être achetés avec un mandat de gestion incluant des services hoteliers (accueil,
ménage et linge de maison). Cela procure l’avantage de récupérer la TVA au taux courant (actuellement 20 %) et
de dégager un revenu locatif. Notez bien qu’il ne s’agit pas d’un contrat de cession-bail contraignant (bail
commercial), mais d’un arrangement beaucoup plus souple, qui permet de profiter amplement de son
appartement : vous choisissez quand vous souhaitez utiliser votre bien immobilier, sous réserve d’offrir
10 semaines de location pendant la saison de ski. Le reste du temps, vous pouvez aller et venir à votre gré !

L’appartement S21 est au deuxième étage. Orienté sud-est, il totalise 91,70 m², agencés comme suit : chambre
d’adultes (avec salle de bain attenante), suite composée d’une chambre d’adultes, une chambre meublée de lits
superposés et une salle de bain familiale, toilettes séparées et 41 m² de salle de séjour avec cuisine américaine et
balcon de 10 m² (accessible par le séjour et par une chambre).

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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