LYS LES JARDINS D E S - Lily-Rose Promotion
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LES JARDINS
DES
LYS
Un nouveau
quartier
…À ST JEAN LE BLANC
La Résidence
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Les Jardins des Lys
EDITO
LILY ROSE Promotion fait éclore
des projets uniques, comme vous.
EDITO
Issue de l’aménageur foncier Conseils & Reconnaissable à la qualité de ses
Patrimoine, bien connu dans la région pour emplacements comme de ses réalisations,
son sérieux et la qualité de ses opérations, LILY ROSE Promotion se distingue par son
avec plus de 600 logements à son actif et attention constante accordée au bien-être
un nombre tout aussi important de terrains à des habitants, que ce soit en résidence
bâtir, LILY ROSE Promotion s’est rapidement principale ou secondaire, comme à l’entière
fait un nom sur le marché immobilier de la satisfaction des investisseurs.
Région Centre – Val de Loire.
Son succès tient notamment aux liens
Consciente des enjeux du territoire, des privilégiés qu’elle a su tisser avec des
spécificités locales et des attentes de partenaires de choix, ainsi qu’à son aptitude
chacun, cette actrice incontournable de à dialoguer et à collaborer en bonne
la promotion immobilière s’est donné pour intelligence avec les collectivités publiques
mission de développer des programmes à et l’ensemble des acteurs du marché.
la fois audacieux et harmonieux, dans une
recherche permanente de qualité de vie et Attachée à son identité locale, elle a en outre
de respect de l’environnement. à cœur de travailler avec des artisans locaux
eux aussi renommés pour leur ÀDELOLWpet qui,
de par leur proximité et leur réactivité, assurent
la qualité des chantiersTXLOHXUVRQWFRQÀpV
&·HVWIRUWHGHFHVVROLGHVUHODWLRQVGHFRQÀDQFH
que LILY ROSE Promotion propose des projets
conçus pour pouvoir s’adapter aux envies
de chaque propriétaire, à l’image de son
nouveau programme « LES JARDINS DES LYS » à
Saint-Jean-le-Blanc, un lieu idéal pour
donner vie à vos rêves de projets immobiliers
personnalisés.
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Les Jardins des Lys
À Saint-Jean-le-Blanc, savourez vélos. La gare d’Orléans, qui permet de relier
les plaisirs de la nature tout en Paris ou Tours en une heure, est rapidement
SURÀWDQWG·XQHDFWLYLWppFRQRPLTXH accessible par la route, tout comme les
rayonnante différents parcs d’activités économiques
qui entourent la cité johannique.
Située sur les bords de la Loire, à seulement
5 minutes du centre d’Orléans, la commune De nombreuses sociétés à dimension
de Saint-Jean-Le-Blanc offre un cadre de internationale ne s’y sont pas trompées et
vie exceptionnel. ont choisi l’Orléanais pour s’y implanter,
entrainant dans leur sillage l’émergence de
Naviguant entre espaces naturels préservés multiples sous-traitants. Parmi les nombreux
et sites aménagés, tels que la base nautique domaines d’activités représentés, citons
de l’Ile Charlemagne qui offre une large la prédominance de la cosmétique et de
panoplie d’activités sportives et ludiques, la pharmaceutique, avec la présence de
Saint-Jean-Le-Blanc est l’endroit parfait grands noms tels que Dior, Sisheido, Gemey
pour résider au calmeWRXWHQEpQpÀFLDQW Maybelline dans la « Cosmetic Valley »,
d’infrastructures adaptées à toute la famille : Servier, Merck, Famar par exemple pour
halte-garderie, crèche ou relais d’assistantes la « Pharma Valley ».
maternelles pour les plus petits, écoles
maternelles et élémentaires, collège et C’est dans ce contexte stimulant qu’est
centres de loisirs pour les plus grands. Toute d’ailleurs né en 2016 le Lab’O : regroupant
une palette d’activités sportives, culturelles une trentaine de start-up intervenant dans
ou de loisirs est en outre proposée par la le secteur des nouvelles technologies, cet
municipalité et diverses associations. incubateur de jeunes entreprises innovantes
représente un atout supplémentaire pour le
Pour profiter pleinement de ce cadre déploiement de la French Tech Loire Valley
idyllique au cœur du Val-de-Loire, classé et l’avenir de la métropole orléanaise.
au patrimoine mondial de l’UNESCO, un
réseau de pistes cyclables a été aménagé. La richesse de ce tissu économique, qui
Saint-Jean-le-Blanc est de surcroît généreu- s’accompagne tout naturellement d’une
sement desservie par le réseau de transports croissance démographique, est notamment
en commun local TAO, lui-même composé le garant d’un investissement locatif sécurisé
de nombreuses lignes de bus, de deux lignes et particulièrement rentable, dans ce
de tramway et d’un service de location de secteur géographique éligible en Loi Pinel.
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Date de début de signature des actes de ventes notariés : 1er Tri 2019
infos
Date de démarrage des travaux prévisionnelle : 1er Tri 2019
Date de livraison prévisionnelle : 1Àer partir du 22021
Trimestre ème
Tri 2020
Éligible en Loi Pinel zone B1
Normes et label : RT 2012
Nombre de logements : 54
Nombre de stationnements : 106
RESIDENCE
LES JARDINS DES LYS
Rue des Grisets
45650 ST JEAN LE BLANC
Coordonnées GPS :
47.883361
1.919391
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Les Jardins des Lys
LES JARDINS DES LYS : tout un
programme au service de votre
bien-être
Performant aussi bien sur le plan tech- Une approche pratique qui ne néglige
nique que thermique, ce programme pas pour autant le côté esthétique.
innovant se compose de 54 logements Que vous soyez propriétaires occupants
allant du T1 au T4, répartis sur trois petits ou investisseurs en locatif, vous aurez
bâtiments de 2 étages. la possibilité d’opter pour l’une des
deux ambiances proposées par notre
De style contemporain, l’ensemble, qui décoratrice d’intérieur Nancy Couté : le
s’accompagne d’un aménagement thème « Authenticité et harmonie » ou
urbain pensé pour faciliter la mobilité celui intitulé « Sobriété et élégance ». Si
GHV KDELWDQWV MRXH OD VREULpWp DÀQ l’on retrouve dans ces deux ambiances
de s’intégrer harmonieusement à son GXERLVFODLUHWEUXWPL[pSDUÀQHVWRXFKHV
environnement, aujourd’hui comme à des teintes sombres ou du métal qui
demain. apportent du graphisme, soulignent les
contrastes et ajoutent un caractère bien
&KDTXH DSSDUWHPHQW SRXUUD SURÀWHU DIÀUPp j O·HVSDFH FHV GHX[ D[HV VH
d’une belle luminosité et d’une vue distinguent par le choix des revêtements,
apaisante sur des espaces végétalisés. DÀQ GH UpSRQGUH DX[ DIÀQLWpV HW
perspectives locatives de chacun.
Grâce à un travail mené sur l’optimisation
des volumes et l’agencement intérieur,
ces logements se révèlent particulière-
ment fonctionnels. Conçus pour assurer
une qualité de vie optimale, ils offriront un
confort quotidien idéal à ses occupants
mais aussi une valorisation garantie aux
investisseurs.
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Les Jardins des Lys
de l'EXTÉRIEUR
à l'intérieur
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
1 ou 2 places de parkings privatifs par appartement
infos
Grands balcons et grandes terrasses
Carrelage grand format dans les pièces à vivre
3DUTXHWVWUDWLÀpGDQVOHVFKDPEUHV
Menuiseries PVC et Alu
Volets roulants à manœuvre électrique
Placards aménagés
Peinture sur les murs
Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation
pilotable par smartphone
RT 2012
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans salle de bains,
sèche-serviettes
Cuisine aménagée et équipée (Plaque de cuisson, hotte avec éclairage
intégré et four)
Expertise immobilière, environnement attractif, prestations
personnalisées : aux JARDINS DES LYS, LILY ROSE Promotion
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toute sérénité.
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À Savoir :
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
LES JARDINS DES LYS se distingue par ses performances énergétiques
RT 2012, garantissant ainsi une économie importante de chauffage.
Un chauffage gaz par chaudière individuelle, une décoration de
professionnel, des matériaux de grande qualité, une conception
permettant de jouir d'espaces habitables spacieux et fonctionnels pour
vous ou vos locataires, un jardin clos et une terrasse privative, une situation
à 5 mn du centre d’Orléans et de tous les services et commerces, une
région économique dynamique et en constante progression vous assurent
une valorisation croissante de votre investissement.
VISER UN PATRIMOINE IMMOBILIER RAFFINÉ en mesurant les risques -
un patrimoine durable..
UNE REPERCUSSION IMMÉDIATE POUR RÉDUIRE VOS IMPÔTS
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d'impôts pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement.)
Durée de mise en location de 6, 9 ou 12 ans
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191, rue de la Cornaillère
45650 ST JEAN LE BLANC
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tél. : 02 38 56 56 56
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