MGCRLimmo SA COMMUNE DE MONT-VULLY (MUR) - " Rue du Château " A VENDRE 3 IMMEUBLES LOCATIFS DE 48 LOGEMENTS - Guillet Promotion SA
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MGCRLimmo SA
COMMUNE DE MONT-VULLY (MUR)
« Rue du Château »
A VENDRE
3 IMMEUBLES LOCATIFS DE 48 LOGEMENTS
AVEC UN PARKING SOUTERRAIN
Commune
La commune de Mont-Vully est une commune du canton de Fribourg située dans le district du
Lac, petit coin de paradis au bord du lac de Morat. Elle se situe à la limite dans cantons de Vaud
(8 km), Neuchâtel (20 km) et Berne (30 km).
Le plus haut point du Mont-Vully culmine à 653 m d'altitude. C'est au haut de
cette colline (Place du signal) que vous aurez la chance de contempler le ma-
gnifique panorama sur les Alpes ainsi que les 3 lacs qui l'entourent à savoir :
le lac de Morat, le lac de Neuchâtel et le lac de Bienne.
Elle est composée de 8 villages (Lugnorre et Sur le Mont, Joressens, Mur,
Môtier, Praz, Nant et Sugiez) pour un total au 1er janvier 2017 de 3'548 habitants.
Le taux d’imposition sur le revenu et la fortune est de 0,60 de l’impôt cantonal de base. La
contribution immobilière est de 1,5 ‰ de la valeur fiscale de l’immeuble.
Situation et accessibilité
Le Vully, terre d’accueil, petit oasis de verdure aux maisons de pierre richement fleuries offre aux
visiteurs, une grande variété de ses produits régionaux et de ses spécialités culinaires,
accompagnées de fameux nectars issus des flancs de ses coteaux.
Situé à courte distance des axes de communications du plateau tant par chemin de fer que par
route, le Vully est un merveilleux îlot de tranquillité et un gage de vraies vacances pour qui sait
être actif et jouir pleinement de la richesse du patrimoine naturel.
Avenches Marin Morat Neuchâtel Payerne Fribourg Bienne Berne
14 min. 14 min. 20 min. 22 min. 22 min. 35 min. 35 min. 42 min.
A 5 minutes à pieds de l’arrêt de bus du village de Mur, 10 minutes en voiture de la gare de Sugiez.p Bus / trains Arrêt du bus le plus proche « Au Village », Mur env. 0.4 km Gare de Sugiez (13 minutes en bus) env. 5.7 km Centres commerciaux Coop Avenches Milavy (14 min.) env. 12.1 km Marin Centre (Migros), Centre Manor à Marin (15-20 min.) entre 13 et 15 km La Maladière Centre à Neuchâtel (17 min.) env. 18.7 km Ecole maternelle / Accueil préscolaire Ecole maternelle « La Ribambelle », Môtier (16 minutes en bus) env. 2.8 km Accueil préscolaire « Le Pavillon du Vully » (9 minutes en bus) env. 1.3 km Ecoles Ecole enfantine de Lugnorre env. 1.2 km Ecole enfantine de Nant env. 4.2 km Cycle d’Orientation de la Région de Morat env. 13.0 km Gymnase intercantonal de la Broye, Payerne env. 27.7 km Transports Horaires des bus TPF à disposition sous : http://mont-vully.ch/la-commune/transports-publics
Subvention communale pour les frais des transports publics. Les étudiant(e)s et apprenti(e)s de la commune de Mont-Vully ont la possibilité de demander un soutien financier aux frais des transports publics. Accueil, enseignement, formation Le Centre de Puériculture est à disposition des parents de nourrissons et d’enfants jusqu’à 5 ans. Ce centre offre un endroit où les parents trouveront en toute simplicité et compréhension la réponse à leurs questions, leurs doutes, leurs hésitations. Des consultantes compétentes accompagnent les parents dans leurs défis quotidiens. La commune verse aux crèches Schildli (Morat), Konfetti (Muntelier), Schnäggehuus (Morat) et HEPROlino (Morat) des contributions selon le revenu et la fortune des parents. L’accueil d’enfants du Lac « Kibelac », situé à Morat, est une association qui a pour mission la mise à disposition et la surveillance de structure d’accueil familial de jour pour les enfants dans les communes du district du Lac. Elle s’occupe de l’accueil de petits enfants de leur naissance jusqu’à la fin de leur scolarité primaire, au domicile d’une assistante parentale (maman de jour agréée). L’école maternelle « La Ribambelle » accueille les enfants âgés de 2 ans révolus, domiciliés dans la commune de Mont-Vully, jusqu’à l’entrée à l’école enfantine. L’association du « Pavillon du Vully », située dans l’école de Lugnorre, propose un accueil extrascolaire aux enfants du cercle scolaire du Vully, de l’école enfantine jusqu’à la fin de l’école primaire. Le transport entre les écoles et l’accueil est assuré par le bus scolaire. Le cercle scolaire de la commune de Mont-Vully couvre les deux sites scolaires de Nant et Lugnorre (écoles enfantines et primaires). L’enseignement y est dispensé en français.
La commune de Mont-Vully est membre de l’association des communes du Cycle d’Orientation de la région de Morat (CORM). Pour les études supérieures, le GYB (gymnase intercantonal de la Broye) à Payerne est un établissement qui assure les formations suivantes : certificat de maturité gymnasiale, certificat de culture générale, domaines santé et sociopédagogique, maturité spécialisée domaines santé et social ou orientation pédagogique, maturité professionnelle commerciale. L’aire de recrutement comprend les districts de la Broye-Vully (VD) et de la Broye (FR) auxquels s’ajoutent 2 communes du district de la Glâne (FR) et 2 communes du district du Lac (FR) dont la commune Mont-Vully fait partie.
Descriptif
Ces charmants appartements se situent sur un terrain de 5’941 m2 dans un environnement calme
et campagnard, proche du village.
Ces trois immeubles de 16 appartements sont identiques et se composent de :
Rez-de-chaussée
Immeubles A + B + C :
6 appartements de 2 pièces de 46,60 m2 habitables avec une terrasse de 22,75 m2.
Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 25,75 m2, un WC-douche de 3,45 m2,
1 chambre à coucher et une entrée avec une armoire murale.
12 appartements de 3 ½ pièces de 79,80 m2 habitables avec une terrasse de 18 à 24 m2.
Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 35,15 m2, un WC-bain de 5 m2,
2 chambres à coucher, un couloir et un hall d’entrée avec une armoire murale.
Etage
Immeuble A + B + C :
6 appartements de 2 pièces de 46,60 m2 habitables avec un balcon de 11 m2.
Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 25,75 m2, un WC-douche de 3,45 m2,
1 chambre à coucher et une entrée avec une armoire murale.
12 appartements de 3 ½ pièces de 79,80 m2 habitable avec un balcon de 11 à 11,80 m2.
Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 35,15 m2, un WC-bain de 5 m2,
2 chambres à coucher, un couloir et un hall d’entrée avec une armoire murale
Combles
Immeuble A + B + C :
6 appartements de 3 ½ pièces de 99,25 m2 habitables avec un balcon de 10 m2.
Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 44,35 m2, un WC-douche de 5 m2, une
salle de bain de 5 m2, 2 chambres à coucher, un couloir et un hall d’entrée avec une armoire
murale.
6 appartements de 4 ½ pièces de 98,10 m2 habitables avec un balcon de 10 m2.
Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 37,50 m2, un WC-douche de 5 m2, une
salle de bain de 5 m2, 3 chambres à coucher, un couloir et un hall d’entrée avec une armoire
murale.
Le sous-sol comporte un total de 65 places de parc souterraines, 12 places pour motos ou scooters, 48 caves, des locaux techniques, des locaux électriques, des locaux à poussettes, 3 buanderies équipées d’une machine à laver et d’un sèche-linge ainsi qu’un un abri PC de 90 places. 15 places de parc extérieures et 105 places pour les vélos sont à disposition des futurs locataires. Construction Début des travaux : mai-juin 2018 Livraison prévue : fin 2019 Remarques Frais, droit de mutation et éventuels frais de constitutions de cédule hypothécaire sont à charge de l’acquéreur selon l’usage, en sus du prix de vente.
Données techniques / Budgets choix La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire est prévue avec une pompe à chaleur PAC située dans le local technique du sous-sol (une production par immeuble). Régulation en fonction de la température au moyen d'une sonde extérieure. Circuits de chauffage au sol basse température en tube type composite Metalplast diam. 12/16 pour les étages et le hall d’entrée. Réglage du chauffage au sol indépendant par pièce, au moyen d’électrovannes sur collecteurs dans coffrets de commande encastrés, réglage par pièce au moyen de thermostats d’ambiance (chambres et séjour). Des compteurs de chaleur et d’eau chaude individuels seront installés dans chaque appartement. Il n’y a pas d’équipement pour l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans les appartements. La buanderie sera équipée d’une machine à laver le linge d’une capacité de 8 kg ainsi que d’un sèche-linge d’une capacité de 7 kg, avec système de paiement à cartes. Des modifications sont possibles au gré du preneur, sous réserve des possibilités techniques et de l’avancement des travaux. Cuisines Budget alloué pour la fourniture et la pose de la cuisine selon les offres reçues du fournisseur agréé par l’EG : Appartements 2,5 pièces CHF 8’500.00 TTC prix net Appartements 3,5 pièces / Rez - étages CHF 10’000.00 TTC prix net Appartements 3,5 pièces / Combles CHF 11’100.00 TTC prix net Appartements 4,5 pièces CHF 11’500.00 TTC prix net
Carrelage / Faïences Budget alloué pour la fourniture : Carrelage CHF 45.00 TTC / m2 prix exposition Faïences CHF 45.00 TTC / m2 prix exposition Faïences entre-meubles cuisine CHF 100.00 TTC / m2 prix exposition Parquet Budget alloué pour la fourniture et la pose : Parquet CHF 90.00 TTC / m2 Appareils sanitaires Le budget pour la fourniture des appareils sanitaires a été prévu comme suit, selon les offres reçues du fournisseur agréé par l’EG : Appartements 2,5 pièces, 1 salle d’eau (12 x) CHF 6’200.00 TTC prix exposition Appartements 3,5 pièces, 1 salle d’eau (24 x) CHF 5’760.00 TTC prix exposition Appartements 3,5 pièces, 2 salles d’eau (6 x) CHF 12'200.00 TTC prix exposition Appartements 4,5 pièces, 2 salles d’eau (6 x) CHF 12'200.00 TTC prix exposition Menuiserie Budget poignées portes intérieures et palières CHF 45.00 TTC la paire Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc Porte intérieures mélaminées Lustrerie Budget MO pour la fourniture et pose de : L’éclairage commun intérieur et extérieur CHF 20’000.00 TTC Plantation Budget à disposition du MO pour : La fourniture et pose CHF 20’000.00 TTC Toutes les fournitures et matériaux sont choisis impérativement dans le cadre du budget établi par l’Entreprise Générale. Si le maître d’ouvrage opte, après accord avec l'entreprise générale, pour un autre fournisseur, le montant des budgets proposés est réduit de 30 %. Les modifications ou travaux complémentaires qui en découleraient sont à la charge du maître d’ouvrage.
Etat locatif
Vue aérienne
Plan de situation
Parking
Abri PC « Immeuble A »
Sous-sol « Immeuble A »
Rez-de-chaussée « Immeuble A »
Etage « Immeuble A »
Combles « Immeuble A »
Coupes A-A « Immeuble A »
Façades Nord - Sud « Immeuble A »
Façades Est - Ouest « Immeuble A »
Abri PCi « Immeuble B »
Abri PCi civil « Immeuble B »
Sous-sol « Immeuble B »
Rez-de-chaussée « Immeuble B »
Etage « Immeuble B »
Combles « Immeuble B »
Coupes A-A « Immeuble B »
Façades Nord - Sud « Immeuble B »
Façades Est - Ouest « Immeuble B »
Abri PCi « Immeuble C »
Abri PCi civil « Immeuble B »
Sous-sol « Immeuble C »
Rez-de-chaussée « Immeuble C »
Etage « Immeuble C »
Combles « Immeuble C »
Coupes A-A « Immeuble C »
Façades Nord - Sud « Immeuble C »
Façades Est - Ouest « Immeuble C »
Coordonnées
Vendeurs
BL immo SA
Rue de Vuippens 77
1630 Bulle
Tél. 026 912 65 26
Personne de contact :
Laurent Guillet
Tél. 079 348 77 87
MGCRLimmo SA
MGCRLimmo SA Route de la Magne 5
1687 La Magne
Tél. 026 655 96 70
info@gpgsa.ch
www.gpgsa.ch
Entreprise générale
Guillet Constructions Générales SA
Route de la Magne 5
1687 La Magne
Tél. 026 655 96 66
info@gcgsa.ch - www.gcgsa.chVous pouvez aussi lire
