Novéa UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE - Edouard Denis
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CORBEIL-ESSONNES
ILE -DE-FRANCE (91)
novéa
résidence
UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE
50 412 7 70 ha 1er 6
monuments inscrits
ou classés à l’inventaire
d'espaces biocluster de France : des monuments historiques
habitants parcs
naturels Génopole
CORBEIL-ESSONNES, semaine, véritable lieu de rencontre et d’animation, la
ENTRE VILLE ET CAMPAGNE, vie commerçante de Corbeil-Essonnes est multiple. Vous
trouvez ici une large offre locale qui propose des magasins PARIS
une renaissance pleine d’avenir de proximité, des supermarchés bio ou de nombreux
petits restaurants, ainsi que des zones commerciales
incontournables dans la région comme Marques Avenues
À seulement 30 min de Paris par l’autoroute A6 ou le RER D, Depuis un des ponts du centre-ville, vue sur les jardins fleuris et l’Essonne
ou le centre commercial de Villabé avec un hypermarché
Corbeil-Essonnes est une ville à redécouvrir mêlant les charmes Carrefour, un magasin Décathlon ou même un Ikea à
proximité directe. Ce dynamisme commerçant s’appuie sur
d’une ville de caractère à une ambitieuse rénovation urbaine.
une économie locale en pleine santé.
Profondément transformée, Corbeil-Essonnes offre aujourd’hui
Profitant déjà d’une proximité idéale avec Paris ou
aux familles une vraie qualité de vie. Établissements scolaires, ORLY
l’aéroport d’Orly, la région attire de nombreuses
transports, équipements sportifs et culturels, hôpital, tout est entreprises innovantes, et la ville qui accueille avec Evry
réuni pour embellir le quotidien. À proximité des grands centres le bioparc Genopole est aujourd’hui à la pointe de la Savigny/Orge
Epinay/Orge
Juvisy/Orge
économiques d’Île-de-France et toute proche de la campagne recherche en génomique, génétique et en biotechnologies. MASSY-PALAISEAU Grigny
Centre
Viry-Châtillon
et des forêts magnifiques de la région, ne passez pas à côté Ici, 87 entreprises, 6 sociétés cotées, 17 laboratoires et
Express
1
Corbeil
2400 emplois forment le 1er biocluster français, un site
4
Essonnes
de la spectaculaire renaissance de Corbeil-Essonnes. Evry
Courcouronnes Le Bras Essones
d’excellence et d’avenir, un des formidables atouts de de Fer
Evry-Génopôle
Robinson
Le charme des ruelles commerçantes aux bâtisses de caractère Corbeil Essonnes. CORBEIL-ESSONNES
Résidence NOVEA
ENTRE VILLE ET CAMPAGNE, LES ATOUTS
D'UNE VILLE TOURNÉE VERS DEMAIN
Si les lieux sont empreints des charmes
Avec la Seine qui borde la commune et l’Essonne qui irrigue le centre de la ville,
la présence de l’eau offre à Corbeil-Essonnes une vraie singularité. Promenade du passé, la ville est bien vivante et grâce
le long des rives aménagées, ou flânerie sur les petits ponts qui enjambent
la rivière, tout donne ici l’impression de vivre dans une ville de province. Les à une profonde rénovation urbaine et à
nombreux espaces verts présents sur la commune et la forêt de Sénart voisine
offriront eux aussi aux promeneurs et sportifs des terrains de jeux idéaux.
la confiance des investisseurs, l’avenir
Dans le centre historique et commerçant, la Cathédrale, la Halle du Marché s’annonce toujours plus beau.
ou les Grands Moulins sont quelques exemples du patrimoine architectural
original et préservé de Corbeil-Essonnes. Avec un grand marché 3 fois par
accroche Le grand marché du Vieux Corbeil Le campus de recherche d'excellence Genopole
La cathédrale Saint-Spire au cœur du centre historique de la ville
N104
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VERS ÉVRY résidence
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LE QUARTIER DE MONTCONSEIL,
ZONE D’ACTIVITÉS
13 min* 17 min* EVRY-CORBEIL
en service prévu 2020 SAINT-GERMAIN
N104 LÈS CORBEIL
La Résidence Novéa
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405 UNE VRAIE RÉVOLUTION URBAINE
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CENTRE VILLE
VIEUX CORBEIL Après presque 10 ans de transformations en profondeur
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grand parc de Montconseil
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et de gros investissements de la collectivité, le quartier de
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Montconseil offre à ses habitants un tout nouveau visage.
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et de son large parvis, une très
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16 VISY Des équipements nombreux comme un gymnase, un stade
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belle promenade aménagée
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E nautique ou une médiathèque, des petits immeubles qui
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remplacent les hautes tours, des commerces de proximité,
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L’ESSONNE STADE NAUTIQUE
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qui vous permettra de rejoindre
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des établissements scolaires rénovés et de spacieux
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Création d’un parc urbain
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espaces verts, voilà la nouvelle dynamique dans laquelle
les 2 écoles voisines.
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s’inscrit le quartier. Place à la qualité de vie !
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ÉVRY 405 Très bien desservie par les bus et située juste à côté du
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LA TERRASSE DES BOSQUETS
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mi nouveau parc du quartier de 2ha entièrement aménagé,
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la Résidence Novea profitera d’un des meilleurs Un belvédère sur le parc
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emplacements du quartier en faisant de cet immense
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L’ESSON espace vert, un prolongement de son jardin privé. Structuré
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COMMERCES DE PROXIMITÉ VILLABÉ
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en terrasses, le parc proposera de multiples univers pour
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(boulangerie, pharmacie) ................... 5 min*
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ECOLE MATERNELLE (La Source) ....5 min*
le sport ou la détente, et l’eau sera présente partout. Pensé
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ECOLE PRIMAIRE (Paul Langevin) ...1 min*
COLLÈGE (Louise Michel) .................15 min* Mairie Ecole Stade Médiathèque Théâtre Supermarché pour accueillir les enfants du quartier avec une grande aire
LYCÉE (Saint-Léon) ...........................15 min* nautique
Collège Stade, Boulangerie
de jeux, c’est un véritable poumon vert au cœur de la ville,
Crèche Conservatoire Marché
lycée Gymnase
un lieu paisible de rencontres et de convivialité symbole de
la renaissance du quartier Montconseil.
2 CENTRE-VILLE ESSONNES
ET VIEUX CORBEIL
DIVERSITÉ DES LOISIRS DE QUALITÉ ET DES ÉCOLES DE PROXIMITÉ
(mairie, commerces, services) .......... 5 min* › Théâtre › Stade nautique › École maternelle La Source
ZONE COMMERCIALE (Villabé)......... 11 min* › Cinéma › 3 stades › École maternelle et élémentaire P. Langevin
ZONE COMMERCIALE › Galerie d’Art › Palais des sports › École maternelle et élémentaire F. Joliot-Curie
(Marques Avenue) .............................. 12 min* › 3 médiathèques › 6 gymnases › École élémentaire Paul Eluard Cheminement
Lisière boisée
ACCÈS A6 ........................................... 8 min* › Ludothèque › 17 city-stades › Collège Louise Michel Ruisseau piéton Jardin d'eau
et prairie
PARIS (Pte d’Italie) ............................ 40 min* › Maison des jeunes et de la culture › Lycée polyvalent Saint-Léon
AÉROPORT ORLY ......................... 30 min › Conservatoire de musique et de danse
Ci-contre et ci-dessous, projections du parc de Montconseil © Mairie de Corbeil Essonnes - Praxys-paysage.com
UNE ARCHITECTURE
ÉLÉGANTE ET MODERNE
au cœur d’un îlot de verdure
Située juste à côté du gymnase
et du grand parc du quartier, la Résidence UN ENSEMBLE À TAILLE HUMAINE
Novéa s’inscrit harmonieusement
dans son environnement verdoyant. Sur l’avenue Pierre Brossolette, la résidence propose des couleurs et des
volumes variés qui créent une belle dynamique architecturale. Élégante
Les 2 bâtiments accueillant 66 logements
et aérienne, la façade aux divers retraits et avancées offre de nombreux
du 2 au 5 pièces sont au cœur
espaces extérieurs sous la forme de spacieux balcons et terrasses.
d’un bel espace planté.
Les 2 bâtiments qui composent l’ensemble immobilier sont organisés
Un cadre apaisant très appréciable autour d’un grand îlot de verdure créant une continuité très harmonieuse
depuis les nombreux espaces extérieurs avec le parc voisin. Véritable parti pris architectural pour un cadre de
vie plus verdoyant, la surface laissée libre de construction est vaste et
dont disposeront la quasi-totalité
généreuse, elle offre un bel espace vert à tous les résidents. En pleine terre
des appartements. plantée d’arbres de hautes tiges ou sur dalle avec des terrasses et jardins
privatifs, la part belle est laissée à la verdure.
La vue paisible et naturelle est maximisée par les hautes baies vitrées qui
percent la façade et qui offrent également l’avantage d’une luminosité optimale
à chaque appartement. Construits sur de faibles hauteurs (R+2 + attique), les
2 bâtiments sont équipés d’ascenseur pour toujours plus de confort ainsi que
d’un parc de stationnement de 94 places situé en rez-de-chaussée, le tout au
sein d’un ensemble entièrement clos et parfaitement sécurisé.
À l’arrière des bâtiments,
côté jardin, on découvre
un vaste espace vert
engazonné, boisé et
aménagé d’une circulation
piétonne. Une belle allée
qui offre aux habitants la
possibilité de s’approprier
le lieu pour la promenade
et la détente.
DES ESPACES DES INTÉRIEURS TOUT CONFORT
extérieurs avec vue pensés pour les besoins de chacun
Pour créer des appartements
où il fait bon vivre, nous avons Grâce à de larges baies vitrées, la lumière envahit les lieux.
UN CADRE NATUREL UNIQUE DONT ON
optimisé la luminosité et la La sensation d’espace est totale. Dans la grande pièce à vivre, la
PROFITE PLEINEMENT DEPUIS CHEZ SOI
surface de chaque pièce pour ne cuisine est ouverte sur le salon offrant un espace chaleureux.
Ici, chacune des pièces a été bien pensée : intimité et isolation
Depuis les terrasses, balcons et jardins privés dont profitera perdre aucune place et pouvoir
pour les pièces de nuit, espace et convivialité pour le grand
presque chaque appartement, aux beaux jours, l’heure est à rassembler toute la famille dans espace cuisine-salon.
la détente. une grande pièce de vie. Confort,
Des intérieurs plus confortables, c’est aussi proposer des
Conçus pour garantir un maximum d’intimité aux habitants lumière, espace et finitions solutions de rangement pour rendre le quotidien mieux
en les protégeant des regards par d’opportuns retraits et soignées, votre bien-être est organisé. Enfin, à la fois neutre et contemporain, le lumineux
d’élégants pare-vues, vous vous sentirez parfaitement chez blanc qui couvre les murs est un point de départ idéal pour
notre priorité.
vous. Les aménagements extérieurs privatifs de la Résidence CONFORT RT 2012, personnaliser votre intérieur et emménager dans un confort
Novea offriront une vue dégagée côté avenue ou côté jardin LA MAÎTRISE total dès la remise des clés.
ainsi qu’un réel espace de vie supplémentaire. Un transat pour DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
la sieste ou la lecture, une table et quelques chaises pour les
La résidence est construite selon la réglementation RT 2012 qui
déjeuners d’été ou bien quelques pots de fleurs et d’herbes
est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale
aromatiques, à vous d’aménager un lieu propice à la détente par la diminution des consommations. Cette dernière implique
au cœur d’un ensemble paysager très verdoyant. plusieurs mesures dont une mise en œuvre très soignée avec des En sélectionnant avec soin des matériaux pérennes
prestations irréprochables :
C’est sûr, depuis votre terrasse ou votre jardin, vous entendrez
› Typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement de et élégants, nous mettons notre expérience
les oiseaux chanter !
dans la promotion de standing
la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage,
› Qualité des matériaux de construction,
au service de votre futur bien.
› performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des
bâtiments : double vitrage thermique et phonique avec aussi une
attention particulière aux ponts thermiques,
› Chaudière individuelle gaz à condensation.
RCS Amiens 835 218 553. Document et illustrations non contractuels. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale
d’ensemble susceptibles d’adaptation. Architecte Hebrard et Delord. Illustrations Mag Arhitektura. Crédit photo : Philipe Moulu, fotolia, Dorothée Giey. * Appel et service gratuits.
novéa
résidence
Edouard DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs
connaissances de la promotion et de la construction à votre
service pour votre investissement. Notre credo : la qualité.
Rue Pierre Brossolette
91 100 Corbeil -Essonnes DES INVESTISSEMENTS GARANTIS
À proximité de Paris et de l’aéroport d’Orly, Les qualités et les garanties :
Corbeil-Essonnes est une ville en pleine renaissance, entre •Q ualité architecturale dans le respect des spécificités locales,
nature et grands pôles économiques. Dans un quartier •Q ualité du bâti du gros œuvre à la décoration,
entièrement transformé, la Résidence Novéa propose • Qualité
de la conception des espaces communs ou privés
66 logements du 2 au 5 pièces au cœur d’un vaste espace • Garantie financière d’achèvement,
vert, juste à côté des transports, des commerces, des • Garantie
décennale et respect total des règlementations
écoles et d’un grand parc de 2 ha récemment aménagé. sous le contrôle d’un bureau de contrôle.
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