Construction d'un EHPAD et d'une résidence Seniors
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Construction d’un EHPAD et d’une résidence Seniors
Réalisation d’une ITE
En plein cœur de Montpellier, en bordure des voies ferrées,
réalisation d’un bâtiment calme, fonctionnel et lumineux
EHPAD « Les Glycines » studio graphique ARTITRA
VISITE PRESSE DU 18JUIN 2010
Construction d’un EHPAD et d’une résidence services
Réalisation d’une ITE
En plein cœur de Montpellier, en bordure des voies ferrées,
réalisation d’un bâtiment calme, fonctionnel et lumineux
Sommaire du dossier de presse
o Communiqué de presse ........................................................ 2 pages
o La note descriptive de l’architecte .......................................... 3 pages
o Fiche chantier
Les intervenants, .................................................................... 1 page
Le descriptif du chantier d’ITE................................................ 4 pages
Plans de détail du complexe ITE ............................................ 6 pages
o Menuiserie et vitrage (descriptif et plans) ............................... 5 pages
o Fiche de présentation MARTEAU SAS...................................... 1 page
o Vues diverses ....................................................................... 1 page
Le CD contient les textes et photos du dossier
Contact presse
Sophie MAKO - JST Conseil
tél. 01 48 53 31 75 port. 06 09 97 53 11 – contact@jstconseil.eu
Information presse – 18 juin 2013
En plein cœur de Montpellier, en bordure des voies ferrées,
réalisation d’un bâtiment mixte (EHPAD et résidence services)
calme, fonctionnel et lumineux
« Les Glycines »
.
L’entreprise MARTEAU, spécialiste du traitement technique des façades, a réalisé
l’isolation thermique et phonique par l’extérieur de ce bâtiment.
Les multiples points singuliers liés à la présence de nombreux bow-windows et loggias
ont rendu complexe l’intervention sur cette construction HQE, aux normes BBC.
La ville de Montpellier mène une opération de renouvellement urbain d’envergure en
centre ville, autour de la gare Saint-Roch en cours d’extension et de modernisation.
C’est au cœur de ce quartier « nouveau Saint Roch » que le groupe OC Santé
(1er réseau de soins privés en Languedoc-Roussillon - 13 établissements de santé) a
choisi de construire un bâtiment de 6 étages à la fois EHPAD (4 premiers étages - 70
places) et résidence « seniors » (2 étages supérieurs - 23 logements).
Le maître d’ouvrage a privilégié pour les résidents et leurs familles l’accès aux activités
citadines et à tous les moyens de transport.
L’architecte Antoine SOLER a cherché à valoriser les vues liées à la situation citadine du
bâtiment, celle dégagée à l’ouest, côté voies ferrées, et l’autre donnant au sud sur un
futur jardin public et son hôtel particulier.
Il a réalisé un bâtiment lumineux, contemporain, et très coloré, intégrant une démarche
HQE. La couleur est très présente en façade sur les vitrages des galeries côté jardin et
sur les persiennes. A l’intérieur de la résidence, le code couleurs sert de signalétique et
facilite le repérage spatial.
Une terrasse jardin au 1er étage ouvre la résidence au sud sur le parc public. Ce jardin
fait pénétrer le parc à l’intérieur de l’immeuble et apporte de la lumière tout en protégeant
les résidents du bruit.
Côté voies ferrées, à l’ouest, la priorité a été donnée à une excellente isolation phonique
et thermique grâce à l’installation d’un mur manteau et à la création de loggias et de bow-
windows dotés de menuiseries performantes, filtrant la lumière et absorbant le bruit.
L’architecte a transformé la lutte contre le bruit en atout énergétique : la création de
loggias équipées de persiennes a permis de créer un effet « double peau » permettant
de gérer le phonique et le thermique.
D’autre part, une façade végétalisée, filtrant l’air et la lumière, ceinture le rez-de-
chaussée. Les toitures-terrasses sont également végétalisées.
.../…
Suite du communiqué du 18 juin 2013
L’Agence d’Agde de MARTEAU SAS, entreprise dont la notoriété repose sur plus de 40
années d’expérience pour le traitement des façades, a été choisie pour réaliser les
2600m2 d’ITE sur ce bâtiment aux performances BBC.
La création des bow-windows colorés, a engendré de nombreux points singuliers
rendant complexe l’isolation thermique par l’extérieur.
Le choix de l’architecte s’est porté sur une ITE fixée mécaniquement et protégée par un
revêtement plastique épais (RPE). L’isolant en plaque de polystyrène expansé de
120mm a été « calé chevillé » en façade et une laine minérale a été posée au niveau
des planchers et autour des bow-windows.
La création de nombreux bow-windows a demandé soin et savoir-faire, dès la première
phase du chantier, au moment de la mise en œuvre des échafaudages, afin de préserver
les éléments de menuiserie préalablement installés.
La partie basse des bow-windows réalisée avec des profils différents a demandé
beaucoup d’attention sur les découpes du polystyrène afin d’obtenir un travail de qualité
(notamment effectué sur les joints périphériques avant la finition RPE des façades).
L’exécution d’une ITE sur un établissement de type EHPAD doit prendre en compte le
respect de normes incendies spécifiques. Ainsi, la création de boîtes saillantes sur la
façade a nécessité une grande vigilance pour le traitement au feu. La surface vitrée étant
importante, l’entreprise a préconisé une rupture au niveau des planchers, par la mise en
œuvre d’une bande de laine minérale, de 600mm (et non 200mm), afin d’éviter tout
risque de propagation du feu entre deux bow-windows.
Enfin, un soin particulier a été apporté lors de la réalisation du marouflage de la toile
armée, compte tenu des différentes rigidités des supports (polystyrène et laine minérale)
de façon à obtenir un rendu esthétique.
La bonne coordination du travail entre les compagnons MARTEAU avec l’entreprise de
menuiserie était importante, en particulier au moment de la finition des éléments alu
après la réalisation de l’ITE.
Avec la résidence « Les Glycines » dont la construction s’est achevée au printemps,
l’agence d’Agde de MARTEAU SAS participait pour la 8è fois à la construction d’un
EHPAD.
Contact Marteau SAS : Agence d'Agde
9/11 avenue Victor Hugo 34 300 Agde
tél. 04 67 94 18 01 / marteausud@marteau.fr
Siège social : 27/31 rue des Roches 93100 Montreuil
tél. 01 48 58 83 90 / marteau@marteau.fr / www.marteau.fr
Contact presse
Sophie MAKO - JST Conseil
Tél. 01 48 53 31 75 - port. 06 09 97 53 11 – contact@jstconseil.eu
MONTPELLIER ZAC DU NOUVEAU SAINT ROCH
EHPAD ET RESIDENCE SERVICES LES GLYCINES - OC SANTE
LE 1ER OBJECTIF DU PROJET EST DE VALORISER LES VUES LIEES À SA
SITUATION EN VILLE:
- au Sud le futur jardin public et son hôtel particulier ;
- à l’Ouest la ville qui se développe au delà de la voie ferrée ;
- à l’Est la rue Colin avec sa vie de quartier ;
LES AUTRES OBJECTIFS SONT:
- l'intégration du cahier des charges d'OC Santé;
- la prise en compte du confort des résidents, des soignants et des familles ;
- la diminution des nuisances sonores liées aux voies de chemin de fer ;
- une volonté de clarté et de fluidité dans le fonctionnement du bâtiment ;
- la réalisation d'un bâtiment lumineux et contemporain intégrant une démarche HQE.
Antoine SOLER – Architecte DPLG – 19 Rue Hippolyte – 34000 MONTPELLIER
T: 04-67-58-00-25 – F: 04-67-92-54-55 – E-mail: antoine.soler.architecte@wanadoo.fr
LA CONCEPTION DU PLAN MASSE ET DU BATIMENT EN A DECOULE :
- Le bâtiment s’ouvre sur le futur parc public avec la création d’une terrasse jardin au
1° étage, réservée à la maison de retraite. Ce jardin fait pénétrer le parc à l’intérieur du
bâtiment, apporte de la lumière naturelle au cœur du projet tout en le protégeant du bruit.
- La création d’un pôle central : les salons.
Ils sont positionnés au carrefour des axes visuels et des ouvertures sur la ville, au
croisement des circulations verticales et horizontales de chaque niveau de l’EHPAD et de
la Résidence Services.
- Des salons modulables : du Cantou, jusqu’à la Résidence Services les séjours sont
modulables en petites unités ou en grands volumes.
- La position centrale de l’infirmerie: équidistante des chambres, au croisement des
circulations, en liaison avec les salons et les ascenseurs.
- Les chambres s’organisent à chaque niveau en petites entités et convergent toutes
vers les séjours qui sont autant de lieux de rencontre et d’observation de la vie dans la
ville. La lumière naturelle est un point important dans l’organisation du parcours intérieur.
Les couloirs sont réduits et s'ouvrent visuellement sur les espaces extérieurs.
L’EHPAD
L’accès à l’EHPAD se situe rue Colin, un hall commun avec la résidence de logements
crée un sas sécurisé qui permet d’accéder soit à l’EHPAD soit à la résidence.
Le Cantou au rez-de-chaussée a son propre jardin sécurisé au sud. Le salon et la salle à
manger en position centrale s’organisent sur deux axes visuels Ouest et Sud pour
optimiser l’apport en lumière naturelle. Il comprend 12 chambres et 1 accueil de jour pour
5 personnes.
Le 1° étage est réservé à l’accueil-administration, salle à manger et salons. Il s’ouvre sur
un jardin de plain pied inscrit à l’intérieur des 2 ailes du bâtiment. Un ascenseur depuis un
des salons permet d’accéder à un deuxième jardin situé au rez-de-chaussée. La cuisine
attenante à la salle à manger permet la préparation des repas. Elle dispose d’une liaison
verticale avec le rez-de-chaussée et les locaux techniques du sous-sol.
Au 2° étage se situe le PASA (Pôle d’Activités et de Soins Adaptés) et le salon de coiffure
face aux ascenseurs. Un salon, une infirmerie et 15 chambres complètent ce niveau.
Aux 3° et 4°: chaque niveau est occupé par 20 chambres dont une double, un salon, une
infirmerie. Chaque chambre possède son balcon ou son bow-window côté voie ferrée. La
surface dont elle dispose permet au pensionnaire de personnaliser son cadre de vie.
Un niveau de sous-sol est réservé aux parkings et locaux techniques. Ce niveau est
desservi par les circulations verticales de l’EHPAD, de la résidence, de la cuisine et du hall
de la logistique du rez-de-chaussée.
Antoine SOLER – Architecte DPLG – 19 Rue Hippolyte – 34000 MONTPELLIER
T: 04-67-58-00-25 – F: 04-67-92-54-55 – E-mail: antoine.soler.architecte@wanadoo.fr
LA RESIDENCE
Elle se compose de 23 appartements. Elle dispose d’un accès indépendant depuis le sas
sécurisé commun au rez-de-chaussée. Une liaison directe par ascenseur et escalier
permet d’accéder aux 5° et 6° étages. Une desserte des parkings au sous-sol est intégrée
dans le fonctionnement des circulations verticales.
Le salon se situe au 6° niveau et dispose d’un accès de plain pied sur les terrasses
jardins aménagées sur les deux ailes de l’EHPAD.
UNE FACADE VIVANTE
Le bâtiment proposé s’intègre dans une démarche HQE et répond aux normes BBC.
Les bruits aériens liés à la proximité de la voie ferrée deviennent un atout énergétique :
la création de loggias dans les chambres permet avec leur « double peau » de gérer le
phonique et le thermique par les persiennes qui filtrent la lumière.
Une façade végétalisée filtrant l’air et la lumière ceinture le rez-de-chaussée.
Chaque toiture terrasse, considérée comme une cinquième façade, est végétalisée.
Le bâtiment est couronné par une casquette énergétique.
Afin de limiter les déperditions énergétiques nous avons prévu une ventilation double flux,
une isolation renforcée et un double vitrage à l’argon.
La couleur intervient en façade sur les vitrages des galeries côté jardin intérieur et sur les
persiennes qui occultent les chambres. Le choix de couleurs se poursuit à l’intérieur des
différents niveaux: chaque étage de chambres est facilement reconnaissable ce qui en
améliore le repérage spatial tout en introduisant de la gaieté.
Antoine SOLER – Architecte DPLG – 19 Rue Hippolyte – 34000 MONTPELLIER
T: 04-67-58-00-25 – F: 04-67-92-54-55 – E-mail: antoine.soler.architecte@wanadoo.fr
FICHE CHANTIER
La fiche chantier
Réalisation d’un EHPAD et d’une résidence Services
au cœur de Montpellier (Herault)
Rue Colin 34 000 MONTPELLIER
LES INTERVENANTS
Maîtrise d’ouvrage SARL LES GLYCINES
GROUPE OC SANTÉ
34 Bd des Arceaux 34000 Montpellier
Groupe OC SANTÉ
Monsieur François HUE, responsable des Achats
Monsieur Bruno LESPINASSE, directeur des services techniques
tél.04 99 53 66 50 / b.lespinasse@oc-sante.fr / f.hue@oc-sante.fr
Les Glycines
Madame Rachel ALBERT, directrice de l’EHPAD « Les Glycines »
tél.04 67 61 10 60 / r.albert@glycines.fr
Architecte Monsieur Antoine SOLER, architecte DPLG
19 rue Hippolyte 34000 Montpellier
tél.04 67 58 00 25 / antoine.soler.architecture@wanadoo.fr
Maîtrise d’œuvre Monsieur Marc RUIZ, O.P.C.
tél. 09 81 75 44 76 / ruiz.marc@bbox.fre
Entreprise réalisant les travaux de façade : Isolation Thermique par l’Extérieur
MARTEAU SAS - Agence dAgde
9-11 avenue Victor Hugo 34300 AGDE
tél. 04 67 94 18 01/ marteausud@marteau.fr
Monsieur Gilles CLAMENS, responsable de l’agence d’Agde
tél. 06 60 30 43 90 / gillesclamens@marteau.fr
Siège social
27/31 rue des Roches 93100 Montreuil
Président Directeur Général : Francis BOULANGER
francisboulanger@marteau.fr / 01 48 58 83 90
Taille de l'entreprise : 140 personnes (plus de 100 sur les chantiers)
Agence d’Agde : 25 personnes
Service de presse : Sophie MAKO - JST Conseil - tél. 01 48 53 31 75 / contact@jstconseil.eu
LE DESCRIPTIF DU CHANTIER
La fiche chantier
I.T.E.
Durée des travaux Juin 2012 à mars 2013
Taille du chantier 26 000m2 d’ITE
Effectif sur le chantier 5 compagnons
Taille du chantier : 2600m² d’ITE
Détail des travaux : ITE/RPE
Système d’ITE en polystyrène expansé (plaques de 1,20m X 0,60m)
Isolant calé chevillé et pose de laine minérale au niveau des planchers et autour des bow- windows
Phases de la mise en œuvre : Façade arrière, pignon, façade avant, finition RPE
Réalisation de l’ITE avec respect des normes Incendies (EHPAD°
Montant des travaux réalisés par MARTEAU SAS : 213364,10 € HT hors travaux supplémentaires
photo Antoine Soler
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Service de presse : Sophie MAKO - JST Conseil - tél. 01 48 53 31 75 / contact@jstconseil.eu
Menuiserie et vitrage
MENUISERIE ET VITRAGE
L’entreprise BARSALOU SAS a réalisé les bow-windows avec des vitrages couleurs,
de la gamme VANCEVA, dans une ossature aluminium WICTEC 50 de chez
WICONA.
Les ensembles sont posés dans un pré-cadre périphérique en acier galvanisé pour
l'intégrer l’ITE.
Les châssis non fixes ont été fabriqués en profil mur manteau, d’épaisseurs
variables.
Il s’agit de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique.
RAL 7016 Satiné – Gamme aluminium WICONA
Les vitrages
Vitrage simple coloré VANTEVA.
Remplissage couleur du verre : Superposition de plusieurs films en résine teintée
pour obtenir un nuancier RAL.
Ce vitrage simple coloré est additionné à un autre vitrage pour constituer un double
vitrage thermique.
Superficie des vitrages :
3,50 m X 2,50m en façade principale avec retour 1m x 2,50m
2 bow-windows par étage
Chaque niveau est équipé (de R+2 à R+5). À chaque niveau correspond une
couleur.
Entreprise BARSALOU
8 avenue du Champs de Mars 11 100 Narbonne
contact@barsalou.fr / Tél. 04 68 41 82 03
Responsable du Chantier « Les Glycines » :
JP DELLECASE – tél. 06 82 28 25 92 / jp.dellecase@barsalou.fr/L’entreprise Marteau
MARTEAU SAS
Fondée depuis de 40 ans, l’entreprise MARTEAU est spécialisée dans le traitement
technique des façades. La société dont le siège social est à Montreuil, en Ile-de-
France, a développé un réseau national d’agences.
Son personnel qualifié et polyvalent lui permet d’intervenir sur tous types de bâtiments
même ceux où cohabitent des désordres multiples.
MARTEAU SAS met en œuvre différentes techniques pour réaliser des chantiers de
toutes tailles en Isolation Thermique par l’Extérieur, bardage, imperméabilité,
étanchéité des sols, restauration de la pierre, traitements décoratifs et sur des supports
variés (béton, plâtre, pierre, brique, pâte de verre, métal, bois…).
Cette maîtrise technique lui a permis de déposer des brevets (décapage écologique,
échafaudages volants) offrant des solutions adaptées aux contraintes
environnementales et de sécurité.
L’entreprise est certifiée Qualibat, et a été lauréate du "Prix Moniteur de la
Construction". Elle est membre du SFJF.
La société MARTEAU a été transmise par ses fondateurs à ses cadres, en décembre
2008. Francis Boulanger, ancien directeur général et six autres cadres salariés de
l’entreprise ont conduit cette RES (Reprise d’Entreprise par les Salariés).
L’entreprise a été lauréate en 2010 du Prix « Espoirs de l’économie, catégorie
Repreneur » décerné par la Chambre de Commerce de Paris (CCIP Seine-Saint-
Denis).
MARTEAU SAS emploie aujourd’hui 140 personnes dont plus de 100 sur les
chantiers : chefs de chantier, chefs d’équipe, compagnons (ancienneté plus de 15
ans).
Le chiffre d’affaires de la société s’élève à 35.142.253 euros en 2011/2012.
MARTEAU SAS - siège social
27-31 rue des Roches 93100 Montreuil-sous-Bois
tél. 01 48 58 83 90 - marteau@marteau.fr
www. marteau.fr
MARTEAU - agence d’Agde
9-11 avenue Victor Hugo 34300 Agde
tél. 04 67 94 18 01 marteausud@marteau.fr1 2 3 4
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EHPAD et résidence
les Glycines 2013
Photos libres de droits.
Crédit image "JST Conseil" sauf
5, 13, 14, 15 "Antoine SOLER Architecte"
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