Propriété commerciale indépendante à vendre - Joe Rullier
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8655, rue Sherbrooke Est, Montréal Propriété commerciale indépendante à vendre Cette propriété est située sur l’une des artères les plus fréquentées de l’Est. À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand, l’immeuble est facilement accessible par les autoroutes 25 et 40. Joe Rullier Premier vice-président | Courtier immobilier commercial +1 514 813 8636 joe.rullier@colliers.com Accélérateur de réussite.
Aperçu de Cette propriété indépendante située sur la rue Sherbrooke Est (un pôle commercial important dans
le district d’Hochelaga-Mercier) offre une occasion unique d’acquérir un immeuble de commerce de
détail avec une grande visibilité. La propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou pour une
la propriété opportunité d’investissement, avec 100 pieds de façade, deux accès et un emplacement au coin de la
rue Pierre-Tétreault.
Anciennement Pizzeria Broadway, ce restaurant à aire ouverte de 2 524 pi2 ne couvre que 28 % de la
superficie du terrain. Le zonage actuel permet une couverture maximale du site de 70 %, ce qui offre
aux acheteurs potentiels la possibilité d’expansion en fonction de l’utilisation prévue. En plus du
Excellente terrain supplémentaire, le sujet est à 850 mètres du métro Honoré-Beaugrand et bénéficie du trafic
visibilité sur la rue existant attiré par les détaillants voisins soit Dairy Queen, La Belle Province, Pizza Hut, Couche-Tard, et
Sherbrooke Est Ultramar.
Numéro de lot 1 710 163
14 min des
autoroutes 25 & 40 Année de construction 1955
Superficie du site 9 036 pi2
Possibilité d’expansion
Superficie de l’immeuble 2 524 pi2
850 m. du métro Mesure frontale 100 pieds
Honoré-Beaugrand
Couverture du site Min. 30% Max. 70%
Côté minimum 1.5 m.
Lignes d’autobus Derrière minimum 3 m.
26, 85, 141, 186
Zonage Commercial (C.4) Résidentiel
Prix demandé 1 900 000 $
1,6 km de la
Place Versailles Revenus et dépenses Évaluation municipale
Revenu annuel 36 000 $ Net Terrain 377 800 $
Dépenses Payé par le locataire Immeuble 262 700 $
15,3 km du
Électricité Gaz et au compteur (payé par le locataire) Valeur de la propriété 640 500 $
centre-ville
Location Sur une base mensuelle Taxes municipales 18 238,68 $
Locataire Broadway Pizzeria Taxe scolaire 638,02 $
À
proximité 1
2
3
8655, rue Sherbrooke Est
5 4
1 Parc Thomas-Chapais
6
2 Pharmaprix 7
9
8
3 PJC Jean Coutu
4 Parc Pierre-Bernard
5 Couche-Tard
6 Ultramar 138
7 Restaurant La Belle Province
8 Dairy Queen
9 Pizza Hut Honoré-Beaugrand
10 Centre commercial Village Champlain
10
11 Centre commercial Place Versailles
11
Radisson
Plan d’étage Espace commercial
• Plan d’étage fonctionnel offrant une
configuration adaptée à la plupart des
utilisations en commerce de détail
• Propriété ayant pignon sur rue offrant une
excellente visibilité
• Offre un excellent accès facile aux clients sur
le côté de l’immeuble pour le stationnement
• Facilement accessible par le transport en
commun et situé à proximité des arrêts
d’autobus et du métro Honoré-Beaugrand
2 524
pieds carrés
disponibles
collierscanada.com
8655, rue Sherbrooke Est, Montréal Joe Rullier Premier vice-président | Courtier immobilier commercial +1 514 813 8636 joe.rullier@colliers.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d’information. Colliers International n’émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l’égard de l’information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d’auteur. © 2022. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d’un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière. collierscanada.com Accélérateur de réussite.
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