4141 RUE SHERBROOKE OUEST - ESPACE DE BUREAUX AU COEUR DE WESTMOUNT OFFICE SPACE IN THE HEART OF WESTMOUNT - LoopNet
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À LOUER | FOR LEASE 4141 RUE SHERBROOKE OUEST MONTRÉAL, QC ESPACE DE BUREAUX AU COEUR DE WESTMOUNT OFFICE SPACE IN THE HEART OF WESTMOUNT
FAITS SAILLANTS | HIGHLIGHTS INFORMATIONS | INFORMATION
• Prestigieuse tour de bureaux • Prestigious office building strategically 2e étage | 2nd floor
4 006 pi. ca. | sq. ft. (Bureau | Suite 200)
stratégiquement situé à l’angle de la located at the corner of Sherbrooke 572 pi. ca. | sq. ft. (Bureau | Suite 230)
rue Sherbrooke et de l’avenue Greene, Street and Greene Avenue, just
à quelques minutes du centre-ville minutes away from Downtown 3e étage | 3rd floor
1 315 pi. ca. | sq. ft. (Bureau | Suite 300)
Superficies disponibles 5 058 pi. ca. | sq. ft. (Bureau | Suite 330/340/350)
• À quelques pas de l’Avenue Greene, • Steps away from Greene Avenue, Available areas
du Westmount Square et du centre Westmount Square and the Place 4e étage | 4th floor
5 254 pi. ca. | sq. ft. (Bureau | Suite 400)
commercial Place Alexhis Nihon Alexis Nihon shopping center 6 492 pi. ca. | sq. ft. (Bureau | Suite 410)
• Stationnement intérieur disponible • Interior parking available 5e étage | 5th floor
1 262 pi. ca. | sq. ft. (Bureau | Suite 545)
2
Terme
5 ans | years
Term
Taux de location net
13,75 $ / pi. ca. | sq. ft.
Net rental rate
Taxes et frais d’opération
15,55$ / pi. ca. | sq. ft.
Taxes and operating expenses
Électricité
1,17 $ / pi. ca. | sq. ft. ou au compteur | or metered
Electricity
Entretien ménager
Inclus | Included
Daily cleaning
Allocation pour améliorations locatives
20,00$ / pi. ca. | sq. ft.
Tenant improvement allowance
Stationnement
1 / 1 500 pi. ca. | sq. ft.
Parking
Disponibilité
Immédiate | Immediate
Availability
2 3
PLANS D’ÉTAGE | FLOOR PLANS
2e étage | 2nd floor
4 006 pc | sf (Bureau | Suite 200)
572 pc | sf (Bureau | Suite 230)
3e étage | 3rd floor
1 315 pc | sf (Bureau | Suite 300)
5 058 pc | sf (Bureau | Suite 330/340/350)
4e étage | 4th floor
5 254 pc | sf (Bureau | Suite 400)
6 492 pc | sf (Bureau | Suite 410)
SURVOLEZ LES DIFFÉRENTS ESPACES
DISPONIBLES POUR VOIR LE PLAN D’ÉTAGE
HOVER OVER THE DIFFERENT SPACES TO
SEE THE FLOOR PLAN
4 5EMPLACEMENT | LOCATION Accès facile aux transports en commun et à l’autoroute 720
Easy access to public transportation and highway 720
Collège LaSalle
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O Collège Dawson ST
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Alexis
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Chez Nick ER
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Café Avenue G Saint Sushi E
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Vago Italien BMO
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BO Banque TD
Banque Scotia Square
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Starbucks
Banque Nationale
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RU
Jean Coutu
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ACCÈS | ACCESS
Autoroute | Highway 720 Atwater Ligne d’autobus | Bus line Centre-Ville | Downtown
550 m. 1 km 24, 104, 138, 356 5 min.
6 7CONTACT
LLOYD COOPER, SIOR
BCL, LLB, MBA, MCR, IAS.A
Courtier immobilier agréé, DA
Vice-président exécutif du conseil
+1 514 841 3821
lloyd.cooper@cushwake.com
ERIK LANGBURT
MBA, MCR
Courtier immobilier,
Vice-président
Services Immobiliers Erik Langburt Inc.
+1 514 841 3818
erik. langburt@cushwake.com
SEAN GREENSPOON
Courtier immobilier
Associé principal
+1 514 841 3865
sean.greenspoon@cushwake.com
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cation is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be
reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IM-
PLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED
HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED
HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE,
RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL
LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPIN-
IONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR
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