RÉUNION PUBLIQUE 2 02 MAI 2018 - Un projet, une ambition à partager - Ville de Malakoff
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RÉUNION PUBLIQUE 2 02 MAI 2018 Un projet, une ambition à partager
Réunion de démarrage de mission 2
Le périmètre du projet
Lycée Villon (PARIS)
Périmètre de
« réflexion »
Jardin anna marly périphérique
Périmètre
opérationnel
Gymnase Ecole
=
15 770m2 Maternelle
INSEE Ecole
primaire
Université
Gare M13
3
Frise chronologique de la co-construction du projet
13/02 10/03 15/03 05/04 02/05
2ème Réunion
1ère Réunion Marche Atelier de Atelier de Publique
Publique exploratoire travail travail
Lancement de la Découverte du 1er Atelier de travail : 2ème Atelier de travail :
concertation site avec retour 3 thématiques, Présentation des 1ères
d’expérience des brainstorming d’idées hypothèses de scénarios
habitants + retours des habitants
4
Observation
et écoute
_Retour sur les premières
impressions recueillies sur site
_Synthèse du diagnostic
_Enjeux et invariants
_Paroles des habitants
5
Co-imaginer la
porte de Malakoff ;
une porte, mais
quelle porte ?
6
Comment
assumer les flux
importants pour en
faire de véritables
échanges ?
7
Un jardin
commun mais
confiné ?
8
Réunion de démarrage de mission 9
Redonner forme aux espaces verts diffus et fragmentés
PAYSAGE ET CONTINUITÉS
10Des
équipements
à faire
dialoguer
11Traiter les
nuisances liées au
périphérique, pour
mieux relier
Malakoff à Paris
« On aura rien réglé si on
ne traite pas les problèmes
liés aux mobilités ! »
12Pacifier les flux pour retrouver une armature urbaine qualitative
MOBILITÉ
Apaiser les flux
notamment au
niveau du carrefour
Élargir l’espace
piéton et réduire
l’emprise de la
voirie
? ?
13Comment se
protéger des
nuisances..?
14… et aller au de-
là des limites
Malakoff-Vanves ?
15Jusqu’où poursuivre les mutations urbaines sur le Bd. ?
?
16Comment
valoriser le
micro-
paysage ?
17Comment
conforter la vie
de quartier ?
18et poursuivre la
reconquête de
l’espace public ?
19Comment s’adresser à la métropole ?
Quel signal ?
ADRESSAGE
METROPOLITAIN Quel équipement métropolitain ?
Comment transformer la perception du
périphérique ?
20Malakoff, Paris, Vanves : Quelle place pour la porte de Malakoff ?
Paroles des habitants
Au-delà des limites Identité mixte et singulière Un espace commun
Gommer Construire une identité « mixte », « Une porte » cela implique
« l’opposition » entre « cosmopolite », de « résistance », qu’elle puisse être ouverte et
Paris et banlieue « populaire et « solidaire » fermée, qu’il y ait deux
espaces distincts…
Lien fort avec Vanves,
Identité Malakoffiote singulière :
puisqu’auparavant, Esplanade croisée
elles étaient une seule « la zone », « la Petite Californie »,
l’urbanisme de « bricolage », le populaire
et même commune
« village gaullois » ?
21Comment créer des programmes innovants, des rez-de-chaussée
vivants ?
Comment rendre les RDC plus poreux, ouverts à
tous, des « socles actifs » qui participent à
l’animation de l’espace public ?
Mixité
eco culture
PROGRAMMES
INNOVANTS Comment renforcer la mixité fonctionnelle,
et favoriser les échanges entre les habitants,
SOCLES ACTIFS salariés, étudiants, etc.?
modularité
solidarité
Quel lien et quelle synergie entre la nouvelle
ATELIER 2 programmation et celles existantes sur un large
périmètre ? Comment profiter de la présence de
l’université ?
22Mixité, modularité, évolutivité
Paroles des habitants
Lieux de culture et de loisirs Solidarité ESS Entrepreneurial
Restauration : café / bistronomie Mixité sociale x intergénérationnelle Cluster d’entreprises (petite-
micro)
Ludique pour les enfants Entraide juridique avec la fac
Incubateur
Temple du e-sport / e-game Auberge de jeunesse
Start-up / Innovation
Lieu de culture Logements : locatif HLM, logement pour
étudiants, primo accédant, personnes Espace dédié à l’artisanat
Sports, Salle de jeux âgées dépendantes. (ateliers + boutiques)
Spectacles : Théâtre / Musique Bar Un campus universitaire étendu partage des équipements-
= vie nocturne machines
Centre d’accueil
Art : expo + résidence d’artiste (art Co-working
populaire) Maison de la vie associative
Mutualisation des services
Conférences de grande
capacité
23Une dynamique culturelle basée majoritairement sur de petits équipements de quartier
Equipements culturels, artistiques… sur un rayon de 2km autour de la porte de Malakoff
CASACO, espace de coworking_Malakoff
460 m², 45 postes de travail
L’entrepôt, espace culturel mixte_PARIS 14
1200m²
24Makerspaces/fablabs/Lieux de maxi coworking
Makerspace artisanal, Indiana
La 104, établissement culturel de la Ville de Paris, Paris 19e. /// 36 000 m², depuis 2008. « Fueled Collective », Minneapolis, 2012.
25Comment créer un maximum d’espace au sol pour les usages urbains, communs
et le paysage ?
Comment avoir plus de paysage
piétonnes
vivant et plus d’animation ?
Continuités cyclables
Comment ouvrir les îlots fermés et les rendre
paysagères
ESPACES
PUBLICS traversables ?
et
POROSITES Comment construire une école et un
Continuité historique
gymnase sans occuper tout l’espace au sol ?
Comment ces équipements par nature
ATELIER 3
fermés peuvent-ils participer à l’animation
de l’espace public?
++ d’espaces publics -- d’espace pour la construction ??!
26Circuler, respirer et bien vivre à Malakoff
Paroles des habitants
Espaces publics S’appuyer sur la Des rez-de-chaussée en
lieux de solidarité coulée verte prolongation de l’espace public
Ouvrir les espaces publics Coulée verte très appréciée Relier espaces publics et
et les reconnecter programmation des RDC
Très empruntée par les
Valoriser la place de la vélos => Améliorer
République l’itinéraire vélos, les lieux
d’intersection
Ouvrir les espaces publics
vers Malakoff car c’est plus
protégé
Piétonniser la rue Legrand
27Premières pistes de scénarios Grandes orientations urbaines, d’espace public, paysager et de formes urbaines. Quels espaces publics ? Quelles constructibilités ? Quel rapport à la métropole ?
Les leviers de valorisation des espaces publics
29Levier 1 : la coulée verte comme épine dorsale de Malakoff
30Levier 2 : un nouvel axe traversant dans Malakoff
31Levier 3 : le périphérique en transition, un pari sur l’avenir
32Comment créer des liens au-delà des rives du périphériques ?
Première
infrastructure
réalisée grâce à du
Crowdfunding
MVRDV, « Skygarden » Parc urbain multifonctionnel, 983 mètres de long , Seoul Luchtsingel (Air Canal), ZUS architectes), Rotterdam,
33… Comment (s’af)franchir le périphérique ?
À
compléter
R+13
Espace public
Espace public, agora paysager
Une autre manière de
franchir le périphérique 50 mètres de haut
« Mille arbres », Foujimoto + Manal Rachid architectes, Paris / Neuilly, 2022. /// R+7? Bureaux ( 27.589 m), logements, hôtel, gare routière, pôle enfance
343 familles de scénarios
Quels espaces publics ?
Quelles constructibilités ?
Quelle dimension métropolitaine ?
353 familles de Scénarios
1.RÉPARER 2.CONFORTER 3.S’OUVRIR
Composer avec l’existant Hauteur actuelle + épaissir Monter pour libérer le sol
• Conservation du bâtiment INSEE • Démolition du bâtiment INSEE • Démolition du bâtiment INSEE
• Héritage patrimonial
• Construction même hauteur (50m) • Aller chercher de la hauteur avec la
• Pas de déplacement de l’école, construction d’une architecture
ni du gymnase • Plus d’emprise au sol du bâti = signale engagée dans la
Peu d’espace public modernité.
• Ajout d’un nouveau bâtiment
• Continuité paysagère non optimisées • Libérer le sol pour un espace public
• L’espace public n’est pas au large, paysager et animé
niveau des enjeux paysagers et
d’animations
36Avenue Larousse
0.EXISTANT Rue Legrand
37Avenue Larousse
1.RÉPARER Mail Legrand
Composer avec l’existant
38Avenue Larousse
2.CONFORTER Mail Legrand
Hauteur actuelle + épaissir
39Avenue Larousse
3.S’OUVRIR Mail Legrand
Monter pour libérer le sol
400.EXISTANT
411.RÉPARER
Composer avec l’existant
422.CONFORTER
Hauteur actuelle + épaissir
433.S’OUVRIR
Monter pour libérer le sol
443 familles de Scénarios
1.RÉPARER 2.CONFORTER 3.S’OUVRIR
Composition avec l’existant Hauteur actuelle + épaissir Monter pour libérer le sol
+ • Se protéger des nuisances du
périphérique
Scénarios transverses : Faire « mur »
rapport Malakoff-Périphérique-Paris
• Créer le lien
(s’af)franchir le périphérique
• Gommer la séparation
Au-delà des frontières actuelles
45Existant
Metro
Porte de Vanves
SDP parcelle INSEE 46%
31 400 m² - R+13
Metro
SDP parcelle Ecole (existant) 40%
40%
Malakoff-Plateau de Vanves
8 500 m² - R+2 (max)
Place de la mairie
SDP Globale 39 900 m²
Sol libre Emprise du bâti sur sol
46Scénarios de valorisation de l’espace public
R+13
Allée François Mitterand, Rouen
SDP parcelle INSEE 46%
31 400 m² - R+13
SDP parcelle Ecole (existant) 40%
8 500 m² - R+2 (max)
Sol libre Emprise du bâti sur sol
471. Scénarios de composition avec l’existant
R+28
Rénovation Tour First
Conservation du bâtiment
historique
Les surfaces nécessaires ne
sont pas atteintes 51%
SDP parcelle INSEE
Ecole et gymnase non
resitués 43 200 m²
Espace public encore Hmax : 100m ; R+28
fragmenté
1.RÉPARER SDP parcelle Ecole (existant)
8 500 m² - R+2 (max)
SDP Globale 51 700 m²
40%
Sol libre Emprise du bâti sur sol
482. Scénarios non IGH : variante « réglementaire »
R+9
50m
21m
32m
Inférieur aux surfaces
nécessaires
Ilot peu poreux SDP parcelle INSEE 73%
Pas d’espace public qualitatif
40 720 m²
Hmax : 50m (R+14)
SDP parcelle Ecole
2.CONFORTER 15 200 m²
Hmax : 21max
SDP Globale 55 920 m²
45%
Sol libre Emprise du bâti sur sol
492. Scénarios non IGH : variante « réglementaire » améliorée
R+9
50m
21m
32m
Mail paysager et piéton
Inférieur aux surfaces
SDP parcelle INSEE 62%
nécessaires
Ilot peu poreux sur la 35 920 m²
parcelle de l’INSEE Hmax : 50m (R+9)
SDP parcelle Ecole
2.CONFORTER 16 880 m²
Hmax : 21max
SDP Globale 52 800 m²
40%
Sol libre Emprise du bâti sur sol
50Scénarios transverses_ Se protéger des nuisances du périphérique, faire « mur »
R+28
R+24 Gymnase Sao Luis Arts & Sports, Brésil, 9000 m²
R+8
Mail paysager et piéton
Bâtiments signaux adressés
à la métropole Stream Building_ Réinventer Paris
34%
SDP parcelle INSEE
Bâtiment écran 58 320 m²
Surfaces adaptables aux enjeux Hmax : 100m ; R+28max
SDP parcelle Ecole
3.S’OUVRIR 40400 m²
Hmax : 28m ; R+8
SDP Globale
98 720 m²
37%
Sol libre Emprise du bâti sur sol
51Scénarios transverses_ Créer le lien (s’af)franchir le périphérique
R+29
R+24 MVRDV, « Skygarden Seoul
R+8
« Mille arbres », Foujimoto + Manal Rachdi
architectes, Paris / Neuilly
34%
SDP parcelle INSEE
58 320 m²
Hmax : 100m ; R+28max
SDP parcelle Ecole
3.S’OUVRIR 33 600 m²
Hmax : 28m ; R+8
SDP Globale
91 920 m²
37%
Sol libre Emprise du bâti sur sol
52Scénarios transverses _ Gommer la séparation au-delà des frontières actuelles
R+29
R+24 R+18
Mail paysager et piéton Lane Highway, Corridor culturel_ Mexico
Bâtiments signaux adressés
à la métropole
Lien avec Paris plus ouvert
34%
SDP parcelle INSEE
Surfaces adaptables aux 58 320 m²
enjeux Hmax : 100m ; R+28max
Lien avec Paris
Périphérique « habité »espaces paysagers
SDP parcelle Ecole
3.S’OUVRIR 66 960 m²
Hmax : 28m R+18
SDP Globale
125 280 m²
37%
Sol libre Emprise du bâti sur sol
533 familles de Scénarios
1.RÉPARER 2.CONFORTER 3.S’OUVRIR
Composer avec l’existant Hauteur actuelle + épaissir Monter pour libérer le sol
54Réunion Publique 2 02 Mai 2018 Un projet, une ambition à partager
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