Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 - FIDUCIE DE PLACEMENT CT REIT - Rapport sur les facteurs ...
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FIDUCIE DE PLACEMENT CT REIT
Rapport sur les facteurs
environnementaux, sociaux
et de gouvernance 2021
Canmore, Alberta
Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
À propos de CT REIT
Immeubles par région1, 2
La fiducie de placement CT REIT
possède, développe et loue des
hypernets, le locataire est responsable
de payer plusieurs des dépenses liées à 41,4 % 9% % du total des loyers de
immeubles de commerce de détail la propriété, y compris les impôts Ontario Canada atlantique
base annuels minimums
engendrant des revenus situés dans les fonciers, les coûts d'exploitation et
dix provinces et dans deux territoires. Le l'assurance du bâtiment. En tant que
portefeuille de la fiducie de placement, fiducie de placement immobilier 26,4 % 1Excluant les immeubles en cours
de développement
diversifié géographiquement, comprend investissant principalement dans des Ouest du
2 L'occupation et les autres
Canada
des immeubles autonomes, actifs de baux nets, l’objectif principal de mesures clés de performance de
principalement occupés par les magasins la fiducie de placement est de créer, à l'exploitation de location ont été
Canadian Tire, des immeubles à long terme, une valeur pour nos porteurs préparées sur une base
locataires multiples, généralement
ancrés par un magasin Canadian Tire ou
de parts en générant des distributions
mensuelles en espèces fiables, durables
23,2 % déterminée, ce qui comprend
l'incidence des ententes de
Québec location existantes conclues au
des magasins exploités sous d'autres et croissantes, sur une base plus tard le 31 décembre 2021
enseignes de la Société Canadian Tire, avantageuse sur le plan fiscal. Pour
des immeubles industriels, une propriété atteindre cet objectif, la direction se
de commerce à usage mixte et une concentre à élargir la base d'actifs de la
propriété de développement. La fiducie fiducie de placement, tout en augmentant
de placement CT REIT se concentre sa valeur liquidative par part et en
principalement sur les baux à long terme augmentant ses fonds provenant de
hypernets accordés aux locataires de l'exploitation ajustés par part. Base d'actifs de la fiducie
première qualité. Dans le cas des baux de placement
6,4 milliards de dollars
Immeubles Occupation Superficie locative Valeur brute de l'actif
brute (pi2)
Commerce de détail 362 100 % 24 943 273 1,4 million pi2
Filière de
Industriel 4 100 % 3 883 749 développement
Commercial 1 92,2 % 278 028
Total 368 29 105 050
Aménagement 1 350 000
Tout terme non défini dans le présent rapport ESG se trouve dans le glossaire de la notice annuelle de
REIT 2021 déposé sur SEDAR à l'adresse www.sedar.com et sur le site Web de la fiducie de placement CT Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 2
REIT à l'adresse www.ctreit.com sous l'onglet « Investisseurs » dans la section « Rapports financiers ».
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MESSAGE DE NOTRE CHEF DE LA DIRECTION
La fiducie de placement CT REIT a Nous continuons de travailler en étroite
récemment fait de grands progrès dans collaboration avec la Société Canadian Tire,
son cheminement en matière d’ESG. notre plus important locataire et porteur de
Nous avons amélioré notre capacité à parts majoritaire, afin d'harmoniser nos
décrire les initiatives en cours, à mesurer activités liées à ces priorités ESG.
le rendement de l'exploitation de notre
portefeuille et à établir les bases qui nous En ce qui concerne les biens
permettront de mesurer notre rendement immobiliers que nous possédons,
futur. Les facteurs ESG sont également gérons et construisons, nous prenons
devenus une composante entièrement au sérieux notre engagement à réduire
intégrée du plan stratégique approuvé par nos répercussions environnementales
notre conseil des fiduciaires et en fonction et nos émissions de gaz à effet de
de laquelle le rendement de notre équipe serre. En 2021, nous avons effectué
de direction est mesuré. notre première évaluation des
changements climatiques et de
Le plan stratégique de la fiducie de l'importance des facteurs ESG, ce qui a
placement CT REIT tient compte de nos contribué à la poursuite du travail de
principaux piliers ESG et renforce notre notre comité de développement durable
engagement fondamental envers : interfonctionnel, formé en 2020 et
(i) l'environnement, en limitant les composé d'employés de la fiducie de
répercussions de nos biens placement CT REIT et de la Société
Les activités de la fiducie de placement CT niveau d'intégrité, d'éthique et de immobiliers; Canadian Tire. L'objectif du comité de
REIT ont considérablement évolué depuis transparence et à nous concentrer sur la (i) notre personnel et notre développement durable est de
notre PAPE à la fin de 2013. Notre contribution aux communautés dans communauté, en soutenant et en superviser la mise en œuvre de la
portefeuille a connu une croissance de plus lesquelles nous exerçons nos activités. investissant dans nos employés, en stratégie de durabilité de la fiducie de
de 3 milliards de dollars en actifs, nous Qu'il s'agisse des principes de nous engageant envers toutes les placement et de fournir des conseils sur
avons ajouté plus de 10 millions de pieds gouvernance établis au moment de notre parties prenantes et en contribuant aux les initiatives de durabilité qui profitent
carrés de superficie locative brute et nous PAPE, des initiatives communautés dans lesquelles nous à la fois à la Société Canadian Tire et à
avons considérablement élargi notre base exerçons nos activités; et la fiducie de placement.
de durabilité que nous avons déployées
d'employés, en travaillant fort pour (i) la bonne gouvernance, en adoptant
dans l'ensemble de notre portefeuille, en
développer nos capacités et notre expertise des pratiques, des procédures et des Cette année, nous avons également
faisant croître et en développant notre base
interne, tout en gérant l'un des principaux processus gagnants tout en faisant annoncé le développement d'un nouveau
de talents, ou en redonnant aux
portefeuilles immobiliers du Canada. preuve de transparence, d’honnêteté et centre de distribution de 350 000 pieds
communautés dans lesquelles nous
Ce qui n'a pas changé depuis que nous exerçons nos activités, les facteurs ESG d’intégrité dans l'exploitation de nos carrés à Calgary, en Alberta, notre premier
sommes devenus une entreprise publique, ont toujours été une priorité pour la fiducie activités. projet de construction énergétique Net Zéro
cependant, c'est notre engagement à de placement CT REIT. et carboneutre, et l'un des premiers à être
exploiter notre entreprise avec le plus haut construit
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 3
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au pays. Une fois construit, en 2023, industriels, mais aussi dans ses efforcerons d'améliorer
ce bâtiment produira autant d'énergie projets philanthropiques. En 2021, la continuellement les résultats, de faire
qu'il en consommera et constituera un fiducie de placement CT REIT s'est progresser notre réflexion et nos
excellent exemple de notre engagée à verser 100 000 $ à Bon capacités, ainsi que d'affiner notre
engagement à réduire notre empreinte départ pour la construction d'un résolution pour faire progresser les
carbone. terrain multisport et d'une aire de jeux piliers dans lesquels nous nous
d'eau inclusive à Welland, en Ontario. sommes engagés. Nous avons hâte de
La Société Canadian Tire et la fiducie Nos contributions financières à vous fournir des renseignements
de placement CT REIT ont également d'autres organismes de bienfaisance supplémentaires dans les prochains
entrepris conjointement des travaux comme la Fondation de recherche sur rapports et divulgations publiques, et de
importants liés à la diversité, à le diabète juvénile (FRDJ) et la Sinai poursuivre notre parcours ESG avec
l'inclusion et à l'appartenance. Ces Health Foundation montrent encore toutes nos parties prenantes.
efforts visent à améliorer l'équité et plus l'importance de redonner à notre
Cordialement,
les résultats pour les groupes sous- organisation et à nos employés.
représentés à tous les niveaux de la
main-d'œuvre. Conformément à cet Une bonne gouvernance, une
engagement partagé, nous sommes exploitation avec une forte boussole
fiers de notre partenariat récemment morale et une bonne intégrité font
annoncé avec l'Université toutes partie des fondations de la
métropolitaine de Toronto. La fiducie fiducie de placement CT REIT. La Kevin Salsberg
de placement CT REIT a créé un prix direction et notre conseil Président et
annuel pour l'immobilier afin d'administration continuent de se Chef de la direction
d'encourager la diversité, de réduire concentrer sur les pratiques
les obstacles et de soutenir les gagnantes en matière de
dirigeants émergents du secteur de gouvernance d'entreprise, de gestion
l'immobilier commercial grâce à une des risques, de protection de la vie
combinaison de soutien financier, de privée et de surveillance générale.
stage et de mentorat.
Nous sommes très satisfaits du travail
Nous continuons à nous concentrer que nous avons accompli jusqu'à
sur les communautés au cœur de nos maintenant et de publier notre premier
activités. La fiducie de placement CT rapport ESG. Toutefois, nous savons
REIT investit continuellement dans également que notre engagement à
des quartiers à travers le pays, non faire progresser les priorités ESG et
seulement en construisant de les initiatives connexes est un travail
nouveaux immeubles commerciaux et continu. Par conséquent, nous nous
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FAITS SAILLANTS ESG EN 2021
207 bornes pour véhicules électriques ont 100 % des employés ont interagi avec Nous avons effectué une évaluation des risques
été installées à ce jour dans 56 immeubles. notre plateforme d'apprentissage en ligne. climatiques de l'ensemble de notre portefeuille.
Nous avons annoncé notre projet de Nous avons mené un projet ambitieux de Nous avons effectué une évaluation substantielle
développement d’un centre de distribution rénovation dans plus de 90 % de nos pour repérer, affiner et hiérarchiser les sujets ESG
Net Zéro à Calgary, le premier en son genre immeubles pour mettre à niveau les CVC qui peuvent avoir une incidence sur nos activités et
dans notre portefeuille. vers des moteurs plus écoénergétiques. qui sont importants pour nos parties prenantes clés.
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ÉCHÉANCIER DES ESG DE LA FIDUCIE DE PLACEMENT CT REIT
Aussi en 2020 :
Formation du comité de durabilité.
Aussi en 2021 :
2013 2017 2020 2021 • Évaluation substantielle
effectuée
Le premier appel public à Le centre de distribution de Bolton En raison de la pandémie de Première soumission • Évaluation des risques
l'épargne de la fiducie de de 1,4 million de pieds carrés a COVID-19, nous avons soutenu du GRESB. climatiques effectuée
placement CT REIT a lieu ouvert ses portes. Construite en nos locataires en offrant une
avec un solide ensemble de tenant compte de nombreuses exemption de loyer, en mettant
processus de gouvernance caractéristiques révolutionnaires en œuvre des protocoles de
2022
en place et stables sur le plan nettoyage améliorés sur place et
environnemental, l'installation en livrant des fournitures de
de pointe a obtenu la désinfection.
certification LEED de niveau or Notre soumission du GRESB est
du Conseil du bâtiment durable Les conversions vers les ampoules accessible au public.
du Canada en 2018, un à DEL extérieures ont été
accomplissement significatif pour effectuées dans plus de 90 % de Premier rapport sur les facteurs
un centre de distribution de sa nos immeubles. environnementaux, sociaux et
Aussi en 2022 : de gouvernance couvrant nos
taille.
2023 et au-delà
• Ouverture d'un établissement activités en 2021.
sportif à Welland avec la
Développement continu de notre
participation financière de la
stratégie ESG, mise en œuvre Premier projet de certification fiducie de placement CT REIT
d'initiatives, mesure de notre BOMA BEST couvrant • La construction de notre
empreinte et affinement de notre 8 établissements de vente au premier centre de distribution
divulgation. détail à ciel ouvert et fermé. Net Zéro commence
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 6
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À PROPOS DE CE RAPPORT
Ce rapport inaugural contient
PORTÉE DÉCLARATIONS assujetties à un certain nombre de facteurs,
de risques et d'incertitudes qui pourraient
des renseignements sur les
actions et les initiatives ESG de Notre rapport ESG de 2021 est axé sur
PROSPECTIVES faire en sorte que les résultats réels
diffèrent considérablement des attentes et
la fiducie de placement CT REIT les activités et les résultats de la fiducie des plans de la direction qui y sont
Certaines déclarations faites dans ce
pour nos sujets ESG les plus de placement CT REIT et de toutes les exprimés pour diverses raisons. Pour en
entités contrôlées par celle-ci au cours rapport ESG, y compris celles liées à nos savoir plus sur les risques, les incertitudes
importants. Il décrit également objectifs et stratégies ESG, peuvent
de l'année fiscale 2021 (du 1er janvier et les hypothèses qui pourraient faire en
notre stratégie de haut niveau en constituer des informations prospectives en
au 31 décembre 2021). À la lumière du sorte que les résultats réels de la fiducie de
matière d'ESG, notre philosophie calendrier de publication, ce rapport vertu des lois sur les valeurs mobilières placement CT REIT diffèrent des attentes
et notre approche pour relever comprend également les mises à jour applicables. La fiducie de placement CT actuelles, consultez la section 12.0 (gestion
qui ont eu lieu en 2022, principalement REIT n'est pas tenue, en vertu des lois sur des risques d'entreprise) du rapport de
de façon proactive les défis
en raison des travaux importants les valeurs mobilières, de préparer ou de gestion de 2021 de la fiducie de placement
sociaux et environnementaux déposer le présent rapport ESG, et les
réalisés en 2021. ainsi que les autres documents publics de
auxquels font face notre renseignements contenus dans le présent la fiducie de placement CT REIT,
industrie et notre pays. À moins d'indication contraire, toutes les document ne doivent donc pas être lus disponibles à l'adresse www.sedar.com et à
références aux employés de l'ensemble comme ayant nécessairement le même l'adresse
de nos rapports ESG comprennent les niveau d'importance de divulgation requis https://www.ctreit.com/French/investisseurs
employés à temps plein et à temps partiel dans nos déclarations en vertu des lois sur /default.aspx.
de la fiducie de placement CT REIT. les valeurs mobilières. Ces déclarations
sont fournies dans le but d'aider les À moins d'indication contraire, les
lecteurs à comprendre notre approche face déclarations prospectives contenues dans
aux principaux sujets, stratégies et le présent rapport sur les facteurs ESG
initiatives en matière d'ESG et à mieux décrivent nos attentes et, par conséquent,
comprendre notre environnement peuvent être modifiées après cette date. La
d'exploitation prévu. Les lecteurs sont fiducie de placement CT REIT ne s'engage
prévenus que ces renseignements pas à mettre à jour les déclarations
pourraient ne pas convenir à d'autres fins. prospectives, verbales ou écrites, qu'elle
peut formuler à l'occasion ou qui peuvent
Bien que la fiducie de placement CT REIT être formulées en son nom, pour tenir
estime que les informations prospectives compte de nouveaux renseignements ou
présentées dans ce rapport ESG reposent
RENSEIGNEMENTS sur des renseignements, des hypothèses et
d'événements futurs ou pour un autre motif,
sous réserve des exigences des lois sur les
PORTÉE AVANT-GARDISTES des avis qui sont actuels, raisonnables et valeurs mobilières en vigueur.
complets, elles sont nécessairement
Notre rapport ESG 2021 est axé sur certains énoncés faits dans cet ESG
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 7
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NOTRE APPROCHE À L'ÉGARD
DES FACTEURS ESG
Les impératifs stratégiques de la fiducie Cela implique d’offrir constamment de la
de placement CT REIT sont enracinés valeur et de la commodité à nos
dans le rôle de la première fiducie de locataires, de réduire notre empreinte
placement immobilier à bail net au pays. écologique, de renforcer les
Il est essentiel que notre position et notre communautés dans lesquelles nous
stratégie en ce qui a trait aux sujets ESG exerçons nos activités et de
s'harmonisent avec celles de nos perfectionner nos employés.
principales parties prenantes, y compris
notre locataire le plus important et Notre concentration et notre
porteur de parts majoritaire, la Société investissement dans les initiatives en
Canadian Tire, et qu’elles reflètent les matière d'ESG généreront aussi de la
enjeux qui lui tiennent à cœur. valeur à long terme pour nos parties
prenantes en gérant les risques, en
En tant que pilier essentiel de la stratégie favorisant l'innovation, en générant de
de la fiducie de placement, les secteurs nouvelles sources de revenus et en
d'intérêt de ESG sont fondés sur notre renforçant les systèmes
engagement à : limiter nos répercussions environnementaux, sociaux et de
environnementales, investir dans nos gouvernance fondamentaux sur lesquels
employés et soutenir nos communautés, notre entreprise compte.
et veiller à ce que nos pratiques
commerciales respectent nos normes en Ce premier rapport ESG souligne les
matière d'intégrité et de transparence. activités de la fiducie de placement pour
l'exercice se terminant le
Nous croyons qu'investir dans les 31 décembre 2021 et présente
initiatives ESG maximisera notre valeur à également certains de nos plans et Welland (Ontario)
long terme en s'attaquant aux initiatives futurs. Comme il s'agit de notre
répercussions environnementales, premier rapport, nous visons à fournir APPRENEZ-EN PLUS SUR NOTRE APPROCHE ENVERS LES FACTEURS ESG SUR NOTRE SITE WEB
sociales et de gouvernance des activités des détails sur notre approche, les
de la Société. nombreuses initiatives établies dans le
cadre de notre parcours ESG, ainsi que
nos réalisations à ce jour.
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 8
Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
SUJETS PRIORITAIRES En 2021, la fiducie de placement Les résultats de l'évaluation ont se reflète dans le développement
a procédé à une évaluation pour façonné notre stratégie et nos continu de la stratégie ESG de la
ESG déterminer, affiner et établir priorités ESG, qui sont fiducie de placement et dans sa
Nous priorisons et concentrons nos l'ordre de priorité des sujets ESG également alignées sur la poursuite d'initiatives connexes
efforts sur les sujets ESG qui offrent le qui peuvent avoir une incidence stratégie et les priorités ESG de pour respecter ses propres
plus grand potentiel d'impact positif sur sur nos activités et qui sont la Société Canadian Tire. Cet engagements mentionnés ci-
notre entreprise et les communautés au importants pour nos principaux alignement sur la Société dessus.
cœur de nos activités. Ces sujets sont intervenants. Cela comprenait la Canadian Tire, qui est fière de
très importants pour notre stratégie, les recherche externe et l'analyse faire partie intégrante des L'évaluation substantielle de 2021 a
principales parties prenantes et notre comparative, un processus communautés de chez-nous en permis d'identifier 9 sujets ESG que
habileté à tirer parti des capacités de d'engagement ciblé de nos s’engageant fermement à nous avons organisés en trois
notre entreprise pour créer un parties prenantes, une analyse et améliorer les résultats piliers :
changement significatif. une discussion internes et environnementaux et sociaux
l’harmonisation avec la haute pour nos citoyens et
direction. « d'améliorer la vie au Canada »
ENVIRONNEMENT SOCIÉTÉ GOUVERNANCE
• Changements climatiques • Incidence sur les communautés • Éthique commerciale
• Efficacité opérationnelle • Diversité, inclusion et appartenance • Gouvernance d'entreprise et gestion
• Modèle de bâtiments durables • Talent et culture des risques
• Confidentialité et sécurité des données
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 9
Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
ENVIRONNEMENTAperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
ENVIRONNEMENT
NOUS RÉDUISONS L'INTENSITÉ DES
Nous croyons que les changements CHANGEMENTS Par conséquent, la fiducie de placement
climatiques sont l'un des plus CT REIT a concentré ses efforts sur les ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE
grands défis de notre ère et que CLIMATIQUES aspects de ses activités sur lesquels elle SERRE DE NOS BÂTIMENTS
nous avons la capacité et la exerce une influence ou un contrôle,
responsabilité de favoriser un Nous sommes conscients que nous notamment : la consommation d'énergie et Nous travaillons à réduire nos émissions
changement significatif dans ses devons continuer à investir dans la l'élimination des déchets des zones de portée 1 et 2 en nous concentrant sur
répercussions sur les communautés réduction de nos GES opérationnels et communes des immeubles, les principaux secteurs d'impact, comme
dans lesquelles nous exerçons nos trouver de nouvelles façons de travailler l'aménagement et la construction de la manière dont nous chauffons,
activités. Nous n'allons pas nouveaux projets de développement et la climatisons et éclairons nos bâtiments.
avec nos partenaires pour réduire notre
seulement faire notre part pour collaboration avec les locataires pour Notre voie vers la réduction de nos
empreinte globale. En comprenant les
réduire nos émissions de gaz à effet
risques commerciaux liés aux améliorer l'exploitation dans nos émissions liées au chauffage, à la
de serre conformément aux objectifs
changements climatiques, nous sommes immeubles. climatisation et à l'éclairage repose sur
nationaux, nous tirerons également
mieux placés pour nous adapter à l'avenir, des technologies éprouvées, en comblant
parti de nos connaissances, de nos
atténuer ces risques et évaluer les À la suite de la publication des les écarts grâce à la mise en œuvre de
innovations, de notre envergure et
de nos relations pour aider nos occasions qui se présenteront. recommandations fournies par la TCFD nouvelles technologies, à l'écologisation
locataires et nos fournisseurs à en 2021, la fiducie de placement CT du réseau d'énergie et, éventuellement, à
réduire leurs émissions. La grande majorité des biens immobiliers REIT a collaboré avec des consultants l'achat d'énergie renouvelable ou à des
de la fiducie de placement CT REIT sont tiers pour mieux comprendre les compensations de carbone.
des actifs à locataire unique à bail net, où répercussions potentielles des risques
le locataire contrôle une grande partie, climatiques sur les biens immobiliers de Nous nous efforçons de décarboniser nos
voire la totalité des activités de la la fiducie de placement et a effectué bâtiments, notamment en lançant notre
propriété, y compris la consommation une évaluation des risques climatiques premier projet de développement Net Zéro
d'énergie et d'eau, les émissions de GES et des occasions. Cet exercice (à la fois l'énergie Net Zéro et le bâtiment
ainsi que la production de déchets. comprenait des analyses de scénarios carboneutre), un nouveau centre de
qui guideront la prise de décision de la distribution à la fine pointe de la
fiducie de placement CT REIT technologie pour la Société Canadian Tire
concernant la stratégie et les à Calgary, en Alberta, qui devrait être
investissements climatiques. construit en 2023. Une fois érigé, le
bâtiment produira autant d'énergie qu'il en
consomme annuellement.
Vancouver (Colombie-
Britannique)
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 11Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
EFFICACITÉ • Des analyses et des vérifications des
déchets ont été effectuées dans
MODÈLE DE Notre centre de distribution de 1,4 million
de pieds carrés à Bolton, en Ontario, a été
OPÉRATIONNELLE plusieurs de nos immeubles à BÂTIMENT DURABLE conçu en tenant compte de nombreuses
caractéristiques révolutionnaires et
locataires multiples afin de repérer
les occasions d'augmenter les taux durables sur le plan environnemental.
Nous nous engageons à réduire notre La fiducie de placement CT REIT s'est L'installation de pointe a obtenu la
empreinte carbone et à améliorer le de réacheminement
engagée à réduire ses répercussions certification LEED de niveau or du
rendement opérationnel de nos actifs, de • Conversion de l'affichage sur pylône
environnementales grâce à des Conseil du bâtiment durable du Canada
la consommation d'énergie et du en affichage à DEL
améliorations continues de l'aménagement en 2018, un accomplissement significatif
réacheminement des déchets à • Installation de systèmes de
et de la construction des bâtiments. pour un centre de distribution de sa taille.
l'installation de bornes de recharge de surveillance de bâtiment intelligents
Le processus d'aménagement comprend Nous possédons actuellement sept
véhicule électrique. Pour ce faire, nous • 201 bornes de recharge pour
non seulement l'harmonisation avec les immeubles certifiés LEED,
avons adopté des processus et des véhicules électriques ont été
exigences de zonage et de construction, représentant environ deux millions de
matériaux plus durables au sein de nos installées à ce jour dans 57
mais aussi la prise en compte des besoins pieds carrés dans notre portefeuille.
activités et nous collaborons avec nos établissements.
de la communauté locale. Les
partenaires et nos locataires pour trouver certifications des bâtiments écologiques
de nouvelles technologies afin de sont également évaluées, notamment
continuer à créer des économies et une LEED, Net Zéro Carbone et Net Zéro
efficacité supplémentaires au fil du temps. Énergie.
Plusieurs initiatives sont en cours, des
investissements ont été faits et de
nombreux aspects de notre entreprise PLEINS FEUX SUR LE PROJET
ont déjà été modifiés pour soutenir Centre de distribution Net Zéro de
ces objectifs, notamment : Calgary
• Nos premiers résultats du GRESB
public ont été publiés en
La construction de notre nouveau
octobre 2022
centre de distribution à Calgary, en
• Les luminaires extérieurs de
Alberta, a commencé cette année et
plus de 90 % de nos
immeubles ont été remplacés il sera l'un des premiers immeubles
par des luminaires à DEL en industriels d’énergie net zéro et
2020 carboneutre au pays, et le premier
• Nous avons effectué des rénovations dans notre portefeuille. Nous avons
ambitieuses dans plus de 90 % de fait une demande de certification
nos immeubles en 2021 pour mettre Bâtiment carboneutre – modèle
à niveau les moteurs de CVC afin de standard du Conseil du bâtiment
les rendre plus écoénergétiques. durable du Canada pour
Cela a entraîné une réduction de la ce projet.
consommation d'énergie liée au
moteur de CVC d'environ 67 %.
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 12Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
SOCIÉTÉAperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
SOCIÉTÉ
Nous nous engageons à SOUTENIR DES ESPACES DE
l'investissement dans nos
INCIDENCE SUR LES
soutenir les occasions pour communautés crée des sociétés JEU INCLUSIFS
tous en investissant dans nos solides et résilientes. Nous nous COLLECTIVITÉS
employés et dans les engageons à utiliser nos capacités La fiducie de placement CT REIT
communautés dans lesquelles pour faire progresser la diversité et s'engage à soutenir la Fondation Bon
nous exerçons nos activités. l'inclusion, investir dans nos employés Nous aidons à renforcer départ de Canadian Tire (« Bon
et renforcer les communautés que les communautés départ »), un organisme de bienfaisance
Les gens sont au cœur des nous servons, car elles sont locales partout au enregistré et indépendant qui aide les
communautés et des entreprises essentielles au succès continu de la Canada familles au pays à surmonter les
fortes. Nos talents actuels et futurs fiducie de placement CT REIT. obstacles financiers et d'accessibilité au
sont essentiels pour donner vie à la sport et au jeu pour leurs enfants depuis
stratégie ESG. Nous comprenons 2005. Apprenez-en plus sur le travail de
également que les entreprises et les Bon départ ici :
communautés s'entraident et que https://annualreport.jmpst.ca/fr/
PLEINS FEUX SUR LE PROJET
Terrain multisport inclusif à
Welland, en Ontario
En 2021, dans le cadre de son
partenariat avec Bon départ, la fiducie
de placement CT REIT s'est engagée
à verser 100 000 $, payable sur deux
ans, pour soutenir la construction
d'un espace de jeu inclusif au sein
des communautés dans lesquelles
la fiducie de placement CT REIT
exerce ses activités, le projet
inaugural étant un nouveau
terrain multisport et une aire
de jeux d'eau inclusive situé
à Welland, en Ontario.
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 14Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
NOUS SOUTENONS NOS PARTENARIAT AVEC En 2021, la fiducie de placement CT REIT AUTRES
COMMUNAUTÉS EN CAS L'UNIVERSITÉ MÉTROPOLITAINE s'est engagée à établir un partenariat de INITIATIVES
cinq ans avec Toronto L'Université La fiducie de placement CT REIT a mis sur
D'URGENCE OU DE DE TORONTO POUR SOUTENIR
métropolitaine et la Ted Rogers School of pied une initiative d'apiculture urbaine
CATASTROPHE DIVERS LEADERS ÉMERGENTS
Management ont créé un prix annuel de avec l'aide de son partenaire, Alvéole. Le
La fiducie de placement CT REIT, la DANS LE DOMAINE DE l'immobilier pour reconnaître deux programme nous a permis d'accroître
Société Canadian Tire et leurs L'IMMOBILIER étudiants en gestion immobilière à temps l'engagement au sein des communautés
marchands associés travaillent en En collaboration avec l'Université plein qui s'identifient comme étant noirs, dans lesquelles nous exerçons nos
étroite collaboration pour soutenir les métropolitaine de Toronto et la Ted Rogers autochtones ou personnes de couleur et activités, de sensibiliser les gens aux
communautés dans lesquelles ils School of Management, la fiducie de qui démontrent des réalisations et un enjeux environnementaux et de produire
exercent leurs activités, notamment en placement a établi un partenariat qui leadership scolaires grâce à leur un délicieux miel! Le programme est
soutenant des organisations comme la comprend un soutien financier grâce à une implication dans la communauté. actuellement en place dans trois
Croix-Rouge canadienne, des bourse d'études, une expérience dans établissements de la fiducie de placement
représentants locaux et des équipes l'industrie par l'entremise d'un stage Le principal objectif de ce prix est CT REIT et chaque ruche génère environ
d'intervention d'urgence, dans le cadre rémunéré et une embauche grâce à des d'encourager la diversité, de réduire les 100 pots de miel par année, qui sont
d'activités d'intervention et de secours. occasions de mentorat avec les membres obstacles et de soutenir les nouveaux partagés localement.
Depuis le début de la pandémie de de l'équipe de gestion de la fiducie de dirigeants du secteur de l'immobilier
COVID-19, nous avons aidé nos placement CT REIT. commercial. La fiducie de placement CT REIT offre
employés, nos locataires et nos
également un soutien à d'autres causes
communautés à surmonter les difficultés
communautaires et philanthropiques,
de la pandémie. La fiducie de placement
notamment :
CT REIT a appuyé ses locataires en
• la Fondation de recherche sur le
participant à des programmes
diabète juvénile; et le
gouvernementaux d'aide au loyer et en
• Programme de bourse Sinai
offrant des périodes sans loyer et des
Health for Life
périodes de loyer différé.
En 2020, nous avons fourni plus de
375 litres de désinfectant pour les
mains à la communauté de High River,
en Alberta, en collaboration avec le
marchand associé local de la Société
Canadian Tire, pour aider lors d'une
éclosion de COVID-19 et en 2021,
nous avons aidé au déploiement des
vaccins en offrant de l'espace sans
loyer pour les cliniques de vaccination
desservant des communautés locales
comme Fort St.John, en Colombie-
Britannique et Winkler, au Manitoba.
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 15Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
dans lesquelles nos immeubles sont
DIVERSITÉ, INCLUSION situés partout au pays. Cet
engagement est soutenu par la
ET APPARTENANCE stratégie collective de la fiducie de
placement CT REIT et de la Société
Nous sommes engagés à créer
Canadian Tire en matière de diversité,
une culture où le sentiment
d'inclusion et d'appartenance
d'appartenance est bien présent
(« DIA ») qui vise à favoriser un
et où la diversité, l'inclusion et DIVERSITÉ INCLUSION
environnement où tout le monde
l'équité sont intégrées dans tout La représentation La participation et
à un sentiment des façons visibles l'intégration de
ce que nous faisons. d'appartenance et où les pratiques et non visibles par différents points de
inclusives et équitables font partie lesquelles les vue, opinions et idées
Les sociétés inclusives et équitables
intégrante de tous les aspects des personnes peuvent APPARTENANCE
sont plus fortes, plus résilientes et offrent
fonctions et des actions être différentes L'environnement qui
de meilleures occasions de croissance favorise l'authenticité
organisationnelles.
personnelle et communautaire. Ces individuelle et l'objectif
attributs sont également importants pour commun pour favoriser
La fiducie de placement CT REIT a
l'avenir de la fiducie de placement CT l'engagement et le
l'avantage d'avoir accès aux
REIT, car nous croyons que les rendement
ressources DIA complètes de la
entreprises diversifiées et inclusives
Société Canadian Tire et appuie la
attirent et retiennent les talents,
stratégie DIA collective grâce à ÉQUITÉ
favorisent l'innovation et produisent des
la participation aux groupes de S'assurer que les
résultats positifs.
ressources pour les employés, aux personnes ont accès à
sondages sur la diversité, l'inclusion, des occasions et à des
La fiducie de placement CT REIT
aux conversations courageuses et en ressources qui répondent
s'engage à adopter une culture équitable à leurs besoins
s'assurant que la stratégie de la DIA
et inclusive qui représente nos
est intégrée à ses activités
employés, nos locataires, leurs clients et
quotidiennes.
les communautés
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 16Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
DIVERSITÉ INCLUSION APPARTENANCE
La diversité à tous les niveaux de notre équipe et la Nous utilisons des conversations courageuses pour Grâce à notre sondage-éclair annuel sur la DIA, mis en
représentation des communautés dans lesquelles nous répondre aux gens, engager le dialogue et le favoriser. œuvre pour la première fois en 2020, nous recueillons
exerçons nos activités font partie de notre lien avec une Ces discussions offrent aux équipes un espace dédié des données et mesurons le sentiment d'appartenance à
main-d'œuvre plus forte. Dans le sondage DIA de 2021 pour se réunir et répondre aux problèmes internes ou l'échelle de l'organisation. En 2021, ce sondage a montré
de la fiducie de placement CT REIT, 18 langues parlées sociétaux. qu'un nombre croissant d'employés croient que :
ont été identifiées par les 60 personnes qui ont participé, Elles aident également nos employés à en apprendre
soit presque tous les employés de la fiducie de davantage sur d'autres expériences vécues et à
placement. La diversité de genre de notre équipe s'étend explorer des enjeux complexes de différents points de
à tous les niveaux, car les femmes sont représentées vue. Ces séances donnent à nos équipes les outils
dans les groupes suivants : nécessaires pour résoudre les malentendus, ce qui
79 % 88 %
mène à des discussions plus productives entre les La fiducie de Je peux être
dirigeants, les personnes et dans tout l'écosystème de placement CT moi-même
REIT s'engage dans mon
49 % 50 %
la fiducie de placement CT REIT/Société Canadian Tire. milieu de travail
envers la DIA
Tous les Membres de la
employés haute direction
58 % 33 %
Membres de Tous les membres
Alors que nous continuons à écouter et à apprendre
l'équipe de l'équipe de
gestion de nos employés, nous continuerons également à
élaborer des programmes et des stratégies pour
soutenir la croissance, le perfectionnement et la
connexion de notre équipe diversifiée.
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 17Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
TALENT ET CULTURE transparence et de cultiver un bassin AVANTAGES DU MILIEU DE qui convient à différents besoins des
de talents sain. Pour ce faire, en 2022, TRAVAIL employés et de la famille. De plus,
Nous nous engageons à attirer la Société Canadian Tire met en œuvre nous donnons accès à nos employés.
et retenir les meilleurs talents, une nouvelle plateforme d'expérience Nous croyons que pour attirer et retenir
car nos employés sont fiers du des employés d'entreprise en nuage les talents, nous devons offrir des à des services comme des soins de
qui offrira un accès plus facile, plus régimes de rémunération concurrentiels santé virtuels, des programmes d'aide
travail qu'ils accomplissent et
inclusif et égal à l'information et aux et complets. Nous récompensons les aux employés et des programmes de
de la communauté dont ils font
occasions pour tous nos employés. contributions de nos employés par un soutien en santé mentale. Puisque
partie.
salaire équitable, des avantages nous reconnaissons les répercussions
Nous continuons à faire évoluer notre sociaux intéressants et des congés de la COVID-19 sur la santé mentale,
La réussite à long terme de la fiducie façon de travailler. Dans notre modèle payés. Notre programme de dans le cadre de notre régime
de placement CT REIT est ancrée dans d'environnement flexible, nous nous rémunération globale soutient le bien- amélioré d'avantages sociaux
son personnel et sa capacité constante engageons à favoriser une culture de être global de nos employés, en flexibles, nous avons ajouté des
à attirer et à retenir des personnes très connexion, d'objectif et d'appartenance mettant l'accent sur leur bien-être avantages supplémentaires en
talentueuses et dévouées de tous les pour nos employés. physique, mental et financier. La fiducie matière de santé mentale pour les
horizons, capacités et compétences. de placement CT REIT s'engage à employés admissibles aux avantages
Nos employés participent également favoriser un milieu de travail qui sociaux. Le programme comprend
Nous savons qu'investir dans le bien- activement à une variété d'événements renforce les comportements positifs et également des ressources
être financier, physique et mental de par le biais du travail, y compris des sains et l'équilibre travail-vie d'apprentissage pour soutenir et gérer
nos employés est la meilleure façon de occasions de bénévolat et de collecte personnelle. le stress et le bien-être, ainsi que
soutenir nos activités. Nous nous de fonds pour Bon départ, des d'autres outils et ressources fournis
engageons à concevoir et à offrir une assemblées générales pour tous les Nous offrons des salaires par le programme « Ça va pas
expérience employé inclusive et employés, des sondages sur concurrentiels à tous les employés de aujourd'hui » de l'Association
significative qui permet à nos employés l'engagement envers la DIA, des la fiducie de placement CT REIT. De canadienne pour la santé mentale.
d'atteindre leur plein potentiel et leur occasions d'apprentissage de plus, les employés peuvent participer à Cela inclut également notre
rendement le plus élevé. l'Académie d’apprentissage triangle nos programmes d'épargne. Les programme interne « Be Well » qui
(AAT) et des défis de nettoyage des avantages médicaux, dentaires et de fournit aux employés admissibles et à
Cela comprend d'offrir l'égalité des déchets pour le jour de la Terre. santé mentale sont également offerts leurs familles des ressources sur le
chances de croissance et de avec l'option d'une couverture bien-être total et le soutien
perfectionnement, de favoriser la supplémentaire pour les soins de santé psychologique.
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 18Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
INVESTIR DANS L’AVENIR plus de 12 000 programmes PRIORISER LA SANTÉ ET LA
d'apprentissage offerts par l'entremise SÉCURITÉ DE NOTRE ÉQUIPE
Nous investissons dans nos talents, pour de notre centre d'apprentissage virtuel
aujourd'hui et les années à venir. Notre en constante évolution, l'Académie La santé et la sécurité de nos employés
écosystème de talents et d'apprentissage Triangle. L'AAT offre demeurent et ont toujours été notre
d'apprentissage met l'accent sur la des expériences d'apprentissage sur priorité absolue. Nous avons des
culture positive. Il nous permet de demande auxquelles les employés politiques, des processus et de la
réaliser nos initiatives stratégiques en peuvent accéder pour soutenir formation qui visent à traiter et à prévenir
aidant nos employés à atteindre leur l'acquisition de compétences et le les dangers potentiels. Nos bureaux
meilleur rendement et leur plein perfectionnement, l'amélioration de d'entreprise ont obtenu le sceau WELL
> 410
potentiel, tout en nous assurant de l'efficacité individuelle et de l'équipe, les de santé et sécurité, administré par
constituer un bassin de talents sain et capacités organisationnelles et propres l'International WELL Building Institute,
possédant les compétences et les aux rôles, ainsi que le développement et une cote de sécurité vérifiée par un tiers interactions avec 99 éléments
capacités nécessaires pour que nous la croissance du leadership. fondée sur des preuves pour tous les de contenu d'apprentissage
atteignions nos résultats d'affaires futurs. types d'espaces, qui se concentre sur
En 2021, nos équipes ont participé à des les politiques opérationnelles, les
Une variété de ressources et d'outils activités de talent et d'apprentissage. Ce protocoles de maintenance,
sont disponibles pour permettre le type d'engagement des employés l'engagement des intervenants et les
perfectionnement de tous nos employés, augmente la satisfaction au travail et le plans d'urgence pour traiter un
y compris des occasions de potentiel de gains, tout en renforçant les environnement post-COVID-19
perfectionnement ciblées, des outils compétences de nos employés et la maintenant et à l'avenir.
d'auto-évaluation, des rétroactions tous compétitivité de notre entreprise.
azimuts, de l'encadrement personnel et
142
heures d'apprentissage
ont eu lieu sur notre
plateforme en 2021
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 19Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
GOUVERNANCEAperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
GOUVERNANCE
Nous nous engageons à maintenir La façon dont une entreprise se conduit élevées de surveillance, de
CODE D'ÉTHIQUE
des normes de conduite éthique et dont elle démontre les principes de responsabilité, d'intégrité et d'éthique
claires dans l'ensemble de nos responsabilité, d'équité, de tout en favorisant une croissance durable PROFESSIONNELLE
activités et à nous assurer que responsabilisation et de transparence est à long terme. Notre Déclaration de
ENGAGEMENT 1
notre culture accorde la priorité à directement liée à sa gouvernance. Une fiducie intègre un cadre de gouvernance
Nous traitons les autres comme
entreprise doit être fondée sur une bonne qui assure l'indépendance du conseil
l'exploitation intègre. nous aimerions être traités.
gouvernance, avec des principes et des d'administration et traite, entre autres,
normes solides qui se reflètent dans des conflits d'intérêts et des transactions
l'ensemble de ses activités afin de avec des parties liées. ENGAGEMENT 2
protéger son actif le plus précieux : la Nous protégeons les actifs, les
confiance de ses parties prenantes. Nos engagements de la fiducie de informations et la réputation de notre
placement CT REIT, décrits dans notre Société.
Les pratiques de gouvernance de la Code d'éthique professionnelle, reflètent
fiducie de placement CT REIT sont nos valeurs et forment la base de nos
conçues pour maintenir des normes relations d'affaires. ENGAGEMENT 3
Nous menons nos affaires
honnêtement et en toute intégrité.
ENGAGEMENT 4
Nous contribuons aux communautés
dans lesquelles nous exerçons nos
activités.
Toronto, Ontario
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 21Aperçu Environnement Société Gouvernance Glossaire
ÉTHIQUE CODE D'ÉTHIQUE
PROFESSIONNELLE
COMITÉ D'AUDIT
COMMERCIALE Pour veiller à ce que ses employés États financiers et divulgations connexes; contrôle interne de
Pour maintenir la confiance, nous avons comprennent bien la portée de cet la présentation de l'information financière et des contrôles et
adopté des normes élevées d'éthique engagement et le respectent de façon procédures de divulgation; gestion des risques d'entreprise,
professionnelle. Mener des affaires suivie, la fiducie de placement CT REIT y compris la conformité au code d'éthique professionnelle;
conformément à ces normes établit et a conçu un Code d'éthique supervision des vérificateurs internes et externes.
protège notre réputation auprès des professionnelle qui guide le
employés, des locataires, des comportement des employés, des
fournisseurs et des autres parties fiduciaires et des personnes
prenantes. œuvrant au nom de la fiducie de COMITÉ DE LA GOUVERNANCE, DE LA RÉMUNÉRATION
placement CT REIT, comme les ET DES NOMINATIONS
Nous croyons qu'il est essentiel que tous entrepreneurs indépendants. Notre
les membres de notre équipe Code d'éthique professionnelle fait Politiques et pratiques de gouvernance d'entreprise; initiatives
comprennent ce que signifie agir avec partie intégrante de nos opérations; ESG et divulgations connexes; composition du conseil
honnêteté, intégrité et respect. Nous y notre éthique professionnelle et nos d'administration et du comité et évaluations du rendement
parvenons grâce à notre Bureau valeurs nous rendent fiers de notre connexes; formation et orientation des fiduciaires;
d'éthique Triangle, à nos codes d'éthique travail et elles nous aident à rémunération des fiduciaires; processus de transactions des
professionnelle et à nos programmes de maintenir notre position en tant que parties liées; rémunération de la haute direction, y compris la
conformité. Ces ressources sont bonne entreprise citoyenne et structure, les plans, les politiques, les procédures et les
appuyées par l'engagement de notre organisation socialement pratiques de la rémunération; gestion des talents et évaluations
haute direction envers notre Code responsable. Voir le Code d'éthique du rendement connexes; planification de la relève; diversité et
d'éthique professionnelle et notre culture professionnelle de la fiducie de inclusion de la main-d'œuvre.
d'intégrité, ce qui entraîne un placement.
environnement de travail positif et COMITÉ DE L'INVESTISSEMENT
productif et nous aide à réduire les
risques. Nos normes de conduite Plan d'investissement et portefeuille de biens
s'appliquent à tous les employés, immobiliers, y compris les politiques d'investissement
fiduciaires et entrepreneurs liées, le rendement et les propositions connexes, le
indépendants qui travaillent avec notre programme de gestion environnementale et la politique
organisation. de conformité connexe, la durabilité et la production de
rapports en matière d'environnement.
Rapport sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance 2021 22Vous pouvez aussi lire
