RENOUVELLEMENT URBAIN - Bilan 2005/2015 Vénissieux - Minguettes Présentation du bilan des opérations réalisées dans le cadre de la convention ...
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
RENOUVELLEMENT URBAIN
Bilan 2005/2015
Vénissieux – Minguettes
Présentation du bilan des opérations réalisées dans le
cadre de la convention passée avec l’Agence Nationale
pour le Renouvellement Urbain (ANRU)
2005-2015LE TERRITOIRE VENISSIEUX et les QPV
VENISSIEUX
3ème commune de la Métropole de Lyon
61 791 habitants au 1er janvier 2015
Progression de +7,2% de la population depuis 2006
QUARTIERS PRIORITAIRES DE LA POLITIQUE DE LA VILLE
+ QPV Saint-Fons Clochettes / Vénissieux Minguettes
(22 000 habitants)
+ QPV Duclos / Max Barel
(2 500 habitants)
+ QPV Etats-Unis / Langlet-Santy
(Les Acacias, 1000 habitants)
Les QPV de Vénissieux réunissent près de 25 500
habitants, soit environ 41% de la population de la
villeLE TERRITOIRE QUELQUES REPERES Jusqu’aux années 1950: vaste plateau agricole 1958: L’État annonce la création d’un des grands ensembles majeurs de l’agglomération De 1965 à 1973: Création de la ZUP (zone à urbaniser en priorité) des Minguettes 9 200 logements construits 10 quartiers / 1 centre commercial Equipements (écoles, ciné, clinique, gymnase ) 1975-1989: crise économique (fermeture d’usines, chômage) 1981-1983: « Eté chaud »; Prise de conscience Nationale des difficultés des banlieues, Marche pour l’Egalité Dès 1983 et jusqu’aujourd’hui: transformation urbaine des quartiers
BILAN 2005-2015
CONVENTION ANRU 2005-2015
Programme de Renouvellement Urbain
_Le bilan
2003 2020 -UNE NOUVELLE MORPHOLOGIE URBAINE
3 grands enjeux :
> Relier les Minguettes au centre ville, à la ville et à l’agglomération
> Renouveler l'urbain et diversifier l’offre d’habitat
> Assurer la continuité urbaine par des aménagements hors secteur en
renouvellement urbainBILAN 2005-2015 PRINCIPALES REALISATIONS
Convention ANRU 2005-2015
_170 Millions d’€ de coûts d’opérations
_des interventions urbaines sur
tous les champs et une bonne
« couverture » d’un territoire
important (220 hectares)
_les conditions d’une nouvelle
étape à réaliser entre 2015 et
2030 sont réunies
Logements neufs
Aménagements
Équipements
Opérations immobilier d’activité
Opérations en cours
Opérations reportéesBILAN 2005-2015 LES OPERATIONS
Le projet de rénovation urbaine
_5 SECTEURS EN RENOUVELLEMENT URBAIN
+ Le Cerisier (livré en 2010)
Coût des aménagements: 3,5 millions € TTC
+ Vénissy (en cours de travaux /achèvement 2020 )
Bilan aménagement 2016: 53 millions € TTC
+ Armstrong (en cours de travaux – achèvement 2020)
Bilan aménagement 2016: 11 millions € TTC
+ 2 opérations reportées (Darnaise et Monmousseau)
_16 OPERATIONS SUR LES EQUIPEMENTS dont
+ Nouvel Institut BIOFORCE: 4,9 millions € TTC
+ Parc de stationnement souterrain Léo Lagrange: 1,9 millions € TTC
_36 OPERATIONS D’AMENAGEMENT DE PROXIMITE
_AUTRES INFRASTRUCTURES AYANT PARTICIPE AU DEVELOPPEMENT DU PROJET URBAIN
+ Tramway tranche 1 : 185 millions € TTC
+ Nouveau Lycée polyvalent Jacques BREL: 28,5 millions € TTCBILAN 2005-2015 LOGEMENTS
1 671 LOGEMENTS DEMOLIS Près de 2 600 LOGEMENTS 869 NOUVEAUX LOGEMENTS
(depuis 1983) REHABILITES PROGRAMMES
+ 1983/2000: + 2 082 logements sociaux + Depuis 2006, 541 logements
960 logements démolis réhabilités depuis 2004 livrés
(Monmousseau, Démocratie et
Darnaise) + 460 logements en copropriété + 328 logements prévus,
(Grandes Terres des Vignes et
+ 2002/2008: Montelier 2)
+ 151 logements hors convention
711 logements démolis dans le (3 opérations livrées)
cadre de la convention ANRU + 50 logements dans une
(Darnaise, Monmousseau et résidence pour personnes âgées
Armstrong)
Sources: Données internes GPVBILAN 2005-2015 HABITAT
LA DIVERSIFICATION DE L’OFFRE D’HABITAT
ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE
Prime ANRU: 10 000€ / logement
_dispositif de sécurisation de l’accession
Prime Ville: 2 500€ / logement
_logements à haute performance énergétique (BBC) GL: effort sur la charge foncière (objectif 2 000€ HT/m2/SP)
_offre favorisant les parcours résidentiels
LOCATIF LIBRE ET INTERMEDIAIRE
1 programme en cours
_5 programmes de l’Association Foncière Logement pour de négociation sur le
près de 180 logements (2 livrés, 3 programmés) secteur Démocratie
_coût de loyer au m² (7,5€/m²) inférieur à la moyenne
vénissiane (9 à 10€/m²)
ACCESSION ABORDABLE
La vente en VEFA
_Une opération livrée sur Monmousseau-Herriot
d’une partie des
(48 logements SLCI) (2 118€ TTC/m2/hors stationnement) programmes (50%)
_ 1 opération en cours sur Vénissy pour le LLS a constitué
(52 logements – 2 050 € TTC/m²/hors stationnement) un levier pour sortir
les opérations
_1 opération programmée sur Vénissy (30 logements)
(2 100€ HT/m2/SP)BILAN 2005-2015 LA CENTRALITE ZOOM SUR LES SITES EN PRU _UNE NOUVELLE CENTRALITE POUR LE PLATEAU DES MINGUETTES + CERISIER /POLE CULTUREL + VENISSY /QUARTIER DE VIE ET D’ACTIVITES + ARMSTRONG /ESPACES PUBLICS ET HABITAT
BILAN 2005-2015 ILOT DU CERISIER
LE QUARTIER DU CERISIER: Création d’un pôle culturel
Centre M. Delay
Emplacement du quartier avant
aménagements
Plan d’ensemble aménagement du nouveau quartier
LOGEMENTS
Cinéma G. Philipe
56 locatifs sociaux OPAC du Rhône
35 accession sociale RSH
14 locatif privé AFL
EQUIPEMENTS
Cinéma Gérard Philipe
Centre Académique Michel Delay Ecole de musique J. Wiener
Ecole de musique Jean WienerBILAN 2005-2015 QUARTIER VENISSY
LE NOUVEAU QUARTIER VENISSY: Un quartier de vie et d’activités
Vénissy en 2011 ZAC Vénissy
_Démolition de l’ancien centre commercial
_Construction de 300 logements (LLS /locatifs libres /accession)
_7 200 m² de surface commerciale
_2 500 m² de locaux tertiaires
_Une place centrale avec 78 places de stationnement
Vénissy en 2020
Ilot A livré en 2014
Perspective ilot B – livraison 2016BILAN 2005-2015 QUARTIER VENISSY
ZAC VENISSY: Un quartier de vie et d’activités
Cout prévisionnel d’aménagement: 54 M€
Ilot C
- 60 logements sociaux
Ilot D - 30 logements en accession abordable
- 18 logements en accession abordable sécurisée
- 20 logements locatif libre (AFL ) - 1 200 m² de commerces
Lot 2
Ilot A Ilot B
- 16 logements en accession sociale sécurisée (LMH) Place centrale
- 78 place de stationnement - 52 logements en accession abordable (PITCH)
- 75 logements sociaux (LMH)
- livrée mi 2015 - 50 logements sociaux (HMF)
- 2 500 m² de surface commerciale en RDC
- 1 300 m² de surface commerciale en RDC
- 700 m² pôle de santé
- livré fin 2016
- livré mi 2014BILAN 2005-2015 QUARTIER ARMSTRONG
LE QUARTIER ARMSTRONG: espaces publics et habitat à taille humaine
ZAC Armstrong
_405 logements démolis
_Reconstruction de 300 logements
(LLS/ locatifs libres, accession) Armstrong avant 2004 Armstrong en 2004 Armstrong en 2020
_Création d’une rue traversante
_Création d’un mail piétonnier
23 logements accession LMH
Mail Armstrong livré en 2013
72logements sociaux LMHBILAN 2005-2015 QUARTIER ARMSTRONG
ZAC ARMSTRONG: espaces publics et habitat à taille humaine
Cout prévisionnel d’aménagement: 11 025 008 €
Relocalisation Agence LMH-
600 m² - livré en 2012
Lot 1
- 40 logements en accession
libre/abordable Lot 2
- à lancer – livraison 2021 Livraison
Livraison 2021
Fin 2018
Livraison Livraison
Livraison Livraison printemps2016
Sept 2015 Lot 6
Fin 2021 Fin 2019
Lot 6
- 23 logements en accession
sociale sécurisée – LMH
- livrés en 2015 Lot 2
- 38 logements en accession
abordable sécurisée – RSH
- livraison fin 2018
Accession ab. séc
Lot 5
- 73 logements sociaux et
Accession libre/abordable
- à lancer – livraison 2021
Lot 3
Lot 4
- 48 logements locatif libre ALLIADE - 72 logementslocatif social LMH
- livraison fin 2019 - livrés mi 2016BILAN 2005-2015 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE
IMMOBILIER D’ACTIVITE
❻
+ 439 entreprises installées depuis 2005
PRINCIPALES OPERATIONS
❶Installation Hôpital Mutualiste Portes du Sud
❷Couloud - Installation Laboratoire CARSO
16 000 m2 SP / 600 emplois
❸ Parc Bourdarias
4 500 m2 SP / 30 entreprises / 130 emplois
❹Pyramidion
❸ ❺ 2000 m2 SP / transformation d’usage immeuble HLM
25 petites structures
❹
❺Immeuble Cachin - Corallin
3000 m2 SP dont 50% dédiés au service public
❶ ❷ ❻Parc d’activités des ERM
12 000 m2 SP / 300 à 400 emplois à termeBILAN 2005-2015 DYNAMIQUES
UN PROJET QUI A ENGAGE UNE DYNAMIQUE DE TRANSFORMATION DU
TERRITOIRE
+ Affirmation d’une centralité du Plateau (Le Cerisier / ZAC Vénissy / ZAC Armstrong)
+ Désenclavement par le tramway T4 depuis 2009: effet levier majeur pour
dynamiser la construction privée
+ Action forte sur les équipements publics ayant généré des flux vers le Plateau
+ Un développement économique engagé au travers du dispositif ZFUBILAN 2005-2015 LA CONCERTATION
Les Ateliers de Ville sont le dispositif de concertation de la Ville de Vénissieux
- Validés par le Bureau Municipal du 15 septembre 2008
- Inscrits dans le fonctionnement des Conseils de Quartier
Objectifs:
- Participation et enrichissement des projets
- améliorer la participation des habitants aux projets de territoire
- favoriser une bonne appropriation des projets
- Valorisation et communication des projets
- donner une meilleur lisibilité des projets
- faire évoluer les représentations à l’extérieur de la ville
Membres:
- Les partenaires impliqués (maîtrises d’ouvrage et d’œuvre, services ville, GPV, CQ)
Déroulement:
- Mise en place du groupe opérationnel (principes et méthodologie de la concertation)
- Présenter aux habitants la démarche et ses enjeux (orientations du projet + cadre concertation)
- Assurer une journée de présence sur le terrain (expertise, avis, remarques, attentes)
- Restituer le projet aux habitantsBILAN 2005-2015 LA CONCERTATION Depuis leur création, 12 Ateliers de Ville ont eu lieu sur les quartiers prioritaires de Vénissieux Plus de 750 habitants ont participé à différents temps liées à ces démarches (diagnostic, questionnaires, réunions publiques, ateliers)
Vous pouvez aussi lire
