UN NOUVEL ÉCRIN POUR LE CENTRE-VILLE - SERL
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UN NOUVEL ÉCRIN
POUR LE CENTRE-VILLE
LO G E M E N T S / A C T I V I T É S / H ÔT E L / CO M M E R C E S / R É S I D E N C E S E N I O R S
ROANNE
en région Auvergne-Rhône-Alpes
AU CŒUR DE ROANNE, FOCH-SULLY,
1h
de Lyon, Saint-Étienne
3h
de la
2h45
des Alpes
UN NOUVEAU CADRE DE VIE
UNIQUE ET INNOVANT
et Clermont-Ferrand Méditerranée
FOCH-SULLY Pour accompagner cette logique de développement urbain sur
l’agglomération roannaise, le projet Foch-Sully fait le choix
1 2 1
d’une identité forte, construite autour d’une ambiance à la fois
conviviale et énergique, en accord avec l’esthétique du centre
aéroport international aéroports nationaux aérodrome
ancien.
à moins d’1h30 à moins d’1h Avec ses formes originales et modernes, cet îlot s’impose
comme un nouvel espace attractif proposant une large palette
d’activités et de services : commerces, logements, événements,
hôtel, sans oublier les espaces publics invitant à la détente.
3h
de Paris
Privilégiant toujours l’harmonie et la cohérence avec le centre
historique où se situe la chapelle des Mariniers, il affiche une
architecture moderne et audacieuse, l’équilibre parfait entre
confort et esthétique.
Lieu ouvert et pensé comme générateur de bien-être
200 000
Zone de chalandise
pour les habitants, l’îlot Foch-Sully fait la part belle aux
aménagements piétonniers et participe au renouveau
habitants dynamique de l’hypercentre.
815
commerçants
Centre universitaire
Zone d’activité tertiaire
Centre hospitalier
UN APPAREIL COMMERCIAL Cœur de ville
DENSE ET RAYONNANT Gare FOCH
AU-DELÀ DU PÉRIMÈTRE DU SCOT* SULLY
Multiplexe 9 salles
Port
Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région économique de
France, la cité roannaise se positionne comme un moteur pour les territoires proches, Pôle administratif
au carrefour des métropoles fortes d’Auvergne-Rhône-Alpes. Théâtre
Centre nautique
Ville d’histoire et de savoir-faire, Roanne a su développer l’image d’une agglomération Bords de Loire
où il fait bon vivre, capitalisant sur ses charmes citadins, sa gastronomie reconnue
par-delà les frontières nationales, son potentiel sportif affirmé et la préservation des
espaces naturels environnants, à commencer par le fleuve Loire. Salle de concert
6 000 places
Le Document d’Aménagement Commercial, annexé au SCoT*, affirme le rôle
majeur du cœur d’agglomération pour favoriser le développement urbain et
la mixité programmatique. L’îlot Foch-Sully s’inscrit dans cette logique politique
de renforcement et de rééquilibre de l’offre commerciale du centre-ville de Roanne.
D’ici 2021, le quartier Foch-Sully complètement reconfiguré et modernisé sera une
véritable source d’attractivité et de rayonnement pour la cité roannaise au sein de
la région Auvergne-Rhône-Alpes.
*SCoT : Schéma de Cohérence Territoriale – document définissant les stratégies de développement
urbain, économique et durable de l’agglomération Roannaise
3
UN CENTRE-VILLE
AUX MULTIPLES
FACETTES
PLANNING
PRÉVISIONNEL
Place du Marché
AU CŒUR DE ROANNE, FOCH-SULLY,
LEUN
FUTUR ÎLOT FOCH-SULLY
NOUVEAU CADRE DE VIE
SE DÉPLOIE SUR PLUSIEURS
UNIQUE ET INNOVANT NIVEAUX :
Place Foch-Sully 7
3
2021 LIVRAISON
DU PROJET
7
• Les niveaux supérieurs
2
Au-dessus du rez-de-chaussée haut, les étages des logements
collectifs, de la résidence seniors, de l’hôtel, et les maisons
sur les toits.
9
2019 DÉMARRAGE
DES TRAVAUX
6 5 4
5 7
• Le rez-de-chaussée haut
Une rue haute piétonne bordée de commerces,
les places, le jardin intérieur... 1
5
2018 DÉCONSTRUCTION DES BÂTIMENTS
DÉPÔT DU PERMIS DE CONSTRUIRE
• Le rez-de-chaussée bas
CONCEPTION DU PROJET
La galerie commerciale coiffée de sa verrière,
les liaisons entre les différents niveaux du socle
8
2017 ET CRÉATION DE LA SEMOP
«FOCH-SULLY»
(le sous-sol et le haut).
• Un niveau en sous-sol
430 places de parking environ
2016 CRÉATION DE LA ZAC
accessibles depuis la rue Salengro
et la rue Sully, les piétons bénéficient
ainsi de plus d’espace en surface.
7 2015 CONCERTATION
2014 LANCEMENT DU PROJET
80 10500 m
1 LES LOGEMENTS INDIVIDUELS 3 LA RÉSIDENCE SENIORS 5 UNE OFFRE DE COMMERCES 7 TROIS PLACES CONNECTÉES
2 Ces maisons de ville situées sur les
toitures végétalisées des commerces
Les occupants de cette résidence
d’environ 130 appartements profitent
ÉQUILIBRÉE ENTRE ELLES
Aux extrémités du quartier, les places
• Des petites boutiques,
regroupent environ 20 logements. d’une grande terrasse panoramique, avec • Une moyenne surface réservée à l’alimentaire, Verdun, des Halles et Foch-Sully sont
logements de nouveaux
vue plongeante sur la scène urbaine en • Des moyennes surfaces, réservées à les entrées privilégiées et connectent
commerces dessous. l’îlot à la ville.
l’équipement de la personne et de la maison.
60
chambres
130
appartements
2 LES LOGEMENTS COLLECTIFS
Ce bâtiment accueille environ
60 logements allant du T2 au T5, situés
sur la rue Roger Salengro, proche de
4 L’ HÔTEL
D’une capacité d’accueil d’environ
60 chambres, l’hôtel offre aux voyageurs
des prestations de qualité et une
6 L’AGORA CENTRALE
Une place publique couverte, trait
d’union entre les ruelles piétonnes et la
galerie commerciale.
8 UNE RUE HAUTE PIÉTONNE
Le projet est réfléchi pour que chaque
usager circule en toute fluidité et
sécurité.
d’hôtel résidence l’espace commercial en cœur d’îlot. situation idéale.
séniors
4 5
UNE ARCHITECTURE DESIGN UNE OFFRE DE LOGEMENTS
ET MODERNE SPACIEUX ET VÉGÉTALISÉS
LES ATOUTS Véritable valeur ajoutée du projet, la verrière crée un puits de
lumière dans la galerie commerciale et offre une ouverture
Posées sur les toitures végétalisées des commerces, ces maisons
de ville apportent leur touche poétique au projet. Elles sont
visuelle continue entre les niveaux haut et bas. Les commerces, accessibles par une venelle privée piétonne. À l’écart des
des brasseries, restaurants ainsi qu’une agora animent l’espace. flux, depuis leurs « terrasses-jardins » ou balcons, leurs
hôtes profitent d’un point de vue inédit sur la rue animée
du dessous, le jardin intérieur, l’agora, le canal, et le paysage
lointain.
2 200 m
Une moyenne surface
2
alimentaire
25 et 30
entre
nouvelles boutiques
proposant des surfaces
entre 80 et 200 m2
430 places
de stationnement environ
UNE AMBIANCE URBAINE UNIQUE
ET ATTRACTIVE
Une rue haute piétonne riche en commerces, accueille
des boutiques et des moyennes surfaces. Leurs larges vitrines
favorisent la transparence entre les espaces.
UN HÔTEL AUX PRESTATIONS UN LARGE ÉVENTAIL DE COMMERCES
DE QUALITÉ • Des moyennes surfaces dédiées à l’équipement de la maison
L’hôtel s’ouvre sur une des trois places principales de l’îlot, un et de la personne
emplacement idéal au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée • Entre 25 et 30 nouvelles boutiques proposant des surfaces entre
transparent s’ouvre sur les larges terrasses des commerces. Son 80 et 200 m2
enveloppe change de tonalité au gré de la luminosité, variant • Au cœur d’un circuit marchand connectant le centre historique,
entre teintes chaudes et teintes plus froides. les rues piétonnes, la place du marché et les Halles Diderot
• Une concentration de l’offre commerciale à 10 mn à pied
UNE PLACE CENTRALE À CIEL OUVERT • Un site connecté : pôle d’échange bus à 5 mn, gare à 10 mn,
VIVANTE ET ANIMÉE accessibilité voiture par les rues Sully, Salengro et Marengo,
À l’image d’un théâtre à l’italienne, cette place publique couverte 430 places de stationnement existantes à proximité
accueille des événements culturels et commerciaux. Les passants
en profitent depuis les gradins ou à l’étage supérieur.
6 7
- © SUD Architectes
L’îlot Foch-Sully est un projet porté par la Ville de Roanne,
mis en œuvre par la SEMOP Foch-Sully.
EN SAVOIR +
www.aggloroanne.fr
contact@ville-roanne.fr
www.serl.fr
Concepteur :
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