Résidence Seniors - Rouen (76) Les Boréales Etude immobilière et locative Illustration non contractuelle
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Résidence Seniors Rouen (76) Les Boréales Etude immobilière et locative Illustration non contractuelle Un référencement La plateforme dédiée à l’investissement
Rouen dans son marché Un référencement Les Boréales Prix mini Prix moyen Prix maxi 2 840 €/m² (1) 1 613 €/m² 2 170 €/m² 2 934 €/m² Prix m² appartements Ancien Les Boréales Prix moyen Prix maxi Prix mini 2 840 €/m² (1) 3 095 € /m² 4 526 €/m² 2 385 €/m² Prix m² appartements Neuf ➢ Comparatif effectué avec des biens similaires à la vente – Avril 2019 (1) Prix Immobilier HT, hors mobilier, hors parking
Le marché immobilier neuf Carré Flora - Rive gauche (Pinel) Eclat de Seine - Rive gauche (Pinel) Les Impressionnistes - Rive gauche (Pinel) Promoteur Edouard Denis Promoteur Icade Promoteur ICADE 7 RUE BLAISE PASCAL 8 rue de la Mare aux Planches Rue du Mail et rue de Lourdines Studio à T4 Studio à T4 Studio à T4 Livraison 2eme trimestre 2021 Livraison 4eme trimestre 2019 Livraison 4eme trimestre 2019 Moyenne : 3 220 € /m² Moyenne : 2 932 € /m² Moyenne : 2 944 € /m² RIVEO - Rive gauche (Pinel) Côté Seine - Rive droite (Pinel) Promoteur Nexity ADN promotion 77 AVENUE JEAN RONDEAUX 27 Route de Bonsecours 46 appartements du T2 au T4 62 appt Du T2 au T4 duplex Livraison 1er trimestre 2020 Livraison 1er trimestre 2020 Moyenne : 2 897 € /m² Moyenne : 3 381 € /m² Les Boréales (RSS) Le NARVAL - Rive gauche (Pinel) 50-58 rue méridienne Promoteur Edouard Denis 91 appt T1 à T3 34 AVENUE JEAN RONDEAUX Livraison prévisionnelle : 2ème T 2020 Studio à T3 Moyenne : 2 840 €/m² HT Livraison 4eme trimestre 2019 Hors mobilier et hors parking Moyenne : 3 452 € /m² Sources : immoneuf.com
Le marché immobilier ancien Studio/T1 Emplacement Description Surface Prix de Prix au m² habitable (m²) vente TTC Rouen - st Julien Century 21 vous propose un grand F1 de 30 m² en plein cœur du quartier recherché St Julien. Il se 30 50 000 € 1 667 € compose d'une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante. De plus ce studio dispose d'une place de parking en privée en sous-sol. Situé à deux pas des transports en communs et des commerces de proximité. Rouen - Saint Appartement + Parking + Parking. Rouen Quartier Saint ClémentA quelques mètre de l'Eglise Saint 34 57 700 € 1 697 € Clément Clément, à proximité du métro et des commerces, un grand studio de 34 m² comprenant Entrée, pièce principale lumineuse (expo ouest), cuisine indépendante, salle de bains avec wc.Une place de parking privative extérieure, et une box fermé privatif en sous/sol. Rouen - jardin des ROUEN GAUCHE - A proximité du Jardin des Plantes, grand STUDIO de 24 m² environ. Composé 24 45 000 € 1 875 € plantes comme suit : entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec WC. Place de PARKING extérieure privative. CAVE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 269,16 euros/an . Rouen - jardin des Appartement Rouen Gauche - Secteur Méridienne. ABC Immobilier vous propose d'acquérir ce studio 24 64 000 € 2 667 € plantes loué, comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale, salle de bains-wc et place de parking privative. Résidence sécurisée. Rouen - St Appartement Rouen 1 pièce(s) 30.85 m2. APPARTEMENT STUDIO ROUEN GAUCHE.. Secteur Saint 31 76 000 € 2 452 € Clément Clément : situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée vous offre : entrée avec placard, salle de bain/WC, belle pièce de vie et cuisine AM/EQ. Cave et place de parking en sous-sol. Moyenne St/T1 : 2 071 € Sources : bien ici
Le marché immobilier ancien T2 Emplacement Description Surface Prix de Prix au m² habitable (m²) vente TTC Rouen - St Appartement Rouen 2 pièce(s) 41.89 m2. ROUEN AU PIED DU METRO Appartement en T Bon état 42 93 000 € 2 214 € clément/Jardin comprenant entrée, rangement, Salle de douche, Séjour avec cuisine ouverte, 1 Chambre, Lumineux, des plantes Parking couvert. Rouen - St Appartement Rouen 2 pièce(s) 40 m2. F2 EXCELLENT ETAT, PARKING, ASCENSEUR, PROX METRO. 40 88 000 € 2 200 € clément/Jardin Entrée, séjour salon, cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec wc. des plantes Rouen - centre Beau F2 avec parking et cave. Exclusivité - pour investisseur - Rouen proche du siège de la Matmut - 50 98 500 € 1 970 € ville rive gauche Dans une résidence de standing avec ascenseur, cave et garage, un appartement de type T2 en très bon état. Rouen Résidence DENIS PAPIN Century 21 vous propose à deux pas des transports et commerces de 44 80 000 € 1 818 € proximités. Appartement de type 2 composé d'une entrée avec placards, séjour exposé Ouest, cuisine équipée, cellier, salle de bains, WC séparé et chambre avec placards. Il est complété d'un agréable balcon permettant de profiter de la cour intérieur de la résidence. Egalement avec cet appartement, une place de parking à l'intérieur de la résidence Moyenne T2 : 2 051 €
Le marché immobilier ancien T3 Emplacement Description Surface Prix de Prix au m² habitable (m²) vente TTC Rouen - St Dans résidence de standing de 2008, appartement offrant: entrée, cuisine (possibilité d'ouverte sur séjour), 65 178 900 € 2 752 € clément/Jardin séjour donnant sur grand balcon bien exposé, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc et 2 garages en des plantes sous-sol. Rouen - St Dans résidence sécurisée rue Louis Poterat - T3 - Beaux volumes, balcon, 2 chambres - Parking privatif (box) en 66 106 455 € 1 613 € clément/Jardin sous-sol. Quartier commerçant. des plantes Rouen - St Appartement deux chambres avec balcon et stationnement… Bel appartement de 2007. Cuisine ouverte sur un 61 165 000 € 2 705 € clément/Jardin séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. 3 ème étage des plantes avec ascenseur. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Rouen Rouen rive gauche, métro Europe (2mn à pieds), dans une résidence de 2008, grand T3 de 68 m² au 2ème étage 68 133 000 € 1 956 € offrant une belle pièce de vie avec balcon, cuisine séparée (ouvrable), 2 chambres avec placards, salle de bain et WC. Parking privatif en sous-sol. Bon état général, sols à rafraichir Rouen - St Appartement Rouen - 3 pièce(s) - 61 m2 - 2 Chambres BBC. Dans résidence récente de 2013 sécurisée avec 61 179 000 € 2 934 € clément/Jardin ascenseur loué (705euros CC )°jusqu'en Juin 2020. Appartement d'env. 61m² offrant , entrée avec des plantes rangements/placard, séjour parqueté avec cuisine ouverte d'env.23.50m², offrant une belle vue dégagée, dégagement avec placard rangement, 2 chambres parquetées, salle de bains. Stationnement privatif en sous-sol accès porte motorisée. Rouen - St Dans une résidence de 2006, sécurisée, située au pied du métro et des commerces (quartier St Clément), 65 132 000 € 2 031 € clément/Jardin appartement F3 exposé Sud Ouest en rez de jardin avec jardinet de 19 m² comprenant: entrée avec placards, des plantes Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC avec lave mains, nombreux rangements, 1 box avec électricité en sous sol. Moyenne T3 : 2 332 €
Etude locative Nom et type de Adresse Equipements Tarifs mensuels en Capacité résidence moyenne Les Essentielles 29 Avenue Jean Restaurant, bar, salle de sport, piscine, salon multimédia 460 €/ mois T1 Résidence Services Rondeaux salle de sport, salle home cinéma, sauna, accueil, chambre 670 €/mois T2 67 Logements Seniors 76100 Rouen d’hôtes, blanchisserie, salon de coiffure, espace beauté 987 €/mois T3 du T1 au T3 Les Boréales Résidence Services 50-58 rue Accueil, salle de sport, bar, salon ciné/bibliothèque, 495 € / T1 Seniors méridienne salon média, atelier d’activités, piscine/spa, restaurant 715 € / T2 91 Logements 76 000 Rouen 995 € / T3 du T1 au T3 Résidence Les Boréales Les résidences Seniors Tarif moyen mensuel Tarif moyen mensuel 706 € 735 € Sources : essentiel-autonomie.humanis.com
Les Boréales Un référencement Une exploitation Résidence Seniors Rouen (76) A RETENIR : • Une résidence en hypercentre de Rouen • Une exploitation par une nouvelle filiale Les Boréales (RSS), fort de son expérience via le Groupe Les Matines (EHPAD) • Un prix au m2 inférieur à 3 000 € HT • Une enveloppe de prix très accessibles à partir 93 000 € HT (1) Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle • Un rendement de 3,8 % HT/HT (2) (1) Hors frais de notaire et frais de prêt (2) Rendement incluant le mobilier (arrondi au dixième supérieur) Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif. Avril 2019
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