Résidence Seniors - Rouen (76) Les Boréales Etude immobilière et locative Illustration non contractuelle
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Résidence Seniors
Rouen (76)
Les Boréales
Etude immobilière et locative
Illustration non contractuelle
Un référencement
La plateforme dédiée à l’investissement
Rouen dans son marché
Un référencement
Les Boréales
Prix mini Prix moyen Prix maxi
2 840 €/m² (1)
1 613 €/m² 2 170 €/m² 2 934 €/m²
Prix m²
appartements
Ancien
Les Boréales Prix moyen Prix maxi
Prix mini 2 840 €/m² (1) 3 095 € /m² 4 526 €/m²
2 385 €/m²
Prix m²
appartements
Neuf
➢ Comparatif effectué avec des biens similaires à la vente – Avril 2019
(1) Prix Immobilier HT, hors mobilier, hors parking
Le marché immobilier neuf
Carré Flora - Rive gauche (Pinel)
Eclat de Seine - Rive gauche (Pinel) Les Impressionnistes - Rive gauche (Pinel)
Promoteur Edouard Denis
Promoteur Icade Promoteur ICADE
7 RUE BLAISE PASCAL
8 rue de la Mare aux Planches Rue du Mail et rue de Lourdines
Studio à T4
Studio à T4 Studio à T4
Livraison 2eme trimestre 2021
Livraison 4eme trimestre 2019 Livraison 4eme trimestre 2019
Moyenne : 3 220 € /m² Moyenne : 2 932 € /m²
Moyenne : 2 944 € /m²
RIVEO - Rive gauche (Pinel) Côté Seine - Rive droite (Pinel)
Promoteur Nexity ADN promotion
77 AVENUE JEAN RONDEAUX 27 Route de Bonsecours
46 appartements du T2 au T4 62 appt Du T2 au T4 duplex
Livraison 1er trimestre 2020 Livraison 1er trimestre 2020
Moyenne : 2 897 € /m² Moyenne : 3 381 € /m²
Les Boréales (RSS)
Le NARVAL - Rive gauche (Pinel) 50-58 rue méridienne
Promoteur Edouard Denis 91 appt T1 à T3
34 AVENUE JEAN RONDEAUX Livraison prévisionnelle : 2ème T 2020
Studio à T3
Moyenne : 2 840 €/m² HT
Livraison 4eme trimestre 2019
Hors mobilier et hors parking
Moyenne : 3 452 € /m²
Sources : immoneuf.com
Le marché immobilier ancien Studio/T1
Emplacement Description Surface Prix de Prix au m²
habitable (m²) vente TTC
Rouen - st Julien Century 21 vous propose un grand F1 de 30 m² en plein cœur du quartier recherché St Julien. Il se 30 50 000 € 1 667 €
compose d'une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, une grande pièce de vie et une cuisine
indépendante. De plus ce studio dispose d'une place de parking en privée en sous-sol. Situé à deux pas
des transports en communs et des commerces de proximité.
Rouen - Saint Appartement + Parking + Parking. Rouen Quartier Saint ClémentA quelques mètre de l'Eglise Saint 34 57 700 € 1 697 €
Clément Clément, à proximité du métro et des commerces, un grand studio de 34 m² comprenant Entrée, pièce
principale lumineuse (expo ouest), cuisine indépendante, salle de bains avec wc.Une place de parking
privative extérieure, et une box fermé privatif en sous/sol.
Rouen - jardin des ROUEN GAUCHE - A proximité du Jardin des Plantes, grand STUDIO de 24 m² environ. Composé 24 45 000 € 1 875 €
plantes comme suit : entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec WC. Place de
PARKING extérieure privative. CAVE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété
comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1
269,16 euros/an .
Rouen - jardin des Appartement Rouen Gauche - Secteur Méridienne. ABC Immobilier vous propose d'acquérir ce studio 24 64 000 € 2 667 €
plantes loué, comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale, salle de
bains-wc et place de parking privative. Résidence sécurisée.
Rouen - St Appartement Rouen 1 pièce(s) 30.85 m2. APPARTEMENT STUDIO ROUEN GAUCHE.. Secteur Saint 31 76 000 € 2 452 €
Clément Clément : situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée vous offre :
entrée avec placard, salle de bain/WC, belle pièce de vie et cuisine AM/EQ. Cave et place de parking en
sous-sol.
Moyenne St/T1 : 2 071 €
Sources : bien iciLe marché immobilier ancien T2
Emplacement Description Surface Prix de Prix au m²
habitable (m²) vente TTC
Rouen - St Appartement Rouen 2 pièce(s) 41.89 m2. ROUEN AU PIED DU METRO Appartement en T Bon état 42 93 000 € 2 214 €
clément/Jardin comprenant entrée, rangement, Salle de douche, Séjour avec cuisine ouverte, 1 Chambre, Lumineux,
des plantes Parking couvert.
Rouen - St Appartement Rouen 2 pièce(s) 40 m2. F2 EXCELLENT ETAT, PARKING, ASCENSEUR, PROX METRO. 40 88 000 € 2 200 €
clément/Jardin Entrée, séjour salon, cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec wc.
des plantes
Rouen - centre Beau F2 avec parking et cave. Exclusivité - pour investisseur - Rouen proche du siège de la Matmut - 50 98 500 € 1 970 €
ville rive gauche Dans une résidence de standing avec ascenseur, cave et garage, un appartement de type T2 en très
bon état.
Rouen Résidence DENIS PAPIN Century 21 vous propose à deux pas des transports et commerces de 44 80 000 € 1 818 €
proximités. Appartement de type 2 composé d'une entrée avec placards, séjour exposé Ouest, cuisine
équipée, cellier, salle de bains, WC séparé et chambre avec placards. Il est complété d'un agréable
balcon permettant de profiter de la cour intérieur de la résidence. Egalement avec cet appartement,
une place de parking à l'intérieur de la résidence
Moyenne T2 : 2 051 €Le marché immobilier ancien T3
Emplacement Description Surface Prix de Prix au m²
habitable (m²) vente TTC
Rouen - St Dans résidence de standing de 2008, appartement offrant: entrée, cuisine (possibilité d'ouverte sur séjour), 65 178 900 € 2 752 €
clément/Jardin séjour donnant sur grand balcon bien exposé, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc et 2 garages en
des plantes sous-sol.
Rouen - St Dans résidence sécurisée rue Louis Poterat - T3 - Beaux volumes, balcon, 2 chambres - Parking privatif (box) en 66 106 455 € 1 613 €
clément/Jardin sous-sol. Quartier commerçant.
des plantes
Rouen - St Appartement deux chambres avec balcon et stationnement… Bel appartement de 2007. Cuisine ouverte sur un 61 165 000 € 2 705 €
clément/Jardin séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. 3 ème étage
des plantes avec ascenseur. Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Rouen Rouen rive gauche, métro Europe (2mn à pieds), dans une résidence de 2008, grand T3 de 68 m² au 2ème étage 68 133 000 € 1 956 €
offrant une belle pièce de vie avec balcon, cuisine séparée (ouvrable), 2 chambres avec placards, salle de bain et
WC. Parking privatif en sous-sol. Bon état général, sols à rafraichir
Rouen - St Appartement Rouen - 3 pièce(s) - 61 m2 - 2 Chambres BBC. Dans résidence récente de 2013 sécurisée avec 61 179 000 € 2 934 €
clément/Jardin ascenseur loué (705euros CC )°jusqu'en Juin 2020. Appartement d'env. 61m² offrant , entrée avec
des plantes rangements/placard, séjour parqueté avec cuisine ouverte d'env.23.50m², offrant une belle vue dégagée,
dégagement avec placard rangement, 2 chambres parquetées, salle de bains. Stationnement privatif en sous-sol
accès porte motorisée.
Rouen - St Dans une résidence de 2006, sécurisée, située au pied du métro et des commerces (quartier St Clément), 65 132 000 € 2 031 €
clément/Jardin appartement F3 exposé Sud Ouest en rez de jardin avec jardinet de 19 m² comprenant: entrée avec placards,
des plantes Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC avec lave mains, nombreux rangements,
1 box avec électricité en sous sol.
Moyenne T3 : 2 332 €Etude locative
Nom et type de Adresse Equipements Tarifs mensuels en Capacité
résidence moyenne
Les Essentielles 29 Avenue Jean Restaurant, bar, salle de sport, piscine, salon multimédia 460 €/ mois T1
Résidence Services Rondeaux salle de sport, salle home cinéma, sauna, accueil, chambre 670 €/mois T2 67 Logements
Seniors 76100 Rouen d’hôtes, blanchisserie, salon de coiffure, espace beauté 987 €/mois T3 du T1 au T3
Les Boréales
Résidence Services 50-58 rue Accueil, salle de sport, bar, salon ciné/bibliothèque, 495 € / T1
Seniors méridienne salon média, atelier d’activités, piscine/spa, restaurant 715 € / T2 91 Logements
76 000 Rouen 995 € / T3 du T1 au T3
Résidence Les Boréales
Les résidences Seniors
Tarif moyen mensuel
Tarif moyen mensuel
706 € 735 €
Sources : essentiel-autonomie.humanis.comLes Boréales Un référencement Une exploitation
Résidence Seniors
Rouen (76)
A RETENIR :
• Une résidence en hypercentre de Rouen
• Une exploitation par une nouvelle filiale Les Boréales
(RSS), fort de son expérience via le Groupe Les Matines
(EHPAD)
• Un prix au m2 inférieur à 3 000 € HT
• Une enveloppe de prix très accessibles à partir 93 000 €
HT (1)
Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle • Un rendement de 3,8 % HT/HT (2)
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt
(2) Rendement incluant le mobilier (arrondi au dixième supérieur)
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est
nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
Avril 2019Vous pouvez aussi lire
