Terrain, chemin de la Savane, Saint-Hubert (Québec) J3Y 9J3
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À vendre | For sale
Terrain, chemin de la Savane,
Saint-Hubert
Processus de changement de zonage en cours pour de l’industriel | Zoning change process for industrial development now underway
Terrain, chemin de la Savane, Saint-Hubert (Québec) J3Y 9J3
Terrain de 165 149 pi² directement sur chemin de la Savane, idéal pour professionnels
165,149 ft² lot directly on chemin de la Savane, ideal for professionals
Richard Sauvé, ccim, sior Anne-Marie B. Sauvé, baa
Vice-président principal Vice-President
Courtier immobilier agréé - Commercial Courtier immobilier - Commercial
Immobilier Richard Sauvé inc. Immobilier Anne-Marie B Sauvé inc.
514 866 3333 x234 514 866 3333 x263
Pour plus d'informations contactez : 514 212 0133 514 779 4453
For more information contact :
rsauve@naiterramont.ca amsauve@naiterramont.ca
À vendre | For sale
Terrain, chemin de la Savane,
Saint-Hubert
Caractéristiques de l’espace | Space Features
Superficie (pi²) | Area (ft²) Dimensions
165 149 482' x 390' (irr.)
Autobus | Bus Gare | Train station
99 et T94 Longueuil-Saint-Hubert
Stationnement | Parking
Espaces incitatifs | Incentive spots
Prix demandé | Asking price
4 954 470 $
(30,00 $ | pi² | ft²)
Désignation et zonage | Designation and Zoning
Zonage | Zoning P-111
Numéro de lot | Lot number 3 452 905
(Cadastre du Québec)
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes
Évaluation municipale | Municipal Assessment
(2019-2021)
Terrain | Land 997 300 $
Terrain, ch. de la Savane
Taxes
Municipales | Municipal (2021) 19 445 $ Montréal
Scolaire | School (2021-2022) 1 024 $ Saint-Hubert
Total 20 469 $
Secteur | Sector 10
• En développement commercial et résidentiel | Commercial and
residential development
• À proximité de plusieurs services | Near many services
• À proximité d’un aéroport et des transports en commun | Near
an airport and public transports
À vendre | For sale
Terrain, chemin de la Savane,
Saint-Hubert
Plan cadastral | Cadastral Plan
7,0
7
R:4
,50
64,3
3
RU
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29 RE
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119
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64,2
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52 86
905 816
S: 1
53
42,9
68,9
0
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258
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7,0
0
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est re-
commandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers
proceed with a due diligence inspection.À vendre | For sale
Terrain, chemin de la Savane,
Saint-Hubert
Gille de zonage | Zoning Grid
Grille des usages, des normes et des dimensions de terrain Grille des usages, des normes et des dimensions de terrain
Annexe "A" du règlement de zonage Annexe "A" du règlement de zonage
Zone P-111 Zone P-111
Usages permis
1: Unifamiliale
2: Bifamiliale Notes particulières
3: Trifamiliale
Habitation Les usages suivants sont spécifiquement autorisés :
4: Multifamiliale
5: Maison mobile
6001 Bureaux administratifs d’entreprises
638 Service de secrétariat, de traduction et de traitement de textes
1: Commerce local 6391 Service de recherche, de développement et d’essais
2: Commerce régional 6392 Service de consultation en administration et en affaires
3: Commerce de grande surface 6399 Autres services d’affaires
4: Service professionnel et spécialisé 654 Garderie
5: Service profess. compatible avec l’industrie 6591 Service d’architecture
6: Entrepreneur de faible nuisance 6592 Service de génies
7: Entrepreneur de forte nuisance 6593 Service éducationnel et de recherche scientifique
Commerce
8: Commerce de divertissement 6594 Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
9: Commerce de divertissement à nuisance 6595 Service d’évaluation foncière
10: Service relié à l'automobile, catégorie A 6596 Service d’arpenteurs-géomètres
11: Service relié à l'automobile, catégorie B 6597 Service d’urbanisme et de l’environnement
12: Commerce de nuisance 6599 Autres services professionnels
13: Commerce de forte nuisance 6713 Administration publique municipale
14 : Commerce de services érotiques
15 : Commerce de proximité - Hôtel de ville et tout usage connexe tels que, notamment, les usages suivants :
1: Industrie de recherche et de développement Bibliothèque;
2: Industrie de prestige et de haute technologie Caserne d’incendie;
3: Industrie légère Poste de police;
Industrie 4: Industrie lourde Développement économique;
5: Indust. des déchets et des matières recyclables Centre culturel.
6: Activités liées à l’aéroport CM-2005-316, a. 2
7 : Industrie et services aéroportuaires
8 : Activités liées à l’hélicoptère Le projet est permis malgré ce qui suit :
1: Parc, terrain de jeux et espace naturel * 1. L’ensemble des dispositions de la grille des usages, des normes et des dimensions de terrain applicables
2: Service public à la zone P-111 à l’exception de celles relatives à la hauteur en étages et à la superficie minimale de
Public plancher.
3: Infrastructure et équipement
CM-2005-316, a. 3, par. 1o
1: Culture 2. La sous-section 3 du chapitre I.
2: Élevage CM-2005-316, a. 3, par. 2o
Agricole
3: Élevage en réclusion
3. Les sections 1, 2, 7, 8 et 9 du chapitre 5. (
CM-2005-316, a. 3, par. 3o , SH-2008-107, a. 1
Permis *
Usages spécifiques
Exclus 4. La section 2 du chapitre 9.
Normes spécifiques CM-2005-316, a. 3, par. 4o
Isolée *
Implantation du 5. Le chapitre 11.
Jumelée
bâtiment CM-2005-316, a. 3, par. 5o
Contiguë
Largeur minimale (mètres) 15 Malgré toutes dispositions contradictoires, tous les réseaux et raccordement au bâtiment principal de ligne
Dimensions du Superficie de plancher minimale (m2) 500 téléphonique, de câblodistribution, d’électricité ou tous autres services similaires doivent être souterrain.
bâtiment Hauteur en étages minimale/maximale 2/
Hauteur en mètres minimale/maximale La hauteur minimale de bâtiment exigée n’est pas applicable si des servitudes aériennes en faveur de l'aéroport
s'appliquent et sont plus restrictives.
Nombre de logements min./max. par bâtiment SH-2017-428
Densité d’occupation Rapport plancher/terrain minimale/maximale
Rapport espace bâti/terrain minimale/maximale
Avant minimale (mètres) 6
Latérale 1 minimale (mètres) 5
Marges
Latérale 2 minimale (mètres) 5
Arrière minimale (mètres) 10
Lotissement
Largeur minimale (mètres)
Terrain Profondeur minimale (mètres)
Superficie minimale (m2)
Divers
Notes particulières *
P.I.I.A. *
P.A.E.
Projet intégré
Amendement
Numéro du règlement 2001-1426 CM-2005-316, a. 2 SH-2012-290 SH-2017-428
Date 18-12-01 23-02-2005 20-11-2012 2017-08-28Vous pouvez aussi lire
