ÉTUDE PRÉPARATOIRE PAG-PROJET - PLAN D'AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL (PAG) COMMUNE DE LORENTZWEILER
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PLAN D'AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL (PAG)
COMMUNE DE LORENTZWEILER
ÉTUDE PRÉPARATOIRE [PAG-PROJET]
TEIL 3: Schémas Directeurs
Helmdange « In den Pillen » (SD-HE 01)
Schéma Directeur
Januar 2022
Zeyen+Baumann sàrl T +352 33 02 04
9, rue de Steinsel F +352 33 28 86
L-7254 Bereldange www.zeyenbaumann.lu
Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Erfassung der wesentlichen städtebaulichen Fragestellungen und Leitlinien
1 Erfassung der wesentlichen städtebaulichen
Fragestellungen und Leitlinien
1. identification de l’enjeu urbanistique et les lignes directrices majeures
Rahmenbedingungen
» Lage: an der Rue Robert Schuman in der Ortschaft Helmdange
» Größe: 0,38 ha
» Topographie: flach
» angrenzende Bautypologie: Einfamilienhäuser
» Anbindung an das Straßennetz: über die Rue Robert Schuman
» Öffentlicher Transport: Bushaltestelle „Helmdange, Fautelfiels“ in einer Entfernung
von ca. 360 m
» Natur und Landschaft: Die Fläche wird derzeit als private Gärten im
Innenentwicklungsbereich genutzt.
Übergeordnete Zielstellung
Das Schéma Directeur setzt den Rahmen
» für die Ergänzung der bestehenden Bebauung an der Rue Robert Schuman,
» für die Umnutzung einer bisher untergenutzten Fläche.
Diese Zielstellungen werden in den folgenden Kapiteln detaillierter ausgeführt.
Zeyen+Baumann 3
Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Erfassung der wesentlichen städtebaulichen Fragestellungen und Leitlinien
Abbildung 1 Verortung des Plangebietes (Topografische Karte)
Quelle: Administration du Cadastre et de la Topographie, Carte topographique, 2018
Abbildung 2 Verortung des Plangebietes (Luftbild)
Quelle: Administration du Cadastre et de la Topographie, Orthophoto, 2020
Zeyen+Baumann 4
in den Homerstrachen
346/2659
346/2660
29 38/63
343/1654
Légende: PAG
HAB-1
352/2032
370/1772
27/853 41/834
51
61/1087 60/2788
343/2006 Parcelle cadastrale / immeuble Délimitation du degré d'utilisation du sol N
in den Ermessen
358/1519
(1)
359/1520
43
in den Kurzenbrillen
27/854
AGR
in Aspelt
343/2007 Parcelle / immeuble en réalisation Délimitation de la zone verte
C
(2)
MIX-v
26 61/1249
50
343/2008
61/2175
C
25/1151
Zones urbanisées ou destinées à être urbanisées
61/2174 344/2296
Route de Luxembourg
HAB-1 Zone d'habitation 1 REC-hô Zone de sport et de loisir - hôtel
52/684
52/685
45/1673
61/1300 344/2029
44/778
44/777
die Homerstrachen in Betting
54
65/1090 345/2030
46
345/1386
HAB-2 Zone d'habitation 2 REC-ca Zone de sport et de loisir - camping
357/2087
360/2088
089
PSL - Zone prioritaire d'habitation
24/1150 61/2539
363/2
Art 17
BEP
Zone spéciale d'activités économiques de
370/2090
Zone mixte villageoise
373/2091
MIX-v SPEC-sc service et de commerce
HAB-1
65/1091 352/2641
346/2299
65/2540
Zone de bâtiments et d'équipements publics Zone de gares ferroviaires et routières
49/613
BEP GARE
342/1590
22/1149
49/612
FOR
68/1092
21/1148 47/2 66/338
BEP-éq Zone de bâtiments et d'équipements publics - Zone de jardins familiaux
équipements JAR
FOR
68/2541
MIX-v
20/1147 ECO-c1-A Zone d'activités économiques communale type 1 - PAP NQ / ZAD - Réference du Schéma directeur
342/1589
Artisanales
tner
42
in Betting
71/343
REC-ep MIX-v
352/26
Dénomination du
72/344 PAP NQ/ZAD - Réf. SD
ECO-c1- Zone d'activités économiques communale type 1 - Représentation schématique du degré
Rue Fritz Bin
nouveau quartier
A-St Artisanales - Station-service d'utilisation du sol pour les zones
346/2297
351/2300
346/2298
74/345 max.
0,60
COS max. CUS
soumises à un plan d'aménagement
70/1093
11
110/2421 374/1629 (min.)
-
-
in den Gesselsgarten
352/2643
REC-ep Zone de sport et de loisir - espace public particulier "nouveau quartier"
HAB-1
345/1734
max.
HAB-1
56/2216 70/2629 CSS max. DL
C
(min.)
COS 0,45 CUS
DL
374/1628
118 =
81/349 Zone verte
/24 =
Rue Fa
PAP NQ - SD: HE 01
utelfiels
23 =
4
79/109
CSS 0,60
374/1601
340/1733
AGR Zone agricole PARC Zone de parc public
C
=
340/1972
=
415/2095
80/1
82/350 340/1971
415/2094
FOR Zone forestière
80/2
93/2630
Rue Fa VERD Zone de verdure
=
(3)
utelfiels
=
11
83/3
340/2083
HAB-1 340/2082
6/=
63
374/1905
408/1736
242=
340/1970
409/15
87
735
94/1676
Zones superposées
/16
4
116/2425 114/2231 83/1 340/1240
408
408/1635
408/1
=
hinter den Garten
408/1634
97
=
0
6/1 95/2229 340/1973 408/1706 408/1610
=
8
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur Couloir pour projets routiers
106/1624
88
107/1314
HAB-1413/2093
01
/16
=
13 95/2230
408
0/2
412/2092
=
4=
26 HAB-1 408/1611 Zone soumise à un plan d'aménagement particulier
=
408/1705
336/2079
= 13 336/2313 Couloir pour projets de mobilité douce
104/1623
103/1622
=0/24 "nouveau quartier"
HAB-1102/1600
Helmdange
= 27 1 408/1689 408/1746
= 1=0/2422
C
99/3
C
in den Pillen
== 408/1704
==
==
95/1836 336/2314
408/1612 Zone d'aménagement différé Couloir pour projets de rétention et d'écoulement des
Ru=e =de= eaux pluviales
99/4
== 408/1690
98/2699
l'=
97/2698
Alz=ett=e 95/2 335/2081
336/2315
408/1607
408/2034
408/1703
130/2 ==
Zone de servitude "urbanisation" C Secteur et élément protégés d'intérêt communal -
99/360
== 99/1
REC-ep
456 ==
== 334/2028
333/2027 408/1613 "environnement construit - C"
122
== 408/1660
== 408/1702 408/1606 IP Servitude "urbanisation - intégration paysagère" Construction à conserver
/223
== (4)
96/1652
lzette
333/2600 408/1614
2
IP-ab Servitude "urbanisation - anti bruit"
Rue der fer
413/1685 408/2286
ECO-c1-A
333/26 Gabarit d'une construction existante à préserver (4)
=
332/2599 01
408/1605
in den Huorten
=
IP-j
de l'A
332/2598
408/1701 Servitude "urbanisation - intégration jardin"
Alignement d'une construction existante à préserver
==
(4)
329/2263 408/1700
in
222/1 329/2597 408/2013 408/1615 EN Servitude "urbanisation - élément naturel"
MIX-v
625
Chem
=
329/2596 408/1604 Mur à conserver
FOR
(4)
408/1697
BEP
CE
==
223/16 329/1847 408/2014 Servitude "urbanisation - cours d'eau"
408/1698
408/1699
im Wank
135/1347 130/2457 26
696
Petit patrimoine à conserver
329/1627
HAB-1 686 786
(4)
==
408/1 408/1 EL Servitude "urbanisation - entrée de localité"
408/1
221/1348 408/1695
3
human /160
==
329/2461
bert Sc 408
221/1455
Rue Ro 742 408/1
618 Secteur et élément protégés d'intérêt communal -
=
6
408/1 N
/264
220/1454 "environnement naturel et paysage - N"
==
08 février 2022
130
221/1349 225/2471 225/2460
HAB-1
217/1331 07
08
709
40
743
HAB-1
Zone de bruit ≥ 70dBA
408/17
408/17 408/1
==
741
/16
(5)
408/1
408
408/1
214/2295
Rue J-F Kennedy
130/2
=
645 210/1841
Route de Luxembourg
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives:
=
213/2294 229/2236 408/1744
9
=
63
8/1
130/2 212/2370 328/2241
=
644
40
325/1255
=
à l'aménagement du territoire à la gestion de l'eau
325/1254
212/2371 229/2237
=
408/1745 420/2668
323
130/2076
Plans directeurs sectoriels - PDS
MIX-v
échelle 1:2.500
324
=
REC-ep
(15)
Zone inondable - HQ10 (8)
=
200/2804 420/2669 PDS Paysages (PSL):
369
230/1758
142/380 - Zone prioritaire d'habitation
87
5
26
=
328/2243
3/2
321/1527
2
308/1680
311/2476
310/12
317/4
317/4
236/2288 Zone inondable - HQ100
113 =
MIX-v
(8)
PDS Paysages (PSP):
320/1526
=
420/1714
199/1899 - Zone de préservation des grands ensembles paysagers (GEP)
327/1674
- Coupure verte (CV)
=
197/2803 Zone inondable - HQ extrême
326
236/2289 308/1681 (8)
0
=
232/1759
76
à la protection de la nature et des ressources
3/1
=
Zone de protection d'eau potable
315/2478
112 236/2238
311/2477
23
naturelles
=
(procédure publique en cours) (9)
C
4/25
ois
Rue du B
195/2697 309/2472
5
ange
13
C 315/2479
23
=
316
Zone protégée d'intérêt national - en procédure
252/1843
1124/2612 elmd
HAB-2
PAG SD - HE 01 à Helmdange
=
réglementaire et/ou à déclarer (6) à la protection des sites et monuments nationaux
MIX-v
eH
251/2623 ue d
252/1844
Commune de Lorentzweiler
=
275/1 313/1683
255/2561 901
R Zone protégée d'intérêt communautaire -
900
25
=
304/1267
MIX-v
3/2
188/2605 275 305 Réseau Natura 2000 (7) Immeubles et objets classés monuments nationaux
274/1
=
(13)
251/2212
56
/248
MIX-v
2
in Romescht
0
/250
0
=
250/2337
303/1774
267/2563
C
301
168/2609
97
420/1776
C
251/2624
=
Immeubles et objets inscrits à l'inventaire supplémentaire
277
8
285/27
275/2 (13)
33
=
238/1761 794
1124/262 188/2233 9/2
498
2 24 300/1
290/2 9/2078
285/2285/2798/2176
=
168/2505 317
C
285/2
MIX-v
275/2
=
HAB-2
221
795 299/1
168/2744
Indications complémentaires (à titre indicatif)
280
500
39
28
=
316
BEP
/23
285/2
251/2625
9
6
=
241/2273 285/2802
799
1124/2615 24
279/72
182/2383 Terrains avec des vestiges archéologiques inscrits à
0
=
t
1124/2616
/231
ch
255/2562 285/2 Biotope protégé (relevé non exhaustif) l'inventaire supplémentaire, classés monument national
11
275/2796
=
1133/2320
143
1124/2610
HAB-2
277/2501 801 (10)
296
/23
mes
=
1124/2608 1124/24911 ou en cours de classement (12)
295/2
372
297
80
82/254 241/2271 109
73
=
2
5
2/2
Habitats d'espèces protégées (Art. 17)
285/2
285/2800
2/2
3
A Ro
576
=
Terrains avec des vestiges archéologiques connus
285/2
1124 Art 17 (12)
496
109
in Teschend
/2492 (relevé non exhaustif)
=
1124/2613 175/23 (11)
243/2781
7
297/2
84
178/1524
/249
C
=
Sites de reproduction et aires de repos d'espèces
Art 21
1124/2614
578
268
1124/2606 243/2782 281/2269
=
297
intégralement protégées (Art. 21)
2/2
1092/2579 Art 21
281/2
1124/2611
=
AGR
Art 17
245/2700
109
HAB-1
(relevé non exhaustif (11)
=
N
JAR
02
1124/2
=
556 1124/2559 281/22 1092
1124/2521 245/1766 66 /257
=
7
MIX-v
245/2632
=
109
0/24
AB-1
=
1124/2607 68
Zeyen + Baumann aménageurs-urbanistes
février 2022
échelle 1:1.000
délimitation du schéma directeur
courbes de niveaux du terrain existant
Concept de développement urbain
Programmation urbaine / Répartition sommaire des densités
logement
commerce / services
B B artisanat / industrie
N
L-7254 Bereldange www.zeyenbaumann.lu
équipements publics / loisir / sport
faible moyenne forte densité
Espace public
T+352 33 02 04
9, rue de Steinsel F+352 33 28 86
espace minéral cerné / ouvert
espace vert cerné / ouvert
Zeyen+Baumann sàrl
Centralité
Elément identitaire à préserver
Mesures d'intégration spécifiques
Séquences visuelles
axe visuel
seuil / entrée de quartier, de ville, de village
lzette
Concept de mobilité et concept d'infrastructures techniques
de l'A
Schéma directeur - SD - HE 01 "in den Pillen" à Helmdange
Connexions
Rue
réseau routier (interquartier, intraquartier, de desserte locale)
Route de Luxembourg
Etude préparatoire du plan d'aménagement général
mobilité douce (interquartier, intraquartier)
=
=
= = = = = =
= = = zone résidentielle / zone de rencontre
chemin de fer
Rue Ro
bert Sch Aire de stationnement
umann
parking couvert / souterrain
P Pp parking public / privé
Echelle 1:1.000
B G Transport en commun (arrêt d'autobus / gare et arrêt ferroviaire)
Infrastructures techniques
axe principal pour l'écoulement et la rétention des eaux pluviales
SCHÉMA DIRECTEUR SD HE 01 - IN DEN PILLEN_2022-02.DWG - 26.01.2022 - ISO expand A3 (420.00 x 297.00 mm) -
axe principal du canal pour eaux usées
Concept de mise en valeur des paysages et des espaces
verts intra-urbains
coulée verte
biotopes à préserver
Commune de
Lorentzweiler
Fond de plan: © Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie,
Droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg
Orthophoto 2020Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Städtebauliches Entwicklungskonzept
2 Städtebauliches Entwicklungskonzept
2. concept de développement urbain
Städtebauliche Zielstellung
l’identité et la programmation urbaine par quartier et par îlot
» Die Entwicklung dieser Fläche stellt eine Ergänzung der bestehenden Bebauung in
Helmdange dar.
» Die Bebauung soll sich hinsichtlich der Gebäude-Volumetrie und Geschossigkeit in die
umliegende Einfamilienhausbebauung eingliedern.
» Die Entwicklung dieser Fläche sieht die Schaffung von flächensparenden Häusern vor.
Abbildung 3 Konzeptskizze
Quelle: Zeyen+Baumann, 2021
Erschließungsflächen
l’ordre de grandeur des surfaces à céder au domaine public
» Die Fläche des vorliegenden SD liegt an einer bestehenden Straße. Zur inneren
Erschließung und Strukturierung des Gebietes bedarf es zusätzlich eines Stiches, der
von der Rue Robert Schuman in das Plangebiet hineinführt.
Zeyen+Baumann 7Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Städtebauliches Entwicklungskonzept
» Der Umfang der öffentlichen Flächen (Erschließung, Aufenthaltsbereiche,
Retention,…), die im Rahmen des PAP NQ an die Gemeinde abgetreten werden
müssen, liegt voraussichtlich bei unter 25 %.
» Im Rahmen der Konvention zum PAP NQ wird ggf. eine Entschädigung nach Art. 34 (2)
des Kommunalplanungsgesetzes geregelt.
Öffentlicher Raum
la localisation, la programmation et les caractéristiques des espaces publics
Die Entwicklung des vorliegenden Schéma Directeur erfolgt als Ergänzung einer
Straßenrandbebauung. Außer dem Anlegen einer Stichstraße ist keine Schaffung von
öffentlichen Räumen vorgesehen.
Bauliche Integration
les interfaces entre îlots et quartiers, notamment l’intégration,
les gabarits, l’agencement des volumes
» Durch die Entwicklung dieser Fläche wird die bestehende Straßenrandbebauung
entlang der Rue Robert Schuman im Sinne der Innenentwicklung konsolidiert. Die
Bebauung soll sich in die umgebende Bebauung eingliedern und 2,8 Geschosse
oberirdisch und 1 Geschoss unterirdisch nicht überschreiten.
» Die Gebäude sind so anzuordnen, dass die Gärten nach Süden und Westen angelegt
werden. Es ist ein ausreichender Seitenabstand zur vorhandenen Bebauung
einzuhalten.
Zentralität
les centralités, notamment les fonctions, les densités, les espaces publics
Das Wohnen bildet die zentrale Nutzung des vorliegenden Schéma Directeur. Es werden keine
weiteren zentralen Funktionen erfüllt.
Städtebauliche Koeffizienten
la répartition sommaire des densités
COS: Coefficient d’occupation du sol – le rapport entre la
SD-HE01 – PAP NQ HAB-1 surface d’emprise au sol des constructions et la surface du
terrain à bâtir net
CUS: Coefficient d’utilisation du sol – le rapport entre la
COS max. 0,45 CUS max. 0,6 somme des surfaces construites brutes de tous les niveaux
et la surface totale du terrain à bâtir brut
CSS: Coefficient de scellement du sol – le rapport entre la
CSS max. 0,6 DL max. 11 surface de sol scellée et la surface du terrain à bâtir net
DL: Densité de logement – le rapport entre le nombre d’unités
de logement et le terrain à bâtir brut
Bei einer Flächengröße von 0,38 ha und einer Densité de logement (DL) von 11
Wohneinheiten pro ha, ergibt sich auf der Fläche des vorliegenden Schéma Directeur ein
Bebauungspotential von 4 neuen Wohneinheiten.
Zeyen+Baumann 8Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Städtebauliches Entwicklungskonzept
Typologien und Funktionsmischung
la typologie et la mixité des constructions
» Die vorwiegende Funktion des vorliegenden Schéma Directeur ist das Wohnen in
Einfamilienhäusern.
» Es ist eine Bebauung aus gruppierten Einfamilienhäusern vorzusehen. Dabei ist eine
Mischung von unterschiedlichen Grundstücksgrößen sowie Einfamilienhaustypen
(Doppel- und Reihenhäuser) vorzusehen.
Ausgleichsmaßnahmen
les mesures destinées à réduire l’impact négatif des contraintes existantes et générées
» Auf der Fläche kann sich bei Starkregenereignissen Oberflächenwasser ansammeln.
Daher ist vor der Erstellung des PAP NQ die Bebaubarkeit der Fläche über eine étude
hydraulique genauer zu prüfen. Die étude hydraulique soll vorbeugende Maßnahmen
definieren, welche die Auswirkungen von Starkregenereignissen in den betroffenen
Bereichen mindern können. Diese Maßnahmen sind im PAP NQ umzusetzen.
Abbildung 4 Starkregengefahr
Quelle: www.geoportail.lu, 2021
» Ausgleichsmaßnahmen im Zusammenhang mit dem Biotopschutz sowie mit der
Integration in das Landschaftsbild werden in Kapitel 4 definiert.
Raumsequenzen und Sichtachsen
les axes visuels à conserver, les séquences visuelles et seuils d’entrée
Die Entwicklung des Gebietes dient rein der Ergänzung der vorhandenen
Straßenrandbebauung im Innenbereich. Raumsequenzen und Sichtachsen ändern sich nicht.
Zeyen+Baumann 9Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Mobilität und technische Infrastrukturen
Schutz und Inwertsetzung des baulichen Erbes
les éléments identitaires bâtis à
sauvegarder respectivement à mettre en évidence
» Laut dem Plan de zones archéologiques ist das Gebiet als Terrain avec potentialité
archéologique eingestuft. Aufgrund der Größe des Gebiets (>0,3 ha) ist das CNRA im
Vorfeld weiterer Planungen für das Gebiet zu kontaktieren. Eventuell sind
Probegrabungen durchzuführen.
» Maßnahmen zum Schutz der vorhandenen natürlichen Elemente werden in Kapitel 4
beschrieben.
3 Mobilität und technische Infrastrukturen
3. concept de mobilité et d’infrastructures techniques
Erreichbarkeit und Verkehrsnetz
accessibilité et réseau de voiries
» Die Fläche des vorliegenden SD liegt an einer bestehenden Straße. Zur inneren
Erschließung und Strukturierung des Gebietes bedarf es zusätzlich eines Stiches, der
von der Rue Robert Schuman in das Plangebiet führt.
» Die vorhandene Verkehrshierarchie mit der Rue Robert Schuman als
Haupterschließungsstraße bleibt bestehen.
Parkraumkonzept
un concept de stationnement
Die erforderlichen privaten Stellplätze je Wohneinheit sind in Form von Stellplätzen, Carports
oder Garagen auf dem Privatgrundstück vorzusehen.
ÖPNV
les accès au transport collectif
In einer Entfernung von ca. 360 m befindet sich in der N7 die Bushaltestelle „Helmdange,
Fautelfiels“. Hier verkehren die Linien 287, 289, 290, 752, 800, 810 und 990.
Die Linie 290 fährt alle 20 Minuten, in Spitzenzeiten alle 10 Minuten, von Luxemburg nach
Mersch. Die Linie 287 verkehrt ca. alle 2 Stunden von Luxemburg nach Mersch. Die Linie 289
fährt einmal täglich von Luxemburg nach Mersch. Die Linie 752 verkehrt dreimal täglich von
Steinsel-Zone Industrielle nach Reisdorf. Die Linie 800 fährt einmal täglich von Luxemburg
nach Colmar-Berg, die Linie 810 dreimal täglich. Die Linie 990 pendelt einmal täglich von
Luxemburg nach Mersch.
Zeyen+Baumann 10Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Landschaftskonzept
Technische Infrastrukturen
les infrastructures techniques majeures, notamment l’évacuation des eaux pluviales
Abbildung 5 Auszug aus der étude du réseau d'assainissement
Quelle: Schroeder & Associés, étude du réseau d’assainissement, Plan Directeur, AC Lorentzweiler, Juli 2019
» Das neue Quartier kann an die bestehenden Infrastrukturen (Wasser, Strom,
Kommunikation,…) entlang der Rue Robert Schuman angeschlossen werden. Die
bestehenden lokalen Netze sind im Rahmen der Ausarbeitung des PAP NQ zu prüfen.
Eventuell müssen diese im Rahmen der Realisierung des PAP NQ ausgebaut oder
angepasst werden.
» Im Rahmen der Aufstellung des PAP NQ müssen Infrastrukturen für die Ableitung des
Regenwassers vorgesehen werden. Das Regenwasser soll innerhalb des Plangebiets
vorrangig über offene Gräben abgeleitet werden.
» Für das Plangebiet sind im Rahmen der étude du réseau d‘assainissement folgende
Entwässerungsmaßnahmen präzisiert: Das Regenwasser und das Schmutzwasser
sind in die Mischwasserkanalisation der Rue Robert Schuman abzuleiten.
Vgl. Schroeder & Associés, étude du réseau d’assainissement, Plan Directeur, AC
Lorentzweiler, Juli 2019.
4 Landschaftskonzept
4. concept paysager et écologique
Integration in die Landschaft
l’intégration au paysage
Aufgrund der reinen Ergänzung der Straßenrandbebauung im Innenbereich ist die Integration
in die Landschaft nicht von Belang.
Grünzüge und Biotopvernetzung
les coulées vertes et le maillage écologique
Aufgrund der reinen Ergänzung der Straßenrandbebauung im Innenbereich sind Grünzüge
und Biotopvernetzungen nicht von Belang.
Zeyen+Baumann 11Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Umsetzungskonzept und Phasierung
Schützenswerte Biotope und Habitate
les biotopes à préserver
Keine schützenswerten Biotope.
5 Umsetzungskonzept und Phasierung
5. concept de mise en oeuvre
Umsetzungsprogramm
le programme de réalisation du projet
Zur Realisierung des Projektes sind die zuständigen Verwaltungen, wie beispielsweise die
Gemeindeverwaltung und die Administration de la Gestion de l’Eau zu beteiligen.
Machbarkeit
la faisabilité
Die Entwickler der Fläche müssen einen PAP NQ vorlegen, der mit diesem Schéma Directeur
kohärent ist.
Phasierung der Entwicklung und Abgrenzung der PAP NQ
le phasage de développement et délimitation des plans d’aménagement particulier
Das vorliegende Schéma Directeur ist über einen einzigen PAP NQ umzusetzen. Dieser kann
in mehreren Phasen realisiert werden.
Zeyen+Baumann 12Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Anhang: Allgemeine Gestaltungsempfehlungen
6 Anhang: Allgemeine Gestaltungsempfehlungen
Planung von Neubaugebieten
Energie und Ortsplanung, Arbeitsblätter für die Bauleitplanung Nr.17, Oberste Baubehörde im
Bayrischen Staatsministerium des Innern
http://www.bestellen.bayern.de/shoplink/03500078.htm
Energieeffiziente Kommunalplanung, Arbeitshilfe Energie & Urbanismus, myenergy Luxembourg,
2015
https://www.pacteclimat.lu/sites/default/files/media-docs/2021-06/Annexe_Energieeffiziente-
Kommunalplanung.pdf
Guide Éco-urbanisme, Département de l’aménagement du territoire – DATer, Ministère de l’Energie
et de l’Aménagement du territoire Développement, +ImpaKT Luxembourg sàrl.
https://amenagement-territoire.public.lu/content/dam/amenagement_territoire/GUIDE-ECO-
URBANISME-JUILLET-2021.pdf
Landschaftsgerechte und ökologische Wohnbaugebiete, Ministère de l’Environnement,
Administration des Eaux et Forêts, Arrondissement Sud de la Conservation de la Nature, 2007
https://environnement.public.lu/fr/publications/conserv_nature/Landschaftsgerechte_und_Oekologisch
e_Wohnbaugebiete.html
Leitfaden für eine energetisch optimierte Stadtplanung, Stadt Essen, Amt für Stadtplanung und
Bauordnung, 2009
https://media.essen.de/media/wwwessende/aemter/61/dokumente_7/aktionen/klimaschutz/Leitfaden_f
uer_energetisch_optimierte_Stadtplanung.pdf
Planungsleitfaden. 100 Solarsiedlungen in Nordrhein-Westfalen, EnergieAgentur.NRW, 2011
https://www.energieagentur.nrw/klimaschutz/klimaschutzsiedlungen/planungsleitfaden
Besser Planen weniger Baggern – Wege zur Vermeidung und Wiederverwertung von Erdaushub
bei Bauarbeiten, Ministère du Développement durable et des Infrastructures, Administration de
l’environnement, 2015
https://environnement.public.lu/fr/publications/dechets/besser_planen_weniger_baggern.html
Planungshandbuch – Guide pour un qualité urbaine, Département de l’aménagement du territoire
– DATer, Ministère de l’Energie et de l’Aménagement du territoire Développement, Nordstad, 2021
https://amenagement-
territoire.public.lu/content/dam/amenagement_territoire/fr/publications/documents/Planungshandbuch-
%E2%80%93-Guide-pour-une-meilleure-qualite-urbaine-edition-avril-2021-.pdf
Zeyen+Baumann 13Januar 2022 PAG de la Commune de Lorentzweiler – SD HE 01
Anhang: Allgemeine Gestaltungsempfehlungen
Öffentlicher Raum, Freiraum
Les espaces publics et collectifs, Ministère de l’Intérieur et de l’Aménagement du Territoire, 2005
https://mint.gouvernement.lu/fr/publications/brochure-livre/espaces-publics-collectifs.html
Nature et construction, Recommandations pour l'aménagement écologique et l'entretien
extensif le long des routes et en milieu urbain, Ministère du Développement Durable et des
Infrastructures, 2013
https://environnement.public.lu/fr/publications/conserv_nature/nature_et_construction.html
Leitfaden : Naturnahe Anlage und Pflege von Parkplätzen, Administration des Eaux & Forêts,
Service de la Conservation de la Nature, 2008
https://environnement.public.lu/fr/publications/conserv_nature/naturnahe_anlage_parkplaetzen.html
Leitfaden « Gutes Licht » im Außenraum für das Großherzogtum Luxemburg, Ministère du
Développement durable et des Infrastructures Département de l’environnement, 2018
https://environnement.public.lu/dam-assets/actualites/2018/06/Leitfaden-fur-gutes-Licht-im-
Aussenraum.pdf
Regenwasser, Renaturierung
Leitfaden zum Umgang mit Regenwasser in Siedlungsgebieten Luxemburgs, Administration de la
Gestion de l’Eau
https://gouvernement.lu/dam-assets/fr/actualites/articles/2013/12-decembre/10-annexes/Annexe-
10c.pdf
Renaturation des cours d’eau – Restauration des habitats humides, Ministère de l’Environnement
& Ministère de l’Intérieur et de l’Aménagement du Territoire, 2008
https://environnement.public.lu/fr/publications/conserv_nature/renaturation_habitats_humides.html
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