Une résidence BBC pensée pour les nouveaux seniors - Clermont-Ferrand - Azur InterPromotion
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Clermont-Ferrand
Une résidence BBC
pensée pour
les nouveaux seniors
Un concept exclusif
à Clermont-Ferrand
Unique à Clermont-Ferrand, la résidence les Patios d'Or constitue un lieu de vie privilégié, dédié aux nouveaux
seniors. Située rue Colbert, tout près de l'avenue Julien, dans un quartier résidentiel huppé, les Patios d'Or
s'intègrent dans un cadre verdoyant calme et très prisé. Proche de toutes les commodités, la résidence offre
un accès direct aux commerces de la rue Blatin, aux infrastructures, et à l'incontournable Place de Jaude.
C'est dans cet environnement rare et préservé que la résidence BBC, les Patios d'Or, affiche une architecture
contemporaine en parfaite harmonie avec l'esprit et la modernité du nouveau Clermont-Ferrand.
Place Victoire Le nouveau Tramway pneumatique Les Galeries Lafayette Place de Jaude
Entrée
Des appartements LL
Penderie
conçus et adaptés Salle d’eau/WC
5 m2
1,84 m2
LV
Cuisine
pour le confort
FR
4,78 m2
Penderie
16,46 m2
Composée de 2 bâtiments, du T1 au T3, et de vastes
espaces verts, la résidence les Patios d’Or profite de
toutes les dernières technologies en matière d’économie
d’énergie et de confort.
12,08 m2
Doté d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain
agencée pour le bien-être des seniors, chaque apparte-
ment bénéficie d'un contrôle d'accès par vidéophone Balcon
6,39 m2
pour plus de sécurité.
Accès
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Sous-sol
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Rue Morel Ladeuil
B
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Accès
Ru
Résidence Accès
Résidence
Accès
Résidence
6 raisons pour investir
> Un marché porteur via une population senior
en constante augmentation
> Des locataires stables
> Un bien immobilier de qualité, en hyper centre ville
> Une résidence régulièrement entretenue
et non exposée aux dégradations grâce
à la présence d’un régisseur
> Une future ligne TGV plaçant Clermont-Ferrand
à 50 minutes de Lyon et 2 heures de Paris (2023).
> La future autoroute A89 reliant directement
Clermont à Lyon (2012).
Des avantages fiscaux...
La loi scellier BBC(1) offre une défiscalisation très
avantageuse.
Un atout de choix dans la valorisation de votre
patrimoine.
(1)
le non-respect des engagements de location entraîne la perte du
bénéfice des incitations fiscales.
Le concept « Les Patios d’Or » Lieu de vie privilégié, les Patios d’Or constituent un concept unique en France de copropriété classique adaptée pour recevoir une clientèle de seniors. La qualité des sites choisis, proches de commerces et commodités, les services offerts, la sécurité d’un ensemble clos ainsi que l’autonomie des résidents, répondent en tout point aux besoins de la population des seniors et sont le gage d’un investissement immobilier sûr.
Prestations
> Résidence conforme aux performances
énergétiques BBC* Effinergie
> Cuisine aménagée
> Carrelage au sol dans l'ensemble
du logement
> Volets roulants électriques
> Chauffage individuel gaz
> Larges balcons et terrasses (selon plans)
> Porte palière à 3 points sécurité
> Salles d’eau équipées
pour la sécurité des séniors :
- barre de relevage,
- bac à douche extra-plat
*
Bâtiment Basse Consommation : certification validée
à l’achèvement de la construction
NOS LABELS ET CERTIFICATIONS
Retrouver nos partenaires sur leur site internet :
www.promotelec.com / grdf.fr / www.effinergie.org
Un environnement convivial Un programme
et chaleureux de services à la carte
Le club-house, situé au rez-de-chaussée des Patios d’Or, offre un Télésurveillance pour plus de tranquillité, soins, nettoyage
lieu de détente et de convivialité où sont à disposition salon de des appartements, restauration par livraison à domicile,
jeux, télévision et bibliothèque. aide-ménagère, coiffeur, chauffeur...
Le régisseur y organise de nombreuses activités et animations en Ces services «à la carte» sont choisis librement et sont
concertation avec les résidents. facturés aux résidents bénéficiaires, directement par les
prestataires, afin de faciliter leur vie quotidienne.
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BORDEAUX
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Palais Musée du Port
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- Document non contractuel - Illustration et plan de masse : Hervé PONCET - 07-2011
Sainte-Marie Aéroport A71
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Gymnase Universités
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Royat Ceyrat Beaumont
Facile d’accès :
à 5 min de la gare SNCF offrant des liaisons quotidiennes vers Paris, Lyon, Dijon, Marseille, Tours… A 10 min des axes autoroutiers nationaux : A71 vers
Bourges et Paris, A72 vers St Etienne/Lyon, A75 vers Montpellier/Béziers et A89 vers Bordeaux. A 15 min de l’aéroport international de Clermont-Ferrand
Auvergne qui rallie une trentaine de métropoles françaises et européennes.
ICADE Promotion Logement : la sécurité d'un grand promoteur.
Promotion Logement
04 37 91 49 50
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Depuis plus de 25 ans, Icade (Groupe Caisse des Dépôts) est un acteur majeur de la promotion de Résidence seniors
logements neufs. Son expérience et sa présence à l’échelon national lui permettent d’offrir un 1421 avenue des Platanes - 34970 Lattes
vaste choix de réalisations destinées à la résidence principale comme à l’investissement locatif. Tél. 04 67 13 85 90 - lvd@lesvillagesdor.fr
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G R O U P E C A I S S E D E S D E P O T S
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