Votre commerce à Neuburger - Bondy Habitat

Appel à projets

Votre
commerce à
Neuburger
Dossier à retourner avant le 31 janvier 2020 minuit

Vous souhaitez développer un commerce sur la Place Neuburger ?
N’hésitez pas à candidater en déposant votre projet à l’accueil de l’Hôtel
de Ville de Bondy ou par mail : commerce-neuburger@ville-bondy.fr

                                                          En partenariat avec

Place Nicole
Neuburger

CONTEXTE

Bondy poursuit la transformation de son centre-ville avec le projet de revitalisation de la
Place Neuburger. L’objectif de ce projet ? Redonner à la Place Neuburger toute son
attractivité, afin qu’elle devienne un cœur de village.

Ces dernières années, Bondy fait peau neuve, notamment avec le centre ville
réaménagé, la place de l’église refaite, des chantiers de renouvellement urbain, la Zac
des rives de l’Ourq, la gare du Grand Paris Express, l’écoquartier De Lattre de Tassigny,
l’avenue Gallieni et son futur T-Zen, et enfin plus particulièrement des études (SEMAEST
et Potloc) préalables à l’action menée actuellement sur le futur réaménagement de la
place Nicole Neuburger ainsi que le renforcement de sa dynamique commerciale.

La place est située le long d’un axe de passage intercommunal structurant : la D10, et
assez loin du centre ville pour en limiter la concurrence .
Elle est également à moins de 500 mètres des communes de Villemomble et de
Pavillons-sous-Bois.

Elle bénéficie d’un parking à stationnement limité (1h30) et est en bordure d’une ligne
de bus à haute fréquence de service (105).

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REGLEMENT DE L’APPEL A PORTEURS DE PROJETS

1. Les locaux

Cinq locaux commerciaux de Bondy Habitat sont visés par l’appel à projet :

•   56m² + 21m² de sous sol / 7, Place Nicole Neuburger
•   42m² + 17m² de sous-sol / 41, place Nicole Neuburger
•   35m² +16 m² de sous sol / 43, place Nicole Neuburger
•   56m² + 26m² de sous sol / 45, place Nicole Neuburger
•   107m² + 48m² de sous sol / 51 place Nicole Neuburger

2. Le Bail commercial

Cinq (5) baux 3/6/9 sont proposés et en cas de projets innovants un bail adapté
pourra être proposé pour accompagner le projet.

3. Le loyer

Les loyers projetés des cinq (5) commerces seront de 13€/m² hors charge la
première année pour un local livré avec les conditions suivantes : brut de béton,
fluides en attentes, nouvelle vitrine posée.
Dans le cadre de son soutien au commerce et à l’artisanat, Bondy Habitat propose
une franchise de loyer de quatre (4) mois à compter au démarrage de l’activité.
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REGLEMENT DE L’APPEL A PORTEURS DE PROJETS

4. Les candidatures

Liste des activités souhaitables :

Suite à l’étude de consommation réalisée en octobre 2019, la Ville de Bondy et Bondy Habitat
souhaitent notamment les types de commerces suivants :

magasin bio, restaurant, poissonnerie, boucherie - charcuterie - traiteur, primeur, fromagerie -
crèmerie, mode – vêtements, loisirs.

Le jury aura un œil attentif à toutes activités innovantes qui pourraient séduire les bondynois.

Les conditions d’éligibilité :
•    Création ou développement d’une entreprise commerciale ou artisanale ;
•    Immatriculation obligatoire au RM ou RCS (existante ou en cours);
•    Etre à jour de ses paiements à l’égard de la Ville de Bondy ou de Bondy habitat le cas
     échéant, et de l’administration fiscale.

Sont exclus les pharmacies, les banques, les assurances, les agences immobilières, les
commerces incommodants (sonores ou olfactives ), ou les établissements de nuit.

Modalités de réponse à l’appel
Les porteurs de projet sont invités à remplir le dossier de candidature et à fournir les
pièces justificatives suivantes:
• Dossier de Candidature dûment rempli.
• Justificatif d’identité (carte d’identité ou passeport, et titre de séjour pour les
   ressortissants non-européens).
• Business plan sur 2 ans.
• Etude de marché (si réalisée).
• Statuts de la société et K bis de moins de trois mois (si existants).
• Evaluation du projet si le projet a bénéficié d’un accompagnement préalable.
• Tout élément permettant d’enrichir le dossier (photos, CV, plaquette de présentation, etc.)

Les dossiers peuvent être transmis, par mail, ou être déposés à l’accueil de la Ville de Bondy,
avant le vendredi 31 janvier 2020 Minuit.
Les dossiers des candidats seront entièrement rédigés en langue française ainsi que les
documents de présentation associés. Tous les éléments financiers seront exprimés en euros.
Aucune indemnisation ne sera versée aux candidats, quelle que soit la suite donnée à
leur proposition.

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REGLEMENT DE L’APPEL A PORTEURS DE PROJETS

5. Processus de sélection

L’appréciation des dossiers est assurée par un jury composé de la CCI Seine St-Denis, la CMA
Seine St-Denis, la MGP, la Ville de Bondy et Bondy habitat.

Critères d’appréciation
•    Viabilité économique (5 points)
•    Expérience et motivation du candidat (5 points)
•    Responsabilité sociale et environnementale du projet (3 points)
•    Qualité du projet de conception et d’aménagement intérieur, et de signalétique (3 points)
•    Originalité et caractère innovant du projet (2 points)
•    Motivation à participer à l’animation et la vie du quartier (2 points)

En cas de besoin, le jury se réserve le droit de prendre contact avec les candidats afin d’obtenir
toute précision qu’il jugera utile et toute pièce qui lui semblera nécessaire. Aussi, le jury se
réservera la possibilité d’éliminer des candidatures incomplètes ou non conformes à la vocation
du local.

Planning
ETAPE 1 : Examen des candidatures et présélection du 03/02/2020 au 07/02/2020
ETAPE 2 : Notification de présélection par mail 14/02/2020 et notification des dossiers non retenus
ETAPE 3 : Audition (10 minutes) des candidats présélectionnés semaine du 24/02/2020 (un après midi)
ETAPE 4 : Notification de la décision finale par mail, téléphone puis courrier – semaine du24/02/2020
ETAPE 5 : Signature des baux commerciaux - semaine du 24/02/2020 (un après midi)

6. Engagements de la Ville de Bondy, Bondy habitat et les autres partenaires
• Assurer le suivi de l’implantation et du développement du porteur de projet et définir avec lui
  des objectifs propres à son activité;
• Apporter une aide technique et un accompagnement adapté, en fonction des besoins du
  porteur de projet;
• Fournir un Local nu, sain, et des fluides en attente

7.Engagement du porteur de projet
• Exercer son activité au minimum cinq jours par semaine avec une amplitude horaire
  suffisante. Il devra se conformer au Code du Travail, notamment en termes de temps de repos
  hebdomadaire et de durée maximale journalière autorisée;
• Participer à la dynamique commerciale et sociale collective de la place Neuburger
• Aménager et maintenir l’espace intérieur et extérieur en bon état d’entretien et de propreté à
  ses propres frais;
• Pour le local à activité innovante : Fournir annuellement un bilan détaillé de son activité

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Dossier de candidature
Appel à projet « votre commerce à Neuburger »
           Ville de Bondy & Bondy habitat

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Nous souhaitons également prendre connaissance d’une projection visuelle du futur
commerce (projection d’architecte ou illustration d’aménagement d’intérieur et
extérieur).
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Joindre un budget prévisionnel respectant les normes comptables et
correspondant aux deux premières années après l’installation dans les locaux

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