606 CATHCART ARCHITECTURE PATRIMONIALE DANS UN QUARTIER MODERNE - LoopNet
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6 0 6 C AT H C A R T ARCHITECTURE PATRIMONIALE DANS UN QUARTIER MODERNE
I M M E U B L E E M B L É M AT I Q U E En 1922, la Canada Cement Company
a inauguré son siège social dans
AU PL AN HISTORIQUE E T
l’immeuble. Fondée en 1901, la
société est devenue la plus importante
entreprise de ciment au Canada suite à
ARCHITECTURAL
la fusion d’onze entreprises de ciment au
Québec, en Ontario et en Alberta.
Suite à l’inauguration de l’immeuble, la
station de radio CFCF a emménagé ses
Le 606 Cathcart est situé face au Square Phillips, un lieu public riche en histoire, situé au cœur du bureaux au 10e étage, où ils sont restés
centre-ville de Montréal. Aménagé en 1842, le square comporte un monument de bronze dédié au roi jusqu’en 1927. CFCF a été l’une des
Édouard VII. Les tous premiers magasins du centre-ville ont été établis autour de ce square emblématique. premières stations de radio au monde,
diffusant sa première émission au début
Gratte-ciel d’avant-garde de deuxième génération, cet immeuble fut la première tour de bureaux construite des années 1900.
en béton armé et le premier gratte-ciel de Montréal à disposer d’un parc de stationnement souterrain.
.
Photo : Bibliothèque et Archive Canada World C-066695
Source: https://archivalcollections.library.mcgill.ca/index.php/canada-cement-company,
https://radio100.moeb.ca/wp-content/uploads/2020/04/Parcours-Circuit1-EN.pdf
Phillips Square, Montreal, QC 1922. PHOTO BY WM. NOTMAN & SON / McCord Museum
Dedication of the monument to King Edward VII in Phillips Square, Montreal, 1914. PHOTO BY WM. NOTMAN & SON / McCord Museum
UN IMMEUBLE PRESTIGE
AU COEUR DE L A VILLE
CLASSE B
NOMBRE D’ÉTAGES 11
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1922
SUPERFICIE TOTALE 170 000 pi. ca.
ÉTAGE TYPE 16 500 pi. ca.
LOYER NET ET ALLOCATION Loyer net pour des termes de 5 et 10 ans et allocation monétaire
MONÉTAIRE disponibles sur demande
LOYER ADDITIONNEL (2020) OPEX : 11,47 $ / pi. ca.
Taxes : 5,80 $ / pi. ca.
Total : 16,55 $
Hydro : 1,30 $ / pi. ca.. (exclus)
ENTRETIEN MÉNAGER Frais d’entretien ménager inclus dans OPEX
PROPRIÉTAIRE Immeubles Rythme
HVAC 24-heures/7 jours chauffage opérationnel, ventilation et climatisation
ASCENSEURS 4 nouveaux ascenseurs à passagers à grande vitesse, y compris le
monte-charge
HAUTEUR DE PLAFOND Rez-de-chaussée: 18 ‘et étages 1 - 11: 10 - 11’
STATIONNEMENT Service de voiturier disponible pour les locataires et les visiteurs.
Stationnement souterrain d’une capacité de 60 voitures pour les locataires
(ratio de 1/1 000 pi.ca. et 17 places de parc extérieures.
Stationnement extérieur réservé: 410,00 $ + taxes / mois
Stationnement intérieur non réservé avec service voiturier:
410,00 $ + taxes / mois
P L A N D ’ É TA G E
OPPORTUNITÉS DE
rue Cathcart
L O C AT I O N
SUITE ÉTAGE SUPERFICIE (PI. CA.) DISPONIBILITÉ CONDITION DE L’ESPACE
L-01 RDC + Mezz +/- 7 250 Immédiate En état de base
L-04 RDC +/- 200 Immédiate Aménagé
210 2 3 863 Immédiate En état de base
rue Union
Place Phillips
330 3 2 351 Immédiate En état de base
341 3 +/- 700 Immédiate Aménagé
405 4 4 304 Immédiate En état de base
600 6 9 013 Immédiate En état de base
620 6 3 397 À partir du 1er septembre Aménagé
2021
800 8 9 850 Immédiate Aménagé
900 9 15 850 Immédiate Aménagé
1001 10 1 758 Immédiate En état de base
1030 10 +/- 5 200 Immédiate Aménagé
LOCAUX DE BUREAUX
NOUVELLEMENT RÉNOVÉS
ONEPOINT est un locataire de longue date du 606 Cathcart.
Ses bureaux spacieux, clairs et aérés de 6 000 pieds carrés sont situés au
quatrième étage de l’immeuble. Il s’agit d’un espace minimaliste mais luxueux
jouissant d’une esthétique industrielle sophistiquée.
SUITE 800 ET 900
Ces espaces de bureaux, réparties sur deux étages et
totalisant 25 700 pieds carrés, comprennent une aire
d’accueil agréable, un coin cuisine, des salles de bains
privatives, deux grandes salles de conférence et 22
espaces de travail fermés. Les locaux bénéficient d’une
lumière naturelle abondante et des plafonds d’une
hauteur de dix pieds. Des matériaux tels que le bois,
le métal, le bambou et le verre ont été utilisés pour
créer un lieu de travail sophistiqué mais durable. En
effet, le développement durable a guidé l’ensemble
de la démarche de conception comme en témoignent
l’optimisation de la lumière naturelle, l’utilisation
d’appareils à faible consommation d’eau et d’énergie et
le recours aux matériaux recyclés, entre autres.
Locataire : Aedifica
Suite 800 : 9 850 pi. ca.
Suite 900 : 15 850 pi. ca.
Disponibilité : 1er août 2021
*les deux bureaux peuvent être loués séparément
SUITE 800 SUITE 900
rue Cathcart rue Cathcart
rue Union
Place Phillips.
rue Union
Place Phillips
LE SQUARE PHILLIPS, OASIS DE VERDURE RÉINVENTÉE ET PA R C D E S T Y L E V I C T O R I E N Un projet de rénovation de 50 millions $ prévoit agrandir la superficie du square de 35 %, la plantation de 63 arbres et l’augmentation de 76 % des places pour s’asseoir. Les travaux devraient être achevés d’ici la fin de l’année 2021. Philips Square, revisited. Retrieved from www.provencherroy.ca
COMMODITÉS ET SERVICES ACCESSIBILITÉ ET
À PROXIMITÉ CONNECTIVITÉ
Le 606 Cathcart est situé au cœur du centre-ville de Montréal, à proximité d’une variété de services et de À quelques minutes de la ligne de métro orange, de la ligne verte, du terminus de bus Bonaventure, de
commodités. Les occupants du 606 Cathcart bénéficient de la présence de plusieurs restaurants, cafés, la gare centrale de Montréal et des nouvelles stations du REM, cette propriété bénéficie d’une excellente
bars, magasins, hôtels, centres de conditionnement physique et espaces verts à distance de marche. accessibilité. Le réseau piétonnier souterrain de Montréal (RÉSO) est accessible via les immeubles voisins.
De plus, deux nouvelles stations BIXI seront installées le long du Square Phillips, suite à sa rénovation.
Restaurants 5. W Hotel
5
1. Jatoba 6. Hôtel St-James
2. Pizza Il Focolaio 7. Hôtel Birks
3. Time Out Market
4. Les Enfants Terrible Commerces de détail
5. Le Cathcart 1. La Baie d’Hudson
6. The Keg 2. Promenades Catédrale
7. Albert Bistro 3. Galerie PVM
8. Fiorellino 4. Eaton Center
9. Monsieur Restaurant + Bar 5. Place Montréal Trust
McGill
10. Chifa 6. Carrefour Industrielle Alliance
11. Tiradito
12. Toqué! Centres d’entraînement
Philips Square
13. Monarque 1. B.cycle Vieux-Port
14. Jiao 2. Éconofitness
15. Rosélys 3. Studio EPIX
16. Ferreira Café 4. Nautilus Plus
17. Ibérica 5. B.cycle Centre-ville
450 mètres
18. Osteria MKT
606 Cathcart 19. Biiru
20. Bar Furco
McGill
21. Escondite
250 mètres
Quelques pas Cafés
Place Ville Marie
1. Café Parvis
Square-Victoria-OACI 2. Kréma
3. Café Myriade
4. Starbucks
5. Café Humble Lion
Peel Hôtels
1. Le Square Philips
2. Fairmont The Queen Elizabeth
3. Hôtel Le St-Martin
4. Hôtel Le Germain
Central StationE S PA C E S V E R T S , S E R V I C E S E T COMMODITÉS À VOTRE PORTE Philips Square, revisited. Retrieved from www.provencherroy.ca
C O N TA C T E Z Marie Laurence Michael Belina Vice-présidente Vice-président senior Courtier immobilier Courtier immobilier Services immobiliers JLL Services immobiliers JLL +1 514 927 7657 +1 514 886 3010 marie.laurence@am.jll.com michael.belina@am.jll.com 1 Place Ville Marie, Suite 3838 550 Sherbrooke Ouest, Bureau 760 Montréal, Quebec H3B 4M6 Montréal, Quebec H3A 1B9 www.jll.ca www.rythme.com Droits d’auteur © Jones Lang LaSalle IP, Inc. 2021 Cette publication est la propriété exclusive de Jones Lang LaSalle et ne doit pas être copiée, reproduite ou transmise sous quelque forme ou par quelque moyen que ce soit, en tout ou en partie, sans le consentement écrit préalable de Jones Lang LaSalle. Les informations contenues dans cette publication ont été obtenues auprès de sources généralement considérées comme fiables. Cependant, aucune représentation ou garantie n’est faite quant à l’exactitude de ces informations. Nous souhaitons être informés de toute inexactitude afin de pouvoir les corriger. Jones Lang LaSalle n’accepte aucune responsabilité en cas de négligence ou autre pour toute perte ou dommage subi par toute partie résultant du recours à cette publication. Jones Lang LaSalle Americas, Inc., licence n ° 5674-7835-01. Toute opinion ou estimation de la valeur d’un actif dans cette présentation est basée sur l’examen préliminaire de haut niveau par JLL. Ce n’est pas la même chose que l’opinion de la valeur dans une évaluation élaborée par un évaluateur agréé en vertu des normes uniformes de pratique professionnelle en matière d’évaluation. JLL décline expressément toute responsabilité pour toute confiance sur toute opinion ou estimation de valeur dans cette présentation par une partie.
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