77-91, rue Theophile-Brassard, Coteau-du-Lac, Québec - Core ...
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77-91, rue Theophile-Brassard, Approx. / Environ
Coteau-du-Lac, Québec
2,050 - 6,500
sq.ft. / pi ca
+
FOR LEASE New build pad with drive-through Drive-through /
Service-au-volant
À LOUER Nouvelle construction d’un centre commercial avec service-au-volant
New build single or split pad opportunity with drive through Opportunité en prélocation d’une nouvelle construction avec possibilité de service
available for pre leasing in fully tenanted Plaza anchored by IGA, TD au volant. Situé dans un centre commercial entièrement loué dont les locataires
Bank, Shell, BoniSoir, Dollarama and a daycare centre, located at principaux sont IGA, TD Bank, Shell, BoniSoir, Dollarama et une garderie, situé à
the intersection of HWYs 20, 201 & 338 at the gateway to Valleyfield. l’intersection des autoroutes 20, 201 et 338 à l’entrée de Valleyfield.
AVAILABLE AREA | SUPERFICIE DISPONIBLE: PROPERTY HIGHLIGHTS | DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:
Commercial space A with drive-through / Espace commerciale A • New build multi-tenant or single-user pad with drive-through
avec service-au-volant : 2,425 sq.ft. / pi ca • Parking, drive-through, and patio opportunity
Commercial space B / Espace commerciale B : 2,050 sq.ft. / pi ca • High visibility and accessibility on a busy intersection
Commercial space C / Espace commerciale C : 2,050 sq.ft. / pi ca • Many well known retailers and brands on a highly visible site
surrounded by commercial co-tenants.
• Strategically located at the intersection of highway 201 (gateway to
NET RENTAL RATE | TAUX DE LOCATION :
Salaberry-de-Valleyfield) and 328 (runs from Ontario border) with
$ 30.00 / sq.ft. | 30.00$ / pi ca
direct access to highway 20
• Near the Amazon and Canadian Tire distribution centers
ADDITIONAL EXPENSES | FRAIS ADDITIONEL :
• Adjacent to the property - Several new residential projects with
Approximately $ 7.00 / sq.ft. | Environ 7.00$ / pi ca approximately 430 doors in total
SUGGESTED USES | UTILISATIONS SUGGÉRÉES : • Construction neuve, de 1 à 3 espaces disponibles avec possibilité
d’un service au volant et une terrasse
Restaurant, café, boutique, specialty retail, and other general retail
uses • Grande visibilité et accessibilité sur une intersection très fréquentée.
Restaurant, café, boutique, commerce de détail spécialisé, et autres • Entouré de nombreux détaillants et marques connus
utilisations générales de détail • Situé stratégiquement à l’intersection des autoroutes 201 (porte
d’entrée de Salaberry-de-Valleyfield) et 328 (à partir de la frontière
ontarienne) avec un accès direct à l’autoroute 20
AVAILABILITY | DISPONIBILITÉ :
• À deux pas de la nouvelle l’entrepôt d’Amazon et du centre de
Spring 2022 / Printemps 2022 distribution de Canadian Tire
• Adjacent à la propriété - Plusieurs nouveaux projets résidentiels avec
environ 430 portes au total
CORE CONSULTANTS REALTY • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALTY.COM • CORECONSULTANTSREALTY.COM
SITE | PLAN | DU SITE
LIGNE DE PROPRIÉTÉ
LIGNE
DE PRO
PRIÉTÉ
CHARGEMENT
AIRE DE
PAGE
PLAN DU SITE
COTEAU DU LAC
CORE CONSULTANTS REALTY • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALTY.COM • CORECONSULTANTSREALTY.COM
ECHELLE : 3/64"=1'-0"
DATE :06-04-2021 2021
PROJET
A0
LAYOUT OPTIONS | OPTIONS D’AMÉNAGEMENT
5 4 3 2 1
26'-4" 26'-4" 26'-4" 26'-4"
A A
SERVICE AU VOLANT
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21'-1"
B B
RESTAURANT ESPACE COMERCIALE ESPACE COMERCIALE
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2425 pi.ca 2050 pi.ca 2050 pi.ca
C C
21'-1"
21'-4"
D D
26'-4" 26'-4" 26'-4" 26'-4"
5 4 3 2 1 1
PAGE
PLAN RDC
COTEAU DU LAC ECHELLE : 3/32"=1'-0"
CORE CONSULTANTS REALTY • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALTY.COM • CORECONSULTANTSREALTY.COM
DATE :18-01-2021 20XX
PROJET
A1
RENDERINGS | RENDUS CORE CONSULTANTS REALTY • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALTY.COM • CORECONSULTANTSREALTY.COM
AERIAL VIEW | VUE AÉRIENNE CORE CONSULTANTS REALTY • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALTY.COM • CORECONSULTANTSREALTY.COM
NEARBY DEVELOPMENTS | DÉVELOPPEMENTS À VENIR
IN THIS AREA / 9
DANS CE QUARTIER: 6
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St
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1 La station Lionel-Groulx station D
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No77-91 rue Theophile-Brassard, Québec
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2 Marché Atwater Market
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3 Liverpool House
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RTIER: (Commercial development | Développement commercial)
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4 Foiegwa 6
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5 Atwater cocktail club
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6 Joe Beef
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7 Burgundy Lion
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r Residential development 80 doors, followed by 2 more
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8 L’Gros Luxe
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9 Patrice Pâtissier
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phases of each 80 doors (total of 240 doors)
1
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10 Le Bon Vivant e
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11 Quoi de NOeuf D
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12 Théâtre Corona Theatre N o Développement résidentiel de 80 portes, suivi de deux
.
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13
Ave
1
13 Boutique STOCKMARKT
autres phases de 80 portes chacune (240 portes au total).
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14 Drinkerie Ste.Cunégonde
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11 15 Le Vin Papillon
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And more!/Et plus!
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Residential development of 190 doors
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S 4 C O R E C O N S U LTA N T S R E A LT Y • 4 7 5 6 N O T R E D AM E S TREET W, M ONTREAL • 5 1 4 8 1 9 8 8 4 7 • INF O@CORECONS ULTANTS REALTY.COM • CORECONS ULTANTS REALTY.COM
Développement résidentiel de 190 portes
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Ave
Total of 430 doors | Un total de 430 logements
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re!/Et plus!
LTY • 4 7 5 6 N O T R E D A M E S T R E E T W, M O NT R E A L • 514 819 8847 • INFO@COR E C O N S U LTAN TS REALTY.C O M • C O REC O N S U LTAN TS REALTY.C O M
CORE CONSULTANTS REALTY • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALTY.COM • CORECONSULTANTSREALTY.COMLOCATION |
LOCALISATION:
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1. Banque TD
9
9 2. Point de service BMO
IER: 6
t . 3. IGA Supermarché
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e 4. Dollarama
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1 7. BoniSoir
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8. Daycare center
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3 9. L’entrepôt d’Amazon
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4 10. Le centre de distribution de Canadian Tire
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5 11. Vignoble de Pomone - Vignoble Coteau-du-Lac
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t . 12. FedEx
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And more!/Et plus!
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CORE CONSULTANTS REALTY
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