CONCERTATION REGLEMENTAIRE
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CONCERTATION REGLEMENTAIRE
Réunion publique avec les
associations et les groupes
économiques.
Jeudi 28 juin 2018 à Pôle territorial
Sud Pays Basque à Urrugne
ELABORATION PLU CIBOURE
Mission conseil
Sites OAP
CIBOURE – Mission conseil – Fiches OAP
ATELIER LAVIGNE, Mandataire – ATELIER DE PAYSAGES
1
Le site de Croix Rouge en milieu urbain
Le contexte Le ZPPAUP - SPR sur ce site
Extrait du SPR –ZPPAUP. La délimitation comprend le bâti et la frange des jardins sur la rue.
Plusieurs édifices (en rouge sur le plan) sont protégés au titre de la ZPPAUP ainsi que les
murs de clôture.
Extrait du règlement de la ZPPAUP-SPR- zone 1 la ville historique :
1.B.1 : Implantation par rapport à l’espace public et aux limites séparatives
L’alignement existant sur l’espace public sera maintenu, pour la totalité de la façade en hauteur
et largeur.
1. B.5 : Hauteur du bâti neuf
La hauteur du faîtage sera limitée à l’altitude moyenne des faîtages des immeubles existants sur les
parcelles mitoyennes.
1. D 1 : La conservation du bâti de caractère
Les constructions existantes, du XVI° au XX°, repérées sur le plan de la ZPPAUP doivent être
conservées, restaurées
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
L’évolution du site le long d’un axe très ancien
L’évolution du site
Tracé très ancien de la rue Evariste Baignol et de la rue Tracé actuel. Tracé de la RN, retournement de l’îlot sur la
Mapou. Les édifices sont implantés sur la rue, jardin à nouvelle route. Cœur d’îlot reste en jardin. Extrait carte
l’arrière dans la pente. Extrait carte Ciboure au XVIIIe s. Ciboure ville actuelle. ZPPAUP.
ZPPAUP.
La rue Evariste Baignol bordée par les maisons
et les murs de clôture, un paysage urbain
particulier.
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
Etat des lieux et éléments identifiés
Etat des lieux, éléments repérés
Une tête d’îlot à restructurer pour de
nouveaux bâtiments
Un système d’impasses sur lesquelles
appuyer une nouvelle desserte ?
Un cœur d’îlot « vert » à préserver ? Eléments de patrimoine urbain et paysager
Une implantation du bâti sur la rue qui ménage un cœur
d’îlot en jardin et des beaux sujets.
Eléments de tissu urbain et paysager à poursuivre.
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
L’entrée de ville sud, le nouveau quartier Sainte Thérèse et Sainte Croix
Le contexte Le ZPPAUP - SPR sur ce site
Extrait du règlement de la ZPPAUP-
SPR- secteur 4 : Espace
d’urbanisation en cours entre Sainte-
Croix et Sainte-Anne.
« Sa vocation est d'accueillir un développement bâti sous forme discontinue. »
4A - RÈGLES ET RECOMMANDATIONS PAYSAGÈRES
Le vallon entre Sainte Croix et Sainte Anne possède un caractère de paysage naturel et rural. Les aménagements et
l'urbanisation chercheront à préserver au mieux ce caractère.
Les sites inscrits inclus dans la ZPPAUP –
Sainte-Anne et Sainte-Croix
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
Les caractères et les motifs recherchés du paysage rural
«Préserver le caractère du paysage rural et naturel » à travers l’urbanisation et les aménagements (espaces publics).
Exemples à Ciboure, équilibre entre masses bâtie et masses
boisées.
Qualités paysagères du tissu bâti récent des collines.
Le paysage de la colline de Bordagain, le boisement récent
équilibrant et masquant les constructions récentes.
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
L’évolution du site : d’un paysage cultivé à un paysage urbanisé
Extrait géoportail : comparaison photographies aériennes 1950-1965 et photographie aérienne actuelle
Le paysage de la colline de Bordagain, le boisement récent
équilibrant et masquant les constructions récentes.
Les chemins de crête. Tracé de chemins ruraux, ripisylve des ruisseaux, prairies et L’implantation de l’autoroute, la nouvelle urbanisation en ordre discontinu. La zone de
quelques haies. Sainte-Thérèse qui s’est enfrichée.
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
Etat des lieux et enjeux
Des espaces libres à requalifier
La route bordée par le mur de clôture/soutènement, les talus
plantés, la haie formant la bordure à droite… caractère «paysager »
des espaces publics.
La zone humide en fond de vallon, espace à
préserver, aménagement paysager à créer
autour, liaisons piétonnes…
Un terrain en pente douce vers la lisière boisée
Terrain en bord de voie, la bordure boisée implantée dans la
pente à maintenir
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
Les enjeux identifiés pour valoriser et urbaniser ces sites
Travailler sur la lisière de
l’autoroute
Sainte-Anne Créer un cœur de
mobilité et de Requalifier l’espace central
services inter- pour permettre une
Créer une quartiers
Maintenir un écran liaison meilleure intégration du
végétal entre le bâti existant
domaine de Sainte- ?
Anne et les nouveaux
quartiers Maintenir les bordures
Valoriser la zone boisées pour l’intégration
humide du bâti
Créer une
liaison Créer un centre
?
de quartier
Marquer l’entrée du
quartier: sécurité/image
Des espaces libres à requalifier
Maintenir les continuités végétales
Un terrain en pente douce vers la lisière boisée
Créer un parc urbain ?
CIBOURE – Mission conseil
ATELIER LAVIGNE– ATELIER DE PAYSAGES
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