ANNEXES AU REGLEMENT DE CONSULTATION - Marseille ...
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MEC 09-2021-VP
ANNEXES
AU
REGLEMENT DE
CONSULTATION
MEC 09-2021-VP
Annexe 1 : Plan de localisationPlan d’ensemble du port : Zoom sur le plan d’eau objet de la mise en concurrence :
MEC 09-2021-VP
Annexe 2 : CONVENTION
D’OCCUPATION TEMPORAIRE2
CONTRAT D’OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC MARITIME
A DES FINS COMMERCIALES
Transport de passagers
Vieux Port de Marseille
MISE EN CONCURRENCE N° 09/2021-VP
Entre la METROPOLE AIX-MARSEILLE-PROVENCE, dont le siège est situé au
Pharo,58 Bd Charles LIVON – 13007 Marseille représentée par le Président du
Conseil de Territoire en exercice, Vice-Président de droit de la Métropole,
D’une part,
Et,
La……………………………………
représentée par M……………………. , né(e) le ………………………
dont le siège social est ……………………………………………… immatriculée au
Désigné par le terme « l’Occupant »,
D’autre part.
IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :
3SOMMAIRE
ARTICLE 1 : OBJET DU CONTRAT .................................................................................................... 6
ARTICLE 2 : DUREE DU CONTRAT ................................................................................................... 6
ARTICLE 3 : CARACTERE INTUITU PERSONAE DE L’AUTORISATION .................................... 6
ARTICLE 4 : NON-APPLICATION DES REGLES RELATIVES AUX BAUX COMMERCIAUX .... 7
ARTICLE 5 : HYPOTHESE DE RECONNAISSANCE D’UN FONDS DE COMMERCE ................. 7
ARTICLE 6 : ACTIVITES AUTORISEES ............................................................................................. 9
Article 6.1 : NATURE ET DETAIL DE L’ACTIVITE AUTORISEE ................................................ 9
Article 6.1.1 : Catégorie d’activité autorisée :......................................................................9
Article 6.1.2 : Détail des activités : ........................................................................................9
Article 6.1.3 : engagements de l’occupant :.........................................................................9
Article 6.1.4 : liste des navires autorisés à occuper le plan d’eau : ................................9
Article 6.2 OBLIGATIONS LIEES A L’ACTIVITE........................................................................... 9
Article 6.3 AFFECTATION DES CONSTRUCTIONS ET EQUIPEMENTS DU PLAN D’EAU . 10
Article 6.4 OBLIGATION DE DECLARER TOUT CHANGEMENT DE SITUATION ET
ABSENCE ......................................................................................................................................... 10
ARTICLE 7 : CONDITIONS D’OCCUPATION DU PLAN D’EAU et CONTRAINTES
D’EXPLOITATION ................................................................................................................................ 10
ARTICLE 8 : DISPOSITIONS A RESPECTER ................................................................................. 10
ARTICLE 9 : CONTROLES ET VERIFICATIONS REGLEMENTAIRES DES INSTALLATIONS
CONFIEES A L’OCCUPANT............................................................................................................... 11
ARTICLE 10 : INSTALLATIONS-EQUIPEMENTS ........................................................................... 11
Article 10.1 : ENUMERATION DES INSTALLATIONS ............................................................... 11
Article 10.1.1 : Installations à réaliser par l’Occupant ..................................................... 11
Article 10.1.2 : Installations existantes : ............................................................................. 11
Voir annexe 5 « installations existantes » ..................................................................................... 11
Article 10.2 : COMMUNICATION RELATIVE AUX INTALLATIONS ......................................... 11
ARTICLE 11 : OBLIGATION DE RACCORDEMENT AUX RESEAUX .......................................... 11
ARTICLE 12 : CHARGES ET CONDITIONS AFFERENTES AUX CONSTRUCTIONS–
EQUIPEMENTS ET PARCELLES ...................................................................................................... 11
Article 12.1 : ACCEPTATION ET ENTRETIEN DE L’EXISTANT .............................................. 11
Article 12.1.1 : Acceptation des lieux en l’état .................................................................. 11
Article 12.1.2 : Obligation d’entretien.................................................................................. 12
Article 12.1.3 : Obligation de mise en l’état ....................................................................... 12
Article 12.2 REALISATION DES INSTALLATIONS OU MODIFICATION DE L’EXISTANT ... 12
Article 12.2.1 : Autorisation préalable à tout nouvel équipement, construction et/ou
travaux............................................................................................................................................... 12
4Article 12.2-2. Délais d’exécution des travaux : ................................................................ 12
Article 12.2-3. Détermination de l’achèvement : ............................................................... 12
ARTICLE 13 : RESPONSABILITES ET ASSURANCES ................................................................. 12
Article 13.1 : RESPONSABILITES : .............................................................................................. 12
Article 13.2 : ASSURANCES .......................................................................................................... 13
ARTICLE 14 : OBLIGATION DE LA METROPOLE AIX-MARSEILLE-PROVENCE.................... 14
Article 14.1 : MISE A DISPOSITION DES TERRE-PLEINS ET PLANS D’EAU....................... 14
Article 14.2 : MISE A DISPOSITION DES OUVRAGES DE LIVRAISON D’EAU ET
D’ENERGIE ELECTRIQUE ............................................................................................................. 14
Article 14.3 : MISE A DISPOSITION DES EQUIPEMENTS D’AMARRAGE ............................ 14
ARTICLE 15 : TRAVAUX à réaliser par l’Occupant ....................................................................... 14
ARTICLE 16 : MODIFICATIONS DU CONTRAT .............................................................................. 14
Article 16.1 : MODIFICATIONS UNILATERALES ....................................................................... 14
Article 16.2 : DROIT DE MODIFIER LES SURFACES ................................................................ 14
ARTICLE 17 : DROIT DE CONTROLE DE LA METROPOLE AIX-MARSEILLE-PROVENCE ... 15
ARTICLE 18 : REDEVANCE D’OCCUPATION ................................................................................ 16
Article 18.1 : Montant de la redevance ........................................................................................ 16
Article 18.2 : Règlement de la redevance d’occupation : ........................................................ 17
ARTICLE 19 : REDEVANCE POUR SERVICE RENDU .................................................................. 17
ARTICLE 20 : IMPOTS ET TAXES .................................................................................................... 17
ARTICLE 21 : RESILIATION DE PLEIN DROIT ............................................................................... 18
ARTICLE 22 : RESILIATION AUX TORTS ET RISQUES DE L’OCCUPANT ............................... 18
ARTICLE 23 : RESILIATION POUR MOTIF D’INTERET GENERAL............................................. 19
ARTICLE 24 : RESILIATION A L’INITIATIVE DE L’OCCUPANT .................................................. 19
ARTICLE 25 : SORT DES EMPLACEMENTS, CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS ......... 19
ARTICLE 26 : JUSTIFICATION DU PAIEMENT DES SOMMES DUES PAR L’OCCUPANT ..... 19
ARTICLE 27 : ELECTION DE DOMICILE ......................................................................................... 19
ARTICLE 28 : CONTESTATION ET TRIBUNAL COMPETENT ..................................................... 20
Liste des annexes au contrat d’occupation temporaire .............................................................. 20
Annexe 1 : Plan d’occupation ....................................................................................................... 20
Annexe 2 : Détail de l’activité (rédigée par l’occupant) ................................................................ 20
Annexe 3 : Engagements de l’occupant (rédigée par l’occupant) .................................................. 20
Annexe 4 : Condition d’occupation et contraintes d’exploitation .................................................. 20
Annexe 5 : Installations existantes ................................................................................................ 20
Annexe 6 : Liste des bateaux (rédigée par l’occupant) .................................................................. 20
5TITRE PREMIER
DISPOSITIONS GENERALES
ARTICLE 1 : OBJET DU CONTRAT
L’occupant est autorisé à occuper la (les) parcelle (s) en couleur sur le plan annexé
(annexe 1) au présent contrat, située(s) sur le domaine public maritime du Vieux Port de
Marseille (Quai Saint Jean).
Surfaces exploitées :
Terre-Plein Bâti : sans objet
Terre-Plein non bâti : sans objet
Plan d’eau : poste GEND 111 de dimension 32m x 7m soit un plan d’eau de 224 m² situé au
quai Saint Jean dans le Vieux-Port de Marseille.
Pendant la durée de l’occupation autorisée, l’occupant dispose de cette parcelle aux
clauses et conditions du présent contrat.
La présente autorisation n’est pas constitutive de droit réel.
ARTICLE 2 : DUREE DU CONTRAT
Le contrat est conclu à titre précaire et révocable pour une durée de 5 ans à compter de
sa date de notification.
ARTICLE 3 : CARACTERE INTUITU PERSONAE DE L’AUTORISATION
L’autorisation est accordée à titre personnel et ne peut être cédée ou transmise.
L’emplacement faisant l’objet du contrat ne peut être ni cédé ni sous-loué, ni même prêté
gratuitement, en tout ou partie, à un tiers.
L’Occupant a notamment l’obligation de solliciter l’agrément exprès de la Métropole Aix-
Marseille-Provence, par lettre recommandée avec accusé de réception de toute
modification dans la composition et/ou la répartition du capital de la société, ainsi qu’en
cas de cession, transmission, nantissements de parts de société.
De la même manière, tout changement dans le Conseil d’Administration ou les statuts de
la société devra être porté à la connaissance de la Métropole Aix-Marseille-Provence pour
agrément.
6Ces changements pouvant avoir un effet sur l’intuitu personae du contrat, la Métropole
dispose d’un délai de 2 mois à compter de la réception de la demande par lettre RAR pour
informer l’occupant de son agrément à continuer l’exécution du contrat.
Le silence gardé par la Métropole Aix-Marseille-Provence au-delà de ce délai vaut refus
implicite de l’agrément.
De manière dérogatoire, et conformément aux dispositions de l’article L. 2122-1-2 du
CGPPP, la possibilité d’une substitution d’Occupant pour la durée restante à courir du
contrat est soumise à la validation préalable de la Métropole. L’Occupant a l’obligation de
solliciter l’agrément exprès de la Métropole Aix-Marseille-Provence, par lettre
recommandée avec accusé de réception de ladite demande, en fournissant l’ensemble
des éléments permettant à l’administration de statuer sur le bien-fondé d’une éventuelle
substitution.
Ces changements pouvant avoir un effet sur l’intuitu personae du contrat, la Métropole
dispose d’un délai de 2 mois à compter de la réception de la demande par lettre RAR pour
statuer sur l’agrément.
Le silence gardé par la Métropole Aix-Marseille-Provence au-delà de ce délai vaut refus
implicite de l’agrément.
ARTICLE 4 : NON-APPLICATION DES REGLES RELATIVES AUX BAUX
COMMERCIAUX
La présente convention ayant pour objet d’autoriser l’occupant à occuper des
dépendances appartenant au domaine public portuaire, dont Métropole Aix-Marseille-
Provence assure la gestion, l’occupant reconnaît être dûment informé qu’il ne pourra, en
aucune circonstance, se prévaloir des dispositions législatives et réglementaires régissant
les baux à loyers d’immeubles ou de locaux à usage commercial ou industriel.
ARTICLE 5 : HYPOTHESE DE RECONNAISSANCE D’UN FONDS DE
COMMERCE
Conformément à l’article L2124-32-1 du CGPPP, l’Occupant qui entend se prévaloir de
l’existence d’un fonds de commerce sur les parcelles occupées en vertu de la présente
convention, pourra saisir la Métropole d’une demande de reconnaissance de fonds de
commerce.
Si la Métropole constate que les éléments constitutifs du fonds de commerce, notamment
l’existence d’une clientèle propre, sont effectivement réunis, elle pourra être sollicitée à
l’occasion d’un projet de cession dudit fonds au profit d’un éventuel acquéreur, dans les
7conditions posées par l’article L2124-33 du CGPPP et uniquement pendant la durée du
contrat.
De même, par dérogation à l’alinéa 1 er de l’article 3 de la présente convention, la
reconnaissance d’un tel fonds de commerce est susceptible d’entrainer la transmission du
présent titre à un successeur, en cas de décès de l’Occupant, personne physique
exploitant ledit fonds, et ce dans les conditions posées par l’article L2124-34 du CGPPP.
8TITRE SECOND
DROITS ET OBLIGATIONS DE L’OCCUPANT
ARTICLE 6 : ACTIVITES AUTORISEES
Cette mise à disposition est accordée pour l’exercice des activités commerciales
ci-après.
Article 6.1 : NATURE ET DETAIL DE L’ACTIVITE AUTORISEE
Article 6.1.1 : Catégorie d’activité autorisée :
Transport de passagers, excluant toute prestation à quai.
Article 6.1.2 : Détail des activités :
Voir annexe 2 : détail de l’activité (à remplir par l’occupant)
L’Occupant n’est pas autorisé à exercer sur la parcelle affectée des activités autres que celles
indiquées dans l’annexe.
Article 6.1.3 : engagements de l’occupant :
L’occupant détaille dans l’annexe 3 ses engagements en matière d’exploitation de la parcelle vis-
à-vis des contraintes du site, de la nature de son activité, des attentes de la Métropole en terme
de développement durable et de protection de l’environnement.
Voir annexe 3 « engagements de l’occupant » (à remplir par l’occupant)
Article 6.1.4 : liste des navires autorisés à occuper le plan d’eau :
L’occupant détaille dans l’annexe 6 la liste et les caractéristiques des navires qui sont susceptibles
d’occuper le plan d’eau pour exercer les activités décrites ci-dessus.
Voir annexe 6 « liste des bateaux » (à remplir par l’occupant)
Article 6.2 OBLIGATIONS LIEES A L’ACTIVITE
L’Occupant devra présenter toutes les garanties sur le plan des pratiques environnementales :
gestion des déchets de bateaux, élimination des déchets d’hydrocarbure.
L’Occupant doit s’assurer d’obtenir toute autorisation et/ou toute souscription des déclarations
susceptibles d’être exigées dans le cadre des lois et règlements en vigueur nécessaires à l’exercice
de son activité et à l’installation de matériel prévue ci-après.
L’Occupant a l’obligation de limiter les nuisances sonores et environnementales liées à son activité.
Les démarches auprès des services de sécurité devront être menées concernant l’accessibilité du
public depuis le quai.
9Article 6.3 AFFECTATION DES CONSTRUCTIONS ET EQUIPEMENTS DU
PLAN D’EAU
L’Occupant du contrat s’engage à respecter la destination des immeubles édifiés ou qui
seront édifiés par lui pendant toute la durée du contrat ainsi que l’affectation du terrain, du
plan d’eau, équipements et constructions tels que prévus au contrat et à un éventuel
permis de construire.
Article 6.4 OBLIGATION DE DECLARER TOUT CHANGEMENT DE SITUATION
ET ABSENCE
L’Occupant doit signaler, à la Capitainerie, toute absence supérieure à 48 heures. La
Métropole Aix-Marseille-Provence se réserve le droit de mettre à la disposition d’autres
usagers tout poste inoccupé depuis plus de 48 heures.
L’Occupant s’engage à déclarer immédiatement à la Métropole Aix-Marseille-Provence
toutes les modifications concernant les indications fournies par lui en vue de
l’établissement du présent contrat ainsi que toutes modifications liées à l’éventuel contrat
d’affrètement conclu avec le propriétaire du bateau.
ARTICLE 7 : CONDITIONS D’OCCUPATION DU PLAN D’EAU et
CONTRAINTES D’EXPLOITATION
Voir annexe 4 « condition d’occupation et contraintes d’exploitation »
ARTICLE 8 : DISPOSITIONS A RESPECTER
L’Occupant respecte les lois et règlements en vigueur relatifs à l’exercice de son activité
(Ordre public, hygiène, sécurité, droit du travail, droit de l’environnement …).
Pendant la durée du contrat, l’Occupant disposera de la parcelle et des constructions
conformément aux dispositions :
- du Règlement Particulier de Police des Ports de plaisance,
- du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques,
- du Code des Transports,
- du présent contrat.
La présente autorisation ne saurait avoir pour objet, ni pour effet, de suppléer ou de donner
droit à toutes autres autorisations requises, notamment en matière d’urbanisme, de bruit,
d’hygiène et de sécurité, et au régime desquelles l’Occupant devra se conformer.
10ARTICLE 9 : CONTROLES ET VERIFICATIONS REGLEMENTAIRES DES
INSTALLATIONS CONFIEES A L’OCCUPANT
Sans objet
ARTICLE 10 : INSTALLATIONS-EQUIPEMENTS
Article 10.1 : ENUMERATION DES INSTALLATIONS
Article 10.1.1 : Installations à réaliser par l’Occupant
Sans objet
Article 10.1.2 : Installations existantes :
Voir annexe 5 « installations existantes »
Pendant la durée du présent contrat, l’installation de tout équipement non prévu par le
présent contrat fera l’objet d’une demande écrite de l’Occupant qui devra requérir l’accord
préalable écrit de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Article 10.2 : COMMUNICATION RELATIVE AUX INTALLATIONS
L’Occupant s’engage à transmettre à la Métropole Aix-Marseille-Provence les factures
acquittées relatives aux installations mentionnées article 10.1 du présent contrat.
ARTICLE 11 : OBLIGATION DE RACCORDEMENT AUX RESEAUX
Concernant le plan d’eau :
L’occupant pourra demander le raccordement au réseau d’eau et d’électricité aux
conditions tarifaires délibérées.
ARTICLE 12 : CHARGES ET CONDITIONS AFFERENTES AUX
CONSTRUCTIONS–EQUIPEMENTS ET PARCELLES
L’Occupant du contrat devra prendre toutes les dispositions utiles lors de son installation
afin que les ouvrages publics situés sur ou sous le terrain concerné puissent être visités
ou réparés à tout moment par les services compétents.
Article 12.1 : ACCEPTATION ET ENTRETIEN DE L’EXISTANT
Article 12.1.1 : Acceptation des lieux en l’état
L’Occupant du contrat prendra la ou les parcelle (s) de terre-plein et de plan d’eau ainsi
que les constructions et équipements concernés en l’état sans pouvoir exercer de recours
11contre la Métropole Aix-Marseille-Provence pour quelque cause que ce soit et notamment
pour mauvais état du sol ou du sous-sol ou vices même cachés.
Article 12.1.2 : Obligation d’entretien
L’occupant devra entretenir les moyens d’amarrage mis à sa disposition (bollards, bouée,
mouillage).
Article 12.1.3 : Obligation de mise en l’état
Au terme du présent contrat et quelle qu’en soit la cause, l’Occupant devra remettre la ou
les parcelles, équipements et constructions en état normal d’entretien et de propreté.
A défaut de restitution des lieux (parcelles, équipements, …) en état normal, leur remise
en état sera à la charge de l’Occupant.
En cas de négligence de l’Occupant, il peut être pourvu d’office, et à ses frais et risques,
aux travaux d’entretien et de nettoyage jugés nécessaires par la Métropole.
Article 12.2 REALISATION DES INSTALLATIONS OU MODIFICATION DE
L’EXISTANT
Article 12.2.1 : Autorisation préalable à tout nouvel équipement, construction et/ou travaux
Sans objet
Article 12.2-2. Délais d’exécution des travaux :
Sans objet
Article 12.2-3. Détermination de l’achèvement :
Sans objet
ARTICLE 13 : RESPONSABILITES ET ASSURANCES
Article 13.1 : RESPONSABILITES :
Il est expressément convenu qu’au cours dudit contrat, l’Occupant assume notamment la
responsabilité civile de son propre fait et du fait de ses activités conformément aux articles
1382 à 1384 du Code Civil des dommages causés aux tiers ainsi qu’aux ouvrages et
installations portuaires.
S’agissant des dommages causés aux installations de l’Occupant, la responsabilité de la
Métropole Aix-Marseille-Provence ne peut être engagée qu’en cas de faute de la
Métropole Aix-Marseille-Provence, l’Occupant étant avisé qu’il doit se prémunir des
précautions adéquates et sous sa responsabilité technique des sujétions inhérentes à
l’occupation du domaine public maritime.
12Article 13.2 : ASSURANCES
L’Occupant du contrat est tenu de souscrire, auprès d’une compagnie d’assurances
notoirement solvable, une assurance le garantissant au moins pour la responsabilité civile
et tous risques spéciaux liés à ses activités, pour la responsabilité civile du fait des biens
meubles et immeubles qui lui sont confiés.
L’Occupant déclare être assuré par une compagnie notoirement solvable Multirisques
Professionnelle, contre les risques indiqués ci-dessus et remet à la Métropole Aix-
Marseille-Provence une attestation d’assurance en cours de validité justifiant que sa
responsabilité est couverte pour lesdits risques dans les dix jours suivants la prise d’effet
du contrat.
L’Occupant est tenu, à chaque échéance, de justifier du paiement régulier des primes
d’assurances et de communiquer à la Métropole Aix-Marseille-Provence toute modification
des garanties souscrites.
13TITRE TROISIEME
DROITS ET OBLIGATIONS DE LA METROPOLE AIX-MARSEILLE-
PROVENCE
ARTICLE 14 : OBLIGATION DE LA METROPOLE AIX-MARSEILLE-
PROVENCE
Article 14.1 : MISE A DISPOSITION DES TERRE-PLEINS ET PLANS D’EAU
La Métropole Aix-Marseille-Provence met à disposition de l’Occupant le(s) plan(s) d’eau
définis à l’article 1er ci-avant.
Article 14.2 : MISE A DISPOSITION DES OUVRAGES DE LIVRAISON D’EAU ET
D’ENERGIE ELECTRIQUE
Voir annexe 5
Article 14.3 : MISE A DISPOSITION DES EQUIPEMENTS D’AMARRAGE
Voir annexe 5
ARTICLE 15 : TRAVAUX à réaliser par l’Occupant
Sans objet
ARTICLE 16 : MODIFICATIONS DU CONTRAT
Article 16.1 : MODIFICATIONS UNILATERALES
La Métropole Aix-Marseille-Provence pourra toujours modifier cette autorisation sans que
l’Occupant ne puisse prétendre à aucune indemnité, en particulier pour toute mesure
justifiée par l’intérêt général.
Article 16.2 : DROIT DE MODIFIER LES SURFACES
La Métropole Aix-Marseille-Provence réalise des relevés géomètres des parcelles de terre-
pleins situées sur le domaine public maritime, afin d’actualiser les surfaces mises à
disposition des titulaires d’un contrat d’occupation du domaine public maritime.
14Dans l’éventualité, où il serait nécessaire de corriger les surfaces indiquées à l’article 1 du
présent contrat relatif à la parcelle de terre-plein, un avenant sera établi et signé par les
parties signataires au présent contrat pour formaliser ces modifications éventuelles.
ARTICLE 17 : DROIT DE CONTROLE DE LA METROPOLE AIX-
MARSEILLE-PROVENCE
La Métropole Aix-Marseille-Provence peut à tout moment s’assurer du respect par
l’Occupant de ses obligations telles que définies aux présentes.
A cet effet, ses agents accrédités auront librement accès, à tout moment, aux navires
occupant le plan d’eau concédé.
A première réquisition de la Métropole Aix-Marseille-Provence, l’Occupant devra justifier :
- de la souscription régulière des assurances prévues ci-dessus par le présent contrat et
du paiement des primes afférentes
- de la souscription des déclarations fiscales lui incombant en vertu des lois et règlements
en vigueur et du paiement régulier des impôts, taxes et redevances dont l’Occupant est
redevable, (impôts fonciers etc.…).
15TITRE QUATRIEME
DISPOSITIONS FINANCIERES
ARTICLE 18 : REDEVANCE D’OCCUPATION
L’occupation de la parcelle donnera lieu au paiement d’une redevance annuelle
conformément aux tarifs ci-dessous proposés dans l’offre de l’Occupant et approuvés au
moment de l’acceptation du contrat par les deux parties.
Le présent contrat d’occupation est consenti pour l’exercice d’activités à caractère
commercial.
Article 18.1 : Montant de la redevance
Un montant par m² en euros HT est proposé par l’Occupant pour la surface considérée, à
savoir :
Redevance proposée par l’occupant : ……….......€ HT / m²
(Pour mémoire le tarif d’occupation délibéré pour 2021 est de 61,26 € HT / m²)
Formule appliquée pour la redevance annuelle :
La redevance annuelle sera égale à Ro, avec :
[les surfaces indiquées dans la formule sont celles de l’article 3-2 du règlement de
consultation].
Le montant de la redevance proposée sera conforme aux dispositions de l’article 3.2 du
Règlement de Consultation, et devra plus particulièrement être compris entre les montants
minimum (délibérés) et maximum (+20%) définis.
Ro = (…………….€ HT/m² de surface de plan d’eau x m² de surface de plan d’eau)
Soit : Ro = ………………..€ HT par an.
Pour les années suivantes, le montant de la redevance sera révisé, avec le dernier indice
connu à la date du 15 mars de l’année en cours, selon la formule ci-après :
Rn = Ro x (ICHTE / ICHTEo)
Avec :
Rn = redevance pour l’année suivante
Ro = redevance d’origine
ICHTE = ICHTE = Indice INSEE des « Salaires et charges - Tous salariés - Eau,
assainissement, déchets, dépollution (NAF rév. 2 section E) » valeur du dernier indice
connu à la date du 15 mars de l’année en cours.
ICHTE o = valeur du dernier indice connu à la date du 15 mars de l’année de notification
du contrat.
16Article 18.2 : Règlement de la redevance d’occupation :
La redevance d’occupation est payée selon les modalités suivantes :
La redevance est payable annuellement, par virement bancaire en une fois, à réception
de la facture (septembre).
ARTICLE 19 : REDEVANCE POUR SERVICE RENDU
Sans objet
ARTICLE 20 : IMPOTS ET TAXES
Sans objet
17TITRE CINQUIEME
FIN DU CONTRAT
ARTICLE 21 : RESILIATION DE PLEIN DROIT
Le présent contrat sera de plein droit résilié dans les cas ci-après énumérés :
- au cas où l’Occupant ne serait plus titulaire des autorisations pouvant être exigées
par les lois et règlements en vigueur pour exercer les activités définies à l’article 6
ci-avant ;
- en cas de dissolution de la personne morale de l’Occupant ;
- en cas de condamnation pénale devenue définitive mettant l’Occupant dans
l’impossibilité de poursuivre l’exécution de ses activités ;
- en cas de mise en liquidation judiciaire de l’Occupant,
- en cas de changement d’activité dans les lieux mis à disposition, sauf obtention de
l’autorisation expresse et préalable de la Métropole Aix-Marseille-Provence,
- en cas de changement d’affectation du terrain et des constructions mis à disposition,
sauf obtention de l’autorisation préalable et expresse de la Métropole Aix-Marseille-
Provence,
- sous-location à titre gracieux ou onéreux.
La résiliation prononcée dans les cas ci-dessus énumérés n’ouvrira droit au paiement
d’aucune indemnité. Les redevances payées d’avance par l’Occupant resteront acquises
à la Métropole Aix-Marseille-Provence, sans préjudice du droit pour cette dernière, de
poursuivre le recouvrement de toutes les sommes lui restant dues à cette date.
ARTICLE 22 : RESILIATION AUX TORTS ET RISQUES DE L’OCCUPANT
Faute par l’Occupant de se conformer à l’une quelconque de ses obligations
contractuelles, et notamment en cas de :
- non-paiement des redevances stipulées dans le présent contrat ;
- cession partielle ou totale du présent contrat ;
- modification de l’intuitu personae de l’Occupant sans agrément de la Métropole,
- non-usage des parcelles pendant une durée de 15 jours consécutifs, des
installations et dépendances mises à disposition.
Le présent contrat pourra être résilié aux torts et aux risques de l’Occupant après mise en
demeure notifiée par lettre recommandée avec accusé de réception ou notifiée contre
récépissé, et restée sans effet dans un délai qui ne saurait, sur urgence dûment motivée,
être inférieur à 1 mois.
La résiliation prononcée aux torts de l’Occupant n’ouvrira droit au paiement d’aucune
indemnité. Les redevances payées d’avance par l’Occupant resteront acquises à la
Métropole Aix-Marseille-Provence, sans préjudice du droit pour cette dernière de
poursuivre le recouvrement de toutes sommes lui restant dues à cette date.
18ARTICLE 23 : RESILIATION POUR MOTIF D’INTERET GENERAL
La Métropole Aix-Marseille-Provence pourra, à tout moment, prononcer la résiliation du
présent contrat pour motif d’intérêt général, sans que l’occupant ne puisse se prévaloir
d’aucun droit acquis au maintien de la présente Autorisation d’occupation du domaine
public.
La Métropole Aix-Marseille-Provence s’engage à en informer l’Occupant en respectant un
préavis de 1 mois par lettre recommandée avec accusé de réception.
En pareille hypothèse, l’Occupant pourra prétendre au remboursement de la redevance
payée d’avance.
ARTICLE 24 : RESILIATION A L’INITIATIVE DE L’OCCUPANT
L’Occupant peut à tout moment, et moyennant un préavis minimum de un (1) mois, décider
de renoncer définitivement au bénéfice du présent contrat.
La décision de l’Occupant devra être notifiée à la Métropole Aix-Marseille-Provence par
lettre recommandée avec accusé de réception ou remise contre récépissé à la Direction
des Ports de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
La résiliation prononcée à la demande de l’Occupant n’ouvrira droit à aucune indemnité.
Les redevances payées d’avance par l’Occupant resteront acquises à la Métropole Aix-
Marseille-Provence, sans préjudice du droit pour cette dernière de poursuivre le
recouvrement de toutes sommes lui restant dues à cette date.
ARTICLE 25 : SORT DES EMPLACEMENTS, CONSTRUCTIONS ET
INSTALLATIONS
Sans objet
ARTICLE 26 : JUSTIFICATION DU PAIEMENT DES SOMMES DUES PAR
L’OCCUPANT
Sans objet
TITRE SIXIEME
DISPOSITIONS FINALES
ARTICLE 27 : ELECTION DE DOMICILE
Les parties font élection de domicile pour la Métropole Aix-Marseille-Provence, 58,
Boulevard Charles Livon 13007 Marseille et pour l’Occupant à l’adresse mentionnée au
début du présent contrat d’occupation.
Pour l’exécution des présentes et de leurs suites, l’Occupant est tenu d’élire domicile dans
le ressort de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
19Toute notification ou signification sera valablement faite à l’adresse déclarée par
l’Occupant, à la date de signature du présent contrat, telle qu’exprimée en tête du contrat.
L’Occupant doit sans délai porter à la connaissance de la Métropole Aix-Marseille-
Provence, soit par lettre recommandée avec accusé de réception, soit par la remise contre
récépissé, tout changement de domicile.
A défaut, toute notification ou signification faite au dernier domicile connu sera réputée
valablement faite et fera de plein droit courir les délais impartis à l’Occupant.
ARTICLE 28 : CONTESTATION ET TRIBUNAL COMPETENT
Les contestations susceptibles de s’élever quant à l’interprétation ou l’exécution du présent
contrat seront de la compétence exclusive du Tribunal Administratif de Marseille.
Préalablement à toute action contentieuse, l’Occupant devra former un recours préalable
devant la Métropole.
Le silence gardé par la Métropole Aix-Marseille-Provence, pendant plus de deux mois, sur
le recours préalable de l’Occupant, vaudra décision implicite de rejet.
Fait à Marseille, le
Le Président, Lu et approuvé
L’Occupant
Liste des annexes au contrat d’occupation temporaire
Annexe 1 : Plan d’occupation
Annexe 2 : Détail de l’activité (rédigée par l’occupant)
Annexe 3 : Engagements de l’occupant (rédigée par l’occupant)
Annexe 4 : Condition d’occupation et contraintes d’exploitation
Annexe 5 : Installations existantes
Annexe 6 : Liste des bateaux (rédigée par l’occupant)
20ANNEXE 1 : Plan d’occupation
Plan d’ensemble du port :
Zoom sur le plan d’eau objet de la mise en concurrence :
21ANNEXE 2 : Détail de l’activité (rédigée par l’occupant)
22ANNEXE 3 : Engagements de l’occupant (à rédiger suivant les éléments de l’art. 6.1.3)
L’occupant détaille ses engagements en matière d’exploitation de la parcelle vis-à-vis :
- des contraintes du site :
- de la nature de son activité :
- des attentes de la Métropole en terme de développement durable et de protection de
l’environnement (Cf. articles 5.2 et 8.2 du Règlement de Consultation)
23ANNEXE 4 : Condition d’occupation et contraintes d’exploitation
En fonction des contraintes d’exploitation du port, les dispositions d’amarrage sont amenées à être
modifiées temporairement par la capitainerie (évènementiel, grandes escales : la Métropole peut avoir
besoin de libérer tout, ou partie, du plan d’eau occupé par le titulaire pour des évènements ou des
motifs d’intérêt général non prévus. Le titulaire disposera alors d’un délai de 72 heures, à compter de
la demande par email de la Capitainerie, pour libérer une partie ou la totalité du périmètre concédé.
24ANNEXE 5 : Installations existantes
Dispositions liées à l’amarrage : le poste à flot proposé est situé à l’entrée du port, amarrage
cul-à-quai, l’avant sur bouée. Le poste, d’une longueur de 32 mètres linéaires et d’une largeur de
7 mètres, doit contenir, outre le navire, les espaces nécessaires aux manœuvres à l’avant et à
l’arrière du navire, ainsi qu’aux défenses bâbord et tribord.
Le poste est équipé de bollards d’amarrage et d’un mouillage (corps-mort, chaine, bouée) et d’une
borne mixte eau et électricité (32 A). Les consommations de fluides sont comprises dans la
redevance annuelle.
25ANNEXE 6 : Liste des bateaux (à rédiger par l’occupant suivant les éléments de l’art. 6.1.4)
26MEC 09-2021-VP
Annexe 3 : OFFRE DU CANDIDAT
1/72/7
FICHE DE RENSEIGNEMENT
du candidat
Consultation préalable à l’attribution d’une
autorisation d’occupation temporaire de poste à flot
en vue d’une exploitation économique
« Poste à flot pour transport de passagers »
Vieux Port de Marseille
MEC 09/2021-VP
Mise en concurrence avec négociation
Toutes les pages de ce document doivent être paraphées.
3/7Article 1 - PRESENTATION DU CANDIDAT
L'entreprise
Nom, prénom et qualité du signataire :
Adresse professionnelle :
Téléphone :
Télécopie :
Courriel :
* agissant pour mon compte
* agissant pour le compte de la société
(indiquer SA, SARL, ...)
Fonction
Raison sociale :
Entreprise domiciliée à :
Téléphone :
Courriel :
Dont le siège social est à :
Téléphone :
N° Siret :
Code APE :
Date de création
4/7Article 2 - ACTIVITE ENVISAGEE
L’offre du candidat vise une occupation temporaire de domaine public en vue d’une exploitation économique.
Le candidat donnera ci-après des précisions sur l’activité envisagée. Le candidat pourra, en complément des espaces
dédiés à sa réponse dans le présent document, annexer à son offre tout document ou complément qu’il jugera
nécessaire pour une meilleure compréhension du projet (CV de personnel, plans, planning prévisionnel d’amplitude
d’ouverture de l’activité, illustrations ou flyers concernant l’activité, visuels de mobilier relatifs aux aménagements
proposés, inventaires de matériel et mobilier en possession du candidat, fiche technique de matériel, …).
Présentation générale et succincte de l’activité proposée : concept du projet (services proposés, les clients
ciblés, offre de service suivant les publics cibles : adultes, enfants, familles…), cohérence de l’activité dans le
contexte (activités préexistantes, localisation, …).
5/7Expérience du candidat en rapport avec le projet et personnels affectés à l’exploitation (compétences,
formations, …) et fonctions : encadrement, administration, autres, …), type de contrats de personnels (CDD,
CDI, apprentissage, saisonniers, temps plein/partiel),
Personnels affectés à l’exploitation :
Commercialisation et communication : stratégie commerciale envisagée (prospection et développement de
clientèle, mailing, …) et stratégie de communication (type de communication, secteur géographique visé,
clientèle cible, périodicité des campagnes de communication, étude de concurrence directe, supports de
communication envisagée (presse, digital, flyers, …)
6/7Article 3 - ENGAGEMENT ET SIGNATURE DU CANDIDAT
A……………………… , le ………………………
Le candidat (représentant(s) habilité(s) pour engager l’entreprise) atteste sur l’honneur
de l’exactitude des renseignements fournis :
Nom (personne en capacité d’engager l’entreprise) :
Cachet et signature
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