Appt. Alhéna, A01 Flaine, Flaine & Les Carroz, Grand Massif - Alpine Property
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Alpine Property SAS au capital de 3 450 € - RCS Thonon les Bains 508 578 556 - siège: 153 chemin du Chargeau, 74110 Morzine, France -
Titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 7401 2016 000 017 391 délivrée par la CCI de la Haute Savoie
Tel: +33 (0)4 50 04 86 07
Email: info@alpine-property.com
Web: www.alpine-property.fr
Appt. Alhéna, A01
Flaine, Flaine & Les Carroz, Grand Massif
520 833 €uros
Contact
Contactez Aude Garnier au sujet de cette propriété.
Tel: +33 6 62 69 12 72
Email: aude@alpine-property.com
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En bref
Prix 520 833 €uros
Statut A VENDRE
Dernière mise à jour 22/01/2022
Région Grand Massif
Localité Flaine & Les Carroz
Village Flaine
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface 84.6 m²
Chauffage Chauffage au sol
Accès aux pistes Sur les pistes
Pistes les plus proches 50 m
Commerces les plus proches 50 m
Garage Parking couvert
Drainage Tout-à-l'égout
Nombre de Lots En cours
Procédure en cours Non
Consommation énergétique En cours
GES En cours
Honoraires de l'agence A la charge du vendeur
Description
APPT A01- Rez-de-chaussée traversant de 84,60 m2, 3 chambres avec placards intégrés dont une en-suite avec
WC, 1 salle de bain, un WC, un balcon de 17,10 m2, un casier à ski, une cave et une place de parking couvert.
La résidence de tourisme Alhéna est la toute nouvelle réalisation d’MGM, le constructeur savoyard dont la
réputation a largement dépassé les frontières. Cette résidence de standing se situera dans un cadre exceptionnel
au coeur de la station piétonne de Flaine, au pied des pistes et vous permettra d’allier l’utile à l’agréable: profiter
de votre appartement plusieurs semaines par an, tout en percevant un loyer fixe de la société d’exploitation qui
s’occupera à 100% de la location de votre bien.
Soucieux de respecter l’environnement, l’esprit montagne mais surtout l’architecture unique de la station, le
constructeur a rassemblé dans cette résidence, espaces lumineux, lignes modernes et chaleureuses, matériaux
contemporains et nobles,.
Flaine est la station la plus haute du domaine du Grand Massif qui compte plus de 260 kms de pistes, 1er au
Monde certifié Green Globe depuis 2006 . Nichée dans un cirque naturel à 1800 m d’altitude et culminant jusqu’à
2500 m, elle est idéalement située à une heure de Genève, Chamonix et Annecy et profite d’un enneigement
optimal.
L’ensemble immobilier sera composé d’un hôtel, d’un restaurant et d’une résidence de tourisme proposant 39
appartements à la vente, répartis sur 2 bâtiments (A et B). Exposée plein Sud et stratégiquement située entre la
télécabine principale, Flaine Forum (où se regroupent tous les commerces) et la piste débutant, elle offrira à ses
propriétaires non seulement un séjour skis aux pieds mais encore plus de bien-être grâce aux services qu’elle
proposera : piscine intérieure chauffée, bassin enfant, bains bouillonnants, sauna, hammam, salle de fitness et
centre de soins.
Les appartements seront dotés de belles ouvertures prolongées de larges balcons donnant sur les massifs
environnants. Ils seront vendus entièrement meublés, équipés et décorés dans un style résolument contemporain.
Chaque appartement sera doté d’un casier à skis individuel avec sèche chaussures, d'une cave privative et d’un
parking couvert.
Les cuisines seront entièrement équipées avec de l’électroménager de qualité: table de cuisson à induction, hotte,
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réfrigérateur/congélateur, four combiné, lave-vaisselle et cave à vin . Le plan de travail sera en granit et la
crédence en verre argent métallisé.
Les sols des pièces de vie et salles de bain seront en carrelage ( 60x120) et ceux des chambres en parquet chêne.
Le chauffage de chaque appartement sera réalisé par un plancher chauffant hydraulique.
Voici la liste des autres T4 disponibles dans cette résidence, plans et descriptifs sur demande:
A01. 520 833 € HT. RDC. 84,60 m2. Balcon 17,10m2. Expo Sud
A04. 529 167 € HT. 1 ER. 84,60 m2. Balcon 17,10m2. Expo Sud
A07. 529 167 € HT. 1 ER. 84,60 m2. Balcon 17,10m2. Expo Sud
A08. 537 500 € HT. 2 EME 84,60 m2. Balcon. 17,10m2. Expo Sud
A11. 537 500 € HT. 2 EME 84,60 m2. Balcon. 17,10m2. Expo Sud
A12. 550 000 € HT. 3 EME 84,60 m2. Balcon. 17,10m2. Expo Sud
A15. 550 000 € HT. 3 EME 84,60 m2. Balcon. 17,10m2. Expo Sud
La livraison est prévue pour Noël 2023.
Achat avec dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permettant de devenir propriétaire d’un bien
meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un
bien neuf).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
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