Appt. L'Op Traken, A201B - Montriond, Morzine, Portes Du Soleil

Alpine Property SAS au capital de 3 450 € - RCS Thonon les Bains 508 578 556 - siège: 153 chemin du Chargeau, 74110 Morzine, France -
Titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 7401 2016 000 017 391 délivrée par la CCI de la Haute Savoie

Tel: +33 (0)4 50 04 86 07
Email: info@alpine-property.com
Web: www.alpine-property.fr

Appt. L'Op Traken, A201B
Montriond, Morzine, Portes Du Soleil

479 000 €uros

Contact
Contactez Marie-Anne Denicolo au sujet de cette propriété.
Tel: +33 6 08 15 46 54
Email: marieanne@alpine-property.com

                                                                 1/10

En bref
Prix                             479 000 €uros
Statut                           A VENDRE
Dernière mise à jour             16/02/2022
Région                           Portes Du Soleil
Localité                         Morzine
Village                          Montriond
Chambres                         2
Salles de bain                   1
Surface                          69.2 m²
Chauffage                         Gas
Accès aux pistes                 Navette
Pistes les plus proches          2.3 km
Garage                           Simple
Drainage                         Tout-à-l'égout
Nombre de Lots                   17
Procédure en cours               Non
Consommation énergétique En cours
GES                              En cours
Honoraires de l'agence           A la charge du vendeur

Description
L'Op Traken est un excellent programme de construction neuve de seulement 17 appartements dans une
résidence basse de style chalet sur le trajet du ski-bus et à quelques pas de toutes les commodités que le village
de Montriond a à offrir.

Le complexe se compose d'un seul unité de 1 chambre, de trois appartements de 2 chambres, et de treize
appartements de trois chambres, dont deux penthouses. Le prix des appartements varie de 357 000 € pour une
superficie de 59 m², jusqu'à 951 000 € pour le plus grand penthouse de trois chambres et trois salles de bain d'une
superficie de 128 m². Le prix de chaque appartement est « clé en main » et comprend tous les revêtements de sol,
les finitions murales et les cuisines et salles de bains entièrement équipées.

Cliquer ici pour découvrir les intérieurs et l'emplacement du projet: Video of L'Op Traken:

Grâce à la variété des options incluses dans le prix d'achat, vous pouvez personnaliser votre appartement selon
vos goûts à partir d'un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. En plus des
éléments, chaque cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un
réfrigérateur avec compartiment congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de
travail et de crédences de cuisine.

Chaque appartement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse privée, avec vue sur la vallée - parfait pour
profiter de la tranquillité de la montagne autour d'un apéritif ou d'un repas de famille. L'extérieur de la résidence
est en bois extrêmement attrayant, en pierre naturelle et dispose d'une finition en plâtre traditionnelle, associés à
une garniture en aluminium pour une sensation moderne et contemporaine. Des matériaux d'excellente qualité
rendent un design élégant qui se fond dans l'environnement et nécessitent peu d'entretien car ces matériaux sont
destinés à durer dans le temps.

Côté pratique, une place de parking couverte privée et/ou un garage est inclus dans le prix de chaque
appartement, et un parking visiteur supplémentaire est également prévu. Chaque appartement possède
également sa propre cave pour ranger les skis et les vélos, ainsi qu'un casier à skis séparé. Un ascenseur dessert
le parking souterrain ainsi que tous les niveaux de l'immeuble pour un accès facile à votre appartement, vous
facilitant un peu la vie, que vous arriviez avec vos valises ou les courses hebdomadaires, ou que vous rentriez chez
vous après une dure journée de ski!
                                                          2/10

L'appartement A201-B est situé aux deuxième et troisième étages du chalet A. Il comprend de deux chambres
doubles et une cuisine américaine et un séjour. A l'étage, une mezzanine offre une troisième chambre. Les portes-
fenêtres du salon mènent au balcon orienté sud ouest. Il y a une salle de bain avec lave-linge, et un WC séparé,
ainsi que des placards intégrés. La superficie totale est de 69,2 m2, avec 14,1m2 supplémentaires à moins de 1,8
m de hauteur sous plafond. L'appartement A201-B est vendu avec un garage, une cave et un casier à skis.

Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats en neuf bénéficient de frais de notaire réduits
(environ 2,5% du prix d'achat au lieu d'environ 7,5%), ce qui représente une économie importante. Les paiements
sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous
pouvez donc répartir les coûts sur une période de temps donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes
par de nombreuses garanties, tant financières que structurelles, vous êtes donc pleinement protégé dès la
signature du contrat de réservation, jusqu'à 10 ans après l'achèvement.

Naturellement, acheter du neuf signifie également que la construction sera conforme aux dernières normes
environnementales et d'isolation, garantissant des économies sur l'énergie et également respectueuse de la
planète.

La livraison de la résidence L'Op Traken est prévue pour le premier semestre 2024.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

                                                       3/10

4/10

5/10

6/10

7/10

8/10

9/10

10/10