Condo commercial à vendre au coeur du Vieux Montréal
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Condo commercial à vendre au cœur du Vieux Montréal 63, rue de la Commune Ouest, suite C9 Montréal (Québec) Mark Sinnett Armen Markarian Vice président exécutif Associé Marchés des capitaux Marchés des capitaux Courtier immobilier Courtier immobilier commercial Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle T. +1 514 667 5696 T. +1 514 667 5695 mark.sinnett@am.jll.com armen.markarian@am.jll.com
Survol de la propriété
Ce condo commercial de 1 194 pieds carrés est situé sur la rue de la
Commune Ouest, entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Sulpice
au cœur du Vieux-Montréal. Ce prestigieux espace commercial à aire
ouverte comprend une abondante lumière naturelle, une excellente
fénestration, et des finitions de qualité supérieure. L’environnement
avoisinant est typique du Vieux Montréal, avec ses rues pavées, son
architecture distincte et son atmosphère européenne. On y trouve l’hôtel
de ville de Montréal, le Palais de Justice, le Centre des Sciences, la
basilique Notre-Dame, le musée Pointe-à-Callières, le Palais des Congrès,
le marché Bonsecours, ainsi que de nombreux bars, restaurants, cafés,
hotels, galeries d’art et boutiques de haute gamme. La Propriété n’est qu’à
quelques minutes du centre-ville de Montréal, de la Cité des Multimédias et
est facilement accessible de l’autoroute Ville-Marie.
Emplacement
• Un emplacement de choix sur la rue de la Commune Ouest, entre le
boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Sulpice au cœur du quartier
du Vieux-Port de Montréal.
• Emplacement de choix sur l’une des intersections les plus
achalandées du Vieux-Montréal permettant une grande visibilité : plus
de 6 000 voitures et 10 000 piétons par jour.
• À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal (via le
boulevard Saint-Laurent) avec accès facile à l’autoroute Ville-Marie.
63, rue de la Commune Ouest
• Très bien desservie par les transports en commun: à quelques
minutes de la station de métro Place D’Armes et est pourvu d’un
service fréquent de l’autobus 715.
• Les locataires avoisinants sont : l’Hôtel Nelligan, la Galerie Le Royer,
Les Deux Pierrots, Starbucks, Steak Frites, Les Bains Scandinaves,
Méchant Boeuf, et bien d’autres restaurants, bars, et petis cafés.
• Très populaire auprès des résidents et des touristes, le quartier
acceuille le Centre des Sciences de Montréal, le célèbre Marché
Bonsecours, le musée de Pointe-à-Callière, le Chinatown, le Palais
des Congrès et la Basilique Notre-Dame.
Description de la propriété
Superficie totale de l’espace
1 194 pi2 (110,9 m2)
Description légale
Lot 3 353 483 (exclusif)
Lot 4 983 828 (commun)
Cadastre du Québec
Année de construction
1876
Zonage
M6.C – Zonage mixte (usages commerciaux et résidentiels)
Stationnement
Une place intérieure également disponible (négociable)
Prix demandé
649 000 $
Certificat de localisation
Survol de l’emplacement
Hôtel de ville
Place
Jacques-Cartier
Palais de
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Justice
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63, rue de la Commune Ouest
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À propos du Groupe de propriétés commerciales Le Groupe de propriétés commerciales de JLL se spécialise dans l’acquisition, la disposition, et la location de propriétés commerciales, semi-commerciales et de détail autant dans la Grande région de Montréal qu’à travers la province. Notre équipe offre : • Services d’acquisition et de disposition; • Services de location et de représentation du propriétaire; • Revue de l’actif et analyses financière; et • Élaboration de stratégies d’investissement et support à la vérification diligente. Notre objectif premier est d’assurer à nos clients la meilleure valeur possible pour leurs investissements immobiliers. C’est dans cette optique que notre approche, nos outils et nos procédés ont été optimisés, nous permettant ainsi de transiger la majorité de nos mandats. Cumulant plus de 20 années d’expérience, nous mettons à votre service un département de recherche à la pointe de l’industrie, des données de marché précises et une visibilité absolue auprès d’investisseurs, de détaillants, d’usagers, et de promoteurs à travers tout le pays. À propos de JLL Inc. JLL (NYSE:JLL) est une société de services professionnels et de gestion des investissements offrant des services spécialisés en immobilier à des clients à la recherche de valeur en possédant, en occupant et en investissant dans l’immobilier. Avec des revenus annuels de 4 milliards US$, JLL opère à travers 70 pays dans le monde entier. La société fournit des services de gestion et de sous- traitance immobilière pour un portefeuille immobilier de 3 milliards de pieds carrés pour le compte de ses clients et a complété 99 milliards US$ en transactions financières de vente et d’acquisition. Sa division de gestion des investissements, LaSalle Investment Management, compte 47,6 milliards US$ d’actifs gérés. Pour de plus amples renseignements, consultez www.jll.com. Jones Lang LaSalle Services Immobiliers Inc. Agence immobilière 1, place Ville Marie, bureau 2121 Montréal (Québec) H3B 2C6 Tel. +1 514 849 8849 www.jll.ca Mark Sinnett Armen Markarian Vice-président exécutif Associé Courtier immobilier Courtier immobilier commercial Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle T. +1 514 667 5696 T. +1 514 667 5695 mark.sinnett@am.jll.com armen.markarian@am.jll.com © Jones Lang LaSalle, Inc., 2015. Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l’exactitude desdits renseignements. Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc., Agence immobilière
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