CONSEIL STRATÉGIQUE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - Présentation des services Arcadis en Bâtiment / Immobilier

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CONSEIL STRATÉGIQUE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - Présentation des services Arcadis en Bâtiment / Immobilier
CONSEIL STRATÉGIQUE
IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Présentation des services Arcadis en Bâtiment / Immobilier
CONSEIL STRATÉGIQUE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - Présentation des services Arcadis en Bâtiment / Immobilier
CONTENU

▪ Arcadis en bref

▪ Services dans le domaine du Bâtiment

▪ Focus sur les Services Conseil

▪ Autres Services

▪ Notre Équipe

▪ Références

                                         2
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ARCADIS EN BREF
                                                               ROYAUME-UNI
Un des leaders mondiaux                                                                                        DIVISIONS (CA brut)
dans le domaine des actifs                                     3 900 collaborateurs     EUROPE CONTINENTALE
                                                                                                                Infrastructure
naturels     et    bâtis,   nous
travaillons en partenariat avec                                                         6 200 collaborateurs    *25%
nos clients pour atteindre des
résultats       supérieurs     et
durables,     à    travers   des                                                                                Bâtiment
services de conception, de
conseil, d’ingénierie, de gestion                                                                               *36%
de projet et de management

Chiffre d’affaires                                                                                              Environnement
(honoraires)
                                      AMÉRIQUE DU NORD                                                          *26%

€3,3 Mrds
Collaborateurs
                                       6 300 collaborateurs
                                                                                                                Eau

27.000                                                                   MARCHÉS ÉMERGENTS                      *13%

                                                                         10 600 collaborateurs
                                                                                                                           *Données 2016

SERVICES
                                                                                             Focus Europe:
   Gestion de                   Urbanisme
   Programme                         &                       Exécution                       90 bureaux
   et de Projet                 Architecture
                                               Conception
                     Conseil                        et
                                                Ingénierie

                                                                                                                                       3
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ARCADIS EN FRANCE

     • Une présence de plus de
       50 ans issue de l’union de                                                                  ENVIRONNEMENT
       3 sociétés en 2002                                                                                          Conseil
     • 12 agences en France                                                16%*                   Études environnementales
                                                                                                     Travaux de dépollution
       Chiffre d’affaires                                                                             Études réglementaires

       90 M€
       Collaborateurs

       735

                                                                                   23%*

                                         62%*
INFRASTRUCTURE
Ponts et Tunnels                                                                                             BÂTIMENT
Transport Rail & Routes                                                                                              Conseil
Infrastructures intelligentes                                                                           Gestion contractuelle
Port & Infrastructures industrielles                                                                     Design & Ingénierie
Aéroporturaire                                                                            Gestion de programme & de projets

                                                           *Données 2016

         NOS                           Intégrité          Orientation Client
                                                                                                                                4
       VALEURS                                  Collaboration               Développement Durable
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SERVICES ARCADIS EN BÂTIMENT
                        TYPES D’ACTIFS
 Bureau      Commerce          Laboratoires         Industrie         Hôtellerie     Logistique

                                           CONSEIL
                                             Business Advisory
 Conseil investisseur : stratégie d’investissement, performance des actifs, montage d’opérations,
                                     audit technique, faisabilités                                     L’ACTIVITÉ BÂTIMENT…
   Conseil utilisateur : stratégie immobilière, organisation de la fonction immobilière, pilotage de
grandes opérations, recherche de site, conseil en environnement de travail, conduite du changement
                                                                                                                           Stratégie et
                                                                                                                         programmation

                         GESTION                      DE        PROJET
                                 Project, Programme & Cost Management
                                                                                                                        Maximiser la
                        Missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)                               Redéfinition    performance et     Création
                               Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD)                                        des actifs    les résultats des   des actifs

                                   Gestion des investissements                                                              actifs
                                Gestion des coûts & des contrats

                                                                                                                          Exploitation

               CONCEPTION                               &      INGÉNIERIE                                                  des actifs

                                Performance Driven Engineering & Design
                         Ingénierie tous corps d’état (structure, fluides…)                                              …couvre la totalité
                                  Architecture, design d’intérieur                                                            du cycle de vie
                          Diagnostic de structure & Expertise technique                                               des actifs immobiliers.

                                                                                                                                                 5
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CONSEIL: ENJEUX DE NOS CLIENTS

            J’ai besoin
        d’accompagner
        la croissance et              Comment
             les M&A                   attirer les
          incessants de                meilleurs
           mon groupe,               ingénieurs?
         tout en pilotant              (Chimie)
         la performance
         (tous secteurs)

                           Concilier             Rassembler les
                      optimisation de             filiales pour en
                         l’empreinte                faire un tout
                       immobilière et            cohérent tout en
                      le bien-être des           gardant l’identité
                       collaborateurs              des marques
                          (oil & gas)                  (digital)

                                      Incarner la
        Dans quels pays
                                   transformation
        et quelles villes
                                    de l’entreprise
         devrions nous
                                     dans un lieu
          être dans 15
                                     innovant et
          ans? (auto)
                                   sobre (pharma)
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SERVICES CONSEIL
                   Arcadis apporte son savoir-faire et son expérience principalement aux acteurs
                   utilisateurs ou propriétaires d’actifs construits.

      « Business   Les équipes Conseil, issus de cabinets de conseil et du secteur de l’immobilier,
                   combinent leurs compétences «business» et techniques pour vous
      Advisory »
                   accompagner tout au long de votre projet – de la définition de la stratégie jusqu’à
                   sa mise œuvre.
                   Notre connaissance fine des besoins des utilisateurs nous permet également de
                   repenser ensemble vos fonctions de gestion immobilière ainsi que d’assurer la
                   conduite du changement (sites, mode de travail) dans les meilleures conditions.

                                               NOTRE SINGULARITE :

                        Une expertise technique forte
                                                                    Une chaîne de valeur intégrée
                     Un cœur de métier historique axé sur les
                                                                    Capacité à assurer l’ensemble des
                        services d’ingénierie et les projets
                                                                           services en propre
                      complexes (Grand Paris, aéroports…)
 Ils nous font
   confiance
                                                                              Indépendance
                             Un ADN international                 Conseil et défense de nos clients sans
                      Double accompagnement, adapté à vos            conflit d’intérêt. Nous n’avons pas
                     enjeux et interlocuteurs globaux et locaux   d’intérêts particuliers ou de biens sur le
                                                                              marché immobilier

                                                                                                               7
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CONSEIL UTILISATEUR
    Principaux services: nous déployons nos compétences complémentaires pour permettre à nos clients « corporate » de
  répondre aux problématiques de stratégie et de gestion immobilière, au service d’objectifs de transformation d’entreprise.

            S T R AT É G I E                                O R G A N I S AT I O N                     AC C O M PAG N E M E N T À L A
           IMMOBILIÈRE                                     DE LA FONCTION                                 T R A N S F O R M AT I O N
              (un ou plusieurs actifs /)                     IMMOBILIÈRE                                  & AU CHANGEMENT
             ✓ Analyse des sites                             ✓ Analyse des processus                           ✓ Identification des enjeux
Juridique / Financier / Organisation / Technique       Recensement des compétences et outils            Risques et freins importants / Changements et
                                                       (indicateurs) Analyse de la performance                            Challenges
           ✓ Analyse des besoins
            Interviews / Benchmark                         ✓ Analyse des besoins client                ✓ Évolutions stratégiques et d’organisation
                                                              Interviews / Benchmark
       ✓ Définition d’une vision DG                                                                       ✓ Définir un plan d’accompagnement
        ✓ Définition de scénarios                          ✓ Définition d’orientations
                                                                                                             ✓ Vision stratégique d’un projet
    Etude de marché / Modèles Financiers            Processus de gestion, outils et réorganisations
     Comparaisons et recommandations                                                                  ✓ Principes du nouvel environnement de travail
                                                   ➢ Validation d’une stratégie de réorganisation
 ➢ Validation d’une stratégie, un scénario,                                                                  ➢ Obtention de l’avis des IRP
    schéma directeur, cahier des charges                                                               ➢ Validation des plans de communication et
                                                                                                                    d’accompagnement

MISE EN ŒUVRE DE LA STRATEGIE                       MISE EN ŒUVRE DE LA STRATEGIE                      MISE EN ŒUVRE DE LA STRATEGIE
      ✓ Recherche marché / pilotage                    ✓ Mise en œuvre de la réorganisation                 ✓ Assistance à la communication
     Recensement et sélection des offres                  Processus / Outils / Indicateurs                  Communication générale et supports
              potentielles
                                                        ✓ Gestion et optimisation coûts                     ✓ Pré-programmation Workplace
           ✓ Etudes de faisabilité                                  immobiliers                                  ✓ Animation d’ateliers
    Test-fit (plans) / Analyse multi-critères        OPEX / CAPEX (plan pluriannuel de travaux)           Co-conception, mobiliers, aménagements
 ✓ Négociations et transactions / pilotage               ✓ Gestion des surplus property                           ✓ Benchmark & visites
Assistance à la contractualisation (négociations      Gestion des biens immobiliers en excédent
       des clauses technico-financières)                            (propriétaires)                        ✓ Lancement et analyse d’enquêtes
                                                                                                                                                    8
CONSEIL STRATÉGIQUE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - Présentation des services Arcadis en Bâtiment / Immobilier
CONSEIL INVESTISSEUR
     S T R AT E G I E D ’ I N V E S T I S S E M E N T                                    Nous accompagnons nos clients
          O U D E T R A N S F O R M AT I O N                                       investisseurs dans leur projet en établissant
                            (un ou plusieurs actifs)                                 leur stratégie d’investissement et en les
                                                                                        assistant dans sa mise en œuvre.
                    ✓ Analyse du portefeuille d’actifs
Etude de patrimoine, typologie des actifs : destination, positionnement marché

              ✓ Analyse des ressources d’investissement
                    Définition d’un plan d’investissement
             Analyse du processus de décision d’investissement

               ✓ Etude des opportunités d’investissement
              Etude de marché / Définition d’un plan de travaux

       ✓ Définition de scénarios d’acquisition ou transformation                          FORTE CONNAISSANCE DU
                         Modélisation financière
        Etablissement d’un programme de valorisation, de travaux
                         Définition des priorités
                                                                                       BESOIN UTILISATEUR
                   ➢ Validation du scénario préférentiel
                                                                                  Nos partenariats avec nos clients utilisateurs
                                                                                  nous amènent à identifier et anticiper leurs
                                                                                  besoins.
               MISE EN ŒUVRE DE LA STRATEGIE
                      ✓ Etude de marché approfondie                               Cette expertise nous permet d’accompagner
  En fonction de la typologie d’actifs, des travaux et du scénario préférentiel   nos clients investisseurs dans leur projet
                            ✓ Audit technique                                     d’acquisition ou de transformation en
 Technical Due Diligence / Etudes d’Urbanisme / Constitution de datas room        anticipant le positionnement de la demande
                                                                                  et en ciblant les actions pour rendre les actifs
         ✓ Négociation / Transactions / Montage d’opérations
Assistance à la contractualisation / Montage de projet / Monitoring de projets    plus attractifs
                                                                                                                                     9
CONSEIL STRATÉGIQUE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - Présentation des services Arcadis en Bâtiment / Immobilier
GESTION DE PROGRAMME ET DE
PROJETS                                   Une fois la stratégie définie et validée, Arcadis accompagne son client au long de
                                          l’ensemble des étapes de son projet, de la faisabilité jusqu’à la mise en œuvre de
                                          la solution immobilière ou architecturale.
                                          L’Equipe de Gestion de Programme est construite pour des clients pilotant des
                                          sujets sur plusieurs sites à grande échelle (bureaux, retail; nationale voire
                                          internationale).
                                          L’Equipe de Gestion de Projet apporte son savoir-faire sur un projet / site
                                          particulier. Elle s’appuie sur l’ensemble des profils existants chez Arcadis :
                                          ingénieurs, architectes, experts environnement, économistes de la construction…
                                          Pour la plupart des projets, nos experts de la Gestion des Coûts et des Contrats
                                          assistent nos clients dans la maîtrise des coûts ainsi que dans leurs démarches
                                          pour prévenir ou régler tout conflit contractuel.

       GESTION DE                                     GESTION DE                          GESTION DES COÛTS
       PROGRAMME                                        PROJET                             E T D E S C O N T R AT S

  ✓ Gestion de programme avec des            ✓ Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) /     ✓ Gestion des Coûts (construction,
     dimensions immobilières et autres           Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD)             rénovation, aménagement)
    (réduction des coûts, supply chain,                                                       Conseil en cost management
  transformation de l’environnement de         ✓ Gestion des équipes de conception
                  travail)                                                                       ✓ Cadrage de Projets
                                                       ✓ Stratégie d’achats
✓ Programme de rénovation multi-sites                                                    ✓ Définition et Management de la partie
                                                  ✓ Gestion des Appels d’Offres                         contractuelle
✓ Pilotage des investissements/budgets                  ✓ Suivi de travaux
    ✓ Projets de grande envergure
          (ex. Grand Paris)

                                                                                                                             10
CONCEPTION & INGÉNIERIE
                                      L’ingénierie est le cœur de métier historique d’Arcadis.
                                      Nos Ingénieurs et Responsables de Projet dédiés travaillent ensemble
                                      pour conduire les projets de nos clients en adoptant la vision la plus large
                                      et l’expertise technique la plus fine que possibles.
                                      Nos Architectes agissent sur la stratégie de l’environnement de travail
                                      pour proposer les meilleures conditions de travail possibles aux employés
                                      de nos clients et leur permettre d’être créatifs et performants avec un haut
                                      niveau de bien-être.

                           SERVICE DE CONCEPTION INTEGRE
                                             ✓ Responsable de projet dédié
                     Facilite la communication entre les différents corps d’état, et lien avec le client final

         ARCHITECTURE &
                                                                                              INGENIERIE
        DESIGN INTERIEUR

  ✓ Arcadis Conception et Stratégie Workplace                                             ✓ Conseil technique global
     Conception de l’environnement de travail
                                                                                              ✓ Ingénierie Fluides
             ✓ CRTKL Architectes
                                                                                            ✓ Ingénierie Structures

                                                                                             ✓ Ingénierie Process

                                                                                                                       11
VOS INTERLOCUTEURS CONSEIL
                 Olivier DUMOULIN                                    Antoine COMBY
                 20 ans d’expérience                                 25 ans d’expérience
                 Directeur Conseil                                       Directeur Adjoint
                 Europe                                 Conseil Investisseur et Corporate
                 T +33(0) 6 30 51 09 31                           T +33(0) 6 70 01 42 20
                 E olivier.dumoulin@arcadis.com           E antoine.comby@arcadis.com

                       Une équipe à votre service de 15 consultants
                                            Paris-Bruxelles

  Epaulée par une équipe conseil internationale (plus de 200 consultants en Europe, 1000 dans le monde)
        Au sein d’une Equipe Bâtiment (Conseil / AMO / Ingénierie) de 500 personnes en Europe Sud

                 Noémie KOSOWSKI
                 15 ans d’expérience                                  Anaëlle LEDEIN
                                                                     10 ans d’expérience
                 Responsable Conseil Immobilier
                 d’Entreprise                             Responsable Conseil Belgique
                 T +33(0) 6 01 14 36 82                               T +32 472 12 91 12
                 E noemie.kosowski@arcadis.com             E anaelle.ledein@arcadis.com
                                                                                                          12
RÉFÉRENCES CONSEIL FRANCE

                                                                                         •   Stratégie / Vision
                         •   Stratégie Immobilière
                                                                                         •   Stratégie Workplace
                         •   Gestion de Projet
                                                           Stratégie campus              •   Audit Technique
   Création de site      (France , UK)

                                                                                         •   Mise    en   Œuvre    de
                         •   Stratégie Immobilière                                           Stratégie Immobilière

                         •   Gestion de Projet                                           •   Conduite du changement
  Changement de Site                                   Changement de campus                  en workplace
                         •   Design
                                                                                         •   Cost management / PM
                         (Paris, Londres)             ➢ France et multitude de Projets
                                                        aux États-Unis, Asie, Europe

                         •   Stratégie Immobilière
                             (Londres, Paris)

 Revue de portefeuille   •   Gestion de      Projet
                             (tous pays)

                                                                                                                   13
RÉFÉRENCES MULTI-SERVICES FRANCE

                            •   Stratégie Immobilière
                                                                                •       Gestion de Projet
                            •   Gestion de Projet
                                                           Extension de Site    •       Gestion des coûts
    Changement de Site      •   Gestion des coûts

                            •   Gestion de Projet                                   •    Stratégie Immobilière

     Nouveau flagship       •   Gestion des coûts          Changement de Site       •    Gestion des coûts

                            •   Gestion de Projet Urbain                            •    Gestion de Projet
                            •   Ingénierie                                          •    Gestion des coûts
   Création d’un quartier                                  Nouveau workplace

                                                                                                                 14
RÉFÉRENCES INTERNATIONALES

                                    •   Stratégie Immobilière                                           •   Audit technique Vendeur
                                    •   Conception d’un modèle                                          •   Gestion des risques
 Création d’un centre global de         opérationnel                                                        techniques
      gestion immobilière                                                   Audits techniques
                                    •   Conseil capex

                                    •   Planning stratégique                                            •   Programme d’audit ESS
                                    •   Modélisation socio-          Programme global de gestion de     •   Conseil Technologique
 Planification socio-économique         économique                    l’Environnement, la Santé et la
pour le développement d’une ville                                             Sécurité (ESS)            •   Externalisation
                                    •   Modèle opérationnel cible

                                    •   Asset management
                                                                                                        •   Asset management
                                    •   Stratégie et planification
                                                                                                        •   Conseil Technologique
                                    •   Programme de                 Mise en œuvre d’un système de
 Développement d’une structure          transformation                       gestion d’actifs
       de gestion d’actifs
                                                                                                                                      15
Arcadis.
Améliorer la qualité de vie.
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