DÉCOUVREZ 9 PROJETS URBAINS ET 31 PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L'AGGLOMÉRATION - Édition septembre 2012
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DÉCOUVREZ 9 PROJETS URBAINS
ET 31 PROGRAMMES
EN COMMERCIALISATION
SUR NANTES ET L’AGGLOMÉRATION.
Édition septembre 2012
DÉCOUVREZ 9 PROJETS URBAINS ET 31 PROGRAMMES AUJOURD’HUI
EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L’AGGLOMÉRATION.
Horizon 2012 – 2018 >>>> 4500 logements (logements construits dans le cadre de la commercialisation promoteurs)
RENNES
PARIS
La Chapelle-
sur-Erdre Nantes et son agglomération ont connu un formi-
dable développement depuis vingt ans. Qualité
Mauves- de vie et dynamisme font référence. De plus en
SAINT-NAZAIRE
VANNES
LORIENT
sur-Loire plus de personnes rêvent de s’installer sur notre
Carquefou territoire : c’est aujourd’hui possible grâce à des
Orvault ERDRE
programmes plus diversifiés, en location ou à des
LA CARROSSERIE
P. 18 LE VALLON PORTERIE Thouaré- prix abordables. Nous inventons ensemble des
P. 8 sur-Loire
Sautron DES GARETTES
P. 16
nouvelles façons de vivre la ville, plus conviviales,
BOUT DES LANDES plus fluides, où il fait bon respirer.
BRUYÈRES
P. 11 Ste-Luce- Une métropole nantaise durable et fière de l’être.
BOTTIÈRE sur-Loire
CHÉNAIE Les nouveaux programmes d’habitat que nous vous
N NTES
NAN
NANT S P. 4
présentons ici répondent à cette volonté de mieux
vivre la ville.
Couëron COURS DES
St-Herblain LE VALLON
CINQUANTE-OTAGES
P. 13
Bienvenue à Nantes, bienvenue dans l’agglo !
EURONANTES GARE
DES DERVALLIÈRES P. 12
P. 7
Basse- Nantes Métropole Aménagement
Le Pellerin St-Jean- Indre Goulaine AMENAGER / CONSTRUIRE / DÉVELOPPER
de-Boiseau St-Sébastien-
CLOS-TOREAU sur-Loire
JOLIOT CURIE La SPL Nantes Métropole Aménagement intervient sur
La Montagne P. 14 l’ensemble de la métropole nantaise au service des
collectivités et du développement économique et urbain
de leurs territoires.
Brains Bouguenais Rezé Vertou
Notre fonction : aménager les territoires urbains,
LES ORMEAUX réaliser des bâtiments publics ou économiques, animer
P. 15
l’immobilier d’entreprises.
St-Léger- Bouaye Notre savoir-faire : mettre en mouvement
les-Vignes l’investissement privé autour des objectifs publics.
St-Aignan-
de-Grandlieu Les Sorinières
Aux côtés de Nantes Métropole et de la Ville de Nantes,
19 communes de l’agglomération nantaise composent
l’actionnariat de la société.
Ensemble, nous développons une offre résidentielle
diverse et de qualité, accessible à tous dans une
métropole durable, attractive et dynamique.
BORDEAUX
Horizon 2012 – 2018 >>>> 4500 logements*
* Logements construits dans le cadre de la commercialisation
promoteurs
2 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 3
Bottière-Chénaie EN CŒUR DE QUARTIER :
NANTES > Groupe scolaire Julien-Gracq : ouvert
depuis septembre 2009
> Médiathèque Floresca-Guépin :
UN QUARTIER CONVIVIAL ET ÉQUIPÉ
en activité depuis juin 2007
À quelques stations de tramway du centre-ville, découvrez > Maison de quartier :
la douceur de Bottière-Chénaie. Le quartier se développe ouverte depuis décembre 2010
sur d’anciennes terres maraîchères, autour du parc des > Gymnase : en service depuis
Gohards et de la place commerçante du Commandant septembre 2012
Cousteau avec son marché hebdomadaire. Des équipements > Pôle commercial : route de Sainte-Luce
publics récents (groupe scolaire, médiathèque, maison > Jardins familiaux des Collines : ouverts
de quartier, gymnase…) dynamisent la vie du quartier. depuis mai 2009
> Marché : place du Commandant
272 logements en commercialisation Cousteau, tous les mercredis
> EHPAD : en construction
Plan des îlots en commercialisation et à venir
[ À VENIR ]
LES JARDINS DU MAIL – ÎLOT 12C LE VILLAGE – ÎLOT 5
LA VILLA GARDEN NATURA – ÎLOT 14
Promoteur : OTI/Ouest Immo / Tél. : 02 99 86 82 50 Promoteur : Coopératives GHT / Tél. : 02 40 85 46 78
Promoteur : Logi Ouest / Tél. : 02 40 40 04 85
Présent sur l’espace de vente Architecte : Rocheteau-Saillard
Architecte : Barthélémy - Griño
Architecte : Atelier Pranlas-Descours Architectes Etat du projet : en construction, livraison juin 2014
État du projet : en étude
Descriptif du programme : logements intermédiaires en État du projet : en construction, livraison fin 2013 Descriptif du programme : Le Village propose 16 maisons BBC
accession abordable Descriptif du programme : résidence de 65 appartements du avec patio, organisées le long de venelles piétonnes.
Type d’accession : accession abordable studio au T4 et 14 maisons de ville avec jardin, du T3 au T5. Type : maisons en collectif patio T4
Type : 65 logements collectifs et 11 maisons individuelles Nombre : 16
Nombre : 79 Type d’accession : accession abordable
Type d’accession : accession libre et abordable
LA RÉSIDENCE DU PARC – ÎLOT 3 VILLA CHÉNAIE – ÎLOT 12A
Promoteur : Atréalis Promotion / Tél. : 02 40 20 62 72 Promoteur : CIF Coopérative / Tél. : 02 40 99 40 07
Architecte : Quadra Présent sur l’espace de vente
État du projet : livraison de décembre 2012 à début 2013 Architecte : Vincent Wattier – Cabinet DLW Architectes
Descriptif du programme : 36 logements abordables et libres État du projet : livraison fin 2012
en collectif dont duplex avec grande terrasse et rez-de- Descriptif du programme : 125 logements collectifs et
chaussée avec jardin. Programme répondant aux normes BBC intermédiaires, une crèche « La Chanson des Poupies »
et THPE en vigueur. et un local d’activités.
Type : logements collectifs Type : 11 T1 bis, 49 T2, 54 T3 et 11 T4
Nombre : 36 logements Nombre : 125
Type d’accession : 21 en accession libre et 15 en accession Type d’accession : accession libre et abordable
abordable
4 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | BOTTIÈRE-CHÉNAIE | | BOTTIÈRE-CHÉNAIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 5
Vallon des Dervallières EN CŒUR DE QUARTIER :
NANTES > La Fabrique accueille des activités de
création et d’expérimentation artis-
tiques.
UN QUARTIER DANS UN PARC
> Séquoia, le pôle sciences et environ-
Au sein du Vallon des Dervallières, de petits immeubles nement propose différents dispositifs
à taille humaine proposent une grande diversité de pour jouer et échanger autour
logements, en location comme en accession à la propriété, des sciences et des questions
libre et abordable. environnementales.
Très variés dans leurs formes architecturales, les différents > La Maison de quartier rénovée depuis
programmes s’insèrent avec douceur dans leur environ- 2009.
nement. > L’école Dervallières-Chézine
entièrement restructurée
Plus de 400 logements seront ainsi construits à l’horizon 2015 en septembre 2009.
> Trois lignes Chronobus : C3 / C6 / C8
LE VERGER DE LA CHÉNAIE – ÎLOT 15
Promoteur : Espacil / Tél. : 02 40 47 14 37
Architecte : Atelier Tarabusi
État du projet : en construction, livraison prévue pour
décembre 2012
Descriptif du programme : certifiés « Habitat et
20.100 – ÎLOT 20 environnement », les 62 logements (du T1 au T4 duplex)
Promoteur : Coopératives GHT / Tél. : 02 40 85 46 78 du Verger de la Chénaie traduisent l’esprit qui préside à
Architecte : Quentin Planchez la conception d’un écoquartier : gestion harmonieuse des
Etat du projet : en construction, livraison 2ème semestre 2014 ressources et de l’espace, qualité de vie, valorisation du
Descriptif du programme : appartements T2/T3 avec terrasse et patrimoine de vie.
T4 avec jardin Type : logements en collectifs
Type : collectifs Nombre : 62 logements
Nombre : 35 Type d’accession : 12 logements en accession abordable et
BORNÉO – ÎLOT D EKO GREEN CITY – ÎLOT B1
Type d’accession : PSLA (Prêt social location accession) 50 logements en accession libre
Promoteur : CISN Atlantiqu / Tél. : 02 40 40 25 00 Promoteur : ADI - Tél. : 0810 058 758 (prix d’un appel local)
Architecte : Beckman & N’THEPE Architecte : Barré Lambot
Etat du projet : lancement de la commercialisation Etat du projet : lancement de la commercialisation en octobre
en septembre 2012 – livraison de la première tranche 2012 ; livraison en 2014
du programme en décembre 2014 Descriptif du programme : Une résidence de 54 appartements
Descriptif du programme : 50 logements du T2 au T5 (13 T2 du T1 bis au T4 duplex, avec balcon ou terrasse, parking au
d’environ 47 m² / 14 T3 d’environ 68 m² / 17 T4 d’environ sous-sol, un jardin et un potager à la disposition des résidants.
90m² / 6 T5 d’environ 106 m²) situé le long du bd du Type de logements : 54 appartements du T1 bis au T4 duplex
Massacre. Type d’accession : libre, TVA à 7%, zone ANRU
Type : logement collectif
Type d’accession : libre et abordable (TVA réduite pour l’ensemble
des logements sous conditions, notamment de ressources)
EDEN VALLÉE – ÎLOT C3
WOODYWOOD – ÎLOT E Promoteur : Nexity & Georges V
Promoteur : GHT Architecte : Plaform Architecture
ODYSSÉE 19 – ÎLOT 19 Architecte : Béranger & Vincent Livraison : 2014
Promoteur : Bouwfonds Marignan / Tél. : 0 810 15 15 00 Livraison : 2014 Descriptif du programme : ce projet de 39 logements,
Architecte : Galiano - Simon VILLA NOVA NATURA – ÎLOT 14BIS Descriptif du programme : les 47 logements collectifs se surplombe le parc et sa façade joue le décalage entre les
Etat du projet : en construction, livraison fin 2014 Promoteur : Logi Ouest / Tél. : 02 40 40 04 85 répartissent en deux bâtiments BBC, à proximité du pôle appartements et les loggias pour créer des effets de profondeur.
Descriptif du programme : Résidence proposant 62 appartements Architecte : Barthélémy - Griño sciences et environnement Séquoia. Imaginés comme des Les logements bénéficient de vues vers le parc, orientant au
du T2 au T5, prolongés pour la plupart par un balcon ou une Etat du projet : en construction, livraison 2ème semestre 2012 sculptures, les deux bâtiments sont très compacts afin de sud les pièces à vivre, à l’abri de loggias, et au nord les espaces
terrasse. Descriptif du programme : collectifs de 20 logements libérer les sols pour créer des jardins privatifs et un parc nuit. Situé à l’entrée du quartier dans un environnement
Type : logements intermédiaires Type : logements – petits collectifs accessible à l’ensemble des usagers. paysagé de qualité, il marquera l’ouverture vers le parc.
Nombre et type d’accession : 38 logements en accession libre Nombre : 20 Type : collectif Type : collectif
et 24 logements en accession abordables Type d’accession : 20 logements en accession abordable Type d’accession : abordable Type d’accession : libre
6 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES
BOTTIÈRE-CHESNAIE
IMMOBILIERS||SUR
OPÉRATIONS
NANTES ET
ET L’AGGLO
PROGRAMMES
| BOTTIÈRE-CHÉNAIE
IMMOBILIERS SUR
| NANTES ET L’AGGLO | 6 | VALLON DES DERVALLIÈRES ||| OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 7
BOTTIÈRE-CHESNAIE
Erdre-Porterie EN CŒUR DE QUARTIER :
NANTES > Crèche multi-accueil bilingue
Hansel et Gretel
LA MAGIE DES BORDS DE L’ERDRE > École du Linot
À proximité de l’Erdre, sur 50 hectares au cœur du > Deux gymnases (un en projet)
village de Saint-Joseph, Erdre-Porterie sort de terre. À > Domicile service et EHPAD
terme, plus de 2000 nouveaux logements sur plusieurs > Commerces et services de proximité
sites, une offre commerciale de proximité, des équipe-
ments et des espaces publics
Ru de qualité dans un cadre
ou
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naturel privilégié. du
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BCT
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BCT 12
334 logements en commercialisation
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CONARDIÈRE
logements individuels
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ARintermédiaires DÉPÔT BUS
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CBH 2 VL 3a SEMITAN
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GYMNASE
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BCT 9 VL 4d el
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BO 9a VL 3c CBH 1 -Lo JA
DÉPÔT BUS
ERDRE’O - ÎLOT BO5 ERDRE
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DU CHÂTEAU VL 3a AM
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BO 9c GE
Promoteur : ADI / Tél. : 02 40 20 21 00
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R BCT 9
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SQUARE
BCT 8 VL 4c
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GYMNASE
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Architecte : David Cras
BO 7
rs BCT 7b ut
LES PATIOS DE L’ERDRE - ÎLOT CBH1
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BCT 11a Ro
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BCT 13 BCT 8
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BN 1
BN BO7 9c
BO 9b BCT 7a BN 8
VL 4b VL 2a VL 2b BCT 11a
BCT 7b
Programme : îlot CBH1 Etat du projet : livraison fin 2012
ou
pié BCT = Bêle – Champ de Tir
ton
PLAINE BCT 5 BCT 7a
Promoteur : Bâti Nantes / Tél. : 02 40 37 90 00 Descriptif du programme : À Nantes, au cœur du quartier Saint-
uef
BCT = Bêle – Champ de Tir
BO 4a ne VL = Vergers du Launay VL 4a BCT 5
BN BO
2a8 DE JEUX BN 7
VL = Vergers du Launay
arq
BO 4b BN 1 BN = Bourg Nord
Architecte : Baggio Piéchaud Joseph de Porterie, nouveaux appartements du 2 au 4 pièces,
ou
GYMNASE
PLA GYMNASE VL 1
BO 4c
VL 1 BCT 4
eC
PLAINE
uef
INE Logements en cours
DE GROUPE BCT 4 BN 2a BO = Bourg Ouest
dans un écoquartier, à 300 mètres des bords de l’Erdre et au
BO 3 DE JEUX Logements enNord
cours de commercialisation
arq
État du projet : livraison 2013
JEU BN = Bourg
te d
P X SCOLAIRE CBH = Conardière Bois Hue
de commercialisation
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Logements
To lac GROUPE BO = Bourg Ouest
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pied des commerces.
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SCOLAIRE
Rou
P BN 6a CBH = Conardière Bois Hue
BN 3b
Descriptif du programme : 53 logements dont 22 collectifs
LIS
BCT 3 Équipements existants
el es BO 2b To lac Logements
Logements en cours
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MONUMENT
Rou
ne de BN 6a
NS
BN 3b
LIS
rs
SO DES ON
Logements en cours
lie s de commercialisation DES FUSILLÉS Équipements futurs
ÉG
BCT 2
TIO
Appartements BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec
NS
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SO DES ON
IS
de commercialisation
abordables, 10 maisons abordables et 21 collectifs libres.
TIO
IS
MULTI-ACCUEIL Équipements existants
MA
CIA
BCT 3 MULTI-ACCUEIL
MA
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Espaces verts
BN 6b
BA
CRÈCHE BN 4 BN 4 BN 6b Logements Logements
SS
PETITE ENFANCE PETITE ENFANCE
Hansel et Gretel MONUME NT
AS
jardin, balcon, loggia ou terrasse.
AS
IN
BO 2a Ru Activités économiques
Ru DES FUSILLÉS Équipements futurs existants
Équipements
Type : logements collectifs et individuels
PAY
BCT 2 e BN 5
Équipements existants
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SA
BCT 1 BOULODROME Réserve foncière pour
Type : 97 logements collectifs et 15 maisons individuelles
ille
Équipements futurs
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du èl Espaces verts
Nombre : 53
ÉCOLE DU LINOT transports en commun
R
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ECOLE
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en site propre
Équipements futurs
Espaces verts MAISON NEUVE
NE
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COLE DU LINOT ire le
Nombre : 112
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Périmètre de la ZAC
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Type d’accession : accession libre et abordable
LA
CIMETIÈRE Commerces et services
SP
ea Espaces verts
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en rez-de-chaussée
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DE
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Type d’accession : accession libre et abordable
IL
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et services
de bus
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EMBELLIE en rez-de-chaussée
transports Réserve foncière pour
en commun Boulevard
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ECOLE transports en commun de La Beaujoire
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MAISON NEUVE en site propre
en site propre
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Lignes de bus
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Périmètre de la ZAC
Périmètre de la ZAC
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LA
EMBELLIE Réserve foncière pour
SP
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transports en commun
DE
Secteur nord en site propre
Secteur sud
IL
MA
Périmètre de la ZAC
Boulevar ZAC ERDRE PORTERIE Mai 2009
d de La Be
aujoire
ZAC ERDRE PORTERIE Mai 2009 Secteur Sud
Secteur Nord
C ERDRE PORTERIE Mai 2009
cteur Nord ZAC ERDRE PORTERIE Mai 2009
Secteur Sud
LES BATELIÈRES - ÎLOT BO 4B
Promoteur : Aiguillon Construction / Tél. : 02 40 94 32 30
Architecte : Eva Samuel Architecte & Associés
État du projet : livraison 2014
EDREA - ÎLOT CBH2 Descriptif du programme : Le projet s’inspire des intentions
Promoteur : CISN Atlantique / Tél. : 02 40 40 25 00 générales de la ZAC : assurer la transition avec le tissu exis-
Architecte : Rocheteau-Saillard tant, conserver le caractère boisé de la parcelle et conforter
État du projet : livraison en 2013 l’urbanité de l’allée de l’Erdre et du tour de ville.
Type : logements collectifs Type : logements collectifs.
Nombre : 65 Nombre : 36 logements
Type d’accession : 21 logements en accession libre et Type d’accession : 19 logements sociaux et 17 logements
44 en accession abordable abordables
8 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | ERDRE-PORTERIE | | ERDRE-PORTERIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 9
Bout-des-Landes / Bruyères EN CŒUR DE QUARTIER :
NANTES > Cheminements piétons et nouvelle
place centrale à proximité des
équipements publics
LOGEMENTS POUR TOUS AU PIED DU TRAM
> Espaces verts aménagés et valorisés :
Ce grand quartier bénéficie d’un vaste projet de renou- petit bois en cœur de quartier, square
vellement urbain. Cassin agrandi jusqu’à la station de
Desservi par le tramway, le quartier s’organise autour tramway, 30 nouvelles parcelles de
d’espaces verts propices aux loisirs et d’équipements jardins familiaux des Églantiers
familiaux de qualité. Les jeunes couples, personnes > Équipements : centre socioculurel,
seules et retraités découvriront une offre variée de groupe scolaire Françoise-Dolto,
logements, en location et en accession abordable. multi-accueil, résidence pour
personnes âgées, salle festive Nantes
55 logements en commercialisation Nord, centre médico-social
> Construction d’un pôle de services
du Conseil Général
ESTEBAN - ÎLOT BCT3 > Aménagement d’une cour artisanale
Promoteur : GHT / Tél. : 02 40 85 46 70 en 2013 pour une nouvelle offre de
Architecte : Xavier Leibar - Agence Leibar & Seigneurin services avec l’accueil d’une dizaine
État du projet : livraison début 2013
Descriptif du programme : Cet îlot mêle habilement logements
d’artisans
collectifs et maisons individuelles. Une attention forte est
portée à la qualité des façades par le choix de matériaux
pérennes et le traitement généreux des loggias.
Les façades contrastées entre rue et cœur d’îlot apportent
du caractère au programme. Un espace paysagé central de
qualité valorise les arbres remarquables existants et assure
la récupération en surface des eaux de pluie.
Type : logements collectifs et individuels
Nombre : 104
Type d’accession : logements en accession abordable
État du projet : livraison en 2013
Descriptif du programme : le programme « AERIA » se compose
de deux résidences encadrant une cour paysagère et assurant
LES RIVES DE SAINT-JOSEPH - ÎLOT BO 7 l’intimité des résidents. Les façades avec balcons sont
Promoteur : Lamotte Constructeur / Tél. : 02 40 48 10 10 exposées Sud ou Ouest.
Architecte : Agence Nicolas Michelin et Associés & Quadra- Le rez-de-chaussée du bâtiment propose des logements de
Architectes type T4 et T5 en duplex avec des jardins privatifs. En étage,
État du projet : livraison fin 2013 les logements de type T3 bénéficient d’une double exposition
Descriptif du programme : Le cœur d’îlot est traversé par une et d’une grande loggia. Distribués par un ascenseur depuis
noue paysagère. L’implantation des bâtiments offre aux les parkings en sous-sols, tous les appartements sont spacieux
logements une exposition générale Sud, Est, Ouest. et lumineux. Ces logements profitent d’une très haute
L’architecture est contemporaine et novatrice. Elle garantit un performance énergétique, garantissant un confort optimisé à
confort et un cadre de vie durable : murs en brique, isolation travers un logement économe en énergie et respectueux de
spécifique, chaudière gaz, énergie via des panneaux solaires. l’environnement.
AERIA - ÎLOT CHAPELLE 2 Type : du T2 au T5 duplex
Les appartements sont tous pourvus de balcons, de terrasses,
Promoteur : Société Nationale Immobilière Grand-Ouest Nombre : 55 logements dont 23 en locatif et 27 en accession
de jardins privatifs ou même de jardins suspendus.
Tél. : 0 811 74 15 15 abordable
Type : 18 logements intermédiaires, 72 collectifs
Un espace de vente est ouvert à Nantes Boulevard René Type d’accession : accession abordable
et 8 individuels
Cassin (face à l’arrêt du tramway), du mardi au samedi de Prix d’acquisition :
Nombre : 98 logements
10h à 13h et de 14h à 19h. • appartements 3 pièces à partir de 145 000€(lot 24A)
Type d’accession : 39 logements en accession abordable
Architecte : Jacques Boucheton • appartements 4 pièces duplex à partir de 196 600 (lot 2A)
et 59 en accession libre
10 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | ERDRE-PORTERIE | | BOUT-DES-LANDES
BOTTIÈRE-CHESNAIE
/ BRUYÈRES|| |OPÉRATIONS
OPÉRATIONSET
ETPROGRAMMES
PROGRAMMESIMMOBILIERS
IMMOBILIERSSUR
SURNANTES
NANTESET L’AGGLO| |11
ETL’AGGLO 11
Euronantes Gare À proximité de la gare TGV, de l’île de
Nantes et du centre-ville, 1700 logements
Cours des EN HYPER-CENTRE :
NANTES CENTRE et 190 000 m² de bureaux sortent de Cinquante-otages > Marché et nombreux commerces à moins de
500 mètres
terre. Euronantes Gare offre un urbanisme
ENTRE GARE ET LOIRE
Évoluant sur 164 hectares entre les bords de Loire
contemporain, alliance de mixité, de qualité NANTES CENTRE > Musées et cinémas à moins de 10 minutes à
pied
architecturale et d’espaces publics soignés. > L’Erdre au bout du cours des 50 Otages
et l’espace naturel de la Petite Amazonie classé AU PIED DES REMPARTS DE L’ANCIENNE
VILLE MÉDIÉVALE > Gare TGV à 10 minutes en tramway
Natura 2000 du fait son importante biodiversité, Associé à Euronantes Gare, relié à l’Île de > Navette pour l’aéroport à 5 minutes à pied
le quartier Malakoff – Pré-Gauchet se réinvente. À deux pas de la place du Bouffay et de la place
Nantes par le pont Eric Tabarly et situé à 15
Royale, le Quartz s’inscrit dans une stratégie
minutes du centre-ville, le quartier Malakoff
globale visant à doter Nantes d’un centre à la L’ancien rempart sur lequel s’ancre la nouvelle
se voit profondément renouvelé. Premier
hauteur de son ambition. Dans la continuité de résidence, restauré et mis en valeur, permettra de
équipement à venir : la construction d’un pôle
l’Îlot Boucherie (logements libres et sociaux, mieux comprendre la ville et son évolution dans
commercial et de services au cœur du quartier.
commerces), le programme répond ainsi à la l’histoire. L’immeuble accueillera de nouveaux
triple nécessité de proposer du logement de commerces sur une surface de 1000 m².
qualité en centre ville, d’améliorer sa dyna- 25 logements dont 4 en rénovation et 1000 m²
mique commerciale et de mettre en valeur le SHON de surface commerciale.
patrimoine de l’hyper-centre.
© Perspective Images Créations – Nexity – Architecte Jean-François Revert. Illustration non contractuelle
EURONANTES GARE
LA NOUVELLE VAGUE
Promoteur : ADIM Ouest / Tél. : 02 51 11 28 08
Architecte : Cabinet Barré-Lambot
EURONANTES GARE État du projet : livraison mi-2014
AMAZONIE - ÎLOT 3B Descriptif du programme : au cœur d’EuroNantes, à 5 min à pied
Promoteur : SAMO/LNH et Bâti-Nantes / Tél. : 02 40 37 90 00 de la gare TGV, Nouvelle vague propose des logements en acces-
Architecte : Alta sion libre ou abordable, du T1 au T5, dans un programme mixte,
État du projet : livraison début 2015 respectueux de l’environnement avec une démarche énergétique
Descriptif du programme : 10 000 m² SHON de logements, optimale et une architecture ambitieuse, sobre et fonctionnelle.
collectifs et individuels Type : du T1 au T5
Type : du T1 au T4 (+ T5 en locatif social) Nombre : 84 logements
Nombre : 152 logements dont 11 logements abordables Type d’accession : 68 logements libres et 16 logements
et 62 logements libres abordables
Type d’accession : locatif social ; accession libre et abordable
LE QUARTZ
MALAKOFF CENTRE Promoteur : Nexity / Tél. : 0 800 10 44 44
ÎLOT MC1 (CENTRE COMMERCIAL, LOGEMENTS ET Architecte : Jean-François Revert
© Images Créations – Nexity – Architecte Jean-François Revert
BUREAUX) État du projet : livraison début 2014
Promoteur : Gotham/E-Capital/CDC / Tél. : 05 34 41 56 84 Descriptif du programme : L’immeuble Quartz propose des
Architecte : Rocheteau – Saillard prestations haut de gamme pour des appartements aux
État du projet : livraison en 2014 volumes généreux à l’aménagement intérieur fonctionnel.
Descriptif du programme : répartis dans deux bâtiments en R+10 Le programme conjugue qualité architecturale en intégration
au-dessus d’une dalle végétalisée, les logements bénéficient parfaite à l’ensemble remarquable que forme le cours des
Illustration non contractuelle
de vues dégagées. Ces deux bâtiments BBC sont intégrés 50 Otages, qualité environnementale de ses logements
au sein d’une opération mixant des commerces de proximité bioclimatiques (BBC) et situation d’exception au cœur
et des bureaux. du Nantes historique, propice aux déplacements doux.
Type : du T2 au T5 Type : du T1 au T5
Nombre : 70 Nombre : 25 logements
Type d’accession : logements en accession libre et abordable Type d’accession : accession libre
12 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | EURONANTES GARE | | ÎLOT ORLÉANS | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 13
Clos-Toreau / Joliot-Curie VIE DE QUARTIER Les Ormeaux Découvrez dans ce quartier vert
de plus de 7,5 hectares, 174 logements,
NANTES SUD > Ligne 4 du Busway
> Place du Muguet Nantais :
BOUAYE dont 28% de logements sociaux et
25% de logements abordables.
NOUVELLE ENTRÉE DE VILLE pharmacie, cabinet médical, ÉCOQUARTIER LES JARDINS DE GAÏA
Le Clos-Toreau/Joliot-Curie, situé au sud de la Loire, multi-accueil, résidence-services, Au cœur de Bouaye, Les Ormeaux proposent petits collectifs et terrains à construire selon les
fait peau neuve. Découvrez un quartier aéré et ouvert maison de quartier, centre médico- normes BBC, dans un environnement respecteux de la biodiversité. Un cadre de vie conçu dans
sur la ville. Diversifié, il accueille désormais de nouveaux social du Conseil général une démarche de développement durable pour une autre qualité de vie.
équipements structurants et est riche de nouveaux > Les bords de Sèvre à 600 mètres
espaces publics. Il s’affirme désormais comme la
véritable entrée sud de Nantes. Un exemple de renou-
vellement urbain bien mené.
LA PARULINE
Promoteur : ATARAXIA SCCV LES HALIOTIS / N° Vert : 0 800 777 019
Architecte : Cécile Nizou
État du projet : livraison 2ème trimestre 2014
Descriptif du programme : résidence de 14 logements en 2 corps de bâtiments, T3 en rez-de-jardin et T2 en 1er et dernier étage
avec balcon et terrasse, garages à vélos privatifs et stationnements privatifs
Type : logements de Type 2 et Type 3
Nombre de logements : 14
Type d’accession : accession à la propriété et Investissement locatif
EKO - ADI
Promoteur : ADI / Tél. : 02 40 20 21 00
Architecte : Essentiel
État du projet : livraison 2013
Descriptif du programme : ce programme propose des maisons
de plain-pied, avec 2 ou 3 chambres, offrant de grands
CÔTÉ SUD espaces fonctionnels et conviviaux avec un jardin clôturé
Promoteur : ICADE / Tél. : 0 810 410 810 et un garage-préau. Les maisons intègrent des matériaux
Architecte : IDEA Architectes contemporains, durables et plus écologiques : toiture et
État du projet : livraison fin 2014 façade en zinc, façade des garages en bois, menuiseries
Descriptif du programme : cette résidence mixtes. Conçues selon les normes du label BBC-Effinergie,
comprend 131 logements dont 15% les maisons disposent de la meilleure exposition (orientée
de logements abordables et 25% de logements au Sud), de larges ouvertures en façade sud et d’une
sociaux. excellente isolation.
Type : collectif Type : logements intermédiaires
Nombre : 131 Nombre : 18
Type d’accession : sociale, abordable et libre Type d’accession : libre et abordable
14 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | CLOS-TOREAU / JOLIOT-CURIE
BOTTIÈRE-CHESNAIE | | | LES ORMEAUX | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 15
Vallon des Garettes
ORVAULT
AU CŒUR DU BOURG, DE NOUVEAUX ESPACES DE VIE
Sur le Vallon des Garettes, à proximité du parc et du ruisseau du Raffuneau, maisons individuelles,
petits collectifs et terrains à construire sont autant d’opportunité pour une première acquisition
dans un cadre naturel retrouvé.
GREEN PARK 1
Promoteur : Nacarat / Tél. : 02 28 07 34 33
Architecte : Enet-Dolowy
État du projet : livraison mi 2013
Descriptif du programme : point d’ancrage sur le mail paysagé CŒUR NATURE
du Vallon de Garettes, la résidence Green Park1 occupe un Promoteur : Cogedim / Tél. : 0 811 330 330
emplacement singulier, porteur d’une philosophie affirmée : (prix d’un appel local)
« la ville à la campagne ». Organisée autour d’un patio Architecte : In situ A&E
paysagé, elle accueille 40 logements répartis en 4 bâtiments. État du projet : livraison mi 2013
Les halls traversant accompagnent l’accès aux logements et Descriptif du programme : Cœur Nature trouve naturellement
laissent entrevoir un jardin paysagé verdoyant. sa place dans le nouveau quartier du Vallon des Garettes.
Les appartements sont ouverts par de larges baies pour offrir Composé de deux petits immeubles de 14 et 17
de belles perspectives sur les espaces boisés avoisinants. Les appartements s’élevant sur trois étages dont le dernier en
terrasses et balcons prolongent généreusement ces espaces attique (retrait), Cœur Nature privilégie la dimension humaine
de vie. et l’intimité. De beaux balcons et terrasses orientés (pour
Type : collectif la plupart) sud-est et sud-ouest, offrent de belles vues
Nombre : 40 sur la campagne orvaltaise et créent de véritables pièces
Type d’accession : libre et abordable supplémentaires pour profiter des beaux jours.
Type : collectif
Nombre : 31
Type d’accession : libre et abordable
SAMO BÂTI NANTES
Promoteur : Bâti-Nantes / Tél. : 02 51 89 86 00
Architecte : Urban Makers
État du projet : livraison mi-2013
Descriptif du programme : situé en bordure de la rue Robert GREEN PARK 2
Le Ricolais, ce projet à l’architecture moderne a été conçu Promoteur : Nacarat / Tél. : 02 28 07 34 33 ORVÉA
dans le respect du patrimoine existant afin d’assurer une Architecte : Atelier Pelegrino Promoteur : OTI/Ouest Immo / Tél. : 0 811 88 22 10
intégration optimale. 4 petits collectifs d’un étage avec État du projet : livraison mi 2013 (prix d’un appel local)
attique ainsi que 6 maisons avec jardin et garage, situés rue Descriptif du programme : la résidence Green Park2 offre un Architecte : Agence Unité
du Pâtureau, composent ce programme. Les stationnements nouveau cadre de vie pour profiter de l’environnement unique État du projet : livraison mi 2013
seront majoritairement situés aux pieds des bâtiments avec du mail paysagé du Vallon des Garettes : une excellente Descriptif du programme : à 200 mètres du centre-bourg
un accès depuis la rue du Patureau. Tous les logements situation entre nature et services. Née d’une architecture et des commerces, Ouest Immo réalise un programme de
privilégient des expositions au sud avec vue sur le vallon contemporaine, la résidence accueille 25 appartements et 22 logements. Les logements proposent des appartements
verdoyant depuis les jardins, terrasses, balcons ou loggias. 2 maisons aux accès indépendants. Un cœur d’îlot paysagé du T2 au T4, la plupart ont des balcons, avec stationnements
Pour favoriser l’usage du vélo, les logements disposent permet de profiter des balcons, terrasses et jardins d’hiver en sous-sol. Les espaces communs sont généreux et offrent
d’un espace individuel sécurisé pour les stationner. en toute intimité. un accès direct sur le mail.
Type : collectif et individuel Type : collectif et individuel Type : collectif
Nombre : 18 Nombre : 27 Nombre : 22
Type d’accession : 12 logements en accession libre Type d’accession : libre et abordable Type d’accession : libre et abordable
et 6 en accession abordable
16 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | VALLON DES GARETTES | | VALLON DES GARETTES | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 17
À DÉCOUVRIR PROCHAINEMENT La Carrosserie SAUTRON Mise en commercialisation : début 2013 Livraison : fin 2015 La Ville de Sautron a confié à Nantes Métropole Aménage- ment les études de faisabilité du renouvellement urbain d’un secteur de 2,5 hectares en plein centre-ville. 150 logements environ, dont 30% de logements sociaux et 15% de logements abordables, sont prévus en accompagnement d’un établissement pour personnes âgées et d’une crèche. 18 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | SAUTRON |
BP 50906 Flore Hivert 2 avenue Carnot na@nantes-am.com Tél. 02 40 41 01 30 44009 Nantes cedex 1 www.nantes-amenagement.fr Nantes Métropole Aménagement Double Mixte – Crédits images : Jean-Dominique Billaud, Roberto Giangrande, Régis Routier et Stéphane Ménoret, S. Chalmeau, Valery Joncheray, images de synthèse droits réservés – Nantes Métropole Aménagement (2012)
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