DÉCOUVREZ 9 PROJETS URBAINS ET 31 PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L'AGGLOMÉRATION - Édition septembre 2012
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DÉCOUVREZ 9 PROJETS URBAINS ET 31 PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L’AGGLOMÉRATION. Édition septembre 2012
DÉCOUVREZ 9 PROJETS URBAINS ET 31 PROGRAMMES AUJOURD’HUI EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L’AGGLOMÉRATION. Horizon 2012 – 2018 >>>> 4500 logements (logements construits dans le cadre de la commercialisation promoteurs) RENNES PARIS La Chapelle- sur-Erdre Nantes et son agglomération ont connu un formi- dable développement depuis vingt ans. Qualité Mauves- de vie et dynamisme font référence. De plus en SAINT-NAZAIRE VANNES LORIENT sur-Loire plus de personnes rêvent de s’installer sur notre Carquefou territoire : c’est aujourd’hui possible grâce à des Orvault ERDRE programmes plus diversifiés, en location ou à des LA CARROSSERIE P. 18 LE VALLON PORTERIE Thouaré- prix abordables. Nous inventons ensemble des P. 8 sur-Loire Sautron DES GARETTES P. 16 nouvelles façons de vivre la ville, plus conviviales, BOUT DES LANDES plus fluides, où il fait bon respirer. BRUYÈRES P. 11 Ste-Luce- Une métropole nantaise durable et fière de l’être. BOTTIÈRE sur-Loire CHÉNAIE Les nouveaux programmes d’habitat que nous vous N NTES NAN NANT S P. 4 présentons ici répondent à cette volonté de mieux vivre la ville. Couëron COURS DES St-Herblain LE VALLON CINQUANTE-OTAGES P. 13 Bienvenue à Nantes, bienvenue dans l’agglo ! EURONANTES GARE DES DERVALLIÈRES P. 12 P. 7 Basse- Nantes Métropole Aménagement Le Pellerin St-Jean- Indre Goulaine AMENAGER / CONSTRUIRE / DÉVELOPPER de-Boiseau St-Sébastien- CLOS-TOREAU sur-Loire JOLIOT CURIE La SPL Nantes Métropole Aménagement intervient sur La Montagne P. 14 l’ensemble de la métropole nantaise au service des collectivités et du développement économique et urbain de leurs territoires. Brains Bouguenais Rezé Vertou Notre fonction : aménager les territoires urbains, LES ORMEAUX réaliser des bâtiments publics ou économiques, animer P. 15 l’immobilier d’entreprises. St-Léger- Bouaye Notre savoir-faire : mettre en mouvement les-Vignes l’investissement privé autour des objectifs publics. St-Aignan- de-Grandlieu Les Sorinières Aux côtés de Nantes Métropole et de la Ville de Nantes, 19 communes de l’agglomération nantaise composent l’actionnariat de la société. Ensemble, nous développons une offre résidentielle diverse et de qualité, accessible à tous dans une métropole durable, attractive et dynamique. BORDEAUX Horizon 2012 – 2018 >>>> 4500 logements* * Logements construits dans le cadre de la commercialisation promoteurs 2 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 3
Bottière-Chénaie EN CŒUR DE QUARTIER : NANTES > Groupe scolaire Julien-Gracq : ouvert depuis septembre 2009 > Médiathèque Floresca-Guépin : UN QUARTIER CONVIVIAL ET ÉQUIPÉ en activité depuis juin 2007 À quelques stations de tramway du centre-ville, découvrez > Maison de quartier : la douceur de Bottière-Chénaie. Le quartier se développe ouverte depuis décembre 2010 sur d’anciennes terres maraîchères, autour du parc des > Gymnase : en service depuis Gohards et de la place commerçante du Commandant septembre 2012 Cousteau avec son marché hebdomadaire. Des équipements > Pôle commercial : route de Sainte-Luce publics récents (groupe scolaire, médiathèque, maison > Jardins familiaux des Collines : ouverts de quartier, gymnase…) dynamisent la vie du quartier. depuis mai 2009 > Marché : place du Commandant 272 logements en commercialisation Cousteau, tous les mercredis > EHPAD : en construction Plan des îlots en commercialisation et à venir [ À VENIR ] LES JARDINS DU MAIL – ÎLOT 12C LE VILLAGE – ÎLOT 5 LA VILLA GARDEN NATURA – ÎLOT 14 Promoteur : OTI/Ouest Immo / Tél. : 02 99 86 82 50 Promoteur : Coopératives GHT / Tél. : 02 40 85 46 78 Promoteur : Logi Ouest / Tél. : 02 40 40 04 85 Présent sur l’espace de vente Architecte : Rocheteau-Saillard Architecte : Barthélémy - Griño Architecte : Atelier Pranlas-Descours Architectes Etat du projet : en construction, livraison juin 2014 État du projet : en étude Descriptif du programme : logements intermédiaires en État du projet : en construction, livraison fin 2013 Descriptif du programme : Le Village propose 16 maisons BBC accession abordable Descriptif du programme : résidence de 65 appartements du avec patio, organisées le long de venelles piétonnes. Type d’accession : accession abordable studio au T4 et 14 maisons de ville avec jardin, du T3 au T5. Type : maisons en collectif patio T4 Type : 65 logements collectifs et 11 maisons individuelles Nombre : 16 Nombre : 79 Type d’accession : accession abordable Type d’accession : accession libre et abordable LA RÉSIDENCE DU PARC – ÎLOT 3 VILLA CHÉNAIE – ÎLOT 12A Promoteur : Atréalis Promotion / Tél. : 02 40 20 62 72 Promoteur : CIF Coopérative / Tél. : 02 40 99 40 07 Architecte : Quadra Présent sur l’espace de vente État du projet : livraison de décembre 2012 à début 2013 Architecte : Vincent Wattier – Cabinet DLW Architectes Descriptif du programme : 36 logements abordables et libres État du projet : livraison fin 2012 en collectif dont duplex avec grande terrasse et rez-de- Descriptif du programme : 125 logements collectifs et chaussée avec jardin. Programme répondant aux normes BBC intermédiaires, une crèche « La Chanson des Poupies » et THPE en vigueur. et un local d’activités. Type : logements collectifs Type : 11 T1 bis, 49 T2, 54 T3 et 11 T4 Nombre : 36 logements Nombre : 125 Type d’accession : 21 en accession libre et 15 en accession Type d’accession : accession libre et abordable abordable 4 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | BOTTIÈRE-CHÉNAIE | | BOTTIÈRE-CHÉNAIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 5
Vallon des Dervallières EN CŒUR DE QUARTIER : NANTES > La Fabrique accueille des activités de création et d’expérimentation artis- tiques. UN QUARTIER DANS UN PARC > Séquoia, le pôle sciences et environ- Au sein du Vallon des Dervallières, de petits immeubles nement propose différents dispositifs à taille humaine proposent une grande diversité de pour jouer et échanger autour logements, en location comme en accession à la propriété, des sciences et des questions libre et abordable. environnementales. Très variés dans leurs formes architecturales, les différents > La Maison de quartier rénovée depuis programmes s’insèrent avec douceur dans leur environ- 2009. nement. > L’école Dervallières-Chézine entièrement restructurée Plus de 400 logements seront ainsi construits à l’horizon 2015 en septembre 2009. > Trois lignes Chronobus : C3 / C6 / C8 LE VERGER DE LA CHÉNAIE – ÎLOT 15 Promoteur : Espacil / Tél. : 02 40 47 14 37 Architecte : Atelier Tarabusi État du projet : en construction, livraison prévue pour décembre 2012 Descriptif du programme : certifiés « Habitat et 20.100 – ÎLOT 20 environnement », les 62 logements (du T1 au T4 duplex) Promoteur : Coopératives GHT / Tél. : 02 40 85 46 78 du Verger de la Chénaie traduisent l’esprit qui préside à Architecte : Quentin Planchez la conception d’un écoquartier : gestion harmonieuse des Etat du projet : en construction, livraison 2ème semestre 2014 ressources et de l’espace, qualité de vie, valorisation du Descriptif du programme : appartements T2/T3 avec terrasse et patrimoine de vie. T4 avec jardin Type : logements en collectifs Type : collectifs Nombre : 62 logements Nombre : 35 Type d’accession : 12 logements en accession abordable et BORNÉO – ÎLOT D EKO GREEN CITY – ÎLOT B1 Type d’accession : PSLA (Prêt social location accession) 50 logements en accession libre Promoteur : CISN Atlantiqu / Tél. : 02 40 40 25 00 Promoteur : ADI - Tél. : 0810 058 758 (prix d’un appel local) Architecte : Beckman & N’THEPE Architecte : Barré Lambot Etat du projet : lancement de la commercialisation Etat du projet : lancement de la commercialisation en octobre en septembre 2012 – livraison de la première tranche 2012 ; livraison en 2014 du programme en décembre 2014 Descriptif du programme : Une résidence de 54 appartements Descriptif du programme : 50 logements du T2 au T5 (13 T2 du T1 bis au T4 duplex, avec balcon ou terrasse, parking au d’environ 47 m² / 14 T3 d’environ 68 m² / 17 T4 d’environ sous-sol, un jardin et un potager à la disposition des résidants. 90m² / 6 T5 d’environ 106 m²) situé le long du bd du Type de logements : 54 appartements du T1 bis au T4 duplex Massacre. Type d’accession : libre, TVA à 7%, zone ANRU Type : logement collectif Type d’accession : libre et abordable (TVA réduite pour l’ensemble des logements sous conditions, notamment de ressources) EDEN VALLÉE – ÎLOT C3 WOODYWOOD – ÎLOT E Promoteur : Nexity & Georges V Promoteur : GHT Architecte : Plaform Architecture ODYSSÉE 19 – ÎLOT 19 Architecte : Béranger & Vincent Livraison : 2014 Promoteur : Bouwfonds Marignan / Tél. : 0 810 15 15 00 Livraison : 2014 Descriptif du programme : ce projet de 39 logements, Architecte : Galiano - Simon VILLA NOVA NATURA – ÎLOT 14BIS Descriptif du programme : les 47 logements collectifs se surplombe le parc et sa façade joue le décalage entre les Etat du projet : en construction, livraison fin 2014 Promoteur : Logi Ouest / Tél. : 02 40 40 04 85 répartissent en deux bâtiments BBC, à proximité du pôle appartements et les loggias pour créer des effets de profondeur. Descriptif du programme : Résidence proposant 62 appartements Architecte : Barthélémy - Griño sciences et environnement Séquoia. Imaginés comme des Les logements bénéficient de vues vers le parc, orientant au du T2 au T5, prolongés pour la plupart par un balcon ou une Etat du projet : en construction, livraison 2ème semestre 2012 sculptures, les deux bâtiments sont très compacts afin de sud les pièces à vivre, à l’abri de loggias, et au nord les espaces terrasse. Descriptif du programme : collectifs de 20 logements libérer les sols pour créer des jardins privatifs et un parc nuit. Situé à l’entrée du quartier dans un environnement Type : logements intermédiaires Type : logements – petits collectifs accessible à l’ensemble des usagers. paysagé de qualité, il marquera l’ouverture vers le parc. Nombre et type d’accession : 38 logements en accession libre Nombre : 20 Type : collectif Type : collectif et 24 logements en accession abordables Type d’accession : 20 logements en accession abordable Type d’accession : abordable Type d’accession : libre 6 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES BOTTIÈRE-CHESNAIE IMMOBILIERS||SUR OPÉRATIONS NANTES ET ET L’AGGLO PROGRAMMES | BOTTIÈRE-CHÉNAIE IMMOBILIERS SUR | NANTES ET L’AGGLO | 6 | VALLON DES DERVALLIÈRES ||| OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 7 BOTTIÈRE-CHESNAIE
Erdre-Porterie EN CŒUR DE QUARTIER : NANTES > Crèche multi-accueil bilingue Hansel et Gretel LA MAGIE DES BORDS DE L’ERDRE > École du Linot À proximité de l’Erdre, sur 50 hectares au cœur du > Deux gymnases (un en projet) village de Saint-Joseph, Erdre-Porterie sort de terre. À > Domicile service et EHPAD terme, plus de 2000 nouveaux logements sur plusieurs > Commerces et services de proximité sites, une offre commerciale de proximité, des équipe- ments et des espaces publics Ru de qualité dans un cadre ou e uef naturel privilégié. du Bè arq le eC BCT te d BCT 12 334 logements en commercialisation Rou CONARDIÈRE logements individuels e et intermédiaires BCT 10 Ru ou ie e uef du rter Bè arq Ru BCT le ed eC -Po Ro BCT el te d ute aG de BCT 12 -de Rou CBHra1n Po rt- ge eph la- re RC -au Bla CONARDIÈRE BCT 10 Erd ÂTEAU nc logements individuels -Lo Jos he Jet ARintermédiaires DÉPÔT BUS up DI re NS CBH 2 VL 3a SEMITAN S t- FA Erd MI Ru LA BCT ie UX ed GYMNASE de rter BCT 9 VL 4d el aG ut -Po ran e Ro ge VL 3b -au -de BO 9a VL 3c CBH 1 -Lo JA DÉPÔT BUS ERDRE’O - ÎLOT BO5 ERDRE eph RD PARC up IN PABYASS SEMITAN SF DU CHÂTEAU VL 3a AM SA IN Jos ILA BO 9c GE Promoteur : ADI / Tél. : 02 40 20 21 00 UX R BCT 9 CBH 2 S t- BO 9b BO 6 BNBCT 8 13 SQUARE BCT 8 VL 4c VL 3b GYMNASE de Ve VL 3c Architecte : David Cras BO 7 rs BCT 7b ut LES PATIOS DE L’ERDRE - ÎLOT CBH1 e l ’Er BCT 11a Ro VL 2b dre VL 2a BO 9a SQUARE BCT 13 BCT 8 8 All ée BO 5 BN 1 BN BO7 9c BO 9b BCT 7a BN 8 VL 4b VL 2a VL 2b BCT 11a BCT 7b Programme : îlot CBH1 Etat du projet : livraison fin 2012 ou pié BCT = Bêle – Champ de Tir ton PLAINE BCT 5 BCT 7a Promoteur : Bâti Nantes / Tél. : 02 40 37 90 00 Descriptif du programme : À Nantes, au cœur du quartier Saint- uef BCT = Bêle – Champ de Tir BO 4a ne VL = Vergers du Launay VL 4a BCT 5 BN BO 2a8 DE JEUX BN 7 VL = Vergers du Launay arq BO 4b BN 1 BN = Bourg Nord Architecte : Baggio Piéchaud Joseph de Porterie, nouveaux appartements du 2 au 4 pièces, ou GYMNASE PLA GYMNASE VL 1 BO 4c VL 1 BCT 4 eC PLAINE uef INE Logements en cours DE GROUPE BCT 4 BN 2a BO = Bourg Ouest dans un écoquartier, à 300 mètres des bords de l’Erdre et au BO 3 DE JEUX Logements enNord cours de commercialisation arq État du projet : livraison 2013 JEU BN = Bourg te d P X SCOLAIRE CBH = Conardière Bois Hue de commercialisation eC Logements To lac GROUPE BO = Bourg Ouest nn e d pied des commerces. te d E SCOLAIRE Rou P BN 6a CBH = Conardière Bois Hue BN 3b Descriptif du programme : 53 logements dont 22 collectifs LIS BCT 3 Équipements existants el es BO 2b To lac Logements Logements en cours ie n e ÉG E MONUMENT Rou ne de BN 6a NS BN 3b LIS rs SO DES ON Logements en cours lie s de commercialisation DES FUSILLÉS Équipements futurs ÉG BCT 2 TIO Appartements BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec NS rs SO DES ON IS de commercialisation abordables, 10 maisons abordables et 21 collectifs libres. TIO IS MULTI-ACCUEIL Équipements existants MA CIA BCT 3 MULTI-ACCUEIL MA CIA Espaces verts BN 6b BA CRÈCHE BN 4 BN 4 BN 6b Logements Logements SS PETITE ENFANCE PETITE ENFANCE Hansel et Gretel MONUME NT AS jardin, balcon, loggia ou terrasse. AS IN BO 2a Ru Activités économiques Ru DES FUSILLÉS Équipements futurs existants Équipements Type : logements collectifs et individuels PAY BCT 2 e BN 5 Équipements existants e BN 5 du B SA BCT 1 BOULODROME Réserve foncière pour Type : 97 logements collectifs et 15 maisons individuelles ille Équipements futurs GE du èl Espaces verts Nombre : 53 ÉCOLE DU LINOT transports en commun R e e-V ECOLE Bè S en site propre Équipements futurs Espaces verts MAISON NEUVE NE ntr COLE DU LINOT ire le Nombre : 112 TA Périmètre de la ZAC Ce ujo Activités économiques Type d’accession : accession libre et abordable LA CIMETIÈRE Commerces et services SP ea Espaces verts rs en rez-de-chaussée Ve aB DE L Type d’accession : accession libre et abordable IL rs BOULODROME CommercesLignes et services de bus MA Ve BCT 1 Réserve foncière pour ille EMBELLIE en rez-de-chaussée transports Réserve foncière pour en commun Boulevard e-V ECOLE transports en commun de La Beaujoire S MAISON NEUVE en site propre en site propre NE ntr Lignes de bus TA Périmètre de la ZAC Périmètre de la ZAC Ce LA EMBELLIE Réserve foncière pour SP ers transports en commun DE Secteur nord en site propre Secteur sud IL MA Périmètre de la ZAC Boulevar ZAC ERDRE PORTERIE Mai 2009 d de La Be aujoire ZAC ERDRE PORTERIE Mai 2009 Secteur Sud Secteur Nord C ERDRE PORTERIE Mai 2009 cteur Nord ZAC ERDRE PORTERIE Mai 2009 Secteur Sud LES BATELIÈRES - ÎLOT BO 4B Promoteur : Aiguillon Construction / Tél. : 02 40 94 32 30 Architecte : Eva Samuel Architecte & Associés État du projet : livraison 2014 EDREA - ÎLOT CBH2 Descriptif du programme : Le projet s’inspire des intentions Promoteur : CISN Atlantique / Tél. : 02 40 40 25 00 générales de la ZAC : assurer la transition avec le tissu exis- Architecte : Rocheteau-Saillard tant, conserver le caractère boisé de la parcelle et conforter État du projet : livraison en 2013 l’urbanité de l’allée de l’Erdre et du tour de ville. Type : logements collectifs Type : logements collectifs. Nombre : 65 Nombre : 36 logements Type d’accession : 21 logements en accession libre et Type d’accession : 19 logements sociaux et 17 logements 44 en accession abordable abordables 8 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | ERDRE-PORTERIE | | ERDRE-PORTERIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 9
Bout-des-Landes / Bruyères EN CŒUR DE QUARTIER : NANTES > Cheminements piétons et nouvelle place centrale à proximité des équipements publics LOGEMENTS POUR TOUS AU PIED DU TRAM > Espaces verts aménagés et valorisés : Ce grand quartier bénéficie d’un vaste projet de renou- petit bois en cœur de quartier, square vellement urbain. Cassin agrandi jusqu’à la station de Desservi par le tramway, le quartier s’organise autour tramway, 30 nouvelles parcelles de d’espaces verts propices aux loisirs et d’équipements jardins familiaux des Églantiers familiaux de qualité. Les jeunes couples, personnes > Équipements : centre socioculurel, seules et retraités découvriront une offre variée de groupe scolaire Françoise-Dolto, logements, en location et en accession abordable. multi-accueil, résidence pour personnes âgées, salle festive Nantes 55 logements en commercialisation Nord, centre médico-social > Construction d’un pôle de services du Conseil Général ESTEBAN - ÎLOT BCT3 > Aménagement d’une cour artisanale Promoteur : GHT / Tél. : 02 40 85 46 70 en 2013 pour une nouvelle offre de Architecte : Xavier Leibar - Agence Leibar & Seigneurin services avec l’accueil d’une dizaine État du projet : livraison début 2013 Descriptif du programme : Cet îlot mêle habilement logements d’artisans collectifs et maisons individuelles. Une attention forte est portée à la qualité des façades par le choix de matériaux pérennes et le traitement généreux des loggias. Les façades contrastées entre rue et cœur d’îlot apportent du caractère au programme. Un espace paysagé central de qualité valorise les arbres remarquables existants et assure la récupération en surface des eaux de pluie. Type : logements collectifs et individuels Nombre : 104 Type d’accession : logements en accession abordable État du projet : livraison en 2013 Descriptif du programme : le programme « AERIA » se compose de deux résidences encadrant une cour paysagère et assurant LES RIVES DE SAINT-JOSEPH - ÎLOT BO 7 l’intimité des résidents. Les façades avec balcons sont Promoteur : Lamotte Constructeur / Tél. : 02 40 48 10 10 exposées Sud ou Ouest. Architecte : Agence Nicolas Michelin et Associés & Quadra- Le rez-de-chaussée du bâtiment propose des logements de Architectes type T4 et T5 en duplex avec des jardins privatifs. En étage, État du projet : livraison fin 2013 les logements de type T3 bénéficient d’une double exposition Descriptif du programme : Le cœur d’îlot est traversé par une et d’une grande loggia. Distribués par un ascenseur depuis noue paysagère. L’implantation des bâtiments offre aux les parkings en sous-sols, tous les appartements sont spacieux logements une exposition générale Sud, Est, Ouest. et lumineux. Ces logements profitent d’une très haute L’architecture est contemporaine et novatrice. Elle garantit un performance énergétique, garantissant un confort optimisé à confort et un cadre de vie durable : murs en brique, isolation travers un logement économe en énergie et respectueux de spécifique, chaudière gaz, énergie via des panneaux solaires. l’environnement. AERIA - ÎLOT CHAPELLE 2 Type : du T2 au T5 duplex Les appartements sont tous pourvus de balcons, de terrasses, Promoteur : Société Nationale Immobilière Grand-Ouest Nombre : 55 logements dont 23 en locatif et 27 en accession de jardins privatifs ou même de jardins suspendus. Tél. : 0 811 74 15 15 abordable Type : 18 logements intermédiaires, 72 collectifs Un espace de vente est ouvert à Nantes Boulevard René Type d’accession : accession abordable et 8 individuels Cassin (face à l’arrêt du tramway), du mardi au samedi de Prix d’acquisition : Nombre : 98 logements 10h à 13h et de 14h à 19h. • appartements 3 pièces à partir de 145 000€(lot 24A) Type d’accession : 39 logements en accession abordable Architecte : Jacques Boucheton • appartements 4 pièces duplex à partir de 196 600 (lot 2A) et 59 en accession libre 10 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | ERDRE-PORTERIE | | BOUT-DES-LANDES BOTTIÈRE-CHESNAIE / BRUYÈRES|| |OPÉRATIONS OPÉRATIONSET ETPROGRAMMES PROGRAMMESIMMOBILIERS IMMOBILIERSSUR SURNANTES NANTESET L’AGGLO| |11 ETL’AGGLO 11
Euronantes Gare À proximité de la gare TGV, de l’île de Nantes et du centre-ville, 1700 logements Cours des EN HYPER-CENTRE : NANTES CENTRE et 190 000 m² de bureaux sortent de Cinquante-otages > Marché et nombreux commerces à moins de 500 mètres terre. Euronantes Gare offre un urbanisme ENTRE GARE ET LOIRE Évoluant sur 164 hectares entre les bords de Loire contemporain, alliance de mixité, de qualité NANTES CENTRE > Musées et cinémas à moins de 10 minutes à pied architecturale et d’espaces publics soignés. > L’Erdre au bout du cours des 50 Otages et l’espace naturel de la Petite Amazonie classé AU PIED DES REMPARTS DE L’ANCIENNE VILLE MÉDIÉVALE > Gare TGV à 10 minutes en tramway Natura 2000 du fait son importante biodiversité, Associé à Euronantes Gare, relié à l’Île de > Navette pour l’aéroport à 5 minutes à pied le quartier Malakoff – Pré-Gauchet se réinvente. À deux pas de la place du Bouffay et de la place Nantes par le pont Eric Tabarly et situé à 15 Royale, le Quartz s’inscrit dans une stratégie minutes du centre-ville, le quartier Malakoff globale visant à doter Nantes d’un centre à la L’ancien rempart sur lequel s’ancre la nouvelle se voit profondément renouvelé. Premier hauteur de son ambition. Dans la continuité de résidence, restauré et mis en valeur, permettra de équipement à venir : la construction d’un pôle l’Îlot Boucherie (logements libres et sociaux, mieux comprendre la ville et son évolution dans commercial et de services au cœur du quartier. commerces), le programme répond ainsi à la l’histoire. L’immeuble accueillera de nouveaux triple nécessité de proposer du logement de commerces sur une surface de 1000 m². qualité en centre ville, d’améliorer sa dyna- 25 logements dont 4 en rénovation et 1000 m² mique commerciale et de mettre en valeur le SHON de surface commerciale. patrimoine de l’hyper-centre. © Perspective Images Créations – Nexity – Architecte Jean-François Revert. Illustration non contractuelle EURONANTES GARE LA NOUVELLE VAGUE Promoteur : ADIM Ouest / Tél. : 02 51 11 28 08 Architecte : Cabinet Barré-Lambot EURONANTES GARE État du projet : livraison mi-2014 AMAZONIE - ÎLOT 3B Descriptif du programme : au cœur d’EuroNantes, à 5 min à pied Promoteur : SAMO/LNH et Bâti-Nantes / Tél. : 02 40 37 90 00 de la gare TGV, Nouvelle vague propose des logements en acces- Architecte : Alta sion libre ou abordable, du T1 au T5, dans un programme mixte, État du projet : livraison début 2015 respectueux de l’environnement avec une démarche énergétique Descriptif du programme : 10 000 m² SHON de logements, optimale et une architecture ambitieuse, sobre et fonctionnelle. collectifs et individuels Type : du T1 au T5 Type : du T1 au T4 (+ T5 en locatif social) Nombre : 84 logements Nombre : 152 logements dont 11 logements abordables Type d’accession : 68 logements libres et 16 logements et 62 logements libres abordables Type d’accession : locatif social ; accession libre et abordable LE QUARTZ MALAKOFF CENTRE Promoteur : Nexity / Tél. : 0 800 10 44 44 ÎLOT MC1 (CENTRE COMMERCIAL, LOGEMENTS ET Architecte : Jean-François Revert © Images Créations – Nexity – Architecte Jean-François Revert BUREAUX) État du projet : livraison début 2014 Promoteur : Gotham/E-Capital/CDC / Tél. : 05 34 41 56 84 Descriptif du programme : L’immeuble Quartz propose des Architecte : Rocheteau – Saillard prestations haut de gamme pour des appartements aux État du projet : livraison en 2014 volumes généreux à l’aménagement intérieur fonctionnel. Descriptif du programme : répartis dans deux bâtiments en R+10 Le programme conjugue qualité architecturale en intégration au-dessus d’une dalle végétalisée, les logements bénéficient parfaite à l’ensemble remarquable que forme le cours des Illustration non contractuelle de vues dégagées. Ces deux bâtiments BBC sont intégrés 50 Otages, qualité environnementale de ses logements au sein d’une opération mixant des commerces de proximité bioclimatiques (BBC) et situation d’exception au cœur et des bureaux. du Nantes historique, propice aux déplacements doux. Type : du T2 au T5 Type : du T1 au T5 Nombre : 70 Nombre : 25 logements Type d’accession : logements en accession libre et abordable Type d’accession : accession libre 12 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | EURONANTES GARE | | ÎLOT ORLÉANS | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 13
Clos-Toreau / Joliot-Curie VIE DE QUARTIER Les Ormeaux Découvrez dans ce quartier vert de plus de 7,5 hectares, 174 logements, NANTES SUD > Ligne 4 du Busway > Place du Muguet Nantais : BOUAYE dont 28% de logements sociaux et 25% de logements abordables. NOUVELLE ENTRÉE DE VILLE pharmacie, cabinet médical, ÉCOQUARTIER LES JARDINS DE GAÏA Le Clos-Toreau/Joliot-Curie, situé au sud de la Loire, multi-accueil, résidence-services, Au cœur de Bouaye, Les Ormeaux proposent petits collectifs et terrains à construire selon les fait peau neuve. Découvrez un quartier aéré et ouvert maison de quartier, centre médico- normes BBC, dans un environnement respecteux de la biodiversité. Un cadre de vie conçu dans sur la ville. Diversifié, il accueille désormais de nouveaux social du Conseil général une démarche de développement durable pour une autre qualité de vie. équipements structurants et est riche de nouveaux > Les bords de Sèvre à 600 mètres espaces publics. Il s’affirme désormais comme la véritable entrée sud de Nantes. Un exemple de renou- vellement urbain bien mené. LA PARULINE Promoteur : ATARAXIA SCCV LES HALIOTIS / N° Vert : 0 800 777 019 Architecte : Cécile Nizou État du projet : livraison 2ème trimestre 2014 Descriptif du programme : résidence de 14 logements en 2 corps de bâtiments, T3 en rez-de-jardin et T2 en 1er et dernier étage avec balcon et terrasse, garages à vélos privatifs et stationnements privatifs Type : logements de Type 2 et Type 3 Nombre de logements : 14 Type d’accession : accession à la propriété et Investissement locatif EKO - ADI Promoteur : ADI / Tél. : 02 40 20 21 00 Architecte : Essentiel État du projet : livraison 2013 Descriptif du programme : ce programme propose des maisons de plain-pied, avec 2 ou 3 chambres, offrant de grands CÔTÉ SUD espaces fonctionnels et conviviaux avec un jardin clôturé Promoteur : ICADE / Tél. : 0 810 410 810 et un garage-préau. Les maisons intègrent des matériaux Architecte : IDEA Architectes contemporains, durables et plus écologiques : toiture et État du projet : livraison fin 2014 façade en zinc, façade des garages en bois, menuiseries Descriptif du programme : cette résidence mixtes. Conçues selon les normes du label BBC-Effinergie, comprend 131 logements dont 15% les maisons disposent de la meilleure exposition (orientée de logements abordables et 25% de logements au Sud), de larges ouvertures en façade sud et d’une sociaux. excellente isolation. Type : collectif Type : logements intermédiaires Nombre : 131 Nombre : 18 Type d’accession : sociale, abordable et libre Type d’accession : libre et abordable 14 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | CLOS-TOREAU / JOLIOT-CURIE BOTTIÈRE-CHESNAIE | | | LES ORMEAUX | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 15
Vallon des Garettes ORVAULT AU CŒUR DU BOURG, DE NOUVEAUX ESPACES DE VIE Sur le Vallon des Garettes, à proximité du parc et du ruisseau du Raffuneau, maisons individuelles, petits collectifs et terrains à construire sont autant d’opportunité pour une première acquisition dans un cadre naturel retrouvé. GREEN PARK 1 Promoteur : Nacarat / Tél. : 02 28 07 34 33 Architecte : Enet-Dolowy État du projet : livraison mi 2013 Descriptif du programme : point d’ancrage sur le mail paysagé CŒUR NATURE du Vallon de Garettes, la résidence Green Park1 occupe un Promoteur : Cogedim / Tél. : 0 811 330 330 emplacement singulier, porteur d’une philosophie affirmée : (prix d’un appel local) « la ville à la campagne ». Organisée autour d’un patio Architecte : In situ A&E paysagé, elle accueille 40 logements répartis en 4 bâtiments. État du projet : livraison mi 2013 Les halls traversant accompagnent l’accès aux logements et Descriptif du programme : Cœur Nature trouve naturellement laissent entrevoir un jardin paysagé verdoyant. sa place dans le nouveau quartier du Vallon des Garettes. Les appartements sont ouverts par de larges baies pour offrir Composé de deux petits immeubles de 14 et 17 de belles perspectives sur les espaces boisés avoisinants. Les appartements s’élevant sur trois étages dont le dernier en terrasses et balcons prolongent généreusement ces espaces attique (retrait), Cœur Nature privilégie la dimension humaine de vie. et l’intimité. De beaux balcons et terrasses orientés (pour Type : collectif la plupart) sud-est et sud-ouest, offrent de belles vues Nombre : 40 sur la campagne orvaltaise et créent de véritables pièces Type d’accession : libre et abordable supplémentaires pour profiter des beaux jours. Type : collectif Nombre : 31 Type d’accession : libre et abordable SAMO BÂTI NANTES Promoteur : Bâti-Nantes / Tél. : 02 51 89 86 00 Architecte : Urban Makers État du projet : livraison mi-2013 Descriptif du programme : situé en bordure de la rue Robert GREEN PARK 2 Le Ricolais, ce projet à l’architecture moderne a été conçu Promoteur : Nacarat / Tél. : 02 28 07 34 33 ORVÉA dans le respect du patrimoine existant afin d’assurer une Architecte : Atelier Pelegrino Promoteur : OTI/Ouest Immo / Tél. : 0 811 88 22 10 intégration optimale. 4 petits collectifs d’un étage avec État du projet : livraison mi 2013 (prix d’un appel local) attique ainsi que 6 maisons avec jardin et garage, situés rue Descriptif du programme : la résidence Green Park2 offre un Architecte : Agence Unité du Pâtureau, composent ce programme. Les stationnements nouveau cadre de vie pour profiter de l’environnement unique État du projet : livraison mi 2013 seront majoritairement situés aux pieds des bâtiments avec du mail paysagé du Vallon des Garettes : une excellente Descriptif du programme : à 200 mètres du centre-bourg un accès depuis la rue du Patureau. Tous les logements situation entre nature et services. Née d’une architecture et des commerces, Ouest Immo réalise un programme de privilégient des expositions au sud avec vue sur le vallon contemporaine, la résidence accueille 25 appartements et 22 logements. Les logements proposent des appartements verdoyant depuis les jardins, terrasses, balcons ou loggias. 2 maisons aux accès indépendants. Un cœur d’îlot paysagé du T2 au T4, la plupart ont des balcons, avec stationnements Pour favoriser l’usage du vélo, les logements disposent permet de profiter des balcons, terrasses et jardins d’hiver en sous-sol. Les espaces communs sont généreux et offrent d’un espace individuel sécurisé pour les stationner. en toute intimité. un accès direct sur le mail. Type : collectif et individuel Type : collectif et individuel Type : collectif Nombre : 18 Nombre : 27 Nombre : 22 Type d’accession : 12 logements en accession libre Type d’accession : libre et abordable Type d’accession : libre et abordable et 6 en accession abordable 16 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | VALLON DES GARETTES | | VALLON DES GARETTES | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 17
À DÉCOUVRIR PROCHAINEMENT La Carrosserie SAUTRON Mise en commercialisation : début 2013 Livraison : fin 2015 La Ville de Sautron a confié à Nantes Métropole Aménage- ment les études de faisabilité du renouvellement urbain d’un secteur de 2,5 hectares en plein centre-ville. 150 logements environ, dont 30% de logements sociaux et 15% de logements abordables, sont prévus en accompagnement d’un établissement pour personnes âgées et d’une crèche. 18 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | SAUTRON |
BP 50906 Flore Hivert 2 avenue Carnot na@nantes-am.com Tél. 02 40 41 01 30 44009 Nantes cedex 1 www.nantes-amenagement.fr Nantes Métropole Aménagement Double Mixte – Crédits images : Jean-Dominique Billaud, Roberto Giangrande, Régis Routier et Stéphane Ménoret, S. Chalmeau, Valery Joncheray, images de synthèse droits réservés – Nantes Métropole Aménagement (2012)
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