ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
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ZAC du Chaperon Vert
Une résidence moderne et dynamique
Arcueil (94)
VEFA : SADEV 94 Architecte : Agence BOUDRY
Programme : Coût de l’opération :
20 logements locatifs sociaux 4,4 M€ TTC (social)
26 logements locatifs intermédiaires 5,9 M€ TTC (intermédiaire)
1 centre de santé (Ville) Date de livraison :
SHAB : 2 458 m² Octobre 2017
Labels et certifications :
H&E Effinergie +
RT 2012 hors dérogation
© CDC Habitat Cette résidence s’inscrit dans une dynamique de rénovation urbaine du quartier du
Chaperon à Arcueil (94). Elle développe une programmation mixte tant en termes de
logements (sociaux et intermédiaires) qu’en termes de fonctions (logements et
équipements).
Sa situation visible et stratégique, qui s’inscrit dans l’objectif de créer une nouvelle place
dans le quartier, lui permettra de jouer un rôle de pivot, en s’appuyant sur une architecture
contemporaine, signe du renouveau du territoire.
© Agence BOUDRY
Résidence Route d’Egly
Opération mixte située à moins de 200m de la
gare du RER C
Arpajon (91)
VEFA : LIVINX Architecte(s) : CAROLE JENNY et
Programme : MICHEL LAKATOS
17 logements locatifs sociaux Coût de l’opération :
38 logements locatifs 2 273 225€ TTC pour les
intermédiaires logements sociaux
Locaux d’activité au RDC 7 342 187€ TTC pour les
(Association : AAPISE) logements intermédiaires
SDP : 4 440 m2 Date de livraison : Novembre 2020
Labels et certifications :
© Carole Jenny et Michel Lakatos RT 2012 -10 % EFFINERGIE
NF HABITAT HQE
L’opération est composée de 17 logements sociaux PLUS PLAI et PLS acquis par
CDC HABITAT SOCIAL et 38 logements intermédiaires acquis par CDC HABITAT
(FLI). La ville jouit d’une bonne notoriété résidentielle et connaît une croissance
démographique importante avec un gain annuel de 150 habitants/an. La proximité
de cette résidence avec la gare d’Arpajon permet la liaison avec le centre de Paris
en 45 minutes. De plus, la ville est traversée par la N20 qui permet de rejoindre
rapidement la N104 et l’A10.
Il faut noter également la proximité immédiate du centre Hospitalier d’Arpajon,
vivier important d’emplois.
Résidence Trilogie
Un programme qui s’inscrit dans le projet
urbain des Hauts d’Asnières et autour du pôle
multimodal des Courtilles
Asnières-sur-Seine (92)
VEFA : VINCI/EMERIGE Architecte : ATELIERS 234
Programme : Coût de l’opération : 23 416 783 €TTC
94 logements intermédiaires Date de livraison : Juin 2019
47 places de stationnement en sous-
sol
Labels et certifications :
107 logements en accession RT 2012
NF LOGEMENT HQE
SDP : 13 650 m2
© Ateliers 234
CDC Habitat Ile-de-France a fait l’acquisition de 94 logements intermédiaires auprès des
co-promoteurs VINCI et EMERIGE, dans le projet de renouvellement urbain des Hauts
d’Asnières, situé autour du pôle multimodal des Courtilles.
C’est une opération qui bénéficie d’une desserte en transports en commun de qualité : le
quartier est desservi par la ligne 13 du métro et la ligne T1 du Tramway.
Le projet accueille également 107 logements en accession. Le projet est composé d’un
immeuble de grande hauteur R+18, d’un immeuble en R+6 et de maisons individuelles.
© Ateliers 234
ZAC Des Yèbles de Changis
Un programme mixte dans un nouveau quartier
proche de la gare d’Avon-Fontainebleau
Avon (77)
VEFA : AMETIS Architecte : MFR
Programme : Coût de l’opération : 12 246 027 € TTC
73 logements intermédiaires Date de livraison : Juin 2021
SHAB : 3 839 m2 Labels et certifications :
RT2012 hors dérogation
NF Habitat HQE
© MFR Le programme s’inscrit dans le quartier des Yèbles de Changis, à la sortie est de la
gare de « Fontainebleau-Avon ». Le territoire est composé de grands paysages et
d’un tissu urbain hétérogène. Le site prend ancrage dans un quartier polymorphe et
marqué par une forte déclivité. La vue au sud donne sur la forêt de Fontainebleau et
au nord, les locataires ont un accès direct aux promenades. Cela fait du site un lieu
unique. Six bâtiments sont composés de logements, de commerces en pied
d’immeuble et de bureaux. L’ambition du projet est d’atténuer progressivement la
densité pour faire renaître le paysage. La nécessité d’intégrer le projet à ce contexte
exceptionnel s’est imposé, devenant le principe fondateur de l’implantation urbaine
et volumétrique du projet. CDC Habitat acquiert 73 logements intermédiaires en
VEFA tandis qu’ADOMA acquiert une résidence sociale.
Au fil de l’Ourcq
Programme mixte au sein d’une ville en
mutation
Bobigny (93)
VEFA : Architecte : Hardel Lebihan
Cogedim Architectes
Demathieu et Bard Coût de l’opération :
Programme : 12,6 M€ TTC (social)
64 logements sociaux 10,5 M€ TTC (intermédiaire)
53 logements intermédiaires Date de livraison :
SHAB : 7 436 m2 Décembre 2019 / 1er trimestre 2020
Labels et certifications :
RT 2012 -10%
H & E profil A
© Hardel Lebihan Architectes
Ce programme constitué de sept bâtiments d’habitation est porté par les
promoteurs Cogedim et Demathieu & Bard. La répartition se fera de la manière
suivante : deux bâtiments de logements sociaux, deux bâtiments de logements
intermédiaires et trois bâtiments pour de l’accession privée. De plus, le
programme accueillera un groupe scolaire et des commerces en pied d’immeuble.
Le projet se situe à 1 km de la station "Bobigny-Pablo Picasso", ligne 5 du métro
et à 1,1 km de la station "Pont de Bondy", ligne 1 du tramway. Une station du
TZEN se situera au pied de l’immeuble. Sa mise en service est prévue à l’horizon
de 2020.
© Hardel Lebihan Architectes
Eco-Quartier Zac Sycomore
Une opération résidentielle mixte d’envergure
au sein de la ZAC SYCOMORE
Bussy-Saint-Georges (77)
VEFA : COGEDIM Architecte : Agence VALERO GADAN
Programme : Coût de l’opération : 7 517 757 €TTC
38 logements intermédiaires Date de livraison : Juin 2019
SHAB : 2 305m2 Labels et certifications :
RT 2012-20%
NF Habitat
© Agence VALERO GADAN
Le programme est situé à Bussy-Saint-Georges. Il s’inscrit dans une importante
opération d’aménagement de l’EPAMARNE. La ZAC du Sycomore, vaste éco-
quartier en cours de réalisation, comprendra à terme 4 500 logements,
des commerces, des équipements publics et de l’activité économique.
L’ensemble construit donne vie à un jardin central paysager, véritable écrin aménagé
et protégé par une enceinte construite, entièrement dédiée à l’agrément des
résidents. Le terrain est ainsi occupé par un ensemble cohérent de constructions
d’échelles variables qui s’organisent avec leurs cheminements et leurs accès.
Le projet comprend 5 bâtiments distincts bénéficiant de terrasses et de 19 maisons
individuelles. CDC Habitat acquiert un bâtiment de 38 logements intermédiaires.
Résidence Rue Janisset Soeber
Une résidence qualitative au sein d’un quartier
calme et arboré
Cesson (77)
VEFA : COGEDIM Architecte : Atelier d’Architecture Spiral
Programme : Coût de l’opération : 4 630 300 € TTC
21 logements intermédiaires Date de livraison : Novembre 2020
SHAB : 1 215 m2 Labels et certifications :
RT 2012 Hors dérogation
NF Habitat HQE
© Atelier d’architecture Spiral
Cette opération est composée de trois bâtiments R+2 dont un à destination de
logements intermédiaires.
Elle s’inscrit dans un tissu pavillonnaire et profite d’un cadre agréable abondamment
arboré.
Le projet paysagé a pour objectif d’intégrer la nouvelle construction au sein d’une
zone d’habitation en requalification ayant un cœur d’îlot particulièrement vert et
occupé par des jardins.
Résidence Parenthèse Verte
Un programme mixte de qualité bénéficiant
d’un jardin intérieur
Champigny-sur-Marne (94)
VEFA : COGEDIM Architecte : COBE
Programme : Coût de l’opération : 1 190 080 €TTC
47 logements intermédiaires Date de livraison : Juin 2021
SHAB : 2 992 m2 Labels et certifications :
RT2012 hors dérogation
NF Habitat HQE
La résidence Parenthèse Verte est un programme mixte résidentiel de
306 logements dont 47 logements intermédiaires, qui est articulé autour d’un jardin linéaire.
© COBE
Ce programme illustre les attendus importants en termes de coefficient de biotope.
L’opération bénéficie d’une gare RER de la ligne E à moins de 15 minutes qui permet de
rejoindre la gare Saint-Lazare en moins d’une demi-heure. Les logements du programme
bénéficient d’une double orientation offrant des vues sur le jardin intérieur. CDC Habitat
acquiert 47 logements intermédiaires en VEFA dont 15 logements en diffus.
Rue des Acacias
Résidence qualitative et proche de toutes
commodités
Combs-la-Ville (77)
VEFA : UNITI Architecte : AMJ Paris Architectes
Programme : Coût de l’opération :
8 logements sociaux 1,1 M€ TTC (social)
20 logements intermédiaires 3,1 M€ TTC (intermédiaire)
SHAB : 1 490 m2 Date de livraison : Septembre 2020
Labels et certifications :
RT 2012 Hors dérogation
NF Habitat HQE
© AMJ Paris Architectes
Cette opération est composée de trois bâtiments, deux à destination du logement
intermédiaire et un pour le logement social.
Idéalement située car à proximité de la gare RER D, cette opération permettra
d’allier un cadre de vie calme à la proximité de Paris et des infrastructures de la
commune (école et commerces).
Cette opération renforcera la présence du Groupe sur cette commune en plein
essor.
Eco-Quartier Créteil Neo-C
Une opération résidentielle mixte d’envergure
au sein de l’Eco-Quartier Neo-C
Créteil (94)
VEFA : BOUYGUES IMMOBILIER Architecte : BDVA Architecte
Programme : Coût de l’opération : 6 140 772 €TTC
30 logements intermédiaires Date de livraison : Décembre 2019
SHAB : 1 723m2 Labels et certifications :
RT2012-10%
NF Habitat
© BDVA Architecte Le programme est situé sur la ville de Créteil. Il s’inscrit dans une importante
opération de création d’un nouveau quartier à proximité du siège de Pernod.
L’opération NEO-C se décompose en quatre lots (1A-1B-2A-2B) soit 619 logements,
2 résidences étudiantes de 266 chambres ainsi que des commerces en pied
d’immeuble. Le plan du quartier se dessine dans une alternance de volumes R+6 et
R+4. Il montre une densification en périphérie, mais s’apprécie à l’inverse en cœur
d’îlot autour de jardins qui segmentent l’espace et accroissent l’effet résidentiel.
La résidence est accessible depuis la gare du RER C « Vert de Maison » et la
station de métro Créteil « Université » de la ligne 8. CDC Habitat acquiert un
bâtiment de 30 logements intermédiaires.Les Terrasses d’Ambroise
Une résidence dans un cadre de vie agréable,
proche des commodités
La-Ville-Du-Bois (91)
VEFA : Kaufman & Broad Architecte : Atelier B.L.M
Programme : Coût de l’opération :
84 logements sociaux 15,4 M€ TTC (logement social)
36 logements intermédiaires 6 M€ TTC (logement intermédiaire)
SHAB : 7 212 m2 Date de livraison :
Avril 2019 (logement social)
Mai 2019 (logement intermédiaire)
Labels et certifications :
NF Habitat HQE
RT 2012 -13%
CDC Habitat a acquis, au sein de ce programme réalisé par Kaufman & Broad,
84 logements sociaux et 36 logements intermédiaires. Ces résidences neuves s’inscrivent
dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités du centre-ville et des
commerces. Le programme, dans sa globalité, met en avant une grande mixité tant en
© Atelier B.L.M
termes de logements (logements sociaux, intermédiaires, privés, investissements locatifs),
qu’en termes de typologies (du T1 au T5).
Les façades soignées, le style architectural travaillé et la végétalisation du site traduisent la
modernité de cette opération.ZAC Confluence Lot 2G2
Un programme mixte dans un centre-ville en
mutation
Ivry-sur-Seine (94)
VEFA : Architecte : ENGASSER + Associés
LINKCITY Coût de l’opération : 8 113 886 €TTC
ICADE Date de livraison : Novembre 2021
Programme : Labels et certifications :
31 logements intermédiaires RT2012-20%
SHAB : 1 858 m2 NF Habitat HQE
La ZAC Confluence est une importante opération urbaine d’aménagement et de
mutation occupée par des activités industrielles de ce morceau de ville entre fleuve
et voies ferrées sur la commune d’Ivry-sur-Seine. Dans ce cadre, Linkcity et ICADE
© Architecte Engasser + Associés
construisent quatre bâtiments composés de logements et de commerces en pied
d’immeuble. CDC Habitat acquiert 31 logements intermédiaires en VEFA.
Chaque bâtiment a été fragmenté en plusieurs volumes afin de réduire la densité
perçue à échelle humaine. Ainsi, l’opération dispose d’une situation géographique
idéale dans la commune à moins de 10 minutes de la gare RER C.Résidence le Clos Halle
Une résidence qualitative au sein d’un quartier
calme
L’Hay-les-Roses (94)
VEFA : SPIRIT Architecte : Atelier d’Architecture Bibas
Programme : Coût de l’opération : 5 639 555 €TTC
28 logements intermédiaires Date de livraison : Juin 2021
SHAB : 1 509 m2 Labels et certifications :
RT2012 avec dérogation
NF Habitat HQE
© Atelier d’Architecture BIBAS
Le projet est situé sur la ville de l’Hay-les-Roses. Il s’inscrit dans le cadre d’un quartier en
mutation constitué actuellement de bâtiments des années 1970 et parsemé de pavillons. Le
projet global prévoit une programmation mixte de 56 logements, dont 28 logements
intermédiaires. Il crée un îlot bâti caractérisé par une architecture sobre qui s’intègre dans
un quartier composé de maisons individuelles et de petits collectifs. Le projet est desservi
par le bus qui rejoint Paris et bénéficie d’un accès rapide à l’A6. Les aménités à l’image d’un
centre commercial et des équipements publics se trouve dans un rayon de 500 m.Eco-Quartier de l’Eau Vive
Une résidence de qualité au sein de la ZAC de
la Pyramide
Lieusaint (77)
VEFA : AMETIS Architecte : Thierry MELOT
Programme : Coût de l’opération : 4 342 250 €TTC
25 logements intermédiaires Date de livraison : Juin 2021
SHAB : 1 579 m2 Labels et certifications :
RT2012 hors dérogation
NF Habitat HQE
© Thierry MELOT
L’opération s’inscrit dans le quartier neuf de l’Eau-Vive, lequel va terminer la ZAC de la
Pyramide au sein d’un ensemble urbain passé de 500 à 6 370 habitants en moins de 20
ans. Entre le centre-ville et la gare RER D, le quartier dans lequel s’inscrit le programme
aura une place stratégique dans la commune et s’organisera à proximité de l’Université de
l’Eau-Vive. Proche de la gare RER et bordé par un transport collectif (bus) en site propre, le
quartier bénéficie d’une exceptionnelle desserte en transports collectifs, ce qui favorise de
nouvelles pratiques de mobilité sur l’ensemble de la commune. Le projet comprend 3
bâtiments distincts bénéficiant de balcons et de terrasses aux surfaces généreuses. CDC
Habitat acquiert 25 logements intermédiaires.Les Palombes
Programme moderne qui respecte l’environnement
au sein de la ville nouvelle de Marne-la-vallée
Lognes (77)
VEFA : SPIRIT Coût de l’opération :
Programme : 11 647 814 € TTC logements sociaux
65 logements sociaux 6 013 379 € TTC logements intermédiaires
33 logements intermédiaires Date de livraison :
47 logements en accession Avril 2018 (logements intermédiaires)
SDP : 8 971 m2 Mai 2018 (logements sociaux)
Architecte : Alain BOURCIER Labels et certifications :
RT 2012-10%
H&E profil A
C’est une opération mixte qui inclut à la fois 65 logements sociaux, 33 logements
intermédiaires et 80 logements en accession à la propriété.
L’opération se situe à proximité de nombreux commerces et équipements et se trouve
à 15 minutes de la gare RER A de Lognes qui permet de rejoindre Châtelet en 35 minutes.
Le bailleur social CDC HABITAT est très présent sur la commune.
Le programme se compose de deux bâtiments avec un espace central accueillant de la
verdure. L’architecture des immeubles est soignée, claire et élégante, afin de créer un cadre
de vie de qualité.
© Alain BOURCIERRue Clostermann
Une opération mixte intégrant des produits
diversifiés : une résidence sociale, de
l’intermédiaire et de l’accession
Meaux (77)
VEFA : NEXITY Architecte : GERU
Programme : Coût de l’opération : 5 669 488 € TTC
38 logements intermédiaires Date de livraison : Février 2020
SHAB : 2 162 m2 Labels et certifications :
RT 2012 Hors dérogation
BEE + Habitat de qualité
© GERU
Cette opération est composée de cinq bâtiments dont un à destination du logement
intermédiaire. Les bâtiments en cœur d’îlot fonctionnent de manière cohérente avec
une voie au centre permettant de dégager les vues et desservir un parking.
Afin de dégager des vues et d’offrir le moins de pignons possibles en limites
séparatives, les constructions se développent en peigne, ce qui permet d’offrir des
zones plantées et des respirations au projet.
Idéalement située car à proximité des commerces et des équipements publics, cette
opération profite également du cadre agréable du parc du Pâtis en bord de Marne.Cœur du Mont
Un programme mixte de qualité au sein d’un
éco-quartier créé par EPAMARNE
Montévrain (77)
VEFA : Architecte : Lobjoy & Bouvier
BDM Coût de l’opération : 5 128 073 €TTC
NEXITY Date de livraison : Mars 2019
Programme : Labels et certifications :
26 logements intermédiaires RT2012-20%
SHAB : 1 580 m2 H&E Profil A
À seulement 30 km de Paris, à quelques minutes de hub TGV reliant les grandes
métropoles françaises et internationales et bénéficiant de sa gare RER A, Montévrain
© Lobjoy & Bouvier bénéficie de toutes les commodités.
L’opération s’inscrit au cœur de l’éco-quartier de Montévrain. Les logements s’organisent
autour d’un noyau d’escalier naturellement éclairé. Le dernier niveau en attique est
constitué de petits volumes tels que des « maisons sur les toits » bénéficiant de larges
terrasses.
L’opération dispose par ailleurs d’une situation géographique idéale dans la commune à
moins de 5 minutes de la gare RER A.Le Domaine de Montlhéry
Création d’un nouveau quartier au cœur de
Montlhéry
Montlhéry (91)
VEFA : Nafilyan & Partners Architecte : ORY & Associés
Programme : Coût de l’opération : 3 632 278 € TTC
22 logements intermédiaires Date de livraison : Mars 2019
SHAB : 1 193 m2 Labels et certifications :
RT 2012 hors dérogation
© CDC Habitat
CDC Habitat a acquis 22 logements intermédiaires auprès du promoteur Nafilyan &
Partners, dans un programme d’envergure comptant 10 bâtiments d’habitation, des
commerces, des équipements publics et des espaces partagés. Ce nouveau
quartier s’intègre à un environnement verdoyant, renforcé par l’intégration de
placettes et de jardins potagers partagés. Facilement accessible depuis la RN 20 et
de la gare du RER C, les résidents peuvent rejoindre Paris en moins d’une heure.
© CDC HabitatRésidence Le Panorama
Programme mixte situé à proximité de la future
station de métro « Montreuil-Hôpital »
Montreuil (93)
VEFA : PARTHENA Architecte : TOA
Programme : Coût de l’opération :
19 logements locatifs intermédiaires 3 080 747 €TTC pour les logements
15 logements sociaux sociaux
19 logements en accession 4 573 140 €TTC pour les logements
SDP : 3 923 m2 intermédiaires
Date de livraison : Juillet 2019
Labels et certifications :
RT 2012 -20%
H&E profil A
© TOA
Opération mixte, réalisée par PARTHENA, composée au global de 15 logements
sociaux acquis par CDC HABITAT SOCIAL, 19 logements intermédiaires acquis
par CDC HABITAT (FLI) et 19 logements destinés à l’accession. Dans un rayon
de 800 mètres se trouvent de nombreux commerces de proximité et des services
publics tels qu’un collège, une école maternelle et l’hôpital André Grégoire.
Le programme se situe à proximité de la future station de métro ligne 11 qui
reliera en 2024 Chatelet à Rosny 2. Le style architectural est moderne et
contemporain.
© TOAZAC Acacias îlot C
Opération qui bénéficiera d’une desserte
optimale
Montreuil (93)
VEFA : NEXITY Apollonia Architecte : GMAA
Programme : Coût de l’opération :
38 logements sociaux 7 329 740 € TTC pour OSICA
44 logements intermédiaires 9 113 028 € TTC pour SNI
SDP : 17 331 m2 Date de livraison : Septembre 2019
Labels et certifications :
RT 2012 -10%
H & E profil A
© GMAA
L’opération se trouve sur la friche des anciens réservoirs du Syndicat des Eaux d'Ile-
de-France (SEDIF). Le programme global porte sur la création de 3 000 logements
dont 25% de logements sociaux, 20 000 à 30 000 m² de bureaux et 800 000 m²
d'équipements. Au sein de l’îlot C, CDC Habitat social fait l’acquisition de 38
logements sociaux et CDC Habitat acquiert également 44 logements intermédiaires.
L’opération va bénéficier à terme de l’arrivée du métro ligne 11 qui permet de
rejoindre Châtelet-les-Halles en 25 minutes et du tramway T1. L’architecture du
bâtiment est claire et lumineuse.
© GMAAZAC Acacias îlot D
Opération mixte qui bénéficiera d’une desserte
optimale
Montreuil (93)
VEFA : NEXITY Apollonia Architecte : TVK / ROSENSTIEHL /
Programme îlot D : FERRIER
67 logements sociaux Coût de l’opération :
47 logements intermédiaires 13 882 936 € TTC pour OSICA
86 logements en accession 10 520 976 € TTC pour SNI
SDP : 15 542 m2 Date de livraison : Septembre 2019
Labels et certifications :
RT 2012 -10%
H & E profil A
© TVK / ROSENSTIEHL / FERRIER
L’opération se trouve sur la friche des anciens réservoirs du Syndicat des Eaux d'Ile-
de-France (SEDIF). Le programme global porte sur la création de 3 000 logements
dont 25% de logements sociaux, 20 000 à 30 000 m² de bureaux et 800 000 m²
d'équipements. Au sein de l’ilot D, CDC Habitat social fait l’acquisition de 67 logements
sociaux et CDC Habitat acquiert également 47 logements intermédiaires.
Les 86 logements restants représentent de l’accession à la propriété.
L’opération va bénéficier à terme de l’arrivée du métro ligne 11 qui permet de rejoindre
châtelet-les-Halles en 25 minutes et du tramway T1. L’architecture du bâtiment est
compacte avec une façade moderne.
© TVK / ROSENSTIEHL / FERRIERImpasse de la Grenouillère
Une résidence qualitative à proximité du
centre-ville et de la gare SNCF
Nangis (77)
VEFA : COGEDIM Architecte : François GUENON
Programme : Architectes
27 logements intermédiaires Coût de l’opération : 3 630 000 € TTC
SHAB : 1 500 m2 Date de livraison : Novembre 2020
Labels et certifications :
RT 2012 Hors dérogation
NF Habitat HQE
© François GUENON Architectes
Cette opération est composée de trois bâtiments R+3 dont un à destination de
logements intermédiaires.
Idéalement située car à proximité des commerces du centre-ville, cette opération
profite d’un cadre agréable et arboré.
Le parti architectural et urbain consiste à créer des séquences qui laissent des
ouvertures, des échappées visuelles vers des masses d’arbres conséquentes.
Il tente de restituer le paysage de ce parc par le maintien d’un maximum d’arbres
existants et de nouvelles plantations qui restitueront ce paysage.Résidence Algo’Rythm
Un bâtiment laboratoire intégrant le vivant
dans la ville et favorisant la mixité sociale
ZAC Paris Rive Gauche Lot M5A2- Paris (75)
VEFA : BPD Marignan SDP : 7 500 m2
Programme : Architectes :
49 logements locatifs intermédiaires X-TU Architects
1 100 m² de biohackers house MU Architects
pour la Paillasse Coût de l’opération : 35 M€ TTC
1 résidence étudiante sociale de 140 lits Date de livraison : 4e trimestre 2017
Labels et certifications :
Effinergie +
Le bâtiment Algo’Rythm intègre la culture de micro-algues en façade, au profit de la
recherche médicale et de la cosmétique. Algo’Rythm s’appuie sur la conception d’un
élément de biofaçade révolutionnaire comprenant un triple vitrage avec lame d’eau où
© X-TU Architects et MU Architects l’algue croit par photosynthèse.
Cette résidence fera la part belle au « végétal dans la ville », avec la culture d’arbres et de
plantes comestibles en façade, sur les toits, dans les serres verticales… Elle comporte en
pied d‘immeuble un « biohacker space » innovant (laboratoire ouvert et communautaire)
géré et animé par la Paillasse et dont les murs seront portés par CDC Habitat.Résidence Le Flandre
Un immeuble de bureaux
reconverti en logements
Paris (75)
Maîtrise d’ouvrage directe Architecte : Lobjoy & Bouvier
Programme : 60 logements Coût de l’opération : 17,4 M€ TTC
locatifs intermédiaires Date de livraison : 2e trimestre 2017
SDP : 4 085 m²
Ce projet est implanté dans une zone en pleine reconversion autour de l’entrepôt
Macdonald, sur le quartier de Paris Nord-Est.
Il correspond à une vision nouvelle de réappropriation du territoire, en proposant un type de
logements qui rompt avec la réalité standardisée de la production d’habitations.
Le challenge a été de reconvertir ces anciens bureaux en leur donnant une identité originale
et créative.
© Christophe CaudroyRéinventer Paris – Morland
Transformer une cité administrative en un quartier
démonstrateur de l’économie circulaire
Réinventer Paris Morland - Paris (75) – Concours : classé 2e
VEFA : NOVAXIA une boutique solidaire (Archipel)
Programme : une pièce annexe
114 logements locatifs intermédiaires SDP : 42 000 m²
(dont 60 en usufruit locatif) Architectes :
171 logements en résidence sociale SCAU
gérés par Adoma
Shigeru Ban
59 logements en hôtel social
MU Architecture
gérés par Aurore
Coût de l’opération : environ 50 M€ TTC
15 logements locatifs sociaux familiaux
Labels et certifications : Plan Climat –
ville de Paris
Dans le cadre de l’appel à projets « Réinventer Paris », le groupement piloté par NOVAXIA
a conçu, pour ce site administratif à l’emplacement exceptionnel, un ambitieux projet de
reconversion en un véritable quartier de ville ouvert, comprenant 16 programmes différents
(42 500 m² de SDP) : logements sociaux et intermédiaires, résidence sociale, centre
d’hébergement d’urgence, accession libre, crèche, commerces, salle de spectacle, marché,
hôtel Standard, conciergerie, espaces de co-working, ferme urbaine sur le toit, agriculture
urbaine en façade. L’ensemble constitue un véritable manifeste de l’économie circulaire.
© SOA / Shigeru Ban / MU ArchitectureZAC Clichy-Batignolles
Première résidence
à loyers intermédiaires
Paris (75)
Maîtrise d’ouvrage directe SDP : 8 715 m²
Programme : Architecte : Agence Maast
107 logements locatifs intermédiaires Coût de l’opération : 37 M€ TTC
3 commerces Date de livraison : Juin 2015
Cette résidence répond aux objectifs environnementaux et paysagers exceptionnels de cet éco-
quartier parisien. Le bâtiment répond aux exigences du Plan Climat ville de Paris (CEP 50kwh/m²
soit RT 2012-20%) grâce à un système de loggias bioclimatiques, à des panneaux photovoltaïques
en toiture et au système « powerpipe » de récupération des calories des eaux grises pour le
préchauffage de l’eau chaude sanitaire. La ZAC a mis en place une collecte pneumatique des
déchets ménagers, un réseau de chauffage urbain alimenté par des énergies renouvelables. Un
jardin partagé en cœur d’ilot complète la qualité environnementale et d’usage du bâtiment.
Les logements, précurseurs du dispositif logement intermédiaire mis en place dans la loi de finance
de 2014, sont loués dans les limites des plafonds de ressources et loyer du dispositif « Borloo
populaire », soit à des loyers environ 15% inférieurs aux prix du marché.
© Agence MaastRésidence Quai de la Charente
Une résidence éco-résidence
de 85 logements
Paris (75)
Maîtrise d’ouvrage directe Architecte : Badier Berger Architectes
Programme : Coût de l’opération : 26 M€ TTC
40 logements locatifs libres Date de livraison : Décembre 2015
45 logements locatifs à loyer maîtrisé Labels et certifications :
3 commerces BBC Effinergie
SDP : 6 251 m² Plan Climat – ville de Paris
La résidence a été conçue selon une approche bioclimatique permettant de limiter les
déperditions d’énergie. Cette démarche favorise notamment la compacité des bâtiments,
une architecture limitant les ponts thermiques, ainsi que la recherche d’orientation des
vitrages permettant de privilégier l’énergie solaire passive.
Le programme accueille également une expérimentation d’auto-partage résidentiel pour
véhicules hybrides et électriques.
Les locaux de pieds d’immeuble ont vocation à accueillir des entreprises innovantes et
start-up dans le cadre de l’appel à projets « arc de l’innovation » porté par la ville de Paris.
©Badia Berger ArchitectesLes Jardins de Chèvreloup
Le sousplex, une réelle valeur ajoutée
par rapport à un rez-de-chaussée classique
Rocquencourt (78)
VEFA : Cogedim Architecte : Dominique Hertenberge
Programme : 10 logements Coût de l’opération : 2,85 M€ TTC
locatifs intermédiaires Date de livraison : Juin 2017
SDP : 664,51 m² Labels et certifications :
NF logements démarche HQE
La résidence Les Jardins de Chèvreloup est constituée de cinq bâtiments et dispose de
deux niveaux de sous-sol. L’immeuble Epicéa se compose de 26 logements répartis entre le
rez-de-jardin et le R+3.
La particularité de cette opération réside dans les souplex, ces appartements qui occupent
deux étages - réunis par un escalier intérieur et extérieur privatif - et qui permettent, à partir
des pièces de vie de l’étage supérieur et des chambres de l’étage inférieur, d’accéder à un
agréable jardin, au cœur d’espaces verts accessibles à tous en journée.
© Dominique Hertenberger ArchitectureTerrasses de l’Arboretum
Une résidence familiale dans un parc paysager
Rocquencourt (78)
VEFA : Interconstruction Architecte : C&D Carril
Programme : 13 logements Coût de l’opération : 3,7 M€ TTC
locatifs intermédiaires Date de livraison : Septembre 2016
SDP : 938 m²
Commercialisé sous la marque VIVELLI, ce programme propose des logements locatifs
intermédiaires à prix raisonnables dans un parc paysager pour une meilleure qualité de vie
de ses habitants.
© C&D CarrilLa Ferme d’Ayau Bld Malibran
Un programme mixte de qualité dans un
quartier requalifié proche de la gare RER E
Roissy-en-Brie (77)
VEFA : LINKCITY Architecte : Marie-Odile FOUCRAS
Programme : Coût de l’opération : 5 234 309 €TTC
29 logements intermédiaires Date de livraison : Avril 2021
SHAB : 1 730 m2 Labels et certifications :
RT2012 hors dérogation
NF Habitat HQE
Le projet s’inscrit sur un îlot foncier occupé par un parking de surface et des locaux
commerciaux accessibles depuis le boulevard de la Malibran, en accroche d’un
© Marie-Odile FOUCRAS quartier résidentiel composé d’immeubles (petits collectifs) en copropriété et de
logements sociaux propriété de CDC Habitat.
En plus de ce programme mixte, LINKCITY s’est également engagé dans un projet
de désenclavement et de requalification du quartier qui consiste à : réhabiliter les
immeubles en copropriété et les voiries, procéder à la réfection des galeries
marchandes et créer une voie nouvelle,
de cheminement et d’espaces verts.
CDC Habitat acquiert 29 logements intermédiaires en VEFA tandis que CDC Habitat
social acquiert 118 logements sociaux.Rue de Torcy
Une résidence qualitative au cœur du centre-
bourg ancien
Saint-Thibault-des-Vignes (77)
VEFA : BDM Architecte : AUSIA Architectes
Programme : Coût de l’opération : 3 936 438 € TTC
23 logements intermédiaires Date de livraison : Juillet 2021
SHAB : 1 269 m2 Labels et certifications :
RT 2012 Hors dérogation
NF Habitat HQE
© AUSIA Architectes
Cette opération est composée de trois bâtiments, un à destination d’une résidence
intergénérationnelle, un à destination du logement intermédiaire et un pour le
logement en accession.
Idéalement située car à proximité des commerces du centre-bourg, cette opération
permettra d’allier un cadre de vie calme à la proximité des infrastructures de la
commune (école et commerces).
Cette opération profite du bassin d’emplois de l’importante zone d’activité de la
commune.Sevran - Westinghouse
La reconversion exemplaire
d’une friche industrielle polluée
Sevran (93)
VEFA : COGEDIM SDP : 2 500 m²
Programme : Architecte : HARDEL & LE BIHAN
45 logements locatifs intermédiaires Coût de l’opération : 6,6 M€ TTC
105 logements locatifs sociaux Début des travaux : 2017
130 logements étudiants Labels et certifications :
Commerces RT 2012 – 10 %
L’opération s’intègre au projet architectural et urbain exemplaire de reconversion d’une
friche industrielle polluée de Sevran, témoin de la désindustrialisation ayant frappé la
commune il y a près de 20 ans.
Le projet d’aménagement, étudié par l’agence LIN, développe plus de 60 000 m2 de SDP
accueillant une programmation diversifiée en termes de public visé (logements familiaux,
© Agence HARDEL & LEBIHAN
résidence pour étudiants, résidence pour jeunes…) et de statut (logements en accession
libre, logements locatifs sociaux, logements locatifs intermédiaires, commerces) s’appuyant
sur la proximité de la ligne de tramway pour redonner au site une « seconde vie ».Résidence Les Toiles
Une résidence mixte qualitative proche des
commodités et du centre-ville
Sucy-en-Brie (94)
VEFA : ICADE Architecte : CITE ARCHITECTURE
Programme : Coût de l’opération : 4 730 479 €TTC
22 logements intermédiaires Date de livraison : Juin 2020
Maison de santé universitaire Labels et certifications :
SHAB : 1 177 m2 RT2012
SU MSP : 330 m² NF Habitat
La résidence Les Toiles est un programme mixte résidentiel de 78 logements qui accueille
des logements intermédiaires ainsi qu’une maison de santé universitaire et pluri-
© CITE ARCHITECTURE professionnelle. Le projet s’inscrit dans l’ancien parc arboré du château de Sucy-en-Brie.
L’opération bénéficie de la gare RER de la ligne A à moins de 15 minutes qui permet de
rejoindre le centre de Paris-Les Halles en moins d’une demi-heure.
Le projet est à proximité des polarités commerciales et des activités culturelles du centre-
ville.Avenue de Fontainebleau
Accompagner la mutation urbaine
de zones d’activités
Thiais (94)
VEFA : Cogedim Architecte : 3 AM+ Architectes
Programme : Coût de l’opération : 18,9 M€ TTC
112 logements locatifs intermédiaires Date de livraison : 2020
37 logements locatifs sociaux Labels et certifications :
202 logements en accession privée RT 2012 – 10 %
SDP : 9 032 m² H&E Profil A
À deux pas de l’opération d’aménagement de l’EPORSA des Portes d’Orly sur
Chevilly-Larue, et de la future Cité de la Gastronomie, le projet consiste à transformer une
emprise occupée par des locaux d’activités obsolètes en un ensemble résidentiel mixte de
qualité. Ce programme de 351 logements contribue aussi à la requalification urbaine du
secteur situé à proximité de la zone d’activités d’Orly Rungis, de la RN7 et du cimetière de
Thiais.
© 3 AM+ ArchitectesRésidence Allegria
Un programme mixte contemporain de qualité
bénéficiant d’un cœur d’îlot
Villiers-sur-Marne (94)
VEFA : NEXITY Architecte : Pier Carlo Bontempi
Programme : Coût de l’opération : 13 743 550 €TTC
64 logements intermédiaires Date de livraison : Mars 2021
SHAB : 3 844 m2 Labels et certifications :
RT2012 hors dérogation
NF Habitat
La résidence Allegria est un programme mixte résidentiel de 145 logements dont
© Pier Carlo Bontempi 64 logements intermédiaires caractérisés par une architecture des bâtiments plutôt
discrète, grâce à quelques détails de composition qui créent les constructions
prestigieuses, tempérées par une élégance discrète. Une percée visuelle s’ouvre
vers l’intérieur du lot et permet la découverte d’un vaste jardin. L’opération bénéficie
de la gare RER de la ligne E à moins de 10 minutes, qui permet de relier Paris-
Saint-Lazare en moins d’une demi-heure et en 2024 la future interconnexion avec la
gare GPE.Vous pouvez aussi lire
