ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique

 
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
ZAC du Chaperon Vert
                  Une résidence moderne et dynamique
                  Arcueil (94)

                  VEFA : SADEV 94                                    Architecte : Agence BOUDRY
                  Programme :                                        Coût de l’opération :
                   20 logements locatifs sociaux                     4,4 M€ TTC (social)
                   26 logements locatifs intermédiaires              5,9 M€ TTC (intermédiaire)
                   1 centre de santé (Ville)                        Date de livraison :
                  SHAB : 2 458 m²                                     Octobre 2017
                                                                     Labels et certifications :
                                                                      H&E Effinergie +
                                                                      RT 2012 hors dérogation

© CDC Habitat     Cette résidence s’inscrit dans une dynamique de rénovation urbaine du quartier du
                  Chaperon à Arcueil (94). Elle développe une programmation mixte tant en termes de
                  logements (sociaux et intermédiaires) qu’en termes de fonctions (logements et
                  équipements).
                  Sa situation visible et stratégique, qui s’inscrit dans l’objectif de créer une nouvelle place
                  dans le quartier, lui permettra de jouer un rôle de pivot, en s’appuyant sur une architecture
                  contemporaine, signe du renouveau du territoire.

© Agence BOUDRY
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Résidence Route d’Egly
                                   Opération mixte située à moins de 200m de la
                                   gare du RER C
                                   Arpajon (91)

                                   VEFA : LIVINX                             Architecte(s) : CAROLE JENNY et
                                   Programme :                               MICHEL LAKATOS
                                    17 logements locatifs sociaux           Coût de l’opération :
                                    38 logements locatifs                    2 273 225€ TTC pour les
                                     intermédiaires                            logements sociaux
                                    Locaux d’activité au RDC                 7 342 187€ TTC pour les
                                     (Association : AAPISE)                    logements intermédiaires
                                   SDP : 4 440 m2                            Date de livraison : Novembre 2020
                                                                             Labels et certifications :
© Carole Jenny et Michel Lakatos                                              RT 2012 -10 % EFFINERGIE
                                                                              NF HABITAT HQE

                                   L’opération est composée de 17 logements sociaux PLUS PLAI et PLS acquis par
                                   CDC HABITAT SOCIAL et 38 logements intermédiaires acquis par CDC HABITAT
                                   (FLI). La ville jouit d’une bonne notoriété résidentielle et connaît une croissance
                                   démographique importante avec un gain annuel de 150 habitants/an. La proximité
                                   de cette résidence avec la gare d’Arpajon permet la liaison avec le centre de Paris
                                   en 45 minutes. De plus, la ville est traversée par la N20 qui permet de rejoindre
                                   rapidement la N104 et l’A10.
                                   Il faut noter également la proximité immédiate du centre Hospitalier d’Arpajon,
                                   vivier important d’emplois.
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
Résidence Trilogie
                   Un programme qui s’inscrit dans le projet
                   urbain des Hauts d’Asnières et autour du pôle
                   multimodal des Courtilles
                    Asnières-sur-Seine (92)
                   VEFA : VINCI/EMERIGE                      Architecte : ATELIERS 234
                   Programme :                               Coût de l’opération : 23 416 783 €TTC
                    94 logements intermédiaires             Date de livraison : Juin 2019
                    47 places de stationnement en sous-
                     sol
                                                             Labels et certifications :
                    107 logements en accession               RT 2012
                                                              NF LOGEMENT HQE
                   SDP : 13 650 m2

© Ateliers 234
                 CDC Habitat Ile-de-France a fait l’acquisition de 94 logements intermédiaires auprès des
                 co-promoteurs VINCI et EMERIGE, dans le projet de renouvellement urbain des Hauts
                 d’Asnières, situé autour du pôle multimodal des Courtilles.
                 C’est une opération qui bénéficie d’une desserte en transports en commun de qualité : le
                 quartier est desservi par la ligne 13 du métro et la ligne T1 du Tramway.
                 Le projet accueille également 107 logements en accession. Le projet est composé d’un
                 immeuble de grande hauteur R+18, d’un immeuble en R+6 et de maisons individuelles.

© Ateliers 234
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ZAC Des Yèbles de Changis

        Un programme mixte dans un nouveau quartier
        proche de la gare d’Avon-Fontainebleau
    Avon (77)

        VEFA : AMETIS                                Architecte : MFR
        Programme :                                  Coût de l’opération : 12 246 027 € TTC
         73 logements intermédiaires                Date de livraison : Juin 2021
        SHAB : 3 839 m2                              Labels et certifications :
                                                      RT2012 hors dérogation
                                                      NF Habitat HQE

© MFR   Le programme s’inscrit dans le quartier des Yèbles de Changis, à la sortie est de la
        gare de « Fontainebleau-Avon ». Le territoire est composé de grands paysages et
        d’un tissu urbain hétérogène. Le site prend ancrage dans un quartier polymorphe et
        marqué par une forte déclivité. La vue au sud donne sur la forêt de Fontainebleau et
        au nord, les locataires ont un accès direct aux promenades. Cela fait du site un lieu
        unique. Six bâtiments sont composés de logements, de commerces en pied
        d’immeuble et de bureaux. L’ambition du projet est d’atténuer progressivement la
        densité pour faire renaître le paysage. La nécessité d’intégrer le projet à ce contexte
        exceptionnel s’est imposé, devenant le principe fondateur de l’implantation urbaine
        et volumétrique du projet. CDC Habitat acquiert 73 logements intermédiaires en
        VEFA tandis qu’ADOMA acquiert une résidence sociale.
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
Au fil de l’Ourcq
                                Programme mixte au sein d’une ville en
                                mutation
                                Bobigny (93)
                                  VEFA :                                   Architecte : Hardel Lebihan
                                   Cogedim                                Architectes
                                   Demathieu et Bard                      Coût de l’opération :
                                  Programme :                               12,6 M€ TTC (social)
                                   64 logements sociaux                    10,5 M€ TTC (intermédiaire)
                                   53 logements intermédiaires            Date de livraison :
                                  SHAB : 7 436 m2                          Décembre 2019 / 1er trimestre 2020
                                                                           Labels et certifications :
                                                                            RT 2012 -10%
                                                                            H & E profil A

© Hardel Lebihan Architectes
                                Ce programme constitué de sept bâtiments d’habitation est porté par les
                                promoteurs Cogedim et Demathieu & Bard. La répartition se fera de la manière
                                suivante : deux bâtiments de logements sociaux, deux bâtiments de logements
                                intermédiaires et trois bâtiments pour de l’accession privée. De plus, le
                                programme accueillera un groupe scolaire et des commerces en pied d’immeuble.
                                Le projet se situe à 1 km de la station "Bobigny-Pablo Picasso", ligne 5 du métro
                                et à 1,1 km de la station "Pont de Bondy", ligne 1 du tramway. Une station du
                                TZEN se situera au pied de l’immeuble. Sa mise en service est prévue à l’horizon
                                de 2020.

 © Hardel Lebihan Architectes
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
Eco-Quartier Zac Sycomore
                        Une opération résidentielle mixte d’envergure
                        au sein de la ZAC SYCOMORE
                        Bussy-Saint-Georges (77)

                        VEFA : COGEDIM                            Architecte : Agence VALERO GADAN
                        Programme :                               Coût de l’opération : 7 517 757 €TTC
                         38 logements intermédiaires             Date de livraison : Juin 2019
                        SHAB : 2 305m2                            Labels et certifications :
                                                                   RT 2012-20%
                                                                   NF Habitat

© Agence VALERO GADAN
                        Le programme est situé à Bussy-Saint-Georges. Il s’inscrit dans une importante
                        opération d’aménagement de l’EPAMARNE. La ZAC du Sycomore, vaste éco-
                        quartier en cours de réalisation, comprendra à terme 4 500 logements,
                        des commerces, des équipements publics et de l’activité économique.
                        L’ensemble construit donne vie à un jardin central paysager, véritable écrin aménagé
                        et protégé par une enceinte construite, entièrement dédiée à l’agrément des
                        résidents. Le terrain est ainsi occupé par un ensemble cohérent de constructions
                        d’échelles variables qui s’organisent avec leurs cheminements et leurs accès.
                        Le projet comprend 5 bâtiments distincts bénéficiant de terrasses et de 19 maisons
                        individuelles. CDC Habitat acquiert un bâtiment de 38 logements intermédiaires.
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
Résidence Rue Janisset Soeber
                              Une résidence qualitative au sein d’un quartier
                              calme et arboré
                                  Cesson (77)

                                  VEFA : COGEDIM                             Architecte : Atelier d’Architecture Spiral
                                  Programme :                                Coût de l’opération : 4 630 300 € TTC
                                   21 logements intermédiaires              Date de livraison : Novembre 2020
                                  SHAB : 1 215 m2                            Labels et certifications :
                                                                              RT 2012 Hors dérogation
                                                                              NF Habitat HQE

© Atelier d’architecture Spiral
                                  Cette opération est composée de trois bâtiments R+2 dont un à destination de
                                  logements intermédiaires.
                                  Elle s’inscrit dans un tissu pavillonnaire et profite d’un cadre agréable abondamment
                                  arboré.
                                  Le projet paysagé a pour objectif d’intégrer la nouvelle construction au sein d’une
                                  zone d’habitation en requalification ayant un cœur d’îlot particulièrement vert et
                                  occupé par des jardins.
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
Résidence Parenthèse Verte
          Un programme mixte de qualité bénéficiant
          d’un jardin intérieur
          Champigny-sur-Marne (94)

          VEFA : COGEDIM                             Architecte : COBE
          Programme :                                Coût de l’opération : 1 190 080 €TTC
           47 logements intermédiaires              Date de livraison : Juin 2021
          SHAB : 2 992 m2                            Labels et certifications :
                                                      RT2012 hors dérogation
                                                      NF Habitat HQE

       La résidence Parenthèse Verte est un programme mixte résidentiel de
       306 logements dont 47 logements intermédiaires, qui est articulé autour d’un jardin linéaire.
© COBE
       Ce programme illustre les attendus importants en termes de coefficient de biotope.
       L’opération bénéficie d’une gare RER de la ligne E à moins de 15 minutes qui permet de
       rejoindre la gare Saint-Lazare en moins d’une demi-heure. Les logements du programme
       bénéficient d’une double orientation offrant des vues sur le jardin intérieur. CDC Habitat
       acquiert 47 logements intermédiaires en VEFA dont 15 logements en diffus.
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
Rue des Acacias
                          Résidence qualitative et proche de toutes
                          commodités
                          Combs-la-Ville (77)

                          VEFA : UNITI                             Architecte : AMJ Paris Architectes
                          Programme :                              Coût de l’opération :
                           8 logements sociaux                     1,1 M€ TTC (social)
                           20 logements intermédiaires             3,1 M€ TTC (intermédiaire)
                          SHAB : 1 490 m2                          Date de livraison : Septembre 2020
                                                                   Labels et certifications :
                                                                    RT 2012 Hors dérogation
                                                                    NF Habitat HQE

© AMJ Paris Architectes

                          Cette opération est composée de trois bâtiments, deux à destination du logement
                          intermédiaire et un pour le logement social.
                          Idéalement située car à proximité de la gare RER D, cette opération permettra
                          d’allier un cadre de vie calme à la proximité de Paris et des infrastructures de la
                          commune (école et commerces).
                          Cette opération renforcera la présence du Groupe sur cette commune en plein
                          essor.
ZAC du Chaperon Vert Une résidence moderne et dynamique
Eco-Quartier Créteil Neo-C
                    Une opération résidentielle mixte d’envergure
                    au sein de l’Eco-Quartier Neo-C
                    Créteil (94)

                    VEFA : BOUYGUES IMMOBILIER                Architecte : BDVA Architecte
                    Programme :                               Coût de l’opération : 6 140 772 €TTC
                     30 logements intermédiaires             Date de livraison : Décembre 2019
                    SHAB : 1 723m2                            Labels et certifications :
                                                               RT2012-10%
                                                               NF Habitat

© BDVA Architecte   Le programme est situé sur la ville de Créteil. Il s’inscrit dans une importante
                    opération de création d’un nouveau quartier à proximité du siège de Pernod.
                    L’opération NEO-C se décompose en quatre lots (1A-1B-2A-2B) soit 619 logements,
                    2 résidences étudiantes de 266 chambres ainsi que des commerces en pied
                    d’immeuble. Le plan du quartier se dessine dans une alternance de volumes R+6 et
                    R+4. Il montre une densification en périphérie, mais s’apprécie à l’inverse en cœur
                    d’îlot autour de jardins qui segmentent l’espace et accroissent l’effet résidentiel.
                    La résidence est accessible depuis la gare du RER C « Vert de Maison » et la
                    station de métro Créteil « Université » de la ligne 8. CDC Habitat acquiert un
                    bâtiment de 30 logements intermédiaires.
Les Terrasses d’Ambroise
                 Une résidence dans un cadre de vie agréable,
                 proche des commodités
                 La-Ville-Du-Bois (91)

                 VEFA : Kaufman & Broad                       Architecte : Atelier B.L.M
                 Programme :                                  Coût de l’opération :
                  84 logements sociaux                        15,4 M€ TTC (logement social)
                  36 logements intermédiaires                 6 M€ TTC (logement intermédiaire)
                 SHAB : 7 212   m2                            Date de livraison :
                                                               Avril 2019 (logement social)
                                                               Mai 2019 (logement intermédiaire)
                                                              Labels et certifications :
                                                               NF Habitat HQE
                                                               RT 2012 -13%

                CDC Habitat a acquis, au sein de ce programme réalisé par Kaufman & Broad,
                84 logements sociaux et 36 logements intermédiaires. Ces résidences neuves s’inscrivent
                dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités du centre-ville et des
                commerces. Le programme, dans sa globalité, met en avant une grande mixité tant en
© Atelier B.L.M
                termes de logements (logements sociaux, intermédiaires, privés, investissements locatifs),
                qu’en       termes         de         typologies           (du         T1         au        T5).
                Les façades soignées, le style architectural travaillé et la végétalisation du site traduisent la
                modernité de cette opération.
ZAC Confluence Lot 2G2

                            Un programme mixte dans un centre-ville en
                            mutation
                                Ivry-sur-Seine (94)

                              VEFA :                                      Architecte : ENGASSER + Associés
                               LINKCITY                                  Coût de l’opération : 8 113 886 €TTC
                               ICADE                                     Date de livraison : Novembre 2021
                              Programme :                                 Labels et certifications :
                               31 logements intermédiaires                RT2012-20%
                              SHAB : 1 858   m2                            NF Habitat HQE

                                 La ZAC Confluence est une importante opération urbaine d’aménagement et de
                                 mutation occupée par des activités industrielles de ce morceau de ville entre fleuve
                                 et voies ferrées sur la commune d’Ivry-sur-Seine. Dans ce cadre, Linkcity et ICADE
© Architecte Engasser + Associés
                                 construisent quatre bâtiments composés de logements et de commerces en pied
                                 d’immeuble. CDC Habitat acquiert 31 logements intermédiaires en VEFA.
                                 Chaque bâtiment a été fragmenté en plusieurs volumes afin de réduire la densité
                                 perçue à échelle humaine. Ainsi, l’opération dispose d’une situation géographique
                                 idéale dans la commune à moins de 10 minutes de la gare RER C.
Résidence le Clos Halle
                                   Une résidence qualitative au sein d’un quartier
                                   calme
                                   L’Hay-les-Roses (94)

                                    VEFA : SPIRIT                                Architecte : Atelier d’Architecture Bibas
                                    Programme :                                  Coût de l’opération : 5 639 555 €TTC
                                     28 logements intermédiaires                Date de livraison : Juin 2021
                                    SHAB : 1 509 m2                              Labels et certifications :
                                                                                  RT2012 avec dérogation
                                                                                  NF Habitat HQE

© Atelier d’Architecture BIBAS

                                 Le projet est situé sur la ville de l’Hay-les-Roses. Il s’inscrit dans le cadre d’un quartier en
                                 mutation constitué actuellement de bâtiments des années 1970 et parsemé de pavillons. Le
                                 projet global prévoit une programmation mixte de 56 logements, dont 28 logements
                                 intermédiaires. Il crée un îlot bâti caractérisé par une architecture sobre qui s’intègre dans
                                 un quartier composé de maisons individuelles et de petits collectifs. Le projet est desservi
                                 par le bus qui rejoint Paris et bénéficie d’un accès rapide à l’A6. Les aménités à l’image d’un
                                 centre commercial et des équipements publics se trouve dans un rayon de 500 m.
Eco-Quartier de l’Eau Vive
                   Une résidence de qualité au sein de la ZAC de
                   la Pyramide
                   Lieusaint (77)

                  VEFA : AMETIS                            Architecte : Thierry MELOT
                  Programme :                              Coût de l’opération : 4 342 250 €TTC
                   25 logements intermédiaires            Date de livraison : Juin 2021
                  SHAB : 1 579 m2                          Labels et certifications :
                                                            RT2012 hors dérogation
                                                            NF Habitat HQE

© Thierry MELOT
              L’opération s’inscrit dans le quartier neuf de l’Eau-Vive, lequel va terminer la ZAC de la
              Pyramide au sein d’un ensemble urbain passé de 500 à 6 370 habitants en moins de 20
              ans. Entre le centre-ville et la gare RER D, le quartier dans lequel s’inscrit le programme
              aura une place stratégique dans la commune et s’organisera à proximité de l’Université de
              l’Eau-Vive. Proche de la gare RER et bordé par un transport collectif (bus) en site propre, le
              quartier bénéficie d’une exceptionnelle desserte en transports collectifs, ce qui favorise de
              nouvelles pratiques de mobilité sur l’ensemble de la commune. Le projet comprend 3
              bâtiments distincts bénéficiant de balcons et de terrasses aux surfaces généreuses. CDC
              Habitat acquiert 25 logements intermédiaires.
Les Palombes

                   Programme moderne qui respecte l’environnement
                   au sein de la ville nouvelle de Marne-la-vallée
                   Lognes (77)

                   VEFA : SPIRIT                             Coût de l’opération :
                   Programme :                                11 647 814 € TTC logements sociaux
                    65 logements sociaux                     6 013 379 € TTC logements intermédiaires
                    33 logements intermédiaires             Date de livraison :
                    47 logements en accession                Avril 2018 (logements intermédiaires)
                   SDP : 8 971 m2                             Mai 2018 (logements sociaux)
                   Architecte : Alain BOURCIER               Labels et certifications :
                                                              RT 2012-10%
                                                              H&E profil A

                   C’est une opération mixte qui inclut à la fois 65 logements sociaux, 33 logements
                   intermédiaires et 80 logements en accession à la propriété.
                   L’opération se situe à proximité de nombreux commerces et équipements et se trouve
                   à 15 minutes de la gare RER A de Lognes qui permet de rejoindre Châtelet en 35 minutes.
                   Le bailleur social CDC HABITAT est très présent sur la commune.
                   Le programme se compose de deux bâtiments avec un espace central accueillant de la
                   verdure. L’architecture des immeubles est soignée, claire et élégante, afin de créer un cadre
                   de vie de qualité.

© Alain BOURCIER
Rue Clostermann
         Une opération mixte intégrant des produits
         diversifiés : une résidence sociale, de
         l’intermédiaire et de l’accession
         Meaux (77)
          VEFA : NEXITY                            Architecte : GERU
          Programme :                              Coût de l’opération : 5 669 488 € TTC
           38 logements intermédiaires            Date de livraison : Février 2020
          SHAB : 2 162 m2                          Labels et certifications :
                                                    RT 2012 Hors dérogation
                                                    BEE + Habitat de qualité

© GERU
          Cette opération est composée de cinq bâtiments dont un à destination du logement
          intermédiaire. Les bâtiments en cœur d’îlot fonctionnent de manière cohérente avec
          une voie au centre permettant de dégager les vues et desservir un parking.
          Afin de dégager des vues et d’offrir le moins de pignons possibles en limites
          séparatives, les constructions se développent en peigne, ce qui permet d’offrir des
          zones plantées et des respirations au projet.
          Idéalement située car à proximité des commerces et des équipements publics, cette
          opération profite également du cadre agréable du parc du Pâtis en bord de Marne.
Cœur du Mont
                   Un programme mixte de qualité au sein d’un
                   éco-quartier créé par EPAMARNE
                   Montévrain (77)

                    VEFA :                                     Architecte : Lobjoy & Bouvier
                     BDM                                      Coût de l’opération : 5 128 073 €TTC
                     NEXITY                                   Date de livraison : Mars 2019
                    Programme :                                Labels et certifications :
                     26 logements intermédiaires               RT2012-20%
                    SHAB : 1 580   m2                           H&E Profil A

                   À seulement 30 km de Paris, à quelques minutes de hub TGV reliant les grandes
                   métropoles françaises et internationales et bénéficiant de sa gare RER A, Montévrain
© Lobjoy & Bouvier bénéficie de toutes les commodités.
                   L’opération s’inscrit au cœur de l’éco-quartier de Montévrain. Les logements s’organisent
                   autour d’un noyau d’escalier naturellement éclairé. Le dernier niveau en attique est
                   constitué de petits volumes tels que des « maisons sur les toits » bénéficiant de larges
                   terrasses.
                   L’opération dispose par ailleurs d’une situation géographique idéale dans la commune à
                   moins de 5 minutes de la gare RER A.
Le Domaine de Montlhéry
                Création d’un nouveau quartier au cœur de
                Montlhéry
                Montlhéry (91)

                 VEFA : Nafilyan & Partners             Architecte : ORY & Associés
                 Programme :                            Coût de l’opération : 3 632 278 € TTC
                  22 logements intermédiaires          Date de livraison : Mars 2019
                 SHAB : 1 193 m2                        Labels et certifications :
                                                         RT 2012 hors dérogation

© CDC Habitat
                CDC Habitat a acquis 22 logements intermédiaires auprès du promoteur Nafilyan &
                Partners, dans un programme d’envergure comptant 10 bâtiments d’habitation, des
                commerces, des équipements publics et des espaces partagés. Ce nouveau
                quartier s’intègre à un environnement verdoyant, renforcé par l’intégration de
                placettes et de jardins potagers partagés. Facilement accessible depuis la RN 20 et
                de la gare du RER C, les résidents peuvent rejoindre Paris en moins d’une heure.

© CDC Habitat
Résidence Le Panorama

        Programme mixte situé à proximité de la future
        station de métro « Montreuil-Hôpital »
        Montreuil (93)
        VEFA : PARTHENA                          Architecte : TOA
        Programme :                              Coût de l’opération :
         19 logements locatifs intermédiaires    3 080 747 €TTC pour les logements
         15 logements sociaux                     sociaux
         19 logements en accession               4 573 140 €TTC pour les logements
        SDP : 3 923 m2                             intermédiaires
                                                 Date de livraison : Juillet 2019
                                                 Labels et certifications :
                                                  RT 2012 -20%
                                                  H&E profil A

© TOA
        Opération mixte, réalisée par PARTHENA, composée au global de 15 logements
        sociaux acquis par CDC HABITAT SOCIAL, 19 logements intermédiaires acquis
        par CDC HABITAT (FLI) et 19 logements destinés à l’accession. Dans un rayon
        de 800 mètres se trouvent de nombreux commerces de proximité et des services
        publics tels qu’un collège, une école maternelle et l’hôpital André Grégoire.
        Le programme se situe à proximité de la future station de métro ligne 11 qui
        reliera en 2024 Chatelet à Rosny 2. Le style architectural est moderne et
        contemporain.

© TOA
ZAC Acacias îlot C
         Opération qui bénéficiera d’une desserte
         optimale
         Montreuil (93)

          VEFA : NEXITY Apollonia                      Architecte : GMAA
          Programme :                                  Coût de l’opération :
           38 logements sociaux                        7 329 740 € TTC pour OSICA
           44 logements intermédiaires                 9 113 028 € TTC pour SNI
          SDP : 17 331 m2                              Date de livraison : Septembre 2019
                                                       Labels et certifications :
                                                        RT 2012 -10%
                                                        H & E profil A

© GMAA
         L’opération se trouve sur la friche des anciens réservoirs du Syndicat des Eaux d'Ile-
         de-France (SEDIF). Le programme global porte sur la création de 3 000 logements
         dont 25% de logements sociaux, 20 000 à 30 000 m² de bureaux et 800 000 m²
         d'équipements. Au sein de l’îlot C, CDC Habitat social fait l’acquisition de 38
         logements sociaux et CDC Habitat acquiert également 44 logements intermédiaires.
         L’opération va bénéficier à terme de l’arrivée du métro ligne 11 qui permet de
         rejoindre Châtelet-les-Halles en 25 minutes et du tramway T1. L’architecture du
         bâtiment est claire et lumineuse.

© GMAA
ZAC Acacias îlot D
                                Opération mixte qui bénéficiera d’une desserte
                                optimale
                                Montreuil (93)

                                VEFA : NEXITY Apollonia                     Architecte : TVK / ROSENSTIEHL /
                                Programme îlot D :                          FERRIER
                                 67 logements sociaux                      Coût de l’opération :
                                 47 logements intermédiaires                13 882 936 € TTC pour OSICA
                                 86 logements en accession                  10 520 976 € TTC pour SNI
                                SDP : 15 542 m2                             Date de livraison : Septembre 2019
                                                                            Labels et certifications :
                                                                             RT 2012 -10%
                                                                             H & E profil A

© TVK / ROSENSTIEHL / FERRIER
                                L’opération se trouve sur la friche des anciens réservoirs du Syndicat des Eaux d'Ile-
                                de-France (SEDIF). Le programme global porte sur la création de 3 000 logements
                                dont 25% de logements sociaux, 20 000 à 30 000 m² de bureaux et 800 000 m²
                                d'équipements. Au sein de l’ilot D, CDC Habitat social fait l’acquisition de 67 logements
                                sociaux et CDC Habitat acquiert également 47 logements intermédiaires.
                                Les 86 logements restants représentent de l’accession à la propriété.
                                L’opération va bénéficier à terme de l’arrivée du métro ligne 11 qui permet de rejoindre
                                châtelet-les-Halles en 25 minutes et du tramway T1. L’architecture du bâtiment est
                                compacte avec une façade moderne.

© TVK / ROSENSTIEHL / FERRIER
Impasse de la Grenouillère
                                Une résidence qualitative à proximité du
                                centre-ville et de la gare SNCF
                                Nangis (77)

                                VEFA : COGEDIM                           Architecte : François GUENON
                                Programme :                              Architectes
                                 27 logements intermédiaires            Coût de l’opération : 3 630 000 € TTC
                                SHAB : 1 500 m2                          Date de livraison : Novembre 2020
                                                                         Labels et certifications :
                                                                          RT 2012 Hors dérogation
                                                                          NF Habitat HQE

© François GUENON Architectes
                                Cette opération est composée de trois bâtiments R+3 dont un à destination de
                                logements intermédiaires.
                                Idéalement située car à proximité des commerces du centre-ville, cette opération
                                profite d’un cadre agréable et arboré.
                                Le parti architectural et urbain consiste à créer des séquences qui laissent des
                                ouvertures, des échappées visuelles vers des masses d’arbres conséquentes.
                                Il tente de restituer le paysage de ce parc par le maintien d’un maximum d’arbres
                                existants et de nouvelles plantations qui restitueront ce paysage.
Résidence Algo’Rythm

                                     Un bâtiment laboratoire intégrant le vivant
                                     dans la ville et favorisant la mixité sociale
                                     ZAC Paris Rive Gauche Lot M5A2- Paris (75)

                                     VEFA : BPD Marignan                                  SDP : 7 500 m2
                                     Programme :                                          Architectes :
                                      49 logements locatifs intermédiaires                X-TU Architects
                                      1 100 m² de biohackers house                        MU Architects
                                       pour la Paillasse                                  Coût de l’opération : 35 M€ TTC
                                      1 résidence étudiante sociale de 140 lits          Date de livraison : 4e trimestre 2017
                                                                                          Labels et certifications :
                                                                                           Effinergie +

                                     Le bâtiment Algo’Rythm intègre la culture de micro-algues en façade, au profit de la
                                     recherche médicale et de la cosmétique. Algo’Rythm s’appuie sur la conception d’un
                                     élément de biofaçade révolutionnaire comprenant un triple vitrage avec lame d’eau où
© X-TU Architects et MU Architects   l’algue croit par photosynthèse.
                                     Cette résidence fera la part belle au « végétal dans la ville », avec la culture d’arbres et de
                                     plantes comestibles en façade, sur les toits, dans les serres verticales… Elle comporte en
                                     pied d‘immeuble un « biohacker space » innovant (laboratoire ouvert et communautaire)
                                     géré et animé par la Paillasse et dont les murs seront portés par CDC Habitat.
Résidence Le Flandre

                       Un immeuble de bureaux
                       reconverti en logements
                       Paris (75)

                       Maîtrise d’ouvrage directe                      Architecte : Lobjoy & Bouvier
                       Programme : 60 logements                        Coût de l’opération : 17,4 M€ TTC
                       locatifs intermédiaires                         Date de livraison : 2e trimestre 2017
                       SDP : 4 085 m²

                       Ce projet est implanté dans une zone en pleine reconversion autour de l’entrepôt
                       Macdonald, sur le quartier de Paris Nord-Est.
                       Il correspond à une vision nouvelle de réappropriation du territoire, en proposant un type de
                       logements qui rompt avec la réalité standardisée de la production d’habitations.
                       Le challenge a été de reconvertir ces anciens bureaux en leur donnant une identité originale
                       et créative.

© Christophe Caudroy
Réinventer Paris – Morland

                                        Transformer une cité administrative en un quartier
                                        démonstrateur de l’économie circulaire
                                        Réinventer Paris Morland - Paris (75) – Concours : classé 2e

                                        VEFA : NOVAXIA                                  une boutique solidaire (Archipel)
                                        Programme :                                     une pièce annexe
                                         114 logements locatifs intermédiaires        SDP : 42 000 m²
                                          (dont 60 en usufruit locatif)                Architectes :
                                         171 logements en résidence sociale              SCAU
                                          gérés par Adoma
                                                                                          Shigeru Ban
                                         59 logements en hôtel social
                                                                                          MU Architecture
                                          gérés par Aurore
                                                                                       Coût de l’opération : environ 50 M€ TTC
                                         15 logements locatifs sociaux familiaux
                                                                                       Labels et certifications : Plan Climat –
                                                                                       ville de Paris

                                        Dans le cadre de l’appel à projets « Réinventer Paris », le groupement piloté par NOVAXIA
                                        a conçu, pour ce site administratif à l’emplacement exceptionnel, un ambitieux projet de
                                        reconversion en un véritable quartier de ville ouvert, comprenant 16 programmes différents
                                        (42 500 m² de SDP) : logements sociaux et intermédiaires, résidence sociale, centre
                                        d’hébergement d’urgence, accession libre, crèche, commerces, salle de spectacle, marché,
                                        hôtel Standard, conciergerie, espaces de co-working, ferme urbaine sur le toit, agriculture
                                        urbaine en façade. L’ensemble constitue un véritable manifeste de l’économie circulaire.

© SOA / Shigeru Ban / MU Architecture
ZAC Clichy-Batignolles

                 Première résidence
                 à loyers intermédiaires
                 Paris (75)

                 Maîtrise d’ouvrage directe                          SDP : 8 715 m²
                 Programme :                                         Architecte : Agence Maast
                  107 logements locatifs intermédiaires             Coût de l’opération : 37 M€ TTC
                  3 commerces                                       Date de livraison : Juin 2015

                 Cette résidence répond aux objectifs environnementaux et paysagers exceptionnels de cet éco-
                 quartier parisien. Le bâtiment répond aux exigences du Plan Climat ville de Paris (CEP 50kwh/m²
                 soit RT 2012-20%) grâce à un système de loggias bioclimatiques, à des panneaux photovoltaïques
                 en toiture et au système « powerpipe » de récupération des calories des eaux grises pour le
                 préchauffage de l’eau chaude sanitaire. La ZAC a mis en place une collecte pneumatique des
                 déchets ménagers, un réseau de chauffage urbain alimenté par des énergies renouvelables. Un
                 jardin partagé en cœur d’ilot complète la qualité environnementale et d’usage du bâtiment.
                 Les logements, précurseurs du dispositif logement intermédiaire mis en place dans la loi de finance
                 de 2014, sont loués dans les limites des plafonds de ressources et loyer du dispositif « Borloo
                 populaire », soit à des loyers environ 15% inférieurs aux prix du marché.

© Agence Maast
Résidence Quai de la Charente

                            Une résidence éco-résidence
                            de 85 logements
                            Paris (75)

                            Maîtrise d’ouvrage directe                         Architecte : Badier Berger Architectes
                            Programme :                                        Coût de l’opération : 26 M€ TTC
                             40 logements locatifs libres                     Date de livraison : Décembre 2015
                             45 logements locatifs à loyer maîtrisé           Labels et certifications :
                             3 commerces                                       BBC Effinergie
                            SDP : 6 251 m²                                      Plan Climat – ville de Paris

                            La résidence a été conçue selon une approche bioclimatique permettant de limiter les
                            déperditions d’énergie. Cette démarche favorise notamment la compacité des bâtiments,
                            une architecture limitant les ponts thermiques, ainsi que la recherche d’orientation des
                            vitrages permettant de privilégier l’énergie solaire passive.
                            Le programme accueille également une expérimentation d’auto-partage résidentiel pour
                            véhicules hybrides et électriques.
                            Les locaux de pieds d’immeuble ont vocation à accueillir des entreprises innovantes et
                            start-up dans le cadre de l’appel à projets « arc de l’innovation » porté par la ville de Paris.

©Badia Berger Architectes
Les Jardins de Chèvreloup

                                        Le sousplex, une réelle valeur ajoutée
                                        par rapport à un rez-de-chaussée classique
                                        Rocquencourt (78)

                                        VEFA : Cogedim                                     Architecte : Dominique Hertenberge
                                        Programme : 10 logements                           Coût de l’opération : 2,85 M€ TTC
                                        locatifs intermédiaires                            Date de livraison : Juin 2017
                                        SDP : 664,51 m²                                    Labels et certifications :
                                                                                            NF logements démarche HQE

                                        La résidence Les Jardins de Chèvreloup est constituée de cinq bâtiments et dispose de
                                        deux niveaux de sous-sol. L’immeuble Epicéa se compose de 26 logements répartis entre le
                                        rez-de-jardin et le R+3.
                                        La particularité de cette opération réside dans les souplex, ces appartements qui occupent
                                        deux étages - réunis par un escalier intérieur et extérieur privatif - et qui permettent, à partir
                                        des pièces de vie de l’étage supérieur et des chambres de l’étage inférieur, d’accéder à un
                                        agréable jardin, au cœur d’espaces verts accessibles à tous en journée.

© Dominique Hertenberger Architecture
Terrasses de l’Arboretum

               Une résidence familiale dans un parc paysager
               Rocquencourt (78)

               VEFA : Interconstruction                       Architecte : C&D Carril
               Programme : 13 logements                       Coût de l’opération : 3,7 M€ TTC
               locatifs intermédiaires                        Date de livraison : Septembre 2016
               SDP : 938 m²

               Commercialisé sous la marque VIVELLI, ce programme propose des logements locatifs
               intermédiaires à prix raisonnables dans un parc paysager pour une meilleure qualité de vie
               de ses habitants.

© C&D Carril
La Ferme d’Ayau Bld Malibran
                        Un programme mixte de qualité dans un
                        quartier requalifié proche de la gare RER E
                        Roissy-en-Brie (77)

                        VEFA : LINKCITY                             Architecte : Marie-Odile FOUCRAS
                        Programme :                                 Coût de l’opération : 5 234 309 €TTC
                         29 logements intermédiaires               Date de livraison : Avril 2021
                        SHAB : 1 730 m2                             Labels et certifications :
                                                                     RT2012 hors dérogation
                                                                     NF Habitat HQE

                        Le projet s’inscrit sur un îlot foncier occupé par un parking de surface et des locaux
                        commerciaux accessibles depuis le boulevard de la Malibran, en accroche d’un
© Marie-Odile FOUCRAS   quartier résidentiel composé d’immeubles (petits collectifs) en copropriété et de
                        logements sociaux propriété de CDC Habitat.
                        En plus de ce programme mixte, LINKCITY s’est également engagé dans un projet
                        de désenclavement et de requalification du quartier qui consiste à : réhabiliter les
                        immeubles en copropriété et les voiries, procéder à la réfection des galeries
                        marchandes et créer une voie nouvelle,
                        de cheminement et d’espaces verts.
                        CDC Habitat acquiert 29 logements intermédiaires en VEFA tandis que CDC Habitat
                        social acquiert 118 logements sociaux.
Rue de Torcy
                      Une résidence qualitative au cœur du centre-
                      bourg ancien
                      Saint-Thibault-des-Vignes (77)

                       VEFA : BDM                               Architecte : AUSIA Architectes
                       Programme :                              Coût de l’opération : 3 936 438 € TTC
                        23 logements intermédiaires            Date de livraison : Juillet 2021
                       SHAB : 1 269 m2                          Labels et certifications :
                                                                 RT 2012 Hors dérogation
                                                                 NF Habitat HQE

© AUSIA Architectes
                      Cette opération est composée de trois bâtiments, un à destination d’une résidence
                      intergénérationnelle, un à destination du logement intermédiaire et un pour le
                      logement en accession.
                      Idéalement située car à proximité des commerces du centre-bourg, cette opération
                      permettra d’allier un cadre de vie calme à la proximité des infrastructures de la
                      commune (école et commerces).
                      Cette opération profite du bassin d’emplois de l’importante zone d’activité de la
                      commune.
Sevran - Westinghouse

                            La reconversion exemplaire
                            d’une friche industrielle polluée
                            Sevran (93)

                            VEFA : COGEDIM                                 SDP : 2 500 m²
                            Programme :                                    Architecte : HARDEL & LE BIHAN
                             45 logements locatifs intermédiaires         Coût de l’opération : 6,6 M€ TTC
                             105 logements locatifs sociaux               Début des travaux : 2017
                             130 logements étudiants                      Labels et certifications :
                             Commerces                                     RT 2012 – 10 %

                            L’opération s’intègre au projet architectural et urbain exemplaire de reconversion d’une
                            friche industrielle polluée de Sevran, témoin de la désindustrialisation ayant frappé la
                            commune il y a près de 20 ans.
                            Le projet d’aménagement, étudié par l’agence LIN, développe plus de 60 000 m2 de SDP
                            accueillant une programmation diversifiée en termes de public visé (logements familiaux,
© Agence HARDEL & LEBIHAN
                            résidence pour étudiants, résidence pour jeunes…) et de statut (logements en accession
                            libre, logements locatifs sociaux, logements locatifs intermédiaires, commerces) s’appuyant
                            sur la proximité de la ligne de tramway pour redonner au site une « seconde vie ».
Résidence Les Toiles
                         Une résidence mixte qualitative proche des
                         commodités et du centre-ville
                         Sucy-en-Brie (94)

                        VEFA : ICADE                               Architecte : CITE ARCHITECTURE
                        Programme :                                Coût de l’opération : 4 730 479 €TTC
                         22 logements intermédiaires              Date de livraison : Juin 2020
                         Maison de santé universitaire            Labels et certifications :
                        SHAB : 1 177 m2                             RT2012
                        SU MSP : 330 m²                             NF Habitat

                    La résidence Les Toiles est un programme mixte résidentiel de 78 logements qui accueille
                    des logements intermédiaires ainsi qu’une maison de santé universitaire et pluri-
© CITE ARCHITECTURE professionnelle. Le projet s’inscrit dans l’ancien parc arboré du château de Sucy-en-Brie.
                    L’opération bénéficie de la gare RER de la ligne A à moins de 15 minutes qui permet de
                    rejoindre le centre de Paris-Les Halles en moins d’une demi-heure.
                    Le projet est à proximité des polarités commerciales et des activités culturelles du centre-
                    ville.
Avenue de Fontainebleau

                      Accompagner la mutation urbaine
                      de zones d’activités
                      Thiais (94)

                      VEFA : Cogedim                                   Architecte : 3 AM+ Architectes
                      Programme :                                      Coût de l’opération : 18,9 M€ TTC
                       112 logements locatifs intermédiaires          Date de livraison : 2020
                       37 logements locatifs sociaux                  Labels et certifications :
                       202 logements en accession privée               RT 2012 – 10 %
                      SDP : 9 032 m²                                    H&E Profil A

                      À deux pas de l’opération d’aménagement de l’EPORSA des Portes d’Orly sur
                      Chevilly-Larue, et de la future Cité de la Gastronomie, le projet consiste à transformer une
                      emprise occupée par des locaux d’activités obsolètes en un ensemble résidentiel mixte de
                      qualité. Ce programme de 351 logements contribue aussi à la requalification urbaine du
                      secteur situé à proximité de la zone d’activités d’Orly Rungis, de la RN7 et du cimetière de
                      Thiais.

© 3 AM+ Architectes
Résidence Allegria
                        Un programme mixte contemporain de qualité
                        bénéficiant d’un cœur d’îlot
                        Villiers-sur-Marne (94)

                        VEFA : NEXITY                               Architecte : Pier Carlo Bontempi
                        Programme :                                 Coût de l’opération : 13 743 550 €TTC
                         64 logements intermédiaires               Date de livraison : Mars 2021
                        SHAB : 3 844 m2                             Labels et certifications :
                                                                     RT2012 hors dérogation
                                                                     NF Habitat

                         La résidence Allegria est un programme mixte résidentiel de 145 logements dont
© Pier Carlo Bontempi    64 logements intermédiaires caractérisés par une architecture des bâtiments plutôt
                         discrète, grâce à quelques détails de composition qui créent les constructions
                         prestigieuses, tempérées par une élégance discrète. Une percée visuelle s’ouvre
                         vers l’intérieur du lot et permet la découverte d’un vaste jardin. L’opération bénéficie
                         de la gare RER de la ligne E à moins de 10 minutes, qui permet de relier Paris-
                         Saint-Lazare en moins d’une demi-heure et en 2024 la future interconnexion avec la
                         gare GPE.
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