INAUGURATION DES RÉSIDENCES LE GRAIN D'ORGE LE PHÈDRE - LES ANGLES - Grand Delta Habitat
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INAUGURATION
DES RÉSIDENCES
LE GRAIN D'ORGE
LE PHÈDRE
LES ANGLES
13.05.19
CONTACT PRESSE
Anaïs Domergue - Tél. : 04 90 27 22 30
anais.domergue@granddelta.fr
Préambule Afin de répondre chaque jour aux enjeux majeurs de l'habitat, la coopérative Grand Delta Habitat œuvre pour une production neuve diversifiée et responsable, qui répond aux attentes des populations. Avec ces 48 nouveaux appartements, les résidences Le Grain d'Orge et Le Phèdre viennent porter à 83, les logements proposés par la coopérative Grand Delta Habitat sur cette commune. 23 logements supplémentaires viendront courant 2020 compléter cette offre logements avec la résidence La Buissonnière. La gestion de ces résidences est assurée par l'agence des Sources qui gère un patrimoine de 3 559 logements répartis sur 6 communes : Aramon, Avignon, Les Angles, Rochefort du Gard, Saze et Villeneuve lez Avignon.
Présentation du Grain d'Orge La résidence est située sur l'ancien site de l'usine Sud Céréales, à proximité des commerces. Elle se compose de 2 bâtiments de 12 logements répartis en 8 T2, 8 T3 et 8 T4. Les 2 bâtiments sont orientés Nord Sud, les pièces à vivre étant organisées autour des terrasses sur la façade Sud agrémentées de persiennes coulissantes et fixes. Au Nord se développent les halls d’entrée et les escaliers qui desservent tous les niveaux. La résidence est sécurisée par un portail automatique ; les habitants disposent de 32 places de stationnements situées en sous-sol avec des sorties piétonnes débouchant sur le patio central et de 4 places visiteurs supplémentaires en surface. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle gaz ainsi que le chauffage.
Les logements
• 24 logements
Typologie Surface moyenne Loyer Hors charges
8 T2 49 m² de 258 à 323 €
8 T3 68 m² de 384 à 579 €
8 T4 74 m² de 419 à 470 €
Calendrier des travaux
• Ordre de service : juin 2016
• Livraison : juin 2018
Financement FONDS PROPRES 741 545 € PRETS CONTRACTES PAR GRAND DELTA HABITAT Emprunts Caisse des Dépôts 2 478 975 € Subventions Département 30 28 000 € Etat 49 700 € Action Logement 60 000 € Occitanie / Pyrénées-Méditerranée 62 000 € Grand Avignon 122 000 € Coût total de l’opération : 3 542 220 €
Acteurs du projet LA MAITRISE D’OUVRAGE Grand Delta Habitat • Nicolas LUYTON, Directeur du Développement et du Patrimoine • Carmen ORTIZ, Responsable Pôle Maîtrise d'Ouvrage • Sébastien PLANTEVIN, Responsable de programmes • Paul DUARTE, Conducteur de travaux LA MAITRISE D'OEUVRE • Architecte : Atelier GLEYZE • BET Structure : BECCAMEL • BET Fluides : J-F GARCIA • Bureau de Contrôle : SUD EST PREVENTION • SPS : SOCOTEC LA GESTION LOCATIVE Grand Delta Habitat • Rémi MARTI, Directeur des Services Locatifs • Florence GIROST, Responsable agence des Sources
Les entreprises
LOT CORPS D'ETAT ENTREPRISES
1 Gros Oeuvre POGGIA - Cavaillon (84)
2 Charpente/Couverture JIMA TOITURE - Villeneuve-les-Maguelone (34)
3 Etanchéité SAB - Avignon (84)
4 ITE BENEDETTI - Avignon (84)
5 Serrurerie METALLERIE PERRUT - Robion (84)
6 Platrerie ISOLBAT PPB - Sarrians (84)
Menuiseries
7 PLASTI BAIES - Arampn (30)
extérieures
Menuiseries
8 MOB SA - Orange (84)
intérieures
9 Carrelage WILLY HOTE - Pujaut (30)
Plomberie
10 EGIS - Uzès (30)
Chauffage
11 Electricité ELERGIE - Le Pontet (84)
12 Peinture EAP - Vedène (84)
13 VRD 4M PROVENCE - Sorgues (84)Présentation du Phèdre La résidence se compose de deux bâtiments surelevés de deux étages. Les deux bâtiments alignés, sont calés sur le prospect Nord. Ainsi tous les logements possèdent des balcons orientés Sud. Les bâtiments sont couverts en toiture tuiles 4 pentes et reliés entre eux par un toit. La résidence est sécurisée et accessible par un portail automatique. Un parking de 48 places en extérieur, comprenant 20 emplacements sous pergolas et 12 non clos. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle gaz ainsi que le chauffage.
Les logements
• 24 logements
Typologie Surface moyenne Loyer Hors charges
9 T2 48 m² de 283 à 317 €
12 T3 67 m² de 383 à 566 €
3 T4 76 m² de 437 à 479 €
Calendrier des travaux
• Ordre de service : mai 2017
• Livraison : février 2019Financement FONDS PROPRES 465 730 € PRETS CONTRACTES PAR GRAND DELTA HABITAT Emprunts Caisse des Dépôts 2 354 052 € Subventions Département 30 32 000 € Occitanie / Pyrénées-Méditerranée 64 000 € Etat 65 077 € Grand Avignon 124 000 € Coût total de l’opération : 3 104 859 €
Acteurs du projet LA MAITRISE D’OUVRAGE Grand Delta Habitat • Nicolas LUYTON, Directeur du Développement et du Patrimoine • Carmen ORTIZ, Responsable Pôle Maîtrise d'Ouvrage • Sébastien PLANTEVIN, Responsable de programmes • Paul DUARTE, Conducteur de travaux LA MAITRISE D'OEUVRE • Architecte : Atelier GLEYZE • OPC : CIGMA • BET Structure : BECCAMEL • BET Fluides : J-F GARCIA • Bureau de Contrôle : SOCOTEC • SPS : SOCOTEC LA GESTION LOCATIVE Grand Delta Habitat • Rémi MARTI, Directeur des Services Locatifs • Florence GIROST, Responsable agence des Sources
Les entreprises
LOT CORPS D'ETAT ENTREPRISES
1 Gros Oeuvre POGGIA - Cavaillon (84)
2 Charpente/Couverture BCMC BALAZARD - Villeneuve-les-Avignon (30)
3 Etanchéité PPB ETANCHEITE - Nîmes (30)
4 ITE BENEDETTI - Avignon (84)
5 Serrurerie METALLERIE PERRUT - Robion (84)
6 Platrerie ISO 9 - Sorgues (84)
Menuiseries
7 TIBERGHIEN - Caderousse (84)
extérieures
Menuiseries
8 GHEZZI - Nîmes (30)
intérieures
9 Carrelage SPVC - Carpentras (84)
Plomberie
10 SELMAC - Avignon (84)
Chauffage
11 Electricité ELERGIE - Le Pontet (84)
12 Peinture POLE SUD RENOVATION - Montfavet (84)
13 VRD DUPOUY - Avignon (84)
14 DESAMIANTAGE VALGO - Roques-sur-Garonne (31)Présentation Grand Delta Habitat Historiquement implantée en Vaucluse en tant que bailleur social, Grand Delta Habitat a su, au fil des années, diversifier ses activités et étendre son territoire. Portée par une politique forte, basée sur l’innovation et la diversification des compétences, GDH œuvre aujourd’hui en faveur du parcours résidentiel : accession sociale sécurisée à la propriété, vente de lots à bâtir, gestion de syndic de copropriété, logements Alter sénior ®, etc. Depuis sa création le 10 février 1966 en tant qu’Entreprise Sociale pour l’Habitat, nommée « Vaucluse Logement », elle n’a eu de cesse d’évoluer, de s’adapter, d’entreprendre et de vouloir oser. C’est ainsi qu’elle est redevenue le 10 octobre 2016, la coopérative HLM la plus importante de France avec pour objectifs : la valorisation de l’intérêt collectif et la promotion des principes de l’économie sociale et solidaire. Grand Delta Habitat est aujourd’hui rattachée à la Fédération Nationale des COOP' HLM, composée de 174 SA COOP qui proposent une sécurisation complète des parcours d’accession et développent l'activité de construction et de gestion locative. Sous l’impulsion de ce nouveau statut, du Conseil d’Administration et du travail accompli par l’ensemble des collaborateurs, Grand Delta Habitat poursuit son développement à un rythme élevé avec un objectif de 20 000 logements dès 2019.
Le modèle coopératif,
un modèle d'avenir
Les coopératives sont des structures juridiques du monde de l’économie sociale et
solidaire qui ont pour point commun une gouvernance innovante, où chaque associé
pèse une voix dans les décisions. Le capital leur appartient au moins pour plus de
la moitié et les bénéfices sont réinvestis ou redistribués dans la structure. S’il s’agit
d’une société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) (différente des coopératives
participatives ou SCOP), elle peut être sans but lucratif ou à faible lucrativité.
Ces entreprises basées sur la solidarité de leurs membres et le développement
partagé se veulent de nouveaux acteurs, voire des alternatives aux organisations
actuelles. Leur premier avantage est leur caractère indélocalisable et non "opéable"
puisqu'elles sont statutairement attachées à des territoires qu'elles animent et au sein
desquels elles créent de la valeur.
Leurs activités et leurs initiatives pour redynamiser certaines zones rurales en font
très souvent les principaux employeurs de la commune ou de la région.
Aussi en est-il de Grand Delta Habitat où les salariés, les locataires, les accédants sont
associés de la coopérative immobilière qui réinvestit ses résultats dans la production
et la rénovation de logements.Chiffres clés 2018
0,98%
74%
11%
Nîmes
MarseilleGrand Delta Habitat FICHE D'IDENTITE Présidence et direction : Président : Michel GONTARD Directeur Général : Xavier SORDELET Siège social : Grand Delta Habitat 3, rue Martin Luther King 84 000 Avignon Service communication Responsable Communication : Anaïs DOMERGUE - 04 90 27 22 30 anais.domergue@granddelta.fr Chargée de Communication : Julie SESTIER - 04 90 27 22 68 julie.sestier@granddelta.fr Assistante Communication : Christine GUILLE - 04 90 27 20 69 christine.guille@granddelta.fr
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