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L’éco-construction
dans l’agglomération nancéienne
Exemples et témoignages de réalisations
janvier 2012
L’éco-construction
Bâtiment d’activités
dans l’agglomération nancéienne
Construire des bâtiments économes ou producteurs d’énergie, sains L’éco-construction, une approche
à habiter et qui s’intègrent au mieux dans leur environnement, tel est renouvelée et intégrée de la construction
le défi à relever pour les collectivités locales mais aussi pour toute la
filière du BTP. Aujourd’hui, le secteur du bâtiment est responsable à La notion d’éco-construction est une nouvelle vision de l’habitat. Elle
lui seul de 25 % des émissions de CO² et de 43 % de la consommation consiste à construire un bâtiment en prenant en considération les 3
d’énergie en France. axes que sont l’environnement, l’énergie et la santé, à chaque étape
de sa construction, puis lors de son fonctionnement, et enfin, s’il y a
Dans le cadre de son 6e Programme Local de l’Habitat Durable (PLHD), lieu, lors de sa destruction.
le Grand Nancy entend relever ce défi et, au travers des leviers dont
il dispose, favoriser le développement d’un habitat durable, notam- > Pour réduire son impact sur l’environnement, un bâtiment
ment dans le logement social, tout en contribuant à renforcer des éco-construit doit, dans la mesure du possible, être :
savoir-faire locaux et soutenir une économie de l’habitat durable qui • relativement compact
émerge peu à peu. • orienté de façon optimale (Nord/Sud) pour profiter des apports
du soleil
Ce document présente une sélection de réalisations exemplaires en • bien intégré dans son environnement paysager
matière d’éco-construction sur l’agglomération nancéienne. L’idée • conçu avec des procédés de construction et des matériaux qui
est de donner l’occasion aux professionnels du secteur de témoigner ne nécessitent pas de trop grands apports énergétiques
de l’innovation et des savoir-faire qu’ils ont déjà pu expérimenter • conçu avec des matériaux recyclables
dans ce domaine, quels que soient la destination d’usage (habitat, • conçu de manière à valoriser les eaux de pluie.
activité, équipement public) ou le statut du porteur de projet (public
ou privé). Les témoignages sont complétés, en fin de document, par > En matière d’énergie, l’éco-construction valorise, d’une part, les
un décryptage de la filière éco-construction : point d’actualité sur ce énergies renouvelables comme mode de chauffage, d’éclairage…
que prévoit la réglementation et des éléments de repère sur les labels (solaire, éolien, géothermie, etc.), et d’autre part, tous les process de
et normes en vigueur. construction et les matériaux permettant de réduire au maximum
Les projets d’éco-construction ou d’éco-rénovation, présentés sous les déperditions énergétiques (isolation des murs, des toits, des
forme de fiches, sont tous des projets achevés. Chacun détaille les ouvertures, VMC double ou triple flux, etc.).
performances réalisées dans trois domaines qui fondent l’éco- > Dans le domaine de la santé, l’éco-construction est une démarche
construction : l’environnement, l’énergie et la santé. volontaire qui souhaite limiter les risques sanitaires liés aux maté-
Si certains projets font l’objet d’une labellisation ou d’une certifica- riaux de construction utilisés pour les habitants comme pour les
tion globale ou partielle sur un domaine particulier, notamment en installateurs.
matière énergétique, cette information est mentionnée sur la fiche,
mais elle ne témoigne pas d’une préférence pour un label ou une
certification.
Le document a pour vocation d’être enrichi régulièrement pour
intégrer de nouvelles réalisations en cours et à venir dans l’agglomé-
ration nancéienne.
2
Exemples et témoignages de réalisations
1 Centre européen de la Myéline p. 5 9 Siège de Meurthe & Moselle Habitat p. 21
2 Siège du CNIDEP p. 7 10 Eco-logis p. 23
3 Bureau de l’Observatoire p. 9 11 SCI Vert p. 25
4 Espace Brabois p. 11 12 Maison Grenelle p. 27
5 Siège d’Airlor p. 13 13 Maison «S» (non localisée) p. 29
6 Jardin Botanique p. 15 14 Coteaux de Brabois p. 31
7 Evok Design p. 17 15 Océanis p. 33
8 Isolant de l’Est p. 19
12
Maxéville 11
15
2
1 10
3
9
Nancy
Jarville-la-
Malgrange
6
14
5
4 Heillecourt
8
ADUAN
Laneuveville-devant-Nancy
Houdemont
Fléville-devant-Nancy
Bâtiment d’activités
Ludres
Habitat
7
Équipement public
3
4
Bâtiment d’activités 1
Centre Européen de la Myéline (ELA)
Laxou • Bâtiment tertiaire neuf (THPE)
« Projet ambitieux mené à terme
par l’Association Européenne
contre les Leucodystrophies
(ELA), le Centre Européen de la
Myéline (CEM) a ouvert ses portes
en juillet 2007. Bien plus que de
nouveaux locaux, il marque une
étape importante pour ELA. Ce
nouveau centre est avant tout un
espace de travail et d’échange.
Il constitue également un centre
d’informations et de ressources
sur les leucodystrophies. L’idée de
base était de faire un bâtiment
avec des matériaux vivants, avec
des lignes qui rappellent la vie,
l’espoir. »
C. Gex, directeur adjoint
de l’association
Très sensible aux problèmes de santé, l’Association ELA a souhaité construire un bâtiment bioclimatique
utilisant notamment des matériaux sains. C’est pourquoi, son choix s’est arrêté sur une structure ossature
bois et sur notamment un bardage extérieur de dalles de terre cuite qui recouvre les deux corps de
bâtiments parallèles et donne une identité visuelle forte au projet. Le projet a été nominé par Lorraine
Qualité Environnement pour son prix LQE en 2009.
Permis de construire Bureau de contrôle
2004 technique : NORISKO
Réception Surface : 780 m² de Shon
juin 2007
Surface de la parcelle
Maître d’ouvrage 1 400m²
Association ELA
Coût des travaux
Maître d’œuvre 1 430 000 euros
SCP Mijolla et Monjardet
Aides financières
Architecte Terrain acquis pour un euro
SCP Mijolla et Monjardet symbolique
Bureau d’études bois Partenaires financiers
Barthes Conseil régional de
Lorraine, Conseil général de
Bureaux d’études
Meurthe & Moselle et parte-
AIC Ingénierie, UTOP, Guy
naires privés.
CHOLLET
5
1
Une conception architecturale
en faveur de l’environnement
Cette éco-construction respecte les grands principes d’une concep-
tion bioclimatique en optimisant l’orientation générale des bâti-
ments selon un axe Sud-Ouest/Nord-Est afin de profiter au mieux
de l’ensoleillement naturel. Par ailleurs, des ombres portées par les
bâtiments parallèles contribuent à apporter une fraicheur naturelle
pendant la période estivale.
De plus, le projet a fait l’objet d’une démarche Haute Qualité
Environnementale (HQE) dont les efforts ont porté principalement
sur les matériaux utilisés, notamment les bardeaux en terre cuite
pour les façades mais aussi pour la toiture.
Les eaux de pluie sont récupérées dans une cuve de 5 000 litres. Elles
servent ensuite à l’alimentation des sanitaires et aux activités en
extérieur.
Une énergie maîtrisée
Le bâtiment présente de « Très Hautes Performances Energétiques»
(THPE). L’inertie thermique est assurée par une ossature en bois et
par la compacité des bâtiments.
Isolation
L’isolation en façade se compose de laine minérale accompagnée Un confort pour les usagers
d’un pare-vapeur. L’objectif était de choisir des matériaux vivants, respectueux de
l’environnement, et de la santé des occupants.
Chauffage et aération On retrouve le bardage en terre cuite, sur les parois intérieures
Le chauffage fonctionne grâce à une chaudière à gaz à condensation du bâtiment.
reliée à un plancher chauffant. Le choix du bois symbolise « la vie ».
L’eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires ther- Les peintures sont en phase aqueuse et à faible émission de compo-
miques d’une surface de 4 m². sés organiques volatils.
L’air est renouvelé et tempéré grâce à une ventilation mécanique
contrôlée à double flux.
6
Bâtiment d’activités 2
CNIDEP
Laxou • Bâtiment tertiaire neuf
« Il y a deux points forts dans ce
projet. Tout d’abord, il faut savoir
qu’il y a une différence entre le
matériau en lui-même et sa mise
en œuvre. C’est avec un échange
porteur entre les différents
acteurs qu’est née une véritable
aventure humaine et c’est ce
qui nous a permis d’aboutir à
un bâtiment cohérent. Aussi,
nous nous sommes beaucoup
interrogés afin de savoir si nous
remplissions bien nos objectifs,
et c’est grâce à la «culture de la
vérification» que nous sommes
parvenus à répondre à nos
attentes. »
P.Mucchielli,
directeur du CNIDEP
Pour le Centre National d’Innovation pour le Développement durable et l’Environnement dans les Petites
entreprises (CNIDEP), l’enjeu était de construire un bâtiment « exemplaire » respectueux de l’environ-
nement et véritable démonstratif des savoir-faire des artisans dans ce domaine. De plain-pied, cette
nouvelle construction accueille des bureaux, un espace d’accueil et de documentation pour le grand
public et même des espaces d’exposition. L’innovation de sa construction a été saluée en 2008 avec un
premier prix au concours PREBAT, organisé par l’ADEME, et plus récemment en 2011, le bâtiment a reçu le
label LQE remis par Lorraine Qualité Environnement.
Permis de construire Architecte
septembre 2006 AUP Lorraine, B. Fedeli
et J. Moncuit
Réception
septembre 2009 Surface : 336 m² de Shon
Maître d’ouvrage Coût des travaux
Chambre de Métiers et 786 000 euros HT
d’Artisanat de Meurthe-
et-Moselle Partenaires financiers
Conseil régional de Lorraine,
Assistant à maîtrise Communauté urbaine du
d’ouvrage Grand Nancy, Conseil Général
Vitalis Architecture de Meurthe-et-Moselle, Réseau
de Transport d’Electricité,
Maître d’œuvre ADEME, Banque Populaire
AUP Lorraine Lorraine Champagne
Bureaux d’études
Sedime, Energico
7
2
Une conception architecturale Une énergie maîtrisée
en faveur de l’environnement Il s’agit d’un Bâtiment Basse Consommation (BBC) dont les per-
Le Bâtiment du CNIDEP a été construit dans le respect de la démarche formances énergétiques se rapprochent de celles exigées pour des
Haute Qualité Environnemental (HQE). bâtiments passifs. Son indice énergétique est de 22,26 kW/m²/an
L’ensemble des 14 cibles était prise en compte, en particulier : d’énergie finale.
• la relation du bâtiment avec son environnement L’inertie thermique est obtenue grâce à une ossature en bois et par
• le choix de matériaux comme le liège, le chanvre, la ouate de cellu- les briques alvéolaires en terre cuite. Elle est renforcée par la compa-
lose, le bois
cité du bâtiment. Les isolants choisis sont la ouate de cellulose, la fibre
• l’impact du chantier notamment avec la signature de la charte de
de bois compressée, le chanvre et le liège expansé. Les fenêtres sont
chantier vert
• la gestion de l’énergie par l’emploi des meilleures technologies de type triple vitrage.
actuelles et une conception bioclimatique
• la gestion de l’eau Chauffage et aération
• le confort hygrothermique Les baies vitrées, orientiées vers le Sud, apportent une énergie solaire
• le confort acoustique passive. Une ventilation mécanique contrôlée à double flux assure un
• le confort visuel
rendement supérieur à 90 % en termes de récupération des calories de
• la qualité de l’air intérieur par l’emploi de matériaux et de mobi-
liers faiblement émissifs en COV. l’air extrait. Une pompe à chaleur de type eau/eau, comprenant deux
forages géothermiques verticaux de quatre-vingt cinq mètres de pro-
Implanté à proximité immédiate de la Chambre de Métiers et de fondeur, renforce le système. L’eau chaude est produite par des pan-
l’Artisanat de Meurthe et Moselle dont il dépend, la construction est neaux solaires thermiques d’une surface de 7,5 m².
assez compacte. Elle est surmontée d’une toiture courbe et de deux
sheds qui permettent de bénéficier pleinement de l’éclairage naturel Electricité
pour l’ensemble des pièces, quelle que soit leur destination. En effet, En terme de production électrique, le bâtiment du CNIDEP est assez
les bureaux et les services communs (documentation, reproduction) innovant car il comprend des capteurs photovolataïques, d’une sur-
sont majoritairement orientés vers le sud et bénéficient de grandes face de 40 m², posés sur le toit sous forme de membranes souples qui
ouvertures. Les espaces d’exposition et de réunions qui sont utilisés couvrent les besoins électriques de la pompe à chaleur du bâtiment).
de manière plus occasionnelle sont situés côté nord et sont éclairés Ce procédé présente des rendements supérieurs aux panneaux tra-
majoritairement par les sheds. ditionnels. Il est également plus léger et donc ne nécessite pas de
structures porteuses conséquentes. Il présente également l’intérêt
Le système constructif comprend une charpente et une structure de pouvoir être intégré au revêtement d’étanchéité. Des capteurs
des murs à ossature bois. Les façades Est et Ouest ont été réalisées solaires thermiques ont également été installés verticalement sur les
en briques alvéolaires qui présentent de nombreux avantages (pas murs du bâtiment exposés au Sud. Ils contribuent l’hiver à chauffer
d’émissions de composés organiques volatils, bonnes performances le bâtiment.
thermique et hygrothermique), tandis que les façades à ossature bois
ont été recouvertes d’un bardage métallique au Nord et d’un bar- Un confort pour les usagers
dage bois au Sud. Le mobilier a été soigneusement choisi. Il est recyclable et répond aux
normes ISO 14 000 qui encadrent le management environnemental.
Cette construction a fait l’objet d’un chantier vert codifié par une Les peintures choisies sont composées de pigments naturels.
charte dans laquelle une intention particulière a été portée au tri et Les briques alvéolaires ont été enduites de chaux, un matériau local
au recyclage des déchets. Les nuisances acoustiques ne pouvaient sain et résistant.
être supérieures à 85 décibels dans un rayon de 10 mètres. Le revêtement de sol est en linoleum.
Le commanditaire a choisi des entreprises locales volontaires pour
travailler ensemble sur ce chantier innovant, utilisant des techniques
de construction ou des matériaux nouveaux.
8
Bâtiment d’activités 3
Bureau de l’Observatoire
Laxou • Bâtiment tertiaire neuf (BBC)
«Le site et son environnement
commercial [...] de la Grande
Sapinière [...] nécessitaient une
architecture créant un signal
visuel fort face à l’avenue des
Quatre vents. Le projet, guidé par
un objectif de fonctionnalité et
de modularité, devrait permettre
au bâtiment d’évoluer dans le
temps, d’intégrer les évolutions et
les extensions tout en proposant
une architecture pérenne».
C. Presle, architecte
Situé à proximité immédiate de la zone d’activité commerciale de la Grande Sapinière, ce bâtiment,
destiné à accueillir des activités tertiaires, allie fonctionnalités, performances énergétiques, confort pour
ses usagers et esthétique, grâce à des effets de matières et de couleurs. Le bâtiment a été nominé par
Lorraine Qualité environnement pour son prix LQE en 2010.
Permis de construire Bureau d’études
2009 TRIGO
Réception Aménagement
novembre 2010 intérieur et occupant
AFNOR Groupe
Maître d’ouvrage
SCI Grééments Surfaces
800 m² de Shon,
Maîtrise d’ouvrage
1 008 m² de Shob
déléguée
FD Patrimoine et TRIGO Coût des travaux
1 076 000 euros HT
Architecte
Atelier Presle Architectes
photo : Olivier Dancy
9
3
Une conception architecturale Chauffage
en faveur de l’environnement Un chauffage passif est rendu possible grâce à la mise en place d’un
Ce bâtiment avec étage a été conçu dans une démarche de déve- « volume tampon » constitué par le sas de verre de l’entrée qui capte
loppement durable pour accueillir deux cellules de bureaux articu- le rayonnement du soleil pour chauffer le bâtiment. L’air est renouve-
lées autour d’une « faille d’entrée » qui permet l’apport de lumière lé ainsi dans l’ensemble du bâtiment par une centrale de traitement
naturelle au cœur de la construction et confère à l’ensemble une d’air qui est couplé à la fois à ce volume tampon et à une pompe à
identité visuelle forte. chaleur air/air en cas de besoin de chauffage plus conséquent.
Une énergie maîtrisée Electricité et éclairage
Il s’agit d’un Bâtiment Basse Consommation (BBC). Son indice Des luminaires d’appoints à basse consommation ont été installés
énergétique ne dépasse pas les 50 kW/m²/an d’énergie primaire. dans l’ensemble du bâtiment. Ils se déclenchent grâce à des capteurs
Le projet dispose d’une structure mixte « béton/bois » avec une en fonction du degré de luminosité.
façade en ossature bois qui permet d’allier une bonne isolation et
un confort acoustique des espaces de travail.
La structure béton permet d’apporter une bonne inertie ther- Un confort pour les usagers
mique et restitue la fraîcheur générée par une ventilation nocturne Les éléments en bois lasurés sont traités sans solvant et proviennent
(ventelles et châssis ouvrant dans la «faille centrale»). du groupe Lignotrend qui détient la certification Natureplus®.
Ils apportent un confort visuel mais aussi acoustique.
Isolation Le revêtement de sol est en linoleum.
L’isolation dans l’épaisseur de la façade à ossature bois est renforcée
par une isolation extérieure sur l’ensemble des façades. L’enveloppe
du bâtiment est composée d’un bardage en fibres de ciment qui
demande peu d’entretien. En toiture et façade, les isolants choisis
sont la ouate de cellulose et la laine de bois.
10Bâtiment d’activités 4
SCI Espace Brabois
Vandœuvre-lès-Nancy • Bâtiment Tertiaire réhabilité (HQE)
«Le bâtiment de l’Espace Brabois
témoigne de la manière dont
étaient conçus les bâtiments
de bureaux dans les années 80.
Organisé selon un plan en Y, ce
bâtiment présentait lors de sa
conception une grande efficacité
fonctionnelle mais par contre,
l’efficacité énergétique des
bâtiments n’avait pas été prise en
compte : une isolation thermique
minimale et d’importantes
surfaces vitrées ouvertes dans
toutes les directions avaient pour
conséquences du froid en hiver et
une surchauffe en été. Le projet
de réhabilitation a eu pour objet
de gommer ces défauts pour
rendre ce type de construction
plus attractif sur le marché de Situé sur le Technopôle Nancy-Brabois, cette opération de réhabilitation opérée par un propriétaire privé
l’immobilier. L’amélioration de fait figure d’exemple à suivre pour remettre à niveau un parc d’activités peu performant en matière de
l’isolation thermique a eu pour
consommation énergétique ou plus généralement en matière de développement durable. Cette opéra-
objet d’éviter les surchauffes esti-
tion a permis d’optimiser l’image et la valeur locative de bâtiment tout en concervant l’entreprise locale
vales sans se priver des apports
durant les travaux.
caloriques en période hivernale».
P. Sarazin, architecte
Début des travaux Architecte
octobre 2009 InSitu Architectes
Réception Occupants
mars 2010 Renault et Predict
Maître d’ouvrage Surface
SCI Espace Brabois 1 202 m²
Maître d’œuvre Coût des travaux
FD Patrimoine 170 000 euros
114
Une conception architecturale
en faveur de l’environnement
Cette écorénovation s’inscrit dans une démarche de Haute Qualité
Environnementale (HQE).
Une énergie maîtrisée
Les importants travaux entrepris sur le bâtiment ont permis de
réduire la consommation d’énergie par an à 150kWh/m²/an grâce
à une reprise complète de l’étanchéité à l’air qui a été menée sur
l’ensemble du bâtiment notamment par le biais d’une isolation ex-
térieure des murs pignons.
Avant Un nouveau bardage en acier a été installé sur l’ensemble du bâti-
ment.
Un système de « brise soleil » a été installé sur la façade Sud-Sud/Est
du bâtiment. L’inclinaison de ces brises soleil a été étudiée de manière
à lutter efficacement contre le soleil haut et chaud en période estivale
tout en laissant passer les rayons du soleil en période hivernale pour
contribuer au chauffage de l’immeuble. Ces brises soleils ont permis
l’installation de panneaux photovoltaïques qui améliorent très sen-
siblement le bilan énergétique du bâtiment. Sur le toit, d’autres pan-
neaux photovoltaïques ont été installés, ils constituent eux-mêmes
un garde corps pour toutes les interventions d’entretiens futures.
La capacité de production d’énergie du bâtiment est ainsi portée à
20 500kW/an.
Un panneau situé dans les parties communes permet d’afficher en
temps la production d’énergie produite par les panneaux solaires.
Après
12Bâtiment d’activités 5
Siège de l’association AIRLOR
Villers-lès-Nancy • Bâtiment tertiaire neuf (HQE/BBC)
« Il s’agissait de faire un bâtiment
sobre en énergie mais qui reste
aussi sain à vivre, il fallait donc
respecter les enjeux climatiques
et la qualité de l’air. Pour at-
teindre nos objectifs, nous avons
conjugué techniques ancestrales
et modernes. La Haute Qualité
Environnementale, c’est avant
tout du bon sens. »
J.P Schmitt,
directeur d’AIRLOR
AIRLOR est une association chargée de surveiller la qualité de l’air pour la Meuse, les Vosges, le Sud de la
Meurthe-et-Moselle et le Sud-Est de la Moselle, c’est pourquoi son siège social se devait dans sa concep-
tion même de respecter les enjeux climatiques d’aujourd’hui et d’offrir une qualité de l’air optimum pour
ses salariés. Situé sur le technopôle de Brabois, ce bâtiment de plain-pied à ossature bois est le lauréat
2008 du concours PREBAT de l’ADEME, et du Trophée Habitat et Bois d’Épinal en 2010, et a été nominé par
Lorraine Qualité Environnement pour son prix LQE en 2009.
Permis de construire Bureaux d’études
juin 2007/ Etude : 2007-2008 Barthes bois, Solares Bauen,
E3 Economie
Réception 2009
Bureau de contrôle
Maître d’ouvrage
technique VERITAS
Association AIRLOR
Surface 416 m²
Maître d’ouvrage délégué
SOLOREM Surface de la parcelle
4 482m²
Maître d’œuvre
Klein & Baumann Architectes Coût des travaux
1 319 000 euros HT
Architecte
Klein & Baumann Architectes Aides financières
208 000 euros
Assistant à maîtrise
d’ouvrage HQE : Cap Terre Partenaires financiers
Communauté urbaine du Grand
Nancy, Conseil régional de
Lorraine, ADEME et EDF
135
Une conception architecturale Une énergie maîtrisée
en faveur de l’environnement Si ce bâtiment tend à minimiser au maximum ses consommations
La conception de ce bâtiment s’est inscrite pleinement dans une énergétiques et à se rapprocher des performances des bâtiments
démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) où les cibles passifs, il consomme, aujourd’hui, environ 35KWh/m² d’énergie
portant plus spécifiquement sur l’énergie, le confort hygrométrique primaire ce qui le classe parmi les bâtiments BBC.
et la qualité de l’air, ont été très approfondies. Elle a d’ailleurs fait
l’objet d’une assistance à maîtrise d’ouvrage spécifique tout au long Isolation
du projet (AMOHQE). Elle démontre tout l’intérêt d’une prise en La paroi extérieure est composée de lamellé collé en mélèze et est
compte globale des enjeux énergétiques et de la qualité de l’air. renforcée par de la laine de bois et de la ouate de cellulose. Pour les
« ouvertures », le choix a été porté sur des fenêtres à double vitrage
de petites tailles. Une double peau en réglite complète l’ensemble.
Chauffage et aération
L’équilibre chaud-froid est réalisé grâce à un système de plancher
chauffant/raffraîchissant en eau basse température. S’y ajoute une
pompe à chaleur en système eau/eau sur forage vertical.
L’air est renouvelé et tempéré grâce à une ventilation mécanique
contrôlée à double flux.
Afin d’économiser au mieux l’énergie, des capteurs de présence et de
mesure des taux de CO2 ont été installés pour opitimiser la ventilation
du bâtiment
Electricité et éclairage
Le poste éclairage reste théoriquement le plus consommateur
d’énergie, les gains dans ce domaine ont été particulièrement impor-
tants. Une luminosité naturelle est apportée majoritairement par des
sheds orientés vers le Nord. Sur leur face Sud, des panneaux photo-
voltaïques ont pris place.
Un confort pour les usagers
Pour la santé des occupants, les matériaux sont peu émissifs en com-
posés organiques volatils. D’ailleurs, certains détiennent l’écolabel
allemand « Ange bleu® ».
Le revêtement de sol est en linoleum.
Il est à noter que le bâtiment fait l’objet d’un suivi continu par
l’association, tant sur les performances énergétiques qu’en termes
de qualité de l’air
14Bâtiment d’activités
Équipement public 6
Pavillon d’accueil du
Jardin Botanique du Montet
Vandœuvre-lès-Nancy • Bâtiment public neuf
« L’architecture du pavillon
d’accueil s’exprime avec une
volumétrie, aux matières contras-
tées, qui est en harmonie avec
l’environnement du jardin
botanique : une base horizontale
habillée de bois et une autre ver-
ticale, transparente et lumineuse,
en métal et verre. Cette opposi-
tion met en valeur l’élément si-
gnal du projet, à savoir le capteur
solaire. L’expression minimale du
bâtiment s’efface pour mettre en
avant les engagements environ-
nementaux de l’opération.»
C. Presle, architecte
Alliant fonctionnalité et conception bioclimatique, le Jardin botanique du Montet dispose d’un pavillon
d’accueil au dessin très contemporain qui a été nominé par Lorraine Qualité Environnement pour son
prix LQE en 2006. Il s’agit d’un bâtiment de plain-pied à ossature bois, acier et verre qui n’est pas sans
rappeler les serres du jardin. Inscrit dans une démarche de développement durable, il est le point de dé-
part du parcours muséographique mais il sert aussi de billetterie, de boutique et de salle de conférence.
Etude 2003-2004 Surface
298 m²
Réception mai 2005
Maître d’ouvrage Surface de la parcelle
Communauté urbaine 109 587m²
du Grand Nancy
Coût des travaux
Maître d’ouvrage délégué 456 268 euros
SOLOREM
Architecte Partenaires financiers
Christophe Presle, Université de Lorraine et
(chef de projet Kosinski) Conseil régional de Lorraine
Bureaux d’études Aides financières
Saunier et associés 30% Université de Lorraine
8% Conseil régional de
Bureau de contrôle Lorraine
technique VERITAS
15Une conception architecturale
en faveur de l’environnement
Cette éco-construction dispose d’une toiture végétalisée en sedum
dont les couleurs suivent l’évolution des saisons ce qui permet une
meilleure intégration paysagère au sein du jardin, limite le ruisselle-
ment des eaux pluviales et conforte l’inertie thermique.
Le bâtiment a été construit sur des fondations spéciales sur micro-
pieux afin de répondre aux contraintes mécaniques du sol. Le sol
étant fragile, une réalisation en bois a permis une construction suffi-
atelier C. Presle
samment légère et adaptée.
Le choix d’une façade en bois brut et raboté de pins Douglas permet
un entretien réduit évitant ainsi d’avoir recours à des produits nocifs
pour l’environnement : un point important dans la gestion du jardin
botanique.
Une énergie maîtrisée
Situé près d’une étendue d’eau arborée, il bénéficie de la fraîcheur et
l’ombrage naturel en été.
La compacité de la volumétrie, la maîtrise des ouvertures extérieurs
et la bonne isolation des parois et toitures assurent au bâtiment une
bonne inertie thermique.
Isolation
L’épaisseur totale de la paroi d’ossature bois accueille une laine de
bois et un pare vapeur intérieur. Les ponts thermiques des ossatures
sont supprimés par un doublage isolant complémentaire intérieur.
Chauffage et aération
Un chauffage passif est rendu possible grâce la mise en place d’un
« volume tampon vertical » de huit mètres de hauteur, qualifié de
« tour solaire ».
Elle est à ossature acier et est complétée par du verre. Elle sert éga-
lement de sas d’entrée et permet d’éviter les déperditions liées au
passage du public.
Architecte / photo : C. Presle Ce système de « serre » permet de capter le rayonnement solaire.
L’ensemble est régulé par une centrale de traitement d’air, à double
flux, qui juge des apports thermiques nécessaires.
Un confort pour les usagers
Des capteurs de CO2 permettent de déclencher la centrale de traite-
ment d’air autant que de besoin pour assurer une qualité de l’air opti-
mum. Des dalles acoustiques en plâtre ont été apposées au niveau
des plafonds pour assurer le confort acoustique nécessaire lors des
conférences, projections ou expositions. Le revêtement de sol est en
linoleum.
16Bâtiment d’activités 7
Evok Design
Ludres • Bâtiment d’activité neuf
« L’objectif de l’éco-construction
c’est avant tout de penser au
“bien-être”, en proposant des lieux
de vie confortables et conviviaux,
il était donc logique de concevoir
un bâtiment éclairé naturelle-
ment, tempéré, spacieux et fonc-
tionnel. “L’Ecologie” pour moi, ça
rime avec économie, c’est-à-dire
quelque chose de moins énergi-
vore. Cela fait partie de notre phi-
losophie de vie et de travail. Nos
locaux représentent la vitrine de
notre entreprise et de notre savoir-
faire. Créer de la biodiversité au-
tour d’un bâtiment industriel c’est
tout à fait possible et c’est très
important. Travailler quotidien-
nement avec ses collaborateurs
et recevoir ses clients industriels,
c’est plus facile lorsque le bâti-
ment où l’on exerce est agréable Spécialisé dans le design de produits industriels respectant des démarches d’éco-conception, c’est tout
à vivre. Je souhaite que mes col- naturellement qu’Evok Design a appliqué dès 2003 ces mêmes principes pour concevoir ses locaux
laborateurs et nos visiteurs s’ap- d’activités sur le Dynapôle de Ludres. Evok Design a créé un projet ne faisant pas appel à des technolo-
proprient pleinement les lieux. gies de pointe ni des technologies très coûteuses. Le budget étant limité, l’accent a donc été mis sur la
conception bioclimatique du bâtiment et le recours à des solutions simples de gestion de l’énergie et
S. Poirel, designer industriel
d’optimisation des ressources naturelles. Nominé par Lorraine Qualité Environnementale pour son Prix
et directeur de l’agence
LQE en 2006, ces locaux contribuent pleinement au marketing de l’entreprise.
Permis de construire Coût des travaux
décembre 2004 350 000 euros HT (terrain
compris)
Etude 2003
Aides financières
Réception 2006
42 000 euros
Maître d’ouvrage
Partenaires financiers
SCI Idoine (Evok Design)
Communauté urbaine du
Maître d’œuvre Grand Nancy (14 000 euros),
SCI Idoine (Evok Design) Conseil Général de Meurthe-
et-Moselle (14 000 euros)
Conception Conseil Régional de Lorraine
SCI Idoine (Evok Design) (14 000 euros)
Surface
225 m² de Shon, 400 m² utiles
177
Une conception architecturale Une énergie maîtrisée
en faveur de l’environnement L’inertie thermique est assurée par une ossature métallique et par
Cette éco-construction s’intègre dans une double démarche d’éco- la compacité du bâtiment. Elle est renforcée par un vitrage en argon
conception et de bioclimatisme. Orienté principalement au Sud, ce étendu sur l’ensemble de la façade Nord qui est accompagné par une
bâtiment relativement compact bénéficie pleinement grâce à de « casquette » brise-soleil.
grandes ouvertures du rayonnement solaire pour éclairer et chauf-
fer les bureaux en hiver. Une « casquette » brise soleil vient toutefois Isolation
limiter les phénomènes de surchauffe en période estivale. Il s’agit d’une isolation comprenant seize centimètres de laine de roche.
La structure du bâtiment est en acier recouvert en partie d’un
bardage bois qui a été traité sans arsenic. Chauffage et aération
Le chauffage est assuré en partie par les apports du rayonnement
Une attention toute particulière a été apportée à la récupération des solaire sur la façade principale du bâtiment. Un puits canadien capte
eaux de pluie. Celles-ci sont acheminées vers des citernes pour ali- également l’inertie thermique du sol. Il est accompagné par un
menter les sanitaires de l’entreprise. Le trop plein ainsi que les eaux chauffage au gaz.
de ruissellement alimentent un bassin de rétention, qui grâce à un
système de lagunage, purifie l’eau et constitue au maintien de la bio- Un confort pour les usagers
diversité de la faune et la flore au sein du Dynapôle puisque ce bassin Le choix s’est porté sur des matériaux bruts et esthétiques :
contient des poissons d’eau douce, différents insectes aquatiques et - Pour le bois, il s’agit essentiellement d’épicéa labellisé PEFC
attirent ainsi des oiseaux des environs. Ce bassin en plus de ses fonc- (Programme européen des forêts certifiées).
tions esthétiques et d’agrément, apporte une fraîcheur naturelle aux - Des peintures sans plomb aux pigments naturels ont été utilisées.
salariés de l’entreprise. - Le bois en intérieur n’a pas été traité.
- Le revêtement de sol est en béton huilé.
Des pieds de vignes, qui ne sont pas sans rappeler que Ludres fut
un temps un village viticole, ont été plantés autour du bâtiment un
certain nombre de plantes calcicoles qui apprécient particulièrement
le sol argilo-calcaire présent sur ce site.
18Bâtiment d’activités 8
Isolants de l’Est
Heillecourt •Bâtiment d’activité neuf (HQE THPE EnR)
« Je suis sensible au respect de
la nature, c’est pourquoi je tenais
à avoir un environnement de
travail quasiment parfait qui
réponde aux normes environne-
mentales d’aujourd’hui ».
P. Goulesque,
Président du groupe IDE
« Nous passons environ 80 % de notre temps sur notre lieu de travail », c’est pourquoi le groupe IDE qui
est spécialisé dans l’isolation de haute performance, a conçu les locaux d’activités des Isolants de l’Est de
manière à offrir un environnement de qualité à ses salariés. Lauréat de Lorraine Qualité Environnement en
2010, cette réalisation allie esthétisme, écologie et « bien-être à travers une ambiance zen ». Cet ensemble,
aux traits contemporains, comprend des bureaux et un entrepôt de logistique.
Permis de construire Bureau d’études CME
décembre 2008
Surface 1 269 m²
Réception
2010 Coût des travaux
1 135 000 euros HT
Maître d’ouvrage
SCI PG IMMO Aides financières
216 839 euros
Maître d’œuvre
Philippe Weitling Partenaires financiers
Conseil régional de Lorraine,
Architecte Conseil Général de Meurthe-
Philippe Weitling et-Moselle, Communauté
urbaine du Grand Nancy,
Constructeur bois
FEDER (Fonds européens de
Ecologgia
développement régional)
Bureau de contrôle
technique
VERITAS
198
Une conception architecturale Une énergie maîtrisée
en faveur de l’environnement Le bâtiment est de Très Haute Performance Energétique et
Cette éco-construction répond aux objectifs de la démarche de la Energies renouvelables (THPE EnR). Il détient un indice énergétique
Haute Qualité Environnementale® (HQE). de 100 kWh/m²/an. Cette donnée présente une économie de 35 %
Elle présente une orientation Ouest-Est, et permet ainsi de capter des consommations conventionnelles d’énergie primaire.
l’apport énergétique du soleil sur la façade Sud. L’inertie thermique est assurée par une ossature en bois massif en
lamellé-collé. Elle est renforcée par la compacité de la construction.
L’utilisation du matériau « bois » a permis la mise en place d’un chan-
tier propre et rapide, puisque le montage a été réalisé en quatre jours. Isolation
Il s’agit d’une isolation par l’intérieur et l’extérieur en fibre de bois et
en polystyrène expansé sous étanchéité (PES). L’enveloppe du bâti-
ment comprend un crépi et un bardage bois.
Chauffage et aération
Une pompe à chaleur réversible en système eau/eau sur champ de
sondes à géothermie verticale qui se compose de cinq puits permet
d’alimenter un plancher chauffant à basse température.
Des brises-soleil ont été mis en place et permettent de diminuer la
température ambiante de 4 à 5°C.
L’air est renouvelé et tempéré grâce à une ventilation mécanique
simple flux hygroréglable.
Eclairage
La façade Sud dispose une verrière qui apporte de la lumière naturelle
tout au long de l’année. Afin d’optimiser au mieux la consommation
énergétique du bâtiment, des capteurs de présence permettent de
rationaliser l’usage des luminaires en fonction des besoins.
Un confort pour les usagers
Des capteurs de CO² permettent le renouvellement et la qualité de
l’air. Le revêtement de sol est en linoleum.
20Bâtiment d’activités 9
Siège de
Meurthe&Moselle Habitat
Nancy • Bâtiment tertiaire neuf (TPHE)
« Ce bâtiment exprime avant tout
sa différence en empruntant son
esthétique aux hangars transfor-
més en Factory culturelles telles
les Factory de Wahrol à New
York et de Saville à Manchester :
une rock attitude, déplaçant le
tertiaire vers les univers under-
ground des soirées festives de la
jeunesse, et que tente de traduire
le projet à travers, les escaliers de
théâtre, les réseaux apparents, les
matériaux laissés bruts, les néons
blancs, les verres colorés modi-
fiant en permanence la lumière
intérieure et les façades mobiles
en textile.»
J-C Seifert, architecte
Le siège social de Meurthe-et-Moselle Habitat (mmH) s’inscrit dans une démarche de développement
durable et de conception bioclimatique afin de marquer l’engagement fort du bailleur dans ce domaine.
Cette construction contemporaine qui allie qualité environnementale et « design urbain » a été sélec-
tionnée par le CAUE 54 et le centre de recherche de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Nancy
(ENSA) en 2008-2009 parmi les dix meilleurs projets réalisés dans le département. L’association Lorraine
Qualité Environnent l’a également sélectionnée en 2009 pour son prix LQE.
Permis de construire Maître d’œuvre
2006 J-C Seifert architectes
Etude Architecte
septembre 2006 J-C Seifert architectes
Réception Bureaux d’études
mai 2008 SIRR Ingénierie
Maître d’ouvrage Surface
Meurthe-et-Moselle Habitat 3 150 m² de Shon
Coût des travaux
3 000 000 euros HT
219
Une conception architecturale Une énergie maîtrisée
en faveur de l’environnement Le bâtiment présente de « Très Hautes Performances Énergétiques »
Cette éco-construction comprend deux bâtiments jumeaux donc un (THPE). Son indice énergétique prévisionnel environne les 130 kW/
seul constitue le siège de mmH. La structure des deux bâtiments re- m²/an d’énergie primaire. L’inertie thermique s’effectue grâce à
pose sur un système de poteaux et poutres en béton brut. Les façades l’ossature en béton brut qui est largement apparente. Elle est
latérales sont rapportées et sont à ossature bois recouverte d’un bar- confortée par la compacité de la réalisation.
dage en tôle métallique pliée qui limitent fortement les ponts ther-
miques. Les bâtiments sont recouverts d’une toiture végétalisée qui Isolation
filtre les eaux de pluie qui sont recueillies pour l’arrosage des espaces Le bâtiment est enveloppé par un bardage en acier. Il ne présente
verts, et à l’avenir, en cas d’évolution favorable de la réglementation aucun pont thermique. Il s’agit d’une isolation par l’extérieur com-
pour l’eau sanitaire. prenant de la laine de roche. Les fenêtres disposent de double vitrage
à l’argon.
L’ensemble du chantier a fait l’objet d’un cahier des charges environ-
nemental. Une attention particulière a été menée pour éviter le gas- Chauffage, aération et éclairage
pillage des matériaux utilisés, c’est pourquoi les découpes des gardes La construction est reliée au réseau de chauffage urbain par cogéné-
corps des escaliers en panneaux de médium ainsi que les formes des ration et biomasse qui permet d’alimenter les radiateurs individuels
vitrages colorés des fentes des bureaux ont été conçues de manière à présents dans chaque bureau et qui peuvent être réglés par l’usager.
ne pas produire de chutes. Une ventilation mécanique contrôlée à double flux renouvelle et
tempère l’air ambiant.
Pour limiter les effets de surchauffe, des stores en toile coulissants peu-
vent être tirés le long des grandes ouvertures vitrées des façades.
Au cœur de la réalisation, un atrium peut être surventilé la nuit pour
restituer de la fraîcheur en journée, c’est le phénomène de Free Coo-
ling... Une sonde extérieure pilote le renouvellement de l’air, la récupé-
ration ou non de calories et la surventilation nocturne.
Un confort pour les usagers
Le bâtiment a été conçu de manière à offrir avant tout un environne-
ment de travail agréable aux usagers. Dans cette optique, l’architecte
a favorisé un éclairage naturel abondant en répartissant les bureaux
sur la couronne extérieure du bâtiment. Les circulations internes se
font à partir de l’atrium central traversant sur toute la hauteur et qui
est recouvert d’une verrière. Les couloirs donnant accès aux bureaux
sont éclairés par des fentes en verre coloré aménagées dans les cloi-
sons des bureaux. Les salles de réunions donnent sur des terrasses
accessibles à tous.
Un abri pour vélos a été mis en place au milieu du mail commun aux
deux bâtiments jumeaux. Le bâtiment possède des vestiaires avec
douches pour les employés souhaitant venir à vélo ou pratiquer des
activités sportives à proximité.
Les peintures choisies sont peu émissives en composants organiques
volatils.
Le revêtement de sol est en linoleum.
22Bâtiment d’activités 10
Habitat
Eco-Logis
Nancy • Habitat collectif neuf (Passiv’haus)
« L’idée initiale était de faire
un début de rue, voire même
une réparation de rue entre le
bâtiment du Kinépolis et les
petites maisons environnantes
de la ZAC, grâce à la création
de ce bâtiment aux expressions
contemporaines ».
R. Matz, architecte
Premier immeuble collectif passif en Lorraine, cette construction de huit logements sur trois étages pré-
sente des performances énergétiques bien au-delà des réglementations thermiques en vigueur. Construit
par le bailleur social Société Lorraine de l’Habitat, la difficulté était d’allier les contraintes de la construc-
tion du logement social, des «économies financières» pour ses occupants et l’impact du projet sur l’en-
vironnement en limitant notamment « son empreinte écologique ». Ce projet a été le lauréat 2009 du
concours PREBAT de l’ADEME.
Permis de construire Architecte
juin 2008 Rolf Matz Architecture
Réception Surfaces
novembre 2010 750 m² de Shon
667 m² de surface habitable
Maître d’ouvrage
Société Lorraine de l’Habitat Coût des travaux
1 092 111 euros HT,
Maître d’œuvre soit 1 637 euros HT/m²
Rolf Matz Architecture
Partenaire financier
le PREBAT
23Une conception architecturale Une énergie maîtrisée
en faveur de l’environnement Le bâtiment est passif et détient le label Passivhaus de l’Institut de
Cette éco-construction s’inscrit plus généralement dans le projet Dramstadt qui implique que les consommations en énergie du bâ-
urbain des Rives de Meurthe dont les lignes directrices ont été des- timent (énergie primaire, énergie finale électroménager compris)
sinées par Alexandre Chemetov. Ce projet vient s’intégrer en renou- soient inférieures à 120 KWh/an/m².
vellement urbain aux cotés de construction plus anciennes préexis- Il a un indice énergétique de 15 kW/m²/an d’énergie primaire.
tantes. Afin d’atteindre les performances d’isolation exigées par les
constructions passives, un soin tout particulier a été porté à la gestion La conception et la performance énergétique de cette construction
des ruptures de ponts thermiques, notamment entre les façades et ont préalablement été contrôlées grâce au logiciel Passive House
les planchers et d’une manière générale à l’étanchéité à l’air de l’en- Planning Package.
semble du bâtiment. La structure de l’immeuble en béton et ossature L’inertie thermique est assurée par une ossature en pré-mur et pré-
bois a été surélevée de manière à limiter les points de contact avec le dalle en béton armé et est renforcée par la compacité de l’élément.
sol et de dégager un espace pour les places de parkings des locataires
de l’immeuble. Isolation
Par ailleurs, un effort particulier a été mené dans le cadre de ce projet L’enveloppe extérieure est composée d’un bardage bois. L’isolation
afin de limiter l’imperméabilisation des sols et le ruissellement des comprend de la ouate de cellulose et de la laine de bois. Les fenêtres
eaux pluviales. Le bâtiment dispose d’une toiture végétalisée essen- sont à triple vitrage. Des rubans adhésifs « nouvelle génération »
tiellement composée de Sedum qui permet de limiter les rejets d’eau ont été utilisés pour supprimer toutes les fuites d’air et les ponts
de ruissèlement dans les réseaux de la collectivité. thermiques de manière systématique au niveau des portes et des
fenêtres. L’ensemble a été suivi par l’application de nombreux tests
à l’étanchéité.
Chauffage et aération
Chauffage, ventilation, production d’eau chaude et récupération de
chaleur sont assurés par les équipements compacts « aerosmart » de
chez Drexel et Weiss au niveau de chaque appartement afin de limi-
ter les pertes énergétiques lors de la production, le stockage et de la
distribution notamment via les conduites. Des dispositifs de régula-
tion intelligents permettent de contrôler la ventilation, le chauffage,
la production d’eau chaude et la récupération de chaleur de manière
automatique en fonction des besoins.Toutefois les occupants peuvent
contrôler leur consommation énergétique par le biais d’un écran à
commandes tactiles simples et intuitives afin d’obtenir un confort
« sur mesure » au sein de chaque logement.
Éclairage
Des leds ont été installés dans les cuisines et dans les espaces de
circulations afin de réduire la consommation en électricité.
Un confort pour les usagers
A l’intérieur, les peintures utilisées sont non émissives de composés
organiques volatils.
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