Le domaine uni-vert un nouveau quartier pour une quaLité de vie durabLe Saint-pierre-du-perray / 91
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un nouveau quartier pour une quaLité de vie durabLe Le domaine uni-vert Saint-pierre-du-perray / 91
Saint-pierre-du-perray, entre viLLe et nature…
À Saint-Pierre-du-Perray, une nouvelle vie s’offre à vous...
Saint-Pierre-du-Perray vous offre une qualité de vie incomparable à 34 minutes de Paris ! Découvrez une ville Trambus Tzen Parc François Mitterrand Ecole Les Quatre Saisons Le Carré Sénart
très agréable qui met tout en œuvre pour vos loisirs, avec ses espaces naturels boisés, ses deux golfs, ses
infrastructures sportives et culturelles. La ville dispose également d’équipements scolaires de la maternelle au
collège, de commerces de proximité et se trouve à seulement 5 mn du centre commercial régional Carré Sénart
qui vous propose une très grande diversité de boutiques, cinémas et restaurants.
Saint-Pierre-du-Perray fait partie de la Ville Nouvelle de Sénart, dotée de nombreux pôles d’activité,
d’équipements publics de haute qualité, d’aménagements paysagers et de modes de transports variés. Ainsi
le nouveau trambus Tzen, circulant en site propre, de Lieusaint à Corbeil-Essonnes, propose aux habitants une
nouvelle façon de se déplacer en respectant leur environnement.
Le privilège d’habiter l’éco-quartier de la Clef de Saint-Pierre-du-Perray.
Préserver les ressources naturelles et la qualité de vie, telle est la démarche qui a guidé la conception de
ce beau quartier, bien desservi par les transports et offrant des logements de qualité, économes en énergie.
Commerces, services, écoles, squares, places, sentes piétonnes et pistes cyclables favorisent le confort et la
convivialité au sein de ce nouvel éco-quartier. A la Clef de Saint-Pierre-du-Perray, tout est réuni pour passer une
belle vie de propriétaire !
Allée Royale
tout pour votre bien-être au quotidien...
Vos déplacements facilités : De nombreux commerces et loisirs :
> Accès direct aux réseaux routiers : A5, A6, La Francilienne N104. > Des commerces de proximité.
> à 100 m du Domaine : le Tzen (trambus) relie les deux gares > Le centre commercial Carré Sénart avec 130 commerces, restaurants et 1
du RER D (de Corbeil-Essonnes (à 2 km) et de Lieusaint-Moissy (à 6 km)) multiplexe de 16 salles de cinéma.
et offre des correspondances avec de nombreuses lignes de bus. > Médiathèque, école municipale artistique, 2 centres de loisirs,
> Aéroport d’Orly à 32 mn** en voiture. un complexe sportif.
> à 6 km, la future gare TGV prévue prochainement à Lieusaint. > Plus de 65 associations sportives, culturelles…
Des équipements pour toute la famille : Une économie locale dynamique :
> 6 établissements scolaires à Saint-Pierre-du-Perray : > 15 parcs d’activités regroupant 874 entreprises à Sénart.
de la maternelle au collège. > L’Écopôle : site pilote en île-de-France développant des éco-activités.
Le Carré Sénart (boutiques) Golfs Espace culturel Gainsbourg Crèche intercommunale Les Petits Crillons > 3 lycées, 1 I.U.T., l’Université d’Evry Val d’Essonne dans un rayon de 5 km.
> Centre hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes. Une variété d’espaces naturels et boisés :
> Le Parc François Mitterrand.
> Deux golfs.
> Des forêts toutes proches (Rougeau, Sénart), des étangs...
Le domaine uni-vert : une nouveLLe vie S’offre à vouS !
vie S’offre à vouS !
une architecture plurielle voie tZen
pour vivre la ville et la nature B o u l e va r d Christian Jullien
Le domaine uni-vert est un quartier où il fait bon vivre, avec ses sentes
piétonnes, ses espaces verts et ses placettes.
Les résidences de 2 ou 3 étages pour les appartements ou les villas,
d’un ou 2 étages pour les maisons, veulent préserver l’intimité de
chacun en offrant un habitat à taille humaine dans un environnement
1
verdoyant. 5 4 5 9
L’architecture diversifiée et les matériaux naturels sont la marque de 11 12
6 8
fabrique du domaine uni-vert de Saint-pierre-du-perray.
Des logements BBC*
6 7 8 23 22 21 20 19 15
en choisissant un domaine labellisé «bâtiment basse Consommation», 16
vous gagnez en confort grâce à une isolation très performante, et vous 2
7 10
9 24 18
respectez la planète tout en réalisant des économies d’énergie. 14
10 25 17 13
VERS DES BÂTIMENTS À ÉNERGIE POSITIVE
CONSOMMATION
± 50 KWH / AN / M2
NIVEAU PROPOSE PAR
NIVEAU BBC- NEXITY
EFFINERGIE® 3 27 28 29 35 36 37 38 39 50 51 52
11 12
RT 2012
CONSOMMATION ± 120 KWH / AN /
M2
RT 2005 30 40 45 53
CONSOMMATION ± 200 KWH / AN / MOYENNE DU PARC
RT 2000
ACTUEL
41 46 54
1974
M2 CONSOMMATION ± 300 KWH / ± 250 KWH/AN/M2
1 31
Premier choc pétrolier 58
AN / M2 26 55
2 32 42 47
CONSOMMATION >300 KWH / AN /
M2
43 48
une résidence performante et économe en énergie. 33 56
*programme en cours de labellisation. 34 44 49 57
3
16 13
4
Maisons Appartements Logements locatifs
aulne Collectifs
15 14
aulne longère villas
Saule
eglantier
62 61 60 59
P
a
r
C
P
a
y
s
a
g
e
r
maiSon ou appartement,
ChoiSiSSez La vie qui vouS reSSembLe
LeS MAiSonS LeS APPArteMentS
Précédente réalisation Nexity
> LeS MAiSonS > LeS ViLLAS
> Maisons 3 ou 4 chambres. DeS PreStAtionS De qUALité : > Appartements en duplex du 3 au 4 pièces. DeS PreStAtionS toUt Confort :
> Jardins privatifs plantés, • Tuiles terre cuite. > Entrée privative. • Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz
engazonnés et clos. • Chaudière gaz individuelle > Jardins, terrasses. collectif.
> Grands espaces à vivre. à condensation. • Plan vasque avec miroir et bandeau
• Escalier en hêtre ou en bois exotique. lumineux dans la salle de bains et pour la
> LeS réSiDenCeS
• Plan vasque avec miroir et bandeau salle d’eau.
> Appartements du studio au 5 pièces.
lumineux dans la salle de bains. • Vidéophone et digicode.
• Carrelage dans la cuisine et la salle > “Maisons” sur le toit. • Halls d’entrée et parties communes décorés.
de bains. > Grands espaces prolongés d’une terrasse. • Ascenseurs.
> Balcons, jardins privatifs. • Local vélos.
Une noUVeLLe Vie S’offre À VoUS :
DeVenez ProPriétAire !
Le domaine uni-vert Saint-pierre-du-perray / 91
ACCèS en trAin : en BUS :
a 38 km au sud de paris : > les gares de Corbeil-essonnes (à 2 km), > Le tzen (trambus) relie les deux gares du rer d :
et de Lieusaint-moissy (à 6 km), reliant de Lieusaint-moissy à Corbeil-essonnes en 30 min***.
en VoitUre : paris-gare de Lyon en 34 min***. il offre des correspondances avec de nombreuses lignes
> autoroutes a6 et a5, francilienne n104 > La future gare tGv de Lieusaint, qui aura de bus : la ligne 03 relie Saint-pierre-du-perray à la gare
Siret 390 295 244 00011 - document et illustrations non contractuels. illustrations : atelier 128, Kréaction. Crédits photos : nexity, ville de Saint-pierre-du-perray, p. heim / L. descloux / epa Sénart Communication -
> orly à 32 min en voiture**. une triple connexion aux réseaux tGv rer de Lieusaint via le Carré Sénart en 4 min***.
nord, est et méditerranée.
**Selon état du trafic. ***Selon données SnCf et bus Sénart.
domaines féréal rCS nanterre 415 120 955. 1, terrasse bellini - tSa 48200 La défense 11 - 92919 paris La défense Cedex - franCe. SnC au capital de 15 000€. Juin 2012.
ESPACE
DE VENTE
LE DOMAINE
UNI-VERT
imprimeur : tillie moppin : z.a. Les marlières - b.p.9 - 59710 avelin tél. 03.28.16.07.50 - fax 03.28.16.07.54
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