À LOUER : APPARTEMENT - Place de l'Ancienne-Papeterie 1723 Marly - Gérances Giroud SA
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À LOUER : APPARTEMENT
Place de l'Ancienne- Papeterie 1723 Marly
Prix sur demande
Référence : Plugin 1.Immeuble B 6682.B1.13
Gérances Giroud SA 026 408 95 65 Document non contractuel
Rue du Centre 2 www.gerances-giroud.ch 23.05.2024
1752 Villars-sur-Glâne info@gerances-giroud.ch 1/13
À LOUER : APPARTEMENT
Place de l'Ancienne- Papeterie CH-1723 Marly Prix sur demande
CARACTÉRISTIQUES
COMMUNE
Référence: Plugin 1.Immeuble B
Marly est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située 6682.B1.13
dans le district de la Sarine.
Les enfants pourront suivre leur cursus scolaire primaire et secondaire sur Type: Appartement
la commune et bénéficier d’un accueil extrascolaire. Disponibilité: A convenir
Pièces: 2.5
COMMERCES
Chambre: 1
De nombreux commerces tels que banques, coiffeurs, restaurants,
médecins, pharmacie ou encore son centre commercial font de Marly une Sanitaire: 1
ville attrayante. Étage: 1er étage
Année de construction: 2022
TRANSPORTS
La commune est desservie, sur l’axe de la route cantonale, par le réseau Place de parc intérieure: 1 | CHF
de bus des TPF, lignes régionales et lignes urbaines (6 stations). La liaison 130.-
entre la gare de Fribourg et Marly est assurée de façon régulière (toutes
les 15 minutes) en correspondance avec le départ des trains Intercity des Types de chauffage: Gaz, A
CFF. Marly n’est qu’à une demi-heure de Berne et moins d’une heure de distance
Lausanne en voiture.
Eau chaude sanitaire: Gaz, A
distance
Installation chauffage: Sol
Gérances Giroud SA 026 408 95 65 Document non contractuel
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CONTACT VISITE Madame Aurélie Festoc E-mail : a.festoc@gerances-giroud.ch Tél. : 026 408 95 71 Mobile : 079 345 25 65 Fax : 026 408 95 60 Gérances Giroud SA 026 408 95 65 Document non contractuel Rue du Centre 2 www.gerances-giroud.ch 23.05.2024 1752 Villars-sur-Glâne info@gerances-giroud.ch 3/13
SITUATION SITUATION Place de l'Ancienne Papeterie Gare 2.87 km 52 min. 17 min. 11 min. Transports publics 21 m - - - Ecole primaire 672 m 11 min. 11 min. 3 min. Commerces 100 m 2 min. 2 min. 1 min. Poste 650 m 17 min. 8 min. 3 min. Banque 710 m 11 min. 11 min. 4 min. Hôpital 2.87 km 1h12 39 min. 15 min. Restaurants 38 m - - - Gérances Giroud SA 026 408 95 65 Document non contractuel Rue du Centre 2 www.gerances-giroud.ch 23.05.2024 1752 Villars-sur-Glâne info@gerances-giroud.ch 4/13
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES
Disponibilité A convenir Étage 1er étage
Type Appartement Année de construction 2022
Plugin 1.Immeuble B Types de chauffage Gaz, A distance
Référence
6682.B1.13
Installation chauffage Sol
Pièces 2.5
Eau chaude sanitaire Gaz, A distance
Chambre 1
Place de parc intérieure 1 | CHF 130.-
Sanitaire 1
COMMODITÉS
Environnement
Centre d'affaires Arrêt de bus Piscine publique
Village Enfants bienvenus Sentiers de randonnée
Quartier de villas Aire de jeux Piste cyclable
Verdoyant Crèche/garderie Salle de spectacle
Parc Ecole maternelle Monuments religieux
Commerces Ecole primaire Médecin
Restaurant(s) Ecole secondaire
Extérieur
Balcon(s) Terrasse sur le toit Place(s) de parc couverte(s)
Terrasse(s) Verdure
Intérieur
Accès pour handicapés Cuisine ouverte Thermostat connecté
Ascenseur Cave Triple vitrage
Parking souterrain Armoires encastrées
Equipement
Cuisine équipée Congélateur Buanderie privée
Plaques vitrocéramiques Lave-vaisselle Douche
Four Lave-linge Baignoire
Réfrigérateur Sèche-linge Fibre optique
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Stores électriques Borne voiture électrique Interphone Sol Carrelage Parquet Etat Neuf En construction Exposition Ouest Style Moderne Gérances Giroud SA 026 408 95 65 Document non contractuel Rue du Centre 2 www.gerances-giroud.ch 23.05.2024 1752 Villars-sur-Glâne info@gerances-giroud.ch 6/13
PHOTOS
Immeuble B
Terrasse commune
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Immeuble B
Jardin potager à partager
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Terrasse commune
Salle commune
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Salle commune
Salle commune
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1752 Villars-sur-Glâne info@gerances-giroud.ch 10/13Salle commune
Salle commune
Gérances Giroud SA 026 408 95 65 Document non contractuel
Rue du Centre 2 www.gerances-giroud.ch 23.05.2024
1752 Villars-sur-Glâne info@gerances-giroud.ch 11/13ÉCO QUARTIER DE L’ANCIENNE PAPETERIE
Les atouts du projet
1 1er QUARTIER DURABLE DU CANTON CERTIFIÉ ONE PLANET LIVING
répondant à un Plan d’Action Durabilité exigeant,
rigoureux et contrôlable
2 ZONE RÉSIDENTIELLE CALME ET SÉCURISÉE
en-dehors des axes de trafic
aucun transit motorisé
3 ENVIRONNEMENT SAIN matériaux sans agents toxiques
4 ÉNERGIE VERTE
installations photovoltaïques, pompes à chaleur,
chauffage à distance
5 NATURE ET BIODIVERSITÉ
respect et valorisation de la faune et flore locales
(essences indigènes)
6 POSSIBILITÉ DE VIVRE ET TRAVAILLER DANS LE MÊME PÉRIMÈTRE
accès direct au MIC, proximité habitat/travail,
optimisation du temps libre
7 PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMERCES
services et magasins de proximité intégrés
au Plugin 1
8 PRODUCTION ALIMENTAIRE SUR SITE jardins potagers, arbres fruitiers
9 GESTION OPTIMALE DES DÉCHETS déchetterie enterrée à l’entrée du quartier
10 HAUTEUR DE PLAFOND DES APPARTEMENTS REHAUSSÉE À 260CM au lieu des 240cm standard
11 APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS DE HAUTE QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE étiquette A+++
12 SYSTÈME DE VENTILATION DOUBLE FLUX
qualité de l’air (filtration), économie de
chauffage et d’énergie
13 RÉCUPÉRATION D’ÉNERGIE
exploitation des rejets froids générés
par la production de chaleur
14 ESPACES CULTUREL ET SPORTIF, MIXITÉ DES ACTIVITÉS
aires de loisirs aménagées dans et autour du
quartier
15 PISCINE COUVERTE disponible sur site dès l’été 2022 (projet)
16 ACCÈS DIRECT À LA GÉRINE
berges réaménagées et revitalisation du cours
d’eau (projet), nouvelle passerelle
17 MOBILITÉ EXEMPLAIRE (DOUCE ET PARTAGÉE)
PubliBike, car sharing
bornes de recharge électrique Move
18 LIGNE DE BUS TPF DIRECTE DEPUIS LA GARE DE FRIBOURG cadence toutes les 8 à 10 minutes
19 ABONNEMENT TPF OFFERT
durant 5 ans à chaque acquéreur ou locataire
initial d’un logement
20 CONCIERGERIE SOCIALE ET ESPACES INTER-GÉNÉRATIONNELS
animateur-trice (coordinateur) sur site,
concept social évolutif
21 ANIMATION SOCIOCULTURELLE
zones de rencontres et échanges,
activités de groupe1 er QUARTIER DURABLE DU CANTON CERTIFIÉ
SELON LES PRINCIPES ONE PLANET LIVING
D’après les études du WWF,
LA SUISSE ET LES PAYS FORTEMENT INDUSTRIALISÉS CONSOMMENT
chaque année des ressources équivalentes à ce que pourraient produire 3 PLANÈTES!
Afin d’inverser la tendance, l’association Bioregional et WWF International ont créé en 2004
la démarche One Planet Living (vivre avec une seule planète).
Par le label One Planet Living, l’Association Suisse pour les Quartiers Durables (fondée en 2018 par le WWF Suisse et
Implenia Suisse SA) promeut la concrétisation des objectifs suivants: 1 Diminuer notre impact en milieu urbain
2 Préserver et régénérer la biodiversité sur le site 3 Augmenter la qualité de vie sociale et la santé des
habitants.
En Suisse, les objectifs de performance et de qualité de la démarche One Planet Living sont définis par des
groupes de travail spécifiques à chaque nouvelle réalisation. Ces derniers mettent en place un Plan d’Action
Durabilité propre au projet et comprenant les 10 dimensions suivantes:
LES 10 PRINCIPES FONDAMENTAUX
Une attention particulière sur les conditions de confort (visuel, acoustique, thermique)
QUALITÉ DE VIE ET BIEN-ÊTRE ainsi que sur le choix de matériaux non polluant et une accessibilité pour tous.
Un montage financier qui favorise une économie de proximité et un programme de
ÉQUITÉ ET PARTENARIATS LOCAUX mixité sociale.
La planification d’un nouveau projet doit se fonder sur l’histoire du lieu et le choix du
CULTURE ET PATRIMOINE programme doit encourager l’expression culturelle des habitants/usagers.
Des surfaces perméables, des espaces publics de qualité et la création d’habitats
HABITATS NATURELS ET BIODIVERSITÉ naturels en libre évolution reliés entre eux.
Une consommation efficace, une réutilisation des eaux grises pour le lave-linge ou
GESTION DURABLE DE L’EAU les WC et une gestion à ciel ouvert des eaux de pluies.
Notre idée se base essentiellement sur une participation de la population et sur un
ALIMENTATION LOCALE ET DURABLE collectif de commerces adhérents à nos principes.
Traçabilité des matériaux, maitrise de l’impact de leur fabrication , ainsi qu’optimi-
MATÉRIAUX LOCAUX ET DURABLES sation de leurs transports.
Des cheminements intelligents de mobilité douce, une forte desserte de transports
TRANSPORTS DURABLES en commun ainsi que des services de proximité.
Une production de déchets minimale ainsi qu’une revalorisation et un recyclage des
ZÉRO DÉCHET matériaux dans toutes les phases du projet.
Une demande énergétique limitée et une haute efficacité des systèmes techniques
ZÉRO CARBONE à partir de sources renouvelables.
oneplanetliving.ch
Les signataires de la convention One Planet Living pour le projet d’Éco Quartier de l’Ancienne Papeterie sont:
Association Suisse Pour
Les Quartiers Durables Marly Innovation Center GmbH Commune de MarlyVous pouvez aussi lire
