St-Aubin-Sauges Les Résidences de la Marina - Appartement de standing (3,5 pièces) - Naef Immobilier

A VENDRE                  Dossier n° 28928

St-Aubin-Sauges
Les Résidences de la Marina - Appartement de
standing (3,5 pièces)
Prix de vente annexe en sus                  Dès CHF 680'000.-

Naef Immobilier Lausanne SA
Rue Langallerie 2

1003 Lausanne

Tél.      021 318 77 27
Fax       021 318 77 07
valerie.prelaz@naef.ch

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Descriptif général

                                                                 Taux d'imposition communal : 74

PRÉSENTATION OFFICIELLE DU PROJET ET LANCEMENT DE LA COMMERCIALISATION
PRÉVUE LE 2 SEPTEMBRE 2017- RENDEZ-VOUS SUR LE SITE DE LA PROMOTION
POUR VOUS INSCRIRE: www.lesresidencesdelamarina.ch

NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN CONTEXTE UNIQUE!

Le site de plus de 15'000 m² jouit en effet d'une situation tout à fait exceptionnelle: une parcelle
totalement dégagée, une vue plongeante sur le lac de Neuchâtel et sur le Port - des places
d'amarrage sont d'ailleurs disponibles pour les futurs résidents - et une proximité immédiate
avec la nature et le village.

Habiter aux Résidences de la Marina, c'est beaucoup plus que vivre les pieds dans l'eau: c'est
opter pour une qualité de vie supérieure. Le lac et la plage, directement accessibles depuis les
logements, se trouvent à 250 mètres. Le village, lui, se situe à moins de deux minutes à pieds.
En outre, le site abrite aussi un hôtel, un restaurant et un Wellness.

Saint-Aubin et ses environs immédiats disposent d'une bonne infrastructure (bureau de poste,
piscine, restaurants, hôtel, garage, gare, écoles, EMS) ainsi qu'une variété de commerces
(Denner, Coop, Migros, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, œnothèque, etc). Sa
jonction autoroutière et la Gare permettent un accès rapide vers Yverdon-les-Bains et
Neuchâtel.

VARIÉTÉ D'APPARTEMENTS D'UN STANDING SUPÉRIEUR

Les résidences de la Marina comprennent deux ensembles de trois bâtiments. Chaque
bâtiment abrite 15 logements de gamme supérieure sur trois niveaux. Les configurations vont
du 2,5 au 3,5 pièces. Des variantes de 4.5 ou 5.5 pièces sont possibles moyennant un
regroupement d'appartements.

Il est prévu de retrouver des 3.5 pièces dans chaque immeuble et sur chaque niveau avec des

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orientations différentes. Ils sont disposés de la façon suivante:

  - Hall d'entrée
  - Séjour / cuisine / salle à manger
  - 2 chambres à coucher
  - Salle de bain
  - Salle de douche
  - WC séparé
  - Grand balcon/terrasse (Jardin pour certains rez-de-chaussée)

Chaque appartement dispose au moins d'une place de parc dans le garage collectif.

Les finitions sont au gré du preneur et chaque acquéreur bénéficie de budgets intéressants
pour ses choix. Les bâtiments sont certifiés Minergie (ventilation simple flux). La livraison des
appartements est à prévoir pour la fin de l'année 2019.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Appartement 3,5 pièces

Surfaces:
Surface intérieure/PPE:                      ~81 m²
Surface pondérée/vente:                      ~94.5 m²
Terrasse en m²:                              19.7 m²

Renseignements complémentaires
Nombre de pièces:                            3.5
Etage de l'entrée:                           Rez
Nombre de niveau:                            1

Distribution

Rez-de-chaussée
 Hall d'entrée
 Séjour / cuisine / salle à manger
 2 Chambres à coucher
 Salle de bains
 Salle de douche
 Toilettes
 Terrasse de 19.7 m² et accès jardin de 44 m²

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Annexes
  2 Places de parking
  Cave

Informations immeubles

Année de construction:                     2019
Energie(s):                                Gaz, A distance
Chauffage:                                 Au sol
Chauffage à distance fourni par la société Berocad SA
Nombre de niveaux hors-sols:               3
Nombre de sous-sols:                       2
Nombre de lots:                            15

Locaux communs
  Local à vélos / poussettes

Environnement:

Pieds dans l'eau

Données techniques:

Ascenseur, MINERGIE
Triple vitrage, Résidence secondaire

Distances:

Commerces (km):                           0.25
Transports publics (km):                  0.20
Ecole primaire:                           Saint-Aubin
Ecole secondaire:                         Saint-Aubin

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Données financières

Prix au m2:                                             Dès CHF 7'196.-

Conditions de vente

Prix de vente de l'objet principal :                      CHF 680'000.-
- 2 Places de parking en sus                               CHF 70'000.-
Prix de vente total de l'objet principal                  CHF 750'000.-

Prix de vente total                                   Dès CHF 750'000.-
Disponibilité                                   Disponible dès hiver 2019
Forme juridique de propriété:                                        PPE

Informations et visites
Naef Immobilier Lausanne SA
Valérie Prélaz
Rue Langallerie 2
1003 Lausanne
Tél: 021 318 77 27
valerie.prelaz@naef.ch

Balcon/terrasse

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Séjour/salle à manger

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Cadastre

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