A VENDRE PARC DES MONTFRAIS - 2ème TRANCHE - Franconville 95130 - Conseil
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A VENDRE
PARC DES MONTFRAIS – 2ème TRANCHE
Franconville 95130
VENTE VEFA
Locaux d’activités avec bureaux
au pied de l’autoroute A15
Votre contact : TOUBLANC Vincent – 06 22 77 19 87 – v.toublanc@groupe-hwp.com
Démarrage de la 2ème tranche (11 777 m² de terrain) 2 Bâtiments d’une surface totale de 5 610 m² 20 cellules d’activités à partir de 135 m² au sol Surfaces modulables destiné aux PME / PMI Livraison à partir du 2ème trimestre 2018 Tranche 1 VENDU Votre contact : TOUBLANC Vincent – 06 22 77 19 87 – v.toublanc@groupe-hwp.com
Situation et desserte Rue Philippe SEGUIN – 95130 FRANCONVILLE - GPS : 35 rue du chemin neuf Accès routier : Transport en commun : De Paris : Autoroute A15, sortie Franconville. Arrêt de bus rue Philippe Seguin : Circuit C et F en liaison avec De Cergy : Autoroute A15, sortie Franconville. la gare RER C de Franconville/Plessis-Bouchard De Roissy / Beauvais: Autoroutes N104, A115, sortie Franconville. Réseau secondaire : N14, route stratégique. Votre contact : TOUBLANC Vincent – 06 22 77 19 87 – v.toublanc@groupe-hwp.com
Caractéristiques Techniques
Bâtiments: Bureaux RDC:
Charpente métallique Isolation RT 2012
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Chauffage par convecteur
Façade bardage double peau isolé, panneau décor bois et Béton ciré au sol
menuiserie en mur rideau Faux plafond
EDF : Tarif bleu 36 KVA par lot. Câblage RJ45
Vitrage retardateur d'effraction au RDC.
Sanitaire RDC:
Activités RDC:
WC PMR
Chauffage par aérothermes électriques (12°C par -7°C Carrelage au sol et mural
extérieur)
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² Extérieur:
Hauteur sous ferme : 6 à 7 m
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m avec portillon intégré Voirie lourde pour accès livraisons
Eclairage zénithal par skydome Voirie légère pour emplacement de parkings
Désenfumage Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Escalier métallique
Activités R+1:
mezzanine
Plancher béton aménageable : 250 kg/m²
Garde corps
Votre contact : TOUBLANC Vincent – 06 22 77 19 87 – v.toublanc@groupe-hwp.com
Surfaces et prix
BATIMENT 4 - Parcelle Terrain 2 960 m² - Livraison : Avril 2018
Surfaces
LOT RDC R+1 Prix de vente HT HD
Bureaux TOTAL Parkings
Activité TOTAL RDC Activité
sanitaires
2 + Aire de
401 104 m² 29 m² 133 m² 70 m² 203 m² livraison VENDU
2 + Aire de
402 164 m² 29 m² 192 m² 101 m² 294 m² livraison VENDU
3 + Aire de
403 148 m² 35 m² 183 m² 100 m² 283 m² livraison VENDU
3 + Aire de
404 121 m² 28 m² 149 m² 87 m² 236 m² livraison 305 000 €
4 + Aire de
405 130 m² 27 m² 157 m² 90 m² 247 m² livraison 318 000 €
4 + Aire de
406 126 m² 27 m² 153 m² 87 m² 240 m² livraison 309 000 €
4 + Aire de
407 120 m² 37 m² 157 m² 90 m² 247 m² livraison 318 000 €
Les cellules peuvent être regroupées pour former un seul lot
Options:
Branchement gaz : 3 250 € hors taxes.
Aménagements complémentaires : Nous consulter.
Votre contact : TOUBLANC Vincent – 06 22 77 19 87 – v.toublanc@groupe-hwp.com
Conditions Générales
VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT (VEFA)
Prix de vente hors taxes, hors droits et hors honoraires.
Honoraires de commercialisation : Droit d’enregistrement:
5 % hors taxes du prix de vente à la charge de l’acquéreur Frais de notaire réduit: 2,5 %
Ces prix comprennent :
Les viabilisations : Les constructions clos et couvert des bâtiments :
Les terrassements et traitements de sol La construction correspondant aux plans (Conforme
Les voiries communes extérieures RT2012)
Les antennes Electricité, Téléphone, Eaux usées, Eau Les frais de conception architecture et pilotage
pluviales Les diverses études Bureaux d’études techniques
Eventuellement une antenne Gaz Les assurances et bureaux de contrôle SPS
Le branchement de l’ensemble de ces antennes sur les
réseaux publics. Les taxes d’urbanisme
La rétention des eaux pluviales limitée à 2l/s/ hectare La part de la Municipalité, du Département et de la région
La taxe Archéologie préventive
La participation à l’assainissement collectif : La taxe espaces verts
La part communale
La part intercommunale
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PLANS
Voir l’ensemble des plans annexés
Exemple de plan intérieur pour une cellule type (Lot 402)
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PLANS Votre contact : TOUBLANC Vincent – 06 22 77 19 87 – v.toublanc@groupe-hwp.com
Photos de la 1ère tranche Votre contact : TOUBLANC Vincent – 06 22 77 19 87 – v.toublanc@groupe-hwp.com
Ce programme est une réalisation
TRANSACTION – PROMOTION - INVESTISSEMENT
Immeuble Altis
40 / 42 rue Gabriel Péri
95130 Le Plessis-Bouchard
01 34 14 50 00
nva-conseil@wanadoo.fr
www.groupe-hwp.com
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