33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
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VOTRE MAGAZINE LOCATION | ACHAT | VENT E | GESTION | SYNDIC Octobre/Nov. Décembre 2021 33 neyrat-immobilier.fr
17 MAGAZINE DU GROUPE NEYRAT IMMOBILIER Droit à la prise en copropriété PAROLE D’EXPERT VENDUS ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.4 PAROLE D’EXPERT ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.17 SÉLECTION INVESTISSEMENT P.28-33 Sommaire ����������������������������������������������������������� dito ANNONCES LOCATION •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.48-50 ANNONCES IMMO PAR AGENCE CHALON-SUR-SAÔNE •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • P.5-10 SENNECEY-LE-GRAND •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P11-12 Après que nos chères têtes blondes ou brunes aient DIJON ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.13-16 repris le chemin de l’école, après avoir fait le plein Siège social AUTUN P.18-20 d’activités ou de repos, de soleil ou pas, de moments •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 1, rue de la Grange Frangy LE CREUSOT P.21-23 CS 30377 en famille ou entre amis, nous voilà pour la plupart à ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 71108 CHALON SUR SAÔNE CEDEX nouveau d’attaque à nos postes de travail. 03 85 48 90 12 • contact@neyrat-immobilier.fr DIGOIN •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.26-27 La rentrée est souvent synonyme de renouveau. De AUXONNE •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.34-35 Direction de publication Bastien NEYRAT nouvelles activités, une nouvelle garde-robe, et aussi BEAUNE •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • P.36-37 NEYRAT Immobilier un nouveau chez soi. PARAY-LE-MONIAL •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • P.38-41 Rédaction Gestion partenariats LOUHANS ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.42-43 Camille JAMET NEYRAT Immobilier Cette période de l’année est souvent très active en ST-MARTIN-EN-BRESSE ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• P.44-45 c.jamet@neyrat-immobilier.fr matière d’immobilier, que ce soit pour la transaction CHAGNY •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • P.46-47 03 85 48 90 12 ou la location. A cela s’ajoute le contexte actuel, lié aux confinements et déconfinements, à savoir un emballement de la de- mande, que l’offre n’arrive pas toujours à satisfaire. Lire vos annonces dans votre HOME B Tout membre de NEYRAT Immobilier est détenteur d’une carte professionnelle et d’une garantie financière. Direction de Publication Bastien NEYRAT et Philippe CHAMBIN + SERVICES Neyrat Immobilier. Pour rendre votre lecture plus agréable, de nouveaux pictogrammes vous aideront Magazine distribué par : ALKOR DIFF • SIRET: 488 400 045 00016. Alors, un conseil, si vous trouvez dans notre sélection à repérer rapidement les caractéristiques d’un bien. DIJON. 21 rue de la Citadelle 21100 CHALON-SUR-SAÔNE. Respon- sable Distribution : Monsieur LOUCHIN. immobilière, le produit de vos rêves, n’hésitez pas une Comme toujours, ce sont uniquement des biens en exclusivités 1. TELECHARGEZ Photo : Fotolia • Tirage/prise en main 15 000 exemplaires - Dépot légal à parution. seconde ! chez NEYRAT Immobilier qui vous sont proposés. Imprimé en France • Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars Retrouvez le détail complet des annonces avec de nombreuses photos, ainsi 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction est stricte- ment interdite. Le libellé des annonces publicitaires utilisé par les Bonne lecture que toutes nos offres de biens à la vente sur notre site : neyrat-immobilier.fr NOTRE APPLI annonceurs, les photos et les textes rédactionnels n’engagent que en flashant la responsabilité de leurs auteurs. FAI : tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus, TTC ou commissions comprises. Le directeur de la publication se réserve le droit de différer ou refuser Nombre de chambres Cave, grenier des documents sans avoir à justifier les motifs. Mode chauffage Cheminée, insert ce QRCODE GARDONS NOTRE VILLE PROPRE NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. 2. VISEZ SDB / SDE / WC Travaux à prévoir A très vite dans nos agences ! HomeB magazine est une marque déposée. HomeB est adhérent Terrasse, balcon Parking d’Eco folio et contribue à la collecte et au recyclage du papier. Bastien NEYRAT Président de NEYRAT IMMOBILIER Piscine Garage CE LOGO Ascenseur A Aménagée DEPUIS VOTRE Type de fenêtres E Équipée A/E Aménagée et équipée MAGAZINE US Cuisine ouverte 3. VISITEZ VOTRE Toutes les agences immobilères y trouvent leur compte, inscription gatuite ! Gardons notre ville propre - Ne pas jeter sur la voie publique. NEYRAT IMMOBILIER VOUS ACCOMPAGNE FUTUR APPARTEMENT ! DANS TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS
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Secteur AUTUN LE CREUSOT NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIF LE CREUSOT 10, rue Maréchal Leclerc 71200 LE CREUSOT Transaction : 03.85.58.66.83 € COUP DE CŒUR AUTUN • MAISON / 6 pièces - 141 m² RÉF. 12125 188 000 Quartier recherché Salon/séjour traversant DPE : D Gros œuvre en bon état Grand sous-sol 5 2 2 1 GES : F Mitoyenne par un coté Deux greniers aménageables 5 chambres Jardin arboré Honos charge vendeur EXCLUSIF € AUTUN • TYPE 2 / 2 pièces - 80 m² RÉF. 11819 60 500 € LE CREUSOT • TYPE 3 / 5 pièces - 106 m² RÉF. 11985 125 000 Hyper centre Cave D 2 chambres Appartement en duplex DPE : NC DPE : 1 bureau Proche rue Foch 2 1 1 Relié au tout à l’égout Proche commerces 1 GES : E Cuisine ouverte Copro sans charge GES : NC Double vitrage Chambre avec dressing Copro. 9 Lots Charges 100 €/an Copro. 5 Lots Charges 0 €/an Grenier faible charges de copropriété Grand salon séjour Chauffage gaz Honos charge vendeur Honos charge vendeur acquéreur EXCLUSIF EXCLUSIF € € CHATEAU-CHINON • Maison de ville / 6 pièces - 170 m² RÉF. 12129 44 500 BLANZY • MAISON / 5 pièces - 123 m² RÉF. 11443 126 000 Centre bourg Grande dépendances 3 1 2 DPE : NC Maison individuelle Fenêtres doubles vitrage PVC 3 2 1 A DPE : E Maison de ville Possibilité de faire deux logements GES : NC Cuisine aménagée Chaudière 1 an GES : F Jolie vue Lumineux Trois chambres Terrain clos Grande terrasse Quartier calme Honos charge vendeur Chauffage Gaz Honos charge vendeur 20 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 21
Secteur LE CREUSOT Secteur LE CREUSOT EXCLUSIF € € ESSERTENNE • MAISON / 5 pièces - 132 m² RÉF. 11899 180 000 MONTCEAU LES MINES • MAISON / 4 pièces - 90 m² RÉF. 12140 88 000 Maison en pierres Terrain arboré 930 m² 3 DPE : NC Maison mitoyenne Chauffage gaz de ville 2 1 1 1 A DPE : NC 3 chambres Grande buanderie GES : NC Quartier calme Tout à l’égout GES : NC Salle de jeux Vue dégagée Séjour Proche toutes commodités Sous- sol complet Cheminée avec récupérateur Honos charge vendeur 2 chambres terrain clos de 400 m² Honos charge vendeur EXCLUSIF SEMI EXCLUSIF € € MONTCEAU LES MINES • Appartement / 3 pièces - 65 m² RÉF. 10714 52 000 ST-PIERRE DE VARENNES • PROPRIETE / 3 pièces - 150 m² RÉF. 10849 368 000 Appartement Type 3 2 balcons 2 1 1 1 S DPE : NC En pleine nature 10 hectares de prairie 2 1 1 DPE : NC Chauffage central gaz Garage GES : NC Construction en pierres Gare TGV à 20 mn GES : NC Proche centre ville Cave Copro. 3 Lots Charges 2000 €/an Toits neufs Habitation refaite à neuf il y a 10 ans Quartier calme Honos charge vendeur Puits et sources sur le terrain 600 m² au sol de batiment Honos charge vendeur EXCLUSIF € € ST-SERNIN DU BOIS • CHATEAU / 12 pièces - 500 m² RÉF. 11486 1 190 000 MONTCEAU LES MINES • Appartement / 2 pièces - 31 m² RÉF. 11499 41 700 Site exceptionnel 14 hectares de prés et bois 10 7 DPE : C Appartement T2 Vendu loué 1 1 1 E DPE : NC La vallée vous appartient Prestations haut de gamme GES : D Charmant appartement avec poutre Idéal investisseur GES : NC Parc animalier Un étang Proche gare Copro. 3 Lots Charges 60 €/an 500 m² habitables Gite à développer Honos charge vendeur Quartier calme Honos charge vendeur 22 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 23
GIVRY • Photos HDR NEYRAT IMMOBILIER • Visite virtuelle de votre bien GIVRY 46, rue de la république 71640 Givry • Ventes privées Transaction : 06.07.76.95.79 • Signature électronique possible des mandats/compromis • Communication digitale • Un suivi personnalisé de votre dossier avec un site vendeur dédié • Une agence mobile pour les secteurs les plus reculés L’agence NEYRAT IMMOBILIER GIVRY FÊTE SES 10 ANS CE SONT LES CLIENTS POUR TOUT MANDAT DE VENTE EXCLUSIF CONFIÉ ET VENDU QUI EN PARLENT LE MIEUX ! Conseil, rigueur, sérieux et professionnalisme. La vente de la maison s’est déroulée parfaitement. - Yann 1 CADEAU OFFERT Un accueil au top, Karine est une personne toujours avec le sourire, très professionnelle qui connaît les biens sur le bout des doigts, toujours au choix disponible et arrangeante. Achat réalisé avec bonheur. Encore Merci. - Coralie Excellente prestation, Karine Bert est très professionnelle. - Éric 10 ANS LE MOT DU PRÉSIDENT Y NE R IV AT YR G IM M R OBILIE « La vie est faite de belles rencontres. Voilà un peu plus de 10 ans, que nous avons fait connaissance avec Karine. Elle a d’emblée souhaité voler de ses propres ailes, en portant haut et fort les couleurs de NEYRAT immobilier. Karine a fait preuve de beaucoup de courage et de ténacité, car démarrer une activité en partant de rien, sans aucun client, n’est pas chose facile. Mais que de chemin parcouru en une décennie. Il a fallu du temps pour asseoir notre notoriété dans ce beau village de Givry. En 2015, soit 4 ans après notre ouverture, Karine a gravit la première marche du podium des meilleurs vendeurs NEYRAT, toutes agences confondues. Ce succès qui perdure Bastien NEYRAT depuis de nombreuses années n’est pas le fruit du hasard. Président de NEYRAT IMMOBILIER Longue et heureuse carrière à Karine ! » *Offre valable jusqu’au 31 décembre 2021 Karine Bert 24 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 25
Secteur DIGOIN DIGOIN NEYRAT IMMOBILIER DIGOIN EXCLUSIF 5, rue Levée du Canal 71160 DIGOIN Transaction : 03 85 70 48 52 COUP DE CŒUR € DIGOIN • Type 3 / 3 pièces - 55 m² RÉF. 12205 78 000 Résidence de 2016 sécurisée 2 places de parking DPE : E Portail motorisé avec interphone Cuisine ouverte 2 1 2 O GES : C Rez-de-chaussé Standards PMR Copro. 66 Lots Charges 1600 €/an Terrasse privative Salle de bains avec baignoire Honos charge vendeur EXCLUSIF € MALTAT • Maison / 5 pièces - 108 m² RÉF. 12090 115 000 DOMPIERRE SUR BESBRE • MAISON / 5 pièces - 108 m² RÉF. 11735 94 000 € Maison quatre chambres Double garage DPE : E 108 m2 habitable Centre ville DPE : D Une chambre au rez-de-chaussée Chaudière neuve 4 1 1 1 1 3 1 1 1 O GES : E Maison 3 chambres Climatisation réversible B Terrain de 4918 m2 Pas de vis-à-vis Belle espace de vie Toiture neuve GES : Cuisine d’été Bonne toiture Quartier calme Terrasse Honos charge vendeur acquéreur Non10 000 Honos charge vendeur EXCLUSIF EXCLUSIF € € DIGOIN • MAISON / 6 pièces - 110 m² RÉF. 12187 83 000 DIGOIN • MAISON / 4 pièces - 88 m² RÉF. 11884 69 000 Proche des commodités Terrain de 626 m2 DPE : NC Maison mitoyenne En centre ville DPE : NC Proche Canal Accès direct à la voie verte 3 2 3 1 E Grenier aménageable Tout à l’égout 2 1 2 1 E GES : NC GES : NC Tout à l’égout Garage Cave voutée Deux chambres Chauffage gaz et bois Cave Honos charge vendeur Chauffage au gaz de ville Double vitrage Honos charge vendeur 26 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 27
Sélection INVESTISSEMENT Spécial Côte d’Azur EXCLUSIF EXCLUSIF BOULOURIS • TYPE 3 / 3 pièces - 75 m² 370 000€ FREJUS CENTRE • APPARTEMENT / 2 pièces - 39 m² 125 900€ RÉF. 21025 2 2 1 DPE : C RÉF. 22326 1 1 1 A/E DPE : NC GES : A GES : NC Au cœur de St-Raphael Loggia et jardinet Hyper centre Cuisine ouverte sur séjour Résidence sécurisée avec gardien Garage fermé À côté de la mairie Cuisine équipée et aménagée Actuellement loué 2 piscines Au 1er étage Interphone jusqu’en décembre 2022 Proche écoles, commerces et plage Idéal investissement Honos charge vendeur Charges 2600 €/an Honos charge acquéreur 10 400 € Copro. 6 lots Aucune charge EXCLUSIF EXCLUSIF SPÉCIAL U R S FREJUS • TYPE 2 / 2 pièces - 41 m² 229 000€ ST-RAPHAEL • APPARTEMENT / 3 pièces - 98 m² 499 000€ IN V E S T I S S E RÉF. 22518 1 1 1 1 DPE : C RÉF. 22536 2 2 1 1 DPE : C GES : A GES : B Proximité commerces et port Lumineux Au calme Terrasse sans vis-à-vis À quelques mn à pied de la mer Terrasse vue dégagée, aperçu mer Proche mer et commerces Cuisine aménagée équipée ouverte Ascenseur Parking Petite copropriété Complètement climatisé En parfait état Résidence avec piscine et parc Stationnement privatif Honos charge vendeur Honos charge acquéreur 24 000 € Copro. 4 lots Charges 1297 €/an POUR INVESTIR MAINTENANT OU POUR S’INSTALLER PLUS TARD… 29
Sélection INVESTISSEMENT Sélection INVESTISSEMENT EXCLUSIF EXCLUSIF EXCLUSIF AUTUN • TYPE 2 / 2 pièces - 34 m² RÉF. 11771 1 28 500€ DPE : GES : NC NC AUTUN • TYPE 3 / 3 pièces - 85 m² RÉF. 11118 2 1 INVESTISSEMENT 1 34 500€ DPE : GES : NC NC CHALON SUR SAONE • TYPE 2 / 2 pièces - 48 m² 72 000€ RÉF. 11956 1 1 1 DPE : GES : D NC CHALON SUR SAONE • GRENIERS / 13 pièces - 131 m² 83 000€ RÉF. 12071 DPE : GES : NR NC Double vitrage Cave Vaste plateau 85 m² Proche centre ville 1 cuisine ouverte Hyper centre Au 4ème et dernier étage Hyper centre Salle de bains rénovée Hyper centre Idéal 1er achat ou investissement Chauffage collectif Quais de saône Plateau à aménager Proche commerces Proche école 1 petit balcon Vue dégagée Immeuble rénové Actuellement 13 greniers proche école Proche commerce 1 chambre Double vitrage (ravalement + toiture) Possibilité de créer plusieurs appts Honos charge vendeur Copro. 32 lots Charges 100 €/an Honos charge vendeur Copro. 6 lots Charges 50 €/an Honos charge vendeur Copro. 120 lots Charges 1996 €/an Honos charge vendeur Copro. 30 lots Charges 102.8 €/an EXCLUSIF EXCLUSIF EXCLUSIF CENTRE VILLE • TYPE 4 / 4 pièces - 62 m² 50 000€ CHALON SUR SAONE • TYPE 1 / 1 pièces - 30 m² 35 000€ CHAGNY • MAISON / 9 pièces - 219 m² 169 000€ BUXY • MAISON / 5 pièces - 135 m² 149 000€ RÉF. 12189 2 1 1 E DPE : RÉF. 12200 0 1 1 DPE : NC RÉF. 12041 4 E DPE : RÉF. 11513 3 1 2 DPE : NC GES : NC GES : NC GES : NC GES : NC Centre Ville de Chalon Possibile 3eme chambre Proche centre ville Stationnement au pied de l’immeuble Proche du centre ville de Chagny Potentiel dans les combles Maison de village Double vitrage Appartement à rénover Appartement traversant Chauffage collectif 1er etage Proche école St-Martin Grande terrasse 3 chambres Garage Faibles charges de copropriété Stationnement pied de l’immeuble Idéal investissement Ascenseur Rez-de-chaussée rénové Terrain d’environ 260 m² Cuisine équipée sur salle à manger Prévoir rafraîchissement Menuiseries double vitrage Idéal investisseur ! Double vitrage 1er étage à rénover Idéal investisseurs Chauffage gaz Commerces à proximité Honos charge acquéreur 5 000 € Copro. 80 lots Charges 1616.64 €/an Honos charge vendeur Copro. 40 lots Charges 2000 €/an Honos charge vendeur Honos charge vendeur 30 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 31
Sélection INVESTISSEMENT Sélection INVESTISSEMENT EXCLUSIF EXCLUSIF LOUHANS • Maison / 5 pièces - 98 m² 149 500€ DIGOIN • IMMEUBLE DE RAPPORT 172 000€ BEAUNE • TYPE 3 / 3 pièces - 105 m² 249 000€ AUXONNE • TYPE 3 / 3 pièces - 69 m² 99 500€ RÉF. 12122 4 1 1 E DPE : RÉF. 12004 5 2 2 DPE : NC RÉF. 12093 2 1 2 DPE : NC RÉF. 12206 2 1 1 C DPE : GES : NC GES : NC GES : NC GES : NC A 2 mn du centre historique Terrasse 7 pièces - 183 m² Un T3 au rez de chaussée (loué) Beaune Intra Muros Coin cuisine, cellier, large couloir Centre ville beaux volumes Cadre très agréable et verdoyant Terrain arboré de 1150 m2 Quartier prisé - Centre ville Un T4 au 1er étage ( loué) Appartement loué d’environ 100 m² 2 chambres sur cour Appartement très lumineux Deux chambres confortables Maison louée Cuisine ouverte Abords quais de Loire Chauffage gaz RDC d’un bel immeuble ancien Salle de bain, 2 WC, une cave Séjour double Le tout entièrement rénové Rentabilité de 5% net 4 chambres dont 3 avec placard Terrain clos de 371 m2 2 garages Entrée sur une grande pièce de vie Bien RARE à visiter Cuisine aménagée et équipée Cave et Grenier Honos charge vendeur Honos charge vendeur Honos charge vendeur Copro. 10 lots Charges 1210 €/an Honos charge vendeur Copro. 15 lots Charges 2372 €/an Avis de EXCLUSIF RECHERCHE LE CREUSOT • IMMEUBLE DE RAPPORT 85 000€ PARAY LE MONIAL • IMMEUBLE / 9 pièces - 256 m² 142 000€ RÉF. 12215 5 E DPE : RÉF. 11158 5 DPE : NC GES : NC GES : NC 10 pièces - 150 m² Compteurs individuels Paray centre ville 3/4 pièces 3 appts : 1 T1, 1T2, 1T4 Une terrasse Investissement et/ou défiscalisation (à finir, loyer envisagé 550 € hc) CONTACTEZ-NOUS PAR TÉLÉPHONE 03.80.30.63.03 Dépendances Chauffage individuel gaz Plafonds à la française Studio déjà rénové neyrat-immobilier.fr Travaux à prévoir Idéal premier investissement Charme de la pierre (loyer envisagé 360 € hc) OU PAR MAIL : CONTACT@NEYRAT-IMMOBILIER.FR Honos charge vendeur Honos charge vendeur 32 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 33
Secteur AUXONNE AUXONNE NEYRAT IMMOBILIER AUXONNE EXCLUSIF 68, rue Antoine Masson 21130 AUXONNE Transaction : 03.80.31.14.45 COUP DE CŒUR € PROCHE DOLE ET AUXONNE • TERRAIN / pièces - 932 m² RÉF. 11237 38 000 Terrain hors lotissement Commerces de proximité DPE : NC 932m² Viabilités proches GES : NC Exposé Sud Centre du village Honos charge vendeur € AUXONNE • TYPE 4 / 4 pièces - 98 m² RÉF. 12052 247 500 AUXONNE • HOTEL PARTICULIER / 8 pièces - 400 m² RÉF. 11596 235 000 € Tout proche centre-ville Terrasse plein sud de 40 m² DPE : C Dans cet immeuble exceptionnellement conservé Nombreuses surfaces annexes DPE : NC Dans une résidence de standing Séjour très lumineux 2 1 1 A/E 3 GES : D Idéal projet de tourisme courte durée Nombreux éléments architecturaux remarquables NC En dernier étage Cuisine équipée Ou professions libérales GES : Copro. 22 Lots Charges 1710 €/an Comme une maison sur le toit Garage et cave Surfaces de presque 300 m² habitables Honos charge vendeur Honos charge vendeur EXCLUSIF € ENTRE AUXONNE ET PONTAILLER • MAISON / 7 pièces - 190 m² RÉF. 11995 216 000 € ENTRE SAINT-JEAN DE LOSNE ET SEURRE • FERMETTE / 150 m² RÉF. 11446 35 000 Maison 192 m² 3 chambres DPE : D Grange à réhabiliter Beau potentiel à exploiter DPE : NC 8 pièces Grand garage 4 2 Plus de 150 m² au sol à exploiter / 2 niveaux Viabilités en bordure GES : B Terrain plat de presque 600 m² Puit sur la parcelle GES : NC Séjour double Grand terrain de 2400 m² véranda Village agréable Honos charge vendeur Environnement calme au centre d’un village Honos charge vendeur 34 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 35
BEAUNE NEYRAT IMMOBILIER BEAUNE 12, place Monge 21200 Beaune Transaction : 03 80 22 35 13 COUP DE CŒUR € BEAUNE • Appartement / 3 pièces - 75 m² RÉF. 12155 142 000 Proche centre Grand balcon exposé sud/est DPE : F Appartement T3 de 75.45 m² Cave 2 1 2 A/E GES : E Cuisine aménagée et équipée ouverte Proche commerces et écoles Copro. 28 Lots Charges 2112 €/an Salon/séjour spacieux et lumineux Honos charge vendeur € BEAUNE • Appartement / 3 pièces - 62 m² RÉF. 12149 162 000 BEAUNE • Appartement / 4 pièces - 87 m² RÉF. 12148 139 000 € Proche centre Grand balcon DPE : C T4 de 87 m2 Une cave DPE : NC Refait à neuf Vue dégagée 2 1 2 1 3 2 2 O GES : D Cuisine équipée ouverte Un cellier NC 2 chambres Double vitrage 3 chambres Rez-de-chaussée GES : Copro. 28 Lots Charges 1348.95 €/an Copro. 130 Lots Charges 3500 €/an Ascenseur Cuisine équipée et aménagée Un balcon Honos charge vendeur Honos charge vendeur EXCLUSIF € SAINT-LOUP GEANGES • MAISON / 3 pièces - 77 m² RÉF. 12108 157 000 € ALLEREY SUR SAONE • TERRAIN / 1384 m² RÉF. 12028 41 500 Maison ancienne de 77 m² habitable Dépendances pour un total d’environ 60m² DPE : NC Entre BEAUNE et CHALON SUR SAONE Proche centre-ville et écoles DPE : NR Grand séjour, cuisine ouverte Terrain 500 m² 2 1 1 Jolie parcelle de terrain d’environ 1384m² PLU 100% constructible GES : NC GES : NR 2 chambres, salle de douche, WC séparé Belle vue dégagée Terrain dans un coin de verdure Grenier aménageable Honos charge vendeur Environnement au calme Honos charge vendeur 36 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 37
Secteur PARAY-LE-MONIAL PARAY-LE-MONIAL NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL EXCLUSIF 3, rue Dargaud 71600 Paray-le-Monial Transaction : 03 85 81 00 10 COUP DE CŒUR € PIERREFITTE SUR LOIRE • VILLA / 6 pièces - 204 m² RÉF. 10604 349 000 Maison de plain pied de 2010 Portail électrique, garage séparé de 70 m² DPE : B 4 chambres, un bureau, douche à l’italienne Terrain clos et arboré de 2092 m² 1 1 3 A GES : A Fenêtre double vitrage PVC Aspiration centralisée, chauffage au sol Volet roulant électrique Vide sanitaire, tout à l’égout Honos charge vendeur EXCLUSIF € PARAY LE MONIAL • HOTEL RESTAURANT / RÉF. 9801 825 000 LIGNY-EN-BRIONNAIS • MAISON / 6 pièces - 140 m² RÉF. 12131 264 000 € Paray centre ville Salle bar 22 couverts DPE : NR Fermette rénovée Multiples dépendances DPE : D Etablissement familial Terrasse de 56 couverts NR Environnement calme Grand terrain 1 1 4 O Fond et mur 8 Chambres d’hôtel GES : GES : F 5 chambres spacieuses et lumineuses Système de chauffage par aérothermie Salle principal de 76 couverts Un logement privatif Une chambre au rez-de-chaussée Micro station d’épuration Honos charge vendeur Honos charge vendeur EXCLUSIF € CHASSENARD • MAISON DE MAÎTRE / 13 pièces - 401 m² RÉF. 11900 490 000 € CUINZIER • MAISON DE VILLE / 6 pièces - 183 m² RÉF. 12058 147 000 Belle maison de Maître Plus de 400 m² habitables DPE : F Environnement calme Pièces spacieuses et lumineuses DPE : D Matériaux nobles 9 chambres 9 3 3 1 5 chambres Garage et cave 5 3 3 GES : F GES : C 15 km de Paray-Le-Monial Nombreuse dépendances 3 salles d’eaux Pompe à chaleur Parc de 14 000 m², clos et arborés Double garage Honos charge vendeur Bureau indépendant Tout à l’égout Honos charge vendeur 38 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 39
Secteur PARAY-LE-MONIAL Secteur PARAY-LE-MONIAL EXCLUSIF EXCLUSIF € € SAINT-YAN • MAISON / 7 pièces - 186 m² RÉF. 12060 147 000 ST-YAN • Maison / 7 pièces - 190 m² RÉF. 11325 83 000 Au bourg de Saint-Yan Sous-sol total 5 1 1 S DPE : E Bourg de ST-Yan 5 chambres 5 1 2 4 A DPE : NC Séjour de 29 m² Parcelle de 851 m² GES : E Idéale maison de famille 6 garages GES : NC Cheminée 2 garages et dépendances Possibilité de diviser en deux maisons Terrain clôt 5 belles chambres Terrain clos Honos charge vendeur Grande maison de 189 m² Parcelle de 1266 m² Honos charge vendeur EXCLUSIF EXCLUSIF € € MARIZY • MAISON / 4 pièces - 81 m² RÉF. 12109 89 000 PARAY LE MONIAL • TYPE 3 / 3 pièces - 55 m² RÉF. 9726 47 000 Idéal investissement ou 1er achat Chauffage électrique et bois 2 1 1 1 DPE : NC Investissement locatif Déjà loué 2 1 1 1 DPE : E Plein centre secteur calme Tous à l’égout GES : NC Proche centre ville Pas de travaux à prévoir GES : F 2 chambres, salon, séjour, salle de bains Dépendances 3 pièces Faible charges de copropriété Copro. 32 Lots Charges 525 €/an Pièces lumineuse et volumineuse Garage et jardin Honos charge vendeur Garage Honos charge vendeur EXCLUSIF EXCLUSIF € € PARAY LE MONIAL • MAISON / 4 pièces - 73 m² RÉF. 11713 83 000 SAINT-YAN • MAISON / 2 pièces - 57 m² RÉF. 11885 45 000 Maison mitoyenne de 73 m² Chauffage gaz de ville 2 1 1 1 A/E DPE : NC Maison de plein pied Combles aménageables 1 1 1 DPE : NC Entièrement rénovée Jardin et garage GES : NC Superficie de 57 m² Terrain constructible de 1179 m² GES : NC Pièce de vie avec cuisine aménagée Cave, atelier Copro. 8 Lots Charges 0 €/an Petite dépendance Tout à l’égoût 2 chambres, un bureau Idéal investissement locatif Honos charge vendeur Cour Idéal pour un 1er achat Honos charge vendeur 40 neyrat-immobilier.fr DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE 41
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