33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021

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                                                 MAGAZINE

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                        E | GESTION | SYNDIC
                                                 Octobre/Nov.
                                               Décembre 2021    33
                                                  neyrat-immobilier.fr
33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
17
MAGAZINE DU GROUPE NEYRAT IMMOBILIER

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Droit à la prise en copropriété
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        PAROLE D’EXPERT
                                                                                                                                                                                      VENDUS        •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                                                   P.4
                                                                                                                                                                                      PAROLE D’EXPERT                                     •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                                  P.17
                                                                                                                                                                                      SÉLECTION INVESTISSEMENT                                                                                                                                                                                                P.28-33

                                                                                                                                                               Sommaire
                                                                                                                                                                                                                                                                                    	�����������������������������������������������������������

                                                                                                     dito
                                                                                                                                                                                      ANNONCES LOCATION                                                      ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                           P.48-50

                                                                                                                                                                                      ANNONCES IMMO PAR AGENCE
                                                                                                                                                                                      CHALON-SUR-SAÔNE                                            •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • P.5-10
                                                                                                                                                                                      SENNECEY-LE-GRAND                                               ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                            P11-12
                                                                                                    Après que nos chères têtes blondes ou brunes aient                                DIJON    •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                                                      P.13-16
                                                                                                    repris le chemin de l’école, après avoir fait le plein
Siège social                                                                                                                                                                          AUTUN                                                                                                                                                                                                                   P.18-20
                                                                                                    d’activités ou de repos, de soleil ou pas, de moments
                                                                                                                                                                                                 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

1, rue de la Grange Frangy                                                                                                                                                            LE CREUSOT                                                                                                                                                                                                              P.21-23
CS 30377                                                                                            en famille ou entre amis, nous voilà pour la plupart à                                                        •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

71108 CHALON SUR SAÔNE CEDEX                                                                        nouveau d’attaque à nos postes de travail.
03 85 48 90 12 • contact@neyrat-immobilier.fr                                                                                                                                         DIGOIN      ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                                                      P.26-27
                                                                                                    La rentrée est souvent synonyme de renouveau. De                                  AUXONNE              ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                                                   P.34-35
Direction de publication
Bastien NEYRAT                                                                                      nouvelles activités, une nouvelle garde-robe, et aussi                            BEAUNE       •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •   P.36-37
NEYRAT Immobilier
                                                                                                    un nouveau chez soi.                                                              PARAY-LE-MONIAL                                     •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •    P.38-41
Rédaction
Gestion partenariats                                                                                                                                                                  LOUHANS             •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                                                   P.42-43
Camille JAMET
NEYRAT Immobilier                                                                                   Cette période de l’année est souvent très active en                               ST-MARTIN-EN-BRESSE                                                 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••                                                                           P.44-45
c.jamet@neyrat-immobilier.fr                                                                        matière d’immobilier, que ce soit pour la transaction                             CHAGNY         •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •   P.46-47
03 85 48 90 12
                                                                                                    ou la location.

                                                                                                    A cela s’ajoute le contexte actuel, lié aux confinements
                                                                                                    et déconfinements, à savoir un emballement de la de-
                                                                                                    mande, que l’offre n’arrive pas toujours à satisfaire.       Lire vos annonces dans votre HOME B
Tout membre de NEYRAT Immobilier est détenteur d’une carte
professionnelle et d’une garantie financière.

Direction de Publication Bastien NEYRAT et Philippe CHAMBIN

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 + SERVICES
Neyrat Immobilier.                                                                                                                                               Pour rendre votre lecture plus agréable, de nouveaux pictogrammes vous aideront
Magazine distribué par : ALKOR DIFF • SIRET: 488 400 045 00016.                                     Alors, un conseil, si vous trouvez dans notre sélection      à repérer rapidement les caractéristiques d’un bien.
DIJON. 21 rue de la Citadelle 21100 CHALON-SUR-SAÔNE. Respon-
sable Distribution : Monsieur LOUCHIN.                                                              immobilière, le produit de vos rêves, n’hésitez pas une      Comme toujours, ce sont uniquement des biens en exclusivités

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1. TELECHARGEZ
Photo : Fotolia • Tirage/prise en main 15 000 exemplaires - Dépot
légal à parution.                                                                                   seconde !                                                    chez NEYRAT Immobilier qui vous sont proposés.
Imprimé en France • Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars
                                                                                                                                                                 Retrouvez le détail complet des annonces avec de nombreuses photos, ainsi
1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction est stricte-
ment interdite. Le libellé des annonces publicitaires utilisé par les                               Bonne lecture                                                que toutes nos offres de biens à la vente sur notre site : neyrat-immobilier.fr                                                                                                                                                                   NOTRE APPLI
annonceurs, les photos et les textes rédactionnels n’engagent que

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  en flashant
la responsabilité de leurs auteurs. FAI : tous les prix de vente sont
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directeur de la publication se réserve le droit de différer ou refuser                                                                                                    Nombre de chambres                                                                   Cave, grenier
des documents sans avoir à justifier les motifs.
                                                                                                                                                                          Mode chauffage                                                                       Cheminée, insert
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ce QRCODE
GARDONS NOTRE VILLE PROPRE
NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2. VISEZ
                                                                                                                                                                          SDB / SDE / WC                                                                       Travaux à prévoir
                                                                                                                A très vite dans nos agences !
HomeB magazine est une marque déposée. HomeB est adhérent
                                                                                                                                                                          Terrasse, balcon                                                                     Parking
d’Eco folio et contribue à la collecte et au recyclage du papier.
                                                                                                                         Bastien NEYRAT
                                                                                                         Président de NEYRAT IMMOBILIER                                   Piscine                                                                              Garage
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    CE LOGO
                                                                                                                                                                          Ascenseur                                                                            A Aménagée
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    DEPUIS VOTRE
                                                                                                                                                                          Type de fenêtres
                                                                                                                                                                                                                                                               E Équipée
                                                                                                                                                                                                                                                               A/E Aménagée et équipée
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    MAGAZINE
                                                                                                                                                                                                                                                               US Cuisine ouverte

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3. VISITEZ VOTRE
                     Toutes les agences immobilères y trouvent leur compte, inscription gatuite !
                     Gardons notre ville propre - Ne pas jeter sur la voie publique.

                                                                                                                                                                 NEYRAT IMMOBILIER VOUS ACCOMPAGNE                                                                                                                                                                                  FUTUR APPARTEMENT !
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33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
CHALON-SUR-SAÔNE
                                                                                               NEYRAT IMMOBILIER
                                                                                               CHALON-SUR-SAÔNE

                            Nos derniers biens vendus…
                                                                                                1, rue de la Grange Frangy
                                                                                                71100 CHALON SUR SAÔNE

                            Pourquoi pas vous ?                                                 Vente : 03.85.48.87.53 - Location : 03.85.48.90.12
                                                                                                Locaux commerciaux : 03.85.48.90.12
                                                                                                Copropriété : 03.85.48.27.95
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       NANTON                   FLAMMERANS                  ECUISSES
    Maison en pierres              Maison                    Maison
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                                Bientôt
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                                votre !
SAINT-MARTIN-EN-BRESSE                                      BEAUNE
        Maison                                              Propriété
                                                                                                                                                                                                                                             €
                                                                                   CHALON SUR SAONE • TYPE 6 / 6 pièces - 223 m²                  RÉF. 11698                                                             324 500
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                                                                                  Idéal Famille                                        Séjour cathédrale avec cuisine ouverte                                                          B
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                                                                                  Hyper centre de Chalon                               Terrasse sous verrière de 20 m²                 4       2        3        A/E
                                                                                                                                                                                                                                         C
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                                                                                                                                                                                                                                 GES :
                                                                                  Beaux volumes                                        Studio 20 m² avec coin cuisine et salle d’eau
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                                                                                  Appartement entièrement rénové en 2005               Trois annexes : pièce, cave et atelier
                                                                                                                                                                                                                      Honos charge vendeur

       MELLECEY                    SAISY                     CHALON
        Maison                     Maison                  Appartement
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                                                                                   ALLERIOT • MAISON / 8 pièces - 153 m²             RÉF. 11268                                                                          285 000
        DIOU                       DIJON                   SAINT- RÉMY             Proche Chalon                                        Terrasse                                                                               DPE :   E
                                                                                   Au calme                                             Tout à l’égout                                     4       2        2      1
        Maison                   Appartement                  Maison                                                                                                                                                             GES :   F
                                                                                   4 Chambres                                           Grand salon / salle à manger
                                                                                   Terrain clos de 1134 m2                                                                                                Honos Charge acquéreur 14 250€

                                                   neyrat-immobilier.fr
                                                                                                                                                                                                                                                 5
33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
Secteur                     CHALON-SUR-SAÔNE                                                                                                                Secteur                     CHALON-SUR-SAÔNE

                                                                                                                                            EXCLUSIF

                                                                                                                                                           €                                                                                                                                                          €
        CHALON SUR SAONE • TYPE 4 / 4 pièces - 123 m²                   RÉF. 12001                                                          195 000              ST-CHRISTOPHE EN BRESSE • MAISON / 5 pièces - 112 m²                          RÉF. 12198                                              231 000
       Hyper centre                                          Cuisine équipée et aménagée                                                         DPE :   D     Proche Chalon                                          Aux normes RT 2012                                                                  DPE :   C
       Appartement rénové                                    Sdedans chaque chambre                 2   2       1          1       A/E                         Secteur calme                                          Terrain clos et arboré 1400 m2              4       1       2         A/E
                                                                                                                                                   GES :   B                                                                                                                                                  GES :   B
       Beaux volumes                                         Belle luminosité                                           Copro. 12 Lots Charges 1164.02 €/an    4 chambres                                             Chauffage au sol au rdc
       Petit immeuble à faibles charges                      2ème étage                                                               Honos charge vendeur     Double vitrage                                         Clim réversible à l’étage                                               Honos charge vendeur

                                                                                                                                            EXCLUSIF                                                                                                                                                   EXCLUSIF

                                                                                                                                                           €
        CHALON SUR SAONE • TYPE 2 / 2 pièces - 40 m²                  RÉF. 11943                                                             72 000              CHALON SUR SAONE • MAISON DE VILLE / 4 pièces - 52 m²                           RÉF. 12070                                             88 900        €

       Dans joli petit immeuble                              Idéal pour investisseur                                                             DPE :   NC     Hyper centre de Chalon                                 Garage de 24 m² avec point d’eau                                                   DPE :   E
       Centre ville                                          Cuisine meublée ouverte                    1       1              1      A                         Maison avec cour privative de 27,80 m²                 Remise carrelée de 6.97 m²                     2       1        1      A
                                                                                                                                                   GES :   NC                                                                                                                                                 GES :   D
       Faibles charges                                       Grenier et cave                                              Copro. 100 Lots Charges 600 €/an      Deux chambres parquetées entre 9 et 13 m²              Double vitrage PVC                                               Copro. 5 Lots Aucune charge
       Appartement en très bon état                                                                                                   Honos charge vendeur       Cuisine aménagée et équipée                            Chauffage individuel (électrique + gaz)                        Honos Charge acquéreur 8 001€

                                                                                                                                            EXCLUSIF                                                                                                                                                   EXCLUSIF

                                                                                                                                                           €                                                                                                                                                          €
        CRISSEY • MAISON / 5 pièces - 103 m²            RÉF. 11666                                                                          210 000              CHALON SUR SAONE • TYPE 4 / 4 pièces - 68 m²                    RÉF. 12194                                                             85 000
       Quartier résidentiel                                  Garage attenant                                                                     DPE :   E      Résidence calme et sécurisée                           Aucun travaux à prévoir                                                            DPE :   D
       Maison récente                                        Terrain de 689 m2                              4       2          2      S                         Proche de toutes commodités                            Stationnement au pied de l’immeuble            2       1        1       1
                                                                                                                                                   GES :   C                                                                                                                                                  GES :   F
       4 chambres dont 1 de plain-pied                       Chauffage électrique, double vitrage                                                               2ème étage                                             Climatisation                                          Copro. 311 Lots Charges 1102.63 €/an
       1 Salle de bains,1 salle d’eau                                                                                                 Honos charge vendeur       Faibles charges de copropriété                         Aucun travaux à venir sur la copropriété                              Honos charge vendeur

6   neyrat-immobilier.fr               DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                 DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                          7
33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
Secteur                    CHALON-SUR-SAÔNE                                                                                                             Secteur                      CHALON-SUR-SAÔNE

                                                                                                                                        EXCLUSIF

                                                                                                                                                       €                                                                                                                                             €
       CHALON SUR SAONE • GARAGE                RÉF. 11863                                                                               12 000             CHALON SUR SAONE • TYPE 3 / 3 pièces - 50 m²             RÉF. 11598                                                       79 000
       Centre ville                                                                                                                           DPE :   NR   Proche centre ville                             Stationnement facile au pied de l’immeuble
                                                                                                                                                                                                                                                           2   1          1       E
                                                                                                                                                                                                                                                                                             DPE :   E
       Dans cour fermée immeuble                                                                                                              GES :   NR   Petite copropriete                              Double vitrage pvc                                                             GES :   C
       Garage individuel                                                                                                  Copro. 45 Lots Charges 60 €/an   Faibles charges                                 2 chambres                                            Copro. 237 Lots Charges 641.66 €/an
                                                                                                                                    Honos charge vendeur    Chauffage individuel                            Idéal 1er achat ou investissement                                   Honos charge vendeur

                                                                                                                                        EXCLUSIF                                                                                                                                      EXCLUSIF

                                                                                                                                                       €                                                                                                                                             €
       ST-REMY - TAISEY • MAISON / 5 pièces - 113 m²                RÉF. 11877                                                          179 000             MONTCEAU LES MINES • PENICHE / 6 pièces - 200 m²                 RÉF. 11962                                               69 900
       Environnement calme et de qualité                    Terrasse                                                                         DPE :   G    Pour habitation ou commerce                     Construite en 1948, coque rénovée en 2012                                      DPE :   NC
       Quartier privilégié                                  Salle d’eau                               1     2   1         1       A                       Péniche de 38.80 m de long et 5.06 m de large   Attestation de conformité de 2014
                                                                                                                                               GES :   G                                                                                                                                     GES :   NC
       2 chambres / 3 possibles                             Terrain de 2100 m2                                                                            Beau potentiel avec ses 200 m² habitables       Amarrée au port de plaisance de Montceau
       Vaste salon-séjour                                   Sous-sol complet                                           Honos Charge acquéreur 12 530€     40 m² de terrasse possible                      Avec tous les équipements nécessaires                              Honos charge vendeur

                                                                                                                                        EXCLUSIF                                                                                                                                      EXCLUSIF

                                                                                                                                                       €                                                                                                                                             €
       CHALON SUR SAONE • Appartement 4 pièces + studio indépendant / 5 pièces - 129 m²                               RÉF. 11980        195 000             CHALON SUR SAONE • TYPE 3 / 3 pièces - 62 m²             RÉF. 12141                                                       66 600
       Hyper centre, quais de Saône                         Cuisine aménagée et équipée avec coin repas                                      DPE :   NC   Proche centre ville                             Stationnement au pied de l’immeuble                                            DPE :   NC
       Appartement lumineux avec beaucoup de cachet         Studio avec salle de bains, wc, placards            2         2       2                       Appartement lumineux                            Balcon                                       1   1          1       E
                                                                                                                                               GES :   NC                                                                                                                                    GES :   NC
       Au 2eme étage d’une petite copropriété               Parquet massif, chauffage gaz, double vitrage           Copro. 7 Lots Charges 1129.28 €/an    Double vitrage                                  Ideal 1er achat                                      Copro. 214 Lots Charges 1910.06 €/an
       Pièce de vie de 49 m² exposée sud, vue Saône         Cave en sous-sol                                          Honos Charge Acquéreur 12 600€      Chauffage collectif                                                                                                  Honos charge vendeur

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33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
Secteur                     CHALON-SUR-SAÔNE
                                                                                                                                                                   SENNECEY-LE-GRAND
                                                                                                                                                                     NEYRAT IMMOBILIER
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                                                                                                                                                                     SERVICE TRANSACTION

                                                                                                                                                                     Rachel MILLET
                                                                                                                                                                     03 85 87 72 75

                                                                                                                                                 €
                                                                                                                                                      COUP DE CŒUR
        VIREY LE GRAND • TERRAIN / pièces - 1352 m²                       RÉF. 11272                                               85 000
        10 minutes de Chalon s/s                                  Hors lotissement, à viabiliser                                       DPE :   NR
        Village avec écoles et commerces de proximité             Parcelle divisée et bornée                                           GES :   NR
        Situé au calme                                            Située en lot arrière
        Terrain à bâtir de 1352 m²                                Façade d’environ 20 mètres                               Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                                                                                              €
        GERGY • MAISON / 6 pièces - 209 m²                 RÉF. 11752                                                             260 000        €       TOURNUS • MAISON DE VILLE EN PIERRES / 6 pièces - 156 m²               RÉF. 11228                     175 000
        Entre Chalon et Beaune                                    1 grange en dépendance                                               DPE : NC       Quartier calme de Tournus                    Chauffage gaz et climatisation                                 DPE :   D
                                                                                                     4   2   2       1        A                         Proche quais et toutes commodités            Courette à l’arrière                  3   1   1   A/E
        Grand salon / salle a manger                              1 grand garage                                                       GES : NC                                                                                                                     GES :   D
        Terrain clos de 1824 m2                                   Situé au calme                                                                      Maison de ville en pierres                   Cuisine aménagée
        4 chambres                                                                                                                                     3 chambres                                   Huisseries double vitrage bois
                                                                                                                             Honos charge vendeur                                                                                                          Honos charge vendeur

                                                                                                                                  EXCLUSIF                                                                                                                     EXCLUSIF

                                                                                                                                                 €                                                                                                                            €
        CHALON SUR SAONE • GARAGE                    RÉF. 11704                                                                    11 000                SENNECEY LE GRAND • MAISON DE VILLE / 6 pièces - 114 m²               RÉF. 11631                      136 000
        Proche centre ville                                       Faibles charges                                                      DPE :   NR     Centre-ville de Sennecey                     3 chambres                                                     DPE :   D
        Garage individuel                                                                                                                              À l’abri des nuisances                       Rénovation récente                    3   2   1   A/E
                                                                                                                                         GES :   NR                                                                                                                   GES :   A
        Garage securisé                                                                                         Copro. 237 Lots Charges 27.25 €/an     Quartier calme et proche toutes commodités   Atelier attenant
        Porte en bois                                                                                                        Honos charge vendeur      Maison de village en pierres                 Chauffage gaz neuf                                 Honos charge vendeur

10   neyrat-immobilier.fr               DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                              11
33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
Secteur                       SENNECEY-LE-GRAND
                                                                                                                                                                      DIJON
                                                                                                                                                                        NEYRAT IMMOBILIER
                                                                                                                                                                        DIJON
                                                                                                                                                                        16, rue du Château - BP 13 055
                                                                                                                                                                        21030 Dijon

                                                                                                                                                                        Transaction : 03.80.30.43.63
                                                                                                                                                                        Location : 03.80.30.49.32

                                                                                                                                                    €
                                                                                                                                                         COUP DE CŒUR
        SULLY-NANTON • TERRAIN VIABILISE / pièces - 2040 m²                       RÉF. 10575                                           66 000
        Terrain à bâtir                                        Viabilisé et borné                                                         DPE :   NR
        Commune de Nanton                                      Tout à l’égout en bordure                                                  GES :   NR
        2040 m2 constructibles                                 Accès très facile
        Vue imprenable et dégagée                              Proche toutes commodités                                        Honos charge vendeur

                                                                                                                                      EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           €
        NANTON VINCELLES • MAISON AVEC JARDIN / 5 pièces - 145 m²                              RÉF. 11887                             173 000       €       DIJON • TYPE 4 / 4 pièces - 84 m²          RÉF. 12019                                                                          359 900
        Au calme à la campagne                                 Cuisine équipée et aménagée neuve                                          DPE : C        Dijon Castel. Centre ville à pied                       Belle luminosité et vue dégagée                                               DPE :   C
                                                                                                            3         1    2    A/E                        Prestations de qualité                                  Terrasse de 56.5 m² avec pergola            3   2       1       A/E
        Maison en pierres de 145m2                             Chambres à rafraîchir                                                      GES : B                                                                                                                                                GES :   D
        Jardin à l’arrière de 628m2                            Garage                                                                                    Résidence de standing de 2016 avec ascenseur            Ses annexes : garage et place de parking
                                                                                                                                                                                                                                                                         Copro. 133 Lots Charges 1539.24 €/an
        Electricité, chauffage et huisseries neufs             Terrasse abritée                                                                          Situé au 6 eme et dernier étage                         Clim réversible, volets électriques
                                                                                                                                 Honos charge vendeur                                                                                                                                   Honos charge vendeur

                                                                                                                                      EXCLUSIF

                                                                                                                                                    €                                                                                                                                                      €
        SENNECEY LE GRAND • TERRAIN CONSTRUCTIBLE / pièces - m²                                RÉF. 10926                              75 000               TALANT • TYPE 4 - 83,35 m² / 4 pièces - 83 m²               RÉF. 12009                                                         135 900
        Plein centre bourg de Sennecey                         Proche toutes commodités
                                                                                                                Non       Non
                                                                                                                                            DPE :   NR     Quartier Belvédère                                      Situé au 3ème et dernier étage
                                                                                                                                                                                                                                                                 3   1       1       A/E
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   DPE :   D
        Terrain à bâtir                                        Terrain plat                                                               GES :   NR     A deux pas des commerces et du lac Kir                  Garage privatif de 15m² dans la résidence                                     GES :   E
        Viabilisation en bordure                               Clos et borné                                                                             Appartement lumineux                                    Chauffage collectif avec répartiteurs               Copro. 68 Lots Charges 2361.27 €/an
        965 m2                                                 Bonne exposition                                                Honos charge vendeur      2 balcons dont un de plus de 13 m²                      Double vitrage, stores bannes                          Honos Charge acquéreur 10 872€

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33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
Secteur                      DIJON                                                                                                                          Secteur                    DIJON

                                                                                                                                                             €                                                                                                                                                   €
        SEMUR EN AUXOIS • TYPE 4 / 4 pièces - 96 m²                 RÉF. 11193                                                            169 000                  SEMUR EN AUXOIS • TYPE 1 / 1 pièces - 29 m²          RÉF. 11781                                                            71 500
        Dans bel Hôtel Particulier                            Salle de bains                                                                   DPE :   E        Dans bel Hôtel Particulier                      Au rez-de-chaussée                                                               DPE :   E
        Au 1er étage                                          Salle d’eau                                   2       2       1       1                           Dans cour d’honneur                             Cuisine séparée                                  1           1        S
                                                                                                                                                 GES :   E                                                                                                                                           GES :   E
        Vaste salon séjour de plus de 43 m²                   Place de parking                                           Copro. 39 Lots Charges 2272 €/an       Au centre du village                            Salle d’eau avec wc                                        Copro. 39 Lots Charges 867 €/an
        Deux chambres entre 11 et 14 m²                       Cave                                                                  Honos charge vendeur        Appartement type 1                              Chauffage collectif                                                  Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                                                                                                              EXCLUSIF

                                                                                                                                                             €                                                                                                                                                   €
        CHEVIGNY ST-SAUVEUR • TYPE 2 / 2 pièces - 41 m²                    RÉF. 11977                                                     125 000                  DIJON • STUDIO / 1 pièces - 18 m²   RÉF. 9221                                                                              70 000
        Résidence BBC                                         Pièce principale donnant sur balcon                                              DPE :   D        Spécial investisseur                            Place de parking privative en sous-sol                                           DPE :   F
        Au 1er étage                                          Cuisine ouverte aménagée                  1       1          1        1                           Petite copropriété                                                                            1       1       1        K
                                                                                                                                                 GES :   A                                                                                                                                           GES :   D
        Ascenseur                                             Chambre de 12,72m²                                        Copro. 140 Lots Charges 1300 €/an       Terrasse exposé sud                                                                                       Copro. 14 Lots Charges 673.88 €/an
        Hall d’entrée avec placard                            Une place de parking                                                  Honos charge vendeur        Chauffage individuel                                                                                                   Honos charge vendeur

                                                                                                                                          EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                                                                                                     VENDU
                                                                                                                                                                                                                                                                                     en moins de
                                                                                                                                                                                                                                                                                     35 JOURS

                                                                                                                                                             €
        SEMUR EN AUXOIS • TYPE 3 / 3 pièces - 80 m²                 RÉF. 11795                                                            115 000
                                                                                                                                                                                      Par votre agence NEYRAT IMMOBILIER
        Dans bel demeure                                      Deux chambres à l’étage
                                                                                                      2       1       2       1       1
                                                                                                                                                 DPE : NC
        Année 1850
        Au rez-de-chaussée
                                                               Cave
                                                               Grenier
                                                                                                                                                 GES : NC
                                                                                                                           Copro. 14 Lots Charges 2347 €/an
                                                                                                                                                                                      DIJON     APPARTEMENT DIJON                                            neyrat-immobilier.fr
        Appartement en duplex                                 Place de parking                                                      Honos charge vendeur

14   neyrat-immobilier.fr                DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                                                                15
33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
Votre projet immobilier est un nouveau
                   projet de vie : parlons-en !                                                                        Philippe CHAMBIN
                                                                                                                       Directeur Général Associé…

                                                                 « Voici notre 19ème Agence ouverte. Il s’agit de l’agence de ST-JEAN DE LOSNE,
                                                                 petite ville portuaire de la plaine de Saône en Côte d’Or.
J’intègre avec plaisir l’équipe transaction de l’agence NEYRAT
                                                                 Notre objectif de 22 agences en 2022 sera très certainement atteint avec plus de
IMMOBILIER DIJON avec le souhait de vous satisfaire en           110 collaborateurs.
nouant avec vous une vraie relation de confiance, fondée sur     Cependant, nous n’oublions pas cet esprit de proximité qui anime notre réseau depuis
le respect mutuel et l’écoute attentive de vos besoins.          quasiment 60 ans et ces points de vente animés par cette parfaite connaissance
                                                                 du terrain et de son histoire locale. Nos clients sont très souvent situés à moins de
                                                                 10 kms d’une Agence NEYRAT.

Françoise BARBOSA                                                Nos clients sont toujours aussi fidèles et sont rejoints par de nouveaux clients,
                                                                 toujours plus nombreux.

Après de belles années passées dans le domaine du bâtiment       Depuis l’ouverture de notre centre de formation KAIROSS, aidé par le COVID et ce change-
                                                                 ment de vie souhaité par une partie de la population, un grand nombre de personne nous
en Maîtrise d’Ouvrage pour la construction de logements,         contacte pour tenter de réussir une reconversion ou tout simplement se perfectionner dans
                                                                 un nouvel environnement de travail.
c’était comme une évidence pour moi de me consacrer au
service et à la satisfaction de mes clients.                     Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi accessible et sécurisé. Un package
                                                                 complet est proposé aux futurs investisseurs comme la Garantie Loyers Impayés (sans ca-
                                                                 rence), la Vacance Locative et l’assurance Propriétaire Non Occupant.

Empathie, rigueur, patience et persévérance viennent             Votre prêt bancaire est ainsi assuré d’être honoré par votre revenu locatif.
compléter mes valeurs humaines.                                  Seul conseil : avoir en réserve d’argent à minima l’équivalent de 3 mois de loyer.

                                                                 Ce dynamisme maintient un parc locatif de très bonne qualité et ainsi, une relocation plus
                                                                 rapide que la moyenne du marché.
« Seul on va plus vite, Ensemble on va plus loin »
                                                                 Je conclurai par un virage écologique mis en avant par notre Responsable Technique,
Contactez-moi, je vous rappellerai sans délai...                 M. CHASSIN Anthony, qui est en charge de la Rénovation Energétique d’une dizaine
                                                                 de copropriété en BOURGOGNE. Nous pouvons remercier la Région et tous les ac-
                                                                 teurs locaux (comme le GRAND CHALON) pour ce soutien et cette prise de conscience,
                                                                 économique (appartement BBC) et écologique (immeuble avec moins d’emprunte carbone).

                      Françoise BARBOSA                          N’hésitez à venir nous rencontrer
                                                                                                                              bin
                                                                                                                P hilippe Cham
                                                                 lors de la présence de notre Agence
                      NEYRAT IMMOBILIER DIJON                    Mobile sur les marchés locaux. »
                      06 87 74 05 02 - 03 80 30 43 63
                      f.barbosa@neyrat-immobilier.fr

               www.neyrat-immobilier.fr
33 VOTRE MAGAZINE Octobre/Nov. Décembre 2021
Secteur                   AUTUN
                    AUTUN
                      NEYRAT IMMOBILIER
                      AUTUN                                                                                                                                                                                                                          EXCLUSIF
                      13, rue de Lattre de Tassigny
                      71400 Autun

                      Transaction : 03.85.52.78.80

     COUP DE CŒUR                                                                                                                                                                                                                                                   €
                                                                                                                                           AUTUN • TYPE 2 / 2 pièces - 47 m²   RÉF. 12039                                                             66 000
                                                                                                                                           Rénovation récente                              Double vitrage
                                                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                                                                                                                                                                                                            DPE :   NC
                                                                                                                                           Garage                                          proche école et commerces                                      GES :   NC
                                                                                                                                           Grenier                                                                                  Copro. 88 Lots Charges 400.5 €/an
                                                                                                                                           Jardin                                                                                               Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                                                                     EXCLUSIF

                                                                                                                                   €
         THURY • MAISON / 4 pièces - 122 m²            RÉF. 12164                                                   154 700                LAIZY • MAISON / 6 pièces - 85 m²   RÉF. 11869                                                            115 000        €

        Belle vue                                             Grand salon/séjour                                         DPE :   NC      Proche école et commerce                        Bonne isolation                                                        NC
        Longère en pierre                                     Cuisine intégrée                    3   1   1   2                                                                                                                                           DPE :

        Prête à habiter                                       Beau jardin
                                                                                                                           GES :   NC      Habitable de suite                              Fenêtres PVC neuves         3   1       1        A/E
                                                                                                                                                                                                                                                            GES :   NC
                                                                                                                                           3 chambres                                      Terrain clos
        3 chambres                                            Poêle à granulé                                                            Sous sol 2 garages
                                                                                                                Honos charge vendeur                                                                                                            Honos charge vendeur

                                                                                                                    EXCLUSIF                                                                                                                         EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                                                                                    €
         AUTUN • MAISON / 3 pièces - 61 m²            RÉF. 11855                                                     58 000        €       ETANG SUR ARROUX ! • MAISON / 4 pièces - 97 m²                RÉF. 11383                                   29 900
         Proche centre ville                                  Proche école et commerces                                  DPE :   NC      Proche centre bourg                             Joli terrain plat et clos
                                                                                                                                                                                                                                 2       1       1
                                                                                                                                                                                                                                                            DPE :   NC
         rénovation récente                                                                                    1                          Proche écoles                                   Belles pierres
                                                                                                                           GES :   NC      Toiture neuve                                   Tout à l’égout
                                                                                                                                                                                                                                                            GES :   NC
         Toiture neuve
         balcon                                                                                                Honos charge vendeur       97 m² Habitables                                                                                    Honos charge vendeur

18   neyrat-immobilier.fr            DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                        19
Secteur                      AUTUN
                                                                                                                                                         LE CREUSOT
                                                                                                                                                           NEYRAT IMMOBILIER
                                                                                                                        EXCLUSIF                           LE CREUSOT
                                                                                                                                                           10, rue Maréchal Leclerc
                                                                                                                                                           71200 LE CREUSOT

                                                                                                                                                           Transaction : 03.85.58.66.83

                                                                                                                                       €
                                                                                                                                            COUP DE CŒUR
       AUTUN • MAISON / 6 pièces - 141 m²         RÉF. 12125                                                            188 000
       Quartier recherché                                 Salon/séjour traversant                                            DPE :   D
       Gros œuvre en bon état                             Grand sous-sol                         5   2   2        1
                                                                                                                               GES :   F
       Mitoyenne par un coté                              Deux greniers aménageables
       5 chambres                                         Jardin arboré                                          Honos charge vendeur

                                                                                                                        EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                                                                                         €
       AUTUN • TYPE 2 / 2 pièces - 80 m²      RÉF. 11819                                                                 60 500        €       LE CREUSOT • TYPE 3 / 5 pièces - 106 m²       RÉF. 11985                                              125 000
       Hyper centre                                       Cave                                                                     D        2 chambres                                       Appartement en duplex                                       DPE :   NC
                                                                                                                               DPE :
                                                                                                                                              1 bureau                                         Proche rue Foch                    2    1       1
       Relié au tout à l’égout                            Proche commerces                                        1
                                                                                                                               GES : E        Cuisine ouverte                                  Copro sans charge
                                                                                                                                                                                                                                                             GES :   NC
       Double vitrage                                     Chambre avec dressing                          Copro. 9 Lots Charges 100 €/an                                                                                                  Copro. 5 Lots Charges 0 €/an
       Grenier                                            faible charges de copropriété                                                     Grand salon séjour                               Chauffage gaz
                                                                                                                    Honos charge vendeur                                                                                                Honos charge vendeur acquéreur

                                                                                                                        EXCLUSIF                                                                                                                     EXCLUSIF

                                                                                                                                       €                                                                                                                                 €
       CHATEAU-CHINON • Maison de ville / 6 pièces - 170 m²                   RÉF. 12129                                 44 500                BLANZY • MAISON / 5 pièces - 123 m²        RÉF. 11443                                                 126 000
        Centre bourg                                       Grande dépendances
                                                                                                       3    1       2
                                                                                                                               DPE :   NC     Maison individuelle                              Fenêtres doubles vitrage PVC
                                                                                                                                                                                                                                3   2     1      A
                                                                                                                                                                                                                                                             DPE :   E
        Maison de ville                                    Possibilité de faire deux logements                               GES :   NC     Cuisine aménagée                                 Chaudière 1 an                                              GES :   F
        Jolie vue                                          Lumineux                                                                         Trois chambres                                   Terrain clos
        Grande terrasse                                    Quartier calme                                        Honos charge vendeur       Chauffage Gaz                                                                                     Honos charge vendeur

20    neyrat-immobilier.fr          DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                             21
Secteur                     LE CREUSOT                                                                                                   Secteur                    LE CREUSOT

                                                                                                                                                                                                                                                           EXCLUSIF

                                                                                                                                         €                                                                                                                                €
        ESSERTENNE • MAISON / 5 pièces - 132 m²            RÉF. 11899                                                     180 000                MONTCEAU LES MINES • MAISON / 4 pièces - 90 m²       RÉF. 12140                                            88 000
        Maison en pierres                                Terrain arboré 930 m²
                                                                                                                      3
                                                                                                                                 DPE :   NC     Maison mitoyenne                       Chauffage gaz de ville
                                                                                                                                                                                                                                   2   1   1   1      A
                                                                                                                                                                                                                                                                  DPE :   NC
        3 chambres                                       Grande buanderie                                                      GES :   NC     Quartier calme                         Tout à l’égout                                                           GES :   NC
        Salle de jeux                                    Vue dégagée                                                                          Séjour                                 Proche toutes commodités
        Sous- sol complet                                Cheminée avec récupérateur                                Honos charge vendeur       2 chambres                             terrain clos de 400 m²                                       Honos charge vendeur

                                                                                                                          EXCLUSIF                                                                                                                 SEMI EXCLUSIF

                                                                                                                                         €                                                                                                                                €
        MONTCEAU LES MINES • Appartement / 3 pièces - 65 m²                     RÉF. 10714                                 52 000                ST-PIERRE DE VARENNES • PROPRIETE / 3 pièces - 150 m²         RÉF. 10849                                  368 000
        Appartement Type 3                               2 balcons
                                                                                              2     1   1     1       S
                                                                                                                                 DPE :   NC     En pleine nature                       10 hectares de prairie
                                                                                                                                                                                                                                           2   1       1
                                                                                                                                                                                                                                                                  DPE :   NC
        Chauffage central gaz                            Garage                                                                GES :   NC     Construction en pierres                Gare TGV à 20 mn                                                         GES :   NC
        Proche centre ville                              Cave                                             Copro. 3 Lots Charges 2000 €/an     Toits neufs                            Habitation refaite à neuf il y a 10 ans
        Quartier calme                                                                                               Honos charge vendeur      Puits et sources sur le terrain        600 m² au sol de batiment                                    Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                                                                           EXCLUSIF

                                                                                                                                         €                                                                                                                                €
        ST-SERNIN DU BOIS • CHATEAU / 12 pièces - 500 m²                RÉF. 11486                                  1 190 000                    MONTCEAU LES MINES • Appartement / 2 pièces - 31 m²          RÉF. 11499                                    41 700
        Site exceptionnel                                14 hectares de prés et bois
                                                                                                            10        7
                                                                                                                                 DPE :   C      Appartement T2                         Vendu loué
                                                                                                                                                                                                                                       1   1   1       E
                                                                                                                                                                                                                                                                  DPE :   NC
        La vallée vous appartient                        Prestations haut de gamme                                             GES :   D      Charmant appartement avec poutre       Idéal investisseur                                                       GES :   NC
        Parc animalier                                   Un étang                                                                             Proche gare                                                                                   Copro. 3 Lots Charges 60 €/an
        500 m² habitables                                Gite à développer                                         Honos charge vendeur       Quartier calme                                                                                        Honos charge vendeur

22   neyrat-immobilier.fr            DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                              23
GIVRY
                                                                                                                                                                  • Photos HDR
                        NEYRAT IMMOBILIER                                                                                                                         • Visite virtuelle de votre bien
                        GIVRY
                        46, rue de la république
                        71640 Givry
                                                                                                                                                                  • Ventes privées

                        Transaction : 06.07.76.95.79                                                                                                              • Signature électronique possible des mandats/compromis

                                                                                                                                                                  • Communication digitale

                                                                                                                                                                  • Un suivi personnalisé de votre dossier avec un site vendeur dédié

                                                                                                                                                                  • Une agence mobile pour les secteurs les plus reculés

                    L’agence NEYRAT IMMOBILIER GIVRY
                         FÊTE SES 10 ANS                                                                                               CE SONT LES CLIENTS
               POUR TOUT MANDAT DE VENTE EXCLUSIF CONFIÉ ET VENDU
                                                                                                                                       QUI EN PARLENT LE MIEUX !

                                                                                                                                Conseil, rigueur, sérieux et professionnalisme. La vente de la maison s’est
                                                                                                                               déroulée parfaitement.                                               - Yann

                                                          1 CADEAU
                                                           OFFERT                                                              Un accueil au top, Karine est une personne toujours avec le sourire, très
                                                                                                                               professionnelle qui connaît les biens sur le bout des doigts, toujours
                                                                  au choix                                                     disponible et arrangeante. Achat réalisé avec bonheur. Encore Merci.
                                                                                                                                                                                                 - Coralie

                                                                                                                               Excellente prestation, Karine Bert est très professionnelle.                                          - Éric

                 10 ANS
                                                                                                                                                      LE MOT DU PRÉSIDENT
                                                Y
            NE

                                             R
                                          IV

                   AT
              YR

                                            G
                        IM M        R
                             OBILIE                                                                                                                   « La vie est faite de belles rencontres. Voilà un peu plus de 10 ans, que nous avons
                                                                                                                                                      fait connaissance avec Karine. Elle a d’emblée souhaité voler de ses propres ailes,
                                                                                                                                                      en portant haut et fort les couleurs de NEYRAT immobilier. Karine a fait preuve de
                                                                                                                                                      beaucoup de courage et de ténacité, car démarrer une activité en partant de rien, sans
                                                                                                                                                      aucun client, n’est pas chose facile. Mais que de chemin parcouru en une décennie.

                                                                                                                                                      Il a fallu du temps pour asseoir notre notoriété dans ce beau village de Givry. En 2015,
                                                                                                                                                      soit 4 ans après notre ouverture, Karine a gravit la première marche du podium des
                                                                                                                                                      meilleurs vendeurs NEYRAT, toutes agences confondues. Ce succès qui perdure
                                                                                                                                     Bastien NEYRAT   depuis de nombreuses années n’est pas le fruit du hasard.
                                                                                                                     Président de NEYRAT IMMOBILIER
                                                                                                                                                      Longue et heureuse carrière à Karine ! »

     *Offre valable jusqu’au 31 décembre 2021
                                                                                                       Karine Bert

24   neyrat-immobilier.fr               DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                             25
Secteur                   DIGOIN
                   DIGOIN
                     NEYRAT IMMOBILIER
                     DIGOIN                                                                                                                                                                                                                                                     EXCLUSIF
                     5, rue Levée du Canal
                     71160 DIGOIN

                     Transaction : 03 85 70 48 52

     COUP DE CŒUR                                                                                                                                                                                                                                                                              €
                                                                                                                                                              DIGOIN • Type 3 / 3 pièces - 55 m²   RÉF. 12205                                                                   78 000
                                                                                                                                                              Résidence de 2016 sécurisée                      2 places de parking                                                   DPE :   E
                                                                                                                                                              Portail motorisé avec interphone                 Cuisine ouverte                         2   1     2       O
                                                                                                                                                                                                                                                                                       GES :   C
                                                                                                                                                              Rez-de-chaussé                                   Standards PMR                                   Copro. 66 Lots Charges 1600 €/an
                                                                                                                                                              Terrasse privative                               Salle de bains avec baignoire                              Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                                                                                                EXCLUSIF

                                                                                                                                                       €
         MALTAT • Maison / 5 pièces - 108 m²          RÉF. 12090                                                                    115 000                   DOMPIERRE SUR BESBRE • MAISON / 5 pièces - 108 m²                    RÉF. 11735                                   94 000         €

        Maison quatre chambres                              Double garage                                                                DPE :   E          108 m2 habitable                                 Centre ville                                                          DPE :   D
        Une chambre au rez-de-chaussée                      Chaudière neuve                    4       1       1      1       1                                                                                                                3   1       1     1       O
                                                                                                                                           GES :   E          Maison 3 chambres                                Climatisation réversible                                                      B
        Terrain de 4918 m2                                  Pas de vis-à-vis                                                                                Belle espace de vie                              Toiture neuve
                                                                                                                                                                                                                                                                                       GES :
        Cuisine d’été                                       Bonne toiture                                                                                   Quartier calme                                   Terrasse
                                                                                                             Honos charge vendeur acquéreur Non10 000                                                                                                                      Honos charge vendeur

                                                                                                                                    EXCLUSIF                                                                                                                                    EXCLUSIF

                                                                                                                                                       €                                                                                                                                       €
         DIGOIN • MAISON / 6 pièces - 110 m²           RÉF. 12187                                                                    83 000                   DIGOIN • MAISON / 4 pièces - 88 m²     RÉF. 11884                                                                 69 000
         Proche des commodités                              Terrain de 626 m2                                                            DPE :   NC         Maison mitoyenne                                 En centre ville                                                       DPE :   NC
         Proche Canal                                       Accès direct à la voie verte           3   2        3      1      E                             Grenier aménageable                              Tout à l’égout                  2   1       2    1         E
                                                                                                                                           GES :   NC                                                                                                                                  GES :   NC
         Tout à l’égout                                     Garage                                                                                          Cave voutée                                      Deux chambres
         Chauffage gaz et bois                              Cave                                                              Honos charge vendeur          Chauffage au gaz de ville                        Double vitrage                                            Honos charge vendeur

26    neyrat-immobilier.fr            DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                                                  27
Sélection                 INVESTISSEMENT                               Spécial Côte d’Azur

                                                                                      EXCLUSIF                                                                               EXCLUSIF

                                BOULOURIS • TYPE 3 / 3 pièces - 75 m²                     370 000€                 FREJUS CENTRE • APPARTEMENT / 2 pièces - 39 m² 125 900€
                           RÉF. 21025                                     2      2       1        DPE :   C   RÉF. 22326                      1          1       1         A/E       DPE :   NC
                                                                                                  GES :   A                                                                          GES :   NC
                           Au cœur de St-Raphael                    Loggia et jardinet                      Hyper centre                               Cuisine ouverte sur séjour
                           Résidence sécurisée avec gardien         Garage fermé                            À côté de la mairie                        Cuisine équipée et aménagée
                           Actuellement loué                        2 piscines                              Au 1er étage                               Interphone
                              jusqu’en décembre 2022                 Proche écoles, commerces et plage       Idéal investissement
                            Honos charge vendeur Charges 2600 €/an                                             Honos charge acquéreur 10 400 € Copro. 6 lots Aucune charge

                                                                                      EXCLUSIF                                                                               EXCLUSIF

SPÉCIAL
                   U R S
                                FREJUS • TYPE 2 / 2 pièces - 41 m²                        229 000€                 ST-RAPHAEL • APPARTEMENT / 3 pièces - 98 m²                   499 000€

IN V E S T I S S E         RÉF. 22518                            1        1       1      1        DPE :   C   RÉF. 22536                             2       2         1         1       DPE :   C
                                                                                                  GES :   A                                                                              GES :   B
                           Proximité commerces et port              Lumineux                                Au calme                                  Terrasse sans vis-à-vis
                           À quelques mn à pied de la mer           Terrasse vue dégagée, aperçu mer        Proche mer et commerces                   Cuisine aménagée équipée ouverte
                           Ascenseur                                Parking                                 Petite copropriété                        Complètement climatisé
                           En parfait état                          Résidence avec piscine et parc          Stationnement privatif
                            Honos charge vendeur                                                               Honos charge acquéreur 24 000 € Copro. 4 lots Charges 1297 €/an

                                                             POUR INVESTIR MAINTENANT OU POUR S’INSTALLER PLUS TARD…
                                                                                                                                                                                                     29
Sélection              INVESTISSEMENT                                                                                                                                                                                                  Sélection                 INVESTISSEMENT

                                                                   EXCLUSIF                                                                                EXCLUSIF                                                                                                                                                                EXCLUSIF

          AUTUN • TYPE 2 / 2 pièces - 34 m²
     RÉF. 11771                                                    1
                                                                           28 500€
                                                                             DPE :
                                                                             GES :
                                                                                     NC
                                                                                     NC
                                                                                                  AUTUN • TYPE 3 / 3 pièces - 85 m²
                                                                                             RÉF. 11118                                   2        1
                                                                                                                                                           INVESTISSEMENT
                                                                                                                                                           1
                                                                                                                                                                   34 500€
                                                                                                                                                                     DPE :
                                                                                                                                                                     GES :
                                                                                                                                                                             NC
                                                                                                                                                                             NC
                                                                                                                                                                                       CHALON SUR SAONE • TYPE 2 / 2 pièces - 48 m² 72 000€
                                                                                                                                                                                  RÉF. 11956                                  1       1      1              DPE :
                                                                                                                                                                                                                                                         GES :
                                                                                                                                                                                                                                                                  D
                                                                                                                                                                                                                                                                 NC
                                                                                                                                                                                                                                                                           CHALON SUR SAONE • GRENIERS / 13 pièces - 131 m² 83 000€
                                                                                                                                                                                                                                                                      RÉF. 12071
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             DPE :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             GES :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     NR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     NC
     Double vitrage                           Cave                                         Vaste plateau 85 m²                                                                 Proche centre ville                     1 cuisine ouverte                         Hyper centre                             Au 4ème et dernier étage
     Hyper centre                             Salle de bains rénovée                       Hyper centre                                                                        Idéal 1er achat ou investissement       Chauffage collectif                       Quais de saône                           Plateau à aménager
     Proche commerces                                                                       Proche école                                                                        1 petit balcon                          Vue dégagée                               Immeuble rénové                          Actuellement 13 greniers
     proche école                                                                           Proche commerce                                                                     1 chambre                               Double vitrage                               (ravalement + toiture)                 Possibilité de créer plusieurs appts
      Honos charge vendeur Copro. 32 lots Charges 100 €/an                                    Honos charge vendeur Copro. 6 lots Charges 50 €/an                                   Honos charge vendeur Copro. 120 lots Charges 1996 €/an                              Honos charge vendeur Copro. 30 lots Charges 102.8 €/an

                                                                   EXCLUSIF                                                                                                                                                                  EXCLUSIF                                                                              EXCLUSIF

          CENTRE VILLE • TYPE 4 / 4 pièces - 62 m²                         50 000€                CHALON SUR SAONE • TYPE 1 / 1 pièces - 30 m² 35 000€                                 CHAGNY • MAISON / 9 pièces - 219 m²                        169 000€                 BUXY • MAISON / 5 pièces - 135 m²                            149 000€
     RÉF. 12189                                 2         1       1                   E
                                                                                     DPE :
                                                                                             RÉF. 12200                                       0        1       1     DPE :   NC   RÉF. 12041                                                 4                E
                                                                                                                                                                                                                                                             DPE :
                                                                                                                                                                                                                                                                      RÉF. 11513                                   3        1       2        DPE :   NC
                                                                             GES :   NC                                                                              GES :   NC                                                                      GES :   NC                                                                              GES :   NC
     Centre Ville de Chalon                   Possibile 3eme chambre                       Proche centre ville                      Stationnement au pied de l’immeuble       Proche du centre ville de Chagny        Potentiel dans les combles                Maison de village                        Double vitrage
     Appartement à rénover                    Appartement traversant                       Chauffage collectif                      1er etage                                 Proche école St-Martin                  Grande terrasse                           3 chambres                               Garage
     Faibles charges de copropriété           Stationnement pied de l’immeuble             Idéal investissement                     Ascenseur                                 Rez-de-chaussée rénové                  Terrain d’environ 260 m²                  Cuisine équipée sur salle à manger       Prévoir rafraîchissement
     Menuiseries double vitrage               Idéal investisseur !                         Double vitrage                                                                      1er étage à rénover                     Idéal investisseurs                       Chauffage gaz                            Commerces à proximité
      Honos charge acquéreur 5 000 € Copro. 80 lots Charges 1616.64 €/an                      Honos charge vendeur Copro. 40 lots Charges 2000 €/an                                Honos charge vendeur                                                                Honos charge vendeur

30     neyrat-immobilier.fr                   DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                                                                                                31
Sélection              INVESTISSEMENT                                                                                                                                                                                           Sélection                INVESTISSEMENT

                                                                                                                                                 EXCLUSIF                                                                                                                                                              EXCLUSIF

          LOUHANS • Maison / 5 pièces - 98 m²                   149 500€                  DIGOIN • IMMEUBLE DE RAPPORT                                172 000€                BEAUNE • TYPE 3 / 3 pièces - 105 m²                          249 000€                AUXONNE • TYPE 3 / 3 pièces - 69 m²                      99 500€
     RÉF. 12122                             4       1       1                 E
                                                                            DPE :
                                                                                     RÉF. 12004                                5        2        2          DPE :   NC   RÉF. 12093                                  2        1        2         DPE :   NC   RÉF. 12206                                  2        1    1                C
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     DPE :
                                                                    GES :    NC                                                                             GES :   NC                                                                           GES :   NC                                                                     GES :   NC
     A 2 mn du centre historique         Terrasse                                  7 pièces - 183 m²                      Un T3 au rez de chaussée (loué)            Beaune Intra Muros                      Coin cuisine, cellier, large couloir       Centre ville                            beaux volumes
     Cadre très agréable et verdoyant    Terrain arboré de 1150 m2                 Quartier prisé - Centre ville          Un T4 au 1er étage ( loué)                 Appartement loué d’environ 100 m²       2 chambres sur cour                        Appartement très lumineux               Deux chambres confortables
     Maison louée                        Cuisine ouverte                           Abords quais de Loire                  Chauffage gaz                              RDC d’un bel immeuble ancien            Salle de bain, 2 WC, une cave              Séjour double                           Le tout entièrement rénové
     Rentabilité de 5% net               4 chambres dont 3 avec placard            Terrain clos de 371 m2                 2 garages                                  Entrée sur une grande pièce de vie      Bien RARE à visiter                        Cuisine aménagée et équipée             Cave et Grenier
      Honos charge vendeur                                                            Honos charge vendeur                                                                Honos charge vendeur Copro. 10 lots Charges 1210 €/an                                Honos charge vendeur Copro. 15 lots Charges 2372 €/an

                                                                                                                                                                                                       Avis de
                                                                                                                                                 EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                       RECHERCHE

          LE CREUSOT • IMMEUBLE DE RAPPORT                       85 000€                  PARAY LE MONIAL • IMMEUBLE / 9 pièces - 256 m² 142 000€
     RÉF. 12215                                             5                 E
                                                                             DPE :
                                                                                     RÉF. 11158                                                  5          DPE :   NC
                                                                     GES :   NC                                                                             GES :   NC
     10 pièces - 150 m²                  Compteurs individuels                     Paray centre ville                     3/4 pièces
     3 appts : 1 T1, 1T2, 1T4            Une terrasse                              Investissement et/ou défiscalisation     (à finir, loyer envisagé 550 € hc)            CONTACTEZ-NOUS PAR TÉLÉPHONE 03.80.30.63.03
     Dépendances                         Chauffage individuel gaz                  Plafonds à la française                Studio déjà rénové                                                                                                                                   neyrat-immobilier.fr
     Travaux à prévoir                   Idéal premier investissement              Charme de la pierre                      (loyer envisagé 360 € hc)                     OU PAR MAIL : CONTACT@NEYRAT-IMMOBILIER.FR
      Honos charge vendeur                                                            Honos charge vendeur

32     neyrat-immobilier.fr               DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                                                                                       33
Secteur                   AUXONNE
                    AUXONNE
                      NEYRAT IMMOBILIER
                      AUXONNE                                                                                                                                                                                                                                   EXCLUSIF
                      68, rue Antoine Masson
                      21130 AUXONNE

                      Transaction : 03.80.31.14.45

     COUP DE CŒUR                                                                                                                                                                                                                                                              €
                                                                                                                                                           PROCHE DOLE ET AUXONNE • TERRAIN / pièces - 932 m²                    RÉF. 11237                      38 000
                                                                                                                                                          Terrain hors lotissement                        Commerces de proximité                                     DPE :   NC
                                                                                                                                                          932m²                                           Viabilités proches                                         GES :   NC
                                                                                                                                                          Exposé Sud
                                                                                                                                                          Centre du village                                                                                Honos charge vendeur

                                                                                                                                                   €
         AUXONNE • TYPE 4 / 4 pièces - 98 m²              RÉF. 12052                                                                247 500                AUXONNE • HOTEL PARTICULIER / 8 pièces - 400 m²               RÉF. 11596                             235 000        €

        Tout proche centre-ville                                Terrasse plein sud de 40 m²                                              DPE :   C      Dans cet immeuble exceptionnellement conservé   Nombreuses surfaces annexes                                DPE :   NC
        Dans une résidence de standing                          Séjour très lumineux                       2   1   1       A/E                                                                                                                            3
                                                                                                                                           GES :   D      Idéal projet de tourisme courte durée           Nombreux éléments architecturaux remarquables                      NC
        En dernier étage                                        Cuisine équipée                                                                         Ou professions libérales
                                                                                                                                                                                                                                                                       GES :
                                                                                                                     Copro. 22 Lots Charges 1710 €/an
        Comme une maison sur le toit                            Garage et cave                                                                          Surfaces de presque 300 m² habitables
                                                                                                                                Honos charge vendeur                                                                                                        Honos charge vendeur

                                                                                                                                    EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                                                                                               €
         ENTRE AUXONNE ET PONTAILLER • MAISON / 7 pièces - 190 m²                               RÉF. 11995                          216 000        €       ENTRE SAINT-JEAN DE LOSNE ET SEURRE • FERMETTE / 150 m²                       RÉF. 11446              35 000
         Maison 192 m²                                          3 chambres                                                               DPE :   D      Grange à réhabiliter                            Beau potentiel à exploiter                                 DPE :   NC
         8 pièces                                               Grand garage                                           4      2                         Plus de 150 m² au sol à exploiter / 2 niveaux   Viabilités en bordure
                                                                                                                                           GES :   B      Terrain plat de presque 600 m²                  Puit sur la parcelle
                                                                                                                                                                                                                                                                       GES :   NC
         Séjour double                                          Grand terrain de 2400 m²
         véranda                                                Village agréable                                             Honos charge vendeur       Environnement calme au centre d’un village                                                       Honos charge vendeur

34    neyrat-immobilier.fr                DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                              35
BEAUNE
                      NEYRAT IMMOBILIER
                      BEAUNE
                      12, place Monge
                      21200 Beaune

                      Transaction : 03 80 22 35 13

     COUP DE CŒUR                                                                                                                                                                                                                                                                               €
                                                                                                                                                            BEAUNE • Appartement / 3 pièces - 75 m²       RÉF. 12155                                                         142 000
                                                                                                                                                            Proche centre                                Grand balcon exposé sud/est                                              DPE :   F
                                                                                                                                                            Appartement T3 de 75.45 m²                   Cave                              2       1        2       A/E
                                                                                                                                                                                                                                                                                    GES :   E
                                                                                                                                                            Cuisine aménagée et équipée ouverte          Proche commerces et écoles                         Copro. 28 Lots Charges 2112 €/an
                                                                                                                                                            Salon/séjour spacieux et lumineux                                                                           Honos charge vendeur

                                                                                                                                                       €
          BEAUNE • Appartement / 3 pièces - 62 m²              RÉF. 12149                                                              162 000              BEAUNE • Appartement / 4 pièces - 87 m²       RÉF. 12148                                                         139 000            €

         Proche centre                                       Grand balcon                                                                    DPE :   C    T4 de 87 m2                                  Une cave                                                                 DPE :   NC
         Refait à neuf                                       Vue dégagée                                2   1           2        1                                                                                                             3       2        2      O
                                                                                                                                               GES :   D    Cuisine équipée ouverte                      Un cellier                                                                       NC
         2 chambres                                          Double vitrage                                                                               3 chambres                                   Rez-de-chaussée
                                                                                                                                                                                                                                                                                    GES :
                                                                                                                      Copro. 28 Lots Charges 1348.95 €/an                                                                                                    Copro. 130 Lots Charges 3500 €/an
         Ascenseur                                           Cuisine équipée et aménagée                                                                  Un balcon
                                                                                                                                    Honos charge vendeur                                                                                                                 Honos charge vendeur

                                                                                                                                       EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                €
          SAINT-LOUP GEANGES • MAISON / 3 pièces - 77 m²                    RÉF. 12108                                                 157 000         €    ALLEREY SUR SAONE • TERRAIN / 1384 m²          RÉF. 12028                                                         41 500
         Maison ancienne de 77 m² habitable                  Dépendances pour un total d’environ 60m²                                        DPE :   NC   Entre BEAUNE et CHALON SUR SAONE             Proche centre-ville et écoles                                            DPE :   NR
         Grand séjour, cuisine ouverte                       Terrain 500 m²                                     2           1    1                        Jolie parcelle de terrain d’environ 1384m²   PLU 100% constructible
                                                                                                                                               GES :   NC                                                                                                                           GES :   NR
         2 chambres, salle de douche, WC séparé                                                                                                            Belle vue dégagée                            Terrain dans un coin de verdure
         Grenier aménageable                                                                                                      Honos charge vendeur     Environnement au calme                                                                                      Honos charge vendeur

36    neyrat-immobilier.fr              DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                                                37
Secteur                   PARAY-LE-MONIAL
                     PARAY-LE-MONIAL
                       NEYRAT IMMOBILIER
                       PARAY-LE-MONIAL                                                                                                                                                                                                                         EXCLUSIF
                       3, rue Dargaud
                       71600 Paray-le-Monial

                       Transaction : 03 85 81 00 10

     COUP DE CŒUR                                                                                                                                                                                                                                                             €
                                                                                                                                                   PIERREFITTE SUR LOIRE • VILLA / 6 pièces - 204 m²         RÉF. 10604                                        349 000
                                                                                                                                                  Maison de plain pied de 2010                  Portail électrique, garage séparé de 70 m²                          DPE :   B
                                                                                                                                                  4 chambres, un bureau, douche à l’italienne   Terrain clos et arboré de 2092 m²            1   1   3   A
                                                                                                                                                                                                                                                                      GES :   A
                                                                                                                                                  Fenêtre double vitrage PVC                    Aspiration centralisée, chauffage au sol
                                                                                                                                                  Volet roulant électrique                      Vide sanitaire, tout à l’égout                           Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                                                                               EXCLUSIF

                                                                                                                                             €
          PARAY LE MONIAL • HOTEL RESTAURANT /                      RÉF. 9801                                             825 000                  LIGNY-EN-BRIONNAIS • MAISON / 6 pièces - 140 m²             RÉF. 12131                                      264 000        €

         Paray centre ville                                     Salle bar 22 couverts                                          DPE :   NR       Fermette rénovée                              Multiples dépendances                                               DPE :   D
         Etablissement familial                                 Terrasse de 56 couverts                                                NR       Environnement calme                           Grand terrain                                1   1   4   O
         Fond et mur                                            8 Chambres d’hôtel
                                                                                                                                 GES :                                                                                                                                GES :   F
                                                                                                                                                  5 chambres spacieuses et lumineuses           Système de chauffage par aérothermie
         Salle principal de 76 couverts                         Un logement privatif                                                            Une chambre au rez-de-chaussée                Micro station d’épuration
                                                                                                                      Honos charge vendeur                                                                                                                 Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                                                                               EXCLUSIF

                                                                                                                                                                                                                                                                              €
          CHASSENARD • MAISON DE MAÎTRE / 13 pièces - 401 m²                        RÉF. 11900                            490 000            €     CUINZIER • MAISON DE VILLE / 6 pièces - 183 m²         RÉF. 12058                                           147 000
         Belle maison de Maître                                 Plus de 400 m² habitables                                      DPE :   F        Environnement calme                           Pièces spacieuses et lumineuses                                     DPE :   D
         Matériaux nobles                                       9 chambres                              9   3   3   1                           5 chambres                                    Garage et cave                                   5   3   3
                                                                                                                                 GES :   F                                                                                                                            GES :   C
         15 km de Paray-Le-Monial                               Nombreuse dépendances                                                           3 salles d’eaux                               Pompe à chaleur
         Parc de 14 000 m², clos et arborés                     Double garage                                       Honos charge vendeur        Bureau indépendant                            Tout à l’égout                                           Honos charge vendeur

38    neyrat-immobilier.fr                 DÉCOUVREZ + DE 500 OFFRES DE BIENS À LA VENTE SUR NOTRE SITE                                                                                                                                                                           39
Secteur                       PARAY-LE-MONIAL                                                                                                             Secteur                    PARAY-LE-MONIAL

                                                                                                                                        EXCLUSIF                                                                                                                                 EXCLUSIF

                                                                                                                                                           €                                                                                                                                        €
        SAINT-YAN • MAISON / 7 pièces - 186 m²                  RÉF. 12060                                                              147 000                  ST-YAN • Maison / 7 pièces - 190 m²      RÉF. 11325                                                             83 000
        Au bourg de Saint-Yan                                   Sous-sol total
                                                                                                             5       1       1      S
                                                                                                                                               DPE :   E        Bourg de ST-Yan                                   5 chambres
                                                                                                                                                                                                                                                       5   1   2     4       A
                                                                                                                                                                                                                                                                                        DPE :   NC
        Séjour de 29 m²                                         Parcelle de 851 m²                                                           GES :   E        Idéale maison de famille                          6 garages                                                           GES :   NC
        Cheminée                                                2 garages et dépendances                                                                      Possibilité de diviser en deux maisons            Terrain clôt
        5 belles chambres                                       Terrain clos                                                     Honos charge vendeur         Grande maison de 189 m²                           Parcelle de 1266 m²                                     Honos charge vendeur

                                                                                                                                        EXCLUSIF                                                                                                                                 EXCLUSIF

                                                                                                                                                           €                                                                                                                                        €
        MARIZY • MAISON / 4 pièces - 81 m²               RÉF. 12109                                                                      89 000                  PARAY LE MONIAL • TYPE 3 / 3 pièces - 55 m²            RÉF. 9726                                                47 000
        Idéal investissement ou 1er achat                       Chauffage électrique et bois
                                                                                                             2       1       1      1
                                                                                                                                               DPE :   NC       Investissement locatif                            Déjà loué
                                                                                                                                                                                                                                                           2   1     1       1
                                                                                                                                                                                                                                                                                        DPE :   E
        Plein centre secteur calme                              Tous à l’égout                                                               GES :   NC       Proche centre ville                               Pas de travaux à prévoir                                            GES :   F
        2 chambres, salon, séjour, salle de bains               Dépendances                                                                                   3 pièces                                          Faible charges de copropriété                  Copro. 32 Lots Charges 525 €/an
        Pièces lumineuse et volumineuse                         Garage et jardin                                                 Honos charge vendeur         Garage                                                                                                      Honos charge vendeur

                                                                                                                                        EXCLUSIF                                                                                                                                 EXCLUSIF

                                                                                                                                                           €                                                                                                                                        €
        PARAY LE MONIAL • MAISON / 4 pièces - 73 m²                          RÉF. 11713                                                  83 000                  SAINT-YAN • MAISON / 2 pièces - 57 m²         RÉF. 11885                                                        45 000
        Maison mitoyenne de 73 m²                               Chauffage gaz de ville
                                                                                                 2       1       1       1       A/E
                                                                                                                                               DPE :   NC       Maison de plein pied                              Combles aménageables
                                                                                                                                                                                                                                                               1     1       1
                                                                                                                                                                                                                                                                                        DPE :   NC
        Entièrement rénovée                                     Jardin et garage                                                             GES :   NC       Superficie de 57 m²                               Terrain constructible de 1179 m²                                    GES :   NC
        Pièce de vie avec cuisine aménagée                      Cave, atelier                                              Copro. 8 Lots Charges 0 €/an       Petite dépendance                                 Tout à l’égoût
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