BIENVENUE DANS VOTRE NOUVEL ARRONDISSEMENT - 21e Arrt - WWW.TOURNYMEYER.FR - Tourny Meyer
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21e Arrt
BIENVENUE
DANS VOTRE NOUVEL
ARRONDISSEMENT
WWW.TOURNYMEYER.FR
DES RÉGIONS
QUI ATTIRENT
Depuis quelques années, les atouts des régions sont UN SUCCÈS
plus forts et motivent de plus en plus de franciliens
à venir s’installer extra-muros. EN CHIFFRES
Envie d’espace, changement de cadre de vie, Plus de 80% des cadres déclarent
rapprochement avec la nature, réduction du temps
de trajet domicile-travail, le rythme provincial fait « vouloir quitter Paris pour
rêver. s’installer en région » .
Source Cadremploi
Et de nombreuses villes françaises telles que
Rennes, Nantes, Bordeaux ou encore Toulouse et
L’attractivité culturelle et économique des
Montpellier mettent en avant des avantages qui
villes hexagonales contribue largement
attirent : compétitives, chaleureuses, innovantes,
à renforcer la tendance : bassin d’emploi,
et surtout accueillantes.
coût des loyers moins élevés, réseau
de transports... Se projeter et changer
de vie n’est plus un lointain projet.
LES VILLES
QUI ONT LA COTE PALMARÈS DES VILLES
PRÉFÉRÉES DES CADRES
Climat, patrimoine, ambiance, elles sont proches PARISIENS source Cadremploi 2021
de Paris et se caractérisent par leur compétitivité
économique. Dotées d’un riche capital artistique et
historique, ces villes vivent au rythme d’une population
multiculturelle, festive et entrepreneuriale. 1 BORDEAUX
2 NANTES
LA PANDÉMIE COMME 3 LYON
ACCÉLÉRATEUR
Le confinement en région parisienne a été plus
4 AIX - MARSEILLE
difficile à vivre. Logements exigus, éloignement
de la nature, les français aspirent à changer
d’environnement. D’ailleurs, près d’une personne 5 MONTPELLIER
sur trois souhaite déménager dans les prochains
mois ou années. Cette tendance sociétale de fond
renforce encore plus l’attrait pour le grand air
provincial. 6 TOULOUSE
7 RENNES
ET SI LES ENTREPRISES SUIVAIENT LE MOUVEMENT ? Elles se posent de plus en plus la question : loyers plus abordables, meilleur cadre de vie pour les employés, surfaces plus importantes… Les raisons sont nombreuses et certaines ont déjà fait leur choix. Oui, comme SNCF, Deezer, Betclic et Doctolib, beaucoup d’entreprises ont posé leurs valises en région. Le déploie- ment des lignes TGV/LGV a joué un rôle crucial : désormais, l’aller-retour à Paris est possible dans la journée et il n’y a pas de besoin logistique pour les trajets. Ainsi, les entreprises peuvent garder le lien entre leurs bureaux parisiens et régionaux. L’attractivité des régions offre aussi une diversité des profils. Le recruteur dispose d’une pluralité nouvelle et peut embaucher des talents locaux. Le turnover est beaucoup plus faible dans les villes de ré- gions. En effet, elles favorisent le bien-être et l’épanouis- sement personnel… Qui se reflètent vertueusement dans l’implication au travail.
TOURNY MEYER,
AVEC VOUS DANS
CETTE NOUVELLE
ÈRE.
Le monde du travail bouge, les cadres ont
de nouvelles aspirations, les opportunités
de développement en région sont plus grandes,
nous sommes là pour vous accompagner tout
au long de ces grands tournants stratégiques.
Nous sommes spécialistes de l’immobilier
d’entreprise et nous nous engageons chaque
jour à vous trouver les locaux les mieux adaptés
à vos besoins. Connaissance des territoires,
du marché et des contextes de société, nous
avons le regard avisé et savons anticiper.
Cette façade Atlantique, c’est notre ADN. Nous y
avons grandi, nous connaissons ses acteurs et
nous nous y développons depuis plus de 30 ans.
LES BUREAUX « GARE »,
OUVERTS SUR LE MONDE.
Le monde de l’entreprise connaît de grands Construits selon les dernières normes environne-
changements, nous avons saisi ces nouveaux mentales, les bâtiments bénéficient de surfaces
enjeux pour vous proposer une offre ancrée lumineuses adaptées à toutes les tailles d’entre-
dans l’époque, sur les villes très prisées que prise, le programme met la mobilité et l’innovation
sont Rennes, Nantes, Lorient/Vannes, Bordeaux, au cœur de sa conception. Tout a été pensé
Bayonne, Toulouse et Montpellier ingénieusement, jusqu’à l’optimisation de ses
ratios/m².
Situés à moins de 5 minutes des gares, les locaux
s’inscrivent pleinement dans l’ère du temps, Pensés pour tous les nouveaux modes de travail
avec une large offre de services. et les différents types d’activité, ces ensembles
connectent les personnes et les villes.
OUEST IS THE BEST !
La façade Atlantique se développe et attire, ça tombe bien nous y sommes nés. Nous connaissons très bien
les régions et participons au développement des offres sur-mesure dans de nombreuses métropoles dont
Nantes, Rennes, Bordeaux, Montpellier... pour des investissements et des développements stratégiques.
RENNES, L’ESPRIT BZH. NANTES, THE PLACE TO WORK.
La capitale bretonne, située à 1h25 de Paris Avec son taux de chômage inférieur à la moyen-
en TGV, rayonne sur le plan démographique ne nationale, Nantes affiche son ambition :
et business. Métropole d’entrepreneurs par devenir le pôle économique du grand ouest.
excellence elle abrite de belles entreprises Elle a créé 66 000 emplois en 10 ans et cumule
telles que Samsic, Ouest France ou Yves plus de 280 000 emplois privés. De grandes
Rocher. Ville historique et étudiante, elle dégage entreprises comme Doctolib s’y sont récemment
une ambiance bien à elle qui forge sa réputation. installées et contribuent à cette dynamique.
Son architecture aérée et ses grandes places
bouillonnantes donnent du cachet à la ville,
berceau des ducs de Bretagne.
BORDEAUX,
LA VILLE GRAND CRU.
Son cadre de vie exceptionnel et sa proximité
avec la mer font de Bordeaux LA ville où il fait
bon vivre. Avec ses températures douces et
ses monuments historiques, la ville ne manque
pas de charme. Centre économique majeur
de 250 000 habitants intra-muros, elle allie
forte compétitivité et créativité. A seulement 2h
de Paris, elle accueille de grosses entreprises
comme Cdiscount ou Betclic.
RENNES
TRAVAILLEZ
LORIENT À L’OUEST,
NANTES INVESTISSEZ
À L’OUEST
BORDEAUX
BAYONNE TOULOUSE
MONTPELLIER
RENNES > PARIS 1H25 EN TGV
QUARTIER
EURORENNES
RENNES
ENVIRONNEMENT
De nombreux groupes nationaux implantés ou en cours
d’implantation (Yves, Rocher, Publicis, l’APEC, PWC, l’Unedic,
Lodi Group, etc) ainsi que des espaces de coworking
SERVICES
Centres commerciaux et commerces de proximité
ACCESSIBILITÉ
À 1h25 de Paris
La gare : Hub de convergence des 2 lignes de métro NORMES
Bus
Gare routière
Vélostar
ILÔT BEAUMONT
BOULEVARD BEAUMONT
3 bâtiments dont deux tertiaires :
• 11 500 m² de bureaux, dont 4 400 m²
disponibles à la location et 1 700 m²
à la vente.
• Restauration et services
à disposition au rez-de-chaussée
• Terrasses
• Parkings privatifs en sous-sol
• Livraison 4ème trimestre 2023
Réalisation : Groupe Legendre
URBAN QUARTZ
RUE DE L’ALMA
Ensemble immobilier
comprenant 3 bâtiments :
• Surface totale de 13 300 m²
dont 1 000 m² divisibles disponibles
• Stationnements privatifs en sous-sol
• Disponibilité immédiate
Réalisation : Icade et Poste Immo
Crédit photo : Dimitri Lamour
IDENTITY 1 & 2
RUE PAUL FÉVAL
Ensemble immobilier
comprenant 2 bâtiments :
• Surface totale 21 900 m²
• Surfaces disponibles :
• Identity 1 : 600 m² divisibles
• Identity 2 : 1 900 m² divisibles
• Façades bioclimatiques
• Stationnements privatifs en sous-sol
NANTES > PARIS 2H EN TGV
QUARTIER
EURONANTES ET LA HALUCHÈRE
NANTES
E NVIRONNEMENT
Quartiers d’affaires :
Euronantes à proximité immédiate de la gare sud
Haluchère-Batignolles desservi par la gare multimodale
SERVICES
Nombreux commerces et services de proximité :
Restauration, crèches etc
ACCESSIBILITÉ
Accès immédiat au centre-ville
Transports en commun : train, tramway, bus et vélo
Parking
1 EURONANTES
ILOT 3D
BOULEVARD DE BERLIN
Ensemble immobilier
comprenant 2 bâtiments :
• Surface 5 100 m² divisibles
• Belle visibilité
• Façades vitrées
• Grands plateaux lumineux
• Grandes terrasses
• Disponibilité : Janvier 2022
Une co-promotion : BATINANTES - ETPO
Architecte : Barré-Lambot
2 HALUCHÈRE, PÔLE D’ÉCHANGE MULTIMODAL
AEROSKY
AVENUE DE LA GARE
DE SAINT-JOSEPH
Ensemble immobilier de 2 bâtiments au cœur
du quartier dynamique, La Haluchère,
en plein renouvellement urbain :
• Surface de bureaux 8 860 m² divisibles
• Bâtiment en R+4 et R+8
• Terrasses
• Parking
• Au pied du Tramway
Accès Gare TGV en 10 minutes
• Livraison : 2024
Réalisation : Icade
LORIENT > PARIS 3H EN TGV
LORIENT
ENVIRONNEMENT
En plein coeur du quartier dynamique de la Nouvelle Gare
(habitations, commerces, bureaux, hôtellerie)
SERVICES
Nombreux commerces et services de proximité : restauration, médiathèque,
micro-crèche, centre commercial Carrefour. Proche du centre-ville
ACCESSIBILITÉ
Au pied de la nouvelle gare TGV de Lorient et lignes TER
LORIENT ODYSSÉE
LES JARDINS DUMANOIR
Ensemble immobilier
à usage commercial et tertiaire :
• Surface disponible 740 m²
• Places de stationnement
• Box fermés au sous-sol
• Vaste patio paysagé
• Disponibilité immédiate
Maître d’ouvrage : SARL Concorde Associés
Architecte : Fabien Courdriet
BORDEAUX > PARIS 2H EN TGV
QUARTIER
BORDEAUX
EURATLANTIQUE
ENVIRONNEMENT
Nouveau centre d’affaires à deux minutes à pied de la Gare Bordeaux Saint-Jean,
à seulement 2h de Montparnasse
SERVICES
Nombreux commerces et services de proximité :
- Restauration dont les fameuses Halles Boca
- Bars, Salle de spectacle
- Crèches, écoles
ACCESSIBILITÉ
Accès immédiat au centre-ville NORMES
Transports en commun : train, tramway, bus, vcub
Parking
TRIBEQUA
QUARTIER D’AFFAIRES
ARMAGNAC
Ensemble immobilier comprenant
2 bâtiments :
• Surface 10 450 m2 divisibles
- Bâtiment B1 en R+7 : 8 400 m²
- Bâtiment B2 en R+6 : 2 000 m²
• Espaces communs et services :
- Terrasse
- Jardin
-P
arking au sous-sol
pour voitures et vélos
• Disponibilité : 1er trimestre 2022
Réalisation : BNP Paribas ImmobilierBECONNECT
QUAI DE PALUDATE
Programme immobilier comprenant
2 bâtiments tertiaires :
• 12 400 m² de bureaux
- Bâtiment 1 : 7 600 m²
- Bâtiment 2 : 4 800 m²
• Terrasses
• Commerces en rez-de-chaussée
• 118 places de stationnement
• Disponibilité : 1er trimestre 2024
Réalisation : Icade & ADIM
SILVA
QUARTIER D’AFFAIRES
ARMAGNAC
Programme immobilier à proximité
du Jardin de l’Ars qui redonne
à la nature sa place en ville sur plus de 8 ha :
• Immeuble tertiaire en R+8
• Surface totale 5 500 m²
• Commerces en rez-de-chaussée
• Parking
• Disponibilité : 3ème trimestre 2022
Réalisation : Kaufman & BroadPAYS BASQUE > PARIS 3H EN TGV
QUARTIER
DE DAX
BAYONNE
ENVIRONNEMENT
Au coeur du futur quartier d’affaires de l’agglomération de Dax
et à proximité immédiate de la gare.
SERVICES
Centre commercial du Grand Mail à 5mn
ACCESSIBILITÉ
Lignes de bus
Autoroute A63 (Bordeaux, Bayonne, Saint-Sébastien) à 15 mn
CONFLUENCES
DAX - AVENUE DE LA GARE
2 immeubes de bureaux en R+4
• Surface totale 3 800 m² divisibles :
- Bâtiment B : 1 870 m²
- Bâtiment C : 1 930 m²
• 108 places de stationnement
• Restaurant
• Espace paysager
Architecte : Alonso Sarraute AssociésTOULOUSE > PARIS 3H EN TGV D’ICI 2030
QUARTIER
TOULOUSE
LA CARTOUCHERIE
ENVIRONNEMENT
Connecté au cœur de Toulouse, le nouvel éco-quartier La Cartoucherie
dispose d’un environnement mixte : logements, commerces et bureaux.
SERVICES
Nombreux services et commerces de proximité : restaurants, bars
Espaces verts : Parc, jardin, bois
ACCESSIBILITÉ
Transport en commun : Tramway, ligne de métro A et C, bus
A 15min de l’aéroport et de la gare de Toulouse-Matabiau NORMES
A 10 min. du Capitole
EPOQ
ZAC DE LA CARTOUCHERIE
Immeuble de bureaux en R+8 :
• Surface totale 5 270 m² divisibles
• Loggias à tous les niveaux
• Terrasse en rooftop
• Caféteria
• Parking voitures et vélos
Réalisation : Groupe CARLEMONTPELLIER > PARIS 3H30 EN TGV
QUARTIER
GARE SAINT-ROCH ET CAMBACÉRÈS
MONTPELLIER
ENVIRONNEMENT
Des quartiers d’affaires au pied des 2 gares de Montpellier :
La gare TGV Montpellier Sud de France, desservant le nouveau quartier d’affaires
Cambacérès
La gare historique Montpellier Saint-Roch, située en cœur de ville
SERVICES
Le quartier Gare Saint-Roch :
Proche centre-ville, commerces et services…
Le quartier Cambacérès :
Parc de la Mogère à proximité, la Halle de l’Innovation, universités, restaurants…
ACCESSIBILITÉ
Le quartier Saint-Roch :
Proximité toutes les lignes de tramways et trains interurbains
Le quartier Cambacérès :
Liaison navette vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée
La ligne 1 du tramway (en cours) desservira le centre-ville
Autoroutes A709 et A9 à proximité
1 GARE SUD DE FRANCE
TERRA
QUARTIER CAMBACÉRÈS
RUE MARYAM MIRZAKHANI
Ensemble de 4 immeubles identiques
en format, lancés simultanément
et à la thématique commerciale différente
dont l’immeuble de bureaux Terra :
• Immeuble de bureaux
ossature bois en R+5
• Surface totale 7 636 m² divisibles
• Avec balcons accessibles à chaque niveau
• Parking privatif en sous-sol
• Livraison : 2ème trimestre 2023
Réalisation : NEXITY, CIRRUS et ENGIE
LABELSNEXUS
QUARTIER CAMBACERES
ROUTE DE VAUGUIÈRES
Ensemble immobilier comprenant un campus
d’enseignement supérieur du groupe YNOV,
un espace de co-working, un complexe
hôtelier 3*, restaurants, multiples services
et 2 bâtiments tertiaires :
• 2 immeubles de bureaux
• Surface totale : 4 149 m2 (divisibles
par plateau) et 4 383 m2 en R+6
• Parking privatif sous sol
• Livraison : 4ème trimestre 2023
Réalisation : ICADE et Co-promoteur YNOV
NORMES
2 GARE SAINT-ROCH
IMMEUBLE SOCIAL CLUB
ESPACE DE CO-WORKING FLEX’O
QUARTIER NOUVEAU SAINT-ROCH
FLEX-O installe un centre de Co-Working
sur la totalité des surfaces de bureaux
de l’immeuble SOCIAL CLUB.
SOCIAL CLUB est un bâtiment innovant avec :
- Espace de co-working/flex office,
lieu de vie en Rez-de-chaussée
et Roof Top
- Espace de co-living
• Immeuble de bureaux en R+4
• Surface totale : 3 260 m²
265 postes de travail
• Parking privatif en sous-sol
• Livraison : 3ème trimestre 2022TOURNY MEYER,
IMPLANTÉ SUR DES TERRITOIRES
EN PLEIN DÉVELOPPEMENT
VOS SOLUTIONS
RENNES
IMMOBILIÈRES
SUR-MESURE
LORIENT EN IMMOBILIER
D’ENTREPRISE,
NANTES COMMERCES
& LOGEMENT NEUF
BORDEAUX
BAYONNE TOULOUSE
MONTPELLIER
02 23 40 88 88 - WWW.TOURNYMEYER.FR
Tourny Meyer Bretagne Pays de la Loire, SAS au capital de 70 000 € immatriculée au RSC de Rennes sous le N°793 864 976,
code activité N°6831Z et Tourny Meyer Entreprise, SAS au capital de 40 000 €, immatriculée au RSC de Rennes sous le N°354 027 377,
code activité N°6831Z. Le siège social est à Rennes ( 35700) - Le Noven, 318 rue de Fougères.
Imprimé par Chat Noir Impressions. Crédits photo : Istock
Visuels non contractuels - Ne pas jeter sur la voie publique
LA CONNAISSANCE DES TERRITOIRES
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