Cérémonie des voeux 2023 - Mardi 31 janvier
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Cérémonie Mardi
31 janvier
des vœux 2023
Retour sur 2022
Chiffres clés 2022
COMMUNES LOGEMENTS LOCATAIRES
RESSOURCES
LOCATAIRES
105 4 801 4 041 7 670
équivalents logements locataires
communes logements familiaux (+54 vs 2021) 71 %
Des locataires
présents ont
des ressources
VACANCE & ROTATION
< 60 %
des plafonds
CA
2,04 % 0,5 % IMPAYÉS
Taux de vacance Taux de vacance
global 2,25 %
(2021)
frictionnelle
1 % (2021)
22 RLS
millions €
Chiffre
d’affaires
1 110 K€ -100 000 €
Baisse des impayés
+48 000 €
8,76 % -187 versus 2021
locataires présents
et partis
Taux de rotation Départs versus 2021
11,32 % (2021) versus 2021
Ressources
humaines
PERSONNEL MOUVEMENT PROMOTIONS
76 7 9 4
salariés entrées départs salariés
ALTERNANTS STAGIAIRES
3 10
Dialogue Alternants Stagiaires
social Formation Gratification
Une action permanente
sur la formation
de nos salariés
Ressources humaines
AUTRES FAITS MARQUANTS :
Dématérialisation
Poursuite de la modernisation de nos pratiques
avec la dématérialisation progressive des
processus RH
22 décembre Rassure-Toit
2022
Élection des membres
Forte implication des salariés
du CSE Mise à jour du document unique d’évaluation
des risques professionnels (DUERP)
COVID
Fourniture des équipements de sécurité
Gestion des flux d’absences liées au COVID :
arrêt de travail, arrêt d’isolement des salariés
déclarés «cas contact»… désorganisant les services
et impliquant la gestion des remplacements
d’agents de proximité absents.
Programmes neufs
En 2022, 32 logements neufs mis en service
Damazan | Paul Marres
• 8 logements collectifs
• 2 logements individuels
Programmes neufs
En 2022, 32 logements neufs mis en service
Fourques-sur-Garonne |
Résidence Les Platanes
• 9 logements individuels
Boé | Résidence d’Aquitaine
• 8 logements collectifs
Entrée dans les lieux le 3 mars 2022
dans la Résidence Paul Marres à Damazan
Programmes neufs
En 2022, 32 logements neufs mis en service
Foulayronnes |
Résidence Mazelpeux
• 5 logements individuels
sur 20 au total
Programmes neufs
Les chantiers en cours
Casteljaloux |
Résidence Caubun
• 40 logements individuels
Programmes neufs
Les chantiers en cours
Damazan | Le Lac Marmande | École de musique Brax | Le Jardin
Damazan | Le Lac Marmande | École de musique
• 12 logements individuels • 16 logements collectifs
Brax | Le Jardin Foulayronnes | Marguerite Duras
• 38 logements individuels • 8 logements individuels
Foulayronnes | Marguerite DurasProgrammes neufs
Les chantiers en cours | Gendarmeries
Tonneins | Gendarmerie Laplume | Gendarmerie
• 49 logements individuels • 19 logements individuels
Tonneins LaplumeRéhabilitation
100 000 € 940 000 € 50 000 €
Rénovation Mise en sécurité
Accessibilité énergétique électrique
LA RÉHABILITATION DU PATRIMOINE,
1 657 000 € 419 000 €
Remplacement Remplacement
UNE DE NOS MISSIONS PRINCIPALES POUR : de chaudières individuelles* de chaudières collectives*
• Améliorer la performance énergétique de nos logements
• Répondre au besoin du vieillissement de la population
en améliorant l’accessibilité des logements
• Offrir un meilleur cadre de vie, plus de confort
*Opération chaudières *Résidences : Les Arènes,
VMC Gaz (402) Bois de la Queille,
Le Bretou, Paulin Régnier,
RochebruneRéhabilitation
Le chantier La Gravette | Marmande
Résidence de La Gravette à Marmande | Architecte : Archi Conseil
AU 31 DÉCEMBRE 2022 :
176 6,5 17
entreprises
logements millions € qui se relaient
rénovés engagés au quotidien
3 320 21
ans logements millions €
RAPPEL DES OBJECTIFS :
• Amélioration du cadre de vie et du confort
• Augmentation des performances énergétiques
des logements
• Amélioration de l’accessibilité à la résidence,
notamment pour les personnes âgées
et/ou à mobilité réduite
Cuisine rénovée Salle-de-bain rénovéeRéhabilitation
Le chantier La Gravette | Marmande
LES RENCONTRES LOCATAIRES
2 RENDEZ-VOUS ORGANISÉS :
Le 4 juillet et le 11 octobre 2022
UNE COMMUNICATION
BAILLEUR / LOCATAIRE
PERMANENTE :
Une Gazette dédiée
à l’information du chantierVentes
Bilan 2022
DES OBJECTIFS ATTEINTS :
Chiffre d’affaires Plus-value
29 2 861 000 € 2 212 225 €
ventes
de logements pour 2 687 000 € fixé pour 2 032 000 € fixé
individuels
+9 % +8 %
Et aussi…
4 • Clôture des lotissements de Tonneins Vénès
terrains à bâtir et Pujols Poil Rouge
vendus
• Lancement du lotissement Larapite à DamazanHabitalys s’engage
«Rassure-toit»
MIRAMONT-DE-GUYENNE | TONNEINS
2022, une année durant
laquelle Habitalys a poursuivi
sa mobilisation pour héberger
les victimes de violences
conjugalesHabiter en Lot-et-Garonne
Habitalys Agen
1 bailleur social
er
Habitat
en Lot-et-Garonne
3 900 logements
+ de 4 800 logements
rayonnement départemen- Implantation sur Agen
tal sur 105 communes et son Agglomération
• Qualité de Service :
Enquête de satisfaction et label Quali HLM
• Parcours résidentiel :
Mutation et ventes
• Charte pour le Développement Durable
• Analyse croisée de nos pratiques
en matières de production
• Comparatif de nos PSP
• Contrôle de Gestion et Indicateurs
• Réponse commune à 2 appels à projet
dans l’agglomération agenaise :
Layrac et Boé près de
8 700
logementsPartenariat Sem47
L’alliance de nos expertises, au service
du département de Lot-et-Garonne
Fort de leur attachement à l’aménagement du département
de Lot-et-Garonne et reconnaissant leur complémentarité,
Habitalys & la Sem47 unissent leurs ressources afin Gendarmerie de Tonneins Architecte : F. de la Serre
d’améliorer la qualité de leur offre de services et renforcer
leurs actions dans le 47.
NOS RÉALISATIONS COMMUNES :
Opérations diversification Gendarmerie de Laplume Architecte : F. Picquoin - Archi Conseil
• Gendarmerie de Tonneins
• Gendarmerie de Laplume Résidence Paul Marres | Damazan
Opérations centre-ville
• École de musique de Marmande
• Réaménagement du centre-ville de Damazan
Résidence Les Hauts de Gélise | Barbaste
Assistance technique
Résidence La Plaine Villeneuve-sur-Lot
• Résidence La Plaine à Villeneuve-sur-Lot Résidence Simone Veil | Nérac
• Résidence Simone Veil à Nérac
• Résidence Les Hauts de Gélise à Barbaste
...et de nombreux projets à l’étude.Habitalys a fêté ses 20 ans
Table ronde N°1 Table ronde N°2
COMMENT LE LOGEMENT SOCIAL SE RÉINVENTE QUELS MOYENS POUR CONTINUER À CONSTRUIRE
AU SERVICE DE SON DÉPARTEMENT, LE LOT-ET-GARONNE ? DU LOGEMENT SOCIAL EN LOT-ET-GARONNE DEMAIN ?
Le logement social fait face à des mutations aux besoins des territoires : offre nouvelle, Face aux contraintes qui s’imposent et s’inscrire dans la diversification de ses métiers.
conséquentes depuis quelques années rénovation et parcours résidentiels des locataires. à sa profession, HABITALYS doit faire preuve Comment ? Avec quelles nouvelles formes
(RLS, modes de financement, regroupement Bras armé du département et fort de son ancrage d’imagination et d’agilité pour répondre de partenariats ?
des organismes…) et doit pour autant répondre territorial, HABITALYS doit être une solution. aux nombreuses attentes du territoire,
Marcel Rogemont Sophie Borderie Thomas Bouyssonnie Florent Farge Jean-Luc Armand Marcel Rogemont Thomas Bouyssonnie Marie-France Salles Philippe Legret Bruno Guinandie
Président de la Fédération Présidente Président d’Habitalys Secrétaire général Maire de Cocumont Président de la Fédération Président d’Habitalys Présidente d’Habiter Directeur Adjoint DDT Directeur Général
des Offices Publics de l’Habitat du Conseil Départemental Conseiller Départemental Sous-Préfet d’Agen Conseiller Régional des Offices Publics de l’Habitat Conseiller Départemental en Lot-et-Garonne d’Habitalys
de Lot-et-GaronneHabitalys a fêté ses 20 ans Débat autour des enjeux du logement social en présence de Bruno Guinandie, Thomas Bouyssonnie, Sophie Borderie, Marcel Rogemont, Florent Farge et Jean-Luc Armand 30 juin 2022
Habitalys a fêté ses 20 ans
Habitat inclusif
Réponse à l’Appel à Projet du Conseil Départemental
5 projets Habitalys parmi 13 lauréats
L’habitat inclusif, c’est quoi ?
• Nouvelle approche de l’habitat des séniors
€
• Petites unités de vie < 10 logements comportant des
espaces privatifs (T1 et T2) et des espaces partagés (salon,
buanderie, ateliers…) imaginés par les futurs habitants, qui
définissent un projet de vie sociale et partagée. Aides financières du
Conseil Départemental
Partenariat entre :
• Bon Encontre |
Pôle Seniors : 10 (neuf) La commune
• Monflanquin |
Toits en Partage : Porteur du projet
8 (acquisition-amélioration) immobilier Habitalys
• Miramont-de-Guyenne |
Braguet :
10 (acquisition-amélioration) Porteur du projet de
• Saint-Pastour | vie sociale et partagée
Pastour’Age : (CCAS, UNA47, etc.)
6 (acquisition-amélioration)
• Tournon-d’Agenais |
L’Oustal : 10 (neuf)
Saint-Pastour2022 | Dates clés
30 juin 2022 25 octobre
20 ans d’Habitalys, Forum des jeunes,
Agen Boé
Fil rouge tout
au long de l’année :
Janvier à mars Diagnostics ergothérapie 30 novembre
Déménagement et économies d’énergie Élection des nouveaux
du siège social avec ALOGIA représentants de locataires
14 février 22 novembre
2022 10 juin 2022 13 et 14 2022
Signature d’une Opération octobre 2022 Signature de l’accord
convention Habiter Transnuméric Assises Nationales de contractualisation
en Lot-et-Garonne Marmande et des Départements avec le Conseil
avec la Sem47, Tonneins de France, Agen Départemental
AgenOrientations 2023
Contexte
RLS
La poursuite de l’application de la RLS instaurée par la loi L’INCIDENCE SUR
de finances 2018, avec risque d’augmentation en 2023 NOS LOCATAIRES EN 2022
(moindre prise en charge par Action Logement)
40 %
de nos locataires ont
été concernés par
une régularisation de
charges positive
Le gel des loyers L’augmentation du taux La hausse La flambée du coût
voté par le Conseil du livret A (3 %) des taxes foncières des énergies malgré
d’Administration sur lequel est indexée le bouclier tarifaire
notre dette
153 000 €
…MAIS HABITALYS POURSUIT SES AMBITIONS ! restent à charge
des locataires dont
Livraison Démarrage Livraison Programme Programme 129 000 €
118 144 2 Réhabilitation 29 dûs au gaz, taux de
recouvrement : 96 %
logements logements casernes basé sur ventes
familiaux de gendarmeries la performance énergétiqueProgrammes neufs
En 2023, 118 logements familiaux à livrer
11 272 000 €
dédiés à la production
de logements
Casteljaloux | Damazan |
Résidence Caubun Résidence Le Lac
•4
0 logements individuels • 12 logements individuelsProgrammes neufs
En 2023, 118 logements familiaux à livrer
11 272 000 €
dédiés à la production
de logements
(VEFA)
Brax | Meilhan-sur-Garonne | Foulayronnes | Marmande |
Résidence Le Jardin (VEFA) Résidence Au Paillard Résidence Marguerite Duras École de Musique (VEFA)
• 38 logements individuels • 4 logements collectifs • 8 logements individuels • 16 logements collectifsProgrammes neufs
En 2023, 118 logements familiaux à livrer
...mais aussi 68 logements pour les gendarmeries
5 646 000 €
prévus pour l’achèvement
des gendarmeries
de Tonneins et Laplume
Tonneins | Laplume |
Gendarmerie Gendarmerie
• 49 logements individuels • 19 logements individuelsProgrammes neufs
Les opérations à démarrer : 144 logements
Fjt Lakanal à Villeneuve-sur-Lot Casse (VEFA) à Marmande
• Villeneuve-sur-Lot | • Roquefort | Poutille : 12 • Fumel | Lamensique : 15 • Bon Encontre |
Fjt Lakanal : 14 • Bon Encontre | Cazalet IV : 6 • Villeneuve | JJ Rousseau : 6
• Tonneins | Petit Casino : 7 • Saint-Barthélémy- Familles Gouvernantes : 6 • Bon Encontre |
• Le Passage | Burges II : 14 d’Agenais : 6 • Villeneuve | Anatole France (VEFA) : 4
• Le Passage | Burges III : 5 Ancienne Clinique : 6 • Marmande | Casse (VEFA) : 43Études
Les opérations donnant lieu
à poursuite d’études
• Bon-Encontre |
Montazy
• Villeneuve-sur-Lot |
Cammas Bas
• Cocumont |
Les Vignerons
• Monflanquin |
La Tonnelle
• Fumel |
Gendarmerie
• Miramont-de-Guyenne |
Alfred de Musset
Centre-ville de Cocumont | Architecte : M. RouzaudProgrammation 2023
126 logements programmés dont…
• Bon-Encontre
• Le Passage d’Agen
• Roquefort
77 • Caudecoste
PLUS • Beaupuy
• Sainte-Bazeille
• Saint-Pastour
• Tournon-d’Agenais
41 • Lauzun
PLAI • Lavardac
8
PLAI
adaptésRéhabilitation
GROS ENTRETIEN
GROS ENTRETIEN Remise en état
Patrimoine des logements
778 000 € 840 000 €
GROS ENTRETIEN GROS ENTRETIEN
Contrat Entretien courant
231 000 € 240 000 €Réhabilitation
Réhabilitations Améliorations
lourdes
9 757 000 €
de travaux prévus
sur le parc locatif
• La Gravette | • Xaintrailles | existant
Marmande Casteljaloux
Axes importants :
• Labeyrie | • Les Hêtres |
Meilhan-sur-Garonne Tonneins Performance
énergétique
• Sérignac | • Foulayronnes |
Sainte-Bazeille Jardins de Guyenne
Remplacement
• Les Tilleuls | de composants
Tonneins (radiateurs, VMC, etc.)Ventes
Objectifs 2023
En 2023, mise en vente de :
• 67 logements répartis dans 15 résidences
Au global :
S’I NS TA LL ER
• Un portefeuille qui atteint 342 biens en vente & VIVRE
1re
OFFRE À LA VENTE
PROGRAMMES D’ACCESSION EN COLLECTIF
SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ :
• 8 logements à Damazan
• 6 logements individuels à Villeneuve-sur-Lot
• 8 logements au Passage
Vers
Bordeaux
LE BOURG
BÂTIR
8 DAMAZAN
Péage
A 62
LARAPITE ACHETER
29
LOGEMENTS
de Damazan 10 terrrains à bâtir
LOUER
Sortie N°6
EN COPROPRIÉTÉ Vers
LAC DAMAZAN
À CASTELCULIER
Toulouse
VENTES HLM
10
TERRAINS À BÂTIR
À DAMAZAN2023 : Autres faits marquants
La mise en place de La poursuite de l’action La participation Les conclusions
d’Habitalys au dispositif des travaux menés
l’Accord «Rassure-Toit» dans le cadre du
de Contractualisation avec l’aménagement Civi’Gaz,
de 3 nouveaux logements en partenariat avec Pôle Innovation
signé avec le
Conseil Départemental l’Agglomération d’Agen
& GRDF
La poursuite des Le partenariat avec
Ateliers Pôle Emploi Transnuméric Les diverses actions
menées dans les
et l’élargissement pour accompagner nos
du dispositif avec locataires vers Quartiers Prioritaires
de la Ville
la Mission Locale la digitalisation
L’exploitation La poursuite et L’obtention du label
des données issues de l’amplification
du partenariat avec Quali’HLM
l’enquête avec Habiter
de satisfaction 2022 la Sem47 en Lot-et-Garonnewww.habitalys.com
Vous pouvez aussi lire
